居家养老服务中心 农村集体经济组织资产使用权招标公告（襄州区张湾街道光荣路社区居民委员会2025）
张湾街道光荣路社区居家养老服务中心公开招标项目
招标公告
项目图片
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张湾街道光荣路社区居家养老服务中心公开招标项目
项目编号：
420607001Q25110001
产权类型：
农村集体经济组织资产使用权
交易期限：
3年
报名时间:
2025-11-06 09:00 至 2025-11-12 17:00
报名缴款截止时间:
2025-11-12 17:00
报名地点:
襄阳市襄州区农村产权交易中心有限公司
交易开始时间：
2025-11-17 10:30
交易地点：
襄阳市襄州区农村产权交易中心有限公司
公告日期：
2025-11-06
产权信息
乡镇（街道）:张湾街道
村（社区）:光荣路社区
组别：
登记日期： 2025-11-06
所有权人：光荣路社区
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
项目描述：一、参加竞租人员范围 1.除张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租工作小组成员外的所有自然人、社会团体。 2.本次竞租不允许联合竞租 二、竞租张湾街道光荣路社区居家养老服务中心起租价和租期以及相关管理说明 1.以张湾街道光荣路社区居家养老服务中心现状出租，由参加竞租人员自行对张湾街道光荣路社区居家养老服务中心现状进行了解。具体见实地，竞租人自行现场勘探，踏勘过程发生的费用自理，自行负责在踏勘过程中所发生的人员伤亡和财产损失。 2.以附表一总租金为最底限价进行竞租，租期参照附表一(具体时间以合同约定为准)。 3.租金及付款方式：承租方须按每年支付相应租金,成交人须在被确定为承租方之日起5日内与光荣路社区居民委员会签订《租赁合同》，在《租赁合同》签订后按合同约定将首期租金（即：第一年租金）一次性转入光荣路社区居民委员会指定账户。 4.在租赁期限内，所经营的范围、业态必须符合法律法规以及政策规定。 若承租方违法违规经营的，光荣路社区居民委员会有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及损失赔偿，均由承租方自行承担。 三、竞租报价 张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租报价书应当符合以下要求： （一）张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租报价书（见附表二）应当密封装在一个信封中，否则视为无效； （二）所填的书面张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租报价不得低于（附表一）规定的张湾街道光荣路社区居家养老服务中心最低限价； （三）竞租人必须在张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租报价书上签字或签章（自然人按手印）确认； （四）竞租人对书面报价金额应当保密； （五）本次竞租共一轮报价，报价最高的竞租人为成交人。 （六）报名时间为2025年11月6日至2025年11月12日每日上午9：30 -下午5：00（节假日除外），地点为襄州区农村产权交易中心有限公司（地址：襄州区西湾路）； （七）递交竞租报价书截止时间是2025年11月17日10：30（北京时间），由竞租人持有效身份证明和竞租保证金收据在竞租地点当场递交。 （八）竞租文件售价：300元/份 ，售后不退，竞租保证金见附表一。
交易面积： 160.00平方米
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
补充说明：四、竞租时间、地点、联系人 竞租时间：2025年11月17日10：30（北京时间） 竞租地点：襄州区西湾路 网址：http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy 联系人：罗伊 电话：13207241344 业主单位：襄州区张湾街道光荣路社区居民委员会 联系人：喻荣 电话：15507277688 五、有效竞租人的确定 按规定提交了张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租报价书（报价书符合竞租报价要求），交纳了竞租保证金且亲自到达公开竞租现场的竞租人为有效竞租人。 六、无效竞租人的确定 出现下列情况之一的，该竞租人属无效竞租人，不具备竞租资格。 (一)已交纳竞租保证金，但本人未到竞租现场参加公开竞租； （二）未按规定交纳竞租保证金； (三)拒绝或未按规定时间提交张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租报价书； （四）竞租报价低于公布的最低限价； （五）提交的竞租报价书未经竞租人签字或签章（自然人按手印）确认以及未密封； （六）其它经评审小组评审认为属于无效竞租人的情况； 七、张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租保证金 1.成交人在领取成交通知书后5日内与光荣路社区居民委员会（下同）签订《租赁合同》，在《租赁合同》签订后按合同约定将首期租金一次性转入光荣路社区居民委员会指定账户。 成交人在将首期租金一次性转入光荣路社区居民委员会指定账户后，光荣路社区居民委员会无息退还成交人的竞租保证金；其他未中标竞租人的竞租保证金，光荣路社区居民委员会将在张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租活动结束后现场无息退还。 2．成交人无正当理由不签订《租赁合同》，未交足首期租金，竞租保证金不予退还。 3.竞租保证金为：2000元人民币，需在2025年11月17日10:30时前缴付给光荣路社区居民委员会。 八、评审 由光荣路社区居民委员会评审小组对竞租人的资质条件和报价进行评审，评审按照以下方法进行： 1．此次竞租采取一次报价方式，报价最高的竞租人为成交人； 2．根据报价，若出现2人及以上竞租人报相同最高价，则由报最高价的竞租人不得低于原报价重新进行报价。最高报价者为实际获得租赁权的成交人。 3．评审程序 （1）评审小组对报价书的密封性进行审查； （2）按照次序进行拆封； （3）评审小组选出最高报价；
使用权人：中标人
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表：
村民代表大会意见表： 张湾街道光荣路社区居家养老服务中心公开招标项目--立项资料.pdf
转让人 信息
单位名称/姓名： 光荣路社区
联系人：喻荣
联系电话：15507277688
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2025-11-06 09:00 至 2025-11-12 17:00
报名地点：襄阳市襄州区农村产权交易中心有限公司
成交缴款截止时间：
交易时间： 2025-11-17 10:30
联系人：襄阳市襄州区产权交易中心有限公司罗伊
交易地点：襄阳市襄州区农村产权交易中心有限公司
联系人电话：13207241344
标段信息
标段编号：1
交易期限： 3年
标段描述：附表一：张湾街道光荣路社区居家养老服务中心竞租明细表 地址 标段 面积 年租金 （最低限价） (元) 竞租保证金（元） 租赁期限 总租金（元） 备注 张湾街道光荣路社区居家养老服务中心 1 160平方米 5000元 2000元 3年 15000元
交易面积： 160.00平方米
报名费：￥ 300.00
保证金：￥ 2,000.00
交易底价：小写 15,000.00 元
交易方式： 现场竞价
成交缴款方式： 转账汇款
附件信息
交易公告：
意向受让方承诺书：
授权委托书：
北B襄州区农村集体产权交易计划备案表襄州农交计备（2025259号交易品种资产（）资源（）工程项目（）采购()资金来源交易名称光荣路社区居家养老服务中心对外发包交易项目概述电务路上“三供一业”移交的社区居家养老服务中心，经社区四议两公开程序通过，拟对此进行公开招标，租金5000元/年，租期为三年。交易内容序号交易内容名称数量单位预算金额备注1“三供一业”房屋出租160平方5000交易单位意见同意日委行镇农业农村（农经）意见月上。年/（公章）/°月30日审批意见衣监委办公室公章）张湾街道办事处农村招投标服务中心招投标项目审核表申请单位：光荣路社区申请事项光荣路社区居家养老服务中心对外发包开会时间及范围2025年7月17日社区召开党委会提议、两委会商议，7月18日召开党员大会审议、居民代表大会决议，对社区居家养老服务中心房屋对外发包5000元/年，租期为三年，会议一致通过。社区“两委”意见书记意见：喻菜主任意见：喻荣“三资”办审核意见2拉、零10.3.街道包社区领导意见朣张震03。“三资”分管领导意见清程公开桥将。一2的市10-2办事处主任审批意见臆10.50.说明：1、农村集体举债、集体资产、资源处置、招投标、发包等重大事项须提交申请，本表一式两份，申请单位、审批单位各执一份。2、申请事项经街道农村“三资”管理机构审核批准后方可办理。3、申请事项办理后，及时提交街道招投标服务中心及农村“三资”管理机构备案。4、招投标项目每周集中审批结束后，及时报街道纪委备案监管。公示光荣路社区电务路上“三供一业”移交的居家养老服务中心未营业、房屋闲置，经社区党委提议，两委会商议，党员大会审议及居民大会决议，我社区拟对房屋对外发包，年租金为5000元/年，租期三年，采用“三资”程序进行办理。2025年10月9日会议记录200年月门旦会议时间点分开会点分闭会会议地址记公安主持人星期案会议名称学会提议新中名信会日和发记录人陈治出席人堂要式员发言内容喻是：1天是介堂一起天气，主司过证不电务路二/一一业““的发的信，用来不区居爱务走服安中人院院用恩，天人运爱这件，是石对外发包，相的的钱二车合同签订年。大家过7，发自规。潭生：国对外发包，电会路上的高这，人洗屋达不到，路q的面馆生竞的限质得5000元/年这个/造么样盒活了，雕史不用服，合国“三年金的。“按技三老行质理。随的进：同度院又放发包，面的地理人之罗不行，近部发位加上前期的养日电源有开通燃、没有源阳相日及堂调等，前期批安要用他不价，500/年做要甲新可，厦国投三年签订尽快走”三资”、友数：同的发技5000/年、合同不是接照*5年发江又，盘田，国意民长对发，为不区创除一定发入，居绿养日中之尽不能7建和项变性局。严格招照“为“停办理。、联然大备同京，限大原的现，不台我份国到金“会上高议。同竞以上的透参：陈法771.1Lka会议时间点分开会点分闭会会议记录会议地址拇力公公堂主持人星期201年月日上菜会议名称“”金高义关电路屠家表服务瓤对外发包连宣记录人陆出席人“西香“成会发言内容喻落：2两量：电所气文定进该不迎务上总传-业“的的的2居宗差名级生生院用宝，天人这安这生，居收包，和的的级年，大象讨87，位在商。通，国2的包，能国边的的如的的人选是公你定总5004年经口合同，联盒活安度展不不用思习为国边的展民一一服务按2：5“店力理。限：成位高期的小汤道公地金，进阳棚，家河民有公业。代电方府五编/766500连号、2在台位，为有能的这的6提照过是照办理。：国的方包、楼28002/年签门证同区，正城经2一设经府力理，方技国2话、500/年还，把幼证。庄农：同的发，男在十通的后万后购起区学电也为(陶的的/招设6，不能用表治动冷代装、维对6验、招21500元年，院3合同/购技它额，严接照““程度办理，江造：同区位对外的、阳1收入，2500/年，到建的。会议议记录发言内容n5芜：的的自大际2兰、下金南会上村家工木务照三星化办理行3园上以意见的不园见的清金字，II会议记录2225年1月18日星期点分开会会议地址主持人菜点分闭会4堂会电务对外发，记录人陈冰选堂会电务对外发，陈冰选出席人.登代。发言内容菜天已光开个会，酒足的-7上传一：的区医农茶态电屋网星、发包5000元/年、强的T面大会电议贝，请仡学发税现。道点：电台路上的人流室不大、用能又处发包能社区创一入，美老合瓷也能给居件一发月发，建议尽快专对发包、5002管3年的合同贺长友：国社区、房展又发台5000/的也不海现在+星气、的面都面临降相的，点到前期春艳社产格接程度办理。化：居尾的在十局的医质车时学里不经去就也方便、社及的对外发，区经济，也发院一收八合因订了的。发：同之、格拾照“二“程座办理林艳：国医76见、发程尽办理张文：国、“车助理、梦龙国、终““办评。会议记录发言内容由问不面乐伍护熙素手表法的方式，晨医已有先号一教国嗨：好的，联也区下-萨我价画到色元化長大金上进送额名接熙程度办理。国上上的送室德盗王法车米阵秋挂Wn责有山李青艳圆的建相专项文本达财引株纪昌成人蘭兰.行不国以上的i会议记录2025年1月日星期点分开会会议地址主持人菜会议时间点分闭会会议名称房民代始决议至路影家日码对外发仓设记录人陈冰治出席人居民代表发言内容输：今天务居民表老来开会主讨7电的的不居家服务阳对处发包5200/年经3合园鱼，7面海居代表决，多代念发嘉通贝。张送：不岁薄团修又均发包盘兰，为区创收后的提日本天同不区，日方的对发包，才2S002/年、1强13格报三全序办理，至：国区见技s乐办理。3ft敏，园不区的现饮“三字办评构：1主又技发包老高5000不不气不图社气，发名网13金日生：发包接50002/年1年产照、三”程房办理。松里：13时外发包5000%/年的金差连团“三资金息九理。合气发言内容房发有会l775乐年W日中午A同人的白之茶18-国贝性h乡后，二爱3BYL代营同房L贝的诸餐：水王建”刘家民。建渡陈重本芝的共四今区面本A尚启汭学勒天月3生不同上贝的话签室：4
投标 / 标书制作要点（原创）
本居家养老服务中心 农村集体经济组织资产使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
