广州市中央空调改造工程 冷冻泵 冷却泵 冷却塔招标公告（中共广州市天河区委巡察工作领导小组办公室2025）

关于润都大厦中央空调改造工程
的比选公告

天河投资集团旗下物业润都大厦位于广州市天河区黄埔大道中300号，建筑面积约1.5万平方米，分为地下2层，地上20层，由四个权属单位共同持有，现因中央空调年久失修、老化严重、无法使用，广州市天河投资集团有限公司拟牵头与其他三个权属单位联合招选专业机构负责大厦中央空调改造工程。现邀请符合资格条件的单位参与比选：

一、项目概述

（一）采购人
中共广州市天河区委巡察工作领导小组办公室
广州市天河区应急管理局
广州市天河区建设工程项目代建局
广州市天河投资集团有限公司

（二）项目名称
润都大厦中央空调改造工程

（三）项目内容
1.供应并安装全新的中央空调系统，包括一台空调主机（制冷量为250RT的冷水机组，品牌须为国际或国内知名一线品牌，如美的、格力、开利、大金等）、一台冷冻泵、一台冷却泵、两台冷却塔等。
2.新空调系统的调试、试运行及人员培训等。
3.售后服务。
4.本项目由承包方包工、包材料、包设备、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包竣工验收通过、包结算、包责任期内的保修等。
5.原有的中央空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等废旧部件由广州市天河投资集团有限公司拆除并处理，回收费用全部归广州市天河投资集团有限公司所有。
6.采购人有权根据工程实际情况，对项目内容进行适当调整，最终以合同约定为准。

（四）结算方式
以采购人委托的第三方造价咨询机构出具的结算审核结果进行结算。

二、项目要求

（一）资质要求
1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备机电工程施工总承包叁级（或以上）资质或建筑机电安装工程专业承包叁级（或以上）资质；
2.具有良好的社会信誉，未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单，未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信名单（黑名单）；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；
4.具备履行合同所必需的专业技术能力（提供承诺函）；

（二）工期要求
自签订合同之日起60天（如受雷雨天气等不可抗力因素影响，工期顺延，按实际有效工期计算）。

（三）最高限价
60万元（含税价），大写：人民币陆拾万元整。

（四）其他要求
1.采购人将在发布比选公告后（时间待定）组织勘察现场，响应人须在勘察现场并经采购人确认后报价，否则视为报价无效。
2.本项目不接受联合体报名，承包方不得转包、分包。

三、采购人配合事项

1.提供项目相关资料（部分资料不齐或无电子文件，以响应人现场所见为准）。
2.安排专人对接，配合勘察现场。
3.按各权属单位权属面积（首层、负一层、负二层除外）同等比例支付款项。
4.本次比选采用综合评分法，满分100分，评分细则详见《综合评审表》（附件1）。采购人仅通知中选单位比选结果，未中选单位不另行通知。

四、响应文件要求

（一）响应文件应按照模板（附件2）编制，包括但不限于以下内容：
资料名称具体要求

（二）响应文件应密封并加盖公章，于提交截止时间前送达指定地点。

五、响应文件递交截止时间和地点

响应文件应于2025年11月30日下午17:00前将电子扫描版发送至邮箱（gary-120@163.com），同时将密封形式的纸质版原件送达至以下地址：
联系人：梁先生
联系电话：18102655161
地址：广州市天河区中山大道西6号天河商贸大厦八楼813室

六、附件

附件1.综合评审表..xlsx
附件2.项目响应文件..docx

2025年11月17日
广州市天河投资集团有限公司

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投标 / 标书制作要点（原创）

本中央空调改造工程 冷冻泵 冷却泵 冷却塔涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086