石家庄市管理专项咨询服务招标公告（石家庄市城市建设投资控股集团有限公司2025）
石家庄市城市建设投资控股集团有限公司拟通过比选方式选聘第三方中介机构对高铁片区65、67号地块项目管理开展专项咨询服务工作，具体要求如下：
一、资质信誉要求
1.公司成立时间3年以上，管理规范，专业素质强；
2.有丰富的房地产项目经验，在人员、专业等方面具有相应的房地产项目实施能力；
3.信誉好，审计质量符合行业规范要求，近三年无违法违规行为。
二、服务内容
项目名称：高铁片区65、67号地块项目管理专项咨询服务。
服务内容：结合房地产行业特点，参照国家法律法规和集团相关制度，重点关注公司代建合同的执行和管理、采购管理、内部控制制度的执行、合同管理、施工管理、工程造价和销售管理等内容，提供管理建议并出具工作底稿及咨询报告。
三、最高限价
12.53万元。
四、工作要求
1.参与竞选第三方中介机构具备会计师事务所执业资质；
2.人员要求：熟悉房建咨询业务，项目团队成员至少6人，其中项目负责人具有注册会计师证书，至少一名成员具有注册造价师职称，且在现场工作，项目团队成员一经确定，中途不得随意更换；
3.服务期限：最长不超过45天，根据事实情况适时调整。咨询服务结束前提交管理建议书、工作底稿及咨询报告；
4.服务报价为含税总价，不再另行支付其他任何费用；
5.与市城投集团及其下属公司有法律诉讼纠纷的公司、与市城投集团及其下属公司存在利益冲突方委托关系的公司禁止报名；
6.依照《中华人民共和国注册会计师法》和《中国注册会计师职业道德守则》，投标方应当确定提供该服务不得对其提供的鉴证服务的独立性产生不利影响；
7.本项目不接受联合体投标，咨询服务采取现场工作方式。
五、报价文件及资料
1.公司简介、执业证书、公司营业执照；
2.法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（参加竞选人员）；
3.“信用中国网站”企业信用记录；
4.报价单。报价为合计价格，报价应是完成咨询服务工作所必需的一切费用，包括按照要求及相关规范进行资料收集整编等全部工作所需费用；
5.2022年以来业绩合同复印件；
6.服务方案（包含人员安排、工作方案重点难点和工作措施）；
其中拟咨询服务人员需要附职业资格证件复印件。
7.关于独立性与无利益冲突的承诺函；
8.投标文件内容原则上不超过100页；
注：以上资料均每页加盖公章。
六、评标方式
1.本着公开、公平、公正的原则，我公司将组成评审小组开展比选。
2.评分方法
本次比选采用综合评分法，总分按100分计，其中报价20分、业绩30分、服务方案50分。如综合评分相同时，报价最低者中标。
（1）报价20分。以有效投标人报价相加平均后为基准价格，报价等于基准价格的为20分，高出基准价格1%，减0.2分，低于基准价格1%，减0.1分，扣完为止。
（2）业绩30分。具有2022年以来房地产相关业绩合同每项6分，满分30分。
（3）服务方案50分。根据服务方案内容的全面性、合理性、可操作性、服务便捷性等方面进行评分。
人员安排10分。拟派项目负责人具有注册会计师证书得4分，拟派人员中有造价师得3分，其余拟派人员中每有1名中级会计师加1分。
工作方案重点难点30分。优秀可得25—30分，较好可得15—25分，一般可得1—15分。
工作措施10分。优秀可得8—10分，较好可得5—8分，一般可得1—5分。
3.请于2025年12月7日中午12:00前将报名信息（投标项目名称、单位名称、项目负责人和联系方式，加盖公章）发送至市城投集团邮箱，逾期视为无效。邮箱：sjzctsj@163.com，联系电话：17692151677，联系人：尹女士。
4.报名信息审查合格后，请第三方中介机构竞标人员于 12月8日下午3点前携带纸质版投标文件 （密封且加盖公章）到集团参加比选，竞选人员必须携带本人身份证。
比选地址：河北省石家庄市桥西区胜利南街87号兴石广场2号楼1801室。
附件：比选报价单
石家庄市城市建设投资控股集团有限公司
2025年12月3日
投标 / 标书制作要点（原创）
本管理专项咨询服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。石家庄市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
