北京市物业服务 物业管理服务招标公告（国家税务总局北京市怀柔区税务局2025）
国家税务总局北京市怀柔区税务局2026-2027年度物业服务采购项目公开招标公告
项目概况
国家税务总局北京市怀柔区税务局2026-2027年度物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市朝阳区北苑东路19号院B座1006室。获取招标文件，并于2025年12月23日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JZZX-ZB-2025-A085
项目名称：国家税务总局北京市怀柔区税务局2026-2027年度物业服务采购项目
预算金额：853.627200 万元（人民币）
最高限价（如有）：853.627200 万元（人民币）
采购需求：
为采购人12个办公区提供物业服务，主要为保洁服务、安保服务、会议服务、日常维护服务及其他物业服务。
合同履行期限：项目期限为24个月，时间为2026年1月1日至2027年12月31日。服务合同一年一签，验收合格后方可续签次年合同。第一年度时间为2026年1月1日至2026年12月31日，第二年度时间为2027年1月1日至2027年12月31日。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业
3.本项目的特定资格要求：截至投标文件递交截止时间前，投标人不能是被列入 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名 单、以及“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加 1-3 年政府采购活动的投标人（处罚期限尚未届满的）（本项无需提供证明文件，以采购人和采购代理机构网上查询结果为准，并由采购代理机构留存打印截图，本项目信用记录查询时间为投标截止时间）。本项目不接受联合体投标。不允许转包，不允许将部分项目分包。
三、获取招标文件
时间：2025年12月02日 至2025年12月08日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市朝阳区北苑东路19号院B座1006室。
方式：招标文件发售方式：现场购买。 潜在投标人应携带法定代表人身份证明或授权委托书（包含法人和授权人的身份证复印件加盖公章）领取纸质版招标文件。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年12月23日 09点30分（北京时间）
开标时间：2025年12月23日 09点30分（北京时间）
地点：北京市朝阳区有色地质大厦1层116会议室。届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表出席开标会议。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.项目需要落实的政府采购政策：
（1）鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕 19 号公布的节能产品政府采购品目清单中的产品。
（2）鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕 18 号公布的环境标志产品政府采购品目清单中的产品。
（3）扶持不发达地区和少数民族地区政策。
2. 公告媒体：本项目公告在中国政府采购网发布。
3. 免责声明：请各投标人提高警惕，不要轻信其他任何媒介或者向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的一切损失，均由其自身承担，采购人/采购代理机构不承担任何责任。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局北京市怀柔区税务局
地址：北京市怀柔区南华大街15号
联系方式：孙老师 010-69626928
2.采购代理机构信息
名 称：京咨至信（北京）国际咨询有限公司
地 址：北京市朝阳区北苑东路19号院B座1006室
联系方式：尹老师、田老师、刘老师
3.项目联系方式
项目联系人：尹老师、田老师、刘老师
电 话： 010-53671398
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
国家税务总局北京市怀柔区税务局2026-2027年度物业服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
国家税务总局北京市怀柔区税务局
行政区域
怀柔区
公告时间
2025年12月01日 15:34
获取招标文件时间
2025年12月02日至2025年12月08日每日上午:9:00 至 12:00下午:12:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥500
获取招标文件的地点
北京市朝阳区北苑东路19号院B座1006室。
开标时间
2025年12月23日 09:30
开标地点
北京市朝阳区有色地质大厦1层116会议室。届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表出席开标会议。
预算金额
￥853.627200万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
尹老师、田老师、刘老师
项目联系电话
010-53671398
采购单位
国家税务总局北京市怀柔区税务局
采购单位地址
北京市怀柔区南华大街15号
采购单位联系方式
孙老师 010-69626928
代理机构名称
京咨至信（北京）国际咨询有限公司
代理机构地址
北京市朝阳区北苑东路19号院B座1006室
代理机构联系方式
尹老师、田老师、刘老师
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
