办公场地物业服务招标公告（珠海红宝石资产运营有限公司2025）
公告信息：
项目编号:CZ20250625
项目名称:红宝石总部大厦2026年度办公场地物业服务采购
标的编号:CZ20250625001
标的名称:红宝石总部大厦2026年度办公场地物业服务采购
公告性质:正常公告
公告类型:挂牌披露
公告内容：
红宝石总部大厦2026年度办公场地物业服务采购[项目编号：CZ20250625]公开招标公告
项目编号
CZ20250625
项目名称
红宝石总部大厦2026年度办公场地物业服务采购
交易方式
公开招标
项目需求
红宝石总部大厦2026年度办公场地物业服务采购，服务范围：3楼餐厅、南塔14楼、16楼至21楼租赁区域或指定区域（如涉及面积的最终以珠海市房地产测绘所测定的建筑面积为准）。 具体内容详见电子招标文件第四部分及《红宝石总部大厦2026年度办公场地物业服务采购采购合同》相关条款。
红宝石总部大厦2026年度办公场地物业服务采购（包组编号：CZ20250625001）
服务期
12个月
预算金额（元）
1,065,365.13
投标限价
序号
评审项
数量
限价
单位
限价类型
1
经济标（此处填写含税总价）
未知
1,065,365.13
元
最高限价
投标保证金（元）
20,000
投标人资格要求
（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或法人证书的单位（投标文件中提供营业执照或法人证书扫描件）。 （二）投标人近3年以来（截止招标公告发出之日的前36个月）在经营活动中没有重大违法记录的声明（投标文件中提供声明函原件，格式详见招标文件第六部分附件）； （三）投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（投标人为个体工商户的无须提供列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）（投标人为事业单位、民办非企业、社会团体无须提供，列入经营异常名录信息或列入严重违法失信企业名单已移出的，视为无列入。）。 注：1.本项目不接受联合体投标。 2.本项目不接受分支机构参加投标；两家或以上投标人如有下列情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将均作无效投标处理：a、法定代表人(负责人）为同一人的；b、存在直接控股或管理关系的。 说明：①控股关系包含A.绝对控股，指股东出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。②所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。 3.投标人符合投标资格条件再报名，自行承担不符合投标资格条件而造成的后果。
用户注册
（一）投标人应在“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平·珠海市】）网站首页进行用户注册。 （二）【粤公平·珠海市】网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index （三）用户手册下载路径：登录【粤公平·珠海市】首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《广东省公共资源交易平台用户使用手册（11月）》 （四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。
下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人（20250908）】
（一）下载路径：登录【粤公平·珠海市】首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人（20250908）】。 （二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南-投标人（20250908）】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。
下载【电子招标文件】
（一）下载路径：登录【粤公平·珠海市】首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【珠海市公共资源交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【珠海市公共资源交易服务平台】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—【我要参与】—点击页面左侧【报名】—点击页面右侧“+新增”按钮—填写“联系人”与“联系电话”后“确定”—点击页面下方“参与项目”—点击页面左侧【招标文件】—点击右上角蓝色底纹【下载】按钮—下载压缩包并解压后可见【电子招标文件】。 （二）下载时间：2025-12-06 09:00 至 2025-12-26 09:30（北京时间） （三）下载方式：在线获取。
（四）售价：免费获取
提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间
（一）投标截止时间：2025-12-26 09:30（北京时间） （二）开标时间：2025-12-26 09:30（北京时间） （三）开标地点：珠海市民服务中心开标室(9) （四）投标文件解密截止时间：2025-12-26 10:30（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系电子系统技术人员寻求帮助，电话：0756-2315978，18928046571） （五）投标保证金截止时间：2025-12-26 09:30（北京时间）。 （六）网上注册报名时间：2025-12-06 09:00 至 2025-12-26 09:30止（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人注册成为会员后进入电子系统点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。
其他补充事宜
（一）珠海红宝石资产运营有限公司（招标人）委托广东信仕德建设项目管理有限公司（招标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。 （二）特别提示：通用电子招投标系统于2025年8月29日实施了系统更新，投标人务必按本公告所示路径下载使用新版《通用电子招投标系统操作指南——投标人（20250908）》，并严格按照指南进行投标操作。 （三）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。
联系方式
（一）招标人 名称：珠海红宝石资产运营有限公司 联系人：邱小娟 联系电话：0756-2991946 联系地址：珠海市香洲区富林路11号红宝石总部大厦南塔19层 （二）招标代理机构 名称：广东信仕德建设项目管理有限公司 联系人：邓碧、彭梓健 联系电话：0756-2533859-8113、13922044670 联系地址：珠海市香洲区银桦路337号202室 （三）质疑受理机构 名称：广东信仕德建设项目管理有限公司 联系人：吴伟新 联系电话：0756-2533859 联系地址：珠海市香洲区银桦路337号202室 （四）投诉受理机构 名称：珠海红宝石建设开发集团有限公司 联系人：马先生 联系电话：0756-2991749 联系地址：珠海市香洲区富林路11号红宝石总部大厦南塔19层 （五）交易平台 名称：珠海市公共资源交易中心 ①交易中心会员注册审核： 联系电话：0756-2538181 ②交易平台联系人：林先生、谢先生、林小姐 联系电话：0756-2538082、2538993、2538018 地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅（市中心）/珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼（西部中心） ③电子系统技术支持 名称：广州易达建信科技开发有限公司 联系人：孙工、何工 联系电话：0756-2315978、18928046571 联系地址：珠海市香洲区紫荆路93号铭泰广场3012易达科技珠海办事处
招标人：珠海红宝石资产运营有限公司
招标代理：广东信仕德建设项目管理有限公司
2025年12月05日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公场地物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
