深圳市机器损坏险 营业中断险 雇员忠诚保证保险 雇主责任险 现金险 保险服务 公众责任险 财产一切险招标公告（深圳市龙祺商业运营管理有限公司美憬阁酒店分公司2025）
深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2026年度保险服务采购的遴选公告
2025-11-14
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一、项目名称：深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2026年度保险服务。
二、项目概况：
本项目位于深圳市龙华区大浪街道浪韵路8号，酒店建筑面积30350㎡(客房区面积18657.57㎡，公共区域面169243㎡)，酒店管理用房3506㎡。客房总数263间，全日制餐厅136个餐位，中餐厅40个餐位及7个包房、大堂吧40个餐位，酒廊54个餐位，大宴会厅886.4㎡，会议室3间，康体配套有健身房及游泳池。
三、本次发包范围，具体包括以下内容
1. 财产一切险：涵盖建筑物、装修、机器设备、办公家具、存货等；
2. 营业中断险：保障因保险事故导致的经营收入损失；
3. 机器损坏险：保障机器设备因意外损坏造成的损失；
4. 现金险：保障营业场所及运输途中现金损失；
5. 公众责任险：保障第三方人身伤害或财产损失；
6. 雇主责任险：保障员工工伤及法律责任；
7. 雇员忠诚保证保险：保障因员工不诚实行为导致的损失。
四、工期要求：
3个工作日。
五、投标单位资格要求：
投标人需同时满足下列条件：
1.具有独立法人资格，持有中国银保监会颁发的保险经营许可证；
2.近三年内，具有五星级酒店或同类高端商业项目保险服务经验；
3.具备完善的理赔服务体系和应急响应机制；
4.响应详细的保险方案及条款说明，包括特别约定、免赔额、扩展责任等。
5.本项目不接受联合体投标。
六、投标价格说明：
投标上限价为19.85万元。
七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。
八、合同计价方式：采用固定总价合同，结算时不予调整。
九、合同款支付：100％付款。
十、评标方法：价格竞争法。经资格审查合格后，投标报价总净价最低者为中标人。若最低总净价有并列的情况，则通过抽签确定中标人。
十一、投标文件要求：
1、统一按资信、技术标投标文件要求提供完整加盖公章的原件；按照招标清单的要求提供报价加盖公章的原件。密封为一个信封。
2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，均按废标处理。
3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。一并装入密封文件中。
4、投标文件未加盖公章及未按要求密封，均按废标处理。
十二、递交投标文件的相关事宜：
1、递交方式：投标文件以密封件形式（密封件内需含投标文件纸质版、投标文件电子版U盘、统一密封，密封处加盖公章）送至（或快递至）发包人处。
2、投标截止时间：2025年11月07日15:00前，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。
3、联系地点：深圳市龙华区大浪街道浪韵路8号美憬阁酒店货运入口收货平台。
4、联系人及方式：王工 15889708885
十三、结果公示:
确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站及深圳阳光平台进行公示，公示期不少于三个工作日。
十四、特别说明：
1、投标人可自行勘踏现场；
2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；
3、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。
招标人：深圳市龙祺商业运营管理有限公司美憬阁酒店分公司
2025年11月14日
附件1：深圳时尚小镇美憬阁精选酒店-统一招标需求单.docx
附件2：深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2026年度保险服务采购招标方案.docx
附件3：资信、技术标投标文件要求一览表-深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2026年度保险服务.docx
附件4：招标清单-报价文件--深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2026年度保险服务 1103修订.xlsx
招标需求单2025年10月22日编号*申请部门美憬阁酒店财务部*申请人(直接对接人)周娜妹*所属项目时尚艺术大厦项目*招标需求完整名称美憬阁酒店保险*采购立项 是否完成是 否*项目概况项目位于深圳市龙华区大浪街道浪浪韵路8号，酒店建筑面积30350㎡(客房区面积18657.57㎡，公共区域面169243㎡)，酒店管理用房3506㎡。客房总数263间，全日制餐厅136个餐位，中餐厅40个餐位及7个包房、大堂吧40个餐位，酒廊54个餐位，大宴会厅886.4㎡，会议室3间，康体配套有健身房及游泳池。*招标范围、内容详细说明本次招标为美憬阁酒店保险招标（附件5：招标清单），招标范围包括但不限于：酒店保险服务涵盖财产一切险、营业中断险、机器损坏险、现金险、公众责任险、雇主责任险及雇员忠诚保证保险等七大险种，全面保障酒店建筑物、设备、存货、经营收入及第三方责任等风险。1. 财产一切险：涵盖建筑物、装修、机器设备、办公家具、存货等； 2. 营业中断险：保障因保险事故导致的经营收入损失；3. 机器损坏险：保障机器设备因意外损坏造成的损失；4. 现金险：保障营业场所及运输途中现金损失；5. 公众责任险：保障第三方人身伤害或财产损失；6. 雇主责任险：保障员工工伤及法律责任；7. 雇员忠诚保证保险：保障因员工不诚实行为导致的损失。预估金额（万元）19.85拟采用招标方式公开遴选投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有中国银保监会颁发的保险经营许可证；2.近三年内，具有五星级酒店或同类高端商业项目保险服务经验；3.具备完善的理赔服务体系和应急响应机制；4.响应详细的保险方案及条款说明，包括特别约定、免赔额、扩展责任等。5.本项目不接受联合体投标。项目资质要求1.近三年内有三家及以上的五星级品牌酒店或同类高端商业项目保险合作案例；*进场时间节点2025.12.10*工期、交货期要求3个工作日*质量要求需满足保险方案承保条件图纸及相关要求无技术标准及参数要求*界面划分要求无保修、售后或后期服务要求*支付节点要求100%付款其他要求无注：带*为必填项，其他项视实际情况填写；请示流程（招标计划）、项目资料等文件需后附。深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2026年度保险服务采购招标方案序号项目内容摘要说明1项目名称深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2026年度保险服务采购招标方案2项目概况项目位于深圳市龙华区大浪街道浪浪韵路8号，酒店建筑面积30350㎡(客房区面积18657.57㎡，公共区域面169243㎡)，酒店管理用房3506㎡。客房总数263间，全日制餐厅136个餐位，中餐厅40个餐位及7个包房、大堂吧40个餐位，酒廊54个餐位，大宴会厅886.4㎡，会议室3间，康体配套有健身房及游泳池。3招标内容本次招标为美憬阁酒店保险服务招标（附件5：招标清单），招标范围包括但不限于：酒店保险服务涵盖财产一切险、营业中断险、机器损坏险、现金险、公众责任险、雇主责任险及雇员忠诚保证保险等七大险种，全面保障酒店建筑物、设备、存货、经营收入及第三方责任等风险。1. 财产一切险：涵盖建筑物、装修、机器设备、办公家具、存货等； 2. 营业中断险：保障因保险事故导致的经营收入损失；3. 机器损坏险：保障机器设备因意外损坏造成的损失；4. 现金险：保障营业场所及运输途中现金损失；5. 公众责任险：保障第三方人身伤害或财产损失；6. 雇主责任险：保障员工工伤及法律责任；7. 雇员忠诚保证保险：保障因员工不诚实行为导致的损失。4投标上限价投标上限价：19.85万元5计价方式采用固定总价合同，结算时不予调整。6工期3个工作日7招标方式公开遴选（深圳市龙华建设发展集团有限公司网站、深圳阳光采购平台）8资格审查方式资格后审9投标人资格要求投标人需同时满足下列条件：1.具有独立法人资格，持有中国银保监会颁发的保险经营许可证；2.近三年内，具有五星级酒店或同类高端商业项目保险服务经验；3.具备完善的理赔服务体系和应急响应机制；4.响应详细的保险方案及条款说明，包括特别约定、免赔额、扩展责任等。5.本项目不接受联合体投标。10评定标方式价格竞争法。经评审投标报价总净价最低者为中标人。若最低总净价有并列的情况，则通过抽签确定中标人。11定标小组组建方式无。12履约保函无。13合同款支付100%预付款14评标细则无。15其他/资信、技术标投标文件要求一览表序号文件名称有关要求或说明一封面原件签字盖公章。二资审文件企业基本情况一览表原件盖公章，格式及说明详见“附件1.1”。企业营业执照原件扫描件盖公章。企业资质证书原件扫描件盖公章。法定代表人证明书及法人身份证法定代表人证明书原件盖公章，身份证复印件盖公章。授权委托书及投标负责人身份证法人授权投标负责人办理本投标事宜，授权委托书原件盖公章，身份证复印件盖公章。三资信标投标承诺函原件盖公章，格式详见“附件1.2”。同类业绩管理体系认证/供应商资质要求1.投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；2.不接受联合体投标。服务方案附件1.1企业基本情况一览表企业名称企业曾用名（如有）统一社会信用代码企业性质（民营/国有）注册资金（万元）注册地址企业法定代表人建立日期企业现有资质类别及等级企业简介（内容包括企业规模、人员数量及具有技术职称人员所占的比率等）拟派项目负责人及资质投标联系人及联系方式其他注：相关证书扫描件应后附，如果表中填写的内容与招标人在相关网站查询结果不一致，将视为投标人存在弄虚作假的情形。附件1.2投标承诺函致招标人:深圳市龙祺商业运营管理有限公司美憬阁酒店分公司为了确保本项目工作顺利进行，我方将严格执行招标投标管理的法律法规，并完全接受深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2026年度常年法律顾问服务采购遴选公告的所有内容及要求，为此作出如下承诺：1、我方接受《遴选公告》中确定的计价方式，根据企业自身情况，理性报价，不会以低于成本的报价竞争。2、一旦我方中选，将与委托单位友好合作，依约履行委托合同，自觉接受委托单位的日常监管和履约评价，为委托单位提供优质、高效服务。3、我方承诺履行项目管理班子配备义务，不擅自更换投标文件所报的项目配备人员，如不能继续履行职责确需更换的，所更换人员为我单位职工，其从业资格不低于遴选时承诺条件。4、如果违反本承诺书中任何条款，我方愿意接受：（1）视作我方单方面违约，并按照合同规定向贵方支付违约金或解除合同；（2）履约评价评定为合格及以下；（3）贵方今后可拒绝我方参与投标；（4）建设行政主管部门或相关主管部门的不良行为记录、行政处罚。承诺单位（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字或盖私章）：签署日期：年月日附件1.3企业同类项目业绩一览表序号项目名称合同内容合同金额（万元）合同签订时间备注12345注：相关扫描件后附，投标人将合同中项目名称、同类项目对应的合同额、项目内容、签订时间等主要信息进行标记，以便招标人审核。附件1.4管理体系认证（格式自拟）。附件1.5供应商资质要求（格式自拟）。附件1.6服务方案（格式自拟）。
保险条件比较分析表
被保险人：深圳市龙祺商业运营管理有限公司美憬阁酒店分公司(深圳时尚小镇美憬阁精选酒店)
地址：深圳市龙华区大浪街道浪逸路与逸尚路交汇处
附加被保险人：雅华酒店管理(上海)有限公司
保险期限：12个月
币种：CNY
险种
保险标的
保险金额 / 责任限额
费率
保险费
免赔额(每次事故)
财产一切险
建筑物及装修
578291710.3
机器设备、固定装置
85120249.93
办公设备及家具
(包括便携式设备)
18445811.8133333
其它资产
1108470
存货及低值消耗品
11321141.8511013
合计：
694287383.894435
营业中断险
(财产一切险项下)
毛利润(24个月)
6188751.49519078
工资(24个月)
31145926.0054023
管理费用(24个月)
2435064.55008229
合计：
39769742.0506754
赔偿期限
24 个月
机器损坏险
机器设备
85120249.93
现金险
营业处所内现金
60000
运输途中现金
40000
公众责任险
保单限额
78000000
(相当于EUR10,000,000)
司法管辖
全世界范围，包括美国及加拿大
雇主责任险
预估员工人数
193
预估年工资总额
17844186.6431035
赔偿限额：
1) 死亡：36倍工资，每人最高1,000,000
2) 伤残：48倍工资，每人最高1,000,000，
3)医疗费用: 每人5万（含自费药不超2000元）
4) 停工留薪护理费用：每人120/天，最高365天
5) 一次性伤残就业补助金
6) 雇主的法律责任：1,000,000
保单总限额：每人1,000,000；累计5,000,000
雇员忠诚保证保险
被保险员工
193
责任限额
(每次事故及累计赔偿)
500000
含税合计：
0
0
0
6%税票/报价有效期45天
报价人：
日期： 年 月 日
Confidential & Proprietary
财产一切险
特别条款
地震海啸扩展条款
恐怖主义活动扩展条款
罢工、暴动或民众骚乱扩展条款
重置价值条款
锅炉、压力容器扩展条款
便携式设备扩展条款 (限于被保险地址内)
建筑物外部附属设施扩展条款
露天及简易建筑内存放财产扩展条款
盗窃、抢劫扩展条款
承保全部盗窃条款
供应中断扩展条款 (“三停”条款)
玻璃破碎条款 (包括玻璃自爆)
冷库扩展条款
虫蛀、鼠咬损失扩展条款
贵重物品、古董和艺术品条款
户外财产扩展条款
草木特约条款
放弃代位追偿条款
80%共保条款
小型工程条款
财产分项条款
被看护、保管和管理财产条款
烟熏损失条款
恶意破坏扩展条款
先于责任方赔偿条款
建筑物变动条款
特别费用条款
专业费用条款
自动恢复保险金额条款
增加资产条款
错误和遗漏条款
预付赔款条款 (50%)
公共当局扩展条款
清理残骸条款
灭火费用条款
临时移动条款
空运费条款
保险人提前60天通知取消保单条款
时间调整条款 (72 小时)
其它物品扩展条款
违反条件条款
不受控制条款
指定公估人条款
自动升值扩展条款
弃权与禁止反言条款
近因约定扩展条款
重新安装费用条款
临时保护措施条款
内陆运输条款 (深圳市内)
品牌及商标条款
特别约定
报价人：
日期： 年 月 日
Confidential & Proprietary
营业中断险
特别条款
地震、海啸营业中断扩展条款
恐怖主义活动扩展条款
罢工、暴动或民众骚乱扩展条款
传染病、谋杀等条款
公共事业设备扩展条款
通道堵塞条款
关闭营业处所/设施条款
违反保单条件条款
保险人提前60天取消保单条款
错误和遗漏条款
经营部门条款
包括全部营业额条款
未保险的维持费用条款
恢复保险金额条款
每月预付赔款
保险费调整条款
营业费用增加条款
物质损失放弃免赔条款
时间调整条款 (72 小时)
不予失效条款
指定公估人条款
遗失欠款账册条款
弃权与禁止反言条款
保单责任保障
报价人：
日期： 年 月 日
Confidential & Proprietary
机器损坏险
特别条款
自动恢复保险金额条款
专业费用条款
特别费用条款
清理残骸费用条款
空运费用条款
增加资产条款
公共当局扩展条款
保险人提前 60 天通知取消保单条款
重置价值条款
错误与遗漏条款
预先支付条款 (50%)
灭火费用条款
不予失效条款
违反保单条件条款
损失通知条款
指定公估人条款
(赛维特保险公估公司、麦理伦-万宜保险公估公司)
升值条款
80%共保条款
弃权与禁止反言条款
重新安装条款
编辑记录及索赔准备费用条款
特别约定
报价人：
日期： 年 月 日
Confidential & Proprietary
现金保险
特别条款
罢工、暴动、民众骚乱扩展条款
自动恢复保险金额条款
弃权与禁止反言条款
指定公估人条款
盗窃险条款
扩展承保以以下事故引起的被保险现金的损失：雷电，风暴，飓风，台风，海啸，地震、火山爆发，地陷，地火；飞机坠毁或飞机部件坠落
特别约定
报价人：
日期： 年 月 日
Confidential & Proprietary
公众责任险
特别条款
火灾、爆炸、烟熏及水损责任条款
消防队与水损条款
罢工、暴乱、民众骚动及恶意破坏条款
卫生设备缺陷责任条款
食品、饮料责任条款
提供酒精饮品责任条款
电梯、升降机责任条款
游泳池责任条款
广告及装饰装置责任条款
社交及休闲活动条款
车辆装卸责任条款
停车场责任条款
(包括车内财产及代客泊车责任)
起重机械及不需注册的车辆责任条款
(包括电瓶车、自行车)
提供物品及服务条款
意外污染扩展条款
展览及促销推广活动条款
暴力行为、抢劫责任条款
客人财产责任条款
照料、保管或控制责任条款
人身侵害责任条款
被保险人雇员责任条款
服务及劳务条款
业主和管理者责任条款
出租人责任条款
承租人责任
屋主的家具、附属装置和其它装置责任条款
营业场所医疗费条款
独立承包人责任条款
交叉责任及放弃代位追偿权条款
契约责任扩展条款
急救费用条款
外出工作条款
保险人提前60天通知取消保单条款
损失通知条款
不予失效条款
指定公估人条款
弃权与禁止反言条款
预付赔款条款 (30%)
特别约定
报价人：
日期： 年 月 日
Confidential & Proprietary
雇主责任险
特别条款
保险人提前60天通知取消保单条款
24小时因公出差条款 (国内/国外)
上、下班途中扩展条款
自动承保新增雇员条款
指定公估人条款
损失通知条款
相对免赔额条款
运动娱乐活动条款
就餐时间扩展条款
员工宿舍责任条款
兹经合同双方同意，在投保人缴付相应附加保险费的情况下，被保险人可从工伤保险基金获得的赔偿不影响或者减少被保险人应在本保险合同项下获得的赔偿 (医疗费用除外)
扩展工伤认定条款
非列明方式承保附加险条款
弃权与禁止反言条款
食品、饮料中毒条3030款
紧急运输费用条款
自费药扩展条款
酒类饮品责任条款
雇主法律责任扩展保障
扩展24小时意外事故条款
特别约定
报价人：
日期： 年 月 日
Confidential & Proprietary
雇员忠诚担保保险
特别条款
保险人提前 60 天通知取消保单条款
发现期条款 (12 个月)
指定公估人条款
违反保单条件条款
损失通知条款
特别约定
报价人：
日期： 年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本机器损坏险 营业中断险 雇员忠诚保证保险 雇主责任险 现金险 保险服务 公众责任险 财产一切险涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
