中山市控制性详细规划一般修改服务招标公告（中山市东区街道城市建设和管理局2025）
城乡规划编制
关于为【中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务】公开选取【城乡规划编制】机构的公告
2025-11-27 12:00 ，在广东省网上中介服务超市为中山市东区街道城市建设和管理局 公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
中山市东区街道城市建设和管理局
采购项目名称
中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
442000002G191728532511240550
项目规模
投资额（￥150,000.00元）
所需服务
城乡规划编制
服务内容
1、区域位置：中山市东区街道桃苑片区(1406单元)北至孙文东路，南至中山五路，东至长江路，西至起湾道，单元总面积为139.45公顷，共划分为4个街区。本次拟调整地块位于04街区，规划范围北起齐乐路，南临中山五路，西临东文路，北至长江北路，总面积约31公顷。 2、调整内容：根据我街道重点项目发展诉求对桃苑片区04街区范围内部分用地性质进行调整，调整后用地指标按照2023版中山市国土空间规划技术标准与准则进行赋予。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
城乡规划资质乙级及以上
其他要求说明：
无
服务时限说明
本项目采购合同自双方盖公章后生效。本项目服务期为1年，自签订采购合同之日起开始计算。
服务金额
￥150,000.00元至￥148,000.00元
金额说明
无
选取中介服务机构方式
方案择优选取
有无回避情况
否
截止报价时间
2025-11-26 17:30
选取中介时间
2025-11-27 12:00
业主单位咨询电话
中山市东区街道城市建设和管理局 （登录后查看）
采购需求书下载
（响应方案文件）中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务.pdf
附件 中介服务机构失信行为情形的提醒.pdf
采购需求书--中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
中山市公共资源交易中心 2025-11-24
中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务响应方案文件响应人：（公章）年月日目录一、承诺函；二、报价表；三、资格审查资料；四、近三年完成的类似项目业绩情况表；五、拟委任的主要人员汇总表；六、项目负责人简历表；七、工作方案。一、承诺函中山市东区街道城市建设和管理局（采购人名称）：1.我方已仔细研究了中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务（项目名称）采购需求的全部内容，愿意以万元为总报价，服务期限：日历天，按合同约定完成本项目工作。2.我方的响应方案文件包括下列内容：（1）承诺函；（2）报价表；（3）资格审查资料；（4）近三年完成的类似项目业绩情况表；（5）拟委任的主要人员汇总表；（6）项目负责人简历表；（7）工作方案。响应方案文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以承诺函为准。3.如我方中选，我方承诺：（1）在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。（4）我方在此声明，所递交的响应方案文件及有关资料内容完整、真实和准确。响应人：，（公章）法定代表人或其委托代理人：，（签字）地址：电话：传真：邮政编码：年月日二、报价表单位：人民币万元序号项目总费用备注1三、资格审查资料基本情况表响应人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话企业资质证书类型：；等级；证书号：类型：；等级；证书号：质量管理体系证书（如有）类型：；等级：证书号：类型：；等级：证书号：类型：；等级：证书号：营业执照号员工总人数：人注册资本其中高级职称人员成立日期中级职称人员基本账户开户银行技术人员数量基本账户银行账号各类注册人员经营范围备注/注：响应人应在本表后附营业执照、资质证书、质量管理体系证书（如有）。四、近三年完成的类似项目业绩情况表合同签订时间项目名称业主单位项目概况合同金额备注注：本表后应附表中服务的合同文件（原件或复印件的扫描件），如无相关合同文件，该项业绩视为无效。五、拟委任的主要人员汇总表序号本项目任职姓名职称专业执业或职业资格证明备注证书名称级别证号注：响应人应在本表后附主要人员身份证、职称证、执业资格证或注册证书（如有）、近三个月社保缴纳证明。六、项目负责人简历表姓名年龄执业资格证书（或上岗证书）名称职称学历拟在本项目任职工作年限从事规划工作年限毕业学校主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话注：项目负责人应填写本表，同时响应人应在本表后附项目负责人身份证、职称证、执业资格证或注册证书（如有）、近三个月社保缴纳证明。七、工作方案中介服务机构失信行为情形的提醒各中介服务机构：按照《广东省网上中介服务超市管理办法》（粤办函〔2020〕332号）第二十六条、第二十七条、第二十八条和第二十九条规定，中介服务机构出现以下情形，将按照相关规定进行处理。请中介机构报名项目前认真阅读采购公告，自觉遵守中介超市相关规定。特此提醒：一、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市运营机构核实后，记为失信预警：（一）因不符合项目全部报名条件，中选后被取消中选资格的；（二）因未全面、准确理解项目公告信息，在中选后无法满足服务要求而放弃中选资格的；（三）项目业主证明中介服务机构在服务过程中无法满足其正当的合理的服务需求的；（四）中介服务机构中选项目后，无正当理由放弃中选资格的；（五）中介服务机构中选后5个工作日内不主动联系项目业主，项目业主、运营机构通过系统登记的联系方式均未能取得联系的；（六）项目业主对服务项目给予“不满意”或“非常不满意”评价，并对中介服务机构不良行为提供书面说明的；（七）中介服务机构在收到失信预警通知书后，无正当理由，拒绝向运营机构提供说明材料的。二、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为一般失信行为：（一）无正当理由放弃中选结果或不按时与项目业主签订合同的；（二）擅自提高服务收费或变相要求项目业主增加服务费用的；（三）无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的；（四）未按从业规范提供服务，服务质量不达标，因服务成果不符合从业规范要求而被行业主管部门退回的；（五）存在应当回避情形却未回避的；（六）经查实未履行有关守信承诺的；（七）作为投诉人在中介超市1年内3次以上投诉查无实据的；（八）其他应当记为一般失信的行为。三、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为严重失信行为：（一）提供虚假材料入驻中介超市的；（二）报名同一个项目的不同中介服务机构，使用相同网络地址报名和办理业务的；（三）与项目业主或其他中介服务机构相互串通而扰乱公平竞争秩序的；（四）在提供中介服务时，利用执业之便，谋取不正当利益的；（五）贿赂项目业主、交易当事人和其他有关人员的；（六）违法违规或违反合同约定将项目进行转包或分包的；（七）利用监理、评审、审核等服务优势干预其他中介服务机构日常经营或要求其他中介服务机构进行利益输送的；（八）捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料进行投诉的；（九）被有关行业主管部门列入有关失信联合惩戒黑名单的；（十）2年内（不计算暂停服务时间）出现一般失信行为累计达到3次的；（十一）无正当理由，拒不接受中介超市管理机构、行业主管部门询问核查、处理结论的；（十二）其他应当记为严重失信的行为。中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务类别内容1名称中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务2项目业主情况项目业主（采购人）名称：中山市东区街道城市建设和管理局地址：广东省中山市中山五路63号东区街道办事处联系电话：0760-89888969联系人：黄小姐3中介服务名称城乡规划4对中介服务机构的资质要求1.中介服务机构资质要求：城乡规划编制乙级及以上2.需要回避的机构：无3.根据项目实际需要的其他要求：需入驻广东省网上中介服务超市。5服务内容和服务要求1.项目基本情况：中山市东区街道桃苑片区(1406单元)北至孙文东路，南至中山五路，东至长江路，西至起湾道，单元总面积为139.45公顷，共划分为4个街区。本5服务内容和服务要求次拟调整地块位于04街区，规划范围北起齐乐路，南临中山五路，西临东文路，北至长江北路，总面积约31公顷。调整内容：根据我街道重点项目发展诉求对桃苑片区04街区范围内部分用地性质进行调整，调整后用地指标按照2023版中山市国土空间规划技术标准与准则进行赋予。主要内容包括但不限于（1）项目背景及概况；（2）规划依据及原则；（3）相关规划衔接；（4）调整目的及内容；（5）调整后方案描述（包含相关道路及市政内容）；（6）调整后影响分析；（7）结论；（8）图集。2.中选单位要求：（1）本次服务内容应满足以下文件要求：①上层次国土空间总体规划、法定规划、相关专项规划和专题研究；②国家、省、市政府相关政策文件；③国家规范和本市技术标准。（2）服务完成后提供1套完整电子归档资料（Word、Excel、PDF、CAD、GIS文件等）及不少于2套纸质版归档资料。（3）中选单位在服务期间应保证固定的项目负责人，负责日常业务联系、技术对接、决策等事务。不可随意更换项目负责人。6合同履行地点和方式1.提供服务的时间：中介超市中选通知书出具后，5个工作日内完成合同签订、人员组织安排等工作。2.提供服务的地点、方式：中选单位在中山办公，办公设备、耗材、交通、工作餐等支出由中选单位自行承担。7公开选取方式和计价标准1.公开选取方式：方案择优选取。2.报价方式：最高限价15万元，最低限价14.8万元。8服务时间本项目采购合同自双方盖公章后生效。本项目服务期为1年，自签订采购合同之日起开始计算。9验收1.验收标准：成果方案通过中山市政府批复。2.验收不合格的处理方式：若成果报告不满足审查要求，中选单位应在5天内（包括5天）完成修改或做出说明。若整改需5天以上，则需与采购人另行商讨决定。若逾期仍未做出整改，从而影响项目进度对采购人造成损失的，则根据《中华人民共和国民法典》等法律以及服务合同约定或实际情况进行处罚。逾期扣罚总费用1%/工作日，最高扣罚总额不超过2万元。10结算方式1.本项目分三次付款，具体如下：（1）乙方配合完成公示后10个工作日内，甲方向10结算方式乙方支付30%费用；（2）乙方配合完成专家评审会审议后10个工作日内，甲方向乙方支付30%费用；（3）乙方完成设计任务，设计成果获市政府批复后10个工作日内，甲方向乙方支付余下40%费用；乙方在收取甲方款项前应向甲方开具等额正式发票，双方可委托银行代付代收有关费用，乙方收入的相关税费由乙方负担。2.鉴于本项目为财政直接支付性质，中选单位在验收合格后协助采购人完成请款程序，包括提供发票及相应的支付凭证资料，付款时间以财政下拨资金为准。11违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。采购方未按照约定支付合同款的，服务方可以要求其支付合同款。一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行义务。12补充合同和解决争议方式采购合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充合同，但补充合同不得与《中华人民共和国12补充合同和解决争议方式民法典》和广东省网上中介服务超市相关管理制度相抵触。因市文件或政策因素、不可抗力因素等情况，服务项目须停止（终结、废置、变动等），双方须另行协商签订补充协议。若因非服务单位的原因影响服务项目进度的，按项目实际进度支付费用；若因服务单位的原因影响服务项目进度的，按双方签订合同的违约条款实施。最终以双方签订的合同和补充协议为准。对于合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼的方式解决。13备注1.本次服务的所有需求资料、过程资料、成果资料均属于采购人。中选单位应对所有资料进行保密，不可用于除本项目之外的其他项目。若发现中选单位未经过采购人允许，将成果用于除本项目之外的其他项目，则采购人可追究中选单位相关法律责任。2.要求报名时提供：（1）城乡规划编制资质复印件加盖单位公章。（2）负责本项目服务主要人员职称人员证书及社保证明。（3）提供相关业务的业绩（业绩必须是服务单位承接的项目，提供证明材料复印件，复印件加盖单位公章。）（4）工作13备注方案。3.报名时需提供中山市东区街道桃苑片区（1406单元）04街区控制性详细规划一般修改服务响应方案文件，文件格式详见附件。（响应方案文件要求每页加盖服务单位公章）。以下
投标 / 标书制作要点（原创）
本控制性详细规划一般修改服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
