绿色建筑咨询招标公告（长沙先导城市建设投资有限公司2025）
[公开竞价采购]牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目绿色建筑咨询
项目名称
牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目绿色建筑咨询
项目编号
202500984
招选人
长沙先导城市建设投资有限公司
相关公告
牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目绿色建筑咨询竞价公告
1.采购条件
现就牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目绿色建筑咨询进行竞价采购，项目资金来自政府投资（资金来源），招选人为长沙奥体新城投资开发有限责任公司。项目已具备采购条件，现对该项目的进行公开竞价。
2. 项目概况
2.1 采购项目名称：牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目绿色建筑咨询；
2.2 项目地点/履约地点：长沙市天心区；
2.3 项目基本情况：牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目位于黎塘路与天心大道交叉口东南侧。项目用地使用性质包含住宅用地（R21）及公园绿地（G1）。住宅用地面积为19016平方米，其中净用地面积16586平方米（约24.8亩），地块容积率≤2.6，建筑高度≤80米，最大安置人数约为460人（具体以街道确认为准），人均安置面积为85平方米（含公摊，其中住宅面积80平方米/人，商业面积5平方米/人）。公园绿地用地面积为850平方米，其中净用地面积为600平方米（约0.9亩）。项目总建筑面积约5.4万平方米，其中地上约4.3万平方米，地下约1.1万平方米，层数不超过26层，总投资约2.12亿元；
2.4 合同包划分：/；
2.5 最高限价（折扣率）：折扣率上限值100%，项目暂定建筑面积为54000平方米，审定单价为1.6元/平方米（包括但不限于调研费、资料费、咨询费、设备费、人工费、交通费、税费、差旅费、绿色建筑标识第三方评价机构收取的服务费、专家评审费、氡浓度检测费，以及招选人提供的满足绿色建筑各阶段申报要求需要的出图费用等一切费用），绿色建筑咨询总费用约86400元。
2.6成果要求及服务周期：应选人根据项目设计进度，于方案、初设阶段提供绿色建筑专篇；应选人应在施工图内审后 7 个日历天内完成《湖南省绿色建筑工程施工图设计审查表》，并确保项目正常通过施工图审查及竣工验收，向招选人移交最终成果并提供湖南省绿色建筑工程施工图设计审查表；
2.7其他：本项目最终结算金额按 “经规划部门复核的建筑面积（平方米）×1.6 元 / 平方米 × 应选人中选折扣率” 按实结算。
3.采购范围
对本项目整体可满足《湖南省绿色建筑工程设计要点（试行）》、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019基本级（具体星级最终以住建部门批复为准）设计标准。根据甲方工程进度、项目规划设计要求及绿色建筑创建要求提供服务，包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料利用、室内环境质量等方面的内容。完成本项目绿色建筑申报，确保项目通过竣工验收。
4.
资格审查
采用资格后审方式
5.应选人资格要求
5.1 本次采购要求应选人具备以下资格条件：
（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（或事业单位法人证书），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期。
（2）企业资质：不要求。
（3）拟任项目负责人资格：不要求。
5.2入围业绩要求：
5.2.1 企业类似业绩：要求，近3年内（以提交响应文件截止时间前36 个月内为有效）完成过1个绿色建筑咨询服务类似业绩；
5.2.2 项目负责人类似业绩：不要求。
5.2.3类似业绩证明材料，须提供绿建标识成果资料（批复或绿建标识证书）及项目绿色建筑咨询服务合同，有效时间以成果资料（批复或证书）的时间为准。
5.3与招选人存在利害关系可能影响竞价比价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一竞价项目竞价。
5.4其他/。
6
.竞价文件的获取
6.1请从招选公告发布之日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的竞价文件。
6.2参与竞价的应选人应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册并通过验证审核，然后报名项目并下载领取竞价文件。项目竞价启封时，参与竞价的应选人如未注册成功或未下载领取竞价文件，本次竞价文件无效，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：肖女士，联系电话：0731-85180716。
7
.
响应
文件的递交
7.1响应文件递交的截止时间（即：竞价截止时间，下同）及开启时间为2025年11月20日 9时30分，电子竞价应在竞价截止时间前通过长沙城发集团招采交易平台递交数据电文形式的响应文件。逾期递交的响应文件，长沙城发集团招采交易平台予以拒收。同时，长沙城发集团招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）设开启室，应选人也可到现场观看报价开启。
7.2电子响应文件的解密截止时间为竞价截止时间后 30分钟内。请应选人确保应选文件如期解密，否则视同放弃。
8.
评
选
办法
本采购项目采用：最低价法。
是否设置成本警戒线： □否 ■是
成本警戒线具体要求：有效应选报价的算术平均值的80 %，应选报价低于所有有效报价算术平均值的80%的予以否决。
9
.发布公告的媒介
本公告在《长沙城发集团招采交易平台网站》（https://erp.csudgroup.com:9982）上发布。
10.
其他
本项目采用电子化竞价，应选人在应选前需在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/） 下载竞价文件、应选操作手册等相关资料。
各应选人须在湖南CA服务网点办理专用于长沙城发招采交易平台的介质版数字证书（CA锁）或通过标政通移动数字证书APP平台办理移动数字证书。具体办理流程详见长沙城发集团招采交易平台CA专区相关信息。
注：本项目应选过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向长沙城发集团招采交易平台咨询热线咨询，联系方式：0731-85180716。
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异议、投诉及举报
（一）异议联系人
招选人：长沙奥体新城投资开发有限责任公司
地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座
联系人：徐女士
电话：0731-88222717
（二）投诉联系部门
联系部门：长沙城市发展集团有限公司招采合约部
电话：0731-88222956
地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层
（三）举报联系部门
监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室
电话：0731-88797919
地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层
邮箱：cscfjj@163.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本绿色建筑咨询涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
