杭州市共富商业综合体项目设计招标公告（杭州市钱塘区前进街道三丰村股份经济合作社2025）
工程名称
前进片区共富商业综合体项目设计
建设单位
杭州市钱塘区前进街道三丰村股份经济合作社
项目编号
A3301300180529539001211
公告登记日期
2025年12月4日
开标时间
2025/12/26 9:30:00
报名地点
杭州市公共资源交易中心钱塘分中心
监管部门
杭州市钱塘区住房和城乡建设局
招标联系人
丁建欢
招标联系电话
18967157907
所属地区
钱塘区
工程分类
房屋建筑
代理公司
浙江建汇工程咨询有限公司
代理联系人
童 高 飞
代理联系电话
15958160168
是否联合体投标
否
工程概况
工程地点
前进街道三丰村。
法定代表人
丁建欢
联系地址
前进街道三丰村
招标方式
公开招标
招标组织形式
委托招标
资格审查方式
资格后审
投资总额(万元)
10400
本期概算(万元)
152.958
备注
技术规模指标
指标项
值
指标单位
企业及从业人员资格要求
对投标人的承包资质要求
具备 设计综合类 设计综合类 甲级 或者具备 设计专业类 建筑行业 建筑行业 甲级 或者具备 设计专业类 建筑行业 建筑工程 甲级
从业人员资格要求
招标公告
招标文件修订
招标文件示范文本
公平竞争审查表
A3301300180529539001211(2)
规划意见书及附图
832258832258招标公告1.招标条件前进片区共富商业综合体项目设计已由（杭州市钱塘区行政审批局）以（2505-330114-89-01-661166）批准建设，建设资金来自（村级自筹），出资比例为100%，项目业主为为杭州市钱塘区前进街道三丰村股份经济合作社，招标人为杭州市钱塘区前进街道三丰村股份经济合作社，委托代理机构为浙江建汇工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前进片区共富商业综合体项目设计的设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：前进街道三丰村,东至东三路，南至前新福苑，西至前悦路，北至江东二路。2.2投资估算（或概算）：10400万元。2.3建设规模：总用地面积10000平方米（具体以实测面积为准），其中地上建筑面积约20000平方米，地下总建筑面积不少于5000平方米,地下部分在满足功能及指标的情况下，要求设置地下一层，具体以项目实际需要设置。本项目建安费约7500万元。2.4招标范围：本次招标范围包括但不限于完成项目的方案设计、初步设计（含扩初及概算编制和调整）、所有施工图设计、专项设计以及施工配合、验收配合等建设期间的其他后续技术相关服务，上述工作内容包括有关设计成果的汇报，业主要求的与设计有关的其它技术服务工作等。主要内容包括但不限于：新建项目的建筑物构筑物设计、地下空间设计、红线范围绿化景观(铺装、绿化、公共配套设施设计)、市政（项目用地内的道路、给水排水、强弱电管网等管线设计）、电力（电力设计涵盖变压器之后，变压器之前需要电力部门设计施工）、自来水供水、燃气（可以总包再分包，因为燃气设计需要压力管道和市政燃气设计资质）、消防、暖通、弱电智能化、综合幕墙、海绵城市（含雨水回收系统）、人防、无障碍、地下水电管网、围墙工程等等内容并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容。无条件配合招标人完成各项所需的图纸审查并承担832258832258相应评审费用。本项目采用设计总承包形式（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全部设计），本次招标范围内的所有设计工作若涉及到中标单位无相应资质的设计工作均由其负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报业主审批），设计费用由中标单位承担，不另行计费。2.5设计服务期限：80日历天。其中：方案设计文件编制时间为15日历天；初步设计文件编制时间为20日历天；施工图设计文件编制时间为45日历天。2.6是否属于政府采购工程：□是☑否2.7是否专门面向中小企业预留☑否3.投标人资格要求（一）投标人：☑3.1具备设计综合类甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计专业类建筑行业建筑工程甲级资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。☑3.2本次招标□接受/☑不接受联合体投标。（二）拟派项目负责人：☑3.3拟派项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师。（三）其他：3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.5投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.6投标人及其拟派项目负责人自2022年12月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.7在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信832258832258被执行人名单的投标人，不得参加投标。4.招标方式4.1公开招标。5.定标方式☑5.1采用评定分离。6.招标文件的获取6.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。6.2招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。6.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。7.投标文件的递交☑7.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月26日09:30:00(北京时间，下同)，递交地点为为杭州市公共资源交易中心钱塘分中心第一开标室（杭州市钱塘区金沙大道600号东楼）。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）上发布。9.行政监督部门招投标活动监督部门：杭州市钱塘区住房和城乡建设局招投标管理科电话：0571-8953560810.联系方式招标人：杭州市钱塘区前进街道三丰村股份经济合作社832258832258地址：前进街道三丰村联系人：缪先生电话：15168476380招标代理机构：浙江建汇工程咨询有限公司地址：萧山区金城路458号萧山国际商务中心2幢2803联系人：童高飞电话：159581601682025年12月04日浙江省房屋建筑和市政基础设施项目设计招标文件示范文本（2025版）浙江省住房和城乡建设厅制二〇二五年七月前进片区共富商业综合体项目设计（招标编号：A3301300180529539001211）招标文件（☑资格后审□邀请招标）招标人：杭州市钱塘区前进街道三丰村股份经济合作社（盖单位章）招标代理机构：浙江建汇工程咨询有限公司（盖单位章）2025年12月04日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：杭州市钱塘区前进街道三丰村股份经济合作社地址：前进街道三丰村联系人：缪先生联系电话：15168476380邮箱：/1.1.3招标代理机构名称：浙江建汇工程咨询有限公司地址：萧山区金城路458号萧山国际商务中心2幢2803联系人：童高飞联系电话：15958160168邮箱：994750485@qq.com1.1.4项目名称前进片区共富商业综合体项目设计1.1.5建设地点前进街道三丰村,东至东三路，南至前新福苑，西至前悦路，北至江东二路1.1.6建设规模总用地面积10000平方米（具体以实测面积为准），其中地上建筑面积约20000平方米，地下总建筑面积不少于5000平方米,地下部分在满足功能及指标的情况下，要求设置地下一层，具体以项目实际需要设置。本项目建安费约7500万元。1.1.7总投资10400万元1.2.1资金来源及比例村自筹，100%1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围□方案设计、初步设计（含概算编制和调整）（□BIM设计服务）☑方案设计、初步设计（含概算编制和调整）和施工图设计（□BIM设计服务）□其他招标内容具体包括:完成项目的方案设计、初步设计（含扩初及概算编制和调整）、所有施工图设计、专项设计以及施工配合、验收配合等建设期间的其他后续技术相关服务，上述工作内容包括有关设计成果的汇报，业主要求的与设计有关的其它技术服务工作等。主要内容包括但不限于：新建项目的建筑物构筑物设计、地下空间设计、红线范围绿化景观(铺装、绿化、公共配套设施设计)、市政（项目用地内的道路、给水排水、强弱电管网等管线设计）、电力（电力设计涵盖变压器之后，变压器之前需要电力部门设计施工）、自来水供水、燃气（可以总包再分包，因为燃气设计需要压力管道和市政燃气设计资质）、消防、暖通、弱电智能化、综合幕墙、海绵城市（含雨水回收系统）、人防、无障碍、地下水电管网、围墙工程等等内容并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容。无条件配合招标人完成各项所需的图纸审查并承担相应评审费用。1.3.2设计服务期限设计服务期80日历天，其中：设计阶段：☑方案设计文件编制时间为15日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。☑初步（深化）设计文件编制时间为20日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。条款号条款名称编列内容1.3.2设计服务期限☑施工图设计文件编制时间为45日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。后续服务阶段：按招标人要求日历天。1.3.3质量标准☑符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》☑符合《建筑工程设计文件编制深度规定》上述规定以国家颁布的最新标准为准。1.4.1投标人资质及要求☑见招标公告1.4.2是否接受联合体投标☑不接受。1.4.3资格审查方式采用资格后审1.4.4投标人不得存在的其他情形/1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.12.1实质性要求和条件详见招标公告或者投标邀请书及以下实质性要求和条件：资格审查内容要求：见第三章“评标办法”。技术评审内容要求：见第三章“评标办法”。初步评审内容要求：见第三章“评标办法”。□其他要求：/。1.12.2偏差☑不允许2.1构成招标文件的其他资料选址意见书、招标补充文件（如有）2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间时间：于2025年12月15日前☑杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）-“招投标项目信息”-“招标文件（补充招标文件）”栏目中找到项目，点击对应提疑按钮以不署名的形式进行提疑。联系方式：15958160168联系人：童高飞2.2.2招标文件澄清发出的形式招标人将在2025年12月19日17:00时前对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式发出。☑在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自动下载。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清☑潜在投标人应自行关注杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的补充文件信息，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。2.3.1招标人修改文件发出的形式同2.2.22.3.2投标人确认收到招标文件修改同2.2.3条款号条款名称编列内容3.1投标文件的组成3.1.1资格审查材料：3.1.1.1投标函封面；☑3.1.1.2资质资格证明材料；（人员资格要求的相关证明材料，如☑项目负责人：①一级注册建筑师或一级注册结构工程师电子注册证书复制件（复制件须由本人手写签名）、②投标截止月上溯3个月（含投标截止日当月，共4个月）中任意连续2个月的社保缴纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）、③与投标人签订的劳动合同复制件。①②③缺一不可，且复制件均须加盖投标人公章，否则不予认可。））☑3.1.1.3投标担保材料（如转账/银行保函/保险保证/担保公司担保保函等）；3.1.2技术标；3.1.3资信标；3.1.4商务标；3.2.1增值税税金的计算方法☑一般计税法3.2.3最高投标限价最高投标限价152.958万元。☑风险控制价122.3664万元，为防止投标人低价抢标，最高投标限价的80％作为风险控制价。最高投标限价可以参考《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）标准设置。BIM应用技术服务费结合《浙江省建筑信息模型（BIM）技术推广应用费用计价参考依据》。建安费暂定7500万元，参照《工程勘察设计收费标准》（2002版）取费（专业调整系数1.0，附加调整系数1.0，工程复杂程度调整系数1.0，下浮率65%）计算最高限价为152.9580万元3.2.7投标报价的其他要求综合考虑招标文件、合同、设计任务书及投标文件格式等内容进行报价。3.3.1投标有效期不少于90个日历天（从投标截止之日起算）。3.4.1投标担保1.金额：人民币3万元（不得超过招标项目估算价的2%，且最高不得超过10万元）2.交纳方式：B:非财政性资金（接受转账、银行保函、保险机构保证保险保单、担保公司担保保函、浙江省投标保证金数字保函）3、投标担保交纳的其他要求：形式一：依据《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》（杭建市【2018】68号）等有关文件规定，投标人可以采用银行保函、保证保险、工程担保机构担保等形式缴纳，具体按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》（杭建市【2018】68号）等文件执行。形式二：网银、转账支票或电汇，需开通建易保证金平台，保证金必须从投标人基本账户交纳。方式1：（1）账户名：杭州市钱塘区公共资源交易中心（杭州市公共资源交易中心钱塘分中心），开户行：浙江萧山农村商业银行股份有限公司义盛支行，账号：201000146323294000001（2）账户名：杭州市钱塘区行政服务中心（杭州市公共资源交易中心钱塘分中心），开户行：宁波银行股份有限公司杭州大江东小微企业专营支行，账号：71210122000075636条款号条款名称编列内容3.4.1投标担保（以上两个账户皆可）方式2：原大江东集聚区内按《关于集聚区内投标企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知》（大江东审批[2019]10号）相关规定执行的企业可继续按原规定。递交时间：投标保证金银行到账截止时间为：开标时间前（以银行到账时间为准）并列印“缴存确认单（表）或原杭州大江东产业集聚区企业年度投标保证金缴纳证明”重要提醒：1、投标人使用建易投标保证金平台前请认真阅读缴纳方法链接；2、首次参加钱塘新区投标的投标人需提前到招必得（https://www.zhaobide.com/）办理企业基本账户备案，投标保证金必须从企业基本账户缴纳；3、保证金到账后，投标单位使用建易投标保证金平台打印“缴存确认单”装订在投标文件中供评审。保证金有关事项联系电话：0571-86871928(时间：工作日上午9：00-12:00，下午13:30-17:00)4、其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》等文件执行。备注：1.重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。2.关于各类投标保函要求：其一投标人提交的投标保函中保证人承担责任的条件须与招标文件的要求一致；其二投标人提交的投标保函必须是不可撤销见索即付的保函；其三若因投标人的投标保函中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金金额向招标人履行赔付责任。3.4.4其他可以不予退还投标担保的情形1.经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。2.其他：中标人无正当理由不与招标人签订合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或未按招标文件要求提交履约保证金的。注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指：（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。（2）以银行（数字）保函形式，招标人作为受益人向银行提起索赔。（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险人提起索赔。以担保公司担保形式，招标人作为受益人向担保人提起索赔。3.5资格审查资料的特殊要求☑无□有，具体要求：3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许☑3.7.3A（1）投标文件签字或盖章要求1.纸质投标文件应采用不褪色的材料书写或打印，投标文件格式文件有要加盖“投标人公章”、“法定代表人（或委托代理人）签字或盖章”的文件，必须按要求加盖章或签字。由投标人的法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，应附授权委托书和合法身份证明。授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。条款号条款名称编列内容☑3.7.3A（1）投标文件签字或盖章要求2.电子投标文件要求签章的地方，投标人均应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章。□3.采用联合体投标，除联合体协议书、投标函、投标函封面外，由联合体牵头人在上述电子/纸质投标文件加盖相应章、签字即可。4、技术标采用暗标，技术标副本（暗标）不得盖章或签字。☑3.7.3A（2）投标文件份数及其他要求1.纸质投标文件1.1纸质文本/展示图板/设计模型/BIM模型纸质文本份数：正本一份，副本六份展示图板☑无□有幅，大小（如A1、A0,请严格按照要求的幅面大小提供，不允许折叠、展开）；设计模型☑无□有；BIM模型☑无□有个；1.2装订要求：技术标副本（暗标）、技术标正本（明标）分别单独装订，文本采用胶装。2.电子投标文件2.1采用《2019年杭州市建设工程招投标数据接口规范》设计开发，并通过交叉验证测试并在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）公示的电子投标文件制作工具完成电子投标文件的制作。本次投标应用V3.3.0电子投标工具，详见杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）“招投标项目信息”页面最上方的“电子投标工具下载”按钮进行下载更新。电子投标文件包括资格审查材料、资信标、商务标等内容组成，应分别放入投标工具相应的模块:2.1.1资格审查材料：投标函封面、资质资格证明材料、业绩公示汇总表（资格业绩条件的汇总）及相关证明材料扫描件（若有）、投标担保扫描件、招标人要求的其他材料（若有）等;2.1.2资信标：投标文件资信标格式中要求的相关材料（含证明材料的扫描件）；2.1.3商务标：投标文件商务标格式中要求的相关材料（含证明材料的扫描件）。2.2电子投标文件的生成及电子标书份数要求：2.2.1使用投标工具软件编制生成电子加密标书1（后缀名为“.HzTbs1st”），内含资格审查材料；使用投标工具软件编制生成的电子加密标书2（后缀名为“.HzTbs2nd”），内含资信标和商务标。2.2.2电子标书份数要求：电子加密标书1：一正一副共两张光盘（在光盘上标明“标书1正本”、“标书1副本”）；电子加密标书2：一正一副共两张光盘（在光盘上标明“标书2正本”、“标书2副本”）。注：电子加密标书副本仅作为备用。☑3.其他：中标单位应向招标人提供纸质投标文件陆份。中标单位中标后另提供含全部投标文件电子版光盘及U盘各壹份。条款号条款名称编列内容3.7.4业绩证明文件要求☑业绩公示汇总表须按所附证明材料如实填写，未录入的不作为评审依据3.7.5（A）投标文件暗标要求1、纸质技术标副本文件、展示图板（如有）和多媒体演示方案（如有）中不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。2、纸质技术标副本的封面统一采用A3幅面白色纸，封面空白无内容；技术标副本文本采用A3幅面白色纸张。☑4.1.1（A）投标文件外包装和密封要求□“技术标副本（暗标）”、“电子加密标书1”、“技术标正本（明标）”、“电子加密标书2”分别包装密封，并在外包装上加盖投标人单位公章（联合体投标的由联合体牵头人盖章）。□多媒体演示文件（如有）和技术标副本一起密封，光盘或U盘封装不作要求，但不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记；□展示图板：外包装：单独外包装并密封，在外包装上加盖投标人单位公章（联合体投标的由联合体牵头人盖章）；内封装：设内封装，内封装上不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。注：开标时展示图板仅拆开外包装。□其他：☑4.1.2（A）封套上应载明的信息招标人名称：（工程名称）设计招标项目投标文件包内资料名称：如“技术标副本（暗标）”、“电子加密标书1”、“技术标正本（明标）”、“电子加密标书2”等招标项目编号：投标单位名称：在投标截止时间前不得开启4.2.1投标截止时间/电子投标文件上传截止时间2025年12月26日09:30:00☑4.2.2（A）递交投标文件地点钱塘区第一开标室4.2.3投标文件是否退还投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退还：1.招标人设置工程业绩作为必要条件的，递交投标文件的投标人少于7个的；2.未设置工程业绩条件为必要条件，递交投标文件的投标人少于3个的；3.因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的。4.其他：☑4.2.5（A）投标文件的拒收情形1.逾期送达的、未送达指定地点的；2.未按照招标文件要求密封的（内封装未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息的，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记的，不得拒收）；3.开标委托人未携带居民身份证的；4.存在下列情况之一的，视为拒收：（1）电子投标文件无法正确读取的或无法导入成功的；（2）投标文件份数不符合招标文件要求。☑5.1（A）开标时间和地点本项目分两阶段开标。一：第一阶段开标条款号条款名称编列内容☑5.1（A）开标时间和地点1.开标时间：同投标截止时间2.开标地点：钱塘区第一开标室3.参加开标会议的要求开标前投标人（联合体投标的为所有联合体成员）须进行企业CA锁刷卡签到，未带CA锁的，可由交易中心或招标人（代理）工作人员手工录入。参加开标会议的，可以是法定代表人，也可以是其委托代理人，并携带本人居民身份证。☑采用投标函获取信息作为投标单位签到信息。标录显示问题仅作提醒企业后续完善资料信息的作用，不作为本项目资格审查、否决投标的依据。二：第二阶段开标1.开标时间:(时间暂定，具体视技术标评审完毕后另行通知)2.开标地点：3.参加开标会议的要求参加开标会议的，可以是法定代表人，也可以是其委托代理人，并携带本人居民身份证。投标人未到现场的，视为对开标过程及结果无异议。☑5.2（A）开标程序（一）至开标时间，招标人宣布开始开标。（二）检查投标文件的密封情况，由投标人代表或者其推选的代表检查，或由招标人委托的公证机构检查并公证；（三）招标人代表按照招标文件要求对投标人的“技术标副本”、“电子加密标书1”进行拆封，将电子加密标书1（后缀名为“.HzTbs1st”，内含“资格审查材料”）正本电子光盘（注：先导入正本光盘，副本光盘仅在正本光盘损坏无法读取时才启用）导入评标系统，并宣读投标文件份数,公布投标单位、项目负责人（四）第一阶段开标完毕。（五）第二阶段开标招标人代表对“技术标正本”、“电子加密标书2”进行拆封，将电子加密标书2（后缀名为“.HzTbs2nd”，内含“资信标”和“商务标”）正本电子光盘（注：先导入正本光盘，副本光盘仅在正本光盘损坏无法读取时才启用）导入评标系统，系统自动读取成功后，公布投标单位投标报价、设计服务期及其他内容。5.4特殊情况处置如遇网络故障、网络安全问题、系统、电力等意外情况，所有投标人均无法解密，或因招标人CA锁原因导致招标人解密环节出现问题，招标人向监管部门申请并征得同意后可延长开标时间或推迟时间重新开标，具体安排另行通知。6.1.1评标委员会的组建评标委员会成员构成：共5人，其中招标人代表1人，库选经济、技术专家4人（库选经济、技术专家不得少于专家人数的2/3）；成员为5人及以上单数；库选经济、技术专家确定方式：执行《浙江省综合性评标专家库管理办条款号条款名称编列内容6.1.1评标委员会的组建法实施细则》相关规定。6.3.1评标办法综合评估法。技术标分值：80分资信标分值：10分商务标分值：10分每高于评标基准价的1%扣0.5分（0.5～1），每低于评标基准价的1%扣0.3分（0.3～0.5）。6.3.2评标委员会推荐中标候选人□1.不采用评定分离：个（不超过3个）排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约担保，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将：（□重新招标□按中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人）☑2.采用评定分离：不排序的方式向招标人推荐3-5名中标候选人（如有效投标人≤6家的应推荐3名，有效投标人7-9家的应推荐□3☑4名，有效投标人≥10家的应推荐□3□4☑5名）。7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）公示期限：不少于3日（公示次日起计）。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假日后第一个工作日7.2.1确定中标人□授权评标委员会确定中标人。□根据评标委员会推荐，由招标人确定中标人。☑评定分离，根据评标委员会推荐，另行组织定标会议，由定标委员会确定中标人。□其他：。定标前核查招标人将对评标委员会确定的中标人或推荐的中标候选人和其拟派项目负责人的以下情况进行查验：1.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。2.投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.投标人及其拟派项目负责人自2022年12月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。4.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。条款号条款名称编列内容□5.面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。6.其他要求：。☑7.2.3定标会议地点和时间□1.定标时间：。□2.定标地点：。☑3.招标人根据相关规定在评标结果公示结束后10日内召开定标会议。☑7.2.5定标委员会的组建定标委员会由（5人及以上单数）组成。☑7.2.7定标要素及具体内容☑1.价格因素：主要包括商务报价高低、报价的合理性；☑2.企业实力：主要包括企业规模，资质等级，专业技术人员规模，近年的账务状况，过往业绩（含业绩影响力，难易程度）等；☑3.企业信誉：主要包括企业信用情况，过往业绩履约情况，建设单位履约评价情况等）；☑4.投标方案：主要包括技术标（设计方案）情况，设计重难点解决方案等）；☑5.拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩，拟派项目团队人员的资信实力等；☑13.招标人认为需要考量的其他因素：设计方案实现项目的增值度。☑7.2.8定标方法☑1.票决法：☑直接票决法：☑直接票决法一；□直接票决法二；□直接票决法三。□逐轮票决法：□逐轮票决法一；□逐轮票决法二。□2.集体议事法。□3.其他定标办法：。7.2.9中标人公告媒介公告媒介：杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）。☑7.2.10按原定标方法确定中标人其他情形：中标人因不可抗力不能履行合同或不按照招标文件要求提交履约保证金。☑7.2.11重新定标其他情形：（1）定标委员会未按定标办法公正履职的;（2）定标委员会成员与中标候选人有利害关系且未申请回避的;（3）招标文件规定的其他情形。7.5.1履约担保是否要求中标人提交履约保证金：☑要求，履约保证金的形式：现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或者保险机构保函、保险、保单。条款号条款名称编列内容7.5.1履约担保履约保证金的金额：合同总价的2%（不得超过合同总价的2%）。8.1重新招标其他情形1.资格后审项目设置了招标工程设计所需最低资质（资格）条件外的其他条件，导致通过资格审查的投标人数量不足的；2.招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件和项目工程规模不符的；3.中标候选人放弃中标、因不可抗力不履行合同、不按招标文件要求提交履约担保，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的；4.法律法规规定的其他情形。8.2不再招标的情形重新招标后投标人仍少于3个的，报经有关招标投标监管部门同意后可以不招标。9.5异议与投诉1.异议：（1）潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动；（2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标现场向招标人提出异议。招标人将当场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答复应记入开标记录或者制作专门记录以存档备查；（3）投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以书面形式向招标人提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，暂停招标投标活动。（4）其他：/。2.投诉：（1）投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规和招标文件规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明资料，具体要求按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定。（2）其他：/。10需要补充的其他内容投诉受理的具体部门及电话杭州市钱塘区住房和城乡建设局招投标管理科0571-89535608。10.1否决投标的情形投标文件存在以下情形之一的，由评标委员会审核并经过询标程序，其投标文件将被否决：1.资格审查内容：评标委员会对投标人的投标资格进行审查。存在下列情形之一的，资格审查不通过的，否决其投标：（1）投标人不满足招标文件载明的企业资质、项目负责人资格（若有）、业绩条件（若有）的；投标人应在投标前自行做好平台相关信息（包括但不仅限于：企业资条款号条款名称编列内容10.1否决投标的情形质、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确性、完整性负责；投标人的“企业资质、被有关行政监管部门通报限制情况”，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为资格审查依据；（2）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；（注：1.招标文件中未选择转账缴纳投标保证金方式的，请评标委员会进一步核实未按担保方式缴纳保证金的是否按转账方式缴纳，实际有投标人仍按转账方式缴纳投标保证金的，考虑到相关条款为贯彻落实替建筑企业减轻负担的初衷，该种情形不做保证金无效的处理。2.转账形式缴存保证金的，应当从投标人基本账户转出，并在“建易投标保证金”系统同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行在“建易投标保证金”系统打印投标担保递交函，否则作未按照招标文件要求提交投标保证金处理。）；（3）投标人被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；（4）组成联合体投标的，投标文件未附联合体协议书（含未明确职责分工）的；（5）投标文件中投标承诺书未按要求填写；（6）不符合资格条件的其他情形。招标文件设置工程业绩作为资格条件的，若通过资格审查的投标人＜7个的，评标委员会应当否决所有投标。招标人应分析原因、降低条件后重新招标。2.技术标否决性评审内容：评标委员会对违反暗标规定的技术标评审不予通过，否决其投标。（技术标暗标封面或内容中，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息的，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记的，原则上不得否决其投标。）3.初步评审内容：投标文件存在下列情形之一的，初步评审不予通过，否决其投标：（1）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经投标人盖章的；（2）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经法定代表人（或提供有效“授权委托书”的委托代理人）签字和盖章的；（3）投标文件未按规定的格式填写（其中,投标函以投标工具中格式化表格的内容为准），关键内容缺失的；（4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（5）投标报价高于最高限价的；（6）不同投标人的投标文件检测码一致的；（7）投标人提供的纸质投标文件水印码与电子投标文件不一至的；条款号条款名称编列内容（8）法律、法规、规章及规范性文件规定其他应否决投标的情形。注：凡评标委员会拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行询问核对。投标人未按投标人须知前附表10.2项规定执行的，评标委员会有权否决其投标。10.2投标文件的澄清、质询1.澄清回复时间不得超过在发出通知后30分钟（该时间填报不得超过30分钟），投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为投标人不予回复或确认。3.评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。10.4解释权与说明1.投标人须知的内容如与投标人须知前附表不一致，以投标人须知前附表为准。2.发布招标公告的媒体网站提供下载的招标文件与纸质招标文件不一致的，以上传至网站的招标文件为准。3.构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。10.5知识产权1.招标人应保护投标人的知识产权。投标人拥有设计方案的著作权（版权）。未经投标人书面同意，招标人不得将交付的设计方案向第三方转让或用于本招标范围以外的其他建设项目。2.招标人与中标人签署设计合同后，招标人在该建设项目中拥有中标方案的使用权。中标人应保护招标人一旦使用其设计方案不能受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则中标人应承担由此而产生的一切责任。3.招标人或者中标人使用其他未中标人投标文件中的技术成果或技术方案的，应当事先征得该投标人的书面同意，并按规定支付使用费。未经相关投标人书面许可，招标人或者中标人不得擅自使用其他投标人投标文件中的技术成果或技术方案。4.联合体投标人合作完成的设计方案，其知识产权根据联合体约定的工作内容对应的知识产权归各自所有。10.6特别说明1.投标人须知具体内容如与本前附表不一致的，以本前附表为准。条款号条款名称编列内容10.6特别说明2.根据《杭州市工程建设项目招标投标管理暂行办法》杭政函〔2019〕27号文的规定，评标中，发现在建设工程招标投标活动中有管理办法中“二、招标、投标中第（十六）条情形之一的”，且经询标澄清投标人无证据材料证明其合理性的，经评标委员会半数以上成员确认，其投标可视作串通投标并按否决投标处理，不再对其进行评审。经后续调查处理，即使最终无法认定串通投标行为成立的，也不影响对其按否决投标处理的结果。3.评标委员会结合标中预警信息综合评审，在评标过程中如发现投标人有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标委员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标行政监督部门做进一步调查处理，即使最终无法认定违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。（1）投标人挂靠其他设计单位。（2）投标人从其他设计单位通过受让或租借的方式获取资格或资质证书。（3）由其他单位及法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印章或签字的行为。（4）投标人的法定代表人的委托代理人不是投标人本单位人员。（5）投标人拟设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、设计人员不是本单位人员（上述人员社保信息或注册单位信息与投标单位不一致或同时存在多个单位的社保缴纳记录）。（6）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。（7）投标人之间约定中标人。（8）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标。（9）属于同一集团等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。（10）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。（11）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。电子招投标过程中不同投标人的投标文件制作机器码一致（评标时行政监督部门已查实投标人无违法违规情况的除外）或文件创建标识码（或制作码、检测码）一致或锁号相同的。（12）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。电子招投标过程中不同投标人从同一投标单位或同一自然人的IP地址上传投标文条款号条款名称编列内容件、购买电子保函或参加投标活动的人员为同一标段其他投标人的在职人员的。（13）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。（14）不同投标人的投标文件相互混装。（15）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。电子招投标过程中不同投标人通过同一单位或者个人账户购买电子保函的。（16）使用伪造、变造的许可证件；或提供虚假的财务状况或者业绩；或提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；或提供虚假的信用状况。（17）不同投标文件中法定代表人或授权委托人或投标联系人或项目班子成员中有人员雷同或联系方式相同的（投标人能证明其不存在故意一致的除外）。（18）同一标段不同投标人之间出现控股、管理关系的。（19）项目负责人个税信息和社保信息缴纳单位不一致，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的。（20）存在被省内各级行政机关作出的围标串标行政处罚记录的（有效期内）。4.投标人应按照本项目行政监督部门要求及时配合标中相关预警信息核查工作，未按要求配合或配合不力或联系不上或故意隐瞒等情形影响监管部门核查的，一律由评标委员会按照本前附表10.1的要求否决投标，同时涉及本前附表3.4.4要求的情形的，投标保证金不予退还。5.请各勘察设计投标单位务必在开标截止时间前将企业基本信息和资质信息录入到“浙江省勘察设计行业四库一平台”，同时将企业基本信息录入到“杭州建设信用监管平台”，并将企业资质信息同步到市级平台，并对信息的及时性、完整性、真实性负责，否则在投标过程中将做不利于投标人的判定。具体操作步骤详见杭州建设信用监管平台企业维护平台里的公告通知《省厅数据同步到市平台操作指南》。6.初步设计由杭州市城乡建设委员会审批的项目，设计人编制概算时须执行《杭州市政府投资项目设计概算编制指引（2023版）》，其他项目可参照执行。招标人应对设计人概算编制质量在合同中作出约束。7.住宅项目的投标人需根据《杭州市住宅工程质量通病防治设计导则（试行）》和《住宅工程质量通病防治任务书》要求进行设计，与住宅质量通病防治有关的说明内容应在相关专业的设计总说明中明确，条款号条款名称编列内容并按招标文件的要求提供节点详图。招标人应对设计人住宅质量通病防治履约方面在合同中作出约束。☑8.本项目需根据《杭州市建筑垃圾资源化利用支持政策（试行）》（杭综法（2025）32号）文件要求，设计时应在可使用建筑垃圾再生产品部位优先使用建筑垃圾再生产品。其中房屋建筑项目使用建筑垃圾再生产品比例不低于10%；市政、园林工程等项目，使用建筑垃圾再生产品比例不低于20%。特别提醒:投标人应配足配齐经营活动所需相应的人员、技术装备，使用自有办公设备编制、递交、解密投标文件。本项目代理服务费由中标人支付，以《中标通知书》中确定的中标总金额作为代理服务费的计算基数；代理服务费参照国家计委计价格〔2002〕1980号文和发改办价格[2003]857号文相关规定，下浮20%后向中标人收取。此费用投标单位需综合考虑在投标报价中。…………投标人须知修改内容：房屋建筑工程（其他装修等专业工程由招标人根据项目具体情况编制）3.1.2.1总体说明（1）设计依据（2）总体构思3.1.2.2设计说明（1）总平面设计（2）建筑设计说明（3）结构设计说明（4）给排水设计说明（5）电气设计（含防雷）说明（6）暖通设计说明（7）智能化设计说明（8）其他分项说明（如人防、消防、环保、节能、卫生防疫以及响应杭州市政府号召建设海绵城市的相应说明等）（9）保障概算编制质量的措施3.1.2.3技术经济指标一览表3.1.2.4工程投资估算（1）建安工程投资估算（2）设备投资估算（3）总体及市政配套投资估算3.1.2.5图纸（包括但不限于以下内容）（1）总平面图（2）效果图：总体鸟瞰图、主入口透视图、主要建筑单体透视图、中央景观透视图等（3）设计分析图：功能分析图、交通分析图、绿化分析图、日照分析图、竖向设计分析图等（4）主要建筑平面、立面、剖面图（5）投标人认为应补充的图纸第三章评标办法第一节评标办法设计综合评估法（适用于资格后审项目）设计综合评估法是指对通过资格审查的投标人采用百分制记分法分别进行技术、资信、商务报价评分，按总分从高到低推荐中标候选人。总分=技术分（80分）+资信分（10分）+商务分（10分）一、评标程序（一）资格审查（二）技术评审（三）初步评审（四）资信评审（五）商务评审（六）推荐中标候选人二、资格审查评标委员会对投标人的投标资格进行审查。存在下列情形之一的，资格审查不通过的，否决其投标：（一）投标人不满足招标文件载明的企业资质、项目负责人资格（若有）、业绩条件（若有）的；投标人应在投标前自行做好平台相关信息（包括但不仅限于：企业资质、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确性、完整性负责；投标人的“企业资质、被有关行政监管部门通报限制情况”，以投标截止时间经杭州建设信用监管平台信息核验的“项目企业、从业人员资格核对表”为资格审查依据；（二）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；（注：1.招标文件中未选择转账缴纳投标保证金方式的，请评标委员会进一步核实未按担保方式缴纳保证金的是否按转账方式缴纳，实际有投标人仍按转账方式缴纳投标保证金的，考虑到相关条款为贯彻落实替建筑企业减轻负担的初衷，该种情形不做保证金无效的处理。2.转账形式缴存保证金的，应当从投标人基本账户转出，并在“建易投标保证金”系统同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行在“建易投标保证金”系统打印投标担保递交函，否则作未按照招标文件要求提交投标保证金处理。）；（三）投标人被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；（四）组成联合体投标的，投标文件未附联合体协议书（含未明确职责分工）的；（五）投标文件中投标承诺书未按要求填写；（六）不符合资格条件的其他情形。招标文件设置工程业绩作为资格条件的，若通过资格审查的投标人＜7个的，评标委员会应当否决所有投标。招标人应分析原因、降低条件后重新招标。三、技术标评审（80分暗标）评标委员会对违反暗标规定的技术标评审不予通过，否决其投标。（技术标暗标封面或内容中，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息的，未出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记的，原则上不得否决其投标。）技术评审因素主要包含以下内容：评审因素分值地块论证研究评审因素结合周边区域对该地块上位规划进行论证、研究，提出合理的规划条件保证建设的科学性、经济性。0-10策划方案评审因素充分分析地域特色，调研项目基础信息，包括场地特色、市场需求、主力客群、周边竞品.0-7结合本地对标实际案例分析，准确提出项目定位和打造策略。0-9合理安排空间商业规划，确定业态和商业运营模式等相关内容0-9设计方案评审因素对设计水平与质量的高低以及对招标文件的响应度进行综合评审：1.总体布局科学、合理、人性化，界定明晰，空间处理手法多样，合理安排空间布局，处理好周边道路，地块内地形及周边关系(0-5分）；2.设计方案完整，设计处理得当；符合规划设计要求，因地制宜，充分考虑地域环境条件，根据地块周边开发计划合理布置场地出入口及重要节点，结合周边交通状况和区域停车需求合理布置地下停车空间等（0-5分）；3.充分协调好地块内各类建筑关系，合理规划商业动线和消费游览流线；街区动线起承转合需符合消费心理、商业底层逻辑（0-5分）。0-15对建筑进行分析、评价：1.建筑平面布局是否合理，功能分区是否合理、明确，业主的功能需求满足程度（0-6分）；2.，建筑风格与立面设计是否具时代感和区域特色，建筑形体、立面效果、材料组合、色彩搭配等内容是否有较高的辨识度，富有创意，且与周边环境相协调（0-6分）。0-12配套景观规划科学合理，与环境、建筑相协调；能充分利用沿街及广场空间，满足绿化要求的同时，考虑周边居民生活及社交使用需求。0-6对项目特点、难点把握是否准确到位、解决难点方案是否合理经济：1.包括但不限于各专业设计重难点、项目地基及基础设计重难点等；2.针对项目特点，对设计存在的工作重点、技术难点说明及合理化建议等。0-3对方案专项设计及适宜性进行比较、分析：新型技术应用服务措施（如建筑工业化、绿色建筑、海绵城市应用等）0-3对方案投资估算的合理性进行分析评价；0-3对设计的总体安排、进度计划、周期保证措施进行比较、分析；对设计质量、配合工程实施、提供优质服务的保障措施。0-3备注：1、评标委员会按本表所列评审内容（除陈述和答辩）进行详细评审，独立评分。评标专家的有效评分大于等于3个的，扣除一个最高总分和一个最低总分后的算术平均值为技术标得分，评标专家的有效评分少于3个的，按全部有效评分的算术平均值。2、陈述和答辩具体要求见投标须知前附表，分值为1.5-2分，每家投标单位该项最终得分为各评标委员会成员的评分的算术平均值。有拟派项目负责人未按通知要求的时间到达指定地点得0分。（本项目无陈述和答辩）四、初步评审投标文件存在下列情形之一的，初步评审不予通过，否决其投标：（一）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经投标人盖章的；（二）投标文件未按招标文件规定的格式要求，经法定代表人（或提供有效“授权委托书”的委托代理人）签字和盖章的；（三）投标文件未按规定的格式填写（其中,投标函以投标工具中格式化表格的内容为准），关键内容缺失的；（四）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（五）投标报价高于最高限价的；（六）不同投标人的投标文件检测码一致的；（七）投标人提供的纸质投标文件水印码与电子投标文件不一致的；（八）法律、法规、规章及规范性文件规定其他应否决投标的情形。五、资信标评审（10分）评标委员会对通过资格审查、技术标审查、初步评审的投标文件进行资信评审，评审主要因素包含类似工程业绩、信用评价等。资信评分由评标委员会统一评分，评分时保留一位小数。评审因素评审内容分值类似工程业绩企业业绩：投标人自2020年11月1日以来（以设计合同上的时间为准）独3类似工程业绩立承接过建筑面积2万平方米及以上或工程造价（工程概算或建安费）7500万元及以上公共建筑类新建项目设计业绩的，每一个得1分，最高得3分。【业绩证明材料：须提供中标通知书、设计合同关键页复印件加盖公章或当地建设行政主管部门四库一平台网站截图；如上述证明材料无法体现建筑性质或时间或相关工程规模指标的不予得分。3项目负责人业绩：拟派项目负责人自2020年11月1日以来（以设计合同时间为准）承接过建筑面积2万平方米及以上或工程造价（工程概算或建安费）7500万元及以上公共建筑类新建项目设计业绩的，每一个得1分；最高得2分。【业绩证明材料：须提供中标通知书、设计合同关键页复印件加盖公章或当地建设行政主管部门四库一平台网站截图；如上述证明材料无法体现建筑性质或时间或相关工程规模指标的不予得分。2信用评价建设行政主管部门信用评价（信用评价暂按满分计分）2团队配备项目管理班子配备符合要求的得3分，不符合的每个人员扣0.5分，最多扣3分，除项目负责人必须满足招标公告的要求，不满足则作废标处理外，其他人员不作为废标条件；配备要求详见项目管理班子人员基本配备表。【证明材料：职称证明须提供职称证书，执业资格证明须提供执业资格证书，专业以职称证书为准（提供相应的证书扫描件加盖公章）；提供注册单位投标截止月上溯3个月(含投标截止日当月，共4个月）中任意1个月的社保缴纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），若人员为退休返聘的则应提供返聘合同和退休证】3注：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)中的定义为准，公共建筑包括办公建筑(如写字楼、政府办公楼等)，商业建筑(如商场、超市、金融建筑等)，酒店建筑(如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车站等)。不含住宅、厂房、仓储物流。附表：项目管理班子人员基本配备表设计岗位人数人员资格证明材料备注建筑专业负责人一级注册建筑师或一级注册结构工程师并具备工程师及以上职称，注册在投标人单位执业资格证书及职称证书社保缴纳证明要求详见资信标评审内容结构专业负责人一级注册结构工程师并具备工程师及以上职称，注册在投标人单位执业资格证书及职称证书给水排水专业负责人注册公用设备工程师（给水排水）并具备工程师师及以上职称，注册在投标人单位执业资格证书及职称证书暖通专业负责人注册公用设备工程师（暖通空调）并具备工程师及以上职称，注册在投标人单位执业资格证书及职称证书电气专业负责人注册电气工程师（供配电）并具备工程师及以上职称，注册在投标人单位执业资格证书及职称证书景观专业负责人具备景观园林专业工程师及以上职称，注册在投标人单位职称证书造价人员注册造价工程师（一级）并具备工程师及以上职称，注册在投标人单位执业资格证书及职称证书规划人员注册城乡规划师并具备工程师及以上职称，注册在投标人单位执业资格证书及职称证书六，、商务标评审（10分）评标委员会对通过资格审查、技术标评审、初步评审的投标文件进行商务标评审。商务报价得分以有效投标报价与评标基准价的比值计算。若有效投标人＞5个的，以所有有效投标报价去除最高报价、最低报价后的平均值作为评标基准价；有效投标人≤5个的，以所有有效投标报价的平均值作为评标基准价。当有效投标人＜3个的，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力，若评标委员会认为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标；如判定仍具有竞争力，以最低有效报价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分；每高于评标基准价的1%扣0.5分；每低于评标基准价1%的扣0.3分(招标人根据项目实际情况设定偏离基准价扣分值)。投标报价每高于或低于评标基准价不足一个百分点时，使用直线插入法计算，保留两位小数。☑七、推荐中标候选人（适用于“评定分离”）评标委员会对投标人按总分从高到低进行排序，并按照排序推荐前附表规定数量的中标候选人（经评审推荐的中标候选人不标明排序），如投标人总分相同的，以投标报价低的排前；如投标人的投标报价仍相同的，以技术分排名靠前的排前；如投标人的技术分仍相同的，以信用评价靠前的排前；上述均相同的，由评标委员会抽签确定。当有效投标人＜3个时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力。若评标委员会认为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。☑第二节定标办法（适用于“评定分离”项目）一、定标原则定标应遵循招标人负责制、公开透明、诚信守约的原则。二、定标组织（一）定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会的组建：1.定标委员会组建人数见投标人须知前附表。2.定标委员会成员一般由招标人代表、项目业主代表和项目使用单位代表组成。确有需要的，招标人可邀请外部专家担任定标委员会成员，但邀请的外部成员人数不得超过定标委员会成员总人数的二分之一。评标委员会成员原则上不得担任定标委员会成员。3.招标人的法定代表人或主要负责人或分管负责人应进入定标委员会，并担任组长，主持定标会议。招标人的法定代表人、主要负责人、分管负责人均进入定标委员会的，或其中两人进入定标委员会的，应从其中推选一人担任组长。4.定标委员会成员与中标候选人有利害关系的应主动说明并申请回避。5.定标委员会名单在中标结果确定前应保密。（二）定标委员会应当按照招标文件确定的定标标准和方法，客观、公正定标，招标文件没有规定的定标标准和方法不得作为定标的依据。三、定标方法定标委员会按下列方法确定中标人：☑票决法。由定标委员会以直接票决或者逐轮票决的方式确定中标人。☑直接票决法：☑直接票决法一：定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持一个中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标人。当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的2个中标候选人（按上一轮得票多少的顺序选择，在选择第2个中标候选人时出现同票的中标候选人时，□抽签抽取中标候选人☑报价低者（报价相同时抽签抽取1个中标候选人）□由招标人法定代表人或其委托代表直接确定1个中标候选人作为二次投票的范围)，直至出现得票过半数的中标候选人为止。四、定标报告（一）定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字。对定标结果有不同意见的定标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，定标报告应当注明该不同意见。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意定标结果。（二）定标报告应包括以下内容：1.定标程序；2.定标委员名单；3.定标要素；4.定标办法；5.定标结果。第四章合同条款及格式使用中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人民共和国国家工商行政管理总局监制的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程/专业建设工程）》（GF-2015-0209/0210）及当地建设主管部门颁发的合同专用条款（范本）。第一部分合同协议书发包人（全称）：设计人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：前进片区共富商业综合体项目设计。2.工程地点：前进街道三丰村，东至东三路，南至前新福苑，西至前悦路，北至江东二路。3.总建筑面积：总用地面积10000平方米（具体以实测面积为准），其中地上建筑面积约20000平方米，地下总建筑面积不少于5000平方米,地下部分在满足功能及指标的情况下，要求设置地下一层，具体以项目实际需要设置。本项目建安费约7500万元。4.建筑功能：公共建筑。5.投资估算：总投资10400万元，其中建安工程费约7500万元（最终以政府部门批复数据为准）二、工程设计范围、阶段与服务内容1、工程设计范围：本次招标范围包括完成项目的方案设计、初步设计（含扩初及概算编制和调整）、所有施工图设计、专项设计以及施工配合、验收配合等建设期间的其他后续技术相关服务，上述工作内容包括有关设计成果的汇报，业主要求的与设计有关的其它技术服务工作等。主要内容包括但不限于：新建项目的建筑物构筑物设计、地下空间设计、红线范围绿化景观(铺装、绿化、公共配套设施设计)、市政（项目用地内的道路、给水排水、强弱电管网等管线设计）、电力（电力设计涵盖变压器之后，变压器之前需要电力部门设计施工）、自来水供水、燃气（可以总包再分包，因为燃气设计需要压力管道和市政燃气设计资质）、消防、暖通、弱电智能化、综合幕墙、海绵城市（含雨水回收系统）、人防、无障碍、地下水电管网、围墙工程等等内容并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容。无条件配合招标人完成各项所需的图纸审查并承担相应评审费用。2、工程设计服务内容：详见专用合同条款附件1。工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。设计深度及质量要求：设计成果必须满足国家、当地有关规定的要求，各阶段设计文件应达到发包人的要求以及报审政府主管部门要求的深度，且符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）标准。三、工程设计成果完成期限设计文件编制服务期：80日历天。其中：方案设计文件编制时间为15日历天；初步设计文件编制时间为20日历天；施工图设计文件编制时间为45日历天。四、合同价格形式与签约合同价1.合同价格形式：总价合同；2.签约合同价为：人民币（大写）（¥元）。五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表：，。设计人项目负责人：，。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）中标通知书（如果有）；（4）投标函及其附录（如果有）；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订地点本合同在，签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同生效本合同自年月日生效。十二、合同份数本合同正本一式贰份、副本一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执正本壹份、副本肆份，设计人执正本壹份、副本肆份。发包人：（盖章）设计人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：（签字）组织机构代码：纳税人识别码：纳税人识别码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：日期：日期：第二部分通用合同条款（略）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释1.1.1合同1.1.1.8其他合同文件包括：（1）合同协议书（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）中标通知书（如果有）；（5）投标函及其附录（如果有）；（6）招标文件及答疑纪要；（7）技术标准。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：无。1.4技术标准1.4.1适用于工程的技术标准包括：适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等。1.4.2国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：无；提供国外技术标准的名称：/;提供国外技术标准的份数：/；提供国外技术标准的时间：/；提供国外技术标准的费用承担：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）中标通知书（如果有）；（5）投标函及其附录（如果有）；（6）招标文件及答疑纪要；（7）技术标准。1.6联络1.6.1发包人和设计人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人与设计人联系信息发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：；发包人指定的联系电话及传真号码：；发包人指定的电子邮箱：。设计人接收文件的地点：；设计人指定的接收人为：；设计人指定的联系电话及传真号码：；设计人指定的电子邮箱：。1.8保密保密期限：永久。2.发包人2.1发包人一般义务2.1.3发包人其他义务：/。2.2发包人代表发包人代表姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：负责与设计人的设计工作全面对接，按合同内容提供相关资料给设计人，为设计人完成设计提供工作便利。发包人更换发包人代表的，应当提前7天书面通知设计人。2.3发包人决定2.3.2发包人应在7天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。3.设计人3.1设计人一般义务3.1.1设计人需（需/不需）配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。3.1.3设计人其他义务1、设计人采用的主要技术标准是：根据国家和地方标准及规范、规定执行；2、设计人提供的设计方案应在满足安全性、耐久性和适用性的前提下，做到经济性最好，从设计上控制项目成本；3、设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，设计人应负法律责任，发包人有权向设计人提出索赔；4、在发包人施工现场需设计人提供技术支持时，设计人有义务前往施工现场提供技术支持；5、设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收；6、设计人应无条件提供发包人在各项报批阶段所需组建材料。3.2项目负责人3.2.1项目负责人姓名：；执业资格及等级：；注册证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；设计人对项目负责人的授权范围如下：全权负责项目设计工作组织管理，依据国家有关法律法规及标准规范履行职责。3.2.2设计人更换项目负责人的，应提前7天书面通知发包人。设计人擅自更换项目负责人的违约责任：视为设计人违约，发包人有权终止本合同，该阶段设计费全额扣除作为违约金。实际直接损失大于违约金时，按照实际直接损失赔偿。3.2.3设计人应在收到书面更换通知后15天内更换项目负责人。设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：视为设计人违约，发包人有权终止本合同，该阶段设计费全额扣除作为违约金。3.3设计人人员3.3.1设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限设计人应在接到开始设计通知书7天内，向发包人提交。3.3.3设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：视为设计人违约，发包人有权终止本合同，该阶段设计费全额扣除作为违约金。3.4设计分包3.4.1设计分包的一般约定禁止设计分包的工程包括：主体结构、关键性工作内容。主体结构、关键性工作的范围：项目总平布置设计、建筑方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计、设计调整以及相应的配合工作、设计工作所涉及的所有内容及后续服务。3.4.2设计分包的确定允许分包的专业工程包括：/。其他关于分包的约定：若涉及到设计人在该项目中无设计资质部分，由设计人另行委托（受托单位须具有相应资质，并报发包人书面确认同意），全部分包设计费用由设计人承担。分包的专业配套工程设计成果由设计人承担连带责任。3.4.3设计人向发包人提交有关分包人资料包括：分包人基本情况表、营业执照与资质证书复印件、分包人参与本项目的主要工程设计人员名单、注册执业资格及执业经历等发包人要求的资料。3.4.4分包工程设计费支付方式：由设计人与分包人另行签订分包合同，约定设计费支付方式。3.5联合体3.5.4发包人向联合体支付设计费用的方式：/。5.工程设计要求5.1工程设计一般要求5.1.2.1工程设计的特殊标准或要求：/。5.1.2.2工程设计适用的技术标准：设计人完成设计工作应遵守国家、地方及行业现行有关技术标准、规范（设计过程中如有新的技术标准、规范，执行最新的技术标准、规范）。5.1.2.4工程设计文件的主要技术指标控制值及比例：不得超过（或不得低于）政府部门批准的各类技术指标。5.3工程设计文件的要求5.3.3工程设计文件深度规定：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）等国家和行业现行有效的相关规定。5.3.5建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限：结构设计合理使用年限50年、装修合理使用年限20年。6.工程设计进度与周期6.1工程设计进度计划6.1.1工程设计进度计划的编制合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：按发包人要求。合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：一般工程设计实践惯例应包括的内容。6.1.2工程设计进度计划的修订发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人应收到修订的工程设计进度计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见，否则视为发包人同意设计人提交的修订的工程进度计划。6.3工程设计进度延误6.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：/。设计人应在发生进度延误的情形后7天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后15天内提交要求延期的详细说明。发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在7天内进行审查并书面答复。6.5提前交付工程设计文件6.5.2提前交付工程设计文件的奖励：/。7.工程设计文件交付7.1工程设计文件交付的内容7.1.2发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：光盘，采用CAD的DWG格式文件和PDF格式文件。8.工程设计文件审查8.1发包人对设计人的设计文件审查期限不超过15天。8.3发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在7天内，向政府有关部门报送工程设计文件。8.4工程设计审查形式及时间安排：根据发包人要求。9.施工现场配合服务9.1发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：/。9.2设计人应当在交付设计文件并经审查合格后7天内时间内提供施工现场配合服务。10.合同价款与支付10.2合同价格形式（1）单价合同单价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。（2）总价合同总价包含的风险范围：本次合同总价包括本次招标设计内容的全部费用，总价包含的风险范围包括工程投资总额的变化，若因甲方、规划等原因而引起的设计调整，设计方需无条件配合，设计费用不做调整。该项目所产生的制作效果图、文本、晒图等费用均包含在本次招标设计费用中，不再额外支付文本及晒图费；因方案设计、扩初设计以及施工设计等阶段需要举行专家论证会时，所产生的会务费、专家审查论证费等均包含在本次招标设计费用中。设计变更涉及建设标准发生变化的内容，需经甲方审核同意后方可实施。风险费用的计算方法：风险范围以内的相关风险费均已计入合同总价，合同执行期间不予调整。风险范围以外合同价格的调整方法：/。（3）其他价格形式：/。10.3定金或预付款10.3.1定金或预付款的比例定金的比例/或预付款的比例合同价的10%。10.3.2定金或预付款的支付定金或预付款的支付时间：合同生效后30天内，但最迟应在开始设计通知载明的开始设计日期7天前支付。10.4设计费的支付本合同生效后30天内，发包人向设计人支付合同设计费的10%作为预付款，完成初步设计并经审查支付至合同价的40%，完成施工图设计并经图审机构审核通过支付至合同价的80%，项目竣工验收合格且结算审计完成后，根据最终设计质量及服务质量考评结果支付至应付设计费的95%，剩余设计费等项目竣工资料归档后付清。上述付款节点前，设计人须提供增值税普通发票。设计人不提供的，发包人有权不支付设计费并不承担相应违约责任。11.工程设计变更与索赔11.5设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后3天内书面通知发包人。设计人应在该事项发生后7天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。发包人应在接到设计人书面声明后的7天内，予以书面答复。12.专业责任与保险12.2设计人需（需/不需）有发包人认可的工程设计责任保险。13.知识产权13.1关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所有。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：设计人同意发包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的将文件提供给与本工程建设相关的第三方单位无偿使用。13.2关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：归发包人所有。关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：设计人同意发包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的将文件提供给与本工程建设相关的第三方单位无偿使用。13.5设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：由设计人承担。14.违约责任14.1发包人违约责任14.1.1发包人支付设计人的违约金：在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，退还发包人已付的预付款；已开始设计工作的但未取得初步设计批复，无需退还发包人已付的预付款，合同自动解除。14.1.2发包人逾期支付设计费的违约金：发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，逾期超过30天以上时，另行协商。14.2设计人违约责任14.2.1设计人支付发包人的违约金：合同生效后，设计人要求终止或解除合同，发包人将没收履约保证金，并要求设计人承担相应损失。14.2.2设计人逾期交付工程设计文件的违约金：由于设计人自身原因，延误了本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收10000元/天的逾期违约金。设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：合同总价的20%。14.2.3设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并按钱塘管办发【2020】16号文规定予以处罚（文件详附件）。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，发包人将按钱塘管办发【2020】16号文规定予以处罚。14.2.4设计人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例的违约责任：按钱塘管办发【2020】16号文规定予以处罚。14.2.5设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：本工程不得转包和擅自分包，如发现设计人存在转包、擅自分包或挂靠，发包人有权中止合同，不予设计人任何补偿，由此给发包人造成的损失均由设计人承担；如确需将部分专业设计分包给其他专业公司必须得到发包人的确认，设计人对分包设计的质量负全部责任，并承担全部费用。15.不可抗力15.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。16.合同解除16.2有下列情形之一的，可以解除合同：（3）暂停设计期限已连续超过180天。16.4发包人向设计人支付已完成工作设计费的期限为/天内。17.争议解决17.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。17.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：/。选定争议评审员的期限：/。评审所发生的费用承担方式：/。其他事项的约定：/。17.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本事项的约定：/。17.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：（1）向工程所在地仲裁委员会申请仲裁；（2）向工程所在地人民法院起诉。18.其他（如果没有，填“无”）。设计费明细及支付方式一、设计费总额：二、设计费总额构成：1.工程设计基本服务费用：总价：固定单价（元/平方米或费率%）2.工程设计其他服务费用：3.合同签订前设计人已完成工作的费用：4.特别约定：（1）工程设计基本服务费用包含设计人员赴工地现场的旅差费人次日，每人每次不超2天；不含长期驻现场的设计工地代表和现场服务费。（2）实际设计费按初步设计批准（或通过审查的施工图设计）的建筑面积（或经批复的初步设计概算中的建安工程费）和本合同约定的单价（或费率）核定，多退少补。（3）超过上述约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括往返机票费、机场建设费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由发包人另行支付。其中人工费支付标准为。（建议参照本单位年人均产值确定人工费标准）（4）其他：本项目的履约保证金为合同总价的2%，乙方应在合同签订后7日历天内递交，退还时间为：设计人完成全部合同约定内容，合同履约期间无违约行为的发包人无息退还履约保证金。三、设计费支付方式本合同生效后30天内，发包人向设计人支付合同设计费的10%作为预付款，完成初步设计并经审查支付至合同价的40%，完成施工图设计并经图审机构审核通过支付至合同价的80%，项目竣工验收合格且结算审计完成后，根据最终设计质量及服务质量考评结果支付至应付设计费的95%，剩余设计费等项目竣工资料归档后付清。附件1工程设计范围、阶段与服务内容一、工程设计范围包括但不限于:本次招标范围包括但不限于完成项目的方案设计、初步设计（含扩初及概算编制和调整）、所有施工图设计、专项设计以及施工配合、验收配合等建设期间的其他后续技术相关服务，上述工作内容包括有关设计成果的汇报，业主要求的与设计有关的其它技术服务工作等。主要内容包括但不限于：新建项目的建筑物构筑物设计、地下空间设计、红线范围绿化景观(铺装、绿化、公共配套设施设计)、市政（项目用地内的道路、给水排水、强弱电管网等管线设计）、电力（电力设计涵盖变压器之后，变压器之前需要电力部门设计施工）、自来水供水、燃气（可以总包再分包，因为燃气设计需要压力管道和市政燃气设计资质）、消防、暖通、弱电智能化、综合幕墙、海绵城市（含雨水回收系统）、人防、无障碍、地下水电管网、围墙工程等等内容并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容。无条件配合招标人完成各项所需的图纸审查并承担相应评审费用。本项目采用设计总承包形式（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全部设计），本次招标范围内的所有设计工作若涉及到中标单位无相应资质的设计工作均由其负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报业主审批），设计费用由中标单位承担，不另行计费。二、工程设计阶段：方案设计、初步设计（含扩初及概算编制和调整）和所有施工图设计、专项设计、施工配合、竣工验收及后续配合服务。三、工程设计服务内容1.方案设计阶段（包括但不限于:）（1）与发包人及发包人聘用的顾问（如有）充分沟通，深入研究项目基础资料，对涉及方案提出科学合理的优化深化思路；（2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作（如需）；（3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；（4）在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受发包人或经发包人确认的顾问公司（如有）的合理化建议并对方案进行调整；（5）配合发包人进行消防等方面的咨询工作；（6）负责完成总平、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。（7）负责完成并制作本合同约定的工程设计范围内的所有方案设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；（8）制作报政府相关部门进行方案设计审查的设计图纸，配合发包人进行各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。2.初步设计阶段（包括但不限于:）（1）负责完成并制作总平面图、建筑物构筑物设计、地下空间设计、红线范围绿化景观(铺装、绿化、公共配套设施设计)、市政（项目用地内的道路、给水排水、强弱电管网等管线设计）、电力（电力设计涵盖变压器之后，变压器之前需要电力部门设计施工）、自来水供水、燃气（可以总包再分包，因为燃气设计需要压力管道和市政燃气设计资质）、消防、暖通、弱电智能化、综合幕墙、海绵城市（含雨水回收系统）、人防、无障碍、地下水电管网、围墙工程等等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；编制初步设计工程概算书，概算符合现行的概算计算规则，总投资控制在估算以内。（2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。3.施工图设计阶段（包括但不限于:）（1）负责完成并制作本合同约定的工程设计范围内的所有专业的施工图设计文件，对分包专项施工图出具加盖公章的技术复核单;（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；（4）协助发包人进行工程招标答疑。4.施工配合阶段（包括但不限于:）（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；（6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。（7）相关专业工程深化图纸的确认工作。（8）竣工图二次图审；配合结算审计。附件2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1项目立项报告和审批文件根据设计需要2建筑红线图，建筑钉桩图根据设计需要3当地规划部门的规划意见书根据设计需要4工程地质勘察报告/根据设计需要5各阶段主管部门的审批意见根据设计需要6方案设计确认单（含初设开工令）根据设计需要7工程所在地地形图（1/500）电子版及区域位置图根据设计需要8初步设计确认单（含施工图开工令）根据设计需要9施工图审查合格意见书根据设计需要10市政条件（包括给排水、暖通、电力、道路、热力、通讯等）根据设计需要11其它设计资料根据设计需要12竣工验收报告根据设计需要（上表内容仅供参考，发包人和设计人应当根据项目具体情况详细列举）附件3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1方案设计文件8及以上日历天提供各阶段电子文件，报批阶段一些阶段性图纸不算在总份数内。2初步设计文件8及以上日历天3施工图设计文件8及以上日历天特别约定：在方案阶段进行调整时（可能进行多轮调整）所产生的制作效果图、文本等费用均包含在本次招标设计费用中。附件4：设计人主要设计人员表名称姓名职务注册执业资格或职称承担过的主要项目一、总部人员项目主管其他人员二、项目组成员项目负责人土建专业负责人市政专业负责人绿化专业负责人设备专业负责人其他专业负责人附件5：设计进度表第五章发包人要求1.项目位置该项目详细地点位于东至东三路，南至前新福苑，西至前悦路，北至江东二路。2.建设内容：2.1本项目规划用地面积约10000平方米（具体以实测面积为准），容积率不大于3.0且不低于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100m，且建筑高度（不含裙房及附属设施）下限不低于15米。2.2建筑使用性质为兼商务金融用地。可实用建筑面积（地上不少于20000平方米，地下总建筑面积不少于5000平方米，地下部分在满足功能及指标的情况下，要求设置地下一层，具体以项目实际需要设置）。3.设计范围及内容本次招标范围包括但不限于完成项目的方案设计、初步设计（含扩初及概算编制和调整）、所有施工图设计、专项设计以及施工配合、验收配合等建设期间的其他后续技术相关服务，上述工作内容包括有关设计成果的汇报，业主要求的与设计有关的其它技术服务工作等。主要内容包括但不限于：新建项目的建筑物构筑物设计、地下空间设计、红线范围绿化景观(铺装、绿化、公共配套设施设计)、市政（项目用地内的道路、给水排水、强弱电管网等管线设计）、电力（电力设计涵盖变压器之后，变压器之前需要电力部门设计施工）、自来水供水、燃气（可以总包再分包，因为燃气设计需要压力管道和市政燃气设计资质）、消防、暖通、弱电智能化、综合幕墙、海绵城市（含雨水回收系统）、人防、无障碍、地下水电管网、围墙工程等等内容并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容。无条件配合招标人完成各项所需的图纸审查并承担相应评审费用，具体以发包人为准。4.设计依据国家、省市相关规定和建设标准；其它相关国家法律法规、现行技术标准等（包括不限于以下规范和标准）；规范和标准如有更新则按最新版本执行。（1）立项批复。（2）国家有关规划、消防、交通、环保等规范、标准及《杭州城市规划建筑管理技术规范》（试行）。（3）现行国家、省、市有关法律、法规及行业规范和地方规范、标准及规程，符合《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。（4）《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》。（5）《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）。（6）《海绵城市建设评价标准》（GB/T51345-2018）。（7）《杭州市海绵城市建设低影响开发雨水系统技术导则（试行）》。（8）《浙江省绿色建筑设计标准》（DB33/1092-2021）。（9）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）。（10）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）。（11）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）。（12）《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）。（13）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）（2023年版）。（14）《浙江省兼顾人防工程设计导则》。5.设计要求（一）设计原则1、功能分区明确，流线组织合理，满足使用功能要求；2、符合节约土地、能源，环境保护的基本方针；3、建筑空间及形体组合丰富多彩，造型新颖；4、做好室外活动场地的设计，使建筑的内外空间协调统一；5、结构及构造选型合理。（二）总平面设计要求总平面设计应包括总平面布置、竖向设计和管网综合等设计。总平面布置应包括建筑物、室外活动场地、绿化、道路布置等内容，设计应功能分区合理、方便管理、朝向适宜、日照充足。布局应符合规划部门批复文件要求，各项指标应满足《杭州市城市规划管理技术规定》。（三）三维景观分析要求设计需满足《规划许可与管理标准化手册---三维模型辅助城市景观分析与评价技术指引分册》等文件要求。（四）建筑设计要求建筑风格特色和功能布局，应注重与周边环境协调，充分体现建筑的艺术性与引领性。（五）室内设计要求1、采光建筑应有直接天然采光，并同时提交日照分析的成果数据。2、隔声建筑的环境噪声应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010的有关规定。3、空气质量室内空气质量应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB／T18883-2022的有关规定。建筑使用的建筑材料、装修材料和室内设施应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020的有关规定。（六）设备设计要求建筑应设置给水排水系统、供暖通风和空气调节系统等设备。（七）室内装修设计装修设计需同时满足教育局要求及消防、竣工验收要求。（八）汽车库设计要求汽车库应符合现行行业标准《车库建筑设计规范》JGJ100-2015和现行国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014等相关规定。（九）室外场地设计本项目活动场地由设计单位自行布置，应符合国家规定现行规范要求。（十）绿化景观设计绿化景观设计应与建筑、道路系统完美结合，人车分流，错落有致，同时要注重户外学习、活动场所的营造。6.成果提交设计单位应按以下要求向发包方提交设计资料及文件(下称设计成果)，设计成果由设计单位负责送到发包方指定地点。方案设计阶段：序号设计文件名称份数备注1蓝图15总图及各子项图纸(根据政府相关要求)2方案纸质文本43电子文档1各类设计成果文件均应同时提交同版电子文件二份，格式要求为：文字说明为MSWORD的D0C格式，平立剖面图纸为DWG格式，效果图为JPG格式，建筑模型为SU\\MAX\\CAD等、估算资料为MSEXCEL的XLS格式初步设计阶段：序号设计文件名称份数备注1扩初文件8满足政府相关要求2概算书5对照发包方成本限额标准3各类计算书根据政府要求浙江省房屋建筑和市政基础设施项目设计招标文件示范文本（2025版）浙江省住房和城乡建设厅制二〇二五年七月编制说明一、为规范浙江省杭州市行政区域内房屋建筑和市政基础设施项目设计招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，结合浙江省杭州市行政区域内房屋建筑和市政基础设施项目设计招标投标活动的实际，制订《浙江省房屋建筑和市政基础设施项目设计招标文件示范文本（2025版）》。二、本设计招标文件示范文本适用于浙江省杭州市行政区域内依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施项目的设计招标。三、本设计招标文件示范文本的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国民法典》；4．《中华人民共和国招标投标法实施条例》；5．《浙江省建筑业管理条例》；6．《公平竞争审查条例》；7．《建设工程勘察设计管理条例》；8．《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家发改委等八部委令第2号）；9．《浙江省公平竞争审查办法》（浙江省人民政府令第403号）；10．《浙江省优化营商环境条例》（2024年1月26日浙江省第十四届人民代表大会通过）；11．《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家计委等7部委令第12号）；12．《招标投标领域公平竞争审查规则》（国家发改委等8部委令第16号）；13．《电子招标投标办法》（国家发改委等8部委令第20号）；14．《评标专家和评标专家库管理办法》（国家发改委2024年第26号令）；15．《建筑工程设计招标投标管理办法》（住建部令2017年第33号）；16．《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财政部、工业和信息化部财库〔2020〕46号）；17．《固定资产投资项目节能审查办法》（发改委令2023年第2号）；18．《关于创新完善体制机制推动招标投标市场规范健康发展的意见》（国办发〔2024〕21号）；19．《住房和城乡建设部关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》（建市规〔2019〕11号）；20．《浙江省人民政府办公厅关于推动浙江建筑业改革创新高质量发展的实施意见》（浙政办发〔2021〕19号）；21．《浙江省人民政府办公厅关于进一步支持建筑业做优做强的若干意见》（浙政办发〔2022〕47号）；22．《浙江省人民政府关于进一步构建规范有序招标投标市场的若干意见》（浙政发〔2024〕17号）；23．《浙江省人民政府办公厅关于加快推进建筑业高质量发展的若干意见》（浙政办发〔2025〕22号）；24．《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）；25．《杭州市人民政府关于深化我市工程建设领域招标投标改革创新的指导意见》(杭政函〔2019〕26号)；26．《杭州市人民政府关于印发杭州市工程建设项目招标投标管理暂行办法的通知》（杭政函〔2019〕27号）；27．《杭州市房屋建筑和市政基础设施评标暂行办法》（杭建市发〔2019〕393号）；28．《关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知》（浙建〔2020〕7号）；29．《杭州市建筑垃圾资源化利用支持政策（试行）》（杭综法（2025）32号）；30．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。上述法规文件，若有更新，按最新规定执行。四、招标人按照本设计招标文件示范文本第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。五、本设计招标文件示范文本第三章“评标办法”采用综合评估法。各评审因素的评审标准、分值和权重等按照本示范文本要求设置。六、本设计招标文件示范文本第五章“发包人要求”由招标人根据行业标准、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”“通用合同条款”“专用合同条款”相衔接。使用指南一、总体要求1.浙江省杭州市行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施设计招标采用资格后审的，招标人应使用本示范文本编制招标文件。2.有下划线和投标人须知前附表空白部分，由招标人根据招标项目实际情况和国家有关法律法规规定进行填写；确实不需要填写内容的，用“/”标示。“□”为选择性条款，如需选用则在“□”内打勾，在定稿的招标文件中招标人应删除未选择的内容。3.除下划线空白部分和投标人须知前附表空白部分、可选择部分和斜体字部分由招标人进行选择或填写外，其他文字不得改动。4．合同条款及格式的协议书、通用合同条款，同住房和城乡建设部、工商总局制定的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）、《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210），本示范文本不再誊抄。5．招标文件应由具备编制招标文件相应能力的专业人员（具有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员）撰写。招标人宜选择信用评价等级较好的招标代理机构及其从业人员开展招投标业务。6．采用公开招标方式的，在招标文件正式发布前，招标人应在杭州建设工程招标造价平台和杭州市公共资源交易平台向社会公众公示不少于5日。国家另有规定的，应同时在国家指定媒介上发布，依法需要保密或者涉及商业秘密的内容除外。7．招标人应坚持充分竞争的原则，对潜在投标人的资质、业绩、人员执业资格等资格条件和资信标评审因素等招标要求依法进行合理设置，确保具备同等竞争条件的潜在投标人数量具有竞争性。8．为实现项目投资管控目标，应在项目技术评审中增加限额设计评审指标，根据建设项目规模及复杂程度，合理设置限额设计目标，针对投标人是否落实限额设计要求，限额设计措施、方法是否合理可行进行评审。投标人须对投标阶段提出的估算工程费用目标金额进行承诺，承诺书作为投标函及合同附件之一。项目实施阶段，发包人可依据限额设计承诺对设计人进行相应考核。9．招标人可根据项目情况采用技术标暗标形式。10．鼓励“不见面开标”“电子远程异地评标”“智能筛查”“数智见证”“数据预警”“数据碰撞”等电子化、数字化手段在招投标活动中的运用。11．超过100万元的服务采购项目中适宜由中小企业提供的，招标人应依法依规预留该部分采购项目预算总额规定的比例专门面向中小企业采购。二、招标公告（或投标邀请书）部分（一）招标项目基本信息1.项目名称、审批文号。应与批复等前期审批资料内容一致。2.项目概况。应与前期审批资料中内容一致，主要包括建筑面积、总投资等内容。3.建设地点、资金来源、出资比例。按项目建议书、可行性研究报告等前期审批资料填写。4.项目业主。即招标项目的法人或其他组织，一般是招标项目建设单位。5.招标人。依照《中华人民共和国招标投标法》规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。6.代理机构。为招标提供招标代理服务的机构，自行招标的，相关的代理内容应删除。7.标段名称。招标人应合理划分标段，标段名称应恰当反映招标内容。（二）招标内容1.招标内容。尽可能详细说明招标项目的招标范围、内容、规模、服务要求等。2.投资估算（或概算）。应根据批复等前期审批资料内容填写招标范围的费用造价，批复汇总表不能反映招标的投资估算（或概算）的，应根据经批准的投资估算（或概算）详细文件汇总计算。3.如项目采用设计施工总承包（EPC）承发包方式的，应在工可阶段明确，并按《关于进一步推进房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包发展的实施意见》（浙建〔2021〕2号）等要求做好相关工作。（三）投标资格条件、要求1.企业资质要求。根据招标内容和企业资质标准的有关规定，按照完成招标所需的最低资质条件设置投标人资质及等级要求，不得以不合理的条件限制、排斥投标人或潜在投标人。2.招标人招标时应严格按照国家有关设计单位资质管理的规定，不得随意提高或降低资质要求，招标人应确保设定的最低资质要求满足项目招标内容实施所需的主项资质要求。3.联合体。如完成招标需要投标人同时具备2项或以上资质时，不得排斥联合体投标人。4.拟派项目负责人资格要求。项目负责人应当取得工程建设类注册执业资格或者工程类专业技术职称，根据招标项目实际需要进行设置。5.业绩要求。招标人确需投标人具备类似工程业绩的，数量不得超过一个，工程业绩设置指标条件原则上不超过两项。设置的业绩条件不得高于该标段相关指标要求，且应在招标文件中载明要求提供的证明材料（合同、中标通知书）等，业绩证明材料要求其所能承载的证明内容应符合业绩要求的具体表述。招标人可选择中标通知书、合同、图审合格证明等一项或几项资料作为业绩证明材料，但应明确如出现载明信息不一致时的资料认定顺序；如以上资料不能全面反映项目实施情况，可提供勘察设计成果验收文件及其他体现业绩要求的相关资料（包括但不限于发包人、行业主管部门出具的证明材料、项目负责人及主要技术人员名单、项目技术报告摘要等）。招标人对资格后审项目设置工程设计业绩条件的，通过资格审查的投标人不能少于7个，投标人不足7个的，招标人应分析原因、降低条件后重新招标。未设置工程业绩条件的，递交投标文件的投标人少于3个的，不予开标，招标人应当分析失败原因后重新招标。重新招标后投标人仍少于3个的，报经有关招标投标监管部门同意后可以不再招标。6.评标定标办法采用“评定分离”模式招标的项目，定标办法按照《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引（试行）》（浙发改公管〔2023〕256号）要求，推荐中标候选人的数量在招标文件中明确，数量不超过5个。（四）技术成果经济补偿（适用于采用设计方案招标）1.需要明确是否给予未中标人经济补偿。2.对于达到设计招标文件要求但未中标的设计方案，招标人宜给予不同程度的补偿。3.补偿的金额和未中标人补偿的家数由招标人视项目情况而定，采用公开招标若投标人数量过多，招标人可明确对一定数量的投标人进行补偿并明确补偿标准；采用邀请招标，招标人宜给予每个未中标的投标人经济补偿，并明确补偿标准。4.招标人可根据情况设置不同档次的补偿标准，以便对评标委员会评选出的优秀设计方案给予适当鼓励。5.投标补偿费应当由招标人支付。（五）招标文件的获取1.招标文件的获取为网上下载形式。招标人应在招标公告（或投标邀请书）及招标文件中明确招标文件发售方式及时间，发售期不得少于5日历天。截止时间如遇国家法定休假日的，应顺延至法定休假日后的第一个工作日。2.疑问提交时间。由招标人依法设定，具体时间应充分考虑投标人获取、阅读招标文件、提出疑问的时间，同时要为答疑预留一定的时间。3.补充（修改、澄清）招标文件发布日期。为招标人最迟可能发出补充文件的时间，应充分考虑在投标截止时间前可能发生的变化。4.投标截止时间。自招标文件发出之日起至投标截止时间不得少于20日，招标人应考虑补充（修改、澄清）招标文件可能影响投标文件编制的必须在投标截止时间15个日历天前发布的规定，适当安排投标截止时间，避免出现临时延后投标截止时间。截止时间如遇国家法定休假日的，应顺延至法定休假日后的第一个工作日。5.投标文件的递交方式分为线下（投标文件现场递交）、线上（电子网上传输提交）两种形式，招标人在招标公告（或投标邀请书）及招标文件中明确投标文件递交方式及时间。三、投标人须知前附表部分1.条款号1.1.2—1.2.2。与招标公告（或投标邀请书）相关内容填写一致。2.招标范围：应与招标公告（或投标邀请书）中招标内容一致，具体描述可详见公告。3.设计服务期限：计划服务期应满足招标的要求，并应当允许投标人提出优于服务期的投标承诺。4.条款号1.4.1-1.4.3项。根据招标的具体情况和要求，按示范文本提示内容选择或填写，应与招标公告（或投标邀请书）相关内容一致。5.投标截止时间。应与招标公告（或投标邀请书）上的时间一致。6.条款号1.12.1项实质性要求和条件。一般填写工程费用估算限额、总建筑面积或计容建筑面积、地下室面积等技术经济指标。该项为招标人特殊要求且要求投标人必须响应的实质性条件。如无特殊要求，则填写“无”条款号1.12.2项“偏差”：该项为招标人特殊要求且要求投标人不得偏离的范围和幅度，如无特殊要求，则填写“无”。招标人应慎重填写实质性要求和条件及偏差，且应与第四章合同条款及格式、第五章发包人要求的相关条款对应，即合同条款、发包人要求的实质性要求和条件的集中体现，以减少评标争议。7.条款号3.5项资格审查资料的特殊要求：应针对满足资格审查的具体要求进行补充、细化或删除8.评标专家抽取与使用：按照《评标专家和评标专家库管理办法》（国家发改委2024年第26号令）、《浙江省人民政府关于进一步构建规范有序招标投标市场的若干意见》（浙政发〔2024〕17号）规定。全省范围内依法必须招标的工程建设项目评标专家应从省综合性评标专家库中随机抽取，国家或省政府有特殊要求、库内符合条件的专家数量不满足抽取规则要求除外。9.评标办法。综合评估法。10.使用的电子招标工具应及时更新，并选择与本项目相匹配的招标工具模式（如：评标办法、技术明（暗）标、电子标书递交方式等）。11.招标人根据实际情况需要补充的其他内容，应集中在第10条，并在10.6条后依次排序，如10.7、10.8……四、评标办法部分评审条款应对本地、外地企业一视同仁，不得出现本地企业的保护性条款。五、合同文本部分1.协议书及通用合同条款可省略，专用合同条款，招标人可根据工程实际情况在补充部分予以补充。执行中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人民共和国国家工商行政管理总局制定的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）、《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）。2.为满足设计深度要求及保证设计质量，应根据建设项目规模大小及复杂程度合理安排设计周期，方案设计文件编制时间一般不少于20日历天，初步（深化）设计文件编制时间一般不少于30日历天，施工图设计文件编制时间一般不少于45日历天。3.设计费支付方式（以下方式以方案、初步设计加施工图设计整体委托为例，只委托部分阶段设计的根据项目实际情况参照调整）。如项目采用设计施工总承包（EPC）承发包方式的，方案及初步设计阶段设计费占总设计费的30%～40%,EPC施工图设计阶段设计费占总设计费的60%～70%。（1）第一阶段（定金或预付款）：设计合同签订后7个工作日内支付，支付比例不低于合同总价的10%。（2）第二阶段（方案）：方案设计批复或经发包人认可后7个工作日内支付，累计支付比例不低于合同总价的20%。（3）第三阶段（初步设计）：初步设计批复后7个工作日内支付，累计支付比例不低于合同总价的50%。（4）第四阶段（主体部分施工图设计）：主体部分施工图设计完成，图纸交付后7个工作日内支付，累计支付比例不低于合同总价的70%。（5）第五阶段（专项部分施工图设计）：专项部分施工图设计完成，图纸交付后7个工作日内支付，累计支付比例不低于合同总价的80%。（6）第六阶段（结构主体验收）：项目完成结构主体验收后7个工作日内支付，累计支付比例不低于合同总价的90%。（7）第七阶段（竣工验收）：竣工验收通过后7个工作日内（竣工验收备案之前）支付，付清合同余款。注：1）发包人应在设计人完成各阶段设计工作后足额支付设计费用，结合所在地区各设计阶段评审情况，合理调整设计费支付阶段。例如实行方案及初步设计二合一评审的地区，在项目通过方案设计批复后，需按上述支付方式，足额支付至第三阶段（初步设计）相应合同金额。2）针对设计范围较大的工程项目，结合项目实际情况，可按照主体部分、专项部分等原则进行划分，分阶段支付相应设计费。3）为保障发包人权益，在设计人完成所有设计工作后，可视项目情况预留不大于合同总价15%的尾款，至设计服务结束。4.总设计费中已包含一般性的设计修改费用，若设计项目发生双方一致确认的重大变更修改，发包人与设计人协商修改费用。设计费结算时，双方依据重大变更范围的实际发生工作量及合同设计费方式，协商确定最终变更设计费用或签订补充协议。5.如合同条款的实质性要求和条件要求投标人必须在投标阶段明确的，应集中在投标人须知前附表第1.12.1项或第1.12.3项款中列明。6.项目竣工验收后，如涉及政府财政审计等，可预留最高不超过合同结算金额1.5%的费用至审计结束。六、发包人要求应与招标公告、投标人须知及前附表、合同条款的要求相一致，如实质性要求和条件需要投标人必须在投标阶段明确的，应集中在投标人须知前附表第1.12项中列明。七、注解和说明1.同一条款中出现为“A”“B”选择的，“A”款表示线下招投标；“B”款表示线上招投标。2.投标格式文件中要求法定代表人（或委托代理人）盖章或签字的，电子投标文件应使用CA数字证书加盖法定代表人个人电子印章；投标格式文件中要求投标人单位公章盖章的，电子投标文件应使用CA数字证书加盖投标单位电子公章。3.本文中“以上”均包含本数。项目名称（招标编号：）招标文件（□资格后审□邀请招标）招标人：（盖单位章）招标代理机构：（盖单位章）年月日目录第一章招标公告第一章□投标邀请书第二章投标人须知第三章评标办法第四章合同条款及格式第五章发包人要求第六章投标文件格式第一章招标公告（项目名称）招标公告1.招标条件（项目名称）已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自（资金来源），出资比例为（国有资金或财政资金占比），项目业主为，招标人为，委托代理机构为。项目已具备招标条件，现对该项目的（项目名称）的设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：。2.2投资估算（或概算）：万元。2.3建设规模：。2.4招标范围：。2.5设计服务期限：。2.6是否属于政府采购工程：□是□否2.7是否专门面向中小企业预留□否□是，专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业；□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。3.投标人资格要求（一）投标人：□3.1具备，资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。□3.2自年月日以来□承接过/□完成过业绩；3.3本次招标□接受/□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：。□3.4（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（二）拟派项目负责人：□3.5拟派项目负责人须具备。□3.6（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自年月日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。□3.11面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。3.12其他要求：。4.招标方式4.1公开招标。5.定标方式□5.1采用评定分离。□5.2不采用评定分离。6.□技术成果经济补偿6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：。6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。7.招标文件的获取7.1本项目招标文件（含设计基础资料）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。7.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。8.投标文件的递交□8.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为__年__月__日__时__分(北京时间，下同)，递交地点为，。□8.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为__年__月__日__时__分，电子招标投标交易平台：使用专用密钥上传至杭州市公共资源交易平台（详见：杭州市公共资源交易平台及公告附件）。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）上发布。10. 行政监督部门招投标活动监督部门：电话：11.联系方式招 标 人：招标代理机构：地 址：地 址：联 系 人：联 系 人：电 话：电 话：邮箱：邮箱：年月日第一章□投标邀请书（项目名称）邀请招标投标邀请书（邀请单位名称）：1.招标条件（项目名称）已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自（资金来源），出资比例为（国有资金或财政资金占比），项目业主为，招标人为，委托代理机构为。项目已具备招标条件，现对该项目的（项目名称）设计进行邀请招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：。2.2投资估算（或概算）万元。2.3建设规模：。2.4招标范围：。2.5设计服务期限：。2.6是否属于政府采购工程：□是□否2.7是否专门面向中小企业预留□否□是，专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业；□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。3.投标人资格要求（一）投标人：□3.1具备，资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）；□3.2自年月日以来□承接过/□完成过业绩；3.3本次招标□接受/□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：。□3.4（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（二）拟派项目负责人：□3.5拟派项目负责人须具备。□3.6（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自年月日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。□3.11面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。3.12其他要求：。4.招标方式4.1公开招标。5.定标方式□5.1采用评定分离。□5.2不采用评定分离。6.□技术成果经济补偿6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：。6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。7.招标文件的获取□7.1凡确认参加投标者，请于年月日至年月日，每日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同），持单位介绍信到（详细地址）获取纸质招标文件。□7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。□7.2招标文件每套售价，元，售后不退。若招标文件和技术资料需邮寄，则另加手续费（含邮费）元。□7.2招标文件网上下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。□7.3招标文件网上下载时间：公告发布之日至投标文件递交截止时间。8.投标文件的递交□8.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为__年__月__日__时__分(北京时间，下同)，递交地点为，。□8.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为__年__月__日__时__分，电子招标投标交易平台：使用专用密钥上传至杭州市公共资源交易平台（详见：杭州市公共资源交易平台及公告附件）。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）上发布。10.行政监督部门招投标活动监督部门：电话：11.联系方式招 标 人：招标代理机构：地 址：地 址：联 系 人：联 系 人：电 话：电 话：邮箱：邮箱：16邮箱：16年月日备注：你单位收到本邀请书后，请于年月日时前，以书面形式确认是否参加投标。在本邀请书规定的时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。附件：确认通知确认通知（招标人名称）：我方已于年月日收到你方于年月日发出的（工程名称）招标的投标邀请书，并确认（参加/不参加）投标。特此确认。被邀请单位名称：（单位盖章）法定代表人：（签字或盖章）年月日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：地址：联系人：电话：邮箱：1.1.3招标代理机构名称：地址：联系人：电话：邮箱：1.1.4项目名称1.1.5建设地点1.1.6建设规模1.1.7总投资1.2.1资金来源及比例1.2.2资金落实情况1.3.1招标范围□方案设计、初步设计（含概算编制和调整）（□BIM设计服务）□方案设计、初步设计（含概算编制和调整）和施工图设计（□BIM设计服务）□其他招标内容具体包括:1.3.2设计服务期限设计服务期日历天，其中：设计阶段：□方案设计文件编制时间为日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。□初步（深化）设计文件编制时间为日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。□施工图设计文件编制时间为日历天，投标承诺该阶段时间不得超过该计划编制时间。后续服务阶段：日历天。1.3.3质量标准□符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》□符合《建筑工程设计文件编制深度规定》□其他上述规定以国家颁布的最新标准为准。1.4.1投标人资质及要求□见招标公告□见投标邀请书条款号条款名称编列内容1.4.2是否接受联合体投标□不接受。□接受。应满足下列要求：见□招标公告□投标邀请书及投标人须知相应条款内容要求。1.4.3资格审查方式采用资格后审1.4.4投标人不得存在的其他情形1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.11分包□不允许□允许，具体要求：。1.12.1实质性要求和条件详见招标公告或者投标邀请书及以下实质性要求和条件：资格审查内容要求：见第三章“评标办法”。技术评审内容要求：见第三章“评标办法”。初步评审内容要求：见第三章“评标办法”。□其他要求：。1.12.2偏差□不允许□允许，偏差内容：。偏差范围：。偏差幅度：。2.1构成招标文件的其他资料2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间时间：于年月日时前□杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）-“招投标项目信息”-“招标文件（补充招标文件）”栏目中找到项目，点击对应提疑按钮以不署名的形式进行提疑。□书面传真提疑，以不署名形式传真至。□书面扫描件电子邮件提疑，以不署名形式发送电子邮件至。联系方式：联系人：2.2.2招标文件澄清发出的形式招标人将在年月日时前对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式发出。□在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自动下载。□书面（传真邮寄电子邮件）形式发至各投标人。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清□潜在投标人应自行关注杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）发布的补充文件信息，条款号条款名称编列内容2.2.3投标人确认收到招标文件澄清招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。□潜在投标人在补充文件发出之日24小时内按要求回复确认。2.3.1招标人修改文件发出的形式同2.2.22.3.2投标人确认收到招标文件修改同2.2.33.1投标文件的组成3.1.1资格审查材料：3.1.1.1投标函封面；□3.1.1.2资质资格证明材料；（人员资格要求的相关证明材料，如□项目负责人,□其他）□3.1.1.3业绩证明材料（若有）；□3.1.1.4投标担保材料（如转账/银行保函/保险保证/担保公司担保保函等）；□3.1.1.5其他投标资料：3.1.2技术标（页码不得多于__，不得少于__，文本连续编码）；□其他投标资料：3.1.3资信标；□其他投标资料：3.1.4商务标；□其他投标资料：3.2.1增值税税金的计算方法□一般计税法□简易计税法3.2.3最高投标限价最高投标限价万元。□风险控制价万元，为防止投标人低价抢标，最高投标限价的％作为风险控制价。最高投标限价可以参考《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）标准设置。BIM应用技术服务费结合《浙江省建筑信息模型（BIM）技术推广应用费用计价参考依据》。3.2.7投标报价的其他要求3.3.1投标有效期不少于个日历天（从投标截止之日起算）。3.4.1投标担保1.金额：人民币万元（不得超过招标项目估算价的2%，且最高不得超过10万元）2.交纳方式：注：担保交纳方式将按招标核准登记表中“投标担保缴纳方式”下拉框中勾选的方式直接获取显示(即：A:财政性资金（接受银行保函、保险机构保证保险保单、担保公司担保保函）；B:非财政性资金（接受转账、银行保函、保险机构保证保险保单、担保公司担保保函）)；转账形式缴存担保的，应当从投标人基本账户转出，须在杭州银行“杭银在线”系统（https://hyzx.hzbank.com.cn/hykx/logon.jsp），同参与投标项目关联后才确认为本项目的投标担保，并须自行在“杭银在线”系统打印投标担保递交函。条款号条款名称编列内容3.4.1投标担保户名：帐户：开户银行：□3.投标担保交纳的其他要求：4.其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》等文件执行。备注：1.重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。2.关于各类投标保函要求：其一投标人提交的投标保函中保证人承担责任的条件须与招标文件的要求一致；其二投标人提交的投标保函必须是不可撤销见索即付的保函；其三若因投标人的投标保函中承担责任的内容条件及赔付方式与招标文件要求不完全一致导致担保人拒不承担担保责任的，由投标人按招标文件规定的投标保证金金额向招标人履行赔付责任。3.4.4其他可以不予退还投标担保的情形1.经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。2.其他：注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指：（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。（2）以银行（数字）保函形式，招标人作为受益人向银行提起索赔。（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险人提起索赔。以担保公司担保形式，招标人作为受益人向担保人提起索赔。3.5资格审查资料的特殊要求□无□有，具体要求：3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许□3.7.3A（1）投标文件签字或盖章要求1.纸质投标文件应采用不褪色的材料书写或打印，投标文件格式文件有要加盖“投标人公章”、“法定代表人（或委托代理人）签字或盖章”的文件，必须按要求加盖章或签字。由投标人的法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，应附授权委托书和合法身份证明。授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。2.电子投标文件要求签章的地方，投标人均应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章。□3.采用联合体投标，除联合体协议书、投标函、投标函封面外，由联合体牵头人在上述电子/纸质投标文件加盖相应章、签字即可。4、技术标采用暗标，技术标副本（暗标）不得盖章或签字。□5.其他要求：□3.7.3A（2）投标文件份数及其他要求1.纸质投标文件1.1纸质文本/展示图板/设计模型/BIM模型条款号条款名称编列内容□3.7.3A（2）投标文件份数及其他要求纸质文本份数：正本一份，副本份展示图板□无□有幅，大小（如A1、A0,请严格按照要求的幅面大小提供，不允许折叠、展开）；设计模型□无□有；BIM模型□无□有个；1.2装订要求：技术标副本（暗标）、技术标正本（明标）分别单独装订，文本采用胶装。2.电子投标文件2.1采用《2019年杭州市建设工程招投标数据接口规范》设计开发，并通过交叉验证测试并在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）公示的电子投标文件制作工具完成电子投标文件的制作。本次投标应用V3.3.0电子投标工具，详见杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）“招投标项目信息”页面最上方的“电子投标工具下载”按钮进行下载更新。电子投标文件包括资格审查材料、资信标、商务标等内容组成，应分别放入投标工具相应的模块:2.1.1资格审查材料：投标函封面、资质资格证明材料、业绩公示汇总表（资格业绩条件的汇总）及相关证明材料扫描件（若有）、投标担保扫描件、招标人要求的其他材料（若有）等;2.1.2资信标：投标文件资信标格式中要求的相关材料（含证明材料的扫描件）；2.1.3商务标：投标文件商务标格式中要求的相关材料（含证明材料的扫描件）。2.2电子投标文件的生成及电子标书份数要求：2.2.1使用投标工具软件编制生成电子加密标书1（后缀名为“.HzTbs1st”），内含资格审查材料；使用投标工具软件编制生成的电子加密标书2（后缀名为“.HzTbs2nd”），内含资信标和商务标。2.2.2电子标书份数要求：电子加密标书1：一正一副共两张光盘（在光盘上标明“标书1正本”、“标书1副本”）；电子加密标书2：一正一副共两张光盘（在光盘上标明“标书2正本”、“标书2副本”）。注：电子加密标书副本仅作为备用。□3.多媒体演示文件刻录光盘一张或U盘一个;□4.其他：中标单位应向招标人提供纸质投标文件份。□3.7.3B（1）电子投标文件盖章要求1.投标文件格式文件要求盖单位章、法定代表人印章的地方，投标人均应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章、法定代表人个人电子印章。2.联合体投标的，除联合体协议书、投标函、投标函封面格式之外的仅由联合体牵头人加盖单位电子印章和（或）法定代表人个人电子印章即可。3.投标文件所附证书证件、业绩证明文件、投标担保等证明材料用原件扫描件并加盖投标单位电子公章。条款号条款名称编列内容□3.7.3B（1）电子投标文件盖章要求4.技术标采用暗标，技术标暗标文件不得盖章。□5.其他：□3.7.3B（2）电子投标文件的制作1.采用《2019年杭州市建设工程招投标数据接口规范》
投标 / 标书制作要点（原创）
本共富商业综合体项目设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
