物业服务公司 物业服务招标公告（丽星景园小区物业服务公司2025）

丽星景园小区物业服务公司招标项目公开招标公告
一、招标项目信息
1.1项目名称：丽星景园小区物业服务公司招标项目
1.2招标代理编号：YF-ZB-CG2025104
1.3.项目概况：
1.3.1物业类型：住宅小区
1.3.2坐落位置：长沙市雨花区劳动中路路149号
1.3.3物业规模：总建筑面积109575.28m'，其中高层住宅总面积：约94257.18平方米 ：共6栋小高层（15个单元），总户数768户。商铺门面19个：约760平方米：
1.3.4物业用房面积：约200平方米，所处位置A1栋-1楼；
停车位：地上车位72个，地下车位300个，地面车库47个。
1.3.5物业范围：包括楼宇本体、公共设施、绿化区域、地下停车场、公共道路等。
二、物业费收费标准及服务期限
2.1普通住宅：1.5元/m/月：商业：3元/m/月，其他收费标准及要求详见招标文件第六章“ 物业服务需求”。
2.2招标范围：完成本项目范围内的物业服务内容。具体详见招标文件第六章“物业服
务需求”。
2.3物业服务期限：本物业合同期限为4年，采用1+3模式，第1年为考核期。
2.4标段划分：一个标段。
2.5招标项目内容与采购（服务）要求：详见招标文件第六章“物业服务需求”。
三、投标人的资格条件
3.1具有独立的法人资格，提供公司营业执照副本（经营范围内包含物业管理)：
3.2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：
3.3法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书并附受托人的身份证明
3.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系或法律法规规定的其他关联关系的不同投
标人，不得参加本项目同一合同项下的投标活动：
3.5本次招标不接受联合体投标；
3.6符合法律、行政法规规定和招标文件规定的其他条件：
注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组 织机构代码证、税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合 一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保 险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。
3.7特定资格条件：无。
四、获取公开招标文件的时间
4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月18日至2025年11月25日（节假日除外），每日上午_9_时_00_分至11_时_30_分，下午14_时_30分至17时_00分（北京时间）
4.2 招标文件每套售价▁800元，售后一概不退。
五、投标截止时间和开标时间
5.1投标截止时间及开标时间：2025年12月09日14：30时。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《获取登记表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：g251201@126.com

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务公司 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086