招标采购招标公告（2025）
交易编号：J01-N24412043547595083-20251116-000015-7 区交易编号： 镇集资竞20250966
肇庆市高要区回龙镇宽郊经济联合社定于 2025-12-10日11:00时对高要区回龙镇宽郊经济联合社大洞水库周边山地进行竞投，交易服务机构：回龙镇农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
大洞水库周边山地
128363006000-01-0056
001
1260.00 亩
0.00 亩
30.00 元/亩·年
大洞水库周边山地
林地
农业
标的物的具体情况是由肇庆市高要区回龙镇宽郊经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同 。 备注：1、该交易项目必须在法律法规和政策允许范围内使用。2、交易保证金必须经报名人本人的帐户转账到指定的保证金帐户(每个交易项目对应的帐户都不同）；3、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理 ；4、退回交易保证金产生的手续费自付。 租赁年限：20.00年。（预计从2026-01-01 到2045-12-31 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准） 交易底价30.00 元/亩·年 项目预计总额：793800.00元。 产权情况：拥有集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：10年后变租，每10年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。 竞投人资格审核方式：事前审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额5.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：gy3z.com。点击【网上交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-11-26上午8:30时至2025-12-09下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：gy3z.com，点击【网上交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到gy3z.com网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-12-09日10:54时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-12-09日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 50000.00 元,请于网上报名时汇入指定账号。
六、竞投时间：
请有意向的竞投人在2025-12-10日11:00时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区回龙镇宽郊经济联合社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 苏先生
联系电话： 15915009957
(二)交易机构联系方式：
联系人：回龙镇农村集体资产资源交易服务中心
联系电话：8152393
指定网址： gy3z.com 附件：高要区回龙镇宽郊经济联合社大洞水库周边山地租赁合同范本
回龙镇农村集体资产资源交易服务中心
2025年11月26日
山地承包合同发包方（甲方）：肇庆市高要区回龙镇宽郊经济联合社承包方（乙方）：，公民身份号码：为维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规的规定，本着自愿、平等有偿的原则，经甲乙双方自愿平等协商，签订本《山地承包合同》以资遵守，具体条款如下。一、乙方承包山地的四至及面积：1、甲方发包给乙方的山地包括：（土名）大洞水库尾，面积1260亩（四至为：东至竹船坑；西至犂坑；北至高明；南至大洞水库）。2、以上承包面积为估算面积，乙方已实地查看、确认山地现状并同意按前述面积计算承包款，双方不再丈量。双方一致确定对山地面积若与估算的1260亩不一致，超过估算不增加承包金，少于估算不减承包金。二、承包期限：乙方承包上述山地的期限为20年，从2026年7月1日起至2046年6月30日止。三、承包款及交款方式：1、乙方承包山地每年的承包款为人民币元（大写：）。2、实行先付款后使用的原则，乙方应在每年的1月1日前缴清当年的山地承包款。3、履约保证金：乙方应在签订本合同之日向甲方交纳履约保证金人民币元（大写：），以保证乙方依法、依约履行本合同。合同期满，如乙方不存在违约行为且按照合同约定将山地归还给甲方并经甲方确认后，甲方应在接收乙方返还山地后1个月内将保证金无息退还给乙方；若乙方在合同履行期间有违约行为，甲方有权没收保证金，并有权单方面解除本合同，追究乙方的违约责任和重新发包山地。四、山地的用途：乙方承包山地只可用于种植国家只允许种植的松树，不能种植其它经济林木，不能喷高浓度农药，只能施有机肥，不能在岗地上饲养三鸟，不得改变山地的用途，不得将山地用于工业、商业经营，不得开发地下资源，不得取土卖泥，不得填埋垃圾，不得新挖道路。五、甲乙双方的权利和义务：㈠、甲方的权利和义务1、甲方保证对山地享有完全的发包权，如发生权属山界纠纷，由甲方负责协调处理。2、甲方对山地的利用享有合法监督的权利。3、甲方有按照合同约定收取承包款的权利。4、如甲方村民因丧葬事宜需要在乙方承包的山地内安置山坟而需视情况砍伐乙方种植的林木的，乙方须无条件配合并知会甲方备案。如外村村民安置山坟，必须经甲方同意后，才能安放。5、道路运输问题，由乙方自行解决。㈡、乙方的权利和义务1、乙方承包山地，由乙方自主经营，自负盈亏，一切办证、税收、水电费、交通道路设施等各种投资费均由乙方负责。甲方协助乙方办理砍伐证手续，但所需的费用由乙方自行承担。2、乙方不得无故终止或解除合同，否则，甲方没收其履约保证金。3、乙方应保护自然资源，建设好排水系统，保证排水畅通，防止水土流失、防止周边农田水浸及山体头滑坡，合理利用山地。4、承包期内，乙方应处理好因经营活动产生的污水、动物粪便、残留农药等污染物，避免流入水库，造成水源污染。5、承包期内，如发生自然灾害、失窃、失火、人员受伤、交通等意外或人为损害事故均由乙方自行承担，与甲方无关。6、乙方应自觉做好环保工作，不能影响相邻土地的生产及生活，因此造成第三人损失的，乙方应承担相应的法律责任，与甲方无关。7、承包期内，乙方不得私自转让、转包、分包本合同的权利和义务，乙方如需要转让、转包、分包本合的的承包权，需经甲方同意并办理好合同转让手续，所需费用由乙方承担，且转让、转包、分包的期限不能超出本合同的承包期。8、合同期限届满时，乙方应在10日内将该山地归还给甲方。9、承包期内，乙方不得毁坏承包山地的原有道路及所有设施。承包期满，乙方应自行清场完毕并在合同期满后的10天内归还给甲方。否则视为乙方放弃权利，承包山地上的一切作物、设备设施、畜牧、棚舍等无偿归甲方所有。同时，乙方应将原有道路及设施完好交还给甲方，如有损坏的，乙方负责恢复原状或赔偿损失。六、本合同履行期间，如遇到国家征用，合同提前解除，甲方不计息退回履约保证金给乙方，青苗补偿费及地上附着物等补偿费归乙方所有，山地补偿费归甲方所有。七、违约责任：1、乙方若中途解除合同，视为乙方违约，甲方收取的承包款及履约保证金不退回。2、若乙方拖欠承包款，每逾一日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍的标准，向甲方支付违约金。逾期超过十天，甲方有权单方解除合同，追讨乙方的承包款、没收乙方的履约保证金。此外，甲方有权另行发包，由此所造成的损失，均由乙方承担。3、乙方发生以下违约情形的，甲方有权单方解除本合同，没收乙方的履约保证金：⑴．未经甲方同意转包或转让、分包本合同山地承包经营权的；⑵．违反合同约定的用途使用山地的；⑶．开发地下资源，取土卖泥、填埋垃圾的；⑷．给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的；⑸．给周边水源造成污染的；⑹.有其他严重违约行为的。八、合同的变更和解除：1、本合同一经签订，即产生法律效力，任何单位和个人不得随意变更或解除。2、合同履行期间，任何一方代表人或人员变更，不影响合同的履行，合同不因此变更或解除。3、合同履行期间，如因不可抗力因素致使合同难以履行的，本合同可变更或解除，甲乙双方均不承担责任。九、合同纠纷的解决办法：本合同履行期间如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院提起诉讼管辖。违约方除承担违约责任外，还应当承担守约方因诉讼支付的受理费、担保费、保全费、评估费、律师费等费用。十、甲乙双方确认在合同履行过程中或因履行合同争议引起诉讼时，以下地址作为合同相对方、人民法院等邮寄送达有关通知，相为法律文书的接收地址：1、甲方的送达地址：肇庆市高要区回龙镇宽郊村收件人：，联系电话：2、乙方的送达地址：收件人：，联系电话：甲乙双方认可：如因本人提供的地址不准确、送达地址变更未及时告知对方，导致相关通知、法律文书等未能被本人接收，文书退回之日为送达之日。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式三份，甲乙双方和回龙镇农经审计站各一份。本合同自双方签字、盖章时，且乙方交缴第一年的承包款、履约保证金时生效。甲方（盖章）：肇庆市高要区回龙镇宽郊经济联合社授权代表（签名）：乙方（签名并按指模）：签署日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
