大同市物业管理服务招标公告（大同市云冈区直属机关事务管理服务中心2025）
项目概况
大同市云冈区新平旺综合办公楼物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取获取采购文件，并于2025年12月17日 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：1402142025CCS00115
项目名称：大同市云冈区新平旺综合办公楼物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：1850000
最高限价（元）：1850000
采购需求：
标项名称：
大同市云冈区新平旺综合办公楼物业管理服务项目
数量：
预算金额（元）：1850000
单位：
简要规格描述：大同市云冈区新平旺综合办公楼物业管理服务项目
备注：
合同履约期限：包 1，2年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：包1：本项目专门面向中小企业
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2025年12月05日至2025年12月12日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上获取
方式：在线获取
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2025年12月17日 09:00（北京时间）
地点：请登录政采云投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间：2025年12月17日 09:00（北京时间）
地点：山西省大同市云冈区大同市云冈区平德路1320号政务大厅208室开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。供应商参与山西省政府采购项目时，符合法定质疑条件的，通过政府采购平台进入“项目质疑管理”栏目向采购人、采购代理机构在线提起质疑。
代理费支付方式：无需代理费
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：大同市云冈区直属机关事务管理服务中心
地 址：大同市云冈区五一路28号
联系方式：0352-4040199
2.采购代理机构信息
名 称：大同市云冈区政府采购中心
地 址：大同市云冈区同泉路3062号
联系方式：18035260631
3.项目联系方式
项目联系人：李向平
电 话：18035260631
附件信息：
磋商文件新平旺物业.docx173.7K
大同市云冈区政府采购竞争性磋商文件项目名称：大同市云冈区新平旺综合办公楼物业管理服务项目项目编号：1402142025CCS00115采购人：大同市云冈区直属机关事务管理服务中心采购代理机构：大同市云冈区政府采购中心二O二五年十二月目录第1部分投标邀请.................................2第2部分磋商供应商须知前附表.....................4第3部分磋商供应商须知...........................6第4部分服务要求及服务标准......................20第5部分落实政府采购政策........................28第6部分评审标准和评标方法......................30第7部分合同范本................................33第8部分响应文件内容要求及格式..................38第一部分投标邀请根据《中华人民共和国政府采购法》和有关法律法规及规章规定，大同市云冈区政府采购中心(以下简称“集采机构”)受采购人委托，对下述项目进行竞争性磋商招标采购，欢迎符合条件的供应商参与投标。一、项目名称：大同市云冈区新平旺综合办公楼物业管理服务项目二、项目编号：1402142025CCS00115三、招标内容１、招标范围：以本招标文件中商务和服务的相应规定为准。2、项目预算：1850000元（925000元/年）。3、服务期限为：两年。四、供应商的资格条件1、符合《政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业3、本采购项目不接受联合体投标4、信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询无信用中国网的对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况。五、磋商方式磋商方式：本项目采用网上磋商的方式进行，依据上传至系统的响应文件进行磋商，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行磋商。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行磋商。六、磋商文件获取时间、响应文件上传截止时间、解密时间及开启时间磋商文件获取时间：2025年12月5日至2025年12月12日00:00响应文件上传截止时间：2025年12月17日上午9:00响应文件解密时间:2025年12月17日上午9:00-9:30响应文件开启时间:2025年12月17日上午9:00七、基本信息采购人基本信息单位名称：大同市云冈区直属机关事务管理服务中心地址：大同市云冈区五一路28号项目联系人：张海霞联系电话：13754904522集采机构基本信息采购代理机构信息名称：大同市云冈区政府采购中心地址：大同市云冈区平德路1320号政务大厅二楼联系人：李女士联系电话：18035260631政采云平台技术支持电话：95763注：本磋商文件所表述的时间均为北京时间。第二部分磋商供应商须知前附表序号内 容说明与要求1采购人大同市云冈区直属机关事务管理服务中心 2集中采购机构大同市云冈区政府采购中心3项目名称大同市云冈区新平旺综合办公楼物业管理服务项目4资金来源财政拨款5是否接受联合体否6资格证明文件1、具有独立承担民事责任的能力提供磋商供应商有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；（扫描件）2、以下内容仅需提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份即可（格式见第八部分）一、具有独立承担民事责任的能力；二、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；三、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；四、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；五、参加本项目磋商前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3、中小企业声明函及其他（见‘响应文件格式’）4、本项目其他要求的资格条件（见‘响应文件格式’）7 商务技术 证明文件 见‘响应文件格式’；8磋商时间磋商时间：2025年12月17日9时 00分9纸质响应文件本项目采用网上开标，投标人无需提供纸质响应文件10采用的磋商评分方法综合评分法11磋商小组的组建磋商小组构成： 3 人；磋商评审专家确定方式：山西省财政厅主办的专家库随机抽取。12确定成交候选投标人由评标委员会推荐出成交候选供应商的排序，采购人确定。13磋商保证金1、磋商保证金的金额：10000元2、磋商保证金的形式：收款单位：大同市云冈区政府采购中心开户银行：山西银行股份有限公司大同清远西街支行帐 号：88688 03601 31900 00655 89行 号：313162000094开户行地址：山西省大同市平城区魏都大道1053号 3、缴纳和退还规定见供应商须知第11条。14响应文件编制及递交说明1、供应商在山西省政府采购网电子响应客户端去制作、编制响应文件。2、供应商应在响应文件递交截止时间前，将符合上述要求的jmbs格式（加密）电子响应文件上传至山西省政府采购网电子客户端。3、磋商文件递交截止时间后，山西省政府采购网电子客户端无法接受响应文件。4、无需提供纸质响应文件。15磋商开启磋商开启时，供应商使用CA数字证书对其递交的电子响应文件进行解密，解密时长30分钟。16本项目是否允许分包否17响应文件有效期90个日历天（从开标之日起计算）18政府采购相关政策要求（如涉及的话）小型、微型企业参加本项目要求：（1）须按照工信部联【2011】300号《中小企业划型标准规定》的标准如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分），监狱企业参加投标视同小微企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）小、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》；（3）小、微型企业提供中型企业制造的货物或使用大型企业注册商标货物的，视同为中型企业。19其他要求 （根据项目实际情况填写）注：本表内容与磋商供应商须知内容不一致的，以本表内容为准。第三部分磋商供应商须知一、总则1.适用范围本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商活动。2.定义2.1“采购人”指本次竞争性磋商活动的采购单位。2.2“集采机构”指组织本次竞争性磋商活动的执行机构，即“大同市云冈区政府采购中心”。2.3“磋商供应商”指符合本磋商文件的规定和要求，受邀请获得磋商文件参加磋商，并向集采机构提交响应文件、最后报价的供应商。2.4“服务”指招标文件所表述的投标人须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。2.5“电子签章”指可通过政采云系统正确读取签章信息的电子签章，电子签章包含法人电子签章和法定代表人电子签章。2.6本招标文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。2.7本须知中单独对服务所描述的要求，只针对涉及采购物业服务。3.合格的磋商供应商3.1具有本项目实施、服务的能力，符合并承诺履行本磋商文件各项规定的磋商供应商均可参加磋商。3.2磋商供应商必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的磋商供应商。3.3磋商供应商应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备相关法律法规和本磋商文件中规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力以及人员；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此项政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）（本项目须提供的特定资质）；（7）法律、行政法规规定的其他条件。3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一合同项下的磋商活动，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测及造价咨询等服务的磋商供应商，不得再参加本项目的磋商活动。3.5本次竞争性磋商活动是否允许由两个以上磋商供应商组成一个联合体以一个磋商供应商身份共同参加磋商，详见第二部分磋商供应商须知前附表第5条的规定。3.5.1联合体各方均应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，如本项目要求联合体的各方均应按照第二部分磋商供应商须知前附表第5条的规定提供相关材料（不允许联合体参与磋商的可不看此项）。4.磋商费用集采机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。5.通知的告知及获取5.1通知的告知对与本项目有关的通知，集采机构将以在本次磋商公告刊登的媒体上发布公告的形式告知所有已获取了磋商文件的磋商供应商及潜在供应商。5.2通知的获取详见第一部分采购邀请中“磋商文件免费领取的相关信息”二、磋商文件6.磋商文件的内容6.1磋商文件由下列九部分内容组成：第一部分采购邀请；第二部分磋商供应商须知前附表；第三部分磋商供应商须知；第四部分服务要求及服务标准；第五部分落实政府采购政策；第六部分评审标准和评审方法；第七部分合同文本；第八部分响应文件内容要求及格式。6.2磋商文件中落实政府采购政策的相关要求详见第二部分磋商供应商须知前附表序号第26条的规定。6.3磋商供应商的信用查询渠道信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）。6.4除非特殊要求，磋商文件不单独提供项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，磋商供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。6.5磋商文件的解释权归集采机构所有，当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。6.6磋商文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律法规的规定进行解释。7.磋商文件的澄清和修改7.1响应文件提交的截止时间前，集采机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，对所有磋商供应商均具有约束作用。7.2澄清或修改的内容可能影响响应文件编制的，集采机构将在提交响应文件的截止时间5日前，以发布公告的形式通知所有获取到磋商文件的供应商，不足5日的，将顺延响应文件提交的截止时间。7.3在评审过程中，磋商小组可以书面形式要求磋商供应商对所提交响应文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。磋商小组不接受磋商供应商主动提出的澄清、说明或补正。7.4澄清、说明和补正不得改变响应文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。磋商供应商的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。7.5磋商小组对磋商供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求磋商供应商进一步澄清、说明或补正，直至满足磋商小组的要求。7.6如延长提交响应文件截止时间或项目因故暂停，集采机构将在磋商文件要求提交响应文件截止时间前，以发布公告的形式通知所有接收到磋商文件的供应商。7.7项目采用发布公告方式邀请供应商磋商的，澄清或者修改的内容或提交响应文件截止时间的变化，还将在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上用更正公告（或变更公告）的方式发布。8、踏勘和答疑（1）踏勘现场8.1磋商供应商须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人按磋商供应商须知前附表规定的时间、地点组织磋商供应商踏勘项目现场。8.2采购人应将踏勘所有资料交于集采机构存档。8.3磋商供应商踏勘现场发生的费用自理。8.4除采购人的原因外，磋商供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。8.5采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供磋商供应商在编制响应文件的参考，采购人不对磋商供应商据此作出的判断和决策负责。（2）磋商答疑8.6磋商供应商须知前附表规定召开磋商答疑会的，采购人按磋商供应商须知前附表规定的时间和地点召开磋商答疑会，澄清磋商供应商提出的问题。8.7磋商供应商应在召开磋商答疑会前，以书面形式提出问题，送达采购及集采机构处，以便采购人在会议期间澄清。8.8磋商答疑会后，采购人在磋商供应商须知前附表规定的时间内，将对磋商供应商所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买磋商文件的磋商供应商。该澄清内容为磋商文件的组成部分。8.9分包：磋商供应商拟在成交后将成交项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合磋商供应商须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。三、响应文件9.响应文件的语言和计量单位9.1磋商供应商提交的响应文件的资格证明文件、商务技术文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及磋商供应商与集采机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由供应商承担。9.2响应文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。10.响应文件的组成及相关要求10.1资格证明文件部分指磋商供应商提交的证明其有资格参加磋商的文件。10.2商务文件部分是指磋商供应商的工期、质量、最后报价等。10.3本次磋商，磋商供应商应按本磋商文件要求提交资格证明、商务技术部分内容以及需要磋商供应商自行编写的其他文件，由此造成的一切后果，由磋商供应商自行承担。详见磋商文件第八部分。11响应投标保证金本项目是否要求磋商供应商提交保证金，及要求磋商供应商应提交的保证金金额详见磋商供应商须知前附表序号第13条的规定。保证金按下列提交方式提交：11.1（1）投标人须在2025年12月16日当天下午16：00点前（法定节假日除外）提交投标保证金，未在规定时间内提交保证金的，招标方按自动弃标处理。（2）投标保证金必须采用电汇方式进行交纳，任何形式的现金缴纳方式概不接收。（3）投标人的投标保证金电汇交纳后，并将交款凭单和本文件后附的账户信息函（填写无误）附到投标文件相应位置。（4）退还方式及时间：采购人应当自中标通知书发出之日起30日内与成交的磋商供应商签订书面合同。集采机构将在成交通知书发出后第35天自动退付中标人投标保证金。11.2未按上述要求提交保证金或提交的保证金金额不足的，其响应文件无效。11.3未成交供应商的保证金自成交通知书发出之日起5个工作日内退还。11.4采购人应当自中标通知书发出之日起30日内与成交的磋商供应商签订书面合同。集采机构将在合同签订并在集采机构备案后自动退付中标人投标保证金。11.5采购人因重大变故取消采购任务的，集采机构在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布终止公告，并以发布公告的形式通知已经获取采购文件的潜在磋商供应商，对已经交纳响应保证金的，集采机构在终止公告发布后5个工作日内予以退还。11.6有下列情形之一的，保证金不予退还：A.供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；B.供应商在响应文件中提供虚假材料的；C.除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；D.供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；E.磋商文件规定的其他情形。12磋商报价12.1所有的磋商报价均以人民币元为计算单位。12.2磋商结束后，对响应文件做出实质性响应的磋商供应商进行最后报价，磋商供应商最后报价按照磋商小组提供的报价格式单进行报价，磋商供应商须在磋商小组确定的最后报价时间内进行报价，最后报价是磋商供应商响应文件有效的组成部分。12.3磋商结束后，所有实质性响应的磋商供应商（不得少于3家），按照磋商小组的要求，在规定时间内提交最后报价。13响应文件填写说明13.1磋商供应商应详细阅读磋商文件的全部内容，按照磋商文件中的要求提供响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，对磋商文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，磋商供应商须自行承担由此引起的风险和责任。13.2磋商文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”。13.3磋商供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受磋商小组对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。13.4因响应文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由供应商承担。14.响应文件的有效期本项目响应文件的有效期详见磋商供应商须知前附表第17条的规定。15.响应文件的签署15.1组成响应文件的各种文件均应遵守本条规定。15.2磋商供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的“盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准印章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）印章。四、响应文件的递交16.提交响应文件截止时间提交响应文件截止时间16.1响应文件须按照磋商文件规定的磋商时间提交，在响应文件提交截止时间以后提交的响应文件，集采机构拒绝接收。16.2集采机构根据本须知的规定，通过修改磋商文件或自行决定延长首次响应文件截止日期的，采购人和磋商供应商受提交截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。17．响应文件的补充、修改和撤回17.1磋商供应商在递交截止时间前，可对响应文件进行补充、修改或者撤回。五、磋商采购程序18成立磋商小组18.1评标由集采机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。18.2磋商小组负责完成具体的磋商评审事务，提出经磋商小组签字的书面磋商评审报告。18.3磋商活动的组织工作由集采机构负责。18.4正常情况下，集采机构按照随机的顺序对响应文件进行磋商工作。如因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，将依据纸质响应文件进行磋商工作。19.响应文件的审查顺序磋商小组在磋商地点，在规定的时间内，按照随机顺序对响应文件进行审查。20.响应文件审查20.1磋商小组进行资格性检查及有效性、完整性、响应程度审查，应严格遵循本文件第四部分评定和成交标准中的相关规定。20.2资格性检查，磋商小组对每个磋商供应商提交的响应文件中的资格证明等进行审查，以确定参加磋商的供应商是否具备磋商资格。20.3有效性、完整性和响应程度审查，由磋商小组依据磋商文件的规定进行审查，以确定响应文件是否对磋商文件的实质性要求作出响应。20.3.1在审查时，磋商小组可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正，磋商供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。20.3.2磋商小组对磋商小组提出的澄清、说明或者更正响应文件，需在磋商现场中书面提出。21、评审中遵循的原则21.1磋商小组按照本办法，对磋商供应商的响应文件进行独立评审。21.2在任何评标环节中，需磋商小组就某项定性的评审结论做出表决的，由磋商小组按照少数服从多数的原则，以记名投票方式表决。21.3审查中，磋商供应商存在下列情况之一的，磋商无效：A、未按磋商文件的规定提交响应保证金的；B、响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；C、不具备磋商文件规定的资格要求的；D、报价超过磋商文件规定预算金额或者最高限价的；E、响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；F、法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形的。21.4在磋商过程中发现磋商有下列情形的，磋商小组应认定其磋商无效，并书面报告本级财政部门：A、有恶意串通的；B、有妨碍其他磋商供应商的竞争行为的；C、有损害采购人或者其他磋商供应商的合法权益的。21.5磋商供应商有下列情形之一的，视为串通行为，其磋商无效：A、不同磋商供应商的响应文件由同一单位或者个人编制。B、不同磋商供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；C、不同磋商供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；D、不同磋商供应商的响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；E、不同磋商供应商的响应文件相互混装；F、不同磋商供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出。21.6审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：A、如果正本与副本不一致，以正本为准；B、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；C、单价金额小数点或百分比有明显错误的，以报价函的总价为准；D、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；21.7未通过资格性审查或经磋商后未实质性响应磋商文件规定要求的按无效处理，磋商小组须及时告知有关磋商供应商。22．磋商22.1磋商小组所有成员可以集中与单一磋商供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的磋商供应商平等的磋商机会。22.2在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。22.3对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的磋商供应商。22.4磋商供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或相应承诺，并由其法定代表人或授权代表签字。23.最后报价23.1磋商小组应当要求所有实质性响应的磋商供应商在规定时间内提交最后报价，磋商供应商须在磋商小组确定的最后报价时间内进行报价，并按照磋商小组提供的报价格式单进行报价，最后报价是磋商供应商响应文件有效的组成部分。23.2最后报价时磋商小组认为磋商供应商的报价明显低于其他通过符合性审查磋商供应商的报价时，磋商小组可以要求磋商供应商在规定的时间内提交进行说明，并提供相关证明材料；磋商供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为投标无效处理。23.3已提交响应文件的磋商供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。采购代理机构应当退还退出磋商的磋商供应商的磋商保证金。23.4磋商供应商应按照磋商小组的要求，在规定时间内提交最后报价，未在磋商小组规定的时间内提交最后报价的，所导致的不利后果由供应商自行承担。24.综合评审24.1经磋商确定最后采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的磋商供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。24.2采用综合评分法评审，应按照磋商文件第六部分规定的综合评分法评分细则进行。25.推荐成交候选供应商25.1磋商小组根据综合评分情况，按评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列。得分和最后报价均相同的，按技术指标优劣顺序排列。25.2磋商小组组长根据磋商过程中形成的原始记录和评审结果编写评审报告，由磋商小组全体人员签字认可。26.评审复核26.1评审结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评审结果：A、分值汇总计算错误的；B、分项评分超出评分标准范围的；C、磋商小组对客观评审因素评分不一致的；D、经磋商小组认定评分畸高、畸低的；26.2评审报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，磋商小组应当当场修改评审结果，并在评审报告中记载；评审报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原磋商小组进行重新评审，重新评审改变评审结果的，书面报告本级财政部门。27.磋商保密27.1采购人、集采机构要采取必要措施，保证磋商在严格保密的情况下进行。除采购人代表、磋商现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与磋商工作无关的人员不得进入磋商现场。27.2有关人员对磋商情况以及在磋商过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任；任何人不得透露与磋商有关的其他磋商供应商的技术资料、价格和其他信息。27.3磋商结束后，参与评审磋商的所有人员不得带走磋商现场的任何资料。28.关于磋商供应商瑕疵滞后发现的处理规则无论基于何种原因，各项本应作拒绝或无效处理的情形，即便未被及时发现而使该磋商供应商进入初审、磋商或其它后续程序的，包括已经签约的情形，一旦被发现存在上述情形，导致此前评议结果被取消，其相关的一切损失均由该磋商供应商承担。29.采购项目终止29.1出现下列情形之一的，终止本次磋商活动：A、符合专业条件的磋商供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商数量不足3家的；B、磋商供应商的报价均超过采购预算或最高限价的；C、出现影响采购公正的违法、违规行为的；D、因重大变故，采购任务取消的。29.2项目终止磋商后，磋商下组应做出书面报告，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布项目终止公告。六、签订合同30．签订合同30.1成交供应商确定后，集采机构将在刊登本次磋商公告的媒体上发布成交公告，成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。采购人应当自成交通知书发出之日起30日内与成交供应商签订书面合同。30.2成交供应商应按照磋商文件、响应文件及磋商过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。30.3本文件第二部分需求中如要求成交供应商提交履约保证金的，成交供应商须按照规定向采购人提交履约保证金。七、服务费31.服务费31.1集采机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。八、保密和披露32.保密磋商供应商自领取磋商文件之日起，须承诺承担本采购项目下的保密义务，不得将因本次磋商获得的信息向第三人外传。33披露33.1集采机构有权将磋商供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审文件的有关人员披露。33.2在集采机构认为适当时、或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求磋商供应商/成交供应商同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及磋商供应商/成交供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、询问和质疑34．询问和质疑的线上提交34.1磋商供应商对磋商文件（除采购需求、综合评分细则）、磋商过程、采购结果进行口头询问的，可按第一部分磋商邀请中载明的联系方式、地址向集采机口头提出询问。34.2磋商供应商对磋商文件的采购需求、综合评分细则进行口头询问的，可按第一部分磋商邀请中载明的联系方式、地址向采购人口头提出询问。34.3磋商供应商对磋商文件的采购需求、综合评分细则、采购过程、采购结果进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“采购单位”，向采购人提交询问函或质疑函。34.4磋商供应商对磋商程序进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“代理机构”，向代理机构提交询问函或质疑函。35．询问和质疑的线上答复35.1向“采购单位”提交询问函或质疑函的，由采购人按照法律法规规定在系统中进行答复；向“代理机构”提交询问函或质疑函的，由代理机构（以下表述为集采机构）按照法律法规规定在系统中进行答复。35.2质疑答复内容不得涉及商业秘密。35.3质疑供应商撤回质疑的，采购人或集采机构终止质疑处理。35.4供应商质疑不成立，或者成立但未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响成交结果的，按照下列情况处理：（1）对磋商文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改磋商文件后继续开展采购活动；否则应修改磋商文件后重新开展采购活动。（2）对磋商过程、成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的成交候选人中另行确定成交供应商的，应当依法另行确定成交供应商；否则应重新开展采购活动。（3）质疑答复导致成交结果改变的，属于采购人答复的，采购人应当将质疑答复结果告知被质疑供应商，将质疑答复内容和重新确定的采购结果函告集采机构，集采机构按照采购人的意见发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。属于集采机构答复的，集采机构编制变更公告，经采购人确认后发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。第四部分服务范围、要求及服务标准一、基本情况及服务范围大同市云冈区政府新平旺办公区位于大同市原矿区新胜街同泉路2698号，建筑面积24969平方米，包括4栋楼，其中3栋楼（1号、2号、3号）为办公楼，每栋4层，每层两个卫生间，礼堂楼（400人大会议室1个，40人小会议室3个，150人视频会议室1个）共3层，3个卫生间，庭院共3个。投标服务商负责大同市云冈区政府新平旺办公区室内外的卫生保洁、安保服务、设备设施管理维护服务、会议服务等，实行统一管理综合服务。物业服务每年预算费用925000元，服务期限从中标签订合同之日起，每年一签，若供应方的服务能较好地满足采购方的需求，经双方同意，可续签合同，续签最多不超过两年。二、物业管理服务主要内容1、负责办公区的公共区域、卫生间，会议室的卫生保洁。2、负责户外保洁服务及垃圾的清运。3、负责办公区安保服务工作。对办公区域安全保卫，大门执勤，院内重点区域巡查、监控，对进出车辆、人员进行管理，对突发事件进行应急处理。4、各类会议接待服务。5、负责物业管理区域内的公共设施维护修缮工作，包括门窗玻璃破损，地面修补维护，墙面修补维护等，各类灯具、办公家具的小修，五金配件的更换工作，日常水、电、暖的维修工作。三、各类人员要求（一）物业服务人员配置物业服务项目总人员不少于32人，其中：项目经理1人；维修维护3人；保洁会服人员16人；安保人员12人。（二）物业各类服务人员要求1、项目负责人员要求：项目负责人男女不限，身体健康，责任心强，具有较强的管理能力、沟通协调能力。2、维修技术人员要求：身体健康，政治品德良好，责任心强，能熟练操作维修所有设备，其中1名持有低压操作证；年龄60岁以下男性。3、保洁人员要求：初中以上学历(含初中)，政治品德良好，责任心强，能吃苦耐劳，身体健康，诚实守信；着统一工作服，仪表仪容端庄，形象好、年龄不超55周岁的女性。4、安保人员要求:（1）男性，身体健康，年龄在50周岁以下，初中以上学历；身高不低于1.70米。（2）遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录；（3）服从需方的工作安排，同意遵守需方相关管理规定；（4）具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成需方的各项安保业务;（5）安保员需要进行岗前培训。四、物业服务要求及标准全体员工应具备对工作认真负责的态度，服从管理，诚实、踏实、肯干，挂胸牌、着工装上岗，进行岗位知识培训后上岗。明确操作规程与服务范围和标准。所有人员要求：仪容仪表：统一着工装、工牌，穿着整洁，仪表端庄；行为举止：精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗；文明礼貌：尊重他人、态度和蔼、保护个人隐私、使用文明用语；遵规守纪：遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守各项规章制度;具体服务要求（一）卫生保洁服务工作：服务内容：1、办公室：做好灰尘清扫、污迹清洗，地面维护等工作，做到地面干净无尘土、烟头、纸屑等杂物，不得随意翻动文件和私人物品；将各类物品摆回原位并摆放整齐；检查办公室内花卉及绿色植物的生长情况以及报纸信件的分发。2、庭院卫生：做好灰尘清扫、污迹清洗，地面维护等工作，做到地面干净无尘土、烟头、纸屑等杂物；绿化区通道及时清扫干净。3、公共卫生间：无臭味、异味；便器干净，便池无锈迹。地面清洁，无痰迹、无烟头、无杂物、将纸篓倒净并刷洗干净，纸篓及时倾倒，保证不超容积2/3。洗手池、水龙头、墙角整洁、无尘土和蜘蛛网。4、物业区域内公共卫生：走廊、大门、值班室、楼梯地面干净无污迹、痰迹、尘土、纸屑等杂物；公共区域玻璃干净明亮、无尘土。楼梯扶手和铁艺保持干净，物业区域的保洁：楼梯、扶手、窗台、墙面干净无尘土，墙角无蜘蛛网。停车场地面整洁，墙角无蜘蛛网。5、大礼堂、会议室：保持干净整洁，用后及时打扫。6、楼顶：定期清扫，保持清洁。7、垃圾处理：包括收集、清除、回收、压实、运达指定地点；垃圾中转站外观整洁，垃圾箱体保持干净。8、化粪池的清掏：定期清掏，防止外溢。服务标准：1、楼道及楼层公共区域地面保洁，要求表面光亮，无污渍、无杂物，无划痕，地角线无积尘、干净整洁。定时消毒，定期做晶面护理；玻璃清洁，要求无积尘、无污渍、干净、整洁；指示牌清洁，要求无积尘、无污清、干净、整洁；天花、灯罩、灯饰、空调出风口清洁，要求无积尘、无斑点，无污渍、无蛛网、干净、整洁；烟灰筒、垃圾筒清洁，要求内部无满溢，无异味，外表面无污迹，外表面光亮；洁净、无灰尘；低位墙身清洁，要求表面无污迹、无灰尘、干净、整洁；防滑地毯清洁吸尘，要求表面干净无杂物、无污迹、无积水；通道大门清洁，要求门把手金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、定时消毒。门框、门中轴、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘；不锈钢饰面清洁，要求表面光亮、洁净，无灰尘、无痕迹、无水迹并定期做钢油护理;墙面灯箱除尘，要求灯箱内无积尘，外表面无灰尘、无污渍，干净整洁。2、外围公共区域外围路面巡回保洁，地面干净，无垃圾、杂物，无积水、无污迹、油渍;出入口台阶每日清洁，要求接缝处干净整洁，无污垢，表面无杂物、无积水；灯饰每日清洁，要求无积尘、污渍；广告牌、招牌及广告旗每日清洁，要求表面及边框无积灰、无污垢;指示牌、消防检和栏杆每日清洁，3、洗手间地面保洁，无垃极、无污清、无积水，干爽、整洁，定时消毒;厕具巡回清洁，要求表面光洁、明亮，无污垢，无异味，实时消毒；选手台巡回清洁，要求无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮；玻璃镜每日清洁，要求光洁、明亮，无水渍，无擦痕，镜面边缘无灰尘；高位照明设施及风口每周清洁，要求无积尘，干净、整洁；水龙头及其它金属配件每日清洁，要求表面光亮，无水渍、无污渍。4、消防楼梯梯级及地面每日清洁，要求表面干净整洁、无垃圾、杂物。无积水、无污渍，接缝处无污垢；排烟或送风口每日清洁，要求无积尘、无污渍；梯级扶手每日清洁，要求表面光亮、整洁，无积尘、污渍；防火门每日清洁，要求门把手金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、定时消毒。门框、门中轴、门边缝部位光亮，无痕迹、无灰尘；通道墙身、天花、照明设施每周清洁，要求无积尘;烟灰简、垃圾简每日清洁，要求内部无满溢、无异味，外表面无污迹，无灰尘;通风窗、窗台每日清洁，要求干净明亮，无灰尘。5、消防公共设施消防栓、箱，灭火器每日清洁，要求外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹;火警通讯电话插座、报警器每日清洁，要求表面干净无灰尘、无污迹:烟感器、喷淋、消防广播每月清洁，要求表面干净无灰尘、无污迹;走火疏散图每周清洁，要求表面干净无灰尘、无污迹。6、公共办公区域、会议室，接待室、活动中心、茶水间。烟灰缸清洁，要求无烟头，烟灰，来面光亮、无污清、无灰尘;7、会议室（1）会议室内的家具、门、窗等无灰尘、无手印；（2）沙发面平整干净、无破损，沙发缝内无杂物，扶手无污迹；（3）会议桌面物品摆放整齐有序，麦克风角度一致；（4）会议椅应摆放在同一水平线上，方向应一致。物业区域绿化：要做好对现有物业区域内的绿地、草坪、苗木的养护管理。养护管理包括：浇水、施肥、整形、修剪、防治病虫、保证现有苗木成活率等。（二）会议服务工作内容：1、提供会议服务工作，包括会议接待，会间服务。2、负责领导消息层服务工作。服务要求：1、会议服务操作流程会前准备工作:(1)确定会议时间、地点、承办单位、人数及会议日常安排(通知音响师，准备会议使用的设备)，根据客人要求摆好台型。(2)准备用具:暖瓶、茶壶、茶杯、纸杯、托盘等。(3)茶叶分别倒入容器中，提前5分钟将茶冲泡好(4)到指定处领取会议使用的物品，并做好记录，将领出的物品放至会场的台面上，使用暖瓶车提前1小时将开水打好，并将暖瓶擦干净放至服务区。(5)根据会议人数将杯子按要求的图形摆放在桌子的右侧。2、会议中的服务:会议开始后，首先为主席台倒茶水。每隔十五分钟添加一次，如主席台更换演讲人，应及时更换专用杯；当桌面的杯子、茶叶等用量不足时及时进行补充;3、会议后的服务（1）送客：会议结束前，服务人员应等候在会议室内口，打开房门，用手势指引至电梯间，用礼貌语同宾客道别。（2）收台:检查客人是西有道留物。如有遭留物将物品，上交会务组，并在“遗留物品登记本”上签字；（3）对正桌椅行齐，并进行会议室清洁，恢复至待用状态。服务标准：1、服务员上岗前要按规定化妆、修饰，认真整理工装、工牌，仪容仪表端庄、整洁、精神饱满；2、会前三十分钟准时到达会场；3、迎宾站立时保持正确站姿，真诚微笑；4、会场内卫生整洁，会场所需物品摆放整齐、美观；5、来宾到达时要热情迎候，依次接待；6、给来宾提供服务要主动、热情、耐心、周到，回答来宾问题要得体、明确；7、给来宾引位要及时，客人入座后1分钟内需倒上茶水；8、会议进行中，每隔10——15分钟，及时增添茶水；9、会议进行中，服务员应站在合适的位置，悉心观察会场状况；10、送客人时，要及时提醒客人拿好物品，并道“请走好”；11、会后清理工作要及时、仔细。`（三）秩序维护服务服务范围：新平旺办公区秩序维护，包括出入口管理、庭院巡逻、车辆管理、会议服务等、维护物业范围内正常的工作、生活秩序、协助用户做好内部的安全防范工作，对突发事件进行应急处理等。服务标准：1、总体要求(1)负责大门24小时值勤，对重点区域、重点部位每1小时巡查1次。(2)对进出车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行。(3)对临时进出的人员实行临时出入登记管理。(4)对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时反时报告有关部门，并协助采取相应措施。2、具体要求(1)服务期间，保证提供足额、合格的秩序维护员，对管理区域及其周边双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防恐怖、防破坏、外围警戒工作，协助采购人防止、抢救自然灾害对采购人财产造成损害的工作，防止侵害财产安全的行为发生，维护采购人的正常工作秩序。(2)安保员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由供需双方在法律法规允许的范围内协商确定。(3)为确保服务质量，对所派出的秩序维护人员进行系统的岗前培训和管理，统一着装，规范服务。3、安保员岗位的要求(1)建立并不断完善岗位责任制度，实行量化管理。(2)实行定岗定编，严格各项交接、登记手续。(3)要树立服务的意识。4、工作标准(1)履行各项秩序维护任务，同时按照秩序维护服务操作规程与质量控制及采购人规定的有关文件执行。(2)维护好正常治安秩序，处置各种突发事件。(3)履行、落实岗位职责，按章办事，无重大责任事故。(4)对发生的各类事件，立即报告，并采取相应措施予以控制，同时保护现场，维护现场秩序，避免事态扩大。(5)在规定的区域内巡视，随时注意发现可疑人、可疑物。(6)协调处理发生的治安，消防方面情况和问题。若遇突发事件，应按应急方案进行实施。(7)落实防火、防盗、防抢、防爆、防破坏等安全防范措施，发现安全隐患立即报告，并协助予以处置。(8)定期向采购人方面的领导汇报安全情况。(9)积极配合采购人管理部门工作，做到群防群治，及时反馈信息。(10)协助维保单位对消防系统设备，设施定期维护、检修。(11)建立建全消防设备管理档案。(12)定期检查、更换灭火器材，熟悉掌握消防设备的使用方法。（四）维护维修服务服务范围和要求：（1）对责任区内的采暖、空调、电梯、消防工程设施设备工程进行巡查、维修维护，并做好相关记录。（2）巡查给排水竖井，配电竖井、配电间及设备层，并做好配电箱的除尘及室内卫生并做好相关记录。（3）对所有设备出现故障时进行必要的应急检查、处理，并做好相关记录。（4）加强对水、电、暖设施的检查和维修，发现问题及时处理，确保服务安全到位。（5）大礼堂音响设备、投影设备等的操作、维护保养和确保正常使用；（6）每月检查室外污水、雨水管道的排放工作情况，及时清理，防止堵塞，并做好相关记录。在非常时期（如汛期）要有应急措施，加强值班巡视。凡涉及所有服务项目内产生的材料费均由需方负责，人工及机具由服务方负责。第五部分落实政府采购政策一、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准1、小型、微型企业参加本项目的评审标准（1）须按照工信部联【2011】300号《中小企业划型标准规定》的标准如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（2）小、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物10%的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）；（3）小、微型企业提供中型企业制造的货物或使用大型企业注册商标货物的，视同为中型企业。（4）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，联合体协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，给予联合体3%的价格扣除，用扣除后价格参与评审。2、残疾人福利性单位参加本项目的评审标准：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函（格式见第八部分附件），残疾人福利性单位参加本项目投标时，享受10%的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。（2）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：A.安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；B.依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；C.为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；D.通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；E．提供本单位的服务（以下简称产品）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。3.供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。4、监狱企业参加本项目投标的要求：（1）监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）；（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的3%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。二、无效投标的情形未通过资格性、符合性审查的投标文件为无效投标。三、评标方法及中标条件本次评标采用综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标进行评审（具体评分见综合评分法评分细则），按得分从高到低进行排序。第六部分评审标准和评标方法1、响应文件的有效性、完整性、响应程度检查的内容及标准序号内容标准1响应文件的报价所有磋商报价均以人民币/元为计算单位。不接受可选择的报价。不接受超出本项目预算金额或最高限价的报价2响应文件签章响应文件的签章符合磋商文件要求。3采购需求对照本文件第四部分中“ 服务要求及服务标准”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。对照本文件第四部分中实质性要求内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。说明：1．符合性检查的内容，经磋商小组共同认定没有做出实质性响应的，将导致响应无效。2．审查时，对特殊情况的处理磋商小组要遵循磋商文件第三部分磋商供应商须知第20条规定的原则。二、评标原则评标委员会在评标时，依据投标报价和各项技术、服务因素对投标人进行综合评价，包括但不限于以下各项因素：投标报价及折扣；服务方案的合理性；提供服务与采购人商务技术要求的偏离；付款条件；服务方案计划实施的承诺，包括服务周期等；财务状况和经营信誉；投标人提供的其它内容和条件。二、评标方法本次评标采用综合评分法，综合评分因素的主要因素为价格、技术、财务状况、信誉、业绩、服务以及对招标文件的响应程度。每一投标人的最终得分为所有评委技术评分的算数平均值与投标报价得分以及商务得分分值相加之和。三、评分标准总分为100分，评审因素及各比重如下：1、商务部分：权重为12%；2、技术部分：权重为78%；3、投标报价：权重为10%；三、无效磋商的情形未通过资格性、符合性审查的响应文件为无效磋商。四、成交标准磋商小组按照评审得分由高到低的顺序，推荐中标候选供应商顺序，并编写评审报告，最终由采购单位依据相关法律规定确定成交供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术得分顺序推荐。综合评分法评分细则序号评分类型评分标准分值1报价(最低报价/投标报价)*最大分值；最低报价即为评标基准价0~102商务业绩（6分） 供应商提供近三年（在响应文件提交截止日期前三个年度内）签署的与本项目相类似的合同业绩，每提供一份合同得2分，最高得6分。供应商提供的合同案例必须是以其自身合同为准，要求必须提供合同的全部内容：合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务明细单作为证明，任何部位不得有遮挡、涂改内容，否则不得分。0~63商务履约信用评价（6分）供应商提供近三年来由其他类似项目业主单位出具的履约信用评价，每份结论满意得2分，一般得0.5分，不满意或未提供不得分，本项最高得6分。0~64技术1基本服务（15分）针对本项目从整体服务设想及规划、服务模式、项目分析、服务优势、服务总体目标等方面制定相应的物业服务总体规划方案，总体规划方案模式先进科学、定位准确、目标合理，指标紧扣项目、措施有效的得15分；总体规划方案模式较科学、定位较准确、目标较合理，指标吻合项目的、 措施较有效的得8分；总体规划方案模式基本科学、定位基本准确、目标一般合理、指标基本吻合项目的、措施基本有效的得2分；未提供方案的该项得0分。0~155技术2项目管理机构和人员配备（3分） 拟担任本次项目负责人（项目负责人提供身份证复印件）主要管理人员和主要技术人员及其它服务人员配备。 依据投标人提供的项目负责人、主要管理人员、主要技术人员及其它服务人员配备进行评定： ①人员配备合理、完全符合项目采购要求得3分； ②人员配备较合理、基本符合项目采购要求得1分， ③人员配备不合理、不符合项目采购要求得0分。0~36技术3卫生清洁保洁、垃圾的清运方案15分包括：①办公楼的公共区域②卫生间③会议室的卫生保洁④户外保洁服务⑤垃圾的清运（每小项符合第四部分服务要求和服务标准的 得3分，部分符合得 1 分，不符合不得分；此项最高 15分）0~157技术4维修服务方案30分①门窗玻璃破损②地面修补维护③墙面修补维护等④各类灯具、办公家具的小修⑤五金配件的更换工作⑥日常水、电、暖的维修工作（每小项符合第四部分服务要求和服务标准的 得 5分，部分符合得2分，不符合不得分；此项最高 30分。）0~308技术5秩序维护服务方案9分对办公区域安全保卫，大门执勤，院内重点区域巡查、监控，对进出车辆、人员进行管理，对突发事件进行应急处理。措施方案全面有效得当的得9分； 措施方案一般的得5分；未提供方案的该项得0分，此项最高 9分。0~99技术6会议接待服务方案6分：负责日常各类会务服务，大型会议会务等。（符合第四部分服务要求和服务标准的得6分，部分符合得3分，不符合不得分；此项最高6分。）0~6报价结束后，集中采购机构将报价情况向评标委员会通报。评标委员会须对各投标人的最终报价进行合理性审核，如评标委员会一致认为某个投标人的最终报价明显不合理，有降低服务质量、不能诚信履行的可能时，评标委员会有权决定是否通知投标人限期进行书面解释或提供相关证明材料。若已要求，而该投标人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，评标委员会有权拒绝该报价。第七部分合同范本甲方：乙方：乙方在****服务竞争性磋商采购项目中成交，按照《政府采购法》、《民法典》及该项目的成交结果，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目类型：履约位置：二、服务事项和服务范围详见磋商文件第四部分商务、服务要求中服务内容。三、合同委托服务期限本项目服务期限为年，自20（_）年（_）月（_）日至20（_）年（_）月（_）日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。四、服务内容质量和考核验收标准详见甲方磋商文件中第四部分商务、服务要求中的“验收标准”部分。五、合同价款服务费年总金额（大写）元人民币（小写：元），服务费计算依据磋商供应商相关报价明细为准。其中：第年度（20年月日至20年月日）服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写元/月）；根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。六、服务支出包括以下部分1．管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．房屋、共用部位、共用设备设施的维护费用；3．专项服务费用：4．其它费用。七、付款方式详见磋商文件第四部分商务要求八、项目承接验收1．乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。2．甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。3．对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。4．乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。5．甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。九、使用与维护1．乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。2．乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。3．乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。4．乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。5．甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。6．服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。十、组成合同的文件及解释方法下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：1．本合同文本；2．磋商文件（含澄清或修改文件）3．响应文件（含澄清或说明文件）4．磋商供应商所做的其他承诺十一、项目负责人本项目的项目负责人（即项目经理）为：本项目的项目经理必须遵守以下约定：十二、甲方权利和义务1．按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按响应文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2．按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。3．同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。4．必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；十三、乙方的权利和义务1．按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。2．必须严格实施乙方响应文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于响应文件承诺的上岗资格的工作人员。3．乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与响应文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4．严格履行合同文本（含磋商文件、响应文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5．科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。（1）编制周、月、季度服务档案报告。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。6．制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。7．严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。十四、甲方违约责任具体是：十五、乙方违约责任具体是：十六、索赔甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十七、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十八、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第种方式解决：（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十九、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核不合格；乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。二十、合同生效及其他1．合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2．本合同一式（____）份。3．合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。二十一、下列文件为本合同不可分割部分1．磋商文件（含澄清或修改文件）2．响应文件（含澄清或说明文件）3．磋商供应商所做的其他承诺4．项目验收标准、程序需方（章）：供方（章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号本合同的签署地：日期：年月日（此范本仅做参考，以实际签订合同为主）第八部分响应文件内容要求及格式磋商供应商提交响应文件须知：1、磋商供应商按照本部分的顺序编排响应文件（资格证明文件、商务技术文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。3、按磋商文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。供应商编制响应文件须知为了准确参加采购活动，请各供应商仔细阅读磋商文件的各项规定，按照如下要求认真编制响应文件：一、编制响应文件必须做到如下事项：1．按照第二部分供应商须知前附表和“响应文件提交”要求，电子响应文件进行加密提交。2．实事求是地填写“第八部分响应文件格式”的内容。给定格式的，必须按照统一的格式逐项填报，不可有空项，无相应内容可填的项应填写“无”等明确的答复文字；没有给定格式的供应商可自行设计。3．“第八部分响应文件格式”的内容不得随意删减，如因删减导致响应文件不完整，磋商小组无法评审而造成的一切后果由供应商承担。附件中注明“无相关内容，可删除”的除外。二、编制响应文件建议做到如下事项：1．响应文件规格幅面为A4。2．响应文件字体为“仿宋”；正文字号：四号；标题字号：三号加粗；表格中的字号：小四号。3．参照后附目录顺序对响应文件各项内容进行排版、编制页码，如出现编排混乱导致响应文件被误读或查找不到相应内容，一切后果由供应商承担。附件1投标函格式大同市云冈区政府采购中心：1.我们仔细研究了你方编号为：的磋商文件，遵照国家有关规定，在研究招标文件的所有内容后，我方愿以人民币（大写）_____________________（小写）__________（¥）的投标总报价对此项目进行投标并承担合同规定的责任和义务。并为此：1、我方同意在投标人编制和提交招标响应文件须知规定的开标日期起遵守本投标文件中的承诺且在投标有效期满之前均具有约束力。我方承诺本响应文件有效期为从本项目开标日期算起90个日历天。2、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府招标活动的承包人应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德；（3）具有履行合同的能力和良好的履行合同记录；（4）良好的资金、财务状况；（5）物业管理服务标准符合中国政府规定的相应管理服务条例和管理标准；（6）没有违反政府招标法规、政策的记录；（7）没有发生重大经济纠纷和走私犯罪记录；3、提交符合投标文件须知规定的全部投标文件，具体内容为：（1）投标（开标）一览表、各项服务报价价格构成表及分析说明、物业管理相关人员费用明细表；（2）投标技术文件及商务文件；（3）编制和提交投标文件须知要求投标人提交的全部文件；4、投标报价详见开标一览表。5、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、保证遵守招标文件中的其他有关规定。7、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。8、我方完全理解贵方不一定要接受最低价的投标。9、我方愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。10、我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件修改书（如果有）、参考资料及有关附件，确认无误。11、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定，承包人有下列情形之一的，处以招标金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府招标活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：a)提供虚假材料谋取中标、成交的；b)采取不正当手段诋毁、排挤其他承包人的；c)与招标人、其它承包人或者招标代理机构恶意串通的；d)向招标人、招标代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；e)在招标过程中与招标人进行协商谈判的；f)拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。承包人有前款第a)至e)项情形之一的，中标、成交无效。授权委托人签字：投标人盖章:联系人：联系电话:联系地址：邮政编码：传真号码：投标人开户银行：帐号：日期：年月日注：未按照本投标响应函要求填报的将被视为非实质性响应投标，从而可能导致该投标被拒绝。附件2响应文件（资格审查部分）封面（封皮）格式正本或副本正本或副本响应文件（资格审查部分）项目编号：项目名称：供应商全称（公章）：日期：年月日附件3资格证明文件目录1、营业执照（扫描件）（格式见附件4）………………2、供应商资格声明函（格式见附件5）……………………………………3、《政府集中采购供应商信用承诺书》（格式见附件6）………………4、中小企业声明函（格式见附件7）………………………………………5、属于监狱企业的证明文件（格式见附件8）………………………………6、残疾人福利性单位声明函（格式见附件9）………………………………7、供应商其他资格证明文件（格式自制）（附件10）……………附件4营业执照附件5供应商资格声明函大同市云冈区政府采购中心：现针对贵中心组织的（项目名称、项目编号）项目，截至响应文件开启日我方的“供应商资格”情况声明如下：一、具有独立承担民事责任的能力；二、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；三、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；四、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；五、参加本项目磋商前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；六、能够提供特定条要求的相关资料；七、能够提供所属行业相关法律、法规等对生产或经营该产品规定的特殊资格、证照等。如没有提供，我方认为所属行业相关法律、法规等对生产或经营该产品没有特殊资格、证照的规定，且不再提供关于生产或经营该产品的其它资格、证照等。八、关于“供应商资格”需要补充说明的其它事项（没有补充说明事项的，直接删除）。我方保证上述声明真实、准确。若有不实，愿意承担由此而产生的一切法律责任。特此声明！供应商全称（公章）：法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）签署日期：年月日注：云冈区政府采购中心保留核查供应商上述内容的权利，如经核查与上述声明不符，或供应商在规定时间内拒不配合提供相关资料，均视为弄虚作假。附件6以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,具有独立承担民事责任的能力，全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;2.承诺本单位/本人具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有磋商截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或磋商截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的磋商担保函）；3.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；5.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在磋商前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；6.承诺本单位/本人提供的所有响应资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；7.承诺本单位/本人若违背承诺约定,愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日附件7中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);2.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日注：从业人员、营业收入填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照中小企业划型标准规定：本项目所属行业为物业管理。附件8属于监狱企业的证明文件监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的“属于监狱企业的证明文件”。附件9残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商全称（公章）：签署日期：年月日附件10供应商其他资格证明文件（格式自制）附件11响应文件（商务部分）封面（封皮）格式正本或副本正本或副本响应文件（商务部分）项目编号：项目名称：供应商全称（公章）：日期：年月日附件12响应文件（商务部分）目录1、供应商对《合同文本》的签署意见（格式见附件13）…………………2、基本存款账户开户许可证（格式自制附件14）（已取消企业银行账户许可的提供银行证明或提供取消企业银行账户许可的相关公告）扫描件……………………3、投标人关于适用政府采购价格折扣优惠政策的声明（格式见附件15）………4、供应商保证函（格式见附件16）……………………………………5、反商业贿赂承诺书（格式见附件17）……………………………………6、供应商概况（格式见附件18）……………………………………………7、法定代表人资格证明文件（格式见附件19-1）……………………8、授权委托书（格式见附件19-2）…………………………………………附件13供应商对《合同文本》的签署意见1．供应商对此次《合同文本》有无异议，请选择（以“√”标识）：有异议（）无异议（）2．对《合同文本》有异议的，请具体说明。……3．合同纠纷解决方式，请选择其一：（以“√”标识）(1)向合同签署地仲裁委员会提请仲裁（）；(2)向合同签署地人民法院提起诉讼（）。供应商全称（公章）：签署日期：年月日附件14基本存款账户开户许可证附件15投标人关于适用政府采购价格折扣优惠政策的声明大同市云冈区政府采购中心：我方已认真阅知《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等政府采购优惠政策的具体内容，现就参加（项目名称、项目编号）项目，我单位提供货物适用相关政府采购价格折扣优惠政策声明如下：一、我单位属如下情形：（请选择，以“√”标识，可多选）(1)小型、微型企业并提供《中小企业声明函》（）；(2)监狱企业并提供“属于监狱企业的证明文件”（）；(3)残疾人福利性单位并提供《残疾人福利性单位声明函》（）。二、属如下情形：（请选择，以“√”标识，可多选）(1)小型、微型企业参加采购活动且提供本企业制造的货物、承担的工程或者货物（）；(2)小型、微型企业参加采购活动且提供其它小型、微型企业制造的货物（）。注：1．监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，适用政府采购价格折扣优惠政策时应针对货物作上述“二”两种情形的选择。2．享受政府采购价格折扣优惠政策的供应商成交后，将在成交结果公告中针对具体优惠情形予以公示，如出现与其声明不一致的情形成交无效，属弄虚作假。3．供应商根据适用政府采购价格折扣优惠政策的情形，可对“附件18、18-1、18-2、18-3”选择性删除。供应商全称（公章）：法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）签署日期：年月日附件16供应商保证函大同市云冈区政府采购中心：我方对本次磋商文件已详细审阅，内容全部清楚。我方自愿参加此次（项目名称、项目编号）采购项目磋商，谨郑重声明以下诸点并对之负法律责任：1．我方同意磋商文件的各项规定及你方对磋商文件的解释。2．如果我方存在违反政府采购相关法律法规及磋商文件规定的行为，自愿接受没收磋商保证金、禁止参加政府采购活动等相关处罚。3．我方按照“第二部分供应商须知前附表和响应文件提交”的要求提交响应文件。4．我方提供的响应文件及资料、证照真实合法有效；5．我方愿向你方提供与本次采购有关的一切真实数据或资料；6．我方同意承担由响应文件内容填报不清或填报错误，所造成的无效标、废标、落标等后果；7．我方赞同你方组织的磋商小组所做出的评审和选择，完全理解同意本项目不一定接受最低报价，同意磋商小组无义务向供应商进行任何有关评审解释的规定；8．我方保证诚实履行合同，做到所供货物货真价实，绝不以次充好、以假充真，保质保量按期交货（完工）；9．我方保证按照服务承诺提供及时有效的售后服务。10.联系人：联系电话：供应商全称（公章）：法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）签署日期：年月日附件17反商业贿赂承诺书大同市云冈区政府采购中心：为了进一步营造公平竞争的市场环境，维护市场秩序，我方在政府采购活动中郑重承诺：一、依法参与政府采购活动，遵纪守法，诚信经营，公平竞争。二、不向采购人、集中采购机构和政府采购评审专家提供任何形式的商业贿赂；对索取或接受商业贿赂的单位和个人，及时向财政部门或纪检监察机关举报。三、坚决做到不提供虚假资质文件和虚假材料谋取成交。四、不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商，与其他供应商保持公平的竞争关系。五、不与采购人、集中采购机构和政府采购评审专家串通，自觉维护政府采购公平竞争的市场秩序。六、不与其他供应商串通采取围标、陪标等商业欺诈手段谋取成交，积极维护国家利益、社会公共利益和采购单位的合法权益。七、严格履行政府采购合同约定的责任和义务，保质保量地完成采购合同规定的任务，准确兑现售后服务承诺。八、自觉接受并积极配合财政部门和纪检监察机关依法实施的监督检查，如实反映情况，及时提供有关证明材料。供应商全称（公章）：签署日期：年月日附件18供应商概况单 位 名 称成立日期经 营 地 址单位性质注 册 资 金电话 传 真法定代表人电 话总 经 理电 话主管单位名称资 质 等 级信用等级经营许可证编号发证时间供商全称（公章）：签署日期：年月日附件19-1法定代表人资格证明文件（姓名）是供应商全称的法定代表人。参加大同市云冈区政府采购中心组织的项目名称、项目编号，负责签署本次响应文件、全权处理响应文件开启、评审、澄清过程中的一切事项，签订采购合同，并处理与本次采购项目有关的一切事务。特此证明。法定代表人身份证/护照（正反两面）注：1．法定代表人参加本次磋商的应签署本文件并附本人身份证/护照的复印件；2．如法定代表人不参加本次磋商，应签署《授权委托书》。供应商全称（公章）：签署日期：年月日附件19-2授权委托书我姓名是供应商名称的法定代表人，现授权单位名称的姓名为我公司全权代理人，以我单位名义参加大同市云冈区政府采购中心组织的项目名称、项目编号的采购活动。代理人可全权代表我签署本次响应文件，处理响应文件开启、评审、澄清过程中的一切事项，签订采购合同，并处理与本次采购项目有关的一切事务，我均予以承认。全权代理人无转委托权。特此声明。法定代表人身份证/护照（正反两面）全权代理人身份证/护照（正反两面）注：应附法定代表人和全权代理人身份证/护照复印件法定代表人：（签字或盖章）供应商全称（公章）：签署日期：年月日附件20响应文件（技术部分）封面（封皮）格式正本或副本正本或副本响应文件（技术部分）项目编号：项目名称：供应商全称（公章）：日期：年月日附件21响应文件（技术部分）目录1．报价表（格式见附件22）………………………………………页码2．采购需求响应程度表（格式见附件23）………………………3．响应方案详细说明（格式见附件24）…………………………4．供应商拟投入本项目的人员配备情况（格式自制见附件25）……5．供应商近三年业绩情况一览表（格式见附件26）…………6．供应商近三年业绩情况（格式自制见附件27）………………7．供应商认为需补充的其它资料或说明（格式自制见附件28）…附件22报价表 项目名称 总 报 价…… 大写： （小写： 元） 注：供应商不得更改表格格式，否则响应文件无效。供应商全称(公章)：法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）签署日期：年月日附件23采购需求响应程度表序号采购需求响应程度表响应状况响应程度偏离说明符合要求高于要求低于要求注：供应商须详细列明标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件的具体响应状况，全面披露各项响应程度，否则响应文件无效。供应商全称(公章)：法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）签署日期：年月日附件24响应方案详细说明说明内容（不限于以下内容）：1．服务方案内容；2．服务制度与措施（服务质量保障、实施进度及应急保障措施等）；3．针对本项目服务提供的设备；4．投标人需要补充的内容。注：供应商应根据自身情况据实详细填写，本项内容将作为磋商小组评审、评分的重要依据之一。磋商小组认为其填报的响应方案不够详实而造成无法评审的，有权判定其响应文件无效。供应商全称（公章）：签署日期：年月日附件25供应商拟投入本项目的人员配备情况供应商全称（公章）：签署日期：年月日附件26供应商近三年业绩情况一览表序号业绩名称合同核实单位合同核实联系人合同核实联系电话签署日期完成日期所附合同在投标文件中的页码合同金额发票金额所附发票在投标文件中的页码其他项目结算凭证页码1 2 3 …… 注：1．供应商应填写响应服务的同类销售业绩，并提供相应的《买卖合同》、增值税发票、其他项目结算凭证等复印件。2．供应商未填写合同核实单位、合同核实联系人、合同核实联系电话的，该项业绩无效。3．此表如填写不下，可另附页。4．无业绩，此表可删除。供应商全称（公章）：签署日期：年月日附件27供应商近三年业绩情况附件28供应商认为需补充的其它资料或说明如果没有则填“无”。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。大同市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
