福建房产招标公告（福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司2025）
基本信息
转出方姓名
福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司
发布区域
福建省三明市三元区
转让相关其它条件
公告期限
10工作日
公告日期
2025-11-20至2025-12-03
重要信息说明
1. 本次转让房产位于福建省三明市沙县区虬江金泉路22号，为钢混结构带电梯住宅楼，室内为毛坯，竣工时间2024年。已办理不动产权证书，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅，权利人：福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司。转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向受让方应自行对标的进行现场勘察核实，若意向受让方缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。
2. 意向受让方、受让方、《成交通知书》受让方名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。若为夫妻双方共同参与竞价的请在报名时提交夫妻双方身份证、结婚证及委托书（见附件）。
3. 合同签订及价款支付：交易成交，受让方须于成交公示结束次日起5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》，且于合同签订之日起45日内付清全部转让价款（转让价款付清后，双方签订《款项收讫及正式书面合同签订确认函》）。
4. 意向受让方参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府发布的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳交易保证金即视为意向受让方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
5. 意向受让方能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。有关过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜，转让方有统一安排的按其安排，否则请受让方自行咨询相关部门或融资担保机构。
6. 受让方付清全部转让价款后，由转让方负责至相关管理部门办理标的权属变更手续，受让方按规定予以配合。
7. 其它标的未尽事宜请详见附件《转让方案》；
8. 成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金农交中心原路退回至受让方银行账户；
9. 受让方逾期不签订合同或未按约定付清转让价款，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。
10. 因转让标的权属变更过户产生的有关税费由买卖双方按法规政策规定各自承担。
受让方条件内容
1.合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人； 2.具有良好的财务状况、支付能力与商业信用； 3.未被列入全国法院失信被执行人名单。 4.国家法律、法规规定的其他条件；
交易方式
阶梯竞价
竞价方式
正向竞价
是否延迟报价
是
延迟报价周期
60秒
招标方式
明标明投
报名开始时间
2025-11-20 00:00:00
报名结束时间
2025-12-03 15:00:00
是否收取服务费
是
收取服务费方式
按成交总金额的百分比
收取对象
受让方
说明
成交后，按成交总额的1.5%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取转让方交易服务费。
现场勘测联系人1
姓名：王先生联系电话：0598-5850080 说明：
交易机构
福建沙县农村产权交易中心
联系人姓名
唐女士
联系人电话
0598-7513987
联系地址
福建省三明市三元区和仁新村1幢工行大厦18楼1812
标的信息
标的名称
20251204（周四）三明市沙县区虬江金泉路22号金洲公寓2幢605室转让
标的类型
使用权
附件
委托书.pdf
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转让方案 2025 16号.pdf
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点击查看原网详情：
委托书福建沙县农村产权交易中心有限公司:本人（公民身份证号:电话:）与（公民身份证号：电话:）；拟共同参与的竞价，现经共同商议，决定以（公民身份证号：）参与竞价，其竞价行为视为我们的共同行为，具体份额为:，占%，占%。此致！委托人：时间：年月日区生态新城集团有限公明生态新城司[2025]16号三明市沙县区虬江金泉路22号金洲公寓共98套房产分套转让方案一、转让标的福建省三明市沙县区虬江金泉路22号金洲公寓共98套房产分套转让，标的名称、建筑面积、评估总价（评估基准日：2025年9月30日）/挂牌价格及竞买保证金等见附件（面积等产权证载明的以其所载为准）。二、标的基本情况及风险提示本次转让98套房产位于福建省三明市沙县区虬江金泉路22号，为钢混结构带电梯住宅楼，室内为毛坯，竣工时间2024年。已办理不动产权证书，权利性质：出让/市场化商品房，用途城镇住宅用地/成套住宅，权利人：福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司。-1-转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。三、竞买人应具备的基本条件1.合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；2.具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；3.未被列入全国法院失信被执行人名单；4.国家法律、法规规定的其他条件。四、获取文件、竞价方式、竞买程序等事项说明（一）获取文件在福建生态产品交易服务平台官网（http://www.fncjys.cn)查阅下载转让项目资料，同时项目信息会发布在福建生态产品交易服务平台公众号、企业微信以及大大网等渠道，所有信息以官网为准。无论竞买人查阅下载与否，均视为已知晓所有内容。（二）竞价方式采用阶梯竞价方式，挂牌起始价为每套房屋评估总价，递增加价幅度为2000元及其整数倍。（三）竞买程序1.注册账号在福建生态产品交易服务平台（http://www.fncjys.cn)电脑端或手机端注册账号并实名认证。2.报名有意购买者须于报名截止时间（2025年12月3日15:00）前向指定账户缴纳交易保证金（以到账时间为准）并按规定办理-2-相关手续。注意事项：（1）每个项目标的保证金收款账号都不同，报名多个标的需要分别向各项目标的交保证金，请前往个人中心已报名项目或交款记录认真查看各标的的保证金收款账号信息，并使用已绑定银行卡交纳保证金，没有正确转账汇款将影响您的资格开通。（2）交易保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续。（3）意向竞买人、竞得人、《成交通知书》受让方名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。若为夫妻双方共同参与竞价的请在报名时提交夫妻双方身份证、结婚证及委托书。3.竞价在竞价时间内登录福建生态产品交易服务平台账号出价竞价，出价最高者为本次中标者。4.成交公示环节竞价结束后公示期为5个工作日。5.成交确认、价款支付及合同签订（1）成交后在福建生态产品交易服务平台官网查看结果公告，公示期结束后两日内请主动与转让方联系。（2）合同签订及价款支付竞得人须于竞价成交公示结束次日起5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》，且于合同签订之日起45日内付清全部转让价款（转让价款付清后，双方签订《款项收讫及正式书面合同签订确认函》）。-3-6.保证金及处理方式（1）农交中心在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，竞得人已交纳的交易保证金将无息原路退回至竞得人在农交中心登记的银行账户。（2）交易成交，竞得人如未按公告约定与转让方签订成交文件并付清转让价款的，或违反农交中心交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予返还，竞得人资格自然丧失。（3）未成交者的交易保证金农交中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。五、需要竞买人及竞得人接受的交易条件1.竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府发布的限购、限售、限贷政策一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户）并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。2.竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。有关过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜，转让方有统一安排的按其安排，否则请竞得人自行咨询相关部门或融资担保机构。3.竞得人付清全部转让价款后，由转让方负责至相关管理部门办理标的权属变更手续，竞得人按规定予以配合。4.因转让标的权属变更过户产生的有关税费由买卖双方按法规政策规定各自承担。竞买时产生的交易服务费由转让方承担。-4-5.房屋的交付以竞得人已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，房屋交付时间为收到上述全部应付款项后7个工作日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝竞得人的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险（如因不可抗力引起的损毁、灭失等）、费用（包括物业管理费用)与损失及责任均由竞得人承担。6.目前上述交易的房屋物业由沙县城南物业管理有限公司管理。交房后将根据相关法规规定制定相应的物业管理办法进行物业管理。7.国家法律、法规规定的其他条件。8.其他未尽事宜以双方签订的合同约定为准。六、公告时间2025年11月20日至2025年12月3日七、联系方式现场勘测联系电话：0598-5850080王先生报名联系电话：0598-7513987唐女士福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司2025年11月18日-5-福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司综合部2025年11月18日印发-6-
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
