湖南地下停车场维护服务招标公告（湖南金瑞华城市运营有限公司2025）
采购邀请公告
公司：
采购单位名称：湖南金瑞华城市运营有限公司
采购单位地址：湘潭市雨湖区东风路与雅爱路交叉路口往东约100米
采购单位联系人：黄国宏
联系电话：18975292310
项目名称：湖南金瑞华城市运营有限公司吉利社区、杉山社区地下停车场专项维护服务项目
一、采购项目基本概况
1、采购项目的名称：湖南金瑞华城市运营有限公司吉利社区、杉山社区地下停车场专项维护服务项目
2、采购比选编号:JRH-20251124B
二、采购人的采购需求
1、采购内容;
对吉利社区、杉山社区南北地下停车场内14台一体化污水提升设备及相关设施进行专项维护，
具体包括：
污水井清掏、沉淀物排除、转运及处置；
污水井及周边的卫生保洁；
设备日常维护保养及故障修复；
作业区域及周边的清洁卫生管理。
2、服务地点：吉利社区、杉山社区地下停车场
3、采购服务期限1年（具体起止日期以合同签订为准）
4、服务要求
按合同附件清单完成污水提升设备的定期维护、清掏、清洗及故障修复；
保持污水井及周边区域卫生达标；
配合甲方完成月度考核及年度综合评定。
符合《城市环境卫生质量标准》及行业相关规范；
设备故障响应时间≤2小时，修复完成率≥95%
三、投标人的资格要求：
3.1、投标人资格要求：
3.1.1、供应商基本资格条件：
（1）投标人法人营业执照副本复印件；
（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；
（3）投标人税务登记证(国税或地税)复印件；
（4）投标人社会保险登记证或缴纳社会保险的凭证复印件。
（5）投标人参加本次采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。
四、获取比选文件的时间、期限、地点、方式
1、凡有意参加比选采购活动的，请于 2025年11月24日起至2025年11月27日，每日上午9:00时到12:00时，下午14:30时到17:00时(北京时间，节假日除外)持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到湖南金瑞华城市运营有限公司（湘潭市雨湖区东风路与雅爱路交叉路口往东约100米）领取比选文件。
五、谈判文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交谈判文件的截止时间为2025年12月5日9时30分（北京时间），地点：在截止时间后送达的谈判文件为无效文件，采购人或者评选小组应当拒收。
2、谈判文件的开启时间及地点与提交谈判文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
3、供应商法定代表人或委托代理人须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席，否则，其谈判文件将被拒绝。
4、磋商比选文件每份人民币100元，售后不退。
六、采购人的名称、地址和联系方法
采购人名称：湖南金瑞华城市运营有限公司
联系人：黄国宏
电话：18975292310
地址：湘潭市雨湖区东风路与雅爱路交叉路口往东约100米
湖南金瑞华城市运营有限公司
2025年11月24号
七、
评标方法细则
评审因素和标准（100分）
序号
项目
权重
分值
评分细则
1
报价合理性
30%
30分
总报价不高于预算，且技术、服务承诺最优者得分最高
2
技术方案
40%
40分
维护方案科学性、设备故障预防措施、应急预案完整性
3
资质与经验
20%
20分
提供同类项目业绩证明（每提供一个得5分，最高10分），资质等级加分
4
人员配置
10%
10分
人员证书齐全性、项目负责人经验匹配度
注：投标人编制投标文件时依据上述“评标因素和标准”中的内容提供“评审索引表”，注明相应评审内容所在的页码，否则由投标人承担评审过程中可能发生的遗漏风险。
八.谈判文件的组成
13.1谈判文件由商务技术谈判文件、报价文件两部分组成。
13.2供应商的谈判文件应包含以下内容：
封面
（1）、响应声明
附件1：法定代表人身份证明(法定代表人参加比选)
附件2：法定代表人授权书(委托代理人参加比选)
（2）、供应商的资格证明资料
附件3：供应商基本情况表
附件4：比选文件规定的基本资格条件证明资料
附件5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
附件6：磋商文件规定的特定资格条件证明资料
附件7：其他证明材料或说明
（3）、服务方案说明
附件7：服务方案说明
（4）、提供享受政府采购政策的证明资料和清单表
附件8：中小企业声明函
（5）、报价一览表及分项价格表
附件9：报价一览表
附件9-1：分项价格表
（6）、供应商认为需提供的其它资料
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下停车场维护服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
