住宅、商铺和地下室代销招标公告（保定风帆房地产开发有限公司2025）
询价书名称：分谈分签+保定风帆房地产开发有限公司+2025年度风帆家园住宅、商铺和地下室代销项目的询比价书的询价书
物料信息
序号
物料编码
物料描述
计量单位
交货地点
交货日期
国产/进口
说明
附件
1
561214
科研外包
批
2025-11-05
不指定
寻源要求
询价单位：保定风帆房地产开发有限公司
签约单位：保定风帆房地产开发有限公司
报价截止时间：2025-10-30 12:00
允许部分物料报价：否
附加费（附加费包括运费、包装费、服务费、其他费用）：包含在物料价格中
报价有效期：2025-12-31
是否指定报价币种：指定
报价币种：人民币
承运方式：
结算方式：
补充说明：
经办人信息
姓名：刘胜利
手机：13333122210
电话：
邮箱：
附件
风帆家园2025询比价书.docx
风帆有限责任公司保定风帆房地产开发有限公司2025年度风帆家园住宅、商铺和地下室代销项目的询比价说明书为满足生产需求，我风帆公司拟通过中国船舶采购管理电子商务平台对2025年度风帆家园住宅、商铺和地下室代销项目费用进行询比价，现针对有关事项作出如下说明：1总则本文件所列事项是我公司针对目标产品采购活动的重点关注事项。凡供应商参与比价则意味着：供应商已正确理解并承诺接受本文件所列全部内容。接受本文件所列全部内容是获得租赁合同的前提条件。本文件内容将列入采购合同，并将进一步细化、量化。2基本信息项目名称：2025年度风帆家园住宅、商铺和地下室代销销售数量：风帆家园1号楼住宅35套，约3150平米；风帆家园商铺3间，约1532平米。风帆家园地下室26间。拟选定供应商数量：1服务有效期：1年3技术（或服务）要求：要求乙方公司负责对甲方供应产品进行推广、宣传、销售、协助甲方对该产品收款、协助客户办理收房工作。乙方将甲方供应产品售罄。4验收标准：所售剩余住宅、商铺和地下室的款项到甲方账户。5比价内容：风帆家园住宅、商铺和地下室销售服务费。6双方责任要求：6.1甲方责任要求;6.1.1甲方提供的住宅和商铺的销售价（单价）为依据进行销售。甲方可以根据市场行情对销售价进行调整。住宅、地下室和商铺结算服务费最高不超过总价的5%。6.1.2考核：在销售过程中，乙方同甲方协商制定年度销售计划做为销售任务。未完成月度任务计划，达到>50%予以10元/㎡扣除服务费作为代理公司负激励，完成≤50%予以20元/㎡扣除服务费作为代理公司负激励。6.1.3住宅和商铺按面积结算，地下室按个数结算。验收合格后，乙方开具增值税专用发票后，甲方支付服务费。结算票据所盖发票专用章应同比价单位名称相符，否则不予结算。6.1.4付款方式为：电汇。6.1.5连续两个月不能完成销售任务，甲方有权解除双方签订的代理合同。6.2乙方责任要求：6.2.1、乙方根据同甲方协商制定年度销售计划，乙方制定相应的销售措施，组织销售活动。6.2.2、如在当月度销售任务未完成，全年累计销售任务已完成的情况下，则将当月不予以考核；如当月超额完成任务，没有补充以上月份未完成指标部分，当月补发之前考核部分的本月补充部分；如当月超额完成任务，补充以上月份未完指标成部分外，核减下月任务，当月补发之前考核部分。6.2.3、业绩要求：投标单位至少承担过一项住宅小区的相关营销业绩，并提供合同关键页（包括但不限于项目名称、项目内容、双方盖章、签订日期等）复印件并加盖公章。6.2.4、财务要求：供应商提供近期银行资信证明。6.2.5、信誉要求：在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。7特别要求：7.1参与此次询比价的供应商必须为中国境内注册并具有独立承担民事责任能力的厂家。7.2供应商之间有下述关系的，应主动声明，且不得同时参加同一类的采购活动。否则将取消参与资格，比价无效。7.2.1报价单位之间存在负责人、法人、董事、高管等人员之一是同一个人；7.2.2报价单位之间存在一个单位持有另一个单位的股份；7.2.3报价单位之间存在一个单位对另一个单位有经营管理上的控制权，如母公司对子公司的管理；7.2.4报价单位之间存在同一董事、监事、高管在不同时期任职过两家比价单位。7.3平台比价时，两家或以上出现同一IP地址时，则视为比价无效。7.4供应商须独立参与比价，严格禁止串标、围标等行为，否则，一经发现将取消比价资格并按规定程序列入黑名单。7.5有其他违反公平交易规定的将取消比价资格并按规定程序列入黑名单。8比价方式：供应商经准入审核合格的，纳入风帆公司供应商资源库，同时需在中国船舶电子商务平台（http://temp.ebuycsemc.com）进行注册，注册完成后，即可通过电子商务平台进行比价。平台比价时，填写含税总价，并将比价单按要求逐项填全和其它相关资料（详见附件一）一并压缩上传，附件中的比价文件需单页盖章扫描并在中国船舶电子商务平台上传。报价文件须包括：81.1.1.1报价单（附件三）81.2.2.2报价单位营业执照81.3.3.3法人授权书（如比价人不是法定代表人，纸质比价文件中须附有“法人代表授权书”（附件四），授权书需比价人和法定代表人签字，并提供比价人和法定代表人身份证复印件，并加盖比价单位公章）。81.4.4.4商务要求：行业业绩证明（不低于两个项目）。81.5.5.5营销团队建制：单位组织框架、本项目主要团队成员（项目负责人、策划、驻场）。比价文件密封标准及要求：文件袋密封封面样式正面反面风帆有限责任公司XXXXX项目.-报价文件报价单位：报价人：联系电话：造交日期： 封口处贴密比价单位公章 比价文件胶装样式 报价文件项目名称:报价单位：公司名称公章联系人: 报价文件报价单位：联系人:按照附件一的文件顺序要求进行胶装、盖章；文件袋密封完好并加盖公章。于中国船舶电子商务平台比价截止后3天内投送到以下地址：地址：瑞祥大街1688号风帆家园保定风帆房地产开发有限公司党政办收件人：韩静联系电话：0312-3120583比价有效时间至少大于90天。逾期未进行投递，视为主动放弃，取消本次比价资格。9评定方式：在满足比价文件实质性要求的前提下，采取合理低价法。价格评定的依据为电子商务平台上的比价及附件。最终评定由风帆公司按规定程序在平台下进行评定，评定结果由评定小组统一公布。10合同签署：选定的供应商在接到正式通知的10个工作日内签订正式合同。11其他事项：平台事务联系人：韩静联系电话：0312-3120583商务联系人：韩静联系电话：0312-3120583投诉电话：0312-8668698，投诉邮箱：bjjd@sail.com.cn。风帆有限责任公司2025年10月28日附件一比价文件材料清单序号比价文件说明文件格式备注1比价单附件三PDF格式扫描件；纸质版文件必须提供2营业执照营业执照PDF格式扫描件；纸质版文件必须提供3法人授权书附件四PDF格式扫描件；纸质版文件必须提供4行业业绩证明已签订的合同至少1份PDF格式扫描件；纸质版文件必须提供5营销团队建制项目人员配置等PDF格式扫描件；纸质版文件必须提供6其他材料其他补充的说明PDF格式扫描件；纸质版文件可选择性提供备注：比价文件要求的材料文件需按照顺序胶装、盖章；文件袋密封完好并加盖公章。附件二对服务、结算、付款要求的应答说明若完全满足请写明(我公司承诺完全满足)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿若有不能满足的情况，请注明不能满足的条款并写明与附件一中的不同之处。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿比价单位（公章）：日期：附件三报价单项目名称：2025年度风帆家园住宅、商铺和地下室代销项目住宅：一单元序号楼层面积预计销售单价服务费用最高限制比例（%）服务费报价比例（%）含税单价（元）含税金额（元）1320193.25800052260193.25941053240193.25947054230193.25948055200193.25951056180193.25953057170193.25954058140193.25954059320493.288000510260493.289410511250493.289460512240493.289470513230493.289480514210493.289500515190493.289520516180493.289530517170493.289540518140493.2895405小计（元，含税 %）住宅：二单元序号楼层面积预计销售单价服务费用最高限制比例（%）服务费报价比例（%）含税单价（元）含税金额（元）19320193.288000520250193.2894605 21240193.28947052230192.478000523180289.729530524170389.729520525220389.729490526260493.259410527250493.259460528240493.259470529230493.259480530220493.259490531210493.259500532200493.259510533180493.259530534170493.259540535140493.2595405小计（元，含税 %）商铺：序号商铺号面积预计销售单价服务费用最高限制比例（%）服务费报价比例（%）含税单价（元）含税金额（元）361-6#577.07140004371-7#577.07140004383-1#378.35140003小计（元，含税 %）地下室：序号地下室编号预计售价服务费最高限价比例（%）服务费报价比例（%）含税金额（元）3912775054032230054152735054272730054383320054492975054510265005461328050547142375054816184005492021150550242695055125192505522615600553342735055431365005553627450556373650055738333505583929100559423030056052254005小计（元，含税 %）住宅、商铺、地下室服务费合计（元，含税 %）报价须知：报价单位在报价单中填报“服务费报价比例、含税单价、含税金额”，填报的“服务费报价比例”不得高于“服务费最高限价比例”。计算规则如下：1.住宅和商铺：含税金额=预计销售单价×服务费报价比例×面积2.地下室：含税金额=预计收集×服务费报价比例3.住宅、商铺、地下室服务费合计：含税金额=住宅一单元小计含税金额+住宅二单元小计含税金额+商铺小计含税金额+地下室小计含税金额金额合计：（人民币大写）：报价单位：(公章)法定代表人或其委托代理人：(签字)年月日附件四法人代表授权书公司法人代表代表本公司授权为本公司的合法代理人，以本公司名义处理2025年度风帆家园住宅、商铺和地下室代销项目一切与有关的事物。本授权书于年月日签字生效，特此声明。单位名称（公章）：法人代表签字：代理人（被授权人）签字：日期：法人身份证正面法人身份证反面粘贴法人身份证正面图像粘贴法人身份证反面图像骑缝加盖代理人身份证正面代理人身份证反面申请单位公章粘贴代理人身份证反面图像粘贴代理人身份证反面图像
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅、商铺和地下室代销涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
