北京市物业管理服务招标公告（北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理委员会2025）
北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理服务项目
招标项目名称：
北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理服务项目
招标编号：
B-2025-070-005.01
招标项目编号：
Z1101000892000280001
所属行业：
商业服务
所属地区：
北京市 -海淀区
招标单位：
北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理委员会
招标代理：
北京鑫金泊顿资讯有限公司
发布时间：
2025-10-27
公告内容
公告文件.pdf
北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理服务项目（招标编号：B-2025-070-005.01）项目所在地区：北京市一、招标条件本北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：项目名称：北京市海淀区水利总队家属院小区。规模：可收费面积为33211.82平方米(其中水利1号院可收费面积为14275.1平方米，水利2号院可收费面积为18936.72平方米)，服务周期拟定为3年，具体服务周期以正式签订物业服务合同为准。项目地址：北京市海淀区马连洼街道黑山沪羊场1号。招标范围：北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理服务项目。资金来源：自筹资金。合同价款形式：固定总价。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理服务项目;三、投标人资格要求(001北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、在中华人民共和国境内合法注册的独立法人、自主经营、独立核算,并具有有效的营业执照；2、通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、近五年具有北京市住宅物业管理类似业绩,在设备、人员和资金等方面有圆满完成本项目的能力并有充足有效的证明材料；4、近三年经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表（2022、2023、2024年）；5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年在经营活动中没有违法记录（2022、2023、2024年），在以往服务活动中无不良记录、无负面社会影响；本项目不允许联合体投标。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年10月27日00时12分到2025年11月01日00时16分获取方式：现场购买电子版五、投标文件的递交递交截止时间：2025年11月17日00时10分递交方式：北京市丰台区金隅大成时代写字楼2215室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年11月17日00时10分开标地点：北京市丰台区金隅大成时代写字楼2215室七、其他一、招标条件北京市海淀区水利总队家属院小区项目资金为自筹资金，招标人为北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况和招标范围规模：可收费面积为33211.82平方米(其中水利1号院可收费面积为14275.1平方米，水利2号院可收费面积为18936.72平方米)，服务期限三年；范围：项目地址：北京市海淀区马连洼街道黑山沪羊场1号水利1号院四至：东至：61672部队西至：天秀北路南至：天秀北路北至：澄秀园水利2号院四至：东至：梅园西至：颐北家苑南至：澄秀园北至：龙背村路服务周期：拟定为3年，具体服务周期以正式签订物业服务合同为准。三、投标人资格要求1、在中华人民共和国境内合法注册的独立法人、自主经营、独立核算,并具有有效的营业执照；2、通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、近五年具有北京市住宅物业管理类似业绩,在设备、人员和资金等方面有圆满完成本项目的能力并有充足有效的证明材料；4、近三年经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表（2022、2023、2024年）；5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年在经营活动中没有违法记录（2022、2023、2024年），在以往服务活动中无不良记录、无负面社会影响；本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年10月27日12时00分到2025年11月1日16时00分获取方式：1、凡有意参加投标者，请于2025年10月27日12时00分到2025年11月1日16时00分，在北京鑫金泊顿资讯有限公司报名。报名时携带：（1）企业营业执照副本；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及本人身份证明；（3）提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询的信用记录截图；（4）近三年具有北京市住宅物业管理类似业绩证明材料（业主委员会/物业管理委员会中标通知书或合同协议书）。注：上述资料需提供加盖单位公章的复印件。2、凡通过上述报名者，在北京鑫金泊顿资讯有限公司购买电子版招标文件。3、招标文件每套售价500元，售后不退。五、投标文件的递交递交截止时间：2025年11月17日10时00分递交方式：投标文件应在开标当日上午9:30-10:00之间送交至开标地点。招标人和招标代理机构不接受迟到的投标。六、开标时间及地点开标时间：2025年11月17日10时00分开标地点：北京市丰台区大成路6号院1号楼金隅大成时代写字楼2215室七、其他1、招标范围：北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理服务；2、招标文件购买时间如有变化另行通知，投标截止时间及开标时间以招标文件规定的时间为准。八、监督部门本招标项目的监督部门为北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理委员会。九、联系方式招标人：北京市海淀区水利总队家属院小区物业管理委员会地址：北京市海淀区马连洼街道黑山沪羊场1号联系人：李彩莲电话：62893702电子邮件：/招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司地址：北京市丰台区大成路6号院1号楼金隅大成时代写字楼2216室联系人：李珂珂电话：88620121电子邮件：357086429@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
