日照分析 暖通设计 泛光照明设计 二次深化设计 施工图设计 结构设计 供配电设计 施工全过程服务 人防设计 初步设计 燃气设计 设计服务 给排水设计 构架设计 主体建筑 电气设计 标志标识设计 三维建模 技术规范编制 门窗深化设计 方案设计 消防设计 幕墙设计 设计文件汇总 工程勘察 室内外管线综合设计招标公告（厦门海洋高新城建设有限公司2025）
海洋创新产业园（二期）项目（设计“评定分离”）
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海洋创新产业园（二期）项目（设计“评定分离”）
第一章招标公告1.招标条件本招标项目海洋创新产业园（二期）项目（设计“评定分离”）①已由厦门市翔安区发展和改革局②以厦门市企业投资项目备案证明（内资）（翔发改备2024793）③批准建设，项目建设单位为厦门海洋高新城建设有限公司，建设资金来源为国有，招标人为厦门海洋高新城建设有限公司，委托的招标代理单位为北京建友工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计④采用“评定分离”办法进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1.项目概况2.1.1.建设地点：项目位于金海街道庆元路与九万堂路交叉口西北侧。2.1.2.工程建设规模：项目用地面积58174.068平方米，总建筑面积约134400平方米，最大单体建筑面积16000平方米。建设通用厂房及相应的配套服务用房（食堂，配套用房、物业、三网合一、消控室、变配电室等）。厂房最高层数7层⑤。2.1.3.投资总额：人民币40053.03万元。其中，工程费用限额：人民币34097.55万元。2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为573.4363万元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为/元。2.2.招标范围与内容2.2.1.工程类别：房屋建筑工程⑥。①填写招标项目名称、标段（如有时）。②填写招标项目审批、核准或备案机关名称。③填写招标项目批文名称、批文编号。④填写设计或勘察设计。⑤填写用于确定企业资质及等级的相关数据。⑥填写房屋建筑工程或市政基础设施工程。2.2.2.招标类型：实施性方案设计招标①。2.2.3.招标范围：方案设计、方案优化、初步设计、施工图设计[含绿建及海绵、指标核算（含面积预算）、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务②。2.2.4.内容：（1）设计内容：方案设计、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、施工图设计（含二次深化设计）以及施工全过程服务③；其中施工图设计包括主体建筑、结构、电气、供配电（含外线）、给排水、暖通、室内外管线综合、钢结构、消防、人防、燃气、构架、幕墙及门窗深化设计、标志标识、泛光照明、智能化、通讯配套（公众电信网）、公共部分，装修工程、环境景观设计配合和室外工程相应配套、抗震支架设计、海绵城市设计、非厂房区符合要求的绿色建筑设计、节能设计等。具体详见设计任务书专业工程。（2）工程勘察内容：/。2.2.5.本招标项目不应用④建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。2.2.6.标段划分：/。3.投标人资格要求3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的足够能力来履行本合同的具有独立法人资格且具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或①填写概念性方案设计招标或实施性方案设计招标。②包含工程勘察[岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）]、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务等，招标人根据招标项目实际准确填写。③房屋建筑工程根据招标实际填写如建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等，市政基础设施工程填写如道路、桥梁、城市隧道、给水、排水、城镇燃气、轨道交通、公共交通等。④填写应用或不应用，财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中包含建筑信息模型（BIM）技术应用费方可填写应用。工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）①资质。3.2.本招标项目不接受②联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的壹级国家注册建筑师执业证书③。3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0④项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/⑤。3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为/个标段。3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。①填写与工程规模相适应的设计资质序列和等级要求，发包内容包含勘察的，还应写明与工程规模相适应的勘察资质序列和等级要求。②填写接受或不接受。③填写设计负责人应具备相应的执业资格或职称要求和等级。④填写0或1。⑤类似工程业绩的设置按照《厦门市住房和建设局关于建设工程招标文件中类似工程业绩设置有关事项的补充通知》（厦住建建筑〔2024〕10号）等有关规定执行。4.技术成果经济补偿本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果给予①经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-11-14至2025-12-03，每天上午09时00分00秒至12时00分00秒，下午14时00分00秒至17时00分00秒（北京时间，下同），通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/）②采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（版本：V3.6.4及以上）③打开。6.评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法④。7.定标方法本招标项目采用的定标方法：直接票决法。8.投标保证金的递交8.1.投标保证金递交的时间：投标人应在截标前自行办妥投保担保手续。8.2.投标保证金递交的方式：可以采用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表。8.3.投标保证金递交的金额：10万元。①填写给予或不给予。②填写招标项目使用的电子交易平台名称、网络地址。③填写招标项目电子招标文件使用的软件名称、版本号。④填写记名投票法或综合评估法，且应当与招标文件其他章节有关内容一致。9.投标文件的递交9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-12-0409:00:00，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/）①递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。10.发布公告的媒体本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。11.联系方式招标人：厦门海洋高新城建设有限公司地址：厦门市翔安区金海街道新澳路510号邮编：361000电话：0592-5718907传真：无联系人：李慧招标代理机构：北京建友工程造价咨询有限公司地址：厦门市湖里区安岭路1001号金海湾财富中心1号楼B栋701-6室邮编：361000电话：0592-5166877传真：无联系人：周彩玲①填写招标项目使用的电子交易平台名称、网络地址。电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/联系电话：4009996901招投标监督机构名称：厦门市翔安区住建和交通局地址：厦门市翔安区新店街道新店路2009号人力资源大厦8楼联系电话：0592-7889229公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）联系电话：0592-2677186、0592-2677200
投标 / 标书制作要点（原创）
本日照分析 暖通设计 泛光照明设计 二次深化设计 施工图设计 结构设计 供配电设计 施工全过程服务 人防设计 初步设计 燃气设计 设计服务 给排水设计 构架设计 主体建筑 电气设计 标志标识设计 三维建模 技术规范编制 门窗深化设计 方案设计 消防设计 幕墙设计 设计文件汇总 工程勘察 室内外管线综合设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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