广东零星收尾工程招标公告（广东粤海置地发展有限公司2025）
项目信息
项目名称
云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程
项目编号
CF62-Y-GZ212-2025-0128
项目地址
广东省广州市白云区广州市白云区云城西路281号101房（白云五号必胜客正对面粤海云港城办公室）
项目类型
工程类
采购方式
公开竞争性谈判(磋商)
资金来源
企业自筹
项目概况
云港城项目9#地块位于云城西路与齐心路交叉口西南侧，建筑面积约160210m2。
公告名称
云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程谈判公告
公告发布媒体
公告开始时间
2025-11-28 15:00:00
公告结束时间
2025-12-05 10:00:00
公告附件
1谈判公告-云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程（盖章版）.pdf
2谈判文件（含合同资料）-云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程（盖章版）.pdf
2谈判文件-云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程（最终稿）.docx
3-1附件2：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程-报价清单（最终稿）.xls
1谈判公告-云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程（最终稿）.docx
招标段/包
标段/包名称
云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程
标段/包编号
CF62-Y-GZ212-2025-0128001
报价方式
采购控制价(元)
评审办法
开启形式
线下开启
投标/响应文件
线下递交
是否缴纳保证金
否
保证金金额(元)
招标/采购范围
供应商资格条件
1.响应人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内。 2.响应人须持有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。 3.响应人应具备以下资质： 响应人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。 （1）响应人拟担任本工程项目负责人须具备建筑工程二级建造师或以上资质。 （2）项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 （3）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。 4.业绩要求：自2021年1月1日至今承接过类似的业绩(类似的业绩指单个合同金额大于或等于200万元的装修工程或维修工程业绩（合同指项目实施合同，不包括补充协议、框架协议及集采协议）)。 5.响应人无列入严重失信主体名单信息，且两年内（按信用中国网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。 6.按要求提供《响应声明》（格式详见附件1）。 7.响应人未出现以下情形：与其他响应人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按响应人提供的《响应人声明》第四条内容进行评审）。如不同响应人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均为无效响应文件，资格审查不通过。 8.本项目不接受联合体响应。 9.未被采购人拒绝响应，不在采购人供应商黑名单中。 注：未在响应人资格要求中单列的资格审查条件，不作为资审不合格的依据。
招标文件获取方式
响应人请前往粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）自行下载。
文件获取开始时间
2025-11-28 15:00:00
文件获取截止时间
2025-12-04 23:00:00
质疑截止时间
2025-12-01 15:00:00
澄清、修改、答疑截止
2025-12-02 23:00:00
递交文件截止时间
2025-12-05 10:00:00
开标时间
2025-12-05 10:00:00
文件售卖开始时间
2025-11-28 15:00:00
文件售卖结束时间
2025-12-04 23:00:00
文件获取地点
响应人请前往粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）自行下载。
开标地点
广州市白云区云城西路281号101房（白云五号必胜客正对面粤海云港城办公室）
招标人信息
采购单位名称
广东粤海置地发展有限公司
采购单位地址
广东省广州市白云区
联系人
徐工
联系电话
020-66262042
电子邮箱
xjw@gdland.cn
代理机构信息
代理机构名称
代理机构地址
联系人
联系电话
电子邮箱
云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程谈判公告一、采购人：广东粤海置地发展有限公司二、采购项目名称、概况、采购内容：1.项目名称：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程2.项目地点：广州市白云区云城西路与齐心路交叉路口3.项目概况：云港城项目9#地块位于云城西路与齐心路交叉口西南侧，建筑面积约160210m2。4.本项目含增值税总价控制价金额为3,221,503.61元，不含增值税总价控制价金额为2,955,507.90元。5.采购范围：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程，具体详见谈判文件。三、响应人资格要求：1.响应人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内。2.响应人须持有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。3.响应人应具备以下资质：响应人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。（1）响应人拟担任本工程项目负责人须具备建筑工程二级建造师或以上资质。（2）项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。（3）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。4.业绩要求：自2021年1月1日至今承接过类似的业绩（类似的业绩指单个合同金额大于或等于200万元的装修工程或维修工程业绩（合同指项目实施合同，不包括补充协议、框架协议及集采协议））。5.响应人无列入严重失信主体名单信息，且两年内（按信用中国网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标1活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形：在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。6.按要求提供《响应声明》（格式详见附件1）。7.响应人未出现以下情形：与其他响应人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按响应人提供的《响应人声明》第四条内容进行评审）。如不同响应人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均为无效响应文件，资格审查不通过。8.本项目不接受联合体响应。9.未被采购人拒绝响应，不在采购人供应商黑名单中。注：未在响应人资格要求中单列的资格审查条件，不作为资审不合格的依据。四、资格审查方式：本项目采用资格后审方式。五、发布公告的媒介：本次采购公告同时在粤海置地公司网站（https://www.gdland.cn/TenderAnnouncement/TenderInformation/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）发布，谈判文件请前往粤采易阳光采购平台自行下载。六、联系方式：1.联系人：徐工2.联系电话：020-662620423.邮箱：xjw@gdland.cn七、廉政举报电话和举报信箱：1.廉政举报电话：020-383328292.廉政举报信箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼3.采购人上级单位：广东粤海控股集团有限公司；投诉电话：工程类020-83742515；非工程类020-83742511广东粤海置地发展有限公司2025年11月28日2附件1.响应声明广东粤海置地发展有限公司：本公司就参加云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程采购响应工作，作出郑重声明：一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我司愿意配合你方对我司进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购有关的其他资料。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评审委员会成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。四、我司保证：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位没有参加此次响应，且此次响应为非联合体响应。五、我司承诺，在本项目采购工作中，我司如出现下列严重不诚信行为，贵司及其关联公司有权将我司列为拒绝合作的供应商，时效最长为3年（时间按其行为被认定或确认时起算，时长根据具体情节严重程度确定）：1.采取欺诈、贿赂等不正当竞争手段承揽业务的；2.泄露委托单位、当事人公司商业秘密，损害委托单位、当事人公司利益或声誉的行为：3.作出法律、法规、规章及行业禁止的其他行为或者发生其他严重违反职业道德、严重影响履约质量的情形；4.恶意搅乱甲方采购工作正常进行，存在围标、串标、弄虚作假等行为，影响甲方正常招采工作程序；5.与甲方及其关联公司存在合同履约纠纷，经法院或仲裁机构认定属承包方违约的。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。特此声明响应人：（盖章）2025年月日3采购编号：CF62-Y-GZ212-2025-0128云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程谈判文件采购人：广东粤海置地发展有限公司日期：2025年11月目录第一章响应须知3一、响应须知前附表3二、响应须知5（一）总则5（二）谈判文件6（三）响应文件的编制7（四）响应文件的递交11（五）评审、成交及合同签订13第二章合同条款（另册）17第三章响应文件样式18第四章评审细则（另册）33第一章响应须知一、响应须知前附表项号条款号内容说明与要求11定义采购人：广东粤海置地发展有限公司22.2.1采购项目名称云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程32.2.2项目地点广州市白云区云城西路与齐心路交叉路口42.2.3承包方式具体按谈判文件第二章合同条款约定。52.2.4采购内容委托乙方承担云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程，具体内容及要求按谈判文件第二章合同条款要求。62.2.5服务周期具体时间要求详见谈判文件第二章合同条款72.3采购方式公开谈判83资金来源自筹。94合格响应人条件本项目采用资格后审。具体详见云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程谈判公告。1015响应有效期90个日历天（从响应截止之日计起）1116响应担保本采购项目不要求提交响应担保。127.2谈判文件的领取1．谈判文件的领取时间： 2025 年11月28日15:00至2025年12月4日23:00。2. 采购人根据实际情况发放盖章版的谈判文件的电子文件，响应人请前往粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）自行下载。135踏勘现场踏勘现场方式：采购人不组织响应人踏勘现场148采购答疑、澄清1.不组织答疑会，以书面形式统一答复。2.响应人提出疑问时间： 2025年12月1日15:00前。3.采购人澄清、修改或答疑期限： 2025年12月2日23:00前。4.疑问的提交方式：文件须加盖公章，以电子邮件提交。5.答疑的相关事项详见须知第8条。1511响应文件的组成响应文件编制组成要求按响应须知第（三）条要求。1617响应文件份数响应文件（技术响应文件、商务响应文件）各要求正本1份，副本4份。1719.1响应文件的递交时间和地点收件人：广东粤海置地发展有限公司。1.响应文件截止递交时间：2025年12月5日上午10:00。2.地点：广州市白云区云城西路281号101房（白云五号必胜客正对面粤海云港城办公室）。3.上述时间及地点是否有改变，请留意答疑文件的相关信息。1823评审1.评审由采购人组织，响应人拟派项目负责人须参加现场述标答辩，不参与其他评审环节。2.答辩时间为：2025年12月5日，每个响应人的答辩时间为10分钟（含答辩+提问），采购人评审当天与各响应人确定具体的答辩时间段。19评审办法采用综合评审法，具体评审办法详附件评审细则。20采购人单位名称：广东粤海置地发展有限公司地 址：广州市白云区云城西路281号101房（白云五号必胜客正对面粤海云港城办公室）联 系 人：徐工 联系电话：020-66262042邮箱地址：xjw@gdland.cn（邮件主题请注明: “云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程”）21采购控制价本项目含增值税总价控制价金额为3,221,503.61元，不含增值税总价控制价金额为2,955,507.90元。二、响应须知（一）总则1.定义本谈判文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“采购人”已在响应须知前附表中列明，亦称为“业主”。1.2“响应人”指向采购人递交响应文件的当事人。1.3“成交人”指其报价被接受并与采购人签订承包合同的当事人。1.4“谈判文件”指由采购人就本项目发出的本文件（包括全部章节、附件）及答疑书面文件和谈判文件的澄清与修改文件，亦称“采购文件”。1.5“响应文件”指响应人根据本项目谈判文件向采购人递交的全部文件。1.6“书面文件”指打字或印刷的纸质文件。1.7“电子文件”指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。2.采购说明2.1本谈判文件是采购人发出的要约邀请，响应人参加本次报价均视为按照响应文件、谈判文件及附件的所有条款发出要约，一旦发出成交/中选通知书，响应人即应按本谈判文件所附的合同条款、技术要求及响应文件（不符合谈判文件规定的除外，采购人或采购人方认为有关承诺对采购人更有利的，则该等承诺不属于不符合谈判文件规定的情形）签订合同。成交人须按合同约定完成全部合同义务。2.2概况2.2.1项目名称：见响应须知前附表第2项2.2.2项目地点：见响应须知前附表第3项2.2.3承包方式：见响应须知前附表第4项2.2.4采购范围：见响应须知前附表第5项2.2.5服务周期：见响应须知前附表第6项2.3采购方式：见响应须知前附表第7项3．资金来源本项目资金来源见响应须知前附表第8项。4．合格响应人的条件响应须知前附表第9项。5．踏勘现场5.1响应人应按本响应须知前附表第13项所述时间和要求对现场及周围环境进行踏勘（如有），响应人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便响应人获取那些须响应人自己负责的有关编制报价文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦成交，这种考察即被认为其结果已在成交文件中得到充分反映。考察现场的费用由响应人自己承担。5.2采购人向响应人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被响应人利用的资料，采购人对响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经采购人允许，响应人可为踏勘目的进入采购人的项目现场。响应人应承担踏勘现场的责任和风险，如发生人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，均由响应人及其代表自行承担责任，采购人均不负任何责任，响应人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。5.4成交后，响应人不得以不清楚或未考虑现场实际状况为由而提出增加费用或延长工期的要求，未参加现场踏勘的响应人视为已对项目的现状有了充分的认识并需自己承担由此产生的后果。6．报价费用6.1不论报价、评审结果如何，响应人应承担参加本次响应活动所涉及的一切费用，采购人对上述费用不负任何责任。（二）谈判文件7.谈判文件的组成及发放7.1本谈判文件包括下列文件，以及所有按本项目发出的澄清或修改和答疑文件：第一章响应须知第二章合同条款第三章响应文件样式第四章评审细则7.2谈判文件的领取响应人应按照前附表第12项规定的或采购人另行书面通知的时间、地点，派代表领取谈判文件。响应人获取谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺、遗漏应在领到谈判文件后1日内向采购人提出，采购人负责将残缺、遗漏的文件内容传真或电邮或电子文件的方式发给响应人。响应人应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件没有按谈判文件要求递交全部资料，或响应文件实质上没有响应谈判文件的要求，采购人将按谈判文件的规定予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的报价文件。7.3响应人一旦成交，谈判文件的内容对采购人和成交人双方均有约束力。8．采购答疑8.1采购人不组织答疑会，对于谈判文件的疑问统一采用书面答疑方式进行。响应人若对谈判文件（包括谈判图纸、清单等）有疑问的，可在前附表第14项规定的时间及提交方式向采购人提交。采购人将以前附表第14项规定的时间及提交方式做出澄清和解答。8.2答疑文件为谈判文件的一部分。若答疑文件与谈判文件有矛盾时，以时间靠后的答疑文件为准。9.谈判文件的澄清与修改9.1谈判文件发出后,在递交报价文件截止时间2日前，采购人可对谈判文件进行必要的澄清、修改及发出有关补充通知。9.2谈判文件的澄清、修改及有关补充通知盖章后，在粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）发布，请前往粤采易阳光采购平台自行下载。在粤采易阳光采购平台发布后视为响应人已经收到。9.3谈判文件的澄清、修改及有关补充通知作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。当谈判文件的澄清、修改及有关补充通知等在同一内容的表述不一致时，以时间靠后文件内容为准。9.4为使响应人在编制报价文件时有充分的时间对谈判文件的澄清或修改等内容考虑进去，采购人有权酌情延长递交响应文件的截止时间，具体时间将在谈判文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示响应时间不延长。（三）响应文件的编制10．响应文件的语言及度量衡单位10.1响应文件和与报价有关的所有文件均应使用中文。响应人随响应文件提供的证明文件和数据可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释响应文件，应以中文为准。10.2除相关规范另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11．响应文件的组成响应文件由技术响应文件、商务响应文件两部分组成。11.1技术响应文件（1）技术响应文件封面（按样式，加盖公章）；（2）目录；（3）营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书；（4）建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证；（5）建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书；（6）拟派项目负责人的有效期内的建造师注册证书；（7）专职安全员在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）；（8）类似项目业绩情况一览表。自2021年1月1日至今承接过类似的业绩(类似的业绩指单个合同金额大于或等于200万元的装修工程或维修工程业绩（合同指项目实施合同，不包括补充协议、框架协议及集采协议）)。注：①业绩时间以合同签订的时间为准；业绩金额以签订的合同金额为准；②响应人须提供业绩合同复印件。如提供的业绩合同不能体现业绩为装修工程或维修工程，或合同金额的（如合同中包括装修工程或维修工程内容，但不能直接体现装修工程或维修工程金额的），响应人须提供其他有效的证明材料；③须提供合同关键页复印件，合同关键页包括工程内容、合同金额、合同签订时间及合同盖章页等。（9）响应人无列入严重失信主体名单信息，且两年内（按信用中国网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。（10）响应声明（按样式，加盖公章）；（11）法定代表人（负责人）证明书（参考样式，加盖公章）及授权委托书（参考样式，签字或签章）；（12）响应书（按样式，加盖公章）；（13）廉洁承诺书（按样式，加盖公章）；（14）拟派参与项目人员一览表；（15）响应方案；（16）响应人认为需要提交的其他资料。11.2商务响应文件：（1）商务响应文件封面（按样式，加盖公章）；（2）目录；（3）报价承诺函（按样式，加盖公章及签字或签章）；（4）报价清单，按云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程报价清单样式，建议保留两位小数；（5）响应人认为需要提交的其他资料。12．响应文件样式12.1响应人递交的响应文件应当使用谈判文件所规定的响应文件全部样式（如备注有说明的，可采用其他样式）。12.2响应文件的正本和副本均须打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。12.3响应文件应按技术响应文件、商务响应文件分册，装订成册。12.4响应文件须按谈判文件要求加盖公章响应文件按采购文件第三章响应文件样式（3.1.8-3.1.11，3.2.1）要求加盖公章及签字或签章；响应文件各册文件须分别加盖骑缝章或每页加盖公章。13．响应报价13.1本项目设采购控制价，响应人报价中超过以上任一控制价则报价无效。13.2响应人不得自行修改本谈判文件中的报价清单，如在备标过程中发现报价清单存在错误、漏项的，应在本文件规定的答疑、澄清时间期限内以书面形式提交采购人。在响应文件评审过程中，如发现不一致的，评审小组有权拒绝响应人的报价。14．报价货币14.1本项目报价总报价采用的币种为人民币。15．响应文件有效期15.1响应文件有效期见响应须知前附表第10项所规定的期限，在此期限内，凡符合本谈判文件要求的响应文件均保持有效。15.2在特殊情况下，采购人在原定响应文件有效期内，可以根据需要以书面形式向响应人提出延长响应文件有效期的要求，对此要求响应人须在采购人发出通知后24小时内以书面形式向采购人送达答复，不按此回复，且经催告后12小时仍不回复的，视为拒绝。响应人可以拒绝采购人这种要求，而退还响应文件担保。同意延长响应文件有效期的响应人既不能要求也不允许修改其响应文件，但需要相应的延长响应文件担保的有效期，在延长的响应文件有效期内，本须知第11条关于响应文件担保的退还与主张响应文件担保项下权利的规定仍然适用。16．响应文件担保本项目不要求提交响应文件担保。17．响应文件的份数和签署17.1响应人应按响应须知前附表第16项规定的份数递交响应文件。17.2响应文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本与副本如有不一致之处，以正本为准。17.3响应人应按采购文件要求签署响应文件。17.4除响应人对错误处须修改外，全套响应文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由响应人加盖响应人的印章。（四）响应文件的递交18．响应文件的分册、封装及密封要求18.1响应文件的分册要求18.1.1技术响应文件：1份正本，4份副本。18.1.2商务响应文件：1份正本，4份副本。技术响应文件及商务响应文件按页注明页码且分类分正副本装订成册。18.2响应文件的封装要求响应人应确保技术响应文件（正本及副本）独立封装为一包，商务响应文件（正本及副本）独立封装为一包。18.3响应文件的密封要求将各响应文件封装后，外包装材料不应留有可在封装后添加或抽取响应文件的空隙。所有响应文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖响应人公章。18.4响应文件各包装封面样式如下：收件人名称：广东粤海置地发展有限公司编号：CF62-Y-GZ212-2025-0128项目名称：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程包装内容：技术响应文件（正本及副本）响应人名称： 响应人地址： 联 系 人： 联系电话： 电子邮箱： 在截止时间前不得启封收件人名称：广东粤海置地发展有限公司编号：CF62-Y-GZ212-2025-0128项目名称：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程包装内容：商务响应文件（正本及副本）响应人名称： 响应人地址： 联 系 人： 联系电话： 电子邮箱： 在截止时间前不得启封18.6接收响应文件时，如果响应文件没有按18.3要求密封提交，响应文件将被拒绝，并退还给响应人。19．响应文件的递交、接收和封存19.1响应人代表应按响应须知前附表第17项所规定的时间和地点向采购人递交响应文件。19.2若出现以下情况，采购人将拒绝接收响应文件：19.2.1在报价截止日期后逾期或未在指定地点递交响应文件的；19.2.2响应文件未按谈判文件要求密封的。19.3报价截止前，采购人拒绝接收符合条件的响应文件，响应人可向采购人上级主管部门投诉。19.4如响应文件不能在接收当天开启时，将集中封存，启封前再解封、取出。20．响应文件递交的截止时间20.1响应人应在响应须知前附表第17项所述的时间前递交响应文件。20.2采购人可按本须知第9条规定以谈判文件修改的方式，酌情延长递交响应文件的截止时间。在此情况下，响应人的所有权利和义务以及响应人受制约的截止时间，均以延长后新的报价截止时间为准。20.3到响应截止时间止，采购人收到的响应文件少于3家的，采购人将有权重新组织采购。21．迟交的响应文件21.1采购人在本须知前附表第17项规定的报价截止日期时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给响应人。22．响应文件的补充、修改与撤回22.1响应人在递交响应文件以后，在规定的报价截止时间之前，撤回或修改已递交的响应文件的文件作为响应文件的组成部分。22.2响应人对响应文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封和标志，按本须知第19条有关规定递交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。22.3报价撤回通知书应尽量直接提交采购人，也可采用传真/邮件的方式，只要采购人在报价截止日期前收到此传真/邮件且此传真件应满足下列要求：22.3.1文件上应有响应人名称、地址、电话并有响应人印章和法定代表人或代理人签字；22.3.2非常清楚地标明“撤回”字样；22.3.3随后有经签署盖章的确认文本原件。22.4在报价截止时间之后，响应人不得补充、修改和更换响应文件。在报价截止时间起至报价有效期终止日前，响应人不能撤回响应文件。（五）评审、成交及合同签订23.评审23.1评审：由采购人组织，响应人拟派项目负责人须参加现场述标答辩，不参与其他评审环节。23.2评审办法：综合评审法。23.3评审流程：23.3.1资格审查23.3.2技术响应文件有效性审查23.3.3技术响应文件评审23.3.4商务响应文件有效性审查23.3.5商务响应文件评审23.3.6谈判及最终报价：评审小组以电话方式与响应人进行谈判，最终报价确认通过电子邮件方式进行提交。具体规定如下：各响应人在评审当天（具体评审时间采购人另行通知）可能收到评审小组的电话，评审小组在监督人员监督下采用免提电话方式与响应人进行谈判。若第一次致电，响应人未接听，则评审小组每隔十分钟致电一次，30分钟内评审小组致电四次。响应人在谈判后必须在1个小时内回复最终报价文件，最终报价文件发送至以下邮箱，在最后一个响应人提交最终报价文件后，评审小组在监督人员监督下统一在邮箱提取最终报价文件查看最终报价文件，最终报价投递邮箱为：【xjw@gdland.cn】。若评审小组四次致电，响应人均未接听，则视为该响应人放弃最终报价的机会，则评审小组按原报价承诺进行评审。若响应人在谈判后一个小时内未回复最终报价，则视为该响应人放弃最终报价的机会，则评审小组按原报价承诺进行评审。最终报价原则上不得超过首次报价。23.3.7最终商务响应报价评审23.3.8技术响应评审得分不再因最终报价而调整。23.4评审细则详本谈判文件第四章。23.5响应文件的澄清，计算错误的修正23.5.1为了有助于响应文件的审查、评价和比较，评审小组可以要求响应人对响应文件含义不明确对同类问题表述不一致的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，响应人应以书面形式进行，但对报价和实质性内容不得更改。属于对评审小组在评审过程中发现的算术错误，根据本须知第23.5.2条进行核实后作出修改的不在此列。23.5.2评审小组将对响应文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：1）经算术复核的响应人报价与其报价书中报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价。2）当合价金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值。3）工作量或单位与谈判文件不一致，以谈判文件为准。4）评审小组如发现响应人有不平衡报价或其他不合理情况的，在不超过响应报价总金额的前提下，评审小组有权要求响应人进行澄清，经书面澄清的，以澄清后的内容为准。如响应人在评审时未按评审小组要求的时间进行回复、澄清，评审小组以过半数成员的意见作为评审小组对该情形的认定结论。23.5.3按上述原则及方法修正的报价，响应人同意后，修正后的报价对响应人起约束作用。如果响应人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝。23.6在评审时，评审小组须对所有响应文件进行对比审核，检查是否有涉嫌串通、弄虚作假，若出现以下情形响应文件直接作废处理。如有分歧，可经评委记名投票，以超过半数的意见为准。23.6.1响应文件内容错误或者打印错误若干处雷同；23.6.2响应人自行编制文件的格式或若干段落文字表达、标点完全一致；23.6.3属于某响应人特有的业绩、标准、编号、标识、设备工具清单等在其他响应人的响应文件中同时出现；23.6.4不同响应人的报价呈等差数列、不同响应人的报价的差额本身呈等差数列或者规律性的百分比。24．推选候选人评审小组按照如下原则确定成交候选人：评审小组按照“综合得分=技术响应文件评审得分×技术响应文件评审权重+商务响应文件评审得分×商务响应文件权重”的公式，计算各有效响应文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，最终响应报价低者优先；总分、技术响应得分及报价均相同的，由评审小组采用抽签方式决定先后顺序。根据“杜绝最高价中选”原则，如最高价单位综合得分排名前三，最高价单位将不推荐为中选候选人。评审小组按排序先后，在响应文件有效的响应人中，推荐第一至第三名中选候选人。25．成交原则25.1在评审结束后，第一候选人为成交人，评审小组将评审推荐意见及成交结果确认书送采购人确认。25.2成交人放弃成交的，应当依法承担法律责任。26．评审过程的保密26.1响应文件开启后，直至成交为止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及响应人的排名情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。26.2在响应文件的评审和比较、响应人的排名情况以及授予合同的过程中，响应人向采购人和评审小组施加不公正影响的任何行为，都将会导致其响应被拒绝。27．采购人保留接受任何报价或者拒绝任何或所有报价的权利采购人不受“合同授予报价最低的响应人”或任何响应人的约束，采购人在发出成交通知书前的任何时候均有权在考虑评审小组的评审报告后接受或者拒绝任何报价。28.合同的签订28.1成交人须按照谈判文件及其所附合同条款（样式）和成交人的成交价、承诺及采购人要求或同意的其他条款，与采购人签订书面合同。响应人如对谈判文件中合同条款等规定提出异议或修改建议的，需在响应答疑阶段提出，否则，采购人决定该响应人成交的，其成交前、后该类修改要求均将不会被接受，成交响应人仍须按谈判文件所附样式与采购人签订合同。28.2成交人如不按本谈判文件第28.1款的规定与采购人签订合同，则采购人将有权取消其成交资格。28.3成交人应当按照合同约定履行义务完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。28.4成交人的成交资格取消后，采购有权宣布其选定的第二候选人成交，并按照上述规定签订合同。28.5采购人与成交人签订合同后五日内通知所有未成交的响应人。29．腐败与欺诈行为29.1在采购和合同实施期间，采购人要求响应人和成交响应人遵守最高的道德标准。29.2响应人应按谈判文件要求的格式签署《廉洁承诺书》（样式按后附），并随其影响文件一并提交采购人。29.3对本条款的规定，特定义如下词汇：1）“腐败行为”是指在采购或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响采购人有关人员工作的行为；2）“欺诈行为”是指通过提供虚假信息影响采购或合同执行，从而损害采购人或采购人方利益的行为；也包括响应人之间串通（在提交响应文件之前或之后），人为地使采购过程失去竞争性，从而使采购人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。29.4如果响应人被认定在本采购的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消成交资格。29.5粤海置地公司廉政举报电话和举报信箱：1）举报电话：020-38332829；2）举报信箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼。第二章合同格式条款（另册）第三章响应文件样式响应文件（包括技术响应文件、商务响应文件）注：1）技术响应文件和商务响应文件各要求1份正本，4份副本；2）技术响应文件和商务响应文件密封封装且按页注明页码。样式正/副本云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程技术响应文件（含资格审查）响应人（盖章）：编制日期：2025年月日3.1技术响应文件目录3.1.1营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书3.1.2建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证3.1.3建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书3.1.4拟派项目负责人的有效期内的建造师注册证书3.1.5专职安全员在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）3.1.6类似项目业绩情况一览表类似项目业绩情况一览表【注：以下内容涉及评分，请响应人据实合理填报】项目名称：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程序号合同工程名称合同金额（万元）合同签订时间合同主要内容业态（住宅/公寓/商场/办公）备注12345…注：提供响应人自2021年1月1日至今承接过类似的业绩(类似的业绩指单个合同金额大于或等于200万元的装修工程或维修工程业绩（合同指项目实施合同，不包括补充协议、框架协议及集采协议）)。（1）业绩时间以合同签订的时间为准；业绩金额以签订的合同金额为准；（2）响应人须提供业绩合同复印件。如提供的业绩合同不能体现业绩为装修工程或维修工程，或合同金额的（如合同中包括装修工程或维修工程内容，但不能直接体现装修工程或维修工程金额的），响应人须提供其他有效的证明材料；（3）须提供合同关键页复印件，合同关键页包括工程内容、合同金额、合同签订时间及合同盖章页等。（4）类似业绩上限为8个，超出8个的取符合要求的前8个。（5）资格审查及技术响应文件评分的业绩均取自本表。我/我们声明以上所述是真实、无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。响应人（盖章）：日期：2025年月日3.1.7响应人无列入严重失信主体名单信息，且两年内（按信用中国网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。3.1.8响应声明（按样式，加盖公章）响应声明广东粤海置地发展有限公司：本公司就参加云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程采购响应工作，作出郑重声明：一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我司愿意配合你方对我司进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购有关的其他资料。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评审委员会成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。四、我司保证：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位没有参加此次响应，且此次响应为非联合体响应。五、我司承诺，在本项目采购工作中，我司如出现下列严重不诚信行为，贵司及其关联公司有权将我司列为拒绝合作的供应商，时效最长为3年（时间按其行为被认定或确认时起算，时长根据具体情节严重程度确定）：1．采取欺诈、贿赂等不正当竞争手段承揽业务的；2．泄露委托单位、当事人公司商业秘密,损害委托单位、当事人公司利益或声誉的行为；3．作出法律、法规、规章及行业禁止的其他行为或者发生其他严重违反职业道德、严重影响履约质量的情形；4．恶意搅乱甲方采购工作正常进行，存在围标、串标、弄虚作假等行为，影响甲方正常招采工作程序；5.与甲方及其关联公司存在合同履约纠纷，经法院或仲裁机构认定属承包方违约的。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。特此声明响应人：（盖章）2025年月日3.1.9法定代表人（负责人）证明书、授权委托书（参考样式，加盖公章，签字或签章）法定代表人（负责人）证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：身份证号码：系我司（职务）为我司的法定代表人（负责人）。法定代表人（负责人）联系电话：邮箱：特此证明响应人：（盖章）日期：2025年月日注：1、本法定代表人（负责人）证明书也可以采用其他格式代替，采用其他格式的，证明书必须包含法人的身份证号码、身份证复印件正反面。2、境外机构响应人提供有效的关于公司权属的法律声明文件。法定代表人（负责人）身份证身份证（正反面）授权委托书现授权委托我司（姓名）现任职务：，代表我司参加云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程响应活动。代理人在响应、响应澄清文件、合同签订等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予承认，对我公司具有约束力。代理人无转委托权。特此委托。代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：手机：邮箱：法定代表人（负责人）：（签字或签章）注：1、本授权委托证明书适用于响应授权代表为非法人代表；2、本授权委托证明书也可以采用其他格式代替，但授权内容及权限不得作实质性变更。如采用其他格式，授权委托书必须包含的代理人的身份证号码、身份证复印件正反面及法定代表人（负责人）签字或签章。3、法定代表人（负责人）签署响应文件及参与谈判及最终报价的可不提供授权委托书。代理人身份证身份证（正反面）3.1.10响应书（按样式，加盖公章）响应书广东粤海置地发展有限公司：根据贵方（采购编号：CF62-Y-GZ212-2025-0128）云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程的采购文件要求，我司参加该项目响应，提交响应文件正本壹份，副本肆份。我司在此声明并同意：1.我方同意本响应自响应截止日起90天（日历天）内保持有效。如成交，则有效期延至合同执行期满时止。2.我方已经详细地阅读了全部采购文件（含合同条款）及附件，包括答疑、澄清、补充通知及参考文件（如有），我方完全清晰理解采购文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。3.我方同意提供采购人要求的有关响应的其他资料、数据或信息。4.我方承诺在本次响应中提供的一切资料和文件，无论是原件或是复印件均为真实、准确无误和有效的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份；否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。5.我方完全理解，评审小组及采购人并无义务必须接受最低报价的响应或其它任何响应。6.我方如果成交，保证履行响应文件中承诺的全部责任和义务，切实履行采购合同中的全部条款。7.我方对采购人提供的采购文件及合同条款无异议或无意见，完全接受合同条款的所有内容。如我方成交，则按此条款签订合同。8.我方承诺，如我方成交，我方将严格按照采购合同约定的服务周期完成项目服务。如有延误，将按采购合同约定的条款支付违约金。9.我方承诺，如我方成交，我方将按要求提供合法合规的增值税专用发票。10.所有有关本次响应的函电请寄：（地址及邮编）响应人（盖章）：日期：2025年月日3.1.11廉洁承诺书（按样式，加盖公章）廉洁承诺书“公开、公平、公正、诚信、廉洁”是采购人的企业文化，采购人与响应人之间是简单、双赢的企业合作关系，不存在任何个人利益动机。响应人承诺在响应过程中自觉遵守以下的廉洁自律约定：1.不引诱、骗取采购人员工泄露底价、价格、评审过程情况等商业秘密，不与其他响应单位串通；2.不擅自与采购人员工就谈判文件中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契以达到降低合同要求的行为；3.不向采购人员工及其亲属或其委托人、代理人提供任何好处费、回扣、现金及有价证券、支付凭证、贵重礼物、借贷等；4.不向采购人员工及其亲属提供可能影响其公正履行职务行为的宴请、娱乐、体育、休闲、旅游等活动；5.不给采购人员工及其亲属报销任何费用；6.不向采购人员工及其亲属提供任何名借实贿的汽车、房产等；7.不向采购人员工及其亲属提供家庭装修、工作、出国、留学等任何利益，或以委托理财方式输送利益；8.确保本公司人员了解并自觉遵守本承诺书，发现我方任何人员有向采购人员工行贿倾向、建议或行为的，应予制止、批评教育，并主动向采购人通报有关情况。发现采购人员工有索贿、受贿行为的，应坚决拒绝，并主动向采购人举报有关情况；9.如发生上述情况并被查出属实的，自愿接受采购人的处罚，包括但不限于被列入黑名单、解除合同、被追究赔偿所造成的经济损失。承诺人：（盖章）日期：2025年月日3.1.12拟派参与项目人员一览表拟派参与项目人员一览表【注：以下内容涉及评分，请响应人据实合理填报】项目名称：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程序号姓名本项目担任职务最少投入人员数量任职条件备注基本要求1项目负责人(项目经理)1人具有建筑工程专业二级注册建造师或以上执业资格证书提供身份证、执业资格证、职称证（如有）等复印件2专职安全员1人具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）提供身份证、安全员证、职称证（如有）、执业资格证（如有）等复印件3资料员1人/提供身份证、职称证（如有）、执业资格证（如有）等复印件4现场施工管理及技术人员3人/提供身份证、职称证（如有）、执业资格证（如有）等复印件5...…注：须提供以上人员相关证件复印件，并提供以上人员响应单位或响应人单位非独立法人的分支机构近期(扣除发布采购公告当月往前顺推1个月，即2025年10月)为其购买社保的社保证明材料复印件。无上述证明的人员不纳入评审范围。本表响应人可根据企业自身及项目实际情况自行增加人员配置。响应人（盖章）：日期：2025年月日3.1.13响应方案响应方案【注：以下内容涉及评分，请响应人据实合理填报】由响应人有针对性的描述，各部分文字直接简炼，不得出现大量宣传性及无实质性意义或直接引用范本照搬照套的文字。响应方案包括但不限于以下方面内容（格式自拟）：一、施工部署二、工程重点、难点分析和对策三、施工进度计划四、安全文明施工保证措施样式正/副本云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程商务响应文件响应人（盖章）：编制日期：2025年月日3.2商务响应文件目录3.2.1报价承诺函（按样式，加盖公章及签字或签章）报价承诺函广东粤海置地发展有限公司：1、我方已认真研究并清晰理解贵司云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程项目谈判文件等相关文件，包括答疑、澄清、补充通知、修改及参考文件（如有），愿意遵照并响应本谈判文件全部内容，承担规定的全部义务和责任。我方愿按报价清单金额承包上述工程（具体报价详见报价清单）。2、我司同意所递交的响应文件自响应截止时间起的90天（及经我司同意延长的期限）内持续有效，在此期间内响应文件对我公司持续具有约束力并可随时被接受，我司保证在响应文件有效期内不撤回响应文件或修改响应文件（经贵公司同意除外），我公司将受其约束。3、我司同意和接受本谈判文件及其修改、补充的所有规定并受其约束。在正式签订合同之前，贵公司的谈判文件、成交/中选通知书、本公司的响应文件、双方作出的对谈判文件和响应文件的有效修改或补充（我公司响应文件及其修改，以贵公司书面同意者为准，若我方响应文件的承诺高于谈判文件要求的，以该等承诺为准），均对双方有约束力。4、如果我司响应被接受，承诺在采购人要求的时间，按本谈判文件中的合同格式条款及贵司提出或同意的其他条款响应文件（满足或高于谈判文件要求的内容）签订合同。我公司保证响应文件直至合同履行完毕持续有效。5.我公司愿意提供贵公司要求的有关本次响应的其他资料。6.我公司自行负担有关本次响应的所用费用和风险。响应人：__________________（盖章）法定代表人（负责人）或授权委托人（签名）：2025年月日3.2.2报价清单（另册）报价清单按云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程报价清单样式，建议保留两位小数。第四章评审细则（另册）
工程量清单计价表
工程名称：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程
序号
项目名称
项目特征
单位
数量
不含税综合单价（元）
不含税合价（元）
备注
一
室内维修部分（油漆）
1
天花、墙面乳胶漆点补
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑天花、墙面乳胶漆材质
2.上门检修
3.铲除原腻子层
4.乳胶漆修复（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生点计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
点
4000
0
（按点计算，300X300mm以下为一个点
2
天花、墙面乳胶漆阴阳角不平直修补
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑天花、墙面乳胶漆材质
2.上门检修
3.铲除原腻子层
4.乳胶漆修复（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生长度计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
400
0
3
天花、墙面乳胶漆起皮、发黄修补
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑天花、墙面乳胶漆材质
2.上门检修
3.铲除原腻子层
4.乳胶漆修复（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
500
0
超过300*300mm的按面积计
4
天花、墙面乳胶漆开裂修补
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑天花、墙面乳胶漆材质
2.上门检修
3.铲除原腻子层
4.乳胶漆修复（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生长度计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
1000
0
每处不足50cm按1m计算
5
墙面乳胶漆重新涂刷（粗糙、不平整）
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑墙面乳胶漆材质
2.上门检修
3.铲除原腻子层
4.乳胶漆修复（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
500
0
大面积的
6
天花乳胶漆重新涂刷（粗糙、不平整）
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑天花乳胶漆材质
2.上门检修
3.铲除原腻子层
4.乳胶漆修复（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
500
0
大面积的
7
天花开孔检修
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑天花乳胶漆材质
2.上门检修
3.切割孔洞
4.恢复检修口（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
㎡
1200
0
不足1㎡按1㎡计
8
柜门板破损美容修复
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑柜门板材质及油漆面
2.上门检修
3.柜门板修复（原子灰修补、各种粗细砂纸打磨三遍、调色有漆喷涂）
4.工程量按现场实际确认发生处计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
100
0
300mm*300mm为1点位
9
柜门板划痕美容修复
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑柜门板材质及油漆面
2.上门检修
3.柜门板修复（各种粗细砂纸打磨三遍、油漆喷涂）
4.工程量按现场实际确认发生点计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
点
300
0
300mm*300mm为1点位
二
室内维修部分（泥水、石材）
10
厨房墙面、卫生间瓷砖更换（800*800*10mm）
1.面层材料品种、规格、颜色:800*800*10mm瓷砖
2.凿除原有块料墙面
3.基层清理
4.进行更换块料，瓷砖胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
6.工程量按现场实际发生面积计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
100
0
11
厨房墙面岩板更换（1600*3200*6mm)
1.面层材料品种、规格、颜色:1600*3200*6mm岩板
2.凿除原有岩板墙面
3.基层清理
4.进行更换岩板，瓷砖胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
6.工程量按现场实际发生面积计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
50
0
12
厨房、卫生间墙面岩板更换（1600*3200*6mm哑光面)
1.面层材料品种、规格、颜色:1600*3200*6mm岩板，哑光面
2.凿除原有岩板墙面
3.基层清理
4.进行更换岩板，瓷砖胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
6.工程量按现场实际发生面积计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
50
0
13
阳台地面瓷砖更换（不分规格）
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑阳台地面瓷砖规格材质
2.凿除原有块料地面
3.基层清理
4.进行更换块料，瓷砖胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
6.工程量按现场实际发生面积计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
100
0
14
客厅地面瓷砖更换（600*1200*10mm）
1.面层材料品种、规格、颜色:600*1200*10mm亮面仿石砖
2.凿除原有块料地面
3.基层清理
4.进行更换块料，瓷砖胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
6.工程量按现场实际发生面积计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
100
0
15
门槛石更换（不分规格型号）
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑门槛石材质、规格、造型
2.凿除原有门槛石
3.基层清理
4.进行更换门槛石，石材胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
6.工程量按现场实际发生长度计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
40
0
16
窗台石更换（人造石）
1.面层材料品种、规格、颜色:20mm人造石，综合考虑规格尺寸
2.凿除原有窗台石
3.基层清理
4.进行更换窗台石，石材胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.石材补缝、打磨，做防污处理
6.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
7.工程量按现场实际发生面积计算
8.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
9.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
50
0
17
淋浴石更换（18mm石材ST-01（荔枝酸洗面））
1.面层材料品种、规格、颜色:18mm石材ST-01（荔枝酸洗面），综合考虑规格尺寸
2.凿除原有淋浴石
3.基层清理
4.进行更换淋浴石，石材胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑石材补缝、打磨
6.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
7.工程量按现场实际发生面积计算
8.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
9.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
100
0
18
淋浴间挡水石更换（18mm厚石材）
1.面层材料品种、规格、颜色:18mm石材，综合考虑规格尺寸、挡水石造型
2.凿除原有挡水石
3.基层清理
4.进行更换挡水石，石材胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑石材补缝、打磨
6.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
7.工程量按现场实际发生面积计算
8.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
9.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
100
0
19
墙、地面砖空鼓注浆（不分规格型号）
1.上门检修
2.打孔、注浆、补孔、打磨、修饰
3.工程量按现场实际确认发生单块数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
块
280
0
20
客厅石材空鼓注浆（不分规格型号）
1.上门检修
2.打孔、注浆、补孔、打磨、修饰
3.工程量按现场实际确认发生单块数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
块
280
0
21
门槛石空鼓注浆
1.上门检修
2.打孔、注浆、补孔、打磨、修饰
3.工程量按现场实际确认发生单块数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
块
59
0
22
窗台石空鼓注浆
1.上门检修
2.打孔、注浆、补孔、打磨、修饰
3.工程量按现场实际确认发生单块数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
块
50
0
23
墙体开裂维修
1.上门检修
2.打凿、开槽、清理基层
3.根据现场实际情况填筑
4.挂钢丝网
5.重新抹灰
6.刮腻子2遍
7.乳胶漆3遍
8.工程量按现场实际确认发生长度计算
9.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
10.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
200
0
24
地面石材修补打磨、做晶面
1.上门检修
2.清理石材表面
3.各种砂纸打磨三遍
4.清理干净打磨面
5.石材做晶面
6.工程量按现场实际确认发生面积计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
500
0
25
墙地砖/石美缝
1.上门检修
2.清理干净墙地面及砖缝
3.打美缝胶
4.工程量按现场实际确认发生面积计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
200
0
不够㎡按㎡算
26
卫生间渗漏
1.上门检修
2.保护性拆除马桶及淋浴屏
2.凿除底部一块原有瓷砖、石材墙面，淋浴房区域拆除1800mm
3.凿除原有瓷砖、石材地面至沉箱底
4.基层清理
5.墙面涂刷刚性防水、地面涂刷柔性防水3遍
6.闭水
7.恢复铺贴（包含主材：规格、款式详原设计要求）
8.美缝
9.安装马桶及淋浴屏
10.综合考虑石材补缝、打磨、晶面处理
11.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
12.工程量按现场实际发生面积计算
13.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
9.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
㎡
80
0
三
室内维修部分（户内门）
27
木饰面门头板更换
1.上门检修
2.拆除原门头板
3.安装新门头板（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生面积计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
67.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
20
0
28
不锈钢门头板更换
1.上门检修
2.拆除原门头板
3.安装新门头板（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生面积计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
67.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
10
0
29
户内木门扇更换（不分品类、样式）
1.上门检修
2.拆卸，搬运、安装
3.保护性拆装锁体、合页五金件
4.安装门扇主体（规格、款式详原设计要求）
5.要求耐火等级甲级
6.工程量按现场实际确认发生数量计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
扇
16
0
30
门吸更换（不分品类、样式
1.上门检修
2.拆除门吸
3.安装门吸（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
30
0
31
更换户内门锁（不分品类、样式
1.上门检修
2.拆除原门锁
3.安装新门锁（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
把
10
0
32
门框、门扇、门头板破损美容修复（木制类）
1.上门检修
2.原子灰修补
3.打磨
4.喷油漆
5.工程量按现场实际确认发生处计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
300
0
按300*300mm考虑
33
门框、门扇、门头板破损美容修复（金属类）
1.上门检修
2.打磨
3.喷油漆
4.工程量按现场实际确认发生处计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
1000
0
按300*300mm考虑
34
门调试（闭合不平、闭合不顺、闭合晃动、把手松动、合页缺少螺丝、把手松动）
1.上门检修
2.门闭合不平、闭合不顺、闭合晃动、把手松动、合页缺少螺丝、把手松动调试
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
樘
50
0
35
防撞胶条更换
1.上门检修
2.拆除原防撞条
3.安装新防撞条（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生长度计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
60
0
四
室内维修部分（木地板）
36
房间木地板更换
1.上门检修
2.拆除原木地板及地脚线
3.铺装新木地板及地脚线（规格、款式详原设计要求）
4.（实木复合地板900*90*14mm 木皮厚度1.2mm 工字拼）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
120
0
37
木地板划痕美容修饰
1.上门检修
2.原子灰修补
3.打磨
4.喷油漆
5.工程量按现场实际确认发生单块数量计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
块
300
0
38
压条短缺、损伤更换（不分材质、造型、规格）
1.上门检修
2.拆除原压条
3.安装新压条（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生长度计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
50
0
39
压条维修
1.上门检修
2.保护性拆除原压条，进行修复后，重新安装压条
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
条
10
0
40
地脚线更换（不分材质、造型、规格）
1.上门检修
2.拆除原地脚线
2.安装新地脚线（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生长度计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
20
0
不足2米按2米计
41
地脚线松动维修
1.上门检修
2.保护性拆除原地脚线，进行修复后，重新安装
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
条
30
0
不足2米按2米计
五
室内维修部分（淋浴屏）
42
淋浴屏更换
1.上门检修
2.拆除原淋浴屏
3.安装新淋浴屏（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生长度计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
㎡
50
0
43
淋浴屏玻璃刮花打磨修复
1.上门检修
2.冲洗干净淋浴屏玻璃
3.打磨划痕处
4.磨光
5.工程量按现场实际确认发生点计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
点
200
0
300mm*300mm1点位
44
淋浴屏胶条破损更换
1.上门检修
2.拆除原教条
3.安装新胶条（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生长度计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
40
0
45
淋浴屏闭合异响、把手弯斜调正维修
1.上门检修
2.淋浴屏闭合异响、把手弯斜调正
3.工程量按现场实际确认发生处计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
处
50
0
六
室内维修部分（背景板）
46
主卧背景硬包更换（不分规格型号）
1.上门检修
2.拆除原硬包背景
3.安装新硬包背景（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生面积计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
30
0
47
主卧背景硬包安装不平、缝隙过大、缝隙不均匀、钉子突出、收边粗糙调整维修
1.上门检修
2.保护性拆除原硬包背景，进行修复后，重新安装
3.工程量按现场实际确认发生面积计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
30
0
48
客厅背景岩板更换（岩板800*2800*6mmCT-04）
1.上门检修
2.拆除原背景岩板
3.安装新背景岩板（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生面积计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
20
0
49
客厅背景岩板破损、拼接漏缝美容修饰
1.上门检修
2.岩板表面清理干净
3.云石胶调色修补
4.打磨
5.上色
6.工程量按现场实际确认发生处计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
50
0
七
室内维修部分（入户门）
50
入户门更换（子母门）
1.上门检修
2.保护性拆除原入户门
3.安装新入户门（规格、款式详原设计要求）
4.恢复门框周围饰面层
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
樘
10
0
51
入户门划痕美容修饰
1.上门检修
2.原子灰修补，打磨
3.喷油漆
4.工程量按现场实际确认发生处计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
500
0
300mm*300mm1点位
52
入户门调试（闭合晃动、启闭异响、防撞条脱落、关闭不严）维修
1.上门检修
2.闭合晃动、启闭异响、防撞条脱落、关闭不严调试
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
樘
100
0
53
入户门锁更换
1.上门检修
2.拆除原门锁
3.安装新门锁（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
把
10
0
54
门吸更换（不分品类、样式
1.上门检修
2.拆除原门吸
3.安装新门吸（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
100
0
八
室内维修部分（不锈钢类）
55
厨房推拉门更换
1.上门检修
2.拆除原推拉门
3.安装新推拉门（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
㎡
30
0
56
不锈钢型材刮花美容修饰
1.上门检修
2.打磨
3.喷油漆
4.工程量按现场实际确认发生点计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
点
500
0
500mm以内为一个点
57
不锈钢装饰条更换（不分规格）
1.上门检修
2.拆除原不锈钢装饰条（不分规格）
3.安装新不锈钢装饰条（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生长度计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
75
0
58
厨房推拉门不顺畅、关闭不严、有异响调试
1.上门检修
2.闭合晃动、启闭异响、防撞条脱落、关闭不严调试
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
樘
40
0
59
打胶
1.上门检修
2.重新打胶、修补
3.工程量按现场实际确认发生长度计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
m
500
0
60
推拉门吊轮更换
1.上门检修
2.拆除原推拉门及吊轮
3.安装推拉门及新吊轮（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
400
0
九
室内维修部分（水电）
61
地漏更换防臭芯
1.上门检修
2.拆除原地漏防臭芯
3.安装新地漏防臭芯（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
80
0
62
地漏错位、地漏短接维修
1.上门检修
2.拆除地砖、保护性拆除地漏
3.接长排水管
4.安装地漏
5.恢复地砖
6.工程量按现场实际确认发生处计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
100
0
63
更换地漏
1.上门检修
2.拆除地砖
3.安装新地漏（规格、款式详原设计要求）
4.恢复地砖
5.工程量按现场实际确认发生数量计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
100
0
64
更换智能马桶
1.上门检修
2.拆除原马桶
3.安装新马桶（规格、款式详原设计要求）
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
10
0
65
更换智能马桶盖
1.上门检修
2.拆除原马桶盖
3.安装新马桶盖（规格、款式详原设计要求）
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
20
0
66
更换普通马桶
1.上门检修
2.拆除原马桶
3.安装新马桶（规格、款式详原设计要求）
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
20
0
67
拆除马桶
1.上门检修
2.保护性拆除马桶
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
10
0
68
安装马桶
1.上门检修
2.安装马桶（不含主材）
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
10
0
69
安装花洒支架
1.上门检修
2.安装花洒支架（不含主材）
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
套
10
0
70
更换吸顶灯
1.上门检修
2.拆除原吸顶灯
3.安装新吸顶灯（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
10
0
71
更换筒灯
1.上门检修
2.拆除原筒灯
3.安装新筒灯（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
100
0
72
电路检修
1.上门检修
2.电路检修
3.工程量按现场实际确认发生项计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
项
20
0
73
等电位盖安装
1.上门检修
2.安装等电位盖
3.辅材乙供，不含主材
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
50
0
74
水龙头拆装
1.上门检修
2.保护性拆除水龙头
3.重新安装水龙头
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
100
0
75
花洒滴水维修
1.上门检修
2.保护性拆除花洒
3.缠裹止水胶带
4.重新安装花洒
5.工程量按现场实际确认发生数量计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
10
0
76
网络面板拆装
1.上门检修
2.保护性拆除网络面板
3.安装网络面板
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
100
0
77
阳台地漏槽安装不平调整（包含松动）
1.上门检修
2.保护性拆除阳台地漏槽
3.重新安装阳台地漏槽
4.工程量按现场实际确认发生处计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
50
0
78
更换下水套件
1.上门检修
2.拆除原下水套件
3.安装新下水套件（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
套
30
0
79
角阀拆装
1.上门检修
2.拆除漏水水阀、检查水阀是否有渗漏
2.包管缠上生料带
4.安装水阀
5.工程量按现场实际确认发生数量计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
100
0
80
开关面板拆装
1.名称：跷板开关双控
2.规格：10A250V
3.安装方式：暗装，距地1.3m，
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
100
0
81
插座拆装
1.名称：单相三孔暗装插座
2.规格：16A250V
3.安装方式：暗装
4.工程量按现场实际确认发生数量计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
100
0
82
地漏疏通
1.上门检修
2.专业工具疏通管道
3.恢复好地漏芯及地漏盖
4.工程量按现场实际确认发生处计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
50
0
83
返臭（下水管、地漏）
1.上门检修
2.放水冲洗管道
3.更换地漏芯及下水管套件
4.工程量按现场实际确认发生处计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
50
0
84
灯带不亮更换灯带
1.上门检修
2.拆除原灯带
3.安装新灯带（（规格、款式详原设计要求）
4.工程量按现场实际确认发生处计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
300
0
85
阻燃电线WDZB-BYJ-4配线
1.名称：低烟无卤阻燃电线
2.型号：国标WDZB-BYJ-4
3.安装：配线、管内穿线、接线端子安装
4.安装方式及位置：综合考虑
5.工程量按现场实际确认发生长度计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
100
0
86
阻燃电线WDZB-BYJ-6配线
1.名称：低烟无卤阻燃电线
2.型号：国标WDZB-BYJ-6
3.安装：配线、管内穿线、接线端子安装
4.安装方式及位置：综合考虑
5.工程量按现场实际确认发生长度计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
100
0
87
阻燃电线WDZB-BYJ-10配线
1.名称：低烟无卤阻燃电线
2.型号：国标WDZB-BYJ-10
3.安装：配线、管内穿线、接线端子安装
4.安装方式及位置：综合考虑
5.工程量按现场实际确认发生长度计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
100
0
88
电气配管
1.名称：镀锌钢管
2.型号：SC16-20
3.安装：电线管路敷设、接线盒（箱）、灯头盒、开关盒、插座盒安装、防火涂料、防腐油漆、接地等
4.安装方式及位置：综合考虑
5.工程量按现场实际确认发生长度计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
100
0
89
电气配管
1.名称：镀锌钢管
2.型号：SC25-32
3.安装：电线管路敷设、接线盒（箱）、灯头盒、开关盒、插座盒安装、防火涂料、防腐油漆、接地等
4.安装方式及位置：综合考虑
5.工程量按现场实际确认发生长度计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
100
0
90
空调加氟
1.上门检修
2.进行排空操作
3.启动空调并设置至制冷模式
4.找到低压阀上的加氟口，开始加R410A
5.观察压力表并充氟，通过间断充氟的方式，保持压力表指针在空调标注的标准范围内
6.充氟结束后试运转及检查
7.工程量按现场实际确认发生重量计算
8.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
9.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
kg
50
0
91
空调不制冷检修
1.上门检修
2.空调不制冷检修
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
台
20
0
92
弱电箱底框切割过大砂浆外露维修
1.上门检修
2.砂浆修补
3.工程量按现场实际确认发生处计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
处
10
0
93
打胶
1.上门检修
2.重新打胶、修补
3.工程量按现场实际确认发生长度计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
m
2000
0
94
马桶冲水按钮盖板松动维修
1.上门检修
2.马桶冲水按钮盖板松动维修
3.工程量按现场实际确认发生处计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
处
20
0
95
百叶安装
1.上门检修
2.安装百叶（含主材，规格、款式详原设计要求）
3.工程量按现场实际确认发生处计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
m
50
0
96
百叶调试维修（安装不平整）
1.上门检修
2.调试安装
3.工程量按现场实际确认发生处计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
个
20
0
十
室内维修部分（美容部分）
97
瓷砖、岩板、石材破损美容修复
1.上门检修
2.清理破损处
3.云石胶调色修补
4.打磨平整
5.手画瓷砖、石材纹路
6.表面处理
7.含垃圾清理及保护
8.工程量按现场实际确认发生处计算
9.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
10.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
1500
0
十一
橱柜、浴室柜部分
98
橱柜、浴室柜更换
1.上门检修
2.保护性拆除原台面石、拆除原橱柜柜体
3.安装新柜体（规格、款式详原设计要求）及原台面石
4.台面石补缝
5.台面石打磨，做防污处理
6.工程量按现场实际确认发生面积计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
㎡
50
0
99
橱柜、浴室柜、踢脚线调试（柜门不平整、大小缝、闭合不严，洗碗机不平整大小缝等）
1.上门检修
2.柜门不平整、大小缝、闭合不严，洗碗机不平整大小缝等
3.工程量按现场实际确认发生数量计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容。
处
50
0
十二
建筑垃圾外运
100
建筑垃圾外运
1.建筑垃圾外运
2.场外运输：运距20km
3.工程量按现场实际确认发生体积计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容准
m3
150
0
十三
室内维修部分（渗漏）
101
窗边渗漏维修
1.上门检修
2.凿开渗漏处
3.防水水泥塞缝，涂刷JS防水
4.恢复腻子油漆
5.窗边打胶
6.工程量按现场实际确认发生长度计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
50
0
十四
室内维修部分（保洁）
102
保洁
1.上门检修
2.用相对应的清洁剂清洁各设备及硬软装
3.工程量按现场实际确认计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
㎡
2000
0
十五
公区大堂维修部分
103
地面石材更换
1.面层材料：（不分规格，款式详原设计要求）
2.凿除原有块料地面
3.基层清理
4.进行更换块料，瓷砖胶重新铺贴（规格、款式详原设计要求）
5.综合考虑勾缝、抹结合层、铺贴、填缝、擦光，含切割、磨边等
6.工程量按现场实际发生面积计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
㎡
30
0
十六
地下室维修部分
104
地下室车库顶板渗漏维修
1.铲除渗水区域油漆腻子层
2.布设注浆嘴
3.用高压注浆机注入环氧树脂液
4.渗水区域涂刷水泥基渗漏结晶型防水涂料
5.刮腻子、油漆恢复
6.工程量按现场实际确认发生长度计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
400
0
105
地下室车库地面裂缝维修
1.凿开裂缝
2.清理干净裂缝
3.用高压注浆机注入环氧树脂液
4.打磨
5.地坪漆恢复（底涂、中涂、面涂）
6.工程量按现场实际确认发生长度计算
7.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
8.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
400
0
106
地下室墙体开裂维修
1.打凿、开槽、清理基层
2.根据现场实际情况填筑
3.挂钢丝网
4.重新抹灰
5.刮腻子2遍
6.乳胶漆3遍（与原墙面保持一致）
8.工程量按现场实际确认发生长度计算
9.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
10.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
400
0
十七
室外维修部分（外墙漆）
107
外墙漆点补
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑天花、墙面乳胶漆材质
2.上门检修
3.补刮腻子层
4.外墙乳胶漆修复（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生点计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
点
100
0
一平方以内
108
外墙漆修补（起壳、受潮发黄）
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑天花、墙面乳胶漆材质
2.上门检修
3.铲除原腻子层
4.外墙乳胶漆修复（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
100
0
一平方以内
109
外墙漆喷涂
1.面层材料品种、规格、颜色:综合考虑墙面乳胶漆材质
2.上门检修
3.铲除原腻子层
4.外墙乳胶漆喷涂（基层处理、腻子找平、打磨、一底两面乳胶漆涂饰）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
㎡
100
0
十八
外立面维修部分
110
外墙渗水
1.蜘蛛人
2.检修
3.铲除原腻子层
4.打注浆孔
5.高压注浆机注入环氧树脂液
6.涂刷渗漏性防水底层，再涂刷2遍弹性丙烯酸防水涂料
7.恢复外墙饰面层（刮外墙腻子、涂刷外墙漆）
8.工程量按现场实际确认发生面积计算
9.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
处
10
0
111
外墙开裂
1.蜘蛛人
2.检修
3.凿除裂缝旁边20cm找平层，再沿裂缝凿除V性槽
4.清理裂缝粉尘
5.高压注浆机注入环氧树脂液
6.涂刷渗漏性防水底层，再涂刷2遍弹性丙烯酸防水涂料
7.挂钢丝网，用防水沙浆找平保护层
8.恢复外墙饰面层（刮外墙腻子、涂刷外墙漆）
9.工程量按现场实际确认发生面积计算
10.综合考虑超高降效、垂直运输、成品保护、场地清洁、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m
100
0
十九
机电安装部分
112
更换烟感
1.检修
2.拆除原烟感
3.安装新烟感（包含烟感）
4.工程量按现场实际确认计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
200
0
113
更换常开电动门闭门器
1.检修
2.拆除原闭门器
3.安装新闭门器（包含闭门器）
4.工程量按现场实际确认计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
套
10
0
114
更换双门常闭门门磁
1.检修
2.拆除原闭门器
3.安装新闭门器（包含闭门器）
4.工程量按现场实际确认计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
套
15
0
115
安装输入模块
1.检修
3.安装输入模块（包含模块）
4.工程量按现场实际确认计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
20
0
116
安装消防广播器
1.检修
2.安装广播器（包含广播器）
4.工程量按现场实际确认计算
5.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
6.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
个
20
0
117
电气火灾报警系统52互感器模块报故障点维修
1.检修
2.故障点维修
3.工程量按现场实际确认计算
4.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
5.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
点
300
0
二十
措施费
118
满堂脚手架
1.综合考虑搭设高度
2.场内、场外材料搬运
3.搭、拆脚手架、斜道、上料平台
4.上下翻板子和拆除脚手架后材料的堆放整理及附加油漆维护等
5.脚手架使用费:结合工期综合考虑
6.垃圾清理（含垃圾二次转运、垃圾外运）
7.工程量按现场实际确认发生面积计算
8.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
9.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
50
0
119
单排脚手架
1.综合考虑搭设高度
2.场内、场外材料搬运
3.搭、拆脚手架、斜道、上料平台
4.安全网及垂直封闭网的铺设
5.上下翻板子和拆除脚手架后材料的堆放整理及附加油漆维护等
6.脚手架使用费:结合工期综合考虑
7.垃圾清理（含垃圾二次转运、垃圾外运）
8.工程量按现场实际确认发生面积计算
9.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
10.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
100
0
120
活动脚手架
1.搭设部位:墙面
2.场内、场外材料搬运
3.脚手架使用费:结合工期综合考虑
4.垃圾清理（含垃圾二次转运、垃圾外运）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
50
0
121
活动脚手架
1.搭设部位:天棚
2.场内、场外材料搬运
3.脚手架使用费:结合工期综合考虑
4.垃圾清理（含垃圾二次转运、垃圾外运）
5.工程量按现场实际确认发生面积计算
6.综合考虑超高降效、垂直运输、垃圾清运、成品保护、深化设计、封样、加工制造、产品包装费、运输费、装卸费、二次搬运费、保管费、管理费、利润、风险费、规费等费用
7.综合考虑为满足施工所需的其他全部工作内容
m2
50
0
A
小计
0
B
税金=A*9%
0
C
合计=A+B
0
云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程谈判公告一、采购人：广东粤海置地发展有限公司二、采购项目名称、概况、采购内容：1.项目名称：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程2.项目地点：广州市白云区云城西路与齐心路交叉路口3.项目概况：云港城项目9#地块位于云城西路与齐心路交叉口西南侧，建筑面积约160210m2。4.本项目含增值税总价控制价金额为3,221,503.61元，不含增值税总价控制价金额为2,955,507.90元。5.采购范围：云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程，具体详见谈判文件。三、响应人资格要求：1.响应人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内。2.响应人须持有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。3.响应人应具备以下资质：响应人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。（1）响应人拟担任本工程项目负责人须具备建筑工程二级建造师或以上资质。（2）项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。（3）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。4.业绩要求：自2021年1月1日至今承接过类似的业绩(类似的业绩指单个合同金额大于或等于200万元的装修工程或维修工程业绩（合同指项目实施合同，不包括补充协议、框架协议及集采协议）)。5.响应人无列入严重失信主体名单信息，且两年内（按信用中国网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。6.按要求提供《响应声明》（格式详见附件1）。7.响应人未出现以下情形：与其他响应人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按响应人提供的《响应人声明》第四条内容进行评审）。如不同响应人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均为无效响应文件，资格审查不通过。8.本项目不接受联合体响应。9.未被采购人拒绝响应，不在采购人供应商黑名单中。注：未在响应人资格要求中单列的资格审查条件，不作为资审不合格的依据。四、资格审查方式：本项目采用资格后审方式。五、发布公告的媒介：本次采购公告同时在粤海置地公司网站（https://www.gdland.cn/TenderAnnouncement/TenderInformation/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）发布，谈判文件请前往粤采易阳光采购平台自行下载。六、联系方式：1.联系人：徐工2.联系电话：020-662620423.邮箱：xjw@gdland.cn七、廉政举报电话和举报信箱：1.廉政举报电话：020-383328292.廉政举报信箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼3.采购人上级单位：广东粤海控股集团有限公司；投诉电话：工程类020-83742515；非工程类020-83742511广东粤海置地发展有限公司2025年11月28日附件1.响应声明广东粤海置地发展有限公司：本公司就参加云港城项目9#地块交付第三方零星收尾工程采购响应工作，作出郑重声明：一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我司愿意配合你方对我司进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购有关的其他资料。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评审委员会成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。四、我司保证：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位没有参加此次响应，且此次响应为非联合体响应。五、我司承诺，在本项目采购工作中，我司如出现下列严重不诚信行为，贵司及其关联公司有权将我司列为拒绝合作的供应商，时效最长为3年（时间按其行为被认定或确认时起算，时长根据具体情节严重程度确定）：1．采取欺诈、贿赂等不正当竞争手段承揽业务的；2．泄露委托单位、当事人公司商业秘密,损害委托单位、当事人公司利益或声誉的行为；3．作出法律、法规、规章及行业禁止的其他行为或者发生其他严重违反职业道德、严重影响履约质量的情形；4．恶意搅乱甲方采购工作正常进行，存在围标、串标、弄虚作假等行为，影响甲方正常招采工作程序；5.与甲方及其关联公司存在合同履约纠纷，经法院或仲裁机构认定属承包方违约的。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。特此声明响应人：（盖章）2025年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星收尾工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
