无锡市新老年活动室及配套用房装饰工程招标公告（无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社2025）
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程招标公告
一、招标条件
江苏建达全过程工程咨询有限公司受无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社委托，就稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程进行招标，该项目已经批准建设，建设资金来自自筹投资，资金已落实，现对该项目进行明标明投招标，选定承包人。
二、项目概况
1、项目名称：稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
2、项目编号：2025SQ-064
3、招标范围：图纸及工程量清单范围内的稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程的全部内容。
4、标段划分：1个标段。
5、工期要求：60日历天。如承包人不能在发包人要求的施工工期内完成，则每拖延一天承包人须按中标价的万分之五支付违约金，上限为合同价款；质量保修期按国家文件规定，返修工期并入施工工期计算。
6、质量要求：符合行业标准及发包人验收要求，一次性验收合格。发包人指定专人负责工程的施工质量管理，并按实结算工程量，工程竣工后，由发包人会同监理单位、承包人共同验收。工程质量如达不到要求，则承包人进行整改，直到达到要求为止，并须向发包人支付中标价5%的质量违约金。如有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。
7、建设地点：无锡市惠山区钱桥街道 （具体由发包人指定）。
8、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。
9、其他要求：①各投标人需自行现场勘察，费用及风险自担。安全责任由施工方负责，包括施工安全、运输安全等；②投标单位必须承诺一旦中标，在项目实施过程中，项目负责人及具备相关资质人员必须配备到位。
三、评标方式及标准
1、明标明投、随机抽取
2、发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿，并请投标单位自行勘察现场，费用及风险自担。
3、承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报甲方审批同意后方可实施，否则结算不予认可。
四、工程明标总价、付款方式、结算方式
1、明标总价：招标控制价（标底审定价）275141.05元（包括暂列金21000元），扣除暂列金后让利8%，即明标总价为254809.77元（包括暂列金21000元）。
2、付款方式：本工程无预付款，按4:3:3比例支付。工程竣工验收合格后支付至合同价的40%，工程竣工验收合格后满一年且审计结束后付至发包人和承包人共同确认的结算价格的70%，竣工验收合格后满二年付清余款。工程预缴税款必须交工程项目所在地税务部门后方可支付工程款。
3、结算方式：固定单价，单价按招标控制价综合单价执行，工程量按实调整。结算审计总价让利8%作为招投标双方的结算依据。如有增加工程的，清单有相同内容的按清单价格结算；有类似内容的按类似清单价格套用；清单无内容的，按审计价让利8%结算。发包人有权增减工程量。
五、审计费用
最终结算总价以审计为准。承包人应接受并积极配合工程结算审计。结算审计中，审减率≤5%，审计费用由建设单位支付；5%＜审减率≤8%，审计费由建设方、工程承包人各半承担；审减率＞8%，审计费由工程承包人承担；审减率＞10%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的1%扣减相应工程款；审减率＞20%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的2%扣减相应工程款；审减率＞30%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的3%扣减相应工程款，承包人列入黑名单。工程结算审计过程中，承包人不得再增加任何结算资料，送审的结算书若有遗漏项目均作为让利给发包人。如惠山区审计局或钱桥街道办事处对于审计费有新规定时按新规定执行。结算审计费用按核减额的4%计费，计费不足2000元按2000元计算，复审计费标准按惠山区审计局规定执行。
六、其他：施工材料按无锡市相关规定调整，人工按无锡市最新政策调整。
七、投标人资格要求
1、投标人资质类别和等级：具备有效的营业执照、有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质以及有效的安全生产许可证，且须为“2025年钱桥街道内部小型工程施工企业名录内的装饰工程类企业”；
2、拟派项目负责人资质等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书》（B证）；另须提供项目负责人由社保机构出具的2025年7月—2025年9月本单位社保缴费证明，且项目经理无在建项目；
3、其他：企业经营状况良好，无不良记录，并承诺年终不拖欠农民工工资，且在人员、技术、设备等方面具有相应的施工能力；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；在开标当日，本次招标中需要的企业资质动态监管结果不处于不合格状态(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)；
八、投标报名与招标文件获取
1、报名截止时间：2025年10月31日16:00，截止期后的报名或未按要求的报名申请，恕不受理。
2、报名地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司（无锡市梁溪区锡澄路260号-1圆融发展中心801。报名联系人：冯工，联系电话：15995292860）。
3、招标报名资料获取：登录中国惠山官网（http://www.huishan.gov.cn/），点击下方“信息公开”栏目下“镇（街道信息公开目录）”，点击“钱桥街道”，点击右侧“公告公示”栏目，下载招标文件及其他相关资料。
4、报名提交资料：报名时需代理人亲自到场，并当场提交授权委托书、授权委托人身份证及其本单位近三个月（不含投标当月）参保证明。
5、报名费：无。
九、开标有关信息
开标时间：2025年11月4日15：00
开标地点：钱桥街道为民服务中心3楼会议室（锡陆路258号）
投标文件份数：正本一份、副本二份。
其他有关事项：开标时代理人携带好本人身份证及标书提早10分钟进场签到。
十、本次招标联系事项
招标人：无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社
招标人联系人：章工
联系电话：15052228515
代理机构名称：江苏建达全过程工程咨询有限公司
联系人：冯工、王工
联系电话：15995292860、13961770810
附件：
图纸、清单及招标控制价.zip
图纸、清单及招标控制价.zip
2.招标文件-稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程.docx
最高投标限价分析表
工程名称：
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程项目
单位工程名称
工程造价（元）
其中暂估价（元）
1
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
275141.05
合计（标底）
275141.05
其中
暂估价其他项目（材料暂估价以外）明细
金额（元）
说明
1
暂列金额
21000
2
专业工程暂估价
0
合计
21000
最高限价
254809.766
让利比率
0.08
计算公式
（标底-暂列金汇总）*（1-限价比率）+暂列金汇总=最高限价
计算结果
（275141.05-21000）*（1-8%）+21000=254809.77
总体让利
20331.283999999985
总体让利比率
0.0738940408928438
建设单位：无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社
招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程招标控制价编制说明一、工程概况本工程为稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程，工程位于惠山区钱桥街道稍塘社区，工程建设内容主要包括装饰工程。建筑面积为220平方米。二、工程招标范围本工程招标范围为稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程。三、招标控制价编制依据1、国家相关法律、法规。2、建设单位提供的本工程相关建设要求及施工图设计图纸。3、中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年7月1日颁发的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。4、苏建价【2014】448号《省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》。5、江苏省住房和城乡建设厅颁发的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年)。6、《江苏省建设工程费用定额》（2014）及其营改增后补充条款及苏建价【2016】154号文。7、苏建价〔2016〕154号文《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》及苏建函价【2018】298号、苏建函价【2019】178号增值税计价政策调整的通知。8、江苏省住房和城乡建设厅公告[2018]第24号《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》。9、《江苏省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取的公告》(2019)第19号。10、无锡市建设局有关文件。11、本工程招标文件。四、招标控制价编制说明1、采用一般计税方法，税率按苏建函价[2019]178号。2、人工工资单价按《苏建函价[2025]273号》江苏省住房和城乡建设厅发布的《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》计算。3、主要材料价格《无锡工程造价信息》2025年第8期信息价，无信息指导价的材料按照市场询价。4、本标段中的结构混凝土按商品混凝土考虑。5、暂列金额、专业工程暂估价本工程设预留金21000元；本工程无专业工程暂估价。6、不可竞争费如下表费用名称计算基础装饰工程安装工程现场安全文明施工措施费基本费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费1.7%1.5%标化增加费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费0%0%扬尘污染防治增加费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费0.22%0.21%规费社会保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费2.4%2.4%住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费0.42%0.42%环境保护税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费0%0%税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.019%9%稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程施工图设计江苏旭道城建设计研究院有限公司二〇二五年六月稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程施工图设计院长审定项目负责人审核主要设计人员编制单位江苏旭道城建设计研究院有限公司证书编号A232049627编制日期二〇二五年六月第页共页室内装饰施工图设计说明江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名施工图设计说明图号01设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06---第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名施工图设计说明图号02设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名建筑一层平面图图号03设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页内墙面：1、墙面塑料扣板（卡件固定）2、50mm高铝合金踢脚线立面做法图脚线塑料扣塑料扣板合金踢塑料扣板50mm高铝合金踢脚线50mm高铝50mm高板铝合金踢脚线江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名内墙立面做法图图号04设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页1、找平层:40mm厚细石混凝土2、结合层：30mm厚干硬性水泥砂浆3、面层：800*800地砖、20mm厚人造石门槛1、底层:20mm厚细石混凝土2、面层：600*600*30芝麻灰火烧面大理石楼地面：台阶：江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名地坪布置图图号05设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页天花布置图江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名天花布置图图号06设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页电气设计施工说明江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名电气设计施工说明图号07设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名配电系统图图号08设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页照明布置图江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名照明布置图图号09设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页H:1800H:1800H:500H:500H:500H:500江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名插座平面图图号10设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06H:1800H:500H:500H:1800H:500H:500H:500H:1800H:500H:1800H:1800H:500H:500H:1800H:1800H:500H:500H:1800H:1800H:500H:1800H:1800H:500H:500H:500H:1800H:1800H:500第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名空调开关平面图图号11设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06H:500H:500H:500H:500第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名给排水平面图图号12设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程
招标控制价
招 标 人：
（单位盖章）
造价咨询人：
（单位盖章）
2025年09月03日
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程
招 标 控 制 价
招标控制价（小写）：
275141.05
（大写）：
贰拾柒万伍仟壹佰肆拾壹元零角伍分
招 标 人：
造价咨询人：
（单位盖章）
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
编 制 人：
复 核 人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编 制 时 间：
2025年09月03日
复 核 时 间：
2025年09月03日
单项工程招标控制价表
工程名称：稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
第1页 共1页
序号
单位工程名称
金额(元)
其中：(元)
暂估价
安全文明
施工费
规费
1
装饰工程
201031.23
2960.26
5058.35
2
安装工程
74109.82
1099.85
1864.75
合 计
275141.05
4060.11
6923.10
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
单位工程招标控制价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
汇总内容
金额(元)
其中:暂估价(元)
1
分部分项工程费
152210.22
1.1
人工费
43743.76
1.2
材料费
82394.65
1.3
施工机具使用费
441.06
1.4
企业管理费
19000.78
1.5
利润
6629.97
2
措施项目费
6163.75
2.1
单价措施项目费
1970.05
2.2
总价措施项目费
4193.70
2.2.1
其中：安全文明施工措施费
2960.26
3
其他项目费
21000.00
3.1
其中：暂列金额
21000.00
3.2
其中：专业工程暂估
3.3
其中：计日工
3.4
其中：总承包服务费
4
规费
5058.35
5
税金
16598.91
招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01
201031.23
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
0111 楼地面装饰工程
1
011102003001
块料楼地面
1、找平层厚度、砂浆配合比：40mm厚C20细石混凝土
2、结合层厚度、砂浆配合比：30mm厚干硬性水泥砂浆
3、面层材料品种、规格、颜色：800*800mm地砖
m2
196
181.51
35575.96
2
011102001001
石材楼地面
1、找平层厚度、砂浆配合比：20厚细石混凝土
2、结合层厚度、砂浆配合比：C2型瓷砖胶
3、面层材料品种、规格、颜色：600*600*30芝麻灰火烧面大理石
m2
63.84
274.56
17527.91
3
011102001002
石材楼地面
1、面层材料品种、规格、颜色：20mm厚人造石门槛
2、石材专用粘接剂
m2
1.2
332.60
399.12
分部小计
53502.99
0112 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
4
011207001001
墙面装饰板
内墙面
1、成品白色塑料扣板（卡件固定）
2、含卡件等辅材
3、具体详见图纸
m2
316.02
167.00
52775.34
5
011105006004
金属踢脚线
1、1.2mm铝合金踢脚线
2、踢脚线高度:50mm
m
94.4
23.04
2174.98
分部小计
54950.32
0113 天棚工程
6
011302001001
吊顶天棚
1、600*600铝扣板吊顶（H=3.6M)
2、采用轻钢龙骨
m2
196
160.93
31542.28
分部小计
31542.28
0113 其他
7
010904002001
楼（地）面涂膜防水
1、涂膜厚度、遍数：1.5mmJS防水涂料
m2
15.6
26.88
419.33
8
010810001001
窗帘
1、采用拉珠式卷帘窗帘
2、由建设单位选定，并满足要求
m2
31.5
65.00
2047.50
本页小计
142462.42
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第2页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
9
011505001001
洗漱台
1、材料品种、规格、颜色：镀锌钢骨架，人造大理石台板，开盆孔磨边
2、按展开面积
3、具体详见图纸
m2
1.2
950.06
1140.07
10
011210001001
木隔断
1、中式木质屏风隔断
2、由建设单位选定，并满足要求
m2
29.4
292.78
8607.73
分部小计
12214.63
分部分项合计
152210.22
1
011701003001
里脚手架
1、满足室内装修要求等，脚手架使用费
2、按项包干，结算时不调整
项
1
1970.05
1970.05
单价措施合计
1970.05
本页小计
11717.85
合 计
154180.27
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
100.000
2960.26
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.700
2621.06
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.220
339.20
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.800
1233.44
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
14
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
合 计
4193.70
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
21000.00
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
21000.00
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
规费、税金项目计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
5058.35
100.000
5058.35
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179373.97
2.400
4304.98
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179373.97
0.420
753.37
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179373.97
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
184432.32
9.000
16598.91
合 计
21657.26
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
单位工程招标控制价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共1页
序号
汇总内容
金额(元)
其中:暂估价(元)
1
分部分项工程费
63864.39
1.1
人工费
11332.21
1.2
材料费
46348.80
1.3
施工机具使用费
58.95
1.4
企业管理费
4534.52
1.5
利润
1589.91
2
措施项目费
2261.52
2.1
单价措施项目费
454.17
2.2
总价措施项目费
1807.35
2.2.1
其中：安全文明施工措施费
1099.85
3
其他项目费
3.1
其中：暂列金额
3.2
其中：专业工程暂估
3.3
其中：计日工
3.4
其中：总承包服务费
4
规费
1864.75
5
税金
6119.16
招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01
74109.82
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
电气
1
030404017001
配电箱
1、名称：照明配电箱AL
2、型号：PZ30
3、端子板外部接线材质、规格：含端子接线、满足图纸设计要求
4、安装方式：距地1.5m暗装
台
1
1747.93
1747.93
2
030411001001
配管
1、名称：电气配管
2、规格：PVC20
3、配置形式：暗配，含墙地面开槽修复
m
272.71
11.55
3149.80
3
030411001002
配管
1、名称：电气配管
2、规格：PVC80
3、配置形式：暗配
m
30
39.20
1176.00
4
030411004001
配线
1、名称：铜芯电线敷设
2、配线形式：管内敷设
3、规格：BV2.5mm2
m
687.13
3.58
2459.93
5
030411004002
配线
1、名称：铜芯电线敷设
2、配线形式：管内敷设
3、规格：BV4mm2
m
130.86
4.56
596.72
6
030408001001
电力电缆
1、名称：电力电缆敷设
2、规格：YJV-4*35+16
3、敷设方式、部位：管内/桥架综合考虑
m
32.29
140.61
4540.30
7
030408006001
电力电缆头
1、名称：电力电缆头制作安装
2、规格：35mm
个
2
159.29
318.58
8
030412001001
普通灯具
1、名称：600*600灯盘
2、规格：符合设计要求，详见图纸
套
15
156.55
2348.25
9
030412004001
装饰灯
1、名称：A型集中电源疏散照明灯
2、型号：12W
3、规格：详见设计图纸
4、安装形式：墙上安装
套
4
89.37
357.48
10
030404034001
照明开关
1、名称：单联双控开关
2、规格：220V/10A
3、安装方式：暗装
个
5
37.27
186.35
本页小计
16881.34
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
11
030404035001
插座
1、名称：五孔插座
2、规格：220V~10A(安全型)
个
33
35.58
1174.14
12
030404019001
控制开关
1、名称：空调专用漏电保护开关
2、规格：详见设计图纸
个
5
141.25
706.25
13
030701003001
空调器
1、名称：3P柜式空调
2、安装形式：落地安装,含室内外设备,连接铜管、线控器以及线缆.打洞等必要工作内容
3、要求：设备试运行调试
台(组)
5
7568.11
37840.55
14
030404033001
风扇
1、名称：18寸璧扇
2、规格：具备手动及遥控控制
3、安装方式：响应设计图或相关规范要求
台
15
219.22
3288.30
15
030901013001
灭火器
1、规格、型号：ABC型干粉灭火器,每套重量3kg
套
6
169.64
1017.84
16
030411006001
接线盒
1、名称：接线盒
2、材质：金属
3、规格：86型底盒
个
19
8.39
159.41
17
030411006002
接线盒
1、名称：开关盒
2、材质：金属
3、规格：86型底盒
个
43
8.58
368.94
18
030414002001
送配电装置系统
1、名称：送配电装置系统调试 1kV以下交流供电 (综合)
系统
1
886.31
886.31
分部小计
62323.08
给排水
19
031001006001
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：给水
3、材质、规格：PP-R管 DN20
4、连接形式：热熔连接，含管件
5、压力试验及吹、洗设计要求：管道试压，消毒，水冲洗
m
7.2
23.04
165.89
本页小计
45607.63
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
20
031001006002
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：给水
3、材质、规格：U-PVC实壁管DN50
4、连接形式：粘接，含管件
5、阻火圈设计要求：管件及配件
m
3.8
34.54
131.25
21
031004003001
洗脸盆
1、材质：洗脸盆(含水嘴）
2、附件名称、数量：含水嘴、角阀、金属软管，下水口等所有配件
组
1
872.80
872.80
22
031004004001
洗涤盆
1、材质：拖把池
2、附件名称、数量：含水嘴、角阀、金属软管，下水口等所有配件
组
1
371.37
371.37
分部小计
1541.31
分部分项合计
63864.39
1
031301017001
脚手架搭拆
项
1
454.17
454.17
单价措施合计
454.17
本页小计
1829.59
合 计
64318.56
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程为稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程，工程位于惠山区钱桥街道稍塘社区，工程建设内容主要包括装饰工程。建筑面积为220平方米。二、工程招标范围本工程招标范围为稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程。三、工程量清单编制依据1、国家相关法律、法规。2、建设单位提供的本工程相关建设要求及施工图设计图纸。3、中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年7月1日颁发的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。4、苏建价【2014】448号《省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》。5、江苏省住房和城乡建设厅颁发的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年)。6、《江苏省建设工程费用定额》（2014）及其营改增后补充条款及苏建价【2016】154号文。7、苏建价〔2016〕154号文《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》及苏建函价【2018】298号、苏建函价【2019】178号增值税计价政策调整的通知。8、江苏省住房和城乡建设厅公告[2018]第24号《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》。9、《江苏省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取的公告》(2019)第19号。10、无锡市建设局有关文件。11、本工程招标文件。四、工程质量、材料、施工等特殊要求：1、工程质量要求和具体施工做法详见招标文件、图纸及行业和国家发布的有效规范。2、混凝土要求：为确保工程质量及环境保护要求，工程必须使用商品砼，所选择的商品砼厂家需报请监理人和发包人（招标人）认可，但并不能免除承包人（投标人）的责任和义务。由于设计要求及施工的需要，本工程如有混凝土需掺加外加剂的或模板的，投标单位应充分考虑该项费用并将其计入相应报价中。五、暂列金额：本工程设预留金21000元。六、专业工程暂估价：本工程无专业工程暂估价。七、关于工程量清单编制说明1、《建设工程工程量清单计价规范》（2013）中列举了各清单项目编码应有的工作内容，如无特殊说明，该工作内容即为工程量清单的工作内容，所有的工作内容所需费用均应包括在投标报价的综合单价内。2、工程量清单应与投标须知、合同条件、合同条款、招标范围和图纸一起使用。3、投标单位在取得工程量清单后应按照招标文件的要求自主进行报价，报价时充分考虑各类风险因素，特别是项目特征中描述为按项包干使用的费用。8、不可竞争费费用名称计算基础装饰工程安装工程现场安全文明施工措施费基本费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费1.7%1.5%标化增加费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费0%0%扬尘污染防治增加费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费0.22%0.21%规费社会保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费2.4%2.4%住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费0.42%0.42%环境保护税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费0%0%税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.019%9%
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程
招标工程量清单
招 标 人：
（单位盖章）
造价咨询人：
（单位盖章）
2025年09月03日
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程
招标工程量清单
招 标 人：
造价咨询人：
（单位盖章）
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
编 制 人：
复 核 人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编 制 时 间：
2025年09月03日
复 核 时 间：
2025年09月03日
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
0111 楼地面装饰工程
1
011102003001
块料楼地面
1、找平层厚度、砂浆配合比：40mm厚C20细石混凝土
2、结合层厚度、砂浆配合比：30mm厚干硬性水泥砂浆
3、面层材料品种、规格、颜色：800*800mm地砖
m2
196
2
011102001001
石材楼地面
1、找平层厚度、砂浆配合比：20厚细石混凝土
2、结合层厚度、砂浆配合比：C2型瓷砖胶
3、面层材料品种、规格、颜色：600*600*30芝麻灰火烧面大理石
m2
63.84
3
011102001002
石材楼地面
1、面层材料品种、规格、颜色：20mm厚人造石门槛
2、石材专用粘接剂
m2
1.2
分部小计
0112 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
4
011207001001
墙面装饰板
内墙面
1、成品白色塑料扣板（卡件固定）
2、含卡件等辅材
3、具体详见图纸
m2
316.02
5
011105006004
金属踢脚线
1、1.2mm铝合金踢脚线
2、踢脚线高度:50mm
m
94.4
分部小计
0113 天棚工程
6
011302001001
吊顶天棚
1、600*600铝扣板吊顶（H=3.6M)
2、采用轻钢龙骨
m2
196
分部小计
0113 其他
7
010904002001
楼（地）面涂膜防水
1、涂膜厚度、遍数：1.5mmJS防水涂料
m2
15.6
8
010810001001
窗帘
1、采用拉珠式卷帘窗帘
2、由建设单位选定，并满足要求
m2
31.5
本页小计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第2页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
9
011505001001
洗漱台
1、材料品种、规格、颜色：镀锌钢骨架，人造大理石台板，开盆孔磨边
2、按展开面积
3、具体详见图纸
m2
1.2
10
011210001001
木隔断
1、中式木质屏风隔断
2、由建设单位选定，并满足要求
m2
29.4
分部小计
分部分项合计
1
011701003001
里脚手架
1、满足室内装修要求等，脚手架使用费
2、按项包干，结算时不调整
项
1
单价措施合计
本页小计
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.700
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.220
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
14
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
21000.00
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
21000.00
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
规费、税金项目计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
100.000
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2.400
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
0.420
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
9.000
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
电气
1
030404017001
配电箱
1、名称：照明配电箱AL
2、型号：PZ30
3、端子板外部接线材质、规格：含端子接线、满足图纸设计要求
4、安装方式：距地1.5m暗装
台
1
2
030411001001
配管
1、名称：电气配管
2、规格：PVC20
3、配置形式：暗配，含墙地面开槽修复
m
272.71
3
030411001002
配管
1、名称：电气配管
2、规格：PVC80
3、配置形式：暗配
m
30
4
030411004001
配线
1、名称：铜芯电线敷设
2、配线形式：管内敷设
3、规格：BV2.5mm2
m
687.13
5
030411004002
配线
1、名称：铜芯电线敷设
2、配线形式：管内敷设
3、规格：BV4mm2
m
130.86
6
030408001001
电力电缆
1、名称：电力电缆敷设
2、规格：YJV-4*35+16
3、敷设方式、部位：管内/桥架综合考虑
m
32.29
7
030408006001
电力电缆头
1、名称：电力电缆头制作安装
2、规格：35mm
个
2
8
030412001001
普通灯具
1、名称：600*600灯盘
2、规格：符合设计要求，详见图纸
套
15
9
030412004001
装饰灯
1、名称：A型集中电源疏散照明灯
2、型号：12W
3、规格：详见设计图纸
4、安装形式：墙上安装
套
4
10
030404034001
照明开关
1、名称：单联双控开关
2、规格：220V/10A
3、安装方式：暗装
个
5
本页小计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
11
030404035001
插座
1、名称：五孔插座
2、规格：220V~10A(安全型)
个
33
12
030404019001
控制开关
1、名称：空调专用漏电保护开关
2、规格：详见设计图纸
个
5
13
030701003001
空调器
1、名称：3P柜式空调
2、安装形式：落地安装,含室内外设备,连接铜管、线控器以及线缆.打洞等必要工作内容
3、要求：设备试运行调试
台(组)
5
14
030404033001
风扇
1、名称：18寸璧扇
2、规格：具备手动及遥控控制
3、安装方式：响应设计图或相关规范要求
台
15
15
030901013001
灭火器
1、规格、型号：ABC型干粉灭火器,每套重量3kg
套
6
16
030411006001
接线盒
1、名称：接线盒
2、材质：金属
3、规格：86型底盒
个
19
17
030411006002
接线盒
1、名称：开关盒
2、材质：金属
3、规格：86型底盒
个
43
18
030414002001
送配电装置系统
1、名称：送配电装置系统调试 1kV以下交流供电 (综合)
系统
1
分部小计
给排水
19
031001006001
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：给水
3、材质、规格：PP-R管 DN20
4、连接形式：热熔连接，含管件
5、压力试验及吹、洗设计要求：管道试压，消毒，水冲洗
m
7.2
本页小计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
20
031001006002
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：给水
3、材质、规格：U-PVC实壁管DN50
4、连接形式：粘接，含管件
5、阻火圈设计要求：管件及配件
m
3.8
21
031004003001
洗脸盆
1、材质：洗脸盆(含水嘴）
2、附件名称、数量：含水嘴、角阀、金属软管，下水口等所有配件
组
1
22
031004004001
洗涤盆
1、材质：拖把池
2、附件名称、数量：含水嘴、角阀、金属软管，下水口等所有配件
组
1
分部小计
分部分项合计
1
031301017001
脚手架搭拆
项
1
单价措施合计
本页小计
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
总价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共2页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
031302001001
安全文明施工费
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.500
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.210
2
031302002001
夜间施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
031302003001
非夜间施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
4
031302004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
031302005001
冬雨季施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
6
031302006001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
031302008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
031302009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第2页 共2页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
9
031302010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
031302011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
11
031302012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
12
031302090001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
13
031302091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
14
031302015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
规费、税金项目计价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
100.000
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2.400
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
0.420
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
9.000
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程施工图设计江苏旭道城建设计研究院有限公司二〇二五年六月稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程施工图设计院长审定项目负责人审核主要设计人员编制单位江苏旭道城建设计研究院有限公司证书编号A232049627编制日期二〇二五年六月第页共页室内装饰施工图设计说明江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名施工图设计说明图号01设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06---第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名施工图设计说明图号02设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名建筑一层平面图图号03设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页内墙面：1、墙面塑料扣板（卡件固定）2、50mm高铝合金踢脚线立面做法图脚线塑料扣塑料扣板合金踢塑料扣板50mm高铝合金踢脚线50mm高铝50mm高板铝合金踢脚线江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名内墙立面做法图图号04设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页1、找平层:40mm厚细石混凝土2、结合层：30mm厚干硬性水泥砂浆3、面层：800*800地砖、20mm厚人造石门槛1、底层:20mm厚细石混凝土2、面层：600*600*30芝麻灰火烧面大理石楼地面：台阶：江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名地坪布置图图号05设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页天花布置图江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名天花布置图图号06设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页电气设计施工说明江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名电气设计施工说明图号07设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名配电系统图图号08设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页照明布置图江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名照明布置图图号09设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06第页共页H:1800H:1800H:500H:500H:500H:500江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名插座平面图图号10设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06H:1800H:500H:500H:1800H:500H:500H:500H:1800H:500H:1800H:1800H:500H:500H:1800H:1800H:500H:500H:1800H:1800H:500H:1800H:1800H:500H:500H:500H:1800H:1800H:500第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名空调开关平面图图号11设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06H:500H:500H:500H:500第页共页江苏旭道城建设计研究院有限公司JIANGSUXUDAOURBANCONSTRUCTIONDESIGNINSTITUTECO.,LTD项目名称稍塘社区新老年室及配套用房装饰工程项目编号2025005项目负责人杨旭伟校核黄杰设计阶段施工图分项名称分项编号专业负责人邹悦审核王道峰比例图名给排水平面图图号12设计邹悦审定杨旭伟日期2025.06稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程招标控制价编制说明一、工程概况本工程为稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程，工程位于惠山区钱桥街道稍塘社区，工程建设内容主要包括装饰工程。建筑面积为220平方米。二、工程招标范围本工程招标范围为稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程。三、招标控制价编制依据1、国家相关法律、法规。2、建设单位提供的本工程相关建设要求及施工图设计图纸。3、中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年7月1日颁发的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。4、苏建价【2014】448号《省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》。5、江苏省住房和城乡建设厅颁发的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年)。6、《江苏省建设工程费用定额》（2014）及其营改增后补充条款及苏建价【2016】154号文。7、苏建价〔2016〕154号文《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》及苏建函价【2018】298号、苏建函价【2019】178号增值税计价政策调整的通知。8、江苏省住房和城乡建设厅公告[2018]第24号《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》。9、《江苏省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取的公告》(2019)第19号。10、无锡市建设局有关文件。11、本工程招标文件。四、招标控制价编制说明1、采用一般计税方法，税率按苏建函价[2019]178号。2、人工工资单价按《苏建函价[2025]273号》江苏省住房和城乡建设厅发布的《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》计算。3、主要材料价格《无锡工程造价信息》2025年第8期信息价，无信息指导价的材料按照市场询价。4、本标段中的结构混凝土按商品混凝土考虑。5、暂列金额、专业工程暂估价本工程设预留金21000元；本工程无专业工程暂估价。6、不可竞争费如下表费用名称计算基础装饰工程安装工程现场安全文明施工措施费基本费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费1.7%1.5%标化增加费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费0%0%扬尘污染防治增加费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费0.22%0.21%规费社会保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费2.4%2.4%住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费0.42%0.42%环境保护税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费0%0%税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.019%9%
最高投标限价分析表
工程名称：
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程项目
单位工程名称
工程造价（元）
其中暂估价（元）
1
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
275141.05
合计（标底）
275141.05
其中
暂估价其他项目（材料暂估价以外）明细
金额（元）
说明
1
暂列金额
21000
2
专业工程暂估价
0
合计
21000
最高限价
254809.766
让利比率
0.08
计算公式
（标底-暂列金汇总）*（1-限价比率）+暂列金汇总=最高限价
计算结果
（275141.05-21000）*（1-8%）+21000=254809.77
总体让利
20331.283999999985
总体让利比率
0.0738940408928438
建设单位：无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社
招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程
招标控制价
招 标 人：
（单位盖章）
造价咨询人：
（单位盖章）
2025年09月03日
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程
招 标 控 制 价
招标控制价（小写）：
275141.05
（大写）：
贰拾柒万伍仟壹佰肆拾壹元零角伍分
招 标 人：
造价咨询人：
（单位盖章）
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
编 制 人：
复 核 人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编 制 时 间：
2025年09月03日
复 核 时 间：
2025年09月03日
单项工程招标控制价表
工程名称：稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
第1页 共1页
序号
单位工程名称
金额(元)
其中：(元)
暂估价
安全文明
施工费
规费
1
装饰工程
201031.23
2960.26
5058.35
2
安装工程
74109.82
1099.85
1864.75
合 计
275141.05
4060.11
6923.10
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
单位工程招标控制价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
汇总内容
金额(元)
其中:暂估价(元)
1
分部分项工程费
152210.22
1.1
人工费
43743.76
1.2
材料费
82394.65
1.3
施工机具使用费
441.06
1.4
企业管理费
19000.78
1.5
利润
6629.97
2
措施项目费
6163.75
2.1
单价措施项目费
1970.05
2.2
总价措施项目费
4193.70
2.2.1
其中：安全文明施工措施费
2960.26
3
其他项目费
21000.00
3.1
其中：暂列金额
21000.00
3.2
其中：专业工程暂估
3.3
其中：计日工
3.4
其中：总承包服务费
4
规费
5058.35
5
税金
16598.91
招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01
201031.23
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
0111 楼地面装饰工程
1
011102003001
块料楼地面
1、找平层厚度、砂浆配合比：40mm厚C20细石混凝土
2、结合层厚度、砂浆配合比：30mm厚干硬性水泥砂浆
3、面层材料品种、规格、颜色：800*800mm地砖
m2
196
181.51
35575.96
2
011102001001
石材楼地面
1、找平层厚度、砂浆配合比：20厚细石混凝土
2、结合层厚度、砂浆配合比：C2型瓷砖胶
3、面层材料品种、规格、颜色：600*600*30芝麻灰火烧面大理石
m2
63.84
274.56
17527.91
3
011102001002
石材楼地面
1、面层材料品种、规格、颜色：20mm厚人造石门槛
2、石材专用粘接剂
m2
1.2
332.60
399.12
分部小计
53502.99
0112 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
4
011207001001
墙面装饰板
内墙面
1、成品白色塑料扣板（卡件固定）
2、含卡件等辅材
3、具体详见图纸
m2
316.02
167.00
52775.34
5
011105006004
金属踢脚线
1、1.2mm铝合金踢脚线
2、踢脚线高度:50mm
m
94.4
23.04
2174.98
分部小计
54950.32
0113 天棚工程
6
011302001001
吊顶天棚
1、600*600铝扣板吊顶（H=3.6M)
2、采用轻钢龙骨
m2
196
160.93
31542.28
分部小计
31542.28
0113 其他
7
010904002001
楼（地）面涂膜防水
1、涂膜厚度、遍数：1.5mmJS防水涂料
m2
15.6
26.88
419.33
8
010810001001
窗帘
1、采用拉珠式卷帘窗帘
2、由建设单位选定，并满足要求
m2
31.5
65.00
2047.50
本页小计
142462.42
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第2页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
9
011505001001
洗漱台
1、材料品种、规格、颜色：镀锌钢骨架，人造大理石台板，开盆孔磨边
2、按展开面积
3、具体详见图纸
m2
1.2
950.06
1140.07
10
011210001001
木隔断
1、中式木质屏风隔断
2、由建设单位选定，并满足要求
m2
29.4
292.78
8607.73
分部小计
12214.63
分部分项合计
152210.22
1
011701003001
里脚手架
1、满足室内装修要求等，脚手架使用费
2、按项包干，结算时不调整
项
1
1970.05
1970.05
单价措施合计
1970.05
本页小计
11717.85
合 计
154180.27
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
100.000
2960.26
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.700
2621.06
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.220
339.20
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.800
1233.44
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
14
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
合 计
4193.70
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
21000.00
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
21000.00
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
规费、税金项目计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
5058.35
100.000
5058.35
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179373.97
2.400
4304.98
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179373.97
0.420
753.37
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179373.97
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
184432.32
9.000
16598.91
合 计
21657.26
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
单位工程招标控制价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共1页
序号
汇总内容
金额(元)
其中:暂估价(元)
1
分部分项工程费
63864.39
1.1
人工费
11332.21
1.2
材料费
46348.80
1.3
施工机具使用费
58.95
1.4
企业管理费
4534.52
1.5
利润
1589.91
2
措施项目费
2261.52
2.1
单价措施项目费
454.17
2.2
总价措施项目费
1807.35
2.2.1
其中：安全文明施工措施费
1099.85
3
其他项目费
3.1
其中：暂列金额
3.2
其中：专业工程暂估
3.3
其中：计日工
3.4
其中：总承包服务费
4
规费
1864.75
5
税金
6119.16
招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01
74109.82
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
电气
1
030404017001
配电箱
1、名称：照明配电箱AL
2、型号：PZ30
3、端子板外部接线材质、规格：含端子接线、满足图纸设计要求
4、安装方式：距地1.5m暗装
台
1
1747.93
1747.93
2
030411001001
配管
1、名称：电气配管
2、规格：PVC20
3、配置形式：暗配，含墙地面开槽修复
m
272.71
11.55
3149.80
3
030411001002
配管
1、名称：电气配管
2、规格：PVC80
3、配置形式：暗配
m
30
39.20
1176.00
4
030411004001
配线
1、名称：铜芯电线敷设
2、配线形式：管内敷设
3、规格：BV2.5mm2
m
687.13
3.58
2459.93
5
030411004002
配线
1、名称：铜芯电线敷设
2、配线形式：管内敷设
3、规格：BV4mm2
m
130.86
4.56
596.72
6
030408001001
电力电缆
1、名称：电力电缆敷设
2、规格：YJV-4*35+16
3、敷设方式、部位：管内/桥架综合考虑
m
32.29
140.61
4540.30
7
030408006001
电力电缆头
1、名称：电力电缆头制作安装
2、规格：35mm
个
2
159.29
318.58
8
030412001001
普通灯具
1、名称：600*600灯盘
2、规格：符合设计要求，详见图纸
套
15
156.55
2348.25
9
030412004001
装饰灯
1、名称：A型集中电源疏散照明灯
2、型号：12W
3、规格：详见设计图纸
4、安装形式：墙上安装
套
4
89.37
357.48
10
030404034001
照明开关
1、名称：单联双控开关
2、规格：220V/10A
3、安装方式：暗装
个
5
37.27
186.35
本页小计
16881.34
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
11
030404035001
插座
1、名称：五孔插座
2、规格：220V~10A(安全型)
个
33
35.58
1174.14
12
030404019001
控制开关
1、名称：空调专用漏电保护开关
2、规格：详见设计图纸
个
5
141.25
706.25
13
030701003001
空调器
1、名称：3P柜式空调
2、安装形式：落地安装,含室内外设备,连接铜管、线控器以及线缆.打洞等必要工作内容
3、要求：设备试运行调试
台(组)
5
7568.11
37840.55
14
030404033001
风扇
1、名称：18寸璧扇
2、规格：具备手动及遥控控制
3、安装方式：响应设计图或相关规范要求
台
15
219.22
3288.30
15
030901013001
灭火器
1、规格、型号：ABC型干粉灭火器,每套重量3kg
套
6
169.64
1017.84
16
030411006001
接线盒
1、名称：接线盒
2、材质：金属
3、规格：86型底盒
个
19
8.39
159.41
17
030411006002
接线盒
1、名称：开关盒
2、材质：金属
3、规格：86型底盒
个
43
8.58
368.94
18
030414002001
送配电装置系统
1、名称：送配电装置系统调试 1kV以下交流供电 (综合)
系统
1
886.31
886.31
分部小计
62323.08
给排水
19
031001006001
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：给水
3、材质、规格：PP-R管 DN20
4、连接形式：热熔连接，含管件
5、压力试验及吹、洗设计要求：管道试压，消毒，水冲洗
m
7.2
23.04
165.89
本页小计
45607.63
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
20
031001006002
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：给水
3、材质、规格：U-PVC实壁管DN50
4、连接形式：粘接，含管件
5、阻火圈设计要求：管件及配件
m
3.8
34.54
131.25
21
031004003001
洗脸盆
1、材质：洗脸盆(含水嘴）
2、附件名称、数量：含水嘴、角阀、金属软管，下水口等所有配件
组
1
872.80
872.80
22
031004004001
洗涤盆
1、材质：拖把池
2、附件名称、数量：含水嘴、角阀、金属软管，下水口等所有配件
组
1
371.37
371.37
分部小计
1541.31
分部分项合计
63864.39
1
031301017001
脚手架搭拆
项
1
454.17
454.17
单价措施合计
454.17
本页小计
1829.59
合 计
64318.56
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程为稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程，工程位于惠山区钱桥街道稍塘社区，工程建设内容主要包括装饰工程。建筑面积为220平方米。二、工程招标范围本工程招标范围为稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程。三、工程量清单编制依据1、国家相关法律、法规。2、建设单位提供的本工程相关建设要求及施工图设计图纸。3、中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年7月1日颁发的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。4、苏建价【2014】448号《省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》。5、江苏省住房和城乡建设厅颁发的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年)。6、《江苏省建设工程费用定额》（2014）及其营改增后补充条款及苏建价【2016】154号文。7、苏建价〔2016〕154号文《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》及苏建函价【2018】298号、苏建函价【2019】178号增值税计价政策调整的通知。8、江苏省住房和城乡建设厅公告[2018]第24号《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》。9、《江苏省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取的公告》(2019)第19号。10、无锡市建设局有关文件。11、本工程招标文件。四、工程质量、材料、施工等特殊要求：1、工程质量要求和具体施工做法详见招标文件、图纸及行业和国家发布的有效规范。2、混凝土要求：为确保工程质量及环境保护要求，工程必须使用商品砼，所选择的商品砼厂家需报请监理人和发包人（招标人）认可，但并不能免除承包人（投标人）的责任和义务。由于设计要求及施工的需要，本工程如有混凝土需掺加外加剂的或模板的，投标单位应充分考虑该项费用并将其计入相应报价中。五、暂列金额：本工程设预留金21000元。六、专业工程暂估价：本工程无专业工程暂估价。七、关于工程量清单编制说明1、《建设工程工程量清单计价规范》（2013）中列举了各清单项目编码应有的工作内容，如无特殊说明，该工作内容即为工程量清单的工作内容，所有的工作内容所需费用均应包括在投标报价的综合单价内。2、工程量清单应与投标须知、合同条件、合同条款、招标范围和图纸一起使用。3、投标单位在取得工程量清单后应按照招标文件的要求自主进行报价，报价时充分考虑各类风险因素，特别是项目特征中描述为按项包干使用的费用。8、不可竞争费费用名称计算基础装饰工程安装工程现场安全文明施工措施费基本费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费1.7%1.5%标化增加费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费0%0%扬尘污染防治增加费分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费0.22%0.21%规费社会保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费2.4%2.4%住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费0.42%0.42%环境保护税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费0%0%税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.019%9%
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程
招标工程量清单
招 标 人：
（单位盖章）
造价咨询人：
（单位盖章）
2025年09月03日
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程
工程
招标工程量清单
招 标 人：
造价咨询人：
（单位盖章）
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
编 制 人：
复 核 人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编 制 时 间：
2025年09月03日
复 核 时 间：
2025年09月03日
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
0111 楼地面装饰工程
1
011102003001
块料楼地面
1、找平层厚度、砂浆配合比：40mm厚C20细石混凝土
2、结合层厚度、砂浆配合比：30mm厚干硬性水泥砂浆
3、面层材料品种、规格、颜色：800*800mm地砖
m2
196
2
011102001001
石材楼地面
1、找平层厚度、砂浆配合比：20厚细石混凝土
2、结合层厚度、砂浆配合比：C2型瓷砖胶
3、面层材料品种、规格、颜色：600*600*30芝麻灰火烧面大理石
m2
63.84
3
011102001002
石材楼地面
1、面层材料品种、规格、颜色：20mm厚人造石门槛
2、石材专用粘接剂
m2
1.2
分部小计
0112 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
4
011207001001
墙面装饰板
内墙面
1、成品白色塑料扣板（卡件固定）
2、含卡件等辅材
3、具体详见图纸
m2
316.02
5
011105006004
金属踢脚线
1、1.2mm铝合金踢脚线
2、踢脚线高度:50mm
m
94.4
分部小计
0113 天棚工程
6
011302001001
吊顶天棚
1、600*600铝扣板吊顶（H=3.6M)
2、采用轻钢龙骨
m2
196
分部小计
0113 其他
7
010904002001
楼（地）面涂膜防水
1、涂膜厚度、遍数：1.5mmJS防水涂料
m2
15.6
8
010810001001
窗帘
1、采用拉珠式卷帘窗帘
2、由建设单位选定，并满足要求
m2
31.5
本页小计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第2页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
9
011505001001
洗漱台
1、材料品种、规格、颜色：镀锌钢骨架，人造大理石台板，开盆孔磨边
2、按展开面积
3、具体详见图纸
m2
1.2
10
011210001001
木隔断
1、中式木质屏风隔断
2、由建设单位选定，并满足要求
m2
29.4
分部小计
分部分项合计
1
011701003001
里脚手架
1、满足室内装修要求等，脚手架使用费
2、按项包干，结算时不调整
项
1
单价措施合计
本页小计
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.700
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.220
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
14
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
21000.00
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
21000.00
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
规费、税金项目计价表
工程名称：装饰工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
100.000
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2.400
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
0.420
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
9.000
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
电气
1
030404017001
配电箱
1、名称：照明配电箱AL
2、型号：PZ30
3、端子板外部接线材质、规格：含端子接线、满足图纸设计要求
4、安装方式：距地1.5m暗装
台
1
2
030411001001
配管
1、名称：电气配管
2、规格：PVC20
3、配置形式：暗配，含墙地面开槽修复
m
272.71
3
030411001002
配管
1、名称：电气配管
2、规格：PVC80
3、配置形式：暗配
m
30
4
030411004001
配线
1、名称：铜芯电线敷设
2、配线形式：管内敷设
3、规格：BV2.5mm2
m
687.13
5
030411004002
配线
1、名称：铜芯电线敷设
2、配线形式：管内敷设
3、规格：BV4mm2
m
130.86
6
030408001001
电力电缆
1、名称：电力电缆敷设
2、规格：YJV-4*35+16
3、敷设方式、部位：管内/桥架综合考虑
m
32.29
7
030408006001
电力电缆头
1、名称：电力电缆头制作安装
2、规格：35mm
个
2
8
030412001001
普通灯具
1、名称：600*600灯盘
2、规格：符合设计要求，详见图纸
套
15
9
030412004001
装饰灯
1、名称：A型集中电源疏散照明灯
2、型号：12W
3、规格：详见设计图纸
4、安装形式：墙上安装
套
4
10
030404034001
照明开关
1、名称：单联双控开关
2、规格：220V/10A
3、安装方式：暗装
个
5
本页小计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
11
030404035001
插座
1、名称：五孔插座
2、规格：220V~10A(安全型)
个
33
12
030404019001
控制开关
1、名称：空调专用漏电保护开关
2、规格：详见设计图纸
个
5
13
030701003001
空调器
1、名称：3P柜式空调
2、安装形式：落地安装,含室内外设备,连接铜管、线控器以及线缆.打洞等必要工作内容
3、要求：设备试运行调试
台(组)
5
14
030404033001
风扇
1、名称：18寸璧扇
2、规格：具备手动及遥控控制
3、安装方式：响应设计图或相关规范要求
台
15
15
030901013001
灭火器
1、规格、型号：ABC型干粉灭火器,每套重量3kg
套
6
16
030411006001
接线盒
1、名称：接线盒
2、材质：金属
3、规格：86型底盒
个
19
17
030411006002
接线盒
1、名称：开关盒
2、材质：金属
3、规格：86型底盒
个
43
18
030414002001
送配电装置系统
1、名称：送配电装置系统调试 1kV以下交流供电 (综合)
系统
1
分部小计
给排水
19
031001006001
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：给水
3、材质、规格：PP-R管 DN20
4、连接形式：热熔连接，含管件
5、压力试验及吹、洗设计要求：管道试压，消毒，水冲洗
m
7.2
本页小计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
20
031001006002
塑料管
1、安装部位：室内
2、介质：给水
3、材质、规格：U-PVC实壁管DN50
4、连接形式：粘接，含管件
5、阻火圈设计要求：管件及配件
m
3.8
21
031004003001
洗脸盆
1、材质：洗脸盆(含水嘴）
2、附件名称、数量：含水嘴、角阀、金属软管，下水口等所有配件
组
1
22
031004004001
洗涤盆
1、材质：拖把池
2、附件名称、数量：含水嘴、角阀、金属软管，下水口等所有配件
组
1
分部小计
分部分项合计
1
031301017001
脚手架搭拆
项
1
单价措施合计
本页小计
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
总价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共2页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
031302001001
安全文明施工费
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.500
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.210
2
031302002001
夜间施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
3
031302003001
非夜间施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
4
031302004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
031302005001
冬雨季施工增加
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
6
031302006001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
031302008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
8
031302009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
总价措施项目清单与计价表
工程名称：安装工程
标段：
第2页 共2页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
9
031302010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
031302011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
11
031302012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
12
031302090001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
13
031302091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
14
031302015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
规费、税金项目计价表
工程名称：安装工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
100.000
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2.400
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
0.420
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
9.000
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程招标文件项目编号：2025SQ-064工程名称：稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程招标人：无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：2025年10月目录一、投标须知二、开标、定标三、项目要求和说明四、合同格式及条款五、附件一、投标须知1．项目概况与招标范围1.1建设地点：见招标公告；1.2工程规模：见招标公告；1.3计划工期：见招标公告，计划开工日期：见招标公告，具体开工日期，以发包人开工令为准。如承包人不能在发包人要求的工期内完成，则每拖延一天，按不低于中标价的万分之五支付发包人违约金，上限为合同价款；质量保修期按国家文件及招标文件规定，返修工期并入施工工期计算。1.4招标范围：见招标公告；1.5质量要求：见招标公告。发包人指定专人负责工程的施工质量管理，并按实结算工程量，工程完工后，由发包人会同监理单位、承包人共同验收。工程质量如达不到要求，则承包人须向发包人支付工程总造价5%的质量违约金，并由承包人进行整改，直到达到要求为止。如有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。1.6标段划分：本工程共分1个标段。2．工程明标总价见招标公告3．投标人资格要求见招标公告。4．投标费用投标人应承担其招标文件准备与递交所涉及的以及参加本招标活动自身所发生的费用，不论中标与否招标人对该费用不负任何责任。二、开标、定标1．开标时间（投标截止时间）见招标公告。2．开标地点：见招标公告。3．其他有关事项：见招标公告。4．开标程序（1）开标由招标人或招标代理主持；（2）所有到会投标人签到，并按规定在参加开标会期间关闭所有通讯工具；（3）招标人或招标代理当众宣布截标前参加投标的投标人名单；（4）招标人或招标代理介绍开标会小组有关工作人员；（5）招标人或招标代理按招标文件的规定对投标人代表的身份进行符合性审查；（6）通过符合性检查的投标人，由投标人代表按签到顺序抽取代码球，产生第一轮顺序号；（7）投标人按第一轮抽取的顺序号，按顺序依次进行第二轮中标号的抽取，分别抽到第1、2、3号的单位为本项目的第一、第二、第三中标候选人；（8）招标人、招标代理、投标人、监督人签字确认；（9）将第一、第二、第三中标候选人及相关情况公示（3天）。5．投标文件的递交及符合性检查：投标文件正本一份、副本二份（按招标文件要求签字、盖章）。投标人应将投标文件正副本一并装入一个封袋中提交（封袋上注明项目名称、投标人名称），并在封袋密封处加盖公章。授权代理人的身份证原件随身携带（符合性检查时出具）。符合性检查、投标文件资格审查不通过的，不得进入抽签程序。6．定标（1）公示结束后，第一候选人在5个工作日内编制完成项目的施工组织设计（或施工方案或实施方案），交由本项目主管部门审核通过。逾期未提交或审核未通过，则作自动放弃，由第二候选人替补，以此类推。（2）招标人（项目主管部门）在5个工作日内对中标候选人的施工组织设计（或施工方案或实施方案）审核结束（逾期认定为认可）。通过的，则向候选人发出中标通知书。未通过的，则告知未通过原因，并通知下一候选人替补。（3）招标人在30天内与确定的中标单位签订施工合同。7、其他约定根据《惠山区镇（村）小型工程招投标明标明投工作指引（试行）》（惠住建发〔2025〕6号）规定：明标明投项目最低报名单位需为3家，通过身份核验的投标单位仅为2家的，现场抽号继续进行；仅剩1家的，应当重新组织招标。三、项目要求和有关说明江苏建达全过程工程咨询有限公司受无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社委托，就稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程进行明标明投，欢迎符合条件的投标人前来参加。（一）相关要求：1、本项目投标总报价包括工程施工及施工所需机械设备、材料、税费、管理费、规费、人工、措施费、市场风险及政策性调整等从项目中标起到项目完工正式交付所发生的一切费用。2、工期：60日历天。具体开工日期，以发包人开工令为准。如承包人不能在发包人要求的工期内完成，则每拖延一天，按不低于中标价的万分之五支付发包人违约金，上限为合同价款；质量保修期按国家文件及招标文件规定，返修工期并入施工工期计算。3、本项目合同履行地点为无锡市惠山区钱桥街道（由发包人指定）。4、付款方式：本工程无预付款，按4:3:3比例支付。工程竣工验收合格后支付至合同价的40%，工程竣工验收合格后满一年且审计结束后付至发包人和承包人共同确认的结算价格的70%，竣工验收合格后满二年付清余款。工程预缴税款必须交工程项目所在地税务部门后方可支付工程款。5、质量要求：符合行业标准及发包人验收要求，一次性验收合格。6、其他要求：①各投标人需自行现场勘察，费用及风险自担。安全责任由投标人负责，包括施工安全、运输安全等；②投标人必须承诺一旦中标，在项目实施过程中，项目负责人及具备相关资质人员必须配备到位。③发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿，并请投标人自行勘察现场，费用及风险自担；④承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报发包人审批同意后方可实施，否则结算不予认可。（二）服务费：1、招标代理费：本项目招标代理服务费以标段中标价为计费基数，参照国家计委计价格〔2002〕1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》所规定的七折计取。编标费以标段中标价为计费基数，按《江苏省造价咨询服务收费基准》（苏价服〔2004〕483号）规定的七折计取。采用差额定率累进计算方式。2、本工程招标代理费及编标费由招标人支付。四、合同格式及条款建设工程施工合同(GF—2017—0201)第一部分合同协议书发包人（全称）：无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社承包人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.项目名称：稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程。2.项目地点：无锡市惠山区钱桥街道。3.资金来源：自筹。4.项目内容：图纸及工程量清单范围内的稍塘社区新老年活动室及配套用房装饰工程，具体详见工程量清单及图纸。二、合同工期计划开工日期：2025年月日（具体时间以发包人开工令为准）。计划竣工日期：2025年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准符合行业标准及发包人验收要求，一次性验收合格。发包人指定专人负责工程的施工质量管理，并按实结算工程量，工程完工后，由发包人会同监理单位、承包人共同验收。工程质量如达不到要求，则承包人须向发包人支付工程总造价5%的质量违约金，并由承包人进行整改，直到达到要求为止。如有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写：贰拾伍万肆仟捌佰零玖元柒角柒分）(¥254809.77元）；招标控制价（标底审定价）275141.05元（包括暂列金21000元），扣除暂列金后让利8%即为签约合同价。其中：（1）安全文明施工费（不含税）：人民币（大写）（¥元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（¥元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（¥元）；（4）暂列金额：人民币（大写）贰万壹仟元整(¥21000元）。2.合同价格形式：固定单价合同。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）交易结果通知书（如果有）；（2）报价函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2025年月日签订。十、签订地点本合同在无锡市惠山区钱桥街道稍塘社区股份经济合作社签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式8份，均具有同等法律效力，甲方执4份，乙方执2份，招标办1份，代理1份。（以下无正文，合同签署页）发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：见证单位：第二部分通用合同条款采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：（1）本合同协议书；（2）招标文件；（3）中标通知书；（4）投标书及其附件；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程量清单；（10）工程报价单或预算书，以及履行合同过程中双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.2.5设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：1.1.3.9永久占地包括：本项目红线范围内建设用地。1.1.3.10临时占地包括：发包人不提供临时占地。承包人应针对现场实际情况及合同的要求，自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中或双方另有约定，承包人应自行安排且相应的费用已包含在合同价款中。1.1.4.5将通用条款第1.1.4.5目修改为：保修期：是指承包人按照合同约定对工程履行保修义务的期限，从工程竣工验收合格之日起算。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国招标投标法》《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委30号令）《江苏省工程建设管理条例》《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、其他法律、法规以及江苏省和无锡市行业主管部门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行工程施工标准规范以及质量验收标准及规范。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：如有涉及、双方另行协商；发包人提供国外标准、规范的份数：如有涉及、双方另行协商；发包人提供国外标准、规范的名称：如有涉及、双方另行协商。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1、补充协议（如有）；2、本协议书；3、中标通知书；4、投标书及其附件；5、专用合同条款；6、通用合同条款；7、技术标准和要求；8、图纸；9、已标价工程量清单；10、其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知载明的开工日期前3天；发包人向承包人提供图纸的数量：招标期间提供电子版图纸，招标后提供全套施工蓝图肆套（如投标人另需增晒，费用由承包人自行承担）；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：全套投标文件、完善细化投标的施工组织设计，提供切实的材料、设备、人员进场计划及工程总进度计划等，工程进度计划要充分考虑临近工程的进度情况；项目竣工图纸及竣工资料肆套；其他文件按监理人要求；承包人提供的文件的期限为：按发包人需求；承包人提供的文件的数量为：按发包人需求；承包人提供的文件的形式为：书面文本；发包人审批承包人文件的期限：收到相关文件后7天。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：现场图纸由承包人准备。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：项目施工现场；发包人指定的接收人为：双方另行确定。承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部；承包人指定的接收人为：承包人项目经理。监理人接收文件的地点：项目所在地监理人办公室；监理人指定的接收人为：监理工程师。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：本工程施工现场大门为界。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包人不负责免费提供场内道路和交通设施，由承包人实施、维修、养护、管理并承担相关费用，承包人可在发包人指定区域做临时办公场地，承包人需自行解决临时生活场地，按发包人现场要求自行完善临时设施并承担相关费用。批准手续期满前，由发包人书面通知后无条件让出该区域并清除相关临时设施，费用自行承担。临时用水、用电、施工场地均由承包人自行解决，费用自理。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：著作权属于发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权以外的著作权属于发包人。1.11.3关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：在竣工结算审核时，工程量清单上所列的分部分项工程量按实调整，其他在施工图纸及招标文件明确的内容，在工程量清单项目特征描述中如有漏项，认为承包人已在投标报价的相关子目中考虑，竣工结算时不予另行计算。如工程量清单的项目特征描述不完整的，而该内容在图纸中已描述清楚或按规范必须有的内容或工程量清单中没有描述完全的而施工中又必须发生的工作内容所包括的费用，认为承包人已自行考虑进入投标报价的综合单价内，结算时不另行增加费用。工程量清单的项目特征描述与图纸不一致的，由发包人确认是否按图纸要求施工，实际结算时单价不予调整。报价投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，发包人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。合同签订，视为承包人对清单和图纸符合性确定无误，并将所有问题已在答疑中全部解决。涉及工程价款的签证，应由监理方审核签署，跟踪审计方复核，发包人签署才能作为结算依据。所有签证承包人必须在事件发生后14天内报出签证申请，逾期作为让利；监理与发包人应当在接到签证后14天内作出答复，拖延答复的视为认可签证内容。无正当理由承包人不得对下列任一情况提出增加费用或延长工期的索赔要求：a、一个有经验的承包商根据以往的施工经验能合理预见到的事件；b、一个有经验的承包商能合理预见到在工程建设过程中可能发生的事件；c、承包人在多种施工过程中受到的局部的、较少的影响，或无实质性的影响；d、承包人没有有效履行总包管理和配合的责任等其他承诺，导致的各种影响。E、经发包人、监理及跟踪审计多次提醒，而承包人却未对此引起足够的重视或未采取有效措施或采取的措施不到位导致的情况。允许调整合同价格的工程量偏差范围：有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更。施工期间如有设计变更，而工程量清单中未包含变更工程的单价时，由承包人报出单价，并乘以折减系数（本项目折减系数为92%），经审计和发包人确认。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：经发包人授权并在授权范围内代表发包人行使业主权利，全面负责本工程的组织、协调和管理，签发或签署各种相关指令，报表及支付凭证，督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表，处理施工过程中的各有关事宜。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前7天。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本到位。（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人在开工前提供施工用水水源和用电电源接入点，场内铺设电路、水路由施工单位自理。施工用电用水费用由施工单位含在合同价中。施工过程中发包人将协助承包人解决施工期间的用水用电接入问题，承包人还应承担本方施工现场内产生的一切建筑垃圾处理费用。工程竣工后承包人负责竣工资料的最终整理。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已到位。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：需要时工程地质勘察报告、地下管线资料由发包人提供，承包人协助收集并认真核对，发现无误方可施工，否则不得擅自决定处理。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：建筑工程规划许可证，正式开工前。（6）水准点与坐标控制点交验要求：正式开工前，现场交接。（7）图纸会审和设计交底时间：正式开工前或图纸交接完成施工单位消化审图后1周内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人将召集相关单位，对地下管线及其他需保护物进行现场交底。交底后由施工单位对地下管线及其他需保护物进行保护。双方约定发包人应做的其他工作：如涉及其他，双方现场协商。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：提供符合无锡市建设工程档案归档规范要求及无锡市城建档案馆要求的竣工图纸及竣工资料。发包人在承包人提交了竣工报告和符合要求的竣工资料后，会同参建各方组织竣工验收，只有通过竣工验收，承包人的竣工报告才被认可。本工程在通过竣工验收移交接管前，由承包人承担工程保管和意外责任。承包人需要提交的竣工资料套数：肆套。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后30天内。承包人提交的竣工资料形式要求：书面（竣工图含电子版）。（10）承包人应履行的其他义务：1、应提供计划、报表的名称及完成时间：正式开工之前七日，完善细化投标的施工组织设计，提供实施性的施工组织设计、材料、设备、人员进场计划及当月工程进度计划，报发包人、监理审批。工程进度计划要充分考虑邻近工程的进度情况，并制定月进度计划，周进度计划，如计划有修正，则在保证总工期的情况下提供有保证措施的修正后的计划；月度已完工程量报表于每月25日前提交监理、跟踪审计单位审核。2、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按建设工程安全施工规范、无锡市颁布的有关安全及施工保护以及绿色施工规定执行切实做好施工范围内的各项安全保卫工作及非夜间施工的照明工作，如因承包人安全文明措施或非夜间施工照明措施不到位，造成施工无关人员进入施工范围并发生事故，所有责任由承包人承担。承包人在实施本工程中的一切施工作业，应不影响邻近建筑物、构筑物、构作物的安全与正常使用，不干扰群众的生产、生活和通行方便，如果发生上述情况，因承包人的原因导致的索赔、赔偿、诉讼费用、律师费和其他开支，由承包人承担一切责任及费用。在本合同工程的施工过程中，发包人对承包人雇员的人身死亡、伤残，或财产（设备）的损失或损害不予赔偿，发包人也不对承包人与此有关的索赔、损害、赔偿及诉讼等费用和其他支出承担任何责任，上述责任及赔偿均由承包人承担。3、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：为发包人、监理和跟踪审计提供满足本工程现场施工管理所需的办公场所及办公设施。4、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按无锡市颁布的有关建设工程施工现场交通、环卫、防噪音等方面的管理规定办理并承担相应费用。如因承包人未办妥上述相关手续或未按要求实施，造成本工程受到交通、城管、住建等部门的通报批评或处罚，责任由承包人自行承担，发包人有权对承包人作出相应处罚，如对发包人或第三方造成任何的损失，由承包人全权负责赔偿。5、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程未交付发包人前，由承包人负责保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。6、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责保护，如有费用支出由发包人承担。7、施工文明、环境保护管理要求：施工期间按创建文明工地及环卫行政主管部门的要求执行，要求如下：（一）加强封闭式管理。封闭围墙设置符合相关规范要求，并做到整洁、美观、安全可靠。（二）防止抛洒滴漏。运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，应采取有效措施，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落或者流溢，保证行驶途中不污染道路和环境。出路口道路要硬化处理，车辆驶出工地前冲洗干净。（三）科学合理地安排交通组织。不封锁交通或半封锁交通施工路段，要有保证车辆通行宽度的车行道和人行道，封锁交通施工的路段，要有特种车辆和沿线单位车辆通行的通道和人行道。按规定设置交通标志（牌），夜间设置示警灯及照明灯，必要时设置专人进行疏导交通。（四）施工期间做好环境保护工作。须采取措施降低或排除噪音污染，杜绝夜间违规施工，及时办理夜间施工申请。生活生产污水废水须按要求进行处理，严禁乱排放（如向河道、下水道排放）给周围人民生活生产造成影响。加强扬尘防范，避免污染。（五）加强施工现场管理。施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等，堆放位置与施工总平面图相符，整齐有序，不得任意占用车行道、人行道，土方集中规范堆放，并有护栏设施，余土应及时外运。废料、垃圾和后续不再使用的临时设施应及时清除、拆除并外运。在保证消防通道和相应器具；运输通道有机合理地安排；和临时电合理预埋并采取安全防护措施，有显著标识。施工场地的安排要符合“四节一环保”的要求。（六）承包人在实施本工程中的一切施工作业，应不影响邻近建筑物、构筑物的安全与正常使用，不干扰群众的生产、生活和通行方便，如果发生上述情况，由此导致的索赔、责任、赔偿、费用和其他责任，均由承包人承担。（七）承包人所有运输车辆须符合城市管理和文明施工要求，项目与公共市政道路间应冲洗干净，严禁将泥土带上公共道路。若由于未保持公共道路清洁而受到有关部门处罚，全部由承包人承担。如该罚款、损失承担针对发包人，则发包人有权从到期应付工程款中予以扣除。承包人应妥善处理因未尽上述义务而导致的纠纷、处罚和责任，保证发包人免受追索、处罚或纠纷。如由于承包人未及时清除施工车辆沿途散落的污物，发包人可无需通知承包人而另雇人打扫，承包人应按所发生全部费用支付给发包人。承包人的施工方法不能产生扬尘污染。应对工地内的路面以及沿承包人使用的公共道路路面洒水以减低尘土公害。承包人应按照投标文件合理使用安全文明施工措施费，发包人对该项费用具有支配权。承包人应按照上述规定做到安全、文明施工。否则，发包人将适当扣除甚至完全拒绝支付安全文明施工措施费。8、遵守相关制度：①遵守工程开工申请制度：按照科学管理、合理组织施工的原则，要求施工方在项目开工前，必须达到必备的开工准备条件，并向建设方递交开工申请报告，由项目监理对开工条件进行审核，合格后报建设方同意后开具工程方开工令。②遵守施工图设计技术交底与图纸会审制度：设计技术交底与图纸会审是保证工程质量的重要环节，也是保证工程顺利施工的重要步骤，各有关单位必须认真执行。1、在技术交底与图纸会审之前，各有关单位工程技术人员要认真审图，并提出初步意见。2、在技术交底和图纸会审时，设计单位和施工方必须派负责该项目的项目负责人和主要技术人员出席，技术交底和图纸会审一般应在工程开工7天之前进行。3、设计交底与图纸会审纪要必须经各方签字，作为设计文件组成部分。4、抓住图纸会审重点内容，把控项目技术性、安全性、可行性、经济性、合理性。5、对会审中的设计修改，由原设计单位按设计变更管理程序提出设计变更，经建设方确认后交施工方执行。③遵守工程变更审批制度：1、严格把控工程变更审批，所有必须由主管科室填报变更申请审批表，变更申请必须说明变更产生的原因、拟采用的变更处理方案及预计增加的费用。2、所有变更均需要填报工程变更情况表，根据变更金额的大小，由主管部门按照街道相关规定上报审核。3、所有工程变更申请必须加盖建设方公章。4、施工方擅自改变施工方案或扩大工程量，所增加的一切费用均不予认可。④遵守工程签证管理制度1、所有工程签证必须在工程变更审批通过后才能进行；2、一般工程签证必须在变更内容施工完成后7天内完成；3、隐蔽工程签证必须在隐蔽之前完成验收签证工作；4、所有工程签证均必须提供有参照物的影像资料、照片等；5、所有工程签证必须是四方会签（施工方、监理方、跟踪审计方、建设方，无跟踪审计和监理的小型工程除外）。⑤遵守工程施工质量管理制度：1、施工图未经会审，不准开工。2、开工前不按要求提交施工组织设计（或施工方案）的工程不准开工。3、施工组织设计（或施工方案）中无保证工程质量、安全等措施的不予实施。4、工程所使用的主要原材料不按要求进行试验、化验的，不准开工。5、主要材料不按招标文件要求品牌进行采购或无产品合格证的材料一律禁止在工程中使用。6、项目经理及安全员不到位的不准开工。7、施工质量不合格者，一律返工处理，返工工期不予增加。⑥遵守隐蔽工程质量验收制度：隐蔽工程质量验收的目的是为使工程项目质量控制做到工序控制，将质量保证体系贯穿到每个工序中，从工程建设内部层层把关，使工程整体质量得到保证。1、针对污水管网工程，隐蔽工程主要验收沟槽开挖情况、管沟标高尺寸、基础、垫层等断面尺寸，包管使用材料及包管的断面尺寸等。2、隐蔽工程验收，必须填写“隐蔽工程验收记录”，并由各方代表签字。3、隐蔽工程验收，施工方应提前24小时通知各验收方，经检查验收合格后方可进入下道工序。施工方未通知建设方自行隐蔽，建设方工地代表有权提出重新开挖检查，费用由施工方自理。经检查存在质量问题时，施工方应按要求返工处理，不按要求返工处理的，则停工处理。⑦遵守文明施工管理制度：1、施工方不得在给定的施工场地之外私建、乱建临时设施或堆放设备材料，更不允许占用道路作为施工场地。2、施工方要对其所占用的施工场地范围内的安全道路和排水系统的畅通以及良好的施工环境负责，建筑垃圾、生活垃圾及各种污水不得随意乱堆乱排。3、施工中挖掘的多余土方，应由施工方及时清运，不得随意堆放。4、施工方所承建的工程项目完工并经验收后，应立即撤离施工现场，所建临时设施应及时拆除，不得借故拖延。5、不按安全文明施工要求施工的，甲方有权酌情处罚。⑧遵守工程施工处罚制度：1、未经建设方同意擅自开工的处以2000元罚款，并责令施工方完善各类报开工资料。2、项目经理或施工员、安全员不到岗，施工方自行开工的单位在两年内不准参与钱桥街道办事处招投标项目的投标。3、项目经理或施工员、安全员经常不在现场，现场检查累计超过3次不在现场的，按3000元/（人.次）扣除；累计超过5次的，扣除8000元/（人.次）。4、未按设计图纸进行施工，擅自变更施工工序、擅自更换施工材料的一律返工处理，并处以1万元/次罚款。5、材料未按规定送检，经检验擅自使用，处以3000元/（批.次）罚款，并责令退场整改，整改不到位则责令停工，延期责任均由施工方承担。6、深基坑擅自变更支护方式或未按规范支护，则责令停工整改，延期责任由施工方承担。7、项目必须留有事前、事中、事后的影像资料，必须提供开、竣工时的现场影像资料，严格按照施工图纸或施工说明进行施工，施工隐蔽部位必须留有影像资料必须清晰完整且有时间、地点水印。工程签证必须在单项工程完成后一周内完成报审。8、隐蔽工程未经验收而擅自隐蔽，且不提供现场影像资料的（能显示断面、深度等具体尺寸的），建设方及监理单位有权拒绝在隐蔽工程验收单上签字，结算审计时因无法证明隐蔽工程量的真实性，产生的审计扣减额无论多大均由施工方自行承担。9、承包人应接受并积极配合工程结算审计。结算审计中，审减率≤5%，审计费用由建设单位支付；5%＜审减率≤8%，审计费由建设方、工程承包人各半承担；审减率＞8%，审计费由工程承包人承担；审减率＞10%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的1%扣减相应工程款；审减率＞20%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的2%扣减相应工程款；审减率＞30%，审计费由工程承包人承担，并按工程审定价的3%扣减相应工程款，承包人列入黑名单。工程结算审计过程中，承包人不得再增加任何结算资料，送审的结算书若有遗漏项目均作为让利给发包人。如惠山区审计局或钱桥街道办事处对于审计费有新规定时按新规定执行。结算审计费用按核减额的4%计费，计费不足2000元按2000元计算，复审计费标准按惠山区审计局规定执行。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目经理的授权范围如下：执行通用条款。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：要求项目负责人本人常驻现场，每周不少于5天，每天至少8小时在本工程现场工作。且必须按时参加工地例会，特殊情况须书面报发包人批准认可。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按未按要求配备项目经理处理，须立即调整更换符合发包人要求的项目经理，违约责任按擅自更换项目经理处于5万元/次违约金。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：如发现项目经理未经发包人同意违反项目经理每周在施工现场的时间规定，现场检查累计超过3次不在现场的，按3000元/（人.次）扣除；累计超过5次的，扣除8000元/（人.次），发包人有权追究承包人的违约责任直至解除合同，并报建设行政主管部门。工程管理过程中如有请假，须有书面文件且须提前提出申请，请假文件中必须说明详细内容。无书面请假文件，或请假未获批准的将视作旷工处理。项目经理在现场管理过程中出现失责、工地现场出现失管等情况的，按发包人现场管理制度执行并处以不少于3000元/次的罚款。每个月须及时将处理款上交发包人，如果不及时上交处理款则将视为同意发包人从相关合同款中扣除。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人应按照投标文件向本工程派驻项目负责人，中标项目经理和主要技术人员不得随意更换；如确需更换的，需提前一个月向建设方申请，且更换人员资质和业绩不得低于被更换人员。未经发包人书面同意更换视为擅自更换，限期整改，并报建设行政主管部门，同时承包人向发包人支付5万元/次的违约金；若承包人拒绝整改的，发包人有权追究承包人的违约责任直至终止本合同并要求承包人无条件退场，承包人还应按合同金额的10%承担违约金。无论任何时间，只要现场有施工活动，管理人员应24小时监管。本工程项目经理只能担任本工程项目经理，不得担任其他工程的一切职务，如违反规定视为违约，违约金2万元，拒不改正的，发包人有权终止本合同并要求承包人无条件退场，由承包人承担由此造成的所有损失并按合同价的10%向发包人承担违约金。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权终止本合同并要求承包人无条件退场，承包人还应按合同价的10%承担违约金。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：接到开工通知后7天内。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：如发包人认为承包人委派的管理机构成员的工作能力、业务水平不称职，承包人在接到通知后，应尽快撤回上述人员，同时委派经发包人同意的、新的管理机构成员，否则将视为违约，承包人应按合同金额的10%承担违约金。尽管承包人已按投标承诺派遣了各类人员，如果发包人认为这些人员仍不足以适应现场施工需要且无法保证工程质量时，发包人有权要求承包人增派人员，承包人在接到通知后应立即执行，不得无故拖延。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人的技术负责人、安全员、施工员、质量员，在合同工期期间必须常驻施工现场，每周工作时间不少于5天，每天不少于8小时，且必须按时参加工地例会，特殊情况须书面报发包人批准认可。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人应按照投标文件承诺的项目管理机构向本工程派驻施工管理人员。技术负责人、安全员、质量员、施工员等主要施工管理人员如需更换须经发包人书面同意。未经发包人书面同意更换视为擅自更换，限期整改，并报建设行政主管部门，同时承包人向发包人支付2万元/次的违约金；若承包人拒绝整改的，发包人有权追究承包人的违约责任直至终止本合同并要求承包人无条件退场，承包人还应按合同金额的10%承担违约金。无论任何时间，只要现场有施工活动，承包人的施工管理人员应24小时监管。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：如发现技术负责人、安全员、施工员、质量员未经发包人同意违反3.3.4规定。现场检查累计超过3次不在现场的，按3000元/（人.次）扣除；累计超过5次的，扣除8000元/（人.次），发包人有权追究承包人的违约责任直至解除合同，并报建设行政主管部门。工程管理过程中如有请假，须有书面文件且须提前半天提出申请，请假文件中必须说明详细内容。无书面请假文件，或请假未获批准的将视作旷工处理。上述管理人员在具体施工管理过程中有明显过错、过失的，按发包人现场管理制度执行并处以不少于2000元/次的罚款。每个月须及时将处理款上交发包人，如果不及时上交处理款则将视为同意发包人从相关合同款中扣除。3.5分
投标 / 标书制作要点（原创）
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