办公用房租赁及物业服务招标公告（西安庆港洁能科技有限公司2025）
项目名称:
西安庆港机关2025年办公用房租赁及物业服务项目
选商编号:
项目编号:
选商方式:
项目概括:
伴生气综合利用项目部为落实油田公司轻烃专业化管理体系要求，新增人员办公用房需求；将租赁长庆实业大厦负一及14层，共计租赁1308.2㎡（租金为65元/㎡（含税）；租赁费用为722780.5元（含税）；物业服务费为233513.7元（含税）。预计租赁期限为:2025年11月21日—2025年12月31日；
项目单位:
西安庆港洁能科技有限公司
项目性质:
项目分类:
第3类
选商资格要求:
获取谈判文件时间:
至
采用单一来源采购原因简述:
公告起止日期:
2025-11-18 00:00:00至2025-11-18 00:00:00
采购文件获取:
项目单位联系人:
王文华
项目单位联系方式:
组织形式:
自行组织
其他:
创建时间:
2025-11-18 08:19:17
更新时间:
附件下载：
关于下达西安庆港洁能科技有限公司2025年技术服务和生产辅助等项目计划的通知.doc
附件下载：
附件：庆港公司2025年技术服务及生产辅助等业务费用计划表.xlsx
附件下载：
14楼单一来源报审表.pdf
SHAPE\*MERGEFORMAT基层各单位、机关各部门：为进一步保障生产运行安全高效平稳，持续加强外包业务管理，根据庆港公司提质增效、精细管理要求，结合2024年业务运行实际，对各单位2025年技术服务和生产辅助等业务工作进行了细致安排，经党委会审议通过，现将2025年技术服务和生产辅助及办公网络行政后勤等项目计划下达如下：一、2025年业务外包项目包含技术服务、生产辅助、行政事务、安保厨师业务外包等内容，共计23项6077.27万元。其中技术服务及生产辅助项目12项5213.11万元，行政事务及安保厨师业务11项864.16万元。二、2025年办公和后勤类项目包含办公用品采购、物业服务、劳动保护、办公网络等内容，共计21项2006.75万元，其中办公网络费用9项共298.85万元，后勤服务类12项共1707.9万元。附表：1.2025年技术服务及生产辅助业务费用计划表2.2025年行政事务及安保厨师业务费用计划表3.2025年办公网络费用计划表4.2025年后勤费用计划表 西安庆港洁能科技有限公司综合办公室
2024年11月12日印发
庆港公司〔2024〕21号西安庆港洁能科技有限公司文件关于下达西安庆港洁能科技有限公司2025年技术服务和生产辅助等项目计划的通知�CONTROLSeal.MSSeal\s����CONTROLSeal.MSSeal\s���—2——1—
西安庆港洁能科技有限公司2025年技术服务及生产辅助费用计划
序号
公司名称
业务类别
2025年计划
备注
人数
（单位：人）
金额
（单位：万元）
1
陇东伴生气综合利用大队（欣达公司）
轻烃操作技术服务
192
2406.6
2
陕北伴生气综合利用大队（延庆公司、姬联公司、宁夏庆港公司、油二联轻烃厂、吴起轻烃厂）
轻烃操作技术服务
111
1391.3
3
乌审旗公司
生产辅助业务外包
46
441.31
4
卤阳湖公司
生产辅助业务外包
43
410.6
5
庆阳天然气公司
生产辅助业务外包
19
181.3512
6
轻烃销售部
欣达公司
生产辅助业务外包
8
75.24
7
延庆公司
生产辅助业务外包
3
28.215
8
靖安分公司
生产辅助业务外包
3
28.215
9
榆林分公司
生产辅助业务外包
4
37.62
10
靖安分公司
生产辅助业务外包
6
81.46
11
润禾公司
生产辅助业务外包
5
43.9
12
众赢公司
技术服务
9
87.3
合计
449
5213.1112
西安庆港洁能科技有限公司2025年行政事务及安保厨师业务费用计划
序号
公司名称
业务类别
2025年计划
备注
人数
（单位：人）
金额
（单位：万元）
1
卤阳湖公司
办公区域物业及工业物业服务
10
67.24
2
乌审旗庆港公司
办公区域物业及工业物业服务
10
67.24
3
庆阳燃气公司
办公区域物业及工业物业服务
4
26.89
4
庆港机关
后勤及工业物业服务
8
78
5
欣达公司
办公区域物业及工业物业服务
4
27.48
6
陇东大队7座轻烃装置行政及其他事务外包
区域内提供食堂、办公区域保洁、垃圾清理、会务服务等
16
107.06
7
陕北大队7座轻烃装置行政及其他事务外包
区域内提供食堂、办公区域保洁、垃圾清理、会务服务等
14
93.87
8
乌审旗庆港公司保安服务业务外包
治安保卫
11
75.0217
9
卤阳湖公司保安服务业务外包
治安保卫
9
61.406
10
陇东伴生气综合利用大队7座轻烃装置保安服务
治安保卫
23
157.34
11
陕北伴生气综合利用大队7座轻烃装置保安服务
治安保卫
15
102.61
合计
864.1577
西安庆港洁能科技有限公司2025年办公网络费用计划
序号
项目名称
项目类别
主要工作量
2025年计划费用
（万元）
备注
1
庆港机关网络费
办公网络
本部办公场所产生的油田网络费（1GMb/s电路）
63.6
2
庆港机关银企直联专线费
办公网络
本部银企直联专线费（102Mb/s电路）
9.324
3
数字庆港云服务器使用费
云服务费
本部数字庆港竞价销售平台使用9台长庆云服务器
76.71
4
数字庆港云服务器使用费
云服务费
数字销售平台（华为云服务器、网络安全设备、态势感知、公网IP、日志管理服务IP费用）
34.1
5
庆阳燃气公司机关网络费
办公网络
办公场所产生的油田网络费（50Mb/s电路)
10.8
6
欣达公司岐黄大厦网络费
办公网络
庆阳岐黄大厦网络费（100Mb/s电路）
44.52
7
卤阳湖公司网络费
办公网络
办公场所产生的油田网络费(卤阳湖站间50Mb/s电路。
23.8
8
陕北大队机关网络费
办公网络
办公场所产生的油田网络费(10Mb/s电路)
18
9
承庆源（靖安分公司网络费）
办公网络
办公场所产生的油田网络费（10Mb/s电路）
18
合计
298.854
西安庆港洁能科技有限公司2025年后勤服务费用计划
序号
项目名称
项目类别
主要工作内容
单位
2025年计划费用
（万元）
1
庆港公司办公用品采购费用
办公用品
公司机关及子分公司办公用品采购。
综合办公室
198
2
庆港公司低值易耗品费用
低值易耗
公司机关及子分公司低值易耗用品采购。
综合办公室
199
3
庆港公司机关食堂及分公司食材费用
福利费
公司机关及子分公司员工食堂蔬菜，肉、蛋、奶、米、面、油、调料日常消耗。
综合办公室
224
4
庆港公司机关及子分公司绿植维护及租赁
维护修缮
机关及子分公司绿植维护及租赁。
机关及子分公司
25
5
庆港机关及子分公司办公室及倒班点房屋租赁
房屋租赁费
机关、庆阳燃气、陇东陕北大队及子分公司需要租赁办公室及员工倒班点
机关
130
陇东大队
138
陕北大队
50
庆阳燃气
102.2
承庆源
75.2
榆林分公司
28
润禾
5
正尚
5
小计
533.4
6
庆港机关及子分公司的物业管理费
物业管理费
公司机关及子分公司的物业管理费
机关
140
陇东大队
50
庆阳燃气
30
承庆源
13
小计
233
7
小劳保
劳动保护费
全体在职员工小劳保
综合办公室
81.2
8
非职业健康体检
非职业健康体检费
公司机关及各子分公司员工职业健康体检
机关
30
陇东大队
9
陕北大队
12.5
庆阳燃气
8
卤阳湖
2.5
承庆源
2.5
小计
64.5
9
胃肠镜检查
专项检查
公司机关及各子分公司员工胃肠镜体检
机关及子分公司
12
10
生活用水费用
水费
14座轻烃装置生活用水费用
陇东大队
20
陕北大队
32
小计
52
11
垃圾清运费
垃圾清运费
14座轻烃装置及卤阳湖垃圾清运
陇东大队
36.8
陕北大队
22.4
卤阳湖
2.6
小计
61.8
12
网络等级保护
网络安全
西安庆港油气产品交易系统、销售内部业务管理系统、大屏展示系统、在线计量APP系统在西安市公安局备案
综合办公室
24
合计
1483.9
伴生气综合利用项目部单一来源（可不招标）采购项目报审表报审单位：综合办公室项目编号：项目名称西安庆港机关2025年办公用房租赁及物业服务项目申报人及联系电话项目编号：王文华02986593038项目性质口工程项目口物资采购回服务项目类别口一类口二类三类口四类计划批复文号伴生气[2025119号计划投资预算（万元人民币）95.62942万元（含税）拟采用的采购方式口竞争性谈判回单方谈判计划实施起止时间2025年11月21日至2025年12月31日商务计价方式项目交货（完工）时间要求项目概述伴生气综合利用项目部为落实油田公司轻烃专业化管理体系要求，新增人员办公用房需求：将租赁长庆实业大厦负一及14层，共计租赁1308.2m（租金为65元/m（含税）：租赁费用为722780.5元（含税）：物业服务费为233513.7元（含税）。预计租赁期限为：2025年11月21日-2025年12月31日：可不招标事项理由集团（股份）公司全资公司、控股公司、实际控制企业能够自行建设、生产或提供的：油田公司（勘探局有限公司）全资公司、控股公司、实际控制企业能够自行建设、生产或提供的，可不招标拟邀请承包商（供应商、服务商）企业名称法定代表人注册资金（万）相关资质及等级联系/负责人备注长庆实业集团有限公司靳文奇35100万申报部门（单位）意见的城州准签字（公章）：7005年1月门日业务主管部门意见52年1月17日企管法规部意见签管法规零静202年1月17日业务主管领导意见（内控管理部）同N2005年11月17日签字（公章）：招标主管领导意见1。签字（公章）205年11月17日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁及物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
