东莞市更换电梯 电梯 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金使用预算 住宅专项维修资金维修招标公告（东莞市宏远集团物业管理有限公司2025）
江南世家B18座更换电梯（编号：06KT030145）的使用方案公示
江南世家江南世家B18座更换电梯（编号：06KT030145）的使用方案公示
一、项目名称
江南世家B18座更换电梯（编号：06KT030145）
二、维修设备
1、电梯，预算金额：198,200.00元。
三、项目概况
财政补助金额：150,000.00，预算总价：198,200.00元，涉及分户总数38户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年10月30日至2025年11月06日。
五、备注
无
申报单位：东莞市宏远集团物业管理有限公司
2025年10月30日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于南城街道办事处镇（街）江南世家（楼盘）的项目江南世家B18座更换电梯（编号：06KT030145）存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
曳引机
台
1.00
42500.00
42,500.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
2
控制柜
台
1.00
48680.00
48,680.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
3
门机系统
套
1.00
12060.00
12,060.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
4
限速器
台
1.00
5400.00
5,400.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
5
安全钳
个
2.00
4500.00
9,000.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
6
缓冲器
个
2.00
3060.00
6,120.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
7
主钢丝绳
米
250.00
14.00
3,500.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
8
安装费
台
1.00
34580.00
34,580.00
预算
9
调试费
台
1.00
12860.00
12,860.00
预算
10
其它费用 （轿厢、电缆、槽钢等）
台
1.00
23500.00
23,500.00
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为198200.00元，其中维修资金预算金额48200.00元，财政补助金额150000.00元，使用维修资金的分摊范围涉及38户，5214.4800平方米，每平方米分摊费用为9.2435元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由东莞市振兴快捷电梯有限公司承建施工；委托东莞市宏远集团物业管理有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由李全泉组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
曳引机
台
1.00
42500.00
42,500.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
2
控制柜
台
1.00
48680.00
48,680.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
3
门机系统
套
1.00
12060.00
12,060.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
4
限速器
台
1.00
5400.00
5,400.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
5
安全钳
个
2.00
4500.00
9,000.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
6
缓冲器
个
2.00
3060.00
6,120.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
7
主钢丝绳
米
250.00
14.00
3,500.00
电梯品牌：日立； 电梯型号：MCA-1050-CO105
预算
8
安装费
台
1.00
34580.00
34,580.00
预算
9
调试费
台
1.00
12860.00
12,860.00
预算
10
其它费用 （轿厢、电缆、槽钢等）
台
1.00
23500.00
23,500.00
预算
施工单位名称：东莞市振兴快捷电梯有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：江南世家B18座更换电梯（编号：06KT030145）
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座7D房
147.9200
1,367.30
0.00
0.00
1,367.30
2
东莞市南城区四环路宏远路段江南世家B区18座9B号房
129.0500
1,192.88
0.00
0.00
1,192.88
3
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座3Ｂ房
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
4
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座2A房
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
5
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座2B号
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
6
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座3D房
147.9200
0.00
0.00
1,367.30
1,367.30
7
东莞市南城区江南世家B18座2C号
147.9200
0.00
0.00
1,367.30
1,367.30
8
东莞市南城区江南世家B18座2D号
147.7100
0.00
0.00
1,365.36
1,365.36
9
东莞市南城区江南世家B18座5A号
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
10
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座5D房
147.9200
0.00
0.00
1,367.30
1,367.30
11
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座5C房
147.9200
0.00
0.00
1,367.30
1,367.30
12
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座5B
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
13
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座7B房
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
14
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座9C
147.9200
0.00
0.00
1,367.30
1,367.30
15
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座8D号
147.9200
0.00
0.00
1,367.30
1,367.30
16
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座8B号
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
17
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座8C号
126.2300
0.00
0.00
1,166.80
1,166.80
18
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座8A号
126.2300
1,166.80
0.00
0.00
1,166.80
19
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座9A房
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
20
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座10A房
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
21
东莞市南城区江南世家B18座10B号
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
22
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座10D号
143.5600
0.00
0.00
1,327.00
1,327.00
23
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座11A房
129.0500
1,192.87
0.00
0.00
1,192.87
24
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座11C房
147.9200
0.00
0.00
1,367.30
1,367.30
25
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座11D号
147.9200
0.00
0.00
1,367.30
1,367.30
26
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座12B房
129.0500
0.00
0.00
1,192.87
1,192.87
27
东莞市南城区江南世家B18座6B号
129.0500
1,192.87
0.00
0.00
1,192.87
28
东莞市南城区四环路宏远路段江南世家B18座3A房
129.0500
1,192.87
0.00
0.00
1,192.87
29
东莞市南城区街道金丰路1号江南世家B18座11B号
129.0500
1,192.87
0.00
0.00
1,192.87
30
东莞市南城区金丰路1号江南世家Ｂ18座6Ａ房
129.0500
1,192.87
0.00
0.00
1,192.87
31
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座6C房
147.9200
1,367.30
0.00
0.00
1,367.30
32
东莞市南城区四环路宏远路段江南世家B18幢3C号房
147.9200
1,367.30
0.00
0.00
1,367.30
33
东莞市南城区江南世家B18座7A号
129.0500
1,192.87
0.00
0.00
1,192.87
34
广东省东莞市南城区四环路宏远路段江南世家B18座10C号房
147.9200
1,367.30
0.00
0.00
1,367.30
35
东莞市南城区四环路宏远路段江南世家B18栋9D号房
147.9200
1,367.30
0.00
0.00
1,367.30
36
东莞市南城区金丰路1号江南世家B18座6D号
147.9200
1,367.30
0.00
0.00
1,367.30
37
东莞市南城区四环路宏远路段江南世家B18座7C房
147.9200
1,367.30
0.00
0.00
1,367.30
38
南城江南世家B18座12A房
129.0500
1,192.87
0.00
0.00
1,192.87
合计
5214.4800
20,280.87
0.00
27,919.13
48,200.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本更换电梯 电梯 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金使用预算 住宅专项维修资金维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
