青海装修改造项目设计 装修改造方案设计及施招标公告（青海明珠物业管理有限责任公司2025）
中国电建水电四局2026年明珠物业公司分包采购招标项目项目水电四局商务酒店装修改造项目设计采购项目公开谈判采购公告
谈判采购公告采购编号:PC-0104-S-00007-25-S0020一、采购项目受（青海明珠物业管理有限责任公司酒店管理分公司）委托，（青海明珠物业管理有限责任公司）以谈判方式采购（水电四局商务酒店装修改造项目设计），建设资金来源已落实。目前项目已具备采购条件，现进行公开谈判采购。二、采购范围1、采购范围：（1）水电四局兰州商务酒店装修改造方案设计及施工图设计（按照经济型酒店标准，包括硬装和软装），包括估算及施工图预算编制。现计划对该酒店原装饰装修全部拆除后重新装修改造，更换强弱电系统、给排水系统，消防系统，酒管系统（含门锁系统）和网络系统，重做屋面防水，重新粉刷外立面并增设亮化设施，并加装电梯1部、喷淋设施一套、空气能热水系统或太阳能热水系统一套等。该酒店位于兰州市七里河区西津东路546号，建成于1983年，钢砼结构,六层建筑，总建筑面积5105.02㎡（1层为底商1155.02㎡，2-6层为招待所3950㎡），现共有客房120间，其中，标准间104间（15㎡/间），套房3间（30㎡/间），普通间13间（15㎡，无独立卫生间），公共卫生间及水房10间，1间可容纳50人的中型会议室。（2）水电四局北京十里堡商务酒店装修改造方案设计及施工图设计（按照经济型酒店标准，包括硬装和软装），包括估算及施工图预算编制等。现计划对该酒店原装饰装修全部拆除后重新装修改造，更换强弱电系统、给排水系统、消防系统，酒管系统（含门锁系统）和网络系统，重做屋面防水，重新粉刷外立面等。该酒店位于北京市朝阳区朝阳路十里堡东里水电四局家属院，始建于1987年，砖混结构,平房，总建筑面积295.8㎡，现共有客房13间，其中，标准间10间，普通间3间（不带卫生间）。2、服务期限:自双方签订设计合同之日~项目通过竣工验收。具体以双方签订设计合同为准。3、服务要求：符合国家现行装饰装修设计规范、建筑设计防火规范、消防给水及消火栓系统技术规范、施工验收规范、标准和其他相关规定及采购人的要求。4、付款方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付设计费，乙方应在协议中提供准确的收款账户信息。5、其他：此次设计工作主要分为四个阶段，即概念设计阶段、方案设计阶段、施工图设计阶段、施工现场跟踪服务阶段。三、响应人资格要求本次谈判要求响应人具备以下条件：1.营业范围或资质要求：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。2.响应人应具有酒店装饰装修设计服务的业绩，在近三年内的服务合同不少于3个，且签订单项合同金额均在10万元以上（应附成交通知书和（或）合同扫描件）。3.响应人具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。4.主要管理人员：响应人拟派项目经理等主要管理人员劳动及社保关系均属于本单位。5.本次采购不接受联合体。四、谈判采购文件的获取凡满足本公告规定资格要求并有意参加的响应人，请于2025年12月9日17:00前在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/login，以下简称“数智化平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。五、响应文件的递交1.响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2025年12月11日9时30分（北京时间），响应人应在截止时间前通过数智化平台递交电子响应文件。（1）本次采购将通过数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。响应人须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见数智化平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由响应人自行承担后果。（2）开启由“数智化平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，响应人及时关注开启结果。2.谈判截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过数智化平台通知所有已领取谈判采购文件的响应人。3.谈判时间：2025年12月11日10：00谈判地点：青海明珠物业管理有限责任公司五楼会议室六、发布公告的媒介本次谈判采购公告同时在中国电建阳光采购网（https://bid-zb.powerchina.cn）上发布。七、联系方式采购人：青海明珠物业管理有限责任公司地址：青海省西宁市城东区滨河铁路小区青海明珠物业管理有限责任公司邮编：810000联系人：汪芳电话：13897583900电子邮箱：410187871@qq.com八、提出异议的渠道和方式单位名称：青海明珠物业管理有限责任公司电话：0931-8278451电子邮箱：410187871@qq.com九、监督机构响应人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向青海明珠物业管理有限责任公司纪委办公室（0971-8278402）提出投诉。2025年12月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造项目设计 装修改造方案设计及施涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
