今典新城物业 物业服务招标公告（溆浦今典建设开发有限公司2025）

湖南正木工程咨询有限责任公司受溆浦今典建设开发有限公司的委托，对今典新城物业项目进行公开招标，现邀请符合资格条件的投标人参与投标活动。
一、项目基本概况
1、项目名称：今典新城物业项目
2、委托代理编号：HNZM-2025033
3、招标项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
本物业服务项目位于溆浦县卢峰镇迎宾社区(劳动路与红阳路交汇处)，四至范围：北至红阳路，南至劳动路，东至北环路，西至民福路。
本物业服务项目规划设计的物业类型为：多层住宅，商业用房。
本物业服务项目竣工交付时间：分期交付。
本物业服务项目总用地面积41379.26平方米；
本业务服务项目总建筑面积145824.36平方米；其中地下总建筑面积 23426.17 平方米（地下车库面积23426.17平方米），地上总建筑面积 122398.19 平方米(多层建筑面积115037.00平方米，商业建筑面积4197.00平方米。）
本物业服务项目共计建筑物9栋；总户数880户；建筑结构有框剪结构。
本物业服务项目内的建筑密度为27.8 %，容积率2.92；绿化率为35%。
本物业服务项目规划建设机动车停车位677个，其中地上停车位56个，地下停车位621个；按照规划设计建造了非机动车停车位 /个。
二、物业服务用房的配置情况
本项目规划建筑面积共计41379.26平方米，物业服务用房的建筑面积为358.73平方米。 物业服务用房座落位置：小区入户大堂二楼。
全部服务及要求详见第四章。
二、项目预算：电梯高层住宅：1.5元/平方米/月；商业：1.5元/平方米/月；机动车车位（地下车位）：30.00 元/车位/月。
三、投标人资格条件：
1、投标人基本资格条件
提供以下资格证明文件：
（1）法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件，自然人提交身份证复印件；
（2）企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)副本复印件；
（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一： ①缴纳税收证明资料：近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件； ②缴纳社会保险证明资料：近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明复印件，或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；
（4）提供项目开标时间之前最近一年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。
2、投标人特定资格条件：无
四、招标文件获取时间、地点及方式：
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于2025年10月28日起至2025年11月03日(节假日除外)，每日上午9:00～12:00，下午2:00～5:00(北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证以及本公告三、投标人资格条件证明材料到湖南正木工程咨询有限责任公司【怀化市鹤城区紫东路大汉龙城应龙府15栋2楼】获取招标文件。
2、招标文件售价：400元。
3、本招标文件公告期为2025年10月29日10:00时至2025年11月04日17:00时止。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间为2025年11月17日10时00分（北京时间），地点为怀化市鹤城区紫东路大汉龙城应龙府15栋2楼开标室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，招标人、招标代理机构或者评委小组应当拒收。
2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
七、项目联系人姓名和电话
招标人：溆浦今典建设开发有限公司
联系人：舒先生
联系电话：17775921231
地址：溆浦县产业开发区红花园工业园孵化楼
招标代理机构：湖南正木工程咨询有限责任公司
联系人：杨女士
联系电话：17375591700
地址：怀化市鹤城区紫东路大汉龙城应龙府15栋2楼

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本今典新城物业 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086