住宿楼使用功能优化招标公告（荆门市反腐倡廉教育基地2025）
荆门市反腐倡廉教育基地5 、7、8号住宿楼使用功能优化项目竞争性磋商公告
【项目概况】
荆门市反腐倡廉教育基地5 、7、8号住宿楼使用功能优化项目采购项目的潜在供应商应在湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：https：//czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或供应商客户端。获取采购文件，并于2025年11月06日09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：JMKRZB(2025-G04）-J31
2、采购计划备案号：420800-2025-01610
3、项目名称：荆门市反腐倡廉教育基地5 、7、8号住宿楼使用功能优化项目
4、采购方式：竞争性磋商
5、预算金额：323.58(万元)
6、最高限价：323.58(万元)
7、采购需求：
详见第三章项目采购需求。
8、合同履行期限：合同签订后50日历天
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小微企业，需提供《中小企业声明函》。
6、本项目的特定资格要求：
（1）供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和有效期内的安全生产许可证。,（2）供应商工程管理人员需为本单位正式职工，其中拟派的项目经理须具备建筑专业贰级及以上注册建造师执业资格证和有效的安全生产考核合格证书（B 证）、且承诺未承担其他在建工程；项目技术负责人须具备建筑工程类相关专业中级及以上职称证。以上人员均须提供公司为其缴纳近三个月的社保证明。,（3）本项目不允许分包或转包。
三、获取采购文件
1、时间：2025年10月27日至2025年10月31日，每天08:30至12:00，14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：https：//czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或供应商客户端。
3、方式：
登录湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台或在供应商客户端按照操作提示下载。
4、售价：0(元)
四、响应文件提交
1、开始时间：2025年10月31日08点30分（北京时间）
2、截止时间：2025年11月06日09点00分（北京时间）
3、地点：登录湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台或供应商客户端递交页面进行递交（上传）。
五、开启
1、时间：2025年11月06日09点00分（北京时间）
2、地点：登录湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台或供应商客户端进入系统开标大厅中进行远程开启。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.以上所称供应商客户端是与湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台完成对接的供应商客户端，供应商可通过登录汇聚平台下载一毂清风供应商客户端。 2.供应商在湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台完成注册并办理 CA后方可下载本项目采购文件；制作电子响应文件需要数字证书（简称“CA”）和电子签章。请供应商及时办理数字证书及电子签章。数字证书（CA）和电子签章办理服务电话：15071946006。 3.投标供应商应当在响应文件提交截止时间前，通过登录系统在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成响应文件解密、答疑澄清等。解密时间为代理机构发出解密提示后30分钟内，逾期未解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果由投标供应商自行承担。 4.信息发布媒体：湖北政府采购网（http：//www.ccgp-hubei.gov.cn）。 5.为贯彻落实《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（国发〔2022〕12 号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）和省政府贯彻落实中央扎实稳住经济一揽子政策措施工作清单有关要求,非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业,根据《关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（鄂财采发〔2022〕5号）规定，货物服务采购项目符合规定的小微企业报价给予10%（工程项目为3%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。对小微企业中的残疾人企业、监狱企业、采购产品纳入创新产品应用示范推荐目录内企业、采购产品获得节能产品或环境标志产品认证证书的企业，报价给予20%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予4%（工程项目为1%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。对小微企业中的残疾人企业、监狱企业、采购产品纳入创新产品应用示范推荐目录内企业、采购产品获得节能产品或环境标志产品认证证书的企业，以价格评审优惠幅度的上限6%（工程项目为2%）给予评审优惠。 6.政采贷相关政策：详情登录http://218.200.85.85:9999查看。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：荆门市反腐倡廉教育基地
地 址：荆门市掇刀区深圳大道东13-2号
联系方式：15972620866
2、采购代理机构信息
名 称：荆门科锐企业管理咨询有限公司
地 址：荆门市掇刀区虎牙关大道22号飞扬新天城A1栋13楼
联系方式：0724-8604745
3、项目联系方式
项目联系人：叶工
电 话：0724-8604745
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招标公告文件_63879.pdf
荆门市反腐倡廉教育基地5、7、8号住宿楼使用功能优化项目竞争性磋商公告项目概况：荆门市反腐倡廉教育基地5、7、8号住宿楼使用功能优化项目采购项目的潜在供应商应在湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：https：//czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或供应商客户端获取采购文件，并于2025年11月06日09：00（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1、项目编号：JMKRZB(2025-G04）-J312、采购计划备案号：420800-2025-016103、项目名称：荆门市反腐倡廉教育基地5、7、8号住宿楼使用功能优化项目4、采购方式：竞争性磋商5、预算金额：323.58万元6、最高限价：323.58万元，超过最高限价为无效投标。7、采购需求：详见第三章项目采购需求。8、合同履行期限：合同签订后50日历天。9、本项目（是/否）接受联合体投标：否10、是否可采购进口产品：否11、本项目（是/否）接受合同分包：否12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是13、面向中小微企业的类型为：中小微企业二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业，需提供《中小企业声明函》。6.本项目的特定资格要求：（1）供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和有效期内的安全生产许可证。（2）供应商工程管理人员需为本单位正式职工，其中拟派的项目经理须具备建筑专业贰级及以上注册建造师执业资格证和有效的安全生产考核合格证书（B证）、且承诺未承担其他在建工程；项目技术负责人须具备建筑工程类相关专业中级及以上职称证。以上人员均须提供公司为其缴纳近三个月的社保证明。（3）本项目不允许分包或转包。三、获取采购文件1.时间：2025年10月27日至2025年10月31日（每天上午8：30至12：00，下午14：30至18：00（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：https：//czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或供应商客户端。3.方式：登录湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台或在供应商客户端按照操作提示下载。4.售价：0元。四、响应文件提交1.开始时间：2025年10月31日08：30（北京时间）。2.截止时间：2025年11月06日09：00（北京时间）。3.地点：登录湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台或供应商客户端递交页面进行递交（上传）。五、开启1.时间：2025年11月06日09：00（北京时间）。2.地点：登录湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台或供应商客户端进入系统开标大厅中进行远程开启。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.以上所称供应商客户端是与湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台完成对接的供应商客户端，供应商可通过登录汇聚平台下载一毂清风供应商客户端。2.供应商在湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台完成注册并办理CA后方可下载本项目采购文件；制作电子响应文件需要数字证书（简称“CA”）和电子签章。请供应商及时办理数字证书及电子签章。数字证书（CA）和电子签章办理服务电话：15071946006。3.投标供应商应当在响应文件提交截止时间前，通过登录系统在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成响应文件解密、答疑澄清等。解密时间为代理机构发出解密提示后30分钟内，逾期未解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果由投标供应商自行承担。4.信息发布媒体：湖北政府采购网（http：//www.ccgp-hubei.gov.cn）。5.为贯彻落实《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（国发〔2022〕12号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）和省政府贯彻落实中央扎实稳住经济一揽子政策措施工作清单有关要求,非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业,根据《关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（鄂财采发〔2022〕5号）规定，货物服务采购项目符合规定的小微企业报价给予10%（工程项目为3%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。对小微企业中的残疾人企业、监狱企业、采购产品纳入创新产品应用示范推荐目录内企业、采购产品获得节能产品或环境标志产品认证证书的企业，报价给予20%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予4%（工程项目为1%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。对小微企业中的残疾人企业、监狱企业、采购产品纳入创新产品应用示范推荐目录内企业、采购产品获得节能产品或环境标志产品认证证书的企业，以价格评审优惠幅度的上限6%（工程项目为2%）给予评审优惠。6.政采贷相关政策：详情登录http://218.200.85.85:9999查看。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：荆门市反腐倡廉教育基地地址：荆门市掇刀区深圳大道东13-2号联系方式：159726208662.采购代理机构信息名称：荆门科锐企业管理咨询有限公司地址：荆门市掇刀区虎牙关大道22号飞扬新天城A1栋13楼联系方式：0724-86047453.项目联系方式项目联系人：叶工电话：0724-8604745
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宿楼使用功能优化涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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