湖州市前期物业招标公告（湖州市城市更新建设发展有限公司2025）

文鑫府前期物业项目招标公告

文鑫府位于湖州市东龙溪港单元，四至范围：东至文苑南区，西至外环东路，南至锦绣苑小区，北至湖东路，目前在建。根据国家的有关法规政策，该项目的前期物业服务以公开招标方式选聘物业服务企业，现将有关事宜公告如下：
一、招标单位：湖州市城市更新建设发展有限公司
二、项目概况：总用地面积15775平方米，总建筑面积39023.21平方米（其中：地下总建筑面积约14867.45平方米；地上总建筑面积约24155.76平方米）；项目建筑密度为30.85%，容积率约1.4，绿地率约26.33%，主要项目包含住宅及配套服务设施，同时配建面积约75.64平方米的物业办公用房，101.4平方米物业经营用房、410.98平方米养老用房，1215.91平方米社区用房等设施。
三、投标申请人条件：具有独立法人资格的物业服务企业。
四、选择投标申请人方法：若投标单位达到6家及以上时，将选择5家入围企业，其中由招标人推荐2家，其余3家由监督方组织招标人抽签决定。
五、报名时间：投标申请人须在2025年11月19日至2025年11月26日（上午8:30-11:30,下午14:00-16:30，最后一天下午14:00-15:30，双休日除外）报名并携带以下资料：1、投标申请书；2、企业简介；3、营业执照复印件。（投标申请书在浙江金业管理咨询有限公司招标代理部领取）
六、报名地点：浙江金业管理咨询有限公司招标代理部（湖州市中南大厦A座18楼）。
七、建设单位联系人及电话：徐子航 15757296786。
八、招标代理机构联系人及电话：毕艳利 18357259689。

湖州市城市更新建设发展有限公司
浙江金业管理咨询有限公司
2025年11月19日

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086