空调主机、维修、管道清洗、保养全包招标公告（如东县中医院2025）
采购公告 项目概况 如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目的潜在投标人在“如东县限额交易平台”获取采购文件，并于2025年12月4日上午9时00分前提交投标响应文件。 一、项目基本情况： 1.项目名称：如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目； 2.采购人名称：如东县中医院； 3.采购方式：竞争性谈判； 4.采购内容：对如东县中医院空调设备（主机、新风机、末端）的维修、保养、管道清洗，风口的清洗，过滤网清洗、风盘过滤器清洗等；具体需求详见采购文件。 5.最高限价：人民币28万元，最终报价超过采购限价的为无效投标文件。 6.服务期限：1年。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.投标人资格要求：具有独立法人资格，供应商具备机电安装工程专业承包叁级及以上资质或设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）A、D类Ⅲ级及以上资质； 3.投标供应商拟派参与本项目相关专业人员至少 2人具有安全生产监督管理局颁发的制冷与空调维修安装高低压电工资质作业证书； 4.投标供应商拟投入本项目运行主管（即项目经理）具有（建筑、暖通相关专业）本科及以上学历； 5.业绩要求：投标供应商自2022年1月1日以来具有三级医院项的类似本项目维修保养的项目业绩； 6.本项目不接受联合体。 三、获取采购文件 1.时间：2025年11月28日至2025年12月4日 2.地点：如东县限额交易平台 3.方式：凡有意参与投标的供应商须登录“如东县限额交易平台”，并自行下载采购文件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年12月4日上午9时00分。
2.地点：如东县中医院住院部16楼东会议室(如东县掘港镇淮河路66号)。
五、公告期限
自本公告发布之日3个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标保证金：本项目不收取投标保证金。采购文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。
2.本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，凡有意参加投标者须登陆“如东县限额交易平台”下载采购文件等。
3.投标文件制作份数要求：正本份数：1份，副本份数：2份。
4.投标供应商报名后必须到现场进行实地勘察，了解项目详细概况，以保证报价的合理性和准确性。注：投标人应认真对现场环境进行踏勘，对现场情况进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。成交后和签订合同时，投标供应商均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加费用的要求。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：如东县中医院
地址：如东县掘港镇淮河路66号
联系人：曹继荣
联系方式：13338085155
2.代理机构信息
招标代理单位：江苏衡晟项目管理咨询有限公司
地址：如东县城中街道
联系人：周工
电话：19895916002/13625239921
附件下载：
11.28【竞争性谈判文件】如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目.doc
如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目采购文件项目名称：如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目采购人名称：如东县中医院采购方式：竞争性谈判二0二五年十一月第1部分采购公告项目概况如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目的潜在投标人在“如东县限额交易平台”获取采购文件，并于2025年12月4日上午9时00分前提交投标响应文件。一、项目基本情况：1.项目名称：如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目；2.采购人名称：如东县中医院；3.采购方式：竞争性谈判；4.采购内容：对如东县中医院空调设备（主机、新风机、末端）的维修、保养、管道清洗，风口的清洗，过滤网清洗、风盘过滤器清洗等；具体需求详见采购文件。5.最高限价：人民币28万元，最终报价超过采购限价的为无效投标文件。6.服务期限：1年。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.投标人资格要求：具有独立法人资格，供应商具备机电安装工程专业承包叁级及以上资质或设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）A、D类Ⅲ级及以上资质；3.投标供应商拟派参与本项目相关专业人员至少2人具有安全生产监督管理局颁发的制冷与空调维修安装高低压电工资质作业证书；4.投标供应商拟投入本项目运行主管（即项目经理）具有（建筑、暖通相关专业）本科及以上学历；5.业绩要求：投标供应商自2022年1月1日以来具有三级医院项的类似本项目维修保养的项目业绩；6.本项目不接受联合体。三、获取采购文件1.时间：2025年11月28日至2025年12月4日2.地点：如东县限额交易平台3.方式：凡有意参与投标的供应商须登录“如东县限额交易平台”，并自行下载采购文件。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年12月4日上午9时00分。2.地点：如东县中医院住院部16楼东会议室(如东县掘港镇淮河路66号)。五、公告期限自本公告发布之日3个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金：本项目不收取投标保证金。采购文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。2.本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，凡有意参加投标者须登陆“如东县限额交易平台”下载采购文件等。3.投标文件制作份数要求：正本份数：1份，副本份数：2份。4.投标供应商报名后必须到现场进行实地勘察，了解项目详细概况，以保证报价的合理性和准确性。注：投标人应认真对现场环境进行踏勘，对现场情况进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。成交后和签订合同时，投标供应商均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加费用的要求。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：1.采购人信息名称：如东县中医院地址：如东县掘港镇淮河路66号联系人：曹继荣联系方式：133380851552.代理机构信息招标代理单位：江苏衡晟项目管理咨询有限公司地址：如东县城中街道联系人：周工电话：19895916002/13625239921第二部分采购项目要求1、采购人：如东县中医院。二、采购项目名称:如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目。三、项目需求内容对如东县中医院空调设备（主机、末端）的管道清洗，风口的清洗，过滤网清洗、新风机、风盘过滤器清洗等：1、中央空调管道系统的水处理包括主机、风机盘管、新风排风机以及冷却塔的清洗和消毒（1）空调主机3台（无锡约克）离心机组YSPA0525HE1台（无锡约克）离心机组YKNDNSK15CWG2台（2）冷却塔8组15个单元（3）风机盘管1976台（4）新风排风机84台四、具体清洗保养内容1、冷风机系统保养1.冷水机组运行及维护（1)记录电压；（2)用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻；（3)润滑启动电机；（4)检查启动电机驱动装置的定位状态；（5)检查联轴器；（6)检查密封情况；（7)检查入口倒叶操作机构和连接机构；润滑需要润滑的部位。1.1.检查压缩机润滑系统：（1)根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；（2)检查油泵、密封和油泵电机；（3)清洁排污管；（4)检查加热器和恒温器；（5)检查所有其它的润滑油系统部件、冷却器、过滤器和电磁阀1.2.执行下列各项操作，检查电机启动器：（1)执行诊断检查程序；（2)清洁接触器或必要时进行更换；（3)检查连接机构；（4)检查所有接线端子，紧固件；（5)检查过载装置；（6)空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。1.3.检查控制面板，确定下列各项：（1)执行诊断检查程序；（2)检查安全停机运行状态；（3)检查多路接线端子，及紧固件；（4)检查显示数据的精度和设定值。1.4.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：（1)检查水流开关的控制情况；（2)根据运行记录参数分析热交换效果，定期进行水质处理；（3)必要时拆卸端盖，更换密封垫。1.5.检查系统的下列各项：（1)进行泄露检查，找出泄露处并进行处理；（2)注：主机缺少制冷剂，按要求补充制冷剂（加制冷剂、材料、人工费所有费用由成交供应商承担）。约克机组使用制冷剂为R134a;（3)记录视液镜的状态。1.6.检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态。1)检查冷水机组，调整安全控制装置；2)检查控制装置的运行；3)检查制冷剂液位和油位；4)检查润滑系统的运行；5)检查回油系统；6)检查电机和启动器的运行；7)记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；8)记录和报告要求的备件。2.组合式空调机组的维护及保养综合楼约克组合式空调机组。除正常的维护保养，还要对机组进行清洗消毒，主要包括风机、换热器、风箱等与处理空气相接处的表面，清洗可采用干式或湿式清洗方法，消毒采用喷雾消毒法，以满足公共场所空调通风系统的卫生要求。组合式空调机组的维护保养应该在停机状态下进行，检查人员进入风机段，要有人监护，只有当人员离开风机段，门关闭后，方可启动风机。2.1.日常检查1)检查帆布软接头有无破损，如有漏风及时修复。2)对空调箱体有无变形、结露、漏风现象等定期进行仔细检查，发现问题立即解决；门、门锁是否完好，有无漏风。3)冷凝水排水是否顺畅。4)消音静压箱等是否完好，有无变形。5)固定螺栓是否有松动。6)机组有无异响异动。7)机组的清洗与除尘，换季时进行。2.2.定期维护保养1)风机、电机的轴承需要定期加油，对轴和轴承的检查。检查电机轴承的密封圈，如有必要及时更换；检查安装连接是否有松动，及时调整。2)对皮带的张紧度进行例行检查，如有需要进行调整，拉紧皮带后，开机前重新检查带轮的对齐情况，如有必要重新调整对齐。新皮带在开始使用时可能有点拉伸，则应在运行几天后重新检查皮带张紧度。3)定期检查机组的电气设备及线路，电线接线桩头有松动及时紧固，不得有漏电现象发生，各种保护装置和接地装置各个地方合国家要求。4)微穿孔板消声器的孔板应每季度应在开机前用压缩空气吹一次，以防表面灰尘堵塞小孔；降低消声效果。5)用化学方法清洗换热器水管内部，去除水垢；并定期清除冷凝水封杂质。6)换季，对空调机组进行系统调整，使系统在适应的工况下运行。2.3.风机盘管的维护共计使用2116台安装风机盘管。风机盘管在使用中的维护工作主要是及时清洗、过滤网及过滤器且进行消毒，单管换热器的日常维护和机组凝水盘的定期清理。（1）过滤器的清洗和维护过滤器的清洗或更换周期由机组所处的环境、每天的工作时间及使用条件决定，一般机组连续工作时，应定期清洗。（2）风机盘管换热器的维护如果机组在运行中的供水温度及压力正常，而机组的进出口风温差过小，应检查是否盘管内水垢太厚，并进行清洗。夏季初次启用盘管风机机组时，应控制冷水温度，使其逐步降至设计水温，避免因立即通入温度较低的冷水，导致机壳和进、出水口产生结露滴水现象。在运行中，若盘管和翘片间积有明显的灰尘，使用压缩空气吹除；当发现盘管有冻裂或腐蚀造成的泄漏时，应及时用气焊进行修补。（3)机组风机的维护机组风机扇叶在长期运转过程中，会粘附许多灰尘，以致影响风机的工作效率。因此，当风机扇叶上出现明显灰尘时，应及时用压缩空气予以清除，必要时进行拆卸清洗。风机轴每年加油一次。（4)机组滴水盘的清理滴水盘一般应在每年夏季使用前清洗一次。2.4.排污和管道保温（1）机组由于制冷、制热倒换，管道中会进入空气产生锈渣，积存在管道中。开始送水后便会将其冲刷下来，带至盘管入口和阀门处，造成堵塞。因此，在机组使用前，利用旁路管道冲刷供、回水管道，将锈渣带入回水箱，再清除。（2）机组运行过程中，要随时检查管道及阀门的保温情况，防止保温层出现断裂，造成管道或阀门凝水污染天花板或墙壁。（3）定期检查加湿器，包括干蒸汽加湿系统、电极式加湿器，保证加湿段能够有效工作；2.5.新风机的维护与保养（1）帆布软连接，无破损不漏风。（2）皮带的张紧度进行例行检查，如有需要如有必要进行调整或更换；（3）电机、风机定期润滑，并检查轴承磨损情况，必要时进行更换；（4）紧固螺栓，定期检查，保证无松动；（5）冷热水盘管无漏水，流量满足要求。（6）定期检修紫外线杀菌灯，使其正常工作；（7）凝水盘，定期检查保证无积水，防止二次污染。（8）电控风阀保持灵敏度，保证开度正确，满足风量调节要求。3.冷却塔的维护与保养冷却塔的维护保养工序分三个阶段，即停机后的清洗保养，开机前的检查调试，正式开机运行中的巡视检查。使冷却塔内表面及部件湿表面无残留污染物。并对冷却水采用含氯消毒剂进行消毒。3.1.冷却塔停机后的清洗、保养（1)检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动，及时进行修补、固定。彻底清除布水管及喷头内部的污物，以保证水管畅通，喷头布水均匀。（2)检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。（3)彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物积存堵塞管道。清洗完冷却塔清洗工作要有效去除冷却塔内沉积物、腐蚀物、藻类、生物膜等污染物，毕应打开泄水阀门，放尽积水，以免冻坏。3.2.散热系统（1)清洗冷却塔填料，彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物，保证换热材料的洁净。拆装换热材料时行修补更换。装填时注意布放紧密，不留间隙。（2)清洗挡水帘等，去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放时要求紧密，防止漂水。将冷却塔充水，检查是否漏水（特别是塔体连接处），若漏则更换密封件。3.3.传动系统（1)电机：检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接丝盒是否密封，电机轴承加油润滑，电机外壳重新喷漆。长期停机，每个月至少运转电机3个小时，保持电机线圈干燥，并润滑轴承表面。（2)减速机：检查减速机转动是否正常，如有异声，立即更换减速机轴承。（3)皮带、皮带轮：调节项丝，松开皮带，延长皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹，必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮，马达架水平度，紧固松动螺栓，有锈蚀螺栓予以更换。（4)风扇：清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风道间隙，并进行调整。3.4.塔体外观（1)对风道、塔、入风导板进行彻底清洗，保证外观清洁美观。（2)重新紧固各部位螺栓，并更换生锈螺栓。（3)检查塔体外观有无破损、裂纹，及时予以修补。（4)检查塔体壁板立缝是否严密，必要时重新刷胶修补。3.5.冷却塔附件（1)检查自动补水装置，浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、更换。（2)对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓，对锈蚀铁件新刷漆。（3)检查进、出水管，补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕，用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封，以防杂物进入冷却塔内部。3.6.冷却塔开机前的检查、调式（1）去掉风道遮挡，调节顶丝，调整皮带松紧程度。（2）认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。（3）检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物，放水检查水盘，塔脚的密闭性，调整浮球位置，使水盘水位符合使用要求。（4）调整扇叶角度，测度电机电流，使其达到最佳工况标准。（4）调节冷却塔进、出水阀门，使冷却塔水流量达到要求。要求具备，正式开机。3.7.冷却塔运行中的巡视、检查（1）定期巡视检查运行中的冷却塔，征求用户意见，了解冷却塔使用情况（2）测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。（3）仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。（4）检查布水系统的实际工况。（5）发现故障，立即处理。3.8.水泵保养与维护对于中医院中央空调系统中的水泵，需要每季度末进行二次维修保养，包括以下内容：泵体清洁；润滑油检查；人工盘动水泵转轴；各种电接头检查紧固；紧固基座及各安装螺丝；检查接触器触点；检查轴承及润滑油；滴漏水检查；水泵电机温度及声响；泵手动、自动启停；计量仪器检查；运转声响；检查水泵段管路、支撑、阀门；4.空调水系统4.1.冷凝水回水装置（1）定期开启排污阀排污，提高水质；（2）定期检查管网疏水阀，如有损坏，应及时更换；（3）观察液位显示是否正确，也为应保持在正常液位±30mm;（4）定期擦拭液位计，使之显示清晰；（5）注意电机泵的维护和保养。4.2.全程水处理器（1）定期对电机、控制盒的维护；（2）有自动手动两个排污口，底部的手动排污，每采暖季排污2-3次；（3）自动完成系统反洗、排污、复活系统动作压差若不能降低至预定值，则对设备反复清洗，仍低不到预定值停机检修。4.3.软化水处理装置1)钠离子交换器应每年检修一次，检修项目：（1)树脂的检验、清洗或复苏；（2)管道、阀门、各类表计的检查修理，阀门、表计应完整、指示正确、开关灵活，无泄漏现象；（3)检查和清洗水箱和水阀过滤网以及水箱内出现的沉淀物；（4)检查和清洗射流器和射流器网。4.4.除氧器的检修应每年检修一次，检修项目：（1)旋膜式除氧器检修时，应将水箱内的水排出，并进行清理（2)壁厚的检查测量；（3)管道、阀门、各类表计的检查修理；（4)除氧器工作效果的检查。4.5.汽水取样的检修应每年检修一次，检修项目：（1)各类阀门的检修，必要时更换，阀门在冷热状态均不得有泄漏现象，阀芯、阀座完好，无腐蚀磨损。（2)冷却器的检修，必要时更换；（3)取样管、冷却水管畅通无阻。4.6.集水器、分水器包括空调集水器、空调分水器、生活热水集水器、生活热水分水器，换季检修。（1)表计齐全、指示正确，阀门灵活可靠；（2)季节转换时排污，必要时按需求进行冲洗；（3)清洗或更换密封垫；（4)补漆、修复保温。4.7.换热器生活热水交换器，全套空调热水换热器，定期检修维护。根据换热器的形式，结合现场使用情况，如结垢或沉积生成速度、运行周期等情况定期检查、维修及清洗。确保正常运行。4.8.各类水箱水箱的检修应每年检修一次。1)检查清理水箱的内壁和内部零件表面结积的污垢和锈蚀产物，并进行腐蚀状况的鉴定工作，水相比厚不应过小，以防运行中渗漏；2)检查顶盖的严密性，消除泄漏缺陷；3)管道、阀门、各类表计的检查修理，各类表计齐全、指示正确，阀门灵活，管道通畅不漏水。4.9.其它1)水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计，表计指示正确，阀门开启灵活，无漏水现象；2)管道保温完好无结露现象，有破损、开裂的部位进行修复；3)检查冷热水系统中各末端过滤网上的杂质，且清洗过滤网；4)检查水系统中有无空气，如有必要进行排气；5)检查回水、出水温度及压力是否正常；6)系统使用软化水，水质较好，使用年久后如有必要进行系统冲洗；7)设备、管道外观维护，补漆除锈等。5.配电柜控制柜（1)外观检查，各指示灯完好无缺损，表计显示正确；（2)柜门完好能正常启闭，柜门、柜锁可靠；（3)柜体接地规范完好，如有缺损及时整改；（4)线路标识清晰；（5)检查所有接线端子，并拧紧；（6)检查空气开关，必要时进行更换，保证动作灵敏；（7)漏电断路器、热继电器等进行检查、整定；6.风管系统（1)检查各风口出风温度，风速，不合适的进行调整；（2)确保各调节阀开度正常，无损坏；（3)确保各防火阀状态正常，反应灵敏，如损坏及时进行更换；（4)风管无明显漏风，无异响；7.新风机风机盘管消毒清洗（1）消毒清洗使用材料，品牌符合国家标准。（2）消毒清洗使用专用中央空调品牌。（3）消毒清洗后由卫生行政部门（疾控中心）确认的具有集中空调通风系统卫生指标检测能力的机构颁发的清洗后的合格证书，作为消毒清洗合格（各科室负责人检查合格后签字为准）。8.新风机消毒清洗（1）新风机软接头拆开，新风机组采用将配比浓度为5%－10%的碱性翘片清洗剂，用压力喷枪喷洒在新风机组的铝翅片上，待翅片内部的灰尘和污垢与清洗剂充分反应清出后，再用大量清水喷洒铝翅片，将药液及污垢完全冲洗干净，观察组件翅片表面已清洗干净无污垢属合格。（2）新风机拆防虫网、防尘网，采用氧化氯泡腾片、84泡腾片、二氧化碳泡腾片消毒剂进行浸泡，清洗晒干装上。（3）新风机内壁叶轮用完美空调专用消毒液、施凯西空调专用消毒液、威露士空调专用消毒液进行喷洒后用毛巾擦干。（4）新风机组通风口表面用完美空调专用消毒液、施凯西空调专用消毒液、威露士空调专用消毒液喷洒擦干净即可。9.风机盘管及送风机（1）将配比浓度为5%－10%的碱性翘片清洗剂，用压力喷枪喷洒在盘管组件的铝翅片上，待翅片内部的灰尘和污垢与清洗剂充分反应清出后，再用大量清水喷洒铝翅片，将药液及污垢完全冲洗干净，观察组件翅片表面已清洗干净无污垢属合格。（2）把送风机格栅拆开取出回风网，然后把回风网用氧化氯泡腾片、84泡腾片、二氧化碳泡腾片消浸泡，清洗晾干装上。（3）回风箱净化器拆卸，用压力喷枪清理灰尘后安装。（4）采用压力喷枪将风机叶轮表面和蜗壳内部的尘土清扫干净后，再用完美空调专用消毒液、施凯西空调专用消毒液、威露士空调专用消毒液喷洒擦干净即可。（5）在回风箱体内采用吸尘器把灰尘吸干净，再用完美空调专用消毒液、施凯西空调专用消毒液、威露士空调专用消毒液喷洒擦干净即可。（6）风机表面用空调消毒液进行喷洒后用毛巾擦干即可。9.处理后的废水的排放不得对环境产生污染；10.处理后的水质达到地方标准DB31/T143-94要求；11.根据采购人的实际情况，制定水处理方案及计划提交给采购人，在实施中加以调整优化；12.供水处理药剂并送到维保现场，确保合格产品，符合环保要求；13.注：在清洗前应使用符合行业标准的产品，清洗完成后能符合疾控的要求，并能通过第三方检测。五、服务期限：1年。注：为了医院空调开机运行正常，中标单位需24小时派人持证上岗（空调维修安装高低压电工资质证书）。①空调运行期间，必须有2人在现场值班，早晚巡查、维修（1人空调主机房值班；1人楼层巡查维修）；②必须实名制打卡上下班。六、付款条件合同签订、乙方进场后支付合同价的30%，服务开始满半年后支付合同价的60%，余款待维保期满且经甲方确认后一次性付清。七、履约保证金：成交价的2%。1、成交供应商的履约保证金须在签订合同前缴纳，超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。2、成交供应商在按要求保质保量的完成该项目合同并通过验收后，采购人一次性无息退还该合同项目的履约保证金。3、由于成交供应商原因，在签订合同后出现不履行合同的情况，采购单位有权不予退还履约保证金，同时采购单位亦有权终止合同，成交供应商还须承担相应的法律赔偿责任。八、验收质量标准及方式：1、验收标准质量须达到国家有关部门规定或行业协会评定的或采购人要求的服务质量标准。2、项目结束后，应委托有CMA认证的第三方检测机构对清洗情况进行检测，并出具质量检测报告（检测费用由成交商承担）。第三部分投标须知一、说明1.本采购文件中所称的“采购单位”为如东县中医院，“投标人”为本项目的供应商，“谈判小组”为本项目评标组织，“成交供应商”为本项目的中标供应商。2.本采购文件仅适用于本次谈判采购，解释权归采购方所有。3.投标人不得在成交后将成交项目转包（或分包）给其它企业或自然人。4.无论投标人成交与否，投标人的投标文件和相关资料概不退还。5.本项目招标代理费由中标供应商支付，金额为：人民币1000元，请各投标供应商将此费用一并考虑在投标报价中，投标时准备好代理费用，中标供应商在中标结束后向代理单位缴纳。二、投标人资格要求详见本项目“采购公告”。三、采购程序及成交原则1.投标人法定代表人或法定代表授权委托人必须在投标截止时间前按采购文件的要求递交投标文件。2.谈判小组根据采购文件要求对投标人进行资格性审查，审查主要内容包括：（1）投标文件递交情况；（2）投标人及有关证明资料的完整性、真实性。资格性审查未通过的投标人作无效投标处理。3.谈判小组对投标人进行符合性审查，审查主要内容包括：（1）投标文件的有效性和完整性；（2）投标人和投标文件是否对采购文件作出实质性响应。符合性审查未通过的投标人作无效投标处理。4.谈判小组要求资格性、符合性审查合格的投标人对投标项目作出进行现场报价，最终现场报价为投标人有效投标报价。谈判小组将根据现场最终有效报价确定成交价格。5.成交结果经评审无异议后，成交供应商必须在规定时间内与采购人签订采购合同。四、谈判报价要求1.投标人法定代表人或其授权委托人必须携带本人身份证原件按时到采购方指定地点提交谈判投标文件，并参加现场谈判和报价。投标人法定代表人或其授权委托人在谈判采购过程中签署的文件、资料（含澄清、承诺、报价等）均作为投标文件的组成部分，具有法律效力。2.投标文件和投标人法定代表人或法定代表授权委托人签署的文件、资料的有效期为自开标之日起60个日历日。3.投标文件中的报价不是最终报价。如果在谈判过程中采购人未对本项目采购需求作实质性变动，各投标人的现场报价不得高于其投标文件中的书面报价。否则，谈判小组有权将其投标文件中的书面报价作为该投标人的最终报价。4.本采购项目为一个完整项目，竞争性谈判小组不接受不完整或不正确的报价。投标人（或法定代表人或其授权委托人）必须对所投所有项目报出单价，并合计总价。5.本项目只允许一个报价，采购人不接受任何有选择性的报价。6.倡导诚实报价，如采购文件没有重大修改的，后一轮报价不能高于前一次报价，高于的作无效报价处理。7.最后报价应包括为完成本项目所产生的一切费用。同时，报价也应包含合同履行过程中可能发生的一切风险。8.供应商应充分考虑到市场价格变动，以及项目实施过程中的不可预见因素，一旦成交，总价格不变。如果有漏项，视同让利。9.投标文件中的报价非最终投标价。投标人或其授权委托人在谈判中作出的最终报价为有效投标报价。10.本项目报价为固定价格报价，报价应包括根据采购文件所确定范围内的全部工作内容的价格体现，供应商应充分考虑服务实施期间各类市场价格和政策性价格调整因素，确定价格风险计入总报价，今后不作调整。报价应包括完成本项目所需的一切费用，不限于人工服务费用、税费、设备费、清洗费、安装费、管理费、技术服务费与及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，即完成本采购项目服务的所有费用及包含响应采购文件采购要求的所有费用。同时，报价也应包含合同履行过程中可能发生的一切风险。五、无效投标及废标情形1.符合下列情形之一者，投标人投标无效：（1）不满足采购公告中“投标人资格要求”任意一种情形的；（2）投标文件未按本采购文件要求盖章及签署的；（3）投标文件未按采购文件格式要求填写、内容不全、关键内容模糊、无法辨认的；（4）投标人有欺诈行为或隐瞒自身违规问题的，提供虚假、伪造、变造、过期资料的；（5）报价资料漏项、字迹模糊，无法辩认的；（6）投标单位投标文件中的报价高于（含等于）采购人提供的采购限价的；（7）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但采购文件要求提交备选投标的除外；（8）投标文件提出了不能满足采购文件要求或采购人不能接受的项目验收、计量、价款结算和支付办法的；（9）未按采购文件要求提供投标文件；（10）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了谈判小组认为不应当雷同的情况的；（11）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（13）投标文件违反法律、法规要求，或本采购文件中另有规定为无效投标情形的。2.符合下列情形之一者，本采购项目废标：（1）经谈判小组资格性和符合性审查，合格投标人不足三家的；（2）经现场报价，所有合格投标人的最终报价均超过采购单位最高限价价的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）因重大变故，采购任务取消的。六、投标要求1.投标文件：投标人必须按照本采购文件要求制作投标文件，投标文件内容见“第四部分投标文件格式”。2.投标保证金:本项目不收取投标保证金。招标文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。3.开标时间：2025年12月4日上午9时00分。开标地点：如东县中医院住院部16楼东会议室(如东县掘港镇淮河路66号)。4.投标文件必须由投标人法定代表人或法定代表授权委托人递交。七、付款要求成交供应商凭与如东县中医院签订的合同及正式发票等按规定进行资金结算。八、其它说明1.无论本次采购的过程和结果如何，投标人自行承担所有与本次采购有关的全部费用。2.成交供应商应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴纳有关费用，该费用已包含在报价中，采购人不另行给付，费用缴纳的标准成交供应商可向有关部门查询。3.投标人如对本招标文件中的需求有疑问或不明之处，可与招标人联系，招标人对采购项目需求有解释权。4.投标人或中标供应商有下列情形之一的，按本采购文件及《政府采购法》等相关法律法规给予处罚：①在采购过程中，投标人有违法违规行为的；②投标人在投标有效期内撤回投标的；③中标供应商放弃中标资格的；④中标供应商不按规定签定合同的；⑤投标人或中标供应商有其他违反本采购文件及《政府采购法》等相关法律法规的行为的。5.采购方不解释落标原因，不退还投标文件。第四部分投标文件格式一、投标文件的数量、密封及标记（一）.投标文件数量、制作及密封：正本壹份、副本贰份。投标人可将投标文件正、副本统一密封也可分别密封。若将正本和副本分别密封时，应在封袋上标明正、副本字样。密封后封口骑缝处加盖投标人公章，同时封面上须注明采购项目名称、投标人全称。（二）.投标文件内容投标文件必须按照以下格式制作（采购文件后附的表格各投标人必须使用，不得更改，否则作无效标处理），须按照顺序进行编制。必须提供以下全部内容，并加盖投标人红色实物公章。1.封面（格式详见附件一）；2.法定代表人身份证明书（格式详见附件二）；3.授权委托书（如有，格式详见附件三）；4.投标人诚信承诺书（格式详见附件四）；5.公共资源交易投标信用承诺书（格式详见附件五）；6.企业营业执照复印件；7.机电安装工程专业承包叁级及以上资质或设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）A、D类Ⅲ级及以上资质证书复印件；8.投标供应商拟派参与本项目相关专业人员至少2人，提供人员身份证、安全生产监督管理局颁发的制冷与空调维修安装高低压电工资质作业证书及社保部门出具的投标单位为其缴纳的2025年9月份至2025年11月份中至少一个月的养老保险缴费证明材料(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)复印件；9.投标供应商拟投入本项目运行主管（即项目经理）具有（建筑、暖通相关专业）本科及以上学历，提供项目经理身份证、毕业证及社保部门出具的投标单位为其缴纳的2025年9月份至2025年11月份中至少一个月的养老保险缴费证明材料(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)复印件；10.投标供应商自2022年1月1日以来具有三级医院项的类似本项目维修保养的项目业绩，提供业绩合同复印件；11.投标报价一览表（格式详见附件六）。附件一：正（或副）本如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目投标响应文件投标人全称（盖单位公章）：法定代表人（签字或盖章）：年月日附件二：法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系：(投标单位名称)的法定代表人。特此证明投标人(加盖公章)：日期：年月日附法定代表人身份证复印件附件三：法定代表人授权委托书如东县中医院：本授权书声明：我（姓名），系（投标人全称）的法定代表人，现授权（姓名）为我公司的授权委托人，以我公司的名义参加（项目名称）的投标，全权代表我公司处理本次招投标的一切事宜。授权委托人在本项目采购过程中所签署的一切文件、承诺和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委权。授权委托人情况：姓名：职务：身份证号码：联系电话：传真：投标人（加盖公章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日附授权委托人身份证复印件附件四：投标人诚信承诺书如东县中医院：我单位在参加贵单位组织的项目的招投标活动中，郑重承诺如下：1、我方申报的所有资料都是真实、准确、完整的；2、我方无资质挂靠或参与串标、围标、及抬标情形；3、我方没有被各级行政主管部门做出停止市场行为的处罚；4、若我方中标，将严格按照规定及时与建设单位签订合同；5、若我方中标，将严格按照投标文件所承诺的报价、质量等内容组织实施；若我方违反上述承诺，隐瞒、提供虚假资料或不按投标文件要求组织实施，被贵方发现或被他人举报查实，无条件接受有关行政监督部门做出的取消投标资格、中标资格、没收投标保证金、不良行为记录、限制其一定期限内投标资格等处罚。对造成的损失，任何法律和经济责任完全由我方负责。投标人(公章)：法定代表人(签字或盖章)：年月日附件五：公共资源交易投标信用承诺书为营造公开、公平、公正的公共资源交易环境，树立诚信守法的投标人形象，本人代表本单位作出以下承诺：一、本单位对所提交的单位基本信息、单位负责人、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成分；二、严格依照国家和省、市、县关于招标投标等方面的法律、法规、规章、规范性文件，参加公共资源交易招标投标活动；积极履行社会责任，促进廉政建设；三、严格遵守即时信息公示规定，及时更新公共资源交易中心主体信息库中信息；四、自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约、恶意投诉等行为，主动维护公共资源交易招标投标的良好秩序；五、本单位自愿接受招标投标有关行政监督部门的依法检查。如发生违法违规或不良行为或存在其他法律法规对招标投标行为予以限制的情形，自愿接受招标投标有关行政监督部门依法给予的行政处罚(处理)，并依法承担相应的法律责任；六、自觉接受政府部门、行业组织、社会公众、新闻舆论等监督；七、上述承诺已向本单位员工作了宣传教育；本单位同意将以上承诺事项上网公示。企业名称(盖章)法定代表人（签字或盖章）：时间：年月日附件六：投标报价一览表序号项目名称服务期限投标报价（元）1如东县中医院空调主机、维修、管道清洗、保养全包项目一年 元（小写） 投标报价（人民币大写）：注：1.本采购项目最高限价为28万元，投标人投标报价单中的投标报价不得超过本采购项目最高限价，否则按无效投标处理。2.本项目招标代理费由中标单位支付，支付金额为1000元。请各投标供应商将此费用一并考虑在投标报价中。投标时做好费用准备，中标供应商在中标结束后向代理单位缴纳。3.本报价非最终报价，最终报价以现场报价单为准。响应成交后，报价即为成交价，除非因特殊原因并经双方协商同意，成交人不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则成交人的成交价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。投标人：（必须加盖单位公章）法定代表人或其授权委托人(即代理人)签字：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本空调主机、维修、管道清洗、保养全包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
