重庆市破产业务服务招标公告（重庆市江津区财政局2025）
项目编号：5001160093204652511280196
我单位在重庆市网上中介超市公开选取工程造价咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目名称
江津区国有投资评审造价服务 （20251128-2）
采购人
重庆市江津区财政局
投资审批项目
否
是否破产业务服务项目采购
否
所需中介服务事项
建设工程造价咨询、评估
所需服务类型
工程造价咨询
服务内容
结算项目的造价咨询
中介机构要求
以采购公告为准
其他要求说明
无
服务时限说明
复查审核时间自中介机构领取资料起至出具正式纸质件报告止。结算复查审核时限：送审金额在1000万元（含）以下的，审查时间不超过3个月；1000万元—2000万元（含）的，审查时间不超过6个月；2000万元以上的，审查时间不超过12个月。变更复查审核时限：从确认开始审核起20个工作日内完成。
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
该服务采购公告价格为基本服务费价格1.93万元，审减效益费根据审减情况据实结算。 实际支付价款按《江津区国有投资工程项目复查审核社会中介机构管理办法（试行）》文件规定的考核结果支付。
选取方式
择优+随机
需规避机构
91500000552033978L,915001072028689834,91500116MA60YX5F87,914101087522808507,91510105075394331M,91510000699171291F,91500116MA613FAU53,91500105MAABUHCH0H,91110000400009055H,91500116MAAC0TQ357,91500225MA5UR3R27B,91500107MA61DX464R,91500111MABXXUTT0C,91500108MACM37AB88,91500113MACE0YDD30,91500113MACMWM37XB,91500156MADB9N7904
规避原因
选取时间
2025-12-03 09:00:00 （选取时间到达后不接受报名，建议中介机构至少在选取开始半小时前完成报名。）
采购人业务咨询电话
重庆市江津区财政局（15826091314）
采购需求书下载
社会中介机构管理办法（2025定稿）.rar中介服务采购文件-2.pdf
2025-11-28
中介服务采购文件一、项目概况（一）项目名称：江津区国有投资评审造价服务（20251128-2）2024年化肥厂家属院CD级危房整治工程；公共停车位附属设施改造工程；塘河镇石龙门村野花路硬化工程。（二）采购人：重庆市江津区财政局（三）项目实施地：江津区（四）项目规模：145.8万元；339.33万元；102.96万元。二、中介服务内容、标准、限价及时限（一）服务内容：结算项目的造价咨询（二）服务标准：严格执行《江津区国有投资工程项目复查审核社会中介机构管理办法（试行）》。（三）采购限价：该服务采购公告价格为基本服务费价格1.93万元，审减效益费根据审减情况据实结算。实际支付价款按《江津区国有投资工程项目复查审核社会中介机构管理办法（试行）》文件规定的考核结果支付。（四）服务时限复查审核时间自中介机构领取资料起至出具正式纸质件报告止。结算复查审核时限：送审金额在1000万元（含）以下的，审查时间不超过3个月；1000万元—2000万元（含）的，审查时间不超过6个月；2000万元以上的，审查时间不超过12个月。变更复查审核时限：从确认开始审核起20个工作日内完成。三、资质要求及审查办法（一）从业人员要求1.资格资质（专业技术）要求：二级造价师以上资格，有丰富的造价经验。2.正式职工：从事服务人员为单位正式职工。证明材料为响应采购文件前2个月缴纳的养老保险。（二）审查办法实行资格（资质）后审。中介机构报名即承诺满足公告的全部报名条件且不存在回避情形。采用直接选取和随机选取的，采购人在收到《成交通知书》后5个工作日内进行资质人员审查；采用择优选取的，在收到《成交通知书》后2个工作日内，中选机构在按照资质要求的条件向采购人提供相关资料，采购人在收到资料后5个工作日内进行资质人员审查。若选取出的中介服务机构不符合采购需求，取消中选资格，纳入诚信管理。四、合同签订及付款方式（一）签订合同：选取结果公示，1个工作日内发出《成交通知书》。资格检查合格，并在《成交通知书》发出之日起10个工作日内，签订中介服务合同。（二）付款方式：一次性付款：服务期满并验收合格后的3个月内，采购人按审核质量考核最终结果向中选机构支付服务费。五、履约完成登记及服务评价（一）履约完成登记：中选机构在服务时限内完成履约服务，上传服务结果。采购人在收到服务结果并确定为合格的服务成果后2个工作日内，在网上中介超市进行履约完成登记。（二）服务评价：采购人在履约完成登记后，及时对服务项目服务质量、服务时效、服务态度、服务收费和服务规范等方面进行满意度评价。六、违约责任（一）经查实，若中选的中介服务机构未满足公告全部报名条件或者存在应当回避情形的，采购人将向项目行业主管部门举报，《成交通知书》无效，并按有关规定对当事中介服务机构进行处理。（二）中选中介服务机构无故放弃中选结果或无正当理由不按时与采购人签订合同的，按有关规定进行处理。（三）中选中介服务机构无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的，按有关规定进行处理。（四）因采购人原因造成服务质量未达到合同约定标准的，由采购人承担由此增加的费用和（或）延误的工期的责任。（五）因中选中介服务机构原因造成服务质量未达到合同约定标准的，采购人有权要求返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由中选机构承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并按有关规定对中选机构进行处理。（六）有其他违约行为，按相关法律法规规定及约定处理。七、争议解决方式（一）发生网上交易系统软、硬件故障，通信网络故障、电力中断、网络入侵等不可抗力因素，造成公开选取活动不能正常开展的，应及时告知采购人和中介服务机构，待影响消除后由采购人重新组织公开选取活动。（二）因中介服务机构使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障或遗忘、泄露相关密码等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由中介服务机构自行承担，交易活动不中止。（三）采购合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充合同，但补充合同不得与相关法律法规和重庆市网上中介服务超市相关管理制度相抵触。（四）采购人应及时处置服务交易过程中的争议，必要时商请区交易中心协助解决。（五）服务交易及合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼的方式解决。重庆市江津区财政局2025年11月28日附件7工程项目结算（变更）复查审核取证记录第 1 页（共 6 页）项目名称项目单位复审（调查）事项摘要1、项目基本情况（一）项目概况**工程位于**，工程施工内容包括**。（二）项目审批情况1．可研（立项）/备案（核准）情况：经《重庆市江津区发展和改革委员会关于……的批复》（津发改投〔20**〕**号）批复可研（立项）/备案（核准），项目业主为***（以下简称“项目单位”），项目代码：***，项目估算总投资***万元，资金来源为****。2．概算情况：经《江津区发展和改革委员会关于……项目的批复》（津发改概〔20**〕**号）核定概算总投资**万元，其中工程费**万元，设备及工具、器具购置费**万元，工程建设其他费用**万元，基本预备费**万元。3．预算情况：****（以下简称“项目单位”）委托**公司进行预算编制，编制金额**万元。经“国有投资评审中心（国资委）”委托***公司对工程进行预算审核，审核金额**万元。证据提供单位、有关人员意见复查审核成员： 编制日期： 附件： 页 附件7工程项目结算（变更）复查审核取证记录第 2 页（共 6 页）项目名称 项目单位复审（调查）事项摘要一、项目基本情况4．变更及审批情况：……（描述变更内容、涉及变更金额等）。经区政府公文办件〔20**〕**号同意；经国有投资评审中心委托***公司对**变更工程进行变更评审，并经区政府审批同意，审核变更增加（减少）金额**万元。（若未履行变更程序，在“复查审核发现的主要问题”中进行披露。参考文件：《江津府发〔2011〕96号》《江津府发〔2011〕118号》《江津府发〔2017〕14号》《江津府发〔2018〕146号》《 江津府发〔2020〕10号》《江津府办发〔2021〕95号》《江津府办发〔2021〕115号》……）（三）项目参建单位情况（变更可不写勘察、设计、监理等情况）1．施工招标及合同签订：项目单位委托**公司代理公开招标。**年**月**日在***发布招标公告，最高限价**万元。**年**月**日，在***开标，共**家单位投标，经评定，***公司中标，中标金额**。**年**月**日，项目单位发出中标通知书。**年**月**日，双方按中标金额签订施工合同。2．勘察合同签订：通过**方式委托**单位进行勘察，于**年**月**日签订勘察合同，合同金额**万元。证据提供单位、有关人员意见复查审核成员： 编制日期： 附件： 页附件7工程项目结算（变更）复查审核取证记录第 3 页（共 6 页）项目名称项目单位复审（调查）事项摘要一、项目基本情况3．设计合同签订：通过**方式委托**单位进行设计，**年**月**日，双方签订设计合同，合同金额**万元。4．监理合同签订：通过**方式委托**单位进行监理，**年**月**日，双方签订监理合同，合同金额**万元。（若未履行程序，在“复查审核发现的主要问题”中进行披露。参考文件：《国家计委3号令》《国家发展改革委令第16号》《津发改委〔2017〕173》《 津发改委〔2018〕60号》《津交易发〔2019〕1号》《津公管委办〔2020〕1号》……）（四）工程实施情况（变更只描述合同约定情况及实施进度）施工合同约定**年**月**日开工，**年**月**日竣工，合同工期***日历天；实际开工日期为**年**月**日，竣工日期为**年**月**日，工期**天，延期**天，因***原因，项目单位同意工期顺延。**年**月**日由**单位、**单位对项目进行竣工验收，验收合格。证据提供单位、有关人员意见复查审核成员： 编制日期： 附件： 页附件7工程项目结算（变更）复查审核取证记录第 4 页（共 6 页）项目名称 项目单位复审（调查）事项摘要（五）工程款支付情况（变更可作不描述）1．《施工合同》约定付款情况：***2．根据项目单位所提供的该项目送审结算资料为止的工程款付款资料显示，已支付施工单位工程款***万元，占合同金额**%。（若付款有问题，在“复查审核发现的主要问题”中进行披露）。（六）其他需要说明的情况***二、复审结果（结算、变更选择以下一种模板）***项目送审金额****元，合同金额***元，送审变更品迭增加（减少）金额***元（变更主要内容为***等）。复查审核金额***元，审减金额****元，审减率**%。（结算复查审核模板）***项目送审累积变更增加（或减少）金额***元（其中：***变更增加金额***元；***变更减少金额***元）。经本次复查审核累积变更增加（或减少）金额***元，审减金额***元，审减率**%。（变更复查审核模板）证据提供单位、有关人员意见复查审核成员： 编制日期： 附件： 页附件7工程项目结算（变更）复查审核取证记录第 5 页（共 6 页）项目名称 项目单位复审（调查）事项摘要三、复查审核发现的主要问题（一）多计工程价款****元(同例会描述方式）1.***（清单名称），送审工程量XX，因***原因，审减XX，审减***元；2.***（清单名称），送审单价XX，因现场踏勘厚度差异（设计为***，现场为**），审减XX，审减金额**元；3.***（清单名称），送审工程量XX，根据收方单/竣工图计算，工程量审减100㎡，审减金额**元；4.****（清单名称），送审单价XX，根据现场实际型号重新组价，综合单价审减**元/m，审减金额**元；5.***（清单名称），送审工程量XX，因现场抽查楼栋工程量差异5%，所有抹灰工程量同比例扣减，审减金额**元；6.***（清单名称），送审单价XX，因现场尺寸不达标（设计为***，现场为**），综合单价审减**元/m，审减金额**元；7.根据收方签证单计算工程量不足审减**元：其中拆除基层工程量差异**，审减**元；余方弃置工程量差异**，审减**元；人行道烧结砖、盲道砖铺工程量差异**，审减**元；（描述涉及审减金额大的部分，并归类、简单描述清单名称、送审工程量或者单价、审减原因、审减量、审减金额，按审减金额从大到小排序）证据提供单位、有关人员意见复查审核成员： 编制日期： 附件： 页附件7工程项目结算（变更）复查审核取证记录第 6 页（共 6 页）项目名称 项目单位复审（调查）事项摘要（二）建设管理方面1．施工合同与招标文件的***不一致。施工合同约定*****；招标文件约定*****。本次按***办理结算复查审核。2．变更未报批、未审核。***变更，涉及金额**万元，未向区政府报批，未送评审中心审核。3．未按合同约定方式支付工程款。合同约定******。截止目前，实际已支付施工单位工程款***万元（至合同价款的****%），其中**年**月**日支付工程款**万元；**年**月**日支付工程款**万元。4．未按设计施工。设计为***；现场为***。5. 由于业主***原因，***清单项审减***元，单项审减率达到***。……（其他建设单位管理问题，根据实际情况，描述清楚，但不定性）证据提供单位、有关人员意见复查审核成员： 编制日期： 附件： 页附件3XX工程项目预算绩效评估实施方案根据***工程项目预算编制送审情况，结合***工程的审前调查，编制该工程预算绩效评估实施方案。一、绩效评估目标通过对国有投资工程项目预算编制的合法性、合规性、合理性、科学性进行评估，揭示预算编制的依据及数据是否合理准确、是否与项目实际相符、费用是否合理、风险防控是否到位、技术是否可行等相关情况，确保项目顺利实施。2、绩效评估内容及步骤（一）评估内容（可据实增加）1．对项目预算编制所依据的文件、规范、数据进行评估，确认依据合理、数据准确；2．对项目预算控制范围进行评估，确认与项目实际需求相符。3.对项目材料、人力成本等各项费用进行评估，确认费用的合理性。4.对项目所使用的技术等进行评估，确认是否具备可行性。（二）评估步骤1．熟悉工程项目前期资料，梳理工程项目的基本情况、所缺送审资料等。2．收集预算编制信息，包括编制依据、预算控制范围等。3.根据项目预算编制依据和控制范围，对各项预算进行注意评估，并提出具体意见。4．现场踏勘XX实际情况：重点踏勘测量XX深度、XX尺寸。……就复查审核发现的问题与项目业主交换意见，并进行对量对价。内部三级复核计划***……三、绩效评估人员绩效评估组成员：***、***（名字、电话、邮箱）分工：***任组长，对项目负总责并具体负责评估组协调工作和评估文书、报告复核及档案资料复核工作及廉政监督工作。***负责工程土建（安装）部分评估工作。***负责工程评审和撰写评审报告……（组长必须是签订《中介机构服务合同》的中介机构本单位注册的一级造价师或技术负责人担任。组员必须是在中介机构本单位注册的二级造价师或同等职称及以上。填写证书编号。并附组长及成员社保证明和证书原件扫描件）四、绩效评估时间安排评估起止日期：年月日至年月日。（中介机构名称）（章）年月日附件：组长及成员社保证明和证书原件扫描件XX工程项目结算（变更）复查审核实施方案根据***工程项目结算送审情况，结合***工程的审前调查，编制该工程复查审核实施方案。一、复查审核目标1．通过对国有投资工程项目工程价款结算的真实性、合法性、合规性进行复查审核，揭示高估冒算工程价款情况，真实反映投资项目的建安投资。2．揭示国有投资工程项目管理方面的问题，促进项目单位及有关部门规范工程投资行为，提高投资效益。二、复查审核范围、内容以及重点、步骤及方法（一）复查审核范围从项目可研（立项）、备案（核准）起至竣工结算止，全面复查审核项目建设管理情况和工程价款结算情况。（二）复查审核内容1．复查审核项目的可研（立项）、备案（核准）、概（预）算、变更等审批情况。2．复查审核项目单位在项目勘察、设计、施工、监理、设备和材料采购等是否执行了招投标制度。3．复查审核项目单位合同签订及执行情况，合同约定和招标文件的一致性？合同约定是否规范、完整、有无显示公平等？是否按合同约定支付工程款？……4．复查审核工程竣工资料的真实性、完整性、合理性。重点复查审核竣工图纸是否真实，是否全面反映工程实体；竣工结算资料是否齐全，编制依据是否符合国家规定。5．现场踏勘，核实各单项、单位工程、设备等是否与概（预）算、送审结算相符，界定各施工单位、合同段的范围。6．重点复查审核工程变更决策（审批）、现场签证是否完备、是否真实合理？变更理由和依据是否充分？是否严格执行有关程序？有无借变更为名抬高工程造价等问题。7．复查审核工程计量、计价是否严格执行了合同文件及相关定额、计算规范的规定，工程量计算是否准确，工程价款的结算是否规范，有无高估冒算和虚报工程造价的问题。8．材料价格是否执行了甲乙双方约定或符合工程所在地同期的市场情况，材料价差调整金额是否合理。9．其他。（二）复查审核重点、步骤及方法（按复查审核操作流程图、工程项目特征自行描述）1．熟悉工程项目前期资料，梳理工程项目的基本情况、初步审核发现的问题、所缺送审资料等。2．全面阅读施工图、变更、竣工图、结算书等结算资料，根据建筑法律法规、合同、技术规范等标准文件，利用广联达和CAD等工程软件，对施工图、变更、竣工图、结算书等结算资料进行复查审核，复查审核工程计量、计价的真实性、合理性。找出资料中互相矛盾、冲突、与送审结算矛盾的部分，初步找出可能存在多算、帽估的部分，分析其原因。3．通过核对结算资料的完整性、核对各资料时间的顺序，重点核对施工图+变更是否等于竣工图？超出施工图范围是否有变更等佐证资料？隐蔽工程是否进行现场收方签证？收方资料与检验资料、隐蔽工程检查资料相关性是否符合逻辑？重点复查审查变更、现场签证的是否真实合理？4．现场踏勘XX实际情况：重点踏勘测量XX深度、XX尺寸。……就复查审核发现的问题与项目单位及施工单位交换意见，并进行对量对价。内部三级复核计划***……三、复查审核人员复查审核组成员：***、***（名字、电话、邮箱）分工：***任组长，对项目负总责并具体负责评审组协调工作和评审文书、报告复核及档案资料复核工作及廉政监督工作。***负责工程土建（安装）部分复查审核工作。***负责工程评审和撰写评审报告……（组长必须是签订《中介机构服务合同》的中介机构本单位注册的一级造价师或技术负责人担任。组员必须是在中介机构本单位注册的二级造价师或同等职称及以上。填写证书编号。并附组长及成员社保证明和证书原件扫描件）四、复查审核时间安排审核起止日期：年月日至年月日。（中介机构名称）（章）年月日附件：组长及成员社保证明和证书原件扫描件件注：实施方案要求内容完整、目标明确、重点突出、措施具体、要有操作性。\n附件12\n\n\n\n\n\n\n结算（变更）复查审核质量考核表\n\n项目名称\n\n中介机构\n\n得分\n\n\n序号\n考核\n内容\n考核内容及标准\n考核分值\n考核得分\n扣分原因\n\n1\n初步复查审核情况表\n1．应在复查审核1/3时间内提交《初步复查审核情况表》（可先提交电子版）。未按时提交的，每迟交一天扣1分。\n5\n\n\n\n2．所缺送审资料须一次性告知，每多提一次扣1分。\n\n\n\n\n2\n复查审核实施方案\n1．应在复查审核1/3时间内提交《结算复查审核实施方案》。未按时提交的，每迟交一天扣1分。\n5\n\n\n\n2．实施方案要内容完整、目标明确、重点突出、应对措施要具体、要有操作性。实施方案经中心项目负责人修改2次以上的，每多修改一次扣1分。\n\n\n\n\n3．未按照实施方案确定的复查审核事项实施的，一项扣2分。\n\n4．未附组长及成员社保证明和证书复印件的，扣2分。\n\n3\n结算复查审核对比表\n1．应在复查审核1/3时间内、现场踏勘前第一次提交《结算复查审核对比表》及工程量计算底稿；现场踏勘后5日内应第二次提交《结算复查审核对比表》及工程量计算底稿；对量后5日内应第三次提交《结算复查审核对比表》及工程量计算底稿（如涉及未解决争议问题的，可提交中间成果）。未按时提交的，每迟交一天扣1分。\n10\n\n\n\n2．《结算复查审核对比表》的审增（减）事实及原因要描述清楚，第二次及之后每次提交的《结算复查审核对比表》较上一次变化要写明原因，未描述清楚的，每一项扣1分。\n\n\n\n\n4\n现场\n踏勘\n1．应在复查审核1/2内时间内、现场踏勘前提交《现场踏勘方案及记录表》，未按时提交的每迟交一天扣1分。\n10\n\n\n\n2．踏勘方案与实施方案脱节，踏勘内容无操作性，踏勘前准备不充分，未带必要的资料和工具，出现一项扣2分。\n\n\n\n\n3．未满足2人及以上全程参与踏勘的，扣2分。\n\n4．应严格按照踏勘方案进行现场踏勘，踏勘记录表记录完整、详实。未按要求的，出现一次扣5分。\n\n5．踏勘过程中如发现机构人员对图纸不熟悉，准备不充分、踏勘深度不足等情况，视严重程度扣1-5分。\n\n6．未在中心项目负责人见证下进行现场踏勘的，扣2分。\n\n5\n对量\n对价\n1．未按计划时间对量对价且未事先说明原因，扣1分。\n10\n\n\n\n2．对量对价、开会迟到，扣1分\n\n\n\n\n3．对量过程中遇到的问题，未向中心项目负责人报告的，每遗漏一项扣2分。\n\n4．未按要求编制《争议问题明细表》，争议问题表述不清楚或有误、未提出切实可行建议、建议依据不充分的，每一处扣1分。\n\n6\n取证\n记录\n1．应取证未取证的，每缺一个取证记录扣2分。\n10\n\n\n\n2．取证记录事实内容要完整、表述要准确。经中心项目负责人修改2次以上的，每多修改一次扣1分。\n\n\n\n\n3．取证记录附件资料不齐全的，每缺一样扣1分。\n\n4．取证记录复查审核成员未签字的，扣2分。\n\n7\n最终\n成果\n1．服务成果适用依据不足或错误，视情节轻重扣分，最多扣10分。\n20\n\n\n\n2．计算错误、漏计或重复计算，视情节轻重扣分，最多扣10分。\n\n\n\n\n3．重大事项未披露或重大问题未发现，视情节轻重扣分，最多扣10分。\n\n4．中介机构内部未三级复核或未提供三级复核证明的，扣5分。\n\n5．因报告格式、文字不通顺、有错别字等问题，经中心项目负责人修改2次以上的，每多修改一次扣1分。\n\n6．对重要风险点管控不到位的，扣10分。\n\n7．存在应审减未审减情况的，扣10分。\n\n8\n档案\n1．内容不齐或签章不齐的扣2分。\n10\n\n\n\n2．未及时归还资料的扣2分。\n\n\n\n\n3．电子档（包括送审、复查审核全过程等）未全部刻录光盘的，扣5分。\n\n4．资料有遗失的扣10分。\n\n9\n服务态度及纪律\n1．不配合中心管理（如沟通过程中长时间未回应，工作中不服从中心安排等），视情节轻重扣分，最多扣5分。\n20\n\n\n\n2．核实到复查审核组组长或成员中存在非中介机构本单位正式职工的，或审核过程中由非本单位人员替代审核的，扣20分。\n\n\n\n\n3．审核过程中未经中心项目负责人同意更换复查审核人员的（更换人员为本单位正式职工），发现一次扣10分。\n\n4．未与中心项目负责人沟通，私下处理争议问题的，出现一次扣10分。\n\n5．审核过程中违反职业操守的（如收受红包、礼品，私留电话给施工单位、暴露公司信息等），扣20分。\n\n6．未经中心项目负责人同意直接与项目业主或施工方接收或传递资料的，扣20分。\n\n10\n专家复核\n专家技术复核采取倒扣分方式，有专家技术复核环节的项目，如复核后在中介机构审核基础上审减1%-2%（含）或审减金额20-40万元（含），扣10分；审减率超过2%或审减金额超过20万元的，扣20分；审减率超过3%或审减金额超过50万元的，扣50分。扣分分值按审减率或审减金额项中扣分分值最大值计取。\n\n备注：所有审核资料全部按照第一次报送的版本对其内容要素等进行打分。\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n\n附件1\n\n\n\n\n\n\n\n\n预算绩效评估及结算（变更）复查审核操作流程图\n\n\n\n\n\n\n\n中介取资料\n\n\n\n\n\n对比表及审核结算书（第一次）\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n对比表（第二次）\n\n\n\n\n\n\n\n\n对比表（第二次）\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n②现场踏勘\n\n\n\n\n对比表（第二次）\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n对比表（第二次）\n\n\n\n\n\n对比表（第一次）\n\n对比表（第二次）\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n中介取资料\n\n\n\n\n附件2\n\n\n\n\n\nXX工程项目初步复查审核情况表\n\n立项（备案、核准）\n\n\n\n\n\n勘察、设计\n\n\n概 算\n\n\n预 算\n\n\n施工招标情况\n\n\n施工合同（补充协议）签订情况\n\n\n合同价款的调整和结算方式\n\n\n工程款支付方式\n\n\n工程款支付情况\n\n\n监 理\n\n\n变 更\n\n\n开（竣）工情况\n\n\n送审金额构成\n\n\n初步审核发现的问题、所缺送审资料等\n\n\n编制人：\n\n编制时间：\n\n\n\n附件4\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nXX工程项目结算（变更）复查审核对比表\n\n\n\n\n序号\n项目名称\n计量单位\n预算金额\n\n\n合同金额\n\n\n施工单位送审\n\n\n项目单位审核\n\n\n初步复审\n\n\n\n\n踏勘后\n\n\n\n\n对量后\n\n\n\n\n专家复核后（如有）\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程量\n单价\n合价\n工程量\n单价\n合价\n工程量\n单价\n合价\n工程量\n单价\n合价\n工程量\n单价\n合价\n审增（减）金额\n审增（减）说明\n工程量\n单价\n合价\n审增（减）金额\n审增（减）说明\n工程量\n单价\n合价\n审增（减）金额\n审增（减）说明\n工程量\n单价\n合价\n审增（减）金额\n审增（减）说明\n\n一\n土石方工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n1\n沟槽土石方开挖\nm3\n\n\n\n100\n25\n2500\n200\n25\n5000\n180\n25\n4500\n150\n25\n3750\n750\n与“项目单位审核金额”作对比。列明审增（减）的原因\n140\n25\n3500\n1000\n与“项目单位审核金额”作对比。列明审增（减）金额与初步复审金额发生变化的原因\n160\n25\n4000\n500\n与“项目单位审核金额”作对比。列明审增（减）金额与踏勘后复审金额发生变化的原因\n160\n25\n4000\n500\n与“项目单位审核金额”作对比。列明审增（减）金额与踏勘后复审金额发生变化的原因\n\n2\n沟槽土石方回填\nm3\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n二\n道路工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n1\n地基强夯\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n2\n抛石挤淤\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n三\n桥涵工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n1\n人工挖孔桩\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n…\n…\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n编制人：\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n编制时间：\n\n\n备注：1.若涉及新增组价，软件组价后需将量价列入此表中。表格需链接公式。\n 2.出具复审报告时A4不够可用A3等打印装订。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n附件5\n\n\n\n\n\nXX工程项目现场踏勘方案及记录表\n\n现场踏勘方案：根据工程项目的特点列明需踏勘的重点内容!!!!!\n例如：公路项目需抽查比例不低于30%；管网项目抽查粗砂回填、包封等；绿化项目抽查乔木胸径、灌木密度；挡墙抽查断面、长度等******\n\n\n\n\n\n序号\n测量位置、内容\n结算资料情况\n现场实际情况\n备注\n\n\n建设单位：\n\n\n时间：\n\n\n施工单位：\n\n\n时间：\n\n\n审核单位：\n\n\n时间：\n\n备注：1.此表要预留一定空位，用于现场可能抽查不在踏勘计划范围的内容。\n2.此表可根据工程项目实际情况，自行设计。\n\n\n\n\n\n\n\n附件6\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nXX工程项目争议问题明细表\n\n序号\n争议问题\n涉及金额\n\n\n合同条款或其他依据\n中介机构意见\n项目单位意见\n施工单位意见\n项目申查人员建议意见\n科室例会处理意见\n备注\n\n\n\n①争议金额\n②待定金额（补充资料后可计算金额）\n合计（①+②）\n\n\n\n\n\n\n\n\n1\nxx路与xx路交叉口的连接支管、检查井，施工图未有此部分的设计说明，但竣工图反应与xx路交叉口新增D800雨水管共计约xm，D800检查井x座，D400检查井x座。无中间过程变更资料、无签证。\n\n约20万元\n约20万元\n施工图与竣工图不符\n建设单位提供书面说明证实\n建设单位证实该部分为新增项目\n应该计算\n提供说明后计取\n业主出具书面说明后，进入结算\n\n2\n会议纪要显示建设单位要求xx部位赶工，但无因赶工而增加的措施费签证，无法核实实际产生哪些措施，施工单位经自行测算该部分金额后报送。\r\n约80万元\r\n\n约80万元\r\n合同约定，专题会议纪要\n建设单位证实哪些部位属于赶工措施费，并补充签证收方\n建设单位证实该部分确实是赶工。\n应该计算\n提供说明后，对比两次施工方案，计取实体部分\n业主出具书面说明后，按项目审核科建议，部分进入结算\n\n\n…\n…\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n合计\n约 万元\n约 万元\n约 万元\n\n\n\n\n\n\n\n\n编制人： 编制时间：\n\n\n\n\n\n\n\n编制时间：\n\n\n\n\n\n\n附件8\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nXX工程项目预算绩效评估对比表\n\n\n\n\n序号\n项目名称\n计量单位\n项目单位送审\n\n\n初步评估\n\n\n\n\n踏勘后（如有）\n\n\n\n\n对量后\n\n\n\n\n专家复核后（如有）\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程量\n单价\n合价\n工程量\n单价\n合价\n审增（减）金额\n审增（减）说明\n工程量\n单价\n合价\n审增（减）金额\n审增（减）说明\n工程量\n单价\n合价\n审增（减）金额\n审增（减）说明\n工程量\n单价\n合价\n审增（减）金额\n审增（减）说明\n\n一\n土石方工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n1\n沟槽土石方开挖\nm3\n180\n25\n4500\n150\n25\n3750\n750\n与“项目单位审核金额”作对比。列明审增（减）的原因\n140\n25\n3500\n1000\n与“项目单位审核金额”作对比。列明审增（减）金额与初步复审金额发生变化的原因\n160\n25\n4000\n500\n与“项目单位审核金额”作对比。列明审增（减）金额与踏勘后复审金额发生变化的原因\n160\n25\n4000\n500\n与“项目单位审核金额”作对比。列明审增（减）金额与踏勘后复审金额发生变化的原因\n\n2\n沟槽土石方回填\nm3\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n二\n道路工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n1\n地基强夯\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n2\n抛石挤淤\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n三\n桥涵工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n1\n人工挖孔桩\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n…\n…\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n编制人：\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n编制时间：\n\n\n备注：1.若涉及新增组价，软件组价后需将量价列入此表中。表格需链接公式。\n 2.出具复审报告时A4不够可用A3等打印装订。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n附件9xx造价咨询有限公司〔〕号**工程项目变更复查审核报告江津区国有投资评审中心:我们接受贵单位委托，对**工程项目进行变更复查审核。**（提供资料单位）的责任是保证**工程项目变更及其相关资料的真实性、合法性、完整性；我们的责任是按照贵单位《江津区国有投资工程项目复查审核社会中介机构管理办法（试行）》（2025版）的要求，出具工程项目变更复查审核报告，并保证复查审核报告的真实性、合法性。20**年**月**日至20**年**月**日，我们结合工程项目的实际情况，实施了现场踏勘、会审核对等必要的复查审核程序。现将复查审核情况报告如下：一、项目基本情况（一）工程概况……（二）项目审批情况1．可研（立项）/备案（核准）情况：经江津区发展和改革委员会（津发改投〔20**〕**号）批复立项（可研），项目估算总投资***万元，资金来源为****。2．概算情况：经江津区发展和改革委员会（津发改概〔20**〕**号）核定概算总投资**万元，其中工程费**万元，设备及工具、器具购置费**万元，工程建设其他费用**万元，基本预备费**万元。3．预算情况：****（以下简称“项目单位”）委托**公司进行预算编制，编制金额**万元。经国有投资评审中心委托***公司对工程进行预算评审，审核金额**万元。（三）项目参建单位情况施工招标及合同签订：项目单位委托**公司代理公开招标。**年**月**日在***发布招标公告，最高限价**万元。**年**月**日，在***开标，共**家单位投标，经评定，***公司中标，中标金额**。**年**月**日，项目单位发出中标通知书。**年**月**日，双方按中标金额签订施工合同。（四）工程实施情况施工合同约定**年**月**日开工，**年**月**日竣工；实际于**年**月**日开工，目前实施进度……二、变更及审批情况（一）变更情况……（描述变更内容、涉及变更金额等）（二）变更审批情况……（描述履行的变更程序）三、复查审核依据（一）送审资料立项（可研）批复文件、施工招标文件、评标资料、投标文件、中标通知书，施工合同。变更前设计图、技术变更（洽商）记录及图纸、地质勘察报告。变更预算书。（可添加相关送审资料）（二）复查审核取证资料现场踏勘记录、会议记录表、工程项目变更复查审核取证记录及对比表。四、复查审核程序……（内部三级复核程序）五、复查审核经过（一）2020年9月1日接收该项目资料。（二）2020年9月30日向中心项目负责人发送《初步复查审核情况表》。（三）2020年10月20日完成初步复查审核结果，并向中心项目负责人发送《变更复查审核对比表》。（四）2020年10月25日向中心项目负责人发送《现场踏勘方案及记录表》。（五）2020年10月26日现场踏勘。（六）2020年10月30日收到中心项目负责人快递的项目单位补充资料。……（根据实际情况填写复查审核经过）六、复查审核结果***项目送审累积变更增加（或减少）金额***元（其中：***变更增加金额***元；***变更减少金额***元）。经本次复查审核累积变更增加（或减少）金额***元，审减金额***元，审减率**%。五、复查审核发现的主要问题……（变更管理存在问题有就写。）六、建议……（应针对本工程项目变更管理存在的主要问题提出建设性意见）**工程造价咨询有限公司法定代表人：项目负责人：审核人：**年**月**日\n附件13\n\n\n\n\n\n\n\n预算绩效评估质量考核表\n\n项目名称\n中介机构\n得分\n\n\n序号\n考核\n内容\n考核内容及标准\n考核\n分值\n考核\n分值\n扣分\n原因\n\n1\n服务时效\n未按时提交绩效评估或复查审核报告，2天以内扣5分，以后每推迟1天扣2分，最多扣10分。\n10\n\n2\n服务质量\n1．服务成果适用依据不足或错误，视情节轻重扣分，最多扣20分。\n60\n\n\n\n\n\n2．计算错误、漏计或重复计算，视情节轻重扣分，最多扣20分。\n\n\n\n\n3．重大事项未披露或重大问题未发现，视情节轻重扣分，最多扣20分。\n\n3\n档案\n1．内容不齐或签章不齐的扣2分。\n10\n\n\n\n2．未及时归还资料的扣2分。\n\n\n\n\n3．电子档（包括送审、复查审核全过程等）未全部刻录光盘的，扣5分。\n\n4．资料有遗失的扣10分。\n\n4\n服务态度及纪律\n1．不配合中心管理（如沟通过程中长时间未回应，例会、现场踏勘等迟到早退，工作中不服从中心安排等情形），视情节轻重扣分，最多扣5分。\n20\n\n\n\n2．核实到复查审核组组长或成员中存在非中介机构本单位正式职工的，或审核过程中由非本单位人员替代审核的，扣20分。\n\n\n\n\n3．审核过程中确需更换复查审核人员的（更换人员为本单位正式职工），但未经中心项目负责人同意更换的，发现一次扣10分。\n\n4．审核过程中违反职业操守的（如收受红包、礼品，私留电话给施工单位、暴露公司信息等），扣20分。\n\n5．未经中心项目负责人同意直接与项目业主或施工方接收或传递资料的，扣20分。\n\n\n\n附件15\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n中介机构服务费标准\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n金额单位：万元\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n收费项目\n工程类别\n计费基数\n费率（%）\n\n\n500\n500-1000\n100-2000\n2000-5000\n5000以上\n\n\n500万元\n以内\n501~1000万元\n以内\n1001~5000万元\n以内\n5001~10000万元\n以内\n10000万元以上\n\n23年数量\n189\n57\n62\n15\n10\n\n\n结算复查审核\n基本收费\n建筑、市政、园林\n送审\n金额\n0.34\n0.26\n0.2\n0.13\n0.09\n\n折扣\n0.6\n0.55\n0.5\n0.45\n0.4\n0.35\n\n安装、装饰、维修\n0.51\n0.39\n0.3\n0.195\n0.135\n\n1.5倍\n原费率1.5-1.7倍，19号文1.2-1.4倍，按照工程量，建议按1.5倍取值，最终结果较19号文5-6.7折之间，加上招标0.9折，最终折扣在4.5-6折\n\n\n\n\n\n\n公路、铁路、水利、水电等土木工程\n公路、铁路、水利、水电、土整、农田建设项目等项目按建筑、市政、园林类项目的70%执行。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n平场\n按建筑、市政、园林类项目的50%执行。\n\n\n0.245\n0.208\n0.144\n0.11\n0.08\n0.072\n\n审减效益费\n综合审减金额\n3.5\n\n\n0.35\n0.32\n0.24\n0.2\n0.16\n0.16\n\n绩效评估（预算）、变更复查审核\n建筑、市政、园林\n送审\n金额\n0.25\n0.21\n0.14\n0.11\n0.08\n\n折扣\n0.7\n0.65\n0.6\n0.55\n0.5\n0.45\n\n安装、装饰、维修\n0.4\n0.336\n0.224\n0.176\n0.128\n\n1.6倍\n原费率1.6-1.8倍，19号文1.5-2倍，按照工程量，建议按1.5倍取值，最终结果较19号文3.5-6.6折之间，加上招标0.9折，最终折扣在3.2-5.9折\n\n\n\n\n\n\n公路、铁路、水利、水电等土木工程\n公路、铁路、水利、水电、土整、农田建设项目等项目按建筑、市政、园林类项目的70%执行。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n平场\n1.送审金额2000万元内，按0.3万元计费；\n2.送审金额2000-5000万元内，按0.7万元计费；\n3.送审金额5000-1亿元内，按1.2万元计费；\n4.送审金额1亿-1.5亿元内，按1.6万元计费；\n5.送审金额1.5亿元以上，按2万元计费。\n\n0.8\n0.64\n0.48\n0.4\n0.3\n\n\n\n专家\n技术复核\n所有项目\n2000万元以下的建筑工程或安装工程，以及5000万元以下的其他工程，基本费用为800元/个；2000万元以上（含）的建筑或安装工程，以及5000万元（含）以上的其他工程，基本费用为1200元/个。结算项目审减效益费以专家所列问题清单，在中介审核基础上，审减率1%以上（含）或审减金额20万元以上（含）的，审减效益费1000元；审减率2%以上（含）或审减金额50万元以上（含）的，审减效益费2000元，同时安排多个专家复核的，基本费用单算，审减效益费平均分配；预算绩效评估及变更复查审核项目无审减效益费。\n\n0.51\n0.39\n0.32\n0.2\n0.15\n\n\n\n注：1.此服务费标准为累进分档计取。\n 2.按工程造价占比最高的专业类别计取整个工程项目的服务费。若整个工程项目中包含多种专业类别的单项（单位）工程，且工程造价占比超过整个工程项目20%以上的，则该专业单独计取，余下部分仍然按工程造价占比最高的专业类别计取。\n 3.变更复查审核：\n （1）只有变更增加的，按变更增加金额作为计费基数；\n （2）只有变更减少的，按变更减少金额的50%作为计费基数；\n （3）既有变更增加也有变更减少，按增减情况分别计算。\n 4.除专家技术复核外，单项委托合同按上述计算费用不足3000元时，按3000元计取。\n\n0.6375\n0.609375\n0.666666666666667\n0.5\n0.5\n\n\n\n\n附件10xx造价咨询有限公司〔〕号**工程项目结算复查审核报告重庆市江津区国有投资评审中心:我们接受贵单位委托，对**工程项目进行竣工结算复查审核。**（提供资料单位）的责任是保证**工程项目结算及其相关资料的真实性、合法性、完整性；我们的责任是按照贵单位《江津区国有投资工程项目复查审核社会中介机构管理办法（试行）》（2025版）的要求，出具工程项目结算复查审核报告，并保证复查审核报告的真实性、合法性。20**年**月**日至20**年**月**日，我们结合工程项目的实际情况，实施了现场踏勘、会审核对等必要的复查审核程序。现将复查审核情况报告如下：一、项目基本情况（一）工程概况……（二）项目审批情况1．可研（立项）/备案（核准）情况：经江津区发展和改革委员会（津发改投〔20**〕**号）批复立项（可研），项目估算总投资***万元，资金来源为****。2．概算情况：经江津区发展和改革委员会（津发改概〔20**〕**号）核定概算总投资**万元，其中工程费**万元，设备及工具、器具购置费**万元，工程建设其他费用**万元，基本预备费**万元。3．预算情况：****（以下简称“项目单位”）委托**公司进行预算编制，编制金额**万元。经国有投资评审中心委托***公司对工程进行预算评审，审核金额**万元。4．变更及审批情况：……（描述变更内容、涉及变更金额等）。经区政府公文办件〔20**〕**号同意变更；经国有投资评审中心委托***公司对**变更工程进行变更评审，并经区政府审批同意，审核变更增加（减少）金额**万元。（若未履行变更程序，在“复查审核发现的主要问题”中进行披露。参考文件：《江津府发〔2011〕96号》《江津府发〔2011〕118号》《江津府发〔2017〕14号》《江津府发〔2018〕146号》《江津府发〔2020〕10号》《江津府办发〔2021〕95号》《江津府办发〔2021〕155号》……）（三）项目参建单位情况1．施工招标及合同签订：项目单位委托**公司代理公开招标。**年**月**日在***发布招标公告，最高限价**万元。**年**月**日，在***开标，共**家单位投标，经评定，***公司中标，中标金额**。**年**月**日，项目单位发出中标通知书。**年**月**日，双方按中标金额签订施工合同。2．勘察合同签订：通过**方式委托**单位进行勘察，**年**月**日，双方签订勘察合同，合同金额**万元。3．设计合同签订：通过**方式委托**单位进行设计，**年**月**日，双方签订设计合同，合同金额**万元。4．监理合同签订：通过**方式委托**单位进行监理，**年**月**日，双方签订监理合同，合同金额**万元。（若未履行程序，在“复查审核发现的主要问题”中进行披露。参考文件：《国家计委3号令》《国家发展改革委令第16号》《津发改委〔2017〕173》《津发改委〔2018〕60号》《津交易发〔2019〕1号》《津公管委办〔2020〕1号》……）（四）工程实施情况施工合同约定**年**月**日开工，**年**月**日竣工；实际于**年**月**日开工，**年**月**日竣工，工期**天，延期**天，因***原因，项目单位同意工期顺延。**年**月**日由**单位、**单位参与竣工验收，验收合格。（五）工程款支付情况根据项目单位所提供的该项目送审结算资料为止的工程款付款资料显示，已支付施工单位工程款***万元，占合同金额**%。（若付款有问题，在“复查审核发现的主要问题”中进行披露）。（六）其他需要说明的情况……二、复查审核依据（一）送审资料1．立项（可研）批复文件、概算批复文件、预算编制报告、预算评审报告。2．施工招标文件、评标资料、投标文件、中标通知书，施工、勘察、设计、监理合同。3．原始地貌图、施工图、竣工图、地质勘察报告、现场签证收方单、技术变更（洽商）记录、施工过程影像资料及技术资料。4．开工报告、竣工申请书、交竣工验收会议纪要及签到表、交工质量检测鉴定意见书。5．工程结算书、结算初审报告书、工程款支付凭证及发票。（二）复查审核取证资料现场踏勘记录、会议记录表、工程项目结算复查审核取证记录及对比表。（三）规范依据1．《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协〔2002〕第016号）。2．《建设项目工程结算编审规程》（中价协〔2007〕015号）。3．《重庆市建设工程造价管理规定》（重庆市人民政府令第307号）。4．《关于印发江津区国有投资工程项目变更和结算复查审核办法（试行）的通知）》（江津府办发〔2021〕95号）……（定额规范、计价规范等）三、复查审核程序……（内部三级复核程序）四、复查审核经过（一）2020年9月1日接收该项目资料。（二）2020年9月30日向中心项目负责人发送《初步复查审核情况表》。（三）2020年10月10日向中心项目负责人发送《实施方案》。（四）2020年10月20日完成初步复查审核结果，并向中心项目负责人发送《结算复查审核对比表》。（五）2020年10月25日向中心项目负责人发送《现场踏勘方案及记录表》。（六）2020年10月26日现场踏勘。（七）2020年10月30日收到中心项目负责人快递的项目单位补充资料。……（根据实际情况填写复查审核经过）五、复查审核结果（一）***项目送审金额****元，合同金额***元，送审变更品迭增加（减少）金额***元（变更主要内容为***等），复查审核金额***元，审减金额****元，审减率**%。（二）审增（减）主要情况及原因（写出主要审增（减）内容）1．道路部分审减25.38万元，其中：路基填方送审工程量为（一要素）6085m3，（平方和立方请上标！！）送审综合单价为（二要素）6.6元/m3，送审合价为（三要素）XX万元；审定工程量为（四要素）5926m3，审定综合单价为（五要素）XX元/m3，审定合价为（六要素）7.54元/m3，审增或审减（七要素）XX万元，（八要素）原因为：（1、价的增加或减少；2、工程量的增加或减少；3、定额套用差异）。2．铺装部分审减20.84万元，其中：同上。3．管网部分审增3.73万元，其中：同上。4．雨水管网部分审减5.26万元，其中：同上。5．污水管网审减6.02万元，其中：同上。6．给排水安装部分审减39.6万元，其中：同上。7．其他审增0.13万元。……六、复查审核发现的主要问题（一）施工合同与招标文件的***不一致。施工合同约定*****；招标文件约定*****。本次按***办理结算复查审核。（二）变更未报批、未审核。***变更，涉及金额**万元，未向区政府报批，未送评审中心审核。（三）未按合同约定方式支付工程款。合同约定******。截止目前，实际已支付施工单位工程款***万元（至合同价款的****%），其中**年**月**日支付工程款**万元；**年**月**日支付工程款**万元。（四）现场实际与施工图、竣工图均不一致。施工图、竣工图均为***；现场实际为***，涉及金额***万元。……六、建议……（应针对本工程项目建设、管理工作中存在的主要问题提出建设性意见）**工程造价咨询有限公司法定代表人：项目负责人：审核人：**年**月**日（注：1．中介机构内部未三级复核或未提供三级复核证明的，扣3分。2．因报告格式、文字不通顺、有错别字等问题，经中心项目负责人修改2次以上的，每多修改一次扣1分。3．存在应审减未审减情况的，扣10分。）附件14档案装订要求（红色字体要特别注意）一、结算复查审核档案（一）第一套（评审中心存档）1．封面。（写明工程项目名称，中介机构名称，共几册、第几册）2．目录。（若有多册，第一册要列总目录，每册要单列本册目录，要编页码）3．结算复查审核报告。包含：附件8《XX工程项目结算复查审核报告》、附件4《XX工程项目结算复查审核对比表》（A4不够可用A3打印）、结算书、营业执照复印件、资质证书复印件等。（签字、盖章须齐全，并有骑缝章、报告时间在取证记录时间之后，报区政府之前）4．取证记录及其附件资料。（附件资料是业主提供的能够证明取证记录内容的复印资料，包括业主复审过程中补充的所有资料，复查审核组成员要签字）5．争议问题明细表。（如有）6．会议记录表。（签字完善的原件）7．现场踏勘方案及记录表。（必须是现场签字确认的原件）8．结算复查审核实施方案。（实施方案上的人员必须与踏勘记录、审核报告上的人员一致且须盖章）9．初步复查审核情况表。10．光盘一套。（包含送审结算资料、复查审核所有电子版）以上资料按顺序胶装成册，尽量装订成一册，若一册装不下，可装订成多册。（二）第二套（项目单位存档）1．封面。（写明工程项目名称，中介机构名称，共几册、第几册）2．目录。（若有多册，第一册要列总目录，每册要单列本册目录，要编页码）3．结算复查审核报告。包含：附件8《XX工程项目结算复查审核报告》、结算书、营业执照复印件、资质证书复印件等。（签字、盖章须齐全，并有骑缝章、报告时间在取证记录时间之后，报区政府之前）二、变更复查审核档案（一）第一套（评审中心存档）1．封面。（写明工程项目名称，中介机构名称，共几册、第几册）2．目录。（若有多册，第一册要列总目录，每册要单列本册目录，要编页码）3．变更复查审核报告。包含：附件9《XX工程项目变更复查审核报告》、附件4《XX工程项目变更复查审核对比表》（A4不够可用A3打印）、营业执照复印件、资质证书复印件等。（签字、盖章须齐全，并有骑缝章、报告时间在取证记录时间之后，报区政府之前）4．取证记录及其附件资料。（附件资料是业主提供的能够证明取证记录内容的复印资料，包括业主复审过程中补充的所有资料，复查审核组成员要签字）5．争议问题明细表。（如有）6．会议记录表。（签字完善的原件）7．现场踏勘方案及记录表。（必须是现场签字确认的原件）8．结算复查审核实施方案。（实施方案上的人员必须与踏勘记录、审核报告上的人员一致且须盖章）9．初步复查审核情况表。10．光盘一套。（包含送审变更资料、复查审核所有电子版。）以上资料按顺序胶装成册，尽量装订成一册，若一册装不下，可装订成多册。（二）第二套（项目单位存档）1．封面。（写明工程项目名称，中介机构名称，共几册、第几册）2．目录。（若有多册，第一册要列总目录，每册要单列本册目录，要编页码）3．变更复查审核报告。包含：附件9《XX工程项目变更复查审核报告》、变更预算书、营业执照复印件、资质证书复印件等。（签字、盖章须齐全，并有骑缝章、报告时间在取证记录时间之后，报区政府之前）三、预算绩效评估档案（一）第一套（评审中心存档）1．封面。（写明工程项目名称，中介机构名称，共几册、第几册）2．目录。（若有多册，第一册要列总目录，每册要单列本册目录，要编页码）3．绩效评估报告。包含：附件10《XX工程项目变更复查审核报告》、附件4《XX工程项目变更复查审核对比表》（A4不够可用A3打印）、营业执照复印件、资质证书复印件等。（签字、盖章须齐全，并有骑缝章、报告时间在取证记录时间之后，报区政府之前）4．取证记录及其附件资料。（附件资料是业主提供的能够证明取证记录内容的复印资料，包括业主复审过程中补充的所有资料，复查审核组成员要签字）5．争议问题明细表。（如有）6．会议记录表。（签字完善的原件）7．现场踏勘方案及记录表。（必须是现场签字确认的原件）8．结算复查审核实施方案。（实施方案上的人员必须与踏勘记录、审核报告上的人员一致且须盖章）9．初步复查审核情况表。10．光盘一套。（包含送审变更资料、复查审核所有电子版。）以上资料按顺序胶装成册，尽量装订成一册，若一册装不下，可装订成多册。（二）第二套（项目单位存档）1．封面。（写明工程项目名称，中介机构名称，共几册、第几册）2．目录。（若有多册，第一册要列总目录，每册要单列本册目录，要编页码）3．变更复查审核报告。包含：附件10《XX工程项目变更复查审核报告》、变更预算书、营业执照复印件、资质证书复印件等。（签字、盖章须齐全，并有骑缝章、报告时间在取证记录时间之后，报区政府之前）四、档案移交两套档案在归还工程项目资料时一并移交评审中心项目负责人。江津区国有投资工程项目预算绩效评估及结算（变更）复查审核中介机构管理办法2025（试行）第一章总则第一条为进一步规范我区国有投资工程项目预算绩效评估及结算（变更）复查审核工作，加强中介机构的管理，降低评估及审核风险，提高工作质量，提升管理水平，根据《重庆市政府投资管理办法》（重庆市人民政府令第339号）《重庆市建设工程造价管理规定》（重庆市人民政府令第307号）《江津区国有投资工程项目变更审核和结算复查审核办法（试行）》（江津府办发〔2021〕155号）《江津区国有投资工程项目变更审核和结算复查审核实施细则（试行）》（津财评〔2022〕9号）等有关规定，结合江津区实际情况，本办法。第二条本办法所称绩效评估及复查审核中介机构，是指与重庆市江津区财政局（以下简称“区财政局”）签订服务合同的国有投资工程项目预算绩效评估或结算（变更）复查审核中介机构（以下简称“中介机构”）。第三条重庆市江津区国有投资评审中心（以下简称“评审中心”）负责对中介机构开展的绩效评估及复查审核业务进行管理、考评。第四条中介机构应恪守独立、客观、公正的原则，按照相关法律、法规及职业规范要求开展绩效评估或复查审核工作，按规定出具评估或审核报告，并对出具的报告承担相应的法律责任。第二章机构确定第五条区财政局按照《中华人民共和国政府采购法》及相关配套文件规定进行中介机构采购。第六条中介机构在实施委托事务时发生以下任一事项，均应在发生之日起五个工作日内以书面形式向区财政局报告：（一）机构合并、分立、撤销；（二）法人代表更换、注册资本变更；（三）从业资质和执业人员发生变动，对执业能力产生影响；（四）办公场所、联系电话发生变化；（五）涉及诉讼事项等。第七条江津区国有投资工程项目绩效评估或复查审核业务，原则上由区财政局委托一家具备相应资质的中介机构进行。其中：（一）涉及电力、燃气、石油石化等专业性强和重大、特大建设的项目，应委托具有相关优秀业绩和执业经历的中介机构；（二）对个别投资额较大或单项工程较多的项目，可根据实际情况委托两家中介机构独立开展工作；情况较为特殊的，可委托多家中介机构共同参与。第八条区财政局按程序确定中介机构后，通知中介机构到评审中心接受绩效评估或复查审核业务。中介机构自接到通知之时起，2个工作日内到评审中心领取相关资料，逾期视为自动放弃。第三章业务要求第九条中介机构接受绩效评估或复查审核业务后，应及时安排本公司具有造价师以上且经验丰富的团队，按操作流程开展评估或复查审核工作（附件1），绩效评估或复查审核过程中原则上不允许更换组长及成员。（一）绩效评估时限：不超过05个工作日。（二）结算复查审核时限：送审金额在1000万元（含）以下的，不超过3个月；1000万元－2000万（含）的，不超过6个月；2000万元以上的，不超过12个月。（三）变更复查审核时限：不超过20个工作日。绩效评估及复查审核时限，自中介机构领取资料之日起至出具正式纸质件报告之日为止。第十条预算绩效评估程序中介机构提取资料→拟复查审核实施方案（附件3《XX工程项目预算绩效评估实施方案》→出具初步评估结果（附件8《XX工程项目预算绩效评估对比表》→评审中心组织相关单位对量对价→中介机构提出争议问题→评审中心按程序处理争议问题→→中介机构整评估结果，并出具定案表（附件8）→项目单位履行定案表→报告、档刻盘（附件11《XX工程项目预算绩效评估报告》、附件14《档案装订要求》）。上且（变复查结果（附）→现场XX工告、档案装订并扫描上传至评审管理系统存档刻盘（附件89《X第十一条结算（变更）复查审核程序中介机构提取资料→初步复查审核（附件2《XX工程项目初步复查审核情况表》）、拟复查审核实施方案（附件3《XX工程项目结算（变更）复查审核实施方案》）→出具初步复查审核结果（附件4《XX工程项目结算（变更）复查审核对比表》、工程量计算底稿）→现场踏勘（附件5《XX工程项目现场踏勘方案及记录表》），并出具踏勘后复查审核结果对量对价→中介机构提出争议（附件6《XX工程项目争议问题明细表》）→→中介机构按专家意见调整评估结果→评审中心按程序处理专家意见及争议问题理争议问价情况和审核结果（附件4《XX工程项目结算复查审核对比表》、工程量计对比表》、工程量计算底稿报告》、附件10《XX工程项目变更复查审核报告》、附件14《档案装订要求》）。绩效预算绩效评估实施方案》→出具初步复查审核件4并出取证记录定案表→上传至评审管盘效评估报告》第十二条在评估或复查审核过程中，对有较大争议或分歧的问题，中介机构应及时向评审中心提出书面报告，由评审中心牵头召开例会讨论、咨询专家、呈报局党组集体决策等方式共同研究后形成处理意见，作为结论依据。第十三条根据项目具体情况及中介机构审核情况，评审中心可在例会前委托专家对中介机构审核结果进行技术复核。第十四条中介机构在规定时限内，按要求编制和提交评估或复查审核报告，报告应坚持做到：（一）报告格式规范，内容全面、详实，能充分反映项目建设实际情况；（二）报告结论及内容完整，反映问题客观、真实，理由充分，不得瞒报、漏报存在的重大问题。（三）报告内容与提供给项目单位交换意见的内容一致；第四章质量考核第十五条项目绩效评估或复查审核工作完成后，由评审中心项目负责人单中介机构提供的服务分行考核（附件12《结算（变更）复查审核质量考核表》、附件13《预算绩效评估质量考核表变更复查审评估及复查审00分。考核结果与该项目服务费挂钩。第十六条评审中心每对中介机构完结项目进行随机抽审，抽审结果作为评价中介机构的重要参考。第十七条服务期满一年后，评审中心根据中介机构平时考核、项目审减率、完结时限等对中介机构进行综合考核，综合考核前5名奖励抽取项目一次。第五章费用支付条效审核费。第十八条绩效评估或复查审核工作完成后，由区财政局按照《中介机构服务费标准》，结合项目考核结果，按季度统付服务费用。实付服务费=服务费×考核分数/100。当考核分数在60分以下的，区财政局不支付该项目的复查审核服务费。第十九条绩效评估及复查审核费用按照《中介机构服务费标准》（附件15）执行。第六章纪律监督与责任追究第二十条区财政局应建立中介机构服务情况登记制度、定期通报制度以及与行业协会、政府监管部门的沟通制度。第二十一条同一项目，中介机构凡是参与过该项目造价业务（概算、预算（绩效评估）、过程控制、变更、结算等）的，不得再接受区财政局委托的绩效评估或复查审核业务。第二十二条中介机构或复查审核人员因近亲属关系或其他利益关系，可能对复查审核项目结论产生影响的，应予以回避。第二十三条中介机构有下列情形之一的，区财政局将立即终止复查审核业务，并通报行业主管部门和行业协会：（一）出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；（二）同一项目，参与过该项目造价业务（概算、预算绩、过程控、变更、结算等）的，又接受区财政局委托的绩效评估或复查审核业务；（三）转包承接的复查审核业务。第二十四条中介机构要加强对参加国有投资项目复查审核人员的管理和监督。有下列情形之一的，立即终止复查审核业务，并视情节轻重，采取追究违约责任、列入黑名单、通报行业主管部门等处理方式。构成犯罪的，移送司法机关依法处理：（一）私下与项目单位、施工单位联系的；（二）严重失职、业务水平低劣或故意出具含有虚假、应审减未审减、带有偏见、误导性的复查审核报告，造成重大经济损失的；（三）允许他人以自己名义从事区财政局委托业务的；（四）复查审核组长和成员不是本单位正式员工的；（五）徇私舞弊、滥用职权及违反回避制度规定造成复查审核结果严重失实的；（六）索贿、受贿及发生其他重大过失等情况的。第七章附则第二十四条本办法自印发之日起实施。附件：1.《绩效评估及结算（变更）复查审核操作流程图》2.《XX工程项目初步复查审核情况表》3.《绩效评估及结算（变更）复查审核实施方案》4.《XX工程项目结算（变更）复查审核对比表》5.《XX工程项目现场踏勘方案及记录表》6.《XX工程项目争议问题明细表》7.《XX工程项目结算（变更）复查审核取证记录》8.《XX工程项目预算绩效评估对比表》9.《XX工程项目结算复查审核报告》10.《XX工程项目变更复查审核报告》11.《XX工程项目预算绩效评估报告》12.《结算（变更）复查审核质量考核表》13.《预算绩效评估质量考核表》14.《档案装订要求》15.《中介机构服务费标准》重庆市江津区国有投资评审中心2025年2月17912附件11:xx造价咨询有限公司〔〕号**工程项目预算绩效评估报告重庆市江津区国有投资评审中心：我司受贵中心委托，组织工程造价人员对XXX项目进行预算绩效评估。XXX单位（项目建设单位）对资料的真实性、合法性、完整性负责。我们的责任是按相关规定和委托书的要求，出具评估报告，并对报告的真实性、合法性、合理性、准确性负责。我们评估是依据XXX（具体文件）等有关规定进行的。在评估过程中，我们结合该工程的实际情况，实施了包括现场踏勘、审核工程预算资料等必要的评估程序。现将评估结果报告如下：一、工程基本情况（一）工程名称：XXXX。（二）工程地点：XXX。（三）工程规模及建设内容：XXXX（四）建设单位：XXX（五）投资计划：根据XXXXX，项目总投资为XXXX万元。（六）立项（核准、备案）情况与资金来源：项目于XXX日在区发改委进行核准（立项、备案、核准），批复文号：XXXX，项目代码XXXX。资金来源：XXX二、评审经过我司于202X年X月X日接收资料，202X年X月X日至202X年X月X日阅读相关资料并进行评估，202X年X月X日现场踏勘完毕后，在评审中心召开评审会并与预算编制单位进行了对量、对价，并将核对过程中的问题反馈给建设单位，建设单位于202X年X月X日做出了问题回复，202X年X月X日，进行第二次对量核价工作。202X年X月X日将报告初稿发评审中心征求建设单位、预算编制单位的意见，202X年X月X日出具了评估报告书。三、评估原则（一）公平原则：编制及评估人员立足于公正立场进行编制及评估工作，以求得公允、合理的审核结论。（二）客观原则：编制及评估人员不受其他人为因素的影响，按照工程造价的有关定额、文件、规定进行分析、判断和计算。（三）科学原则：编制及评估人员严格按照国家规定的和公认的规范、标准、程序和方法进行编制及评估。（四）实事求是原则:根据工程的具体情况及施工现场客观情况编制及评估。四、评估范围施工图示范围内的土石方工程、道路工程、交通工程、桥梁工程、排水照明工程、边坡挡墙工程、电力工程、给水工程等。五、评估依据（一）重庆市江津区财政局评估任务委托通知书；XXXXXX。（二）人工、主要材料价格调整：1.人工价格：按照202X年X期《重庆工程造价信息》公布价格计算。2.材料价格：按照202X年X期《重庆工程造价信息》公布价格（不含进项税额），造价信息上未列材料参考近期施工所在地市场价格（不含进项税额）计算。（三）清单及定额依据1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）；2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）；3.《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（2018）及相关配套文件；4.《重庆市通用安装工程计价定额》（2018）及相关配套文件；5.《重庆市市政工程计价定额》（2018）及相关配套文件；6.《重庆市园林绿化工程计价定额》（2018）及相关配套文件7.《混凝土及砂浆配合比表》（2018）及相关配套文件；8.《重庆市建设工程费用定额》（2018）及相关配套文件；9.《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[2019]143号）及相关配套文件；……（四）送评资料1.立项、概算批复、备案、核准。2.项目建设单位送审函。3.XX施工图设计文件（设计单位：XX）。4.预算编制报告(编制单位：XXX）。5.施工现场地质、水文勘探资料、地上（下）管线资料、现场环境和条件及反映项目相关情况的其他资料。6.预算绩效评估疑问函的回复，会议记录表。……六、评估说明（一）人工单价参照202X年第X期《重庆工程造价信息》公布的价格计算。（二）材料价格参照202X年第X期《重庆工程造价信息》公布的不含税价格计算，造价信息上没有的材料价格按施工所在地近期市场不含税价计算。……七、评估情况（一）工程造价评估评估结论：本建设工程送评预算造价为XX元,评估金额为XX元（其中:①人工费XX万元；②材料费XX万元；③机械费XX万元；④措施费XX万元；⑤利润XX万元；⑥规费XX万元；⑦税金XX万元；⑧管理费XX万元；⑨其他XX万元），增加（减少）金额XX万元，增加（减少）率XX%，增加（减少）较大的项如下：1.土石方工程送审预算造价为XX万元，评估预算造价为XX万元，减少XX万元，主要审（增）减原因如下：（1）挖运一般土石方（清表）：送评工程量为XXm³，送评单价为XX元/m³，送评合价为XX万元；评估工程量为XXm³，评估综合单价为XX元/m³，评估合价为XX万元，减少XX万元，原因为：XXXXXXX。（2）……2.道路工程送评预算造价为XX万元，评估预算造价为XX万元，减少XX万元，减少的主要原因如下：（1）截水沟：送评工程量为XXm，送评单价XX元/m，送评合价为XX万元；评估工程量为XXm，评估单价XX元/m，评估合价为XX元，减少XX万元，原因为：工程量的审减。（2）……（二）其他事项评估针对本工程项目施工图设计、预算编制中存在的：项目实施范围是否与项目实际需求以及批复内容相符；预算编制所依据的文件、规范，是否合理、准确；项目所使用的技术是否存在风险；项目是否存在过度设计的情况……，并针对存在的问题提出建设性意见。八、风险提示针对项目预算绩效评估过程中，项目建设单位确认的预算范围、计价定额及人工材料价差期数、土石方调配方案、土石比例、土石方开挖方式、暂估价（暂列金额）、回填材料采用外购还是场内利用、砼（水稳、沥青、砂浆）等采用商品还是自拌、绿化苗木的成活率（养护期）等，提示项目业主在挂网招标时，需注意的事项。九、附件1.预算绩效评估对比表、预算书2.预算绩效评估疑问函的回复XX份；3.《企业法人营业执照》复印件1页。
投标 / 标书制作要点（原创）
本破产业务服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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