物业管理社会化保障招标公告（2025）
项目所在地：福建省
项目类别：服务
采购方式：竞争性谈判
我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称： 漳州某单位物业管理社会化保障采购
二、项目编号：2025-JKBFAR-F3001
三、项目概况：
包号/序号
服务名称
服务要求
服务地点
服务期限
备注
1/1
漳州某单位物业管理社会化保障采购
详见第六章“采购项目商务和技术要求”
漳州市芗城区
2026年1月1日至2026年12月31日
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。
1.本项目是否接受联合体谈判： 不接受 ；
2.项目预算： ￥611153.00 ；
3.最高限价： ￥611153.00 ；
4.本项目确定 1 家供应商成交。
四、报价供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标企业应当具备服务履约的能力。
（九）本项目特定资格： /。
五、谈判文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间： 2025 年 11 月 26 日至 12 月 5 日，每日上午 09 : 30 至 11 : 30 ，下午 14 : 30 至 17 : 30 。
（二）申领地点： 线上获取 。
（三）申领谈判文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.报价供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书；
7.打ji围串标和虚假投标告知书（公告附件）。
申领方式
网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： 562364908@qq.com 。
线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。
本次审核仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的报价供应商，其具体资格符合情况以评审现场判定为准；
备注：为加快供应商资源统合和诚信管理，供应商参加我采购机构组织实施的物资工程服务采购活动，必须事先通过（互联网：plap.mil.cn）供应商管理信息系统进行注册，实行凡采必入。必须在提交响应文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加本采购活动（供应商现场提供军队采购网注册截图，工作人员现场核验）。
（五）谈判文件售价： 0 元/份，售后不退。
六、报价开始和截止时间及地点、方式
（一）报价开始时间： 2025 年 12 月16日09时30分。
（二）报价截止时间： 2025 年12 月16日10时00分。
（三）报价地点： 福建省漳州市芗城区延安北路49号吉龙大厦6层。
（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
七、谈判时间、地点
（一）谈判时间：同报价截止时间。
（二）谈判地点： 同报价地点 。
八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）上发布。
九、采购机构联系方式
联 系 人： 张汉铭、陈东英、陈火源
办公电话： 0591-87803505转805
移动电话： 18650050659（张）/13809540068（陈）
传 真： /
地 址： 福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦13楼
十、采购单位联系方式
项目监督人： 孙尚
联系电话： 13063176817
十一、监督部门联系方式
项目监督人： 孙建军
联系电话： 18698316302
采购机构：某单位
2025 年 11 月 25 日
附件1.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理社会化保障涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
