房屋租赁权 城镇住宅招标公告（2025）

编号：2025NBHSWCQ099
受委托，本公司将于2025年11月10日上午9时至10时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行租赁权拍卖会。
一、拍卖标的：位于浙江省宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号706室等12套房屋十年的租赁权，整体出租。前三年租金不变，第四年、第五年、第六年的租金均在第三年租金的基础上递增3%，第七年、第八年、第九年的租金均在第六年租金的基础上递增3%，第十年租金在第九年基础上递增3%。起拍价：97000元/首年，保证金：10000元。具体为：

序号
坐落地址
用途
房屋面积（㎡）

1
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号706室
城镇住宅用地/住宅
63.23

2
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号707室
城镇住宅用地/住宅
63.26

3
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号708室
城镇住宅用地/住宅
72.60

4
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号806室
城镇住宅用地/住宅
63.23

5
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号807室
城镇住宅用地/住宅
63.26

6
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号808室
城镇住宅用地/住宅
72.60

7
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号906室
城镇住宅用地/住宅
63.23

8
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号907室
城镇住宅用地/住宅
63.26

9
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号908室
城镇住宅用地/住宅
72.60

10
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号1006室
城镇住宅用地/住宅
63.23

11
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号1007室
城镇住宅用地/住宅
63.26

12
宁波市海曙区高桥镇海泰佳园7幢12号1008室
城镇住宅用地/住宅
72.60

合计
796.36

二、注意事项：
1、竞买人条件：标的物限企业竞租，并须具备以下条件：
（1）中华人民共和国境内注册资金在1000万元以上的、在企业所在地备案的、能够独立承担民事责任的、信誉佳、资金支付能力强的企业；
（2）竞买人参加本次拍卖活动前2年内，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，以报名截止时间前查询结果为准。
（3）本次拍租不允许联合体参拍。
2、标的物免租期3个月。
3、承租人不得将标的物整体租赁给一方主体。
三、展示看样：公告之日起至2025年11月6日自行至标的物所在地看样。
四、竞买登记：
1、意向竞租人请于2025年11月6日16时前在中拍平台上注册、完成实名认证后，进行网上报名，并上传营业执照、信用查询记录等；经委托人审核通过后，符合条件的竞租人于2025年11月7日16时前将拍卖保证金汇至拍卖人指定账户（户名：浙江三江拍卖有限公司，账号：39152001040004222，开户行：农行宁波江东支行）。
2、若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息退还。未尽事宜详见拍卖会专场资料。
五、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。
六、联系电话：0574－87704115、15867454727孙先生
七、联系地址：浙江省宁波市海曙区灵桥路255号中宁大厦2602室

浙江三江拍卖有限公司
2025年10月27日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房屋租赁权 城镇住宅涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086