宁波市历史文物建筑物业服务招标公告（宁波市江北区外滩街道办事处2025）

外滩街道大庆新村拆迁区块历史文物建筑物业服务项目 招标代理 比选公告

宁波市江北区外滩街道办事处在宁波市网上中介超市公开选取“招标代理”中介服务机构，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及竞价要求

项目登记号：

JB-ZJBX-202511100155

项目名称：

外滩街道大庆新村拆迁区块历史文物建筑物业服务项目

中介服务事项：

招标代理

项目地点：

大庆新村拆迁区块

项目基本情况：

大庆新村拆迁区块，位于大庆新村拆迁区块内的德记巷、戴祠巷区域,共有20处文物建筑和10处历史建筑，需要委托第三方服务单位对大庆新村拆迁区块的历史以及文物建筑进行日常维护工作。现需要对该物业服务项目进行招标代理选取，一招三年，每年预算不超过28万，代理费按一年预算计算。。

项目总预算：

28万元（一招三年，每年预算不超过28万，代理费按一年预算计算。）

服务内容：

招标代理服务内容：包括招标方案，招标公告（投标邀请书），资格预审文件和招标文件编制、发售和澄清，组织和协助资格审查，接受投标文件，组织开标和评标，协助签订中标合同等工作。

中介服务完成期限要求：

30天

质量要求：

无

比选办法：

其他选取法

报价方式：

采用【直接报价】方式。

价格控制范围：

中介项目预算总价【4480元】，价格控制范围：下限：4000元 ，上限：4000元

价格说明：

招标代理费按《宁波市招标（采购）代理服务收费指导意见》收费标准结合费率执行，最终根据施工中标价进行结算（本项目招标控制价小于400万元，招标代理费最高不超过1万元）。招标控制价为280000，招标代理费计算为280000*1.6%=4480。代理服务费由中标人支付，包含咨询、论证等费用，不包含评审、复评等专家劳务费。

二、竞价时间

凡有意参与报价者，请于
2025-11-10 14:31 至
2025-11-12 14:31 （北京时间），登录系统参与报价。

三、竞价方条件

已入驻宁波市网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。

1、中介资格要求：

具备相关招标代理服务能力。最终中选代理机构由外滩街道征拆办参考代理公司报价、信用状况和项目实际情况选定。

因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。

四、其他条款

（1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。

（2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。

五、联系方式

项目业主单位：

宁波市江北区外滩街道办事处

项目单位联系人：

张挺

联系电话：

87669203

联系地址：

白沙路1号茗雅苑大厦

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本历史文物建筑物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁波市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086