物业服务外包招标公告（泗洪县衡山路实验学校2025）

泗洪县衡山路物业服务外包项目 - 采购公告

竞争性磋商邀请函

一、项目基本情况
（一）项目编号：SHX-ZB-2025-01718
（二）项目名称：泗洪县衡山路物业服务外包项目
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）预算金额：39万元
（五）最高限价：39万元，高于此最高限价作无效投标处理。
（六）采购需求：泗洪县衡山路实验学校拟为学校采购物业服务内容主要为：（1）校园内日常卫生、水电、维修、勤杂等；(2)公共洗手间清洁卫生；（3）日常垃圾收集、清运；（4）绿植养护补植；（5）乙方提供寒暑假常驻至少保洁人员一人，负责行政楼常规保洁及校园整体保洁，确保随时接受各级各类检查服务校内设施设备维修和保养。具体参数详见第四部分采购需求。
（七）合同履行期限：服务期一年，具体以合同签订时间为准。
（八）本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）；
（二）本项目的特定资格要求：无。
（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“供应商信用信息”查询结果为准）。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关申请均无效。
本项目实行电子采购。
三、评标办法
本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。
四、获取采购文件
（一）采购文件提供时间：2025年10月31日 至2025年11月7日 17:30。
（二）地点：泗洪县小型项目信息网（http://www.sihongggzy.com/#/）
（三）方式：供应商应在采购文件提供的时间内，通过泗洪县小型项目信息网（http://www.sihongggzy.com/#/）点击“投标人登录”进入系统从"采购文件获取"栏目中，找到本项目获取采购文件。供应商成功获取采购文件后，可通过电子服务平台打印“采购文件获取的回执”。
本项目共分一个包。供应商未按要求获取采购文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。
（四）售价：136元。
五、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点
（一）响应文件提交截止时间及磋商时间：2025年11月10日14:30
（二）供应商应在响应文件提交截止时间前将电子响应文件上传至泗洪县小型项目信息网（以下简称“泗洪县小型项目信息网”），逾期完成上传的，采购人不予受理。
（三）本项目采用：
□ 现场开标。磋商地点：/
√不见面开标。供应商登录泗洪县小型项目信息网（http://www.sihongggzy.com/#/）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与磋商。
六、采购公告（采购文件公告）期限
本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五个工作日。采购公告发布媒体：泗洪县小型项目信息网。
七、其他补充事宜
（一）供应商信用信息
1. 信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）、江苏政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。
2. 信用信息查询截止时点：资格审查结束前。
3. 信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。
4. 信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：泗洪县衡山路实验学校
地址：泗洪县洪泽湖路西大街与衡山北路交汇处
联系方式：张老师 19825477251
2.采购代理机构信息
名称： 中天志远咨询有限公司
地址： 泗洪县富园天郡3号楼
联系方式： 庄碧月18151862153

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务外包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086