房屋租金评估机构选聘招标公告（济宁市公房管理服务中心2025）
竞争性磋商公告
济宁市公房管理服务中心房屋租金评估机构选聘项目应在现场报名或邮箱报名后获取竞争性磋商文件，并于2025年12月16日09时30分（北京时间）前将响应文件递交到济宁市公房管理服务中心三楼会议室。
一、项目基本信息
1、项目编号：FTZJ-FW-2025006
2、项目名称：济宁市公房管理服务中心房屋租金评估机构选聘项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、服务需求：本项目为济宁市公房管理服务中心房屋租金评估机构选聘项目，具体内容详见磋商文件第三章服务内容。
5、控制价：本项目为折扣报价，供应商需根据第三章服务内容里的报价要求报出本项目的报价折扣率，且必须低于100%。
6、服务期：三年；自2026年01月01日至2028年12月31日（合同一年一续签，经双方协商一致且无异议，可续签下一年度合同）。
7、本项目不接受联合体。
二、供应商资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；【重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚4款”标准高于200万元的，从其规定）】
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》。
3、本项目的特定资格要求：
3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，能够满足磋商文件的要求具备服务能力的供应商；
3.2供应商具备有效的营业执照；
3.3供应商须具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的房地产估价机构备案证书（备案等级：叁级及以上）且拟派项目负责人具有有效的房地产评估师资格证书；
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
3.5除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
3.6开标之日起前三年内无不良信用记录（采购小组通过“信用中国”、“信用山东”及“中国政府采购网”查询）；
3.7供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；
3.8未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；
3.9本项目不接受联合体报价；
3.10分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书；
3.11资格审查方式：资格后审。
三、获取采购文件
1.时间：2025年12月05日至2025年12月15日（每日08:30～11:30，13:30～17:00，北京时间，法定公休日，法定节假日除外）逾期获取者不予受理，未办理获取手续者不接受其参加磋商报价；
2.获取方式：邮箱获取或现场获取；
3.获取采购文件需准备的资料：①营业执照；②备案证书；③项目负责人资格证书；④法人代表身份证或法人授权委托书及被委托代理人的身份证。
现场报名的以上材料提供原件或复印件加盖公章一套到山东富通工程造价咨询有限公司(济宁北湖省级旅游度假区新城发展A座15楼北区)获取采购文件或将以上材料电子扫描件并加盖公章发至电子邮箱（jnft20200104@163.com）,邮箱报名材料内容中还应注明项目名称、单位联系人、联系电话，并与代理机构联系确认，过期不予受理。
注：获取采购文件时的资料查验通过不代表最终资格审查的通过或合格。
4.售价：人民币150元/份（采购文件售后不退）。
四、发布公告的媒介
本磋商公告在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）发布。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、响应文件的递交的时间及地址
时间：2025年12月16日09时30分(北京时间)之前
地址：济宁市公房管理服务中心三楼会议室
七、磋商会议时间及地址
时间：2025年12月16日09时30分(北京时间)
地址：济宁市公房管理服务中心三楼会议室
八、未尽事宜或需澄清的内容请联系采购人或采购代理机构
1.采购人：济宁市公房管理服务中心
联系地址:济宁市任城路7号
联系人：刘部长、0537-2266376
2.采购代理机构：山东富通工程造价咨询有限公司
联系地址：济宁北湖省级旅游度假区新城发展A座15楼北区
联系人：杨工、15206718995
2025年12月05日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租金评估机构选聘涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
