物业服务 物业管理服务 安保服务招标公告（铜仁市文体广电旅游局2025）
一、项目信息
项目名称：铜仁市美术馆(川主宫)物业服务项目
项目编号：62025103072741142项目联系人及联系方式：蔡政坤13985341783
报价起止时间：2025-10-31 14:47 -2025-11-05 18:00
采购单位：铜仁市文体广电旅游局
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
需求品牌
物业管理服务
核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 描述:人员保障。保安兼保洁3人(其中1人应必须持有消防监控操作证，2人持有保安资格证)；年龄要求20-60周岁，其中男生不得超过60周岁，女生不得超过50周岁，身体健康（需持健康证），无犯罪和其他不良记录。;保安值班:按24小时三班倒轮流值班，8：00-16：00、16：00-24：00、 24：00-8：00,不享受公休和节假日，值班期间负责清理川主宫内部及办公区域卫生。;人员素质要求:有一年及以上相关工作经验，初中以上文化程度，责任心强，举止文明，服务热情，具有吃苦耐劳精神，服从安排，能够操作智慧用电设备、监控设备等。;纪律要求:能够严格执行本馆各项规章制度，服从领导管理及安排，上班期间严格执行安全生产规程，履行安保岗位职责。并服从临时性工作安排。;采购人需求描述:为铜仁市美术馆（川主宫）提供24小时安保服务。其他未尽事宜详见《铜仁市美术馆(川主宫)物业服务项目采购方案》。;次要参数要求:
1次
252000.00
-
买家留言：请按照方案要求上传相关佐证资料，否则视为竞价无效。
附件：铜仁市美术馆( 川主宫 )物业服务项目采购方案.docx
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00-17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：贵州省 铜仁市 碧江区 其他街道 河西街道三江公园内
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
铜仁市美术馆(川主宫)物业服务项目采购方案为保障市美术馆办公所在地全国重点文物保护单位东山古建筑群·川主宫财产及游客安全，预防安全事故发生，同时为参观游客提供舒适的展览环境，现决定采购具备服务相关资质及信誉良好的物业服务企业，为我馆提供物业服务，特制定本采购方案。一、项目名称：铜仁市美术馆(川主宫)物业服务二、服务期限及地点：—期限：2025年12月1日至2027年11月30日（两年）；—地点：铜仁市美术馆(川主宫)，总面积约1200㎡。三、供应商资格条及相关要求（一）供应商属于企业法人、其他组织或自然人。1.具有独立承担民事责任的能力，需提供有效的营业执照或自然人身份证明并加盖公章。2.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，需提供物业管理师三级及以上职业证书、消防设备操作员证4级及以上（复印件或扫描件须加盖供应商公章）。3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023年或2024年财务审计报告。4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录，需提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）。5.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），查询时间为购买招标文件之日至投标截止时间前一天的任意时间，供应商须提供查询记录网页截图复印件并加盖公章或承诺书，承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。作为信用信息查询记录和证据编入投标文件；（二）需提供报价清单，报价清单需含有人员工资、保险费及其它有关费用。（三）本项目所需特殊行业资质或要求：劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证。（四）承诺拟上岗物业服务人员须与正式上岗人员相符。附拟派人员相关信息（含：保安、身份信息，保安资格证）。（五）参与报价供应商针对以上内容拟定“报价文件”作为附件上传政采云，否则视为无效报价。四、派遣人员要求（一）人员保障。保安兼保洁3人(其中1人应必须持有消防监控操作证，2人持有保安资格证)；年龄要求20-60周岁，其中男生不得超过60周岁，女生不得超过50周岁，身体健康，无犯罪和其他不良记录。（二）保安值班。按24小时三班倒轮流值班，8：00-16：00、16：00-24：00、24：00-8：00,不享受公休和节假日，值班期间负责清理展厅及办公区域卫生。（三）人员素质。有一年及以上相关工作经验，初中以上文化程度，责任心强，举止文明，服务热情，具有吃苦耐劳精神，服从安排，能够操作智慧用电设备、监控设备等。（四）纪律保障。能够严格执行本馆各项规章制度，服从领导管理及安排，上班期间严格执行安全生产规程，履行岗位职责。并服从临时性工作安排。五、经费预算总经费预算：每人3500元每月×2年共24月×3人=252000元(含人员工资、社保、福利、意外商业保险、管理费及其它有关费用等)。六、付款方式分期付款，每月付款一次(具体时间中标后合同中明确)。七、对供应商相关要求1.供应商必须为相关人员购买商业意外保险、具备符合缴纳社保的人员必须按相关政策为其缴纳社保。2.安保岗位责任。保安人员除负责安保、保洁，同时负责各种消防器材、美术藏品等保护，因管理不善造成损坏，派遣公司需要进行赔偿，设备操作只在初次上岗时统一培训一次，以后不再进行培训。因此，不得经常、随意更换保安。3.供应商必须承诺派遣人员工资不得低于当地最低工资标准(合同协议将签订这一条，未按要求执行，视为违约)。其它说明：除网上自动生成合同外，需签订线下补充合同协议。铜仁市美术馆2025年10月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务 安保服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
