码头工程 新建配套用房工程 装饰工程 安装工程招标公告（苏州新城投资发展有限公司2025）
苏州新城投资发展有限公司姑苏区白洋湾街道金业街南、京杭大运河东（02-15a）苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建
苏州新城投资发展有限公司姑苏区白洋湾街道金业街南、京杭大运河东（02-15a）苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建...
中标贷申请
最高投标限价
（标段编号）N3205010304001170001001 （项目名称）苏州新城投资发展有限公司姑苏区白洋湾街道金业街南、京杭大运河东（02-15a）苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建配套用房工程 （项目分类）施工 最高投标限价
项目名称
苏州新城投资发展有限公司姑苏区白洋湾街道金业街南、京杭大运河东（02-15a）苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建配套用房工程
所属地区
姑苏区
建设单位
苏州新城投资发展有限公司
代理机构
江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
最高投标限价 （元）
32631601.98
暂估价（元）
专业工程
材料
建设单位地址
联系电话
备注
附件：
【招标控制价】.pdf
苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建配套用房工程招标控制价招标控制价（小写）：32631601.98（大写）：叁仟贰佰陆拾叁万壹仟陆佰零壹元玖角捌分招标人：苏州新城投资发展有限公司招标代理机构：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司编制时间：2025年12月2日苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建配套用房工程工程量清单编制说明一、工程概况苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建配套用房工程，建设单位是苏州新城投资发展有限公司，基坑围护设计单位是苏州市建筑勘察院有限责任公司、土建及土建安装设计单位是华设设计集团股份有限公司、装饰及装饰安装设计单位是苏州三英装饰工程有限公司、幕墙及门窗设计单位是贵州高原明珠建设工程设计有限公司。本工程位于苏州市中心城区西北侧，金阊新城西南角。主要为苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建配套用房。工程类别为制作兼打桩三类、建筑工程一、三类、单独装饰工程、安装工程二类、三类。拟采用公开招标方式，质量要求合格。二、编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《江苏省建设工程费用定额》（2014）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）、《江苏省市政工程计价定额》（2014年）、《江苏省安装工程计价定额》（2014年）、《江苏省房屋修缮工程计价表》(2009年)、《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号文）。2、苏州新城投资发展有限公司的招标图纸、预算编制提疑回复等资料。3、建设单位提供的招标文件及招标答疑等约定内容。4、江苏省及苏州市建设行政主管部门颁发的有关文件等。三、编制内容和范围本工程主要施工内容包括：1、1#变电所、2#变电所、3#主控制室、4#消防水池及泵房、5#传达室、主闸口、次闸口、7#沉淀池、35kv变电所土建工程、幕墙工程。2、1#变电所、2#变电所、3#主控制室、4#消防水池及泵房、5#传达室、主闸口、次闸口、7#沉淀池、35kv变电所电气、给排水工程。3、1#变电所、2#变电所、3#主控制室、4#消防水池及泵房、5#传达室、35kv变电所暖通工程。4、3#主控制室、5#传达室、35kv变电所装修给排水工程。5、3#主控制室、5#传达室电气工程。6、3#主控制室、5#传达室内装工程。7、3#主控制室、4#消防水池及泵房、5#传达室、主闸口、次闸口幕墙工程。四、其他特殊问题的说明1、本工程所有砼按商品砼考虑。2、本工程砂浆均采用预拌砂浆。3、本工程临时设施费用按不提升围挡品质费率计取。4、本工程不考虑安全文明施工措施增加费、工程按质论价费、赶工措施费。5、本工程其他费率按照相关文件计取。6、本工程多余土方外弃、建筑垃圾外弃均应满足环保要求、弃置场地费用、运输费用及相关渣土处置费，综合报价自行考虑。7、所有变电所室内电缆沟不在本次编制范围。8、主、次闸口基础底灰土换填深度暂按提疑回复考虑，最终按现场实际灰土换填方量调整。9、4#消防水池及水泵房、7#沉淀池为埋入式，回填土考虑至场地标高，顶部道路或者景观做法等不在本次编制范围。10、本工程室外防雨百叶和防虫网计入装饰工程中。11、本工程幕墙脚手架与土建合并考虑，不单独计算。12、火灾报警系统、防火门监控系统、应急照明系统设备的数量、型号规格及参数按照设计答疑提供的计入预算。13、暖通工程中空调按图纸上明确预留的型号规格、数量计入。建设项目招标控制价表工程名称:苏州内河港市区港区白洋湾作业区江苏（苏州）国际铁路物流中心码头工程南港池新建配套用房工程序号单项工程名称金额(元)其中：(元)暂估价安全文明施工费规费1土建工程22965237.16583126.61639136.732装饰工程7570863.11131663.46190497.993安装工程2095501.7125074.8841554.86合计32631601.98739864.95871189.58单项工程招标控制价表工程名称：土建工程，第1页共1页序号单位工程名称金额(元)其中：(元)暂估价安全文明施工费规费1大型土石方工程1169419.7319920.4116271.502基坑围护4687166.0884933.2665217.993基坑支撑757259.6522146.2924981.744桩基工程354459.356422.944932.0051#变电所（土建）1094482.6732008.4936106.6262#变电所（土建）895657.4026193.7829547.4473#主控制室（土建）3637722.45106386.32120007.2684#消防水池、水泵房（土建）1194047.1734920.2839391.2295#传达室（土建）562768.9716458.3618565.56106#主、次闸口（土建）2977364.1187073.9498222.25116#主、次闸口（钢结构）1294911.6719738.5442718.71127#沉淀池（土建）2537617.8774213.4283715.181335KV变电所（土建）1760613.0051489.6758082.0414隔油池（土建）41747.041220.911377.22合计22965237.16583126.61639136.73单位工程招标控制价表工程名称：大型土石方工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计967723.471.1人工费284443.331.2材料费107545.081.3施工机具使用费490312.231.4企业管理费54369.871.5利润31053.022措施项目清单计价合计88867.172.1单价措施项目费43464.822.2总价措施项目费45402.352.2.1其中：安全文明施工措施费19920.413其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费16271.505税金96557.59招标控制价合计1169419.73工程名称：基坑围护序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计3986272.301.1人工费598001.181.2材料费2254844.341.3施工机具使用费857057.521.4企业管理费174576.901.5利润101792.352措施项目清单计价合计248662.082.1单价措施项目费58168.912.2总价措施项目费190493.172.2.1其中：安全文明施工措施费84933.263其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费65217.995税金387013.71招标控制价合计4687166.08工程名称：基坑支撑序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计580672.571.1人工费71715.941.2材料费430875.961.3施工机具使用费34520.921.4企业管理费30808.531.5利润12751.202措施项目清单计价合计89079.312.1单价措施项目费50275.992.2总价措施项目费38803.322.2.1其中：安全文明施工措施费22146.293其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费24981.745税金62526.03招标控制价合计757259.65工程名称：桩基工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计288872.551.1人工费47609.221.2材料费178859.071.3施工机具使用费44842.901.4企业管理费11089.131.5利润6472.262措施项目清单计价合计31387.512.1单价措施项目费16981.772.2总价措施项目费14405.742.2.1其中：安全文明施工措施费6422.943其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费4932.005税金29267.29招标控制价合计354459.35工程名称：1#变电所（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计732895.651.1人工费173895.641.2材料费477875.021.3施工机具使用费10896.291.4企业管理费48049.791.5利润22178.912措施项目清单计价合计235110.272.1单价措施项目费179027.022.2总价措施项目费56083.252.2.1其中：安全文明施工措施费32008.493其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费36106.625税金90370.13招标控制价合计1094482.67工程名称：2#变电所（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计600485.651.1人工费142556.511.2材料费391263.921.3施工机具使用费9049.331.4企业管理费39420.901.5利润18194.992措施项目清单计价合计191670.952.1单价措施项目费145775.872.2总价措施项目费45895.082.2.1其中：安全文明施工措施费26193.783其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费29547.445税金73953.36招标控制价合计895657.40工程名称：3#主控制室（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计2235587.751.1人工费474342.571.2材料费1535107.771.3施工机具使用费33220.201.4企业管理费131994.041.5利润60923.152措施项目清单计价合计981765.042.1单价措施项目费795361.672.2总价措施项目费186403.372.2.1其中：安全文明施工措施费106386.323其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费120007.265税金300362.40招标控制价合计3637722.45工程名称：4#消防水池、水泵房（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计833828.621.1人工费158637.591.2材料费594492.951.3施工机具使用费14786.731.4企业管理费45090.991.5利润20820.362措施项目清单计价合计222236.282.1单价措施项目费161051.182.2总价措施项目费61185.102.2.1其中：安全文明施工措施费34920.283其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费39391.225税金98591.05招标控制价合计1194047.17工程名称：5#传达室（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计334341.871.1人工费77629.471.2材料费221138.651.3施工机具使用费4396.511.4企业管理费21332.231.5利润9845.042措施项目清单计价合计163394.382.1单价措施项目费134557.082.2总价措施项目费28837.302.2.1其中：安全文明施工措施费16458.363其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费18565.565税金46467.16招标控制价合计562768.97工程名称：6#主、次闸口（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计2361504.681.1人工费749465.531.2材料费1282058.801.3施工机具使用费32775.701.4企业管理费203357.031.5利润93847.612措施项目清单计价合计271799.782.1单价措施项目费119234.332.2总价措施项目费152565.452.2.1其中：安全文明施工措施费87073.943其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费98222.255税金245837.40招标控制价合计2977364.11工程名称：6#主、次闸口（钢结构）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计1096474.591.1人工费188021.461.2材料费649672.851.3施工机具使用费135748.581.4企业管理费84179.561.5利润38852.122措施项目清单计价合计48799.062.1单价措施项目费110.682.2总价措施项目费48688.382.2.1其中：安全文明施工措施费19738.543其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费42718.715税金106919.31招标控制价合计1294911.67工程名称：7#沉淀池（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计1771250.081.1人工费330577.531.2材料费1247059.301.3施工机具使用费33423.291.4企业管理费116490.421.5利润43699.592措施项目清单计价合计473124.532.1单价措施项目费343092.472.2总价措施项目费130032.062.2.1其中：安全文明施工措施费74213.423其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费83715.185税金209528.08招标控制价合计2537617.87工程名称：35KV变电所（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计1191506.891.1人工费305474.861.2材料费746114.131.3施工机具使用费17257.901.4企业管理费83925.771.5利润38734.232措施项目清单计价合计365652.352.1单价措施项目费275435.412.2总价措施项目费90216.942.2.1其中：安全文明施工措施费51489.673其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费58082.045税金145371.72招标控制价合计1760613.00工程名称：隔油池（土建）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计26051.981.1人工费5713.371.2材料费16707.021.3施工机具使用费1058.311.4企业管理费1760.651.5利润812.652措施项目清单计价合计10870.842.1单价措施项目费8731.642.2总价措施项目费2139.202.2.1其中：安全文明施工措施费1220.913其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费1377.225税金3447.00招标控制价合计41747.04单项工程招标控制价表工程名称：装饰工程，第1页共1页序号单位工程名称金额(元)其中：(元)暂估价安全文明施工费规费13#主控制室（装饰）1949766.9433908.0349060.0225#传达室（装饰）162558.402827.024090.293幕墙工程5458537.7794928.41137347.68合计7570863.11131663.46190497.99工程名称：3#主控制室（装饰）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计1564383.661.1人工费463801.551.2材料费824024.011.3施工机具使用费4755.611.4企业管理费201498.491.5利润70304.002措施项目清单计价合计175333.332.1单价措施项目费114231.742.2总价措施项目费61101.592.2.1其中：安全文明施工措施费33908.033其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费49060.025税金160989.93招标控制价合计1949766.94工程名称：5#传达室（装饰）序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计133353.311.1人工费42613.681.2材料费65600.431.3施工机具使用费265.061.4企业管理费18440.041.5利润6434.082措施项目清单计价合计11692.552.1单价措施项目费6598.302.2总价措施项目费5094.252.2.1其中：安全文明施工措施费2827.023其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费4090.295税金13422.25招标控制价合计162558.40工程名称：幕墙工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计4655245.241.1人工费1092390.571.2材料费2729094.601.3施工机具使用费126671.701.4企业管理费524192.891.5利润182895.472措施项目清单计价合计215239.902.1单价措施项目费44180.792.2总价措施项目费171059.112.2.1其中：安全文明施工措施费94928.413其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费137347.685税金450704.95招标控制价合计5458537.77单项工程招标控制价表工程名称：安装工程，第1页共1页序号单位工程名称金额(元)其中：(元)暂估价安全文明施工费规费1配套用房-暖通工程204969.74997.391652.902配套用房-给排水工程410743.174503.257462.923配套用房-电气工程651968.898823.8514623.154配套用房-消防工程348046.933472.095754.075装修机电安装-给排水工程154939.592352.473898.596装修机电安装-电气工程324833.394925.838163.23合计2095501.7125074.8841554.86工程名称：配套用房-暖通工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计183907.601.1人工费16277.451.2材料费155712.961.3施工机具使用费3127.651.4企业管理费6510.771.5利润2278.752措施项目清单计价合计2485.132.1单价措施项目费541.372.2总价措施项目费1943.762.2.1其中：安全文明施工措施费997.393其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费1652.905税金16924.11招标控制价合计204969.74工程名称：配套用房-给排水工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计358730.921.1人工费51104.141.2材料费274812.501.3施工机具使用费5214.831.4企业管理费20443.381.5利润7156.202措施项目清单计价合计10634.762.1单价措施项目费1858.552.2总价措施项目费8776.212.2.1其中：安全文明施工措施费4503.253其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费7462.925税金33914.57招标控制价合计410743.17工程名称：配套用房-电气工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计560144.691.1人工费136321.891.2材料费342490.991.3施工机具使用费7714.581.4企业管理费54511.781.5利润19105.652措施项目清单计价合计23368.762.1单价措施项目费6172.282.2总价措施项目费17196.482.2.1其中：安全文明施工措施费8823.853其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费14623.155税金53832.29招标控制价合计651968.89工程名称：配套用房-消防工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计304875.381.1人工费45453.661.2材料费230274.561.3施工机具使用费2783.041.4企业管理费20000.451.5利润6363.672措施项目清单计价合计8679.662.1单价措施项目费1913.032.2总价措施项目费6766.632.2.1其中：安全文明施工措施费3472.093其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费5754.075税金28737.82招标控制价合计348046.93工程名称：装修机电安装-给排水工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计132288.301.1人工费22562.781.2材料费97138.291.3施工机具使用费406.981.4企业管理费9024.421.5利润3155.842措施项目清单计价合计5959.522.1单价措施项目费1374.882.2总价措施项目费4584.642.2.1其中：安全文明施工措施费2352.473其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费3898.595税金12793.18招标控制价合计154939.59工程名称：装修机电安装-电气工程序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计277645.751.1人工费56591.991.2材料费189638.401.3施工机具使用费839.351.4企业管理费22613.891.5利润7962.182措施项目清单计价合计12203.302.1单价措施项目费2603.532.2总价措施项目费9599.772.2.1其中：安全文明施工措施费4925.833其他项目清单计价合计3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费8163.235税金26821.11招标控制价合计324833.39
投标 / 标书制作要点（原创）
本码头工程 新建配套用房工程 装饰工程 安装工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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