消防维保、检测和控制室值班技术服务 消防设施招标公告（红河职业技术学院(红河职业技术学校)2025）
项目概况
红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目招标项目的潜在投标人应在云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）线上获取获取招标文件，并于2025年12月29日 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HHZC2025-G3-02840-HHZB-0114
项目名称：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目
预算金额（元）：1000000
最高限价（元）：1000000
采购需求：
标项名称:红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目 数量:1 预算金额（元）：1000000 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：红河职业技术学院教学楼、办公楼、实训楼、信息中心、活动中心、图文中心、各大场馆、生活 A 区（1、2号食堂） B 区（3号食堂）学生公寓宿舍楼等建筑物的消防设施，包括但不限于：消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防电源、火灾自动报警系统及联动设施设备、消防应急照明和疏散指示系统、灭火器、灭火救援设施、消防电梯、建筑防火、电气火灾、装修装饰材料防火、防排烟系统、防火卷帘和防火门等消防设施。 备注：
合同履约期限：标项 1，三年（一采三年，合同一年一签，经采购人考核合格后，续签下一年合同）
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：【标项1】 1.1供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录为准；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录为准，开标前由采购人或采购代理机构查询，供应商无需提供“信用中国”与“中国政府采购网”查询截图； 1.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函）； 1.3供应商须具有有效的《保安服务许可证》； 1.4供应商拟派值班员须通过消防专业技能培训并持有人力资源社会保障部、应急管理部消防救援局颁发的初级技能及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书。
三、获取招标文件
时间：2025年12月08日至2025年12月15日，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）线上获取
方式：1.凡有意参加投标者，须在云南省政府采购电子交易平台（政采云）办理数字证书（CA），并在云南省政府采购电子交易平台（政采云）绑定数字证书（CA）后线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，CA申领后需登录云南省政府采购电子交易平台（政采云）完成数字证书（CA）绑定才可以使用，数字证书（CA）详见其办理流程。2.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年12月29日 09:30（北京时间）
投标地点（网址）：请登录云南省政府采购电子交易平台（政采云）投标客户端投标
开标时间：2025年12月29日 09:30
开标地点：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市护国路1号红建广场517号红河州建设工程招标有限公司（517开标室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.为支持和促进中小微企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，鼓励供应商使用电子保函/保险替代保证金，支持供应商基于中标项目进行政府采购普惠融资。供应商可根据参与政府采购项目对应业务阶段登录【红河州政府采购金融服务平台】进行电子保函/保险购买或融资申请。具体操作详见附件操作手册。直达链接：https://jinrong.zcygov.cn/luban/finance/honghe?utm=luban.luban-PC-4741.749-pc-pc-finance-xinjiang-applySteps-front.1.82bb9f204dca11ed8bd37d4e6923822f。 咨询电话：40090395832.投标保证金：是否需要缴纳投标保证金：是项目名称：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目保证金金额：￥20000.00元。保证金缴纳方式：银行转账、支票、汇票、本票、保函、保证保险或者金融机构、担保机构出具的保函等法律法规规定的非现金形式提交。保证金缴纳截止时间：同提交响应文件截止时间3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4.其他：本公告在云南省政府采购网上发布，我公司对其他网站或者媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：红河职业技术学院
地 址：红河州蒙自市上海路红河州职教园区
联系方式：13769360678
2.采购代理机构信息
名 称：红河州建设工程招标有限公司
地 址：蒙自市护国路1号红建佳苑商网6、7、8、9号
联系方式：18787303331、0873-3733570
3.项目联系方式
项目联系人：侯建伟
电 话：18787303331、0873-3733570
附件信息：
消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目定.docx279.5K
红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目招标文件项目编号：HHZB202503531111红河招标HHZB采购人：红河职业技术学院采购代理机构：红河州建设工程招标有限公司日期：二〇二五年十二月注意事项1.本项目为不见面开标，供应商无需到达现场；2.本项目实行网上投标，采用电子投标文件；3.各供应商应在开标前应确保成为政采云平台供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。凡有意参加投标的供应商，须在政采云平台办理数字证书（CA）CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并通过政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程；4.供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7（64位）及以上操作系统。客户端请至政采云公司网站（https://edu.zcygov.cn/luban/yunnan-dzjy-gys）进行查看下载，如有问题可拨打政采云客户服务热线95763进行咨询以及云南CA操作问题：请致电云南CA，4006727666；云南CA紧急联系方式：15288315056。如因供应商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等），代理机构不予异常处理，视为供应商自动弃标。5.网上上传：网上上传网址为政采云平台（https://www.zcygov.cn/），各供应商应在开标前应确保成为政采云平台供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。供应商须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，投标截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。若供应商未在规定时间完成解密的（如：无法解密、网络故障、未安装相关驱动、浏览器故障、加密CA与解密CA不一致等），则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起在线异议，由代理机构给予对应的回复，在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。目录第一章招标公告3第二章供应商须知13一、供应商须知前附表6二、投标须知13第三章资格审查标准26第四章评标办法28评标办法前附表28第五章合同主要条款及格式33第六章采购需求44第七章投标文件格式85一、投标函87二、法定代表人身份证明88三、法定代表人授权委托书89四、开标一览表90五、资格审查部分91六、投标保证金92七、项目服务方案93八、安全与应急管理方案94九、培训与考核措施95十、管理规章制度和内部考核管理制度96十一、项目负责人简历表97十二、拟派本项目服务人员情况表98十三、近年承担过的项目业绩情况表99十四、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明100十五、中小企业声明函（工程、服务）101十六、残疾人福利性单位声明函（如有）102十七、监狱企业证明文件（如有）103十八、供应商认为必须提供的资料104第一章招标公告红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目招标公告项目概况：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目的潜在供应商应按照“三、获取招标文件”获取招标文件，并于2025年12月29日9时30分(北京时间)前上传投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：HHZB202503532.项目名称：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目3.采购方式：公开招标4.预算金额：100万元/年5.最高限价：100万元/年6.采购需求：红河职业技术学院教学楼、办公楼、实训楼、信息中心、活动中心、图文中心、各大场馆、生活A区（1、2号食堂）B区（3号食堂）学生公寓宿舍楼等建筑物的消防设施，包括但不限于：消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防电源、火灾自动报警系统及联动设施设备、消防应急照明和疏散指示系统、灭火器、灭火救援设施、消防电梯、建筑防火、电气火灾、装修装饰材料防火、防排烟系统、防火卷帘和防火门等消防设施。7.服务期限：三年（一采三年，合同一年一签，经采购人考核合格后，续签下一年合同）。8.本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购的项目。3.本项目的特定资格要求：3.1供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录为准；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录为准，开标前由采购人或采购代理机构查询，供应商无需提供“信用中国”与“中国政府采购网”查询截图；3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函）；3.3供应商须具有有效的《保安服务许可证》；3.4供应商拟派值班员须通过消防专业技能培训并持有人力资源社会保障部、应急管理部消防救援局颁发的初级技能及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书。三、获取招标文件报名时间：2025年12月8日至2025年12月15日23时59分（北京时间）获取地址：云南省政府采购电子交易平台（政采云）线上获取售价：0元/份。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间、开标时间：2025年12月29日9时30分（北京时间）线上提交地址：请登录云南省政府采购电子交易平台（政采云）投标客户端投标开标地点：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市护国路1号红建广场517号开标室五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.为支持和促进中小微企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，鼓励供应商使用电子保函/保险替代保证金，支持供应商基于中标项目进行政府采购普惠融资。供应商可根据参与政府采购项目对应业务阶段登录【红河州政府采购金融服务平台】进行电子保函/保险购买或融资申请。具体操作详见附件操作手册。直达链接：https://jinrong.zcygov.cn/luban/finance/honghe?utm=luban.luban-PC-4741.749-pc-pc-finance-xinjiang-applySteps-front.1.82bb9f204dca11ed8bd37d4e6923822f。咨询电话：40090395832.投标保证金：是否需要缴纳投标保证金：是项目名称：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目保证金金额：¥20000.00元。保证金缴纳方式：银行转账、支票、汇票、本票、保函、保证保险或者金融机构、担保机构出具的保函等法律法规规定的非现金形式提交。保证金缴纳截止时间：同提交响应文件截止时间3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4.其他：本公告在云南省政府采购网上发布，我公司对其他网站或者媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：红河职业技术学院地址：红河州蒙自市上海路红河州职教园区联系人：高老师联系电话：137693606782.采购代理机构信息名称：红河州建设工程招标有限公司地址：蒙自市护国路1号红建佳苑商网6、7、8、9号联系方式：18787303331、0873-37335703.项目联系方式项目联系人：侯建伟电话：18787303331、0873-3733570第二章供应商须知一、供应商须知前附表项号内容说明与要求1采购人红河职业技术学院2项目名称红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目3项目地点红河职业技术学院指定地点4采购预算金额100万元/年5服务质量要求符合国家及行业现行标准并满足采购人要求，必须遵守国家的法律法规、学校的各项规章制度。6采购需求红河职业技术学院教学楼、办公楼、实训楼、信息中心、活动中心、图文中心、各大场馆、生活 A 区（1、2号食堂） B 区（3号食堂）学生公寓宿舍楼等建筑物的消防设施，包括但不限于：消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防电源、火灾自动报警系统及联动设施设备、消防应急照明和疏散指示系统、灭火器、灭火救援设施、消防电梯、建筑防火、电气火灾、装修装饰材料防火、防排烟系统、防火卷帘和防火门等消防设施。具体要求详见招标文件第六章《采购需求》。7服务期限三年（一采三年，合同一年一签，经采购人考核合格后，续签下一年合同）。8资金来源财政资金9资金落实情况已落实10供应商资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1供应商必须具备独立承担民事责任的能力(提供声明函或证明材料)，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明。 1.2.供应商须提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明材料。 1.3.供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关声明函或证明材料。 1.4.供应商须提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明材料；新成立的企业提供成立以来的社会保险费缴纳证明或相关情况说明；依法不需要缴纳社会保障资金的，提供相应文件证明其依法不需要缴纳。 1.5.供应商须提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。 1.6.法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购的项目。3.本项目的特定资格要求：3.1供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录为准；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录为准，开标前由采购人或采购代理机构查询，供应商无需提供“信用中国”与“中国政府采购网”查询截图；3.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函）。3.3供应商须具有有效的《保安服务许可证》；3.4供应商拟派值班员须通过消防专业技能培训并持有人力资源社会保障部、应急管理部消防救援局颁发的初级技能及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书。11联合体投标本项目不接受联合体投标。12资格审查方式资格后审，详见第三章“资格审查标准”内容13现场踏勘不组织，自行踏勘14供应商提出问题的截止时间投标截止时间10日前15采购人澄清的时间投标截止时间至15日前16报价方式(1)报价方式：以总价包干的方式进行报价。(2)投标报价说明：投标报价应是本项目采购需求内项目开展过程中的全部费用，供应商应充分考虑项目地点、价格风险、人力成本、培训、利润、税金、保险和不可预见费用等完成本项目所需的全部费用。(3)供应商须结合市场因素，并根据自身水平及实力，合理列报投标报价，供应商应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。(4)采购人不承诺投标报价最低者中标。(5)超出最高限价（采购预算价）者，作无效标处理。17投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）18投标保证金投标保证金金额：¥20000.00元。一、投标(交易)保证金账户信息：户名：红河州建设工程招标有限公司开户行：招商银行股份有限公司红河分行账号：873900019510903联 系 人：杨正伟联系电话：0873-3033920项目名称：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目项目编号：HHZB20250353保函开具网址：https://jinrong.zcygov.cn/luban/finance/honghe?utm=luban.luban-PC-4741.749-pc-pc-finance-xinjiang-applySteps-front.1.82bb9f204dca11ed8bd37d4e6923822f具体操作详见附件操作手册。（咨询电话：4009039583）联系电话：0871-63109623二、投标保证金的提交时间：保证金到账截止时间为投标截止时间，到账时间以实际到达专用账户时间为准，未按时到账的保证金视为未提交。三、保证金的提交方式为银行转账、银行保函、保证保险及法律法规规定的其他非现金形式任一方式，其中采用“银行转账”方式的，供应商以支票、汇票、本票、网上银行支付等非现金形式汇入指定账户，供应商在投标截止时间前投标保证金由供应商基本账户存入或汇入已指定的账户。(一)银行转账：投标保证金应以供应商自身的名义提交，不得以分支机构等其他名义提交(按照规定，供应商可以为自然人的项目除外)；(二)银行保函1．银行保函申请人必须是供应商，受益人必须是采购人；2．银行保函必须正确填写受益人和申请人的全称，并与采购文件规定的名称相一致。银行保函的有效期应当不小于投标有效期，以免造成投标无效。(三)保证保险1．保证保险申请人必须是供应商，受益人必须是采购人；2．保证保险必须正确填写受益人和申请人的全称，并与采购文件规定的名称相一致。保证保险的有效期应当不小于投标有效期，以免造成投标无效。(四)法律法规规定的其他非现金形式法律法规规定的其他形式包括支票、汇票、本票等。四、保证金退还：未中标的供应商保证金在中标公告发出后5个工作日内退还；中标供应商在签订合同后5个工作日内由采购代理机构办理退还保证金手续。19投标文件份数供应商中标后，须提交2份彩色打印的纸质版投标文件（胶装），须与政采云上传的电子投标文件内容一致，产生的相关费用由中标人承担。20投标文件提交截止 时间详见《招标公告》19开标时间开标地点开标时间：详见《招标公告》地 点：详见《招标公告》21评标方法及标准综合评分法22履约担保履约保证金提交的形式：银行保函履约担保的金额：签约合同价的5%履约担保的缴纳时间：合同签订前1个工作日。23备选方案不接受24分包不允许25评标委员会组成采购人或代理机构在开标前24小时前将应屏蔽的单位或个人进行屏蔽，系统自动抽取产生，评标委员会人数为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。26解释权本招标文件的最终解释权属采购人。27采购代理服务费按采购人与代理机构签订的代理协议，中标服务费为人民币15000.00元，由中标人全额支付。服务费交纳账户信息如下：户名：红河州建设工程招标有限公司开户行：建设银行红河州蒙自市明珠路支行账号：53001666351051002409联 系 人：杨正伟联系电话：0873-303392028采购人权利采购人有权对中标人提供的有关证明材料进行验证复核，如发现有弄虚作假等行为，将取消其中标资格，造成采购人损失的，还应当赔偿损失，并上报相关部门，追究其相关法律责任。29其他补充事项中小企业优惠政策小型和微型企业优惠政策：本项目专门面向中小企业采购，不再进行价格扣除。£适用，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，按以下价格扣除幅度对报价进行扣除。小型和微型企业价格扣除幅度：报价的 %。本项目对应政策所适用行业：服务业1、小型和微型企业价格评分优惠政策(1)根据《国家统计局关于印发统计上大中小微型企业划分办法(2017)的通知》(国统字[2017]213号)、《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库﹝2020﹞46号)、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库〔2023〕19号)的规定，对符合条件的小型和微型供应商，在投标报价评分时给予投标报价10%的扣除，用扣除后的投标报价参与投标报价评分。(2)请供应商根据自身情况提供书面声明，无书面声明的在价格评分时不对投标报价进行扣除。2、监狱企业优惠政策根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)的规定，监狱企业优惠政策，监狱企业参与本项目投标时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的，视同小型、微型企业享受价格扣除等优惠政策。3、残疾人福利性单位优惠政策根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)的规定，残疾人福利性单位优惠政策，残疾人福利性单位参与本项目投标时，提供《残疾人福利性单位声明函》并对声明的真实性负责，视同小型、微型企业享受价格扣除等优惠政策。残疾人福利性单位同属于小型、微型企业的，不重复享受政策。4、根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)的规定，采购人应当在货物服务招标投标活动中落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。对于提供中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位材料的供应商，若中标将会对相关信息与中标公告一同公示，供应商对提供证明材料的真实性负责。5、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业。注：符合要求的供应商须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》格式详见招标文件附件。中小企业划分标准：执行《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。监狱企业优惠政策监狱企业优惠政策：£适用，根据财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号），监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。促进残疾人就业政府采购政策促进残疾人就业政府采购政策：£适用，按照《促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策，评审中价格扣除按小型和微型企业价格扣除幅度执行。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。特别说明未按招标文件要求提供资料的，或者提供的资料前后矛盾的或存在失实情况的，评审小组将不予认定其为中小企业或监狱企业或残疾人福利性单位，由此造成的损失由供应商自行承担。以上资料无论来源如何，供应商均应对资料的真实性负责。中标供应商为中小企业或监狱企业或残疾人福利性单位的，应当随中标结果同时公告，接受社会监督。若发现供应商提供的中小企业或监狱企业或残疾人福利性单位认定情况与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。二、投标须知（一）总则1.1适用法律及范围本次招标产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。本招标文件适用于本次招标公告中所叙述的项目。1.2定义（1）“采购人”系指项目的采购单位。即：红河职业技术学院。（2）“采购代理机构”系指依法设立的具有组织招投标资格的单位。即：红河州建设工程招标有限公司。（3）“供应商”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。（4）“评标委员会”系指由招标采购单位依法负责组织，由采购人和有关专家组成以确定中标人的临时组织。（5）“中标人”系指由评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应较强，综合竞争实力最优，取得与采购人签订合同资格的供应商。1.3使用文字种类、计量单位及货币种类（1）招标文件、投标文件、采购代理机构与供应商之间有关招标投标所有书面形式（包括书面文字、网络上传，下同）的来往函件、记录等均应使用简体中文。（2）除招标文件中另有规定外，投标文件所使用的计量单位，均须采用中华人民共和国法定计量单位。（3）招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算。1.4投标费用供应商应自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，采购人、采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。1.5合格的供应商1.5.1供应商资格要求详见投标须知前附表第10项。1.5.2本招标项目采用投标须知前附表第12项所述的资格审查方式确定合格供应商。供应商不得存在下列情形之一：（1）为本项目提供招标代理服务的；（2）与采购代理机构同为一个法定代表人的；（3）与采购代理机构相互控股或参股的；（4）与采购代理机构相互任职或工作的；（5）被责令停业的；（6）被暂停或取消投标资格的；（7）财产被接管或冻结的；（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。1.5.3本项目不接受联合体投标。1.6投标有效期（1）投标文件的有效期为自投标截止时间起90日历天。在此期间，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；供应商的投标文件将受招标文件约束，如供应商被授予合同，供应商不得拒绝。（2）原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，采购代理机构可以书面形式向供应商提出延长投标有效期的要求。（3）供应商须以书面形式答复是否接受延长投标有效期的要求。1.7投标保证金以供应商须知前附表第18项规定。1.8基础资料提供（1）供应商确认采购代理机构提供的基础资料存在的缺项漏项或计算误差，应于投标截止10日前，所有获取了招标文件的潜在供应商凭企业数字证书(CA)登录“政采云”平台（https://www.zcygov.cn），通过在线方式进行不署名提问。供应商未在规定的时间内对采购代理机构提供的基础资料提出异议，视为供应商已认可采购代理机构提供的资料包含了本项目所需的基础资料全部内容。（2）如潜在供应商认为招标文件存在倾向性、排斥性或影响竞争的其他不当条款的，请在投标截止10日前通过“政采云”平台向采购人提出，采购人及时给予答复。招标文件如有实质性变动的，招标采购单位可视具体情况延长投标截止时间和开标时间，并在规定的开标截止时间3日前，将变更时间通过原公告发布媒体上通知所有供应商。未在要求的时限内提出，则视为招标文件不存在影响竞争的不当条款。1.9质疑及投诉原公告发布媒体上1.9.1质疑：（1）供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。质疑内容不得含有虚假、恶意成分。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，提出质疑时应同时提交相关证据材料和注明事实的确切来源。（2）供应商提供的质疑书应符合中华人民共和国财政部令第94号《政府采购质疑和投诉办法》的规定。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：①供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；②质疑项目的名称、编号；③具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；④事实依据；⑤必要的法律依据；⑥提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。⑦采购人、采购代理机构将在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。⑧参与政府采购活动的供应商对评审过程或者中标结果提出质疑的，采购人或采购代理机构可以组织原评标委员会协助处理质疑事项，并依据评标委员会出具的意见进行答复。质疑答复导致中标或成交结果改变的，采购人或采购代理机构应当将相关情况报告本级财政部门。1.9.2投诉：投诉必须首先经过质疑程序。质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向同级财政部门提出投诉。（二）招标文件2.1招标文件的组成（1）供应商应仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，请立即与采购代理机构联系解决。招标文件包括下列内容：第一章招标公告第二章供应商须知第三章资格审查第四章评标办法第五章合同主要条款及格式第六章采购需求第七章投标文件格式（2）除本须知第2.1（1）款内容外，采购代理机构在投标截止时间前，通过网络发出的对招标文件的澄清、修改、补充或变更内容，均为招标文件的组成部分，对供应商起约束作用。（3）供应商获取招标文件后，应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果供应商没有按照招标文件要求和规定编制投标文件及提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，其风险应由供应商承担；并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。2.2.招标文件的澄清、修改、补充（1）供应商若对招标文件有任何疑问，请于投标截止10日前通过网络向采购代理机构提出澄清要求；若没有，视为供应商对招标文件无任何异议。（2）在投标截止时间15日前，采购人确需要变更招标文件内容的，采购人可主动或在解答供应商提出的澄清问题时对招标文件进行修改，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。但如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15日，并且修改内容影响投标文件编制的，应相应延长投标截止时间。（3）在投标截止时间前，无论出于何种原因，采购代理机构均可主动地或在解答供应商提出的澄清问题时对招标文件进行修改。（4）供应商自行登录“云南省政府采购网”收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。供应商应在截标时间前随时查看“云南省政府采购网”中有关该项目招标文件的答疑、补遗内容。否则，由此引起的投标损失自负。（5）招标文件的澄清、修改、补充等内容均通过网络向潜在供应商发布。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的通知为准。2.3.现场踏勘详见供应商须知前附表第13项规定。2.4解释权（1）本次招标文件的最终解释权归采购人，当对一个问题有多种解释时以采购人的书面解释为准。（2）招标文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，以涉及到的相关法律、法规的规定为依据处理。2.5招标文件的约束力投标供应商一旦参加本项目投标，即被认为接受了本招标文件的所有条件和规定。2.6未尽事宜按现行相关法律法规执行。（三）投标文件的编制3.1.投标文件的组成(1)供应商编制的投标文件必须符合有关法律、法规的要求。供应商应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其投标对招标文件做出实质性响应。如供应商未能按招标文件要求提交全部资料，或没有按照招标文件要求做出实质性响应，评审小组有权取消其中标资格。(2)投标文件由下列内容组成：一、投标函二、法定代表人身份证明三、法定代表人授权委托书四、开标一览表五、资格审查部分六、投标保证金七、项目服务方案八、拟投入本项目人员配备情况表九、培训与考核措施十、管理规章制度和内部考核管理制度十一、项目负责人简历表十二、拟派本项目服务人员情况表十三、近年承担过的项目业绩情况表十四、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明十五、中小企业声明函（工程、服务）十六、残疾人福利性单位声明函（如有）十七、监狱企业证明文件（如有）十八、供应商认为必须提供的资料3.2投标文件格式投标文件包括本须知第3.1条中规定的内容，供应商提交的投标文件应当使用招标文件所提供的格式（可以相同格式扩展或另行编写，但不得删减内容或与本须知第3.1条的内容相悖）。3.3投标报价说明(1)报价方式：以总价包干的方式进行报价。(2)投标报价说明：投标报价应是本项目招标范围内项目开展过程中的全部费用，供应商应充分考虑项目地点、价格风险、人力成本、培训、利润、税金、保险和不可预见费用等完成本项目所需的全部费用。(3)供应商须结合市场因素，并根据自身水平及实力，合理列报投标报价，供应商应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。(4)采购人不承诺投标报价最低者中标。(5)超出最高限价（采购预算价）者，作无效标处理。3.4投标文件份数和签署及装订（1）供应商中标后，应按照本须知前附表第19条的要求，提交纸质中标的投标文件两份，提交的纸质响应文件需为上传政采云平台的电子投标文件的打印件。（2）电子投标文件中的盖单位章和（或）签字的地方，供应商均应使用CA数字证书加盖供应商的单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章或电子签名章。当投标文件格式中要求签字或盖章的地方不能使用CA数字证书加盖供应商单位电子印章或不能使用CA数字证书加盖法定代表人的个人电子印章或电子签名章时，供应商应按招标的要求填写完毕再签字或盖章后上传复印件。签字、盖章、电子签章均具有同等效力。（3）除供应商对错处做必要修改外，投标文件不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由投标文件签署人签字/盖章。纸质投标文件不得采用活页夹装订，不可插页、抽页，须牢固胶装成册。（4）投标文件应编制目录，并且逐页标注连续页码。3.5资格审查资料：以供应商须知前附表第10项为准。（四）投标文件的上传4.1投标文件的上传（1）供应商应在招标文件规定的投标截止时间前将电子投标文件上传到“政采云”平台（https://www.zcygov.cn），未按规定在投标截止时间前上传投标文件的，视为撤回其投标文件。（2）除供应商须知前附表另有规定外，供应商所上传的投标文件不予退还。（3）网上上传投标文件：供应商登录“政采云”平台（https://www.zcygov.cn）“政采云”平台（https://www.zcygov.cn），供应商根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。同时，供应商应自行下载已上传成功的投标文件，并进行查看、解密和核验投标文件，以确保上传投标文件的正确性。4.2投标截止时间（1）采购人在招标文件规定的投标截止时间（开标时间）和供应商须知前附表规定的地点公开开标。（2）采购代理机构可以按招标文件规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止时间。在此情况下，招标文件获取者和供应商的所有权利和义务以及供应商受制约的投标截止时间均应以延长后新的投标截止时间为准。4.3迟交的投标文件采购代理机构将拒绝并原封退回在规定的投标截止时间后送达的任何投标文件。4.4投标文件的补充、修改和撤回（1）在招标文件规定的投标截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上上传的投标文件，无须书面形式通知采购人。（2）修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照招标文件的规定进行编制和上传。（五）开标、评标与定标5.1开标程序代理机构将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点组织公开开标，开标方式为网上智能开标及远程解密，开标由招标代理公司主持。按照电子招标投标“政采云”平台（https://www.zcygov.cn）自动提取所有供应商的顺序当众开标，依次导入有效供应商的电子投标文件。同时，由供应商对网上上传已加密的投标文件，进行远程解密，解密完成后，公布供应商名称、投标保证金的递交情况、投标报价及其他内容，并记录在案。因供应商原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。(1)宣布开标纪律；(2)公布在投标截止时间前上传投标文件的供应商名称；(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员；(4)按照平台自动提取所有供应商顺序当众开标，对网上上传加密投标文件的投标文件，提供远程解密，解密完成后，公布供应商名称、投标保证金的上传情况、投标报价及其他内容，并记录在案。因供应商原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；(5)采购人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；(6)开标结束。5.2投标文件的有效性（1）开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：逾期网上上传投标文件的；投标文件未按要求加密的；法律、法规及招标文件规定或开标后无法读取导入的。5.3评标委员会（1）开标后，评标委员会进行评标。（2）根据本项目的特点依法组建评标委员会，其成员由采购人的代表和技术、经济方面的专家组成，成员人数为五人以上单数；其中，技术、经济方面的专家不少于成员总数的三分之二。（3）评标委员会独立开展工作，负责审议所有投标文件，并推荐中标候选人或直接确定中标人。（4）评标委员会将对供应商的商业、技术秘密予以保密。5.4评标过程的保密性（1）公开开标后，直至向中标的供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，均不得向供应商及与评标无关的其他人员透露。（2）在评标过程中,如果供应商试图向采购代理机构和参与评标的人员施加任何影响，都将会导致其投标被拒绝。5.5投标文件的初审及详细评审（1）在初步评审时，评标委员会将依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行符合性检查，采购人将依据招标文件的规定对投标文件进行资格性检查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指影响到招标文件规定的合同内容、服务质量，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了采购人的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。评标委员会决定投标文件的响应性是根据投标文件本身的内容，而不寻求外部证据。（2）如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会有权拒绝其投标，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其报价成为实质性响应的投标。（3）投标文件中未做详细描述导致评标委员会无法确认或理解的内容，评标委员会将向对于供应商不利的方向确认或理解。（4）在商务评议时，若出现采购法36条情形以及下列情况之一的，评标委员会有权利拒绝该供应商的投标或作废标处理：1.a)投标函、法定代表人授权委托书中未加盖供应商公章；投标函、法定代表人授权委托书中法定代表人未签字/签章（或签字/签章人无法定代表人有效授权书的）。1.b)投标文件未按招标文件规定编制或字迹模糊不清，难以辨认的。1.c)供应商的投标文件不符合招标文件要求的。1.d)供应商上传两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的或招标文件有其它说明的除外）。1.e)投标有效期不足的。1.f)公开唱标后，供应商撤回投标、退出评标的。1.g)供应商相互串通投标的。1.h)妨碍采购人、采购代理机构或其他供应商的合法权益。1.i)供应商向采购人、采购代理机构、评标委员会提供不正当利益的。1.j)投标文件符合招标文件中规定废标的其它商务条款。1.k)法律、法规规定的其它情况。（5）在技术评议时，如发现下列情况之一的，评标委员会有权利拒绝该供应商的投标或作废标处理：1.k)a)投标文件技术规格中一般参数超出允许偏离的最大范围或最高项数的。1.k)b)投标文件技术规格中的响应与事实不符或虚假投标的。1.k)c)供应商复制招标文件的技术规格相关部分内容作为其投标文件的一部分，而没真实描述投标项目实际技术指标的。1.k)d)投标文件符合招标文件中规定废标的其它技术条款。1.k)e)投标文件不满足招标文件技术条款中主要参数要求或提供的主要参数无技术资料支持的。（6）评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商相应的名次排列。（7）详细评审：评标委员会按第三章评标办法规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评分。a)评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。b)每个供应商的最终得分为：所有评委打分的算术平均值作为该供应商的最终得分，计分四舍五入取至小数点后两位。5.6投标文件的澄清（1）评标期间，为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标委员会有权要求供应商对其投标文件进行澄清，但并非对每个供应商都做澄清要求。（2）接到评标委员会澄清要求的供应商应派人按评标委员会通知的时间和地点做出书面澄清，书面澄清的内容须由供应商法定代表人或授权代表签署，并作为投标文件的补充部分，但投标的实质性内容不得做任何更改。（3）接到评标委员会澄清要求的供应商如未按本须知第5.6（2）款的规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。5.7投标文件的评定标准和方法（1）评标委员会将按照本须知第5.5条的规定，仅对初审合格的投标文件按招标文件中规定的评标方法、标准进行评价和比较。（2）评定的标准和方法:本次评标的标准采用综合评分法。（3）具体评标方法：详见第三章评标办法。（计算结果四舍五入保留2位小数）（六）中标结果6.1中标人的确定（1）采购代理机构应当在评标结束之日起2个工作日内将评标报告送采购人确认。（2）采购人应当在收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告中推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。6.2中标通知书（1）中标人确定之日起2个工作日内，采购代理机构在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果，中标公告期限为1个工作日，同时向中标人发出中标通知书。（2）未中标人可在中标公告发布之日起7个工作日内向采购代理机构询问本单位资格审查情况及本单位的评审得分与排序，逾期不予受理。（3）中标通知书是合同的一个组成部分。6.3签订合同（1）采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定签订政府采购合同。（2）中标人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，或中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。（3）政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。6.4履约担保（1）签订合同前，中标人应按“供应商须知前附表”上确定的履约担保的金额，以银行转账或其它形式向采购人提交履约担保。（2）签订合同后，如中标人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。（3）履约保证金退还按签订合同约定。（七）合同的授予7.1合同授予标准本项目的招标合同将授予按本须知第5.7条规定确定的中标人。7.2中标通知书（1)在投标有效期期满之前，采购代理机构将以书面形式通知中标人，确认其投标已被接受。（2)中标通知书是签订合同的依据和组成部分。7.3签订合同（1)中标人应按中标通知书指定的时间、地点与采购人签订合同。招标文件、中标人的投标文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。合同盖章生效。（2)中标人无正当理由未在规定时间内与采购人签订合同的，采购人有权建议取消其中标资格，并按相关法律法规规定处理。7.4验收（1）采购单位组建验收小组，验收小组由单位技术人员及相关人员等组成，按采购合同约定的时间组织验收。（2）项目成果达不到质量或时间要求，甲方有权拒收，并可以解除合同；由此引起甲方损失及赔偿责任由乙方承担。（八）其他事项8.1采购代理服务费（1）采购代理服务费见“供应商须知前附表”。（2）采购代理费交费时间：中标通知书发出前。8.2招标文件编制依据本招标文件根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部87号令）》及相关法律法规编制。第三章资格审查标准序号审查要求要求说明1供应商具备 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件1.供应商必须具备独立承担民事责任的能力(提供声明函或证明材料)，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明。 2.供应商须提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明材料。 3.供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关声明函或证明材料。 4.供应商须提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明材料；新成立的企业提供成立以来的社会保险费缴纳证明或相关情况说明；依法不需要缴纳社会保障资金的，提供相应文件证明其依法不需要缴纳。 5.供应商须提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。 6.法律、行政法规规定的其他条件。2落实政府采购政策需满足的资格要求本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目。投标人按要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业声明函》，且显示投标人为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业。3信誉要求供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录为准；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录为准，开标前由采购人或采购代理机构查询，供应商无需提供“信用中国”与“中国政府采购网”查询截图。4其他要求单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函）。5供应商须具备有效的《保安服务许可证》提供保安服务许可证复印件。6供应商拟派值班员须通过消防专业技能培训并持有人力资源社会保障部、应急管理部消防救援局颁发的初级技能及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书。提供所有值班员的职业资格证书复印件，提供不全视为不响应。 注：资格审查标准：依据法律法规和招标文件的规定，采购人或者采购代理机构按资格审查前附表对供应商的进行资格审查。资格审查不合格的不予进入第三章《评标办法》中的各评审环节，合格供应商不足3家的，不得评标。资格审查人员：采购人。资格审查纪录：采购人做好详细的纪录。注：如采购人无法判断是否符合资格审查的评审标准时，评标委员会可协助审查。第四章评标办法评标办法前附表《符合性审查标准》序号要求要求说明1投标文件签字盖章按招标文件要求签字盖章2投标文件编制投标文件未存在未按招标文件规定编制或字迹模糊不清，难以辨认的3投标文件格式符合第七章“投标文件格式”的要求4报价唯一只能有一个有效报价5投标文件比较不同供应商的投标文件内容、数据50％以上雷同或其他明显串通投标行为6投标内容符合第二章“供应商须知前附表”第6项规定7服务期限符合第二章“供应商须知前附表”第7项规定8投标有效期符合第二章“供应商须知前附表”第17条规定9服务要求满足采购人要求10投标保证金符合第二章“供应商须知前附表”第18条规定11其 他法律、法规和招标文件规定的其他无效情形《详细评审标准》序号评分因素及权重（F1+F2+F3=100分）分值评分要点及说明1价格部分 （F1）（10分）投标报价10报价分计算方式：以满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×102商务部分（F2）（20分）企业业绩10供应商提供近年（指2022年1月至今）营业执照范围内承担过的业绩，每提供一个得2分，最高得10分。注：须提供合同，以合同明确的时间为准，以上材料须在投标文件中提供合同复印件。项目负责人10项目负责人具有二级注册消防工程师执业资格证书得2分，具有一级注册消防工程师执业资格证书得4分；项目负责人近年(2022年1月至今)有类似项目业绩，每提供一个2分，最高得6分。注：项目负责人需提供身份证、执业资格证书及近3个月任意一期缴纳社会保险的凭据，资料不全不得分、不提供不得分。业绩须提供合同复印件（体现项目负责人信息），以合同明确的时间为准，以上材料须在投标文件中提供复印件。3技术部分（F3） （70分）项目服务方案20供应商针对本项目，提出详细、全面的服务方案。内容包括但不限于：①接警处理流程②指挥调度流程③设备操作流程；以上内容都包含且满足采购需求的。第一档：维保及值班服务方案表述清晰、完整、合理，切实可行的得15～20分；第二档：维保及值班服务方案基本符合本项目实际要求，较为可行得8～14分；第三档：维保及值班服务方案基本符合本项目实际要求，但存在一些问题的得1～7分；第四档：未提供维保及值班服务方案的不得分。安全与应急管理方案20供应商针对本项目，提出详细、全面的安全与应急管理方案。内容包括但不限于：①安全管理制度②火灾应急预案③设备故障应急预案；以上内容都包含且满足采购需求的。第一档：安全与应急管理方案表述清晰、完整、合理，切实可行的得15～20分；第二档：安全与应急管理方案基本符合本项目实际要求，较为可行得8～14分；第三档：安全与应急管理方案基本符合本项目实际要求，但存在一些问题的得1～7分；第四档：未提供安全与应急管理方案的不得分。培训与考核 措施20供应商针对本项目，提出详细、全面的培训与考核措施。内容包括但不限于：①消防安全知识培训②设备操作技能培训③应急预案演练④对值班人员进行业务考核和绩效评估；以上内容都包含且满足采购需求的。第一档：培训与考核措施表述清晰、完整、合理，切实可行的得15～20分；第二档：培训与考核措施基本符合本项目实际要求，较为可行得8～14分；第三档：培训与考核措施基本符合本项目实际要求，但存在一些问题的得1～7分；第四档：未提供培训与考核措施的不得分。管理规章制度和内部考核管理制度10供应商针对本项目，提出详细、全面的管理规章制度和内部考核管理制度。内容包括但不限于：①值班、交接班制度②设备管理制度；以上内容都包含且满足采购需求的。第一个档次（7～10分）：熟悉维保及值班服务管理，管理体系健全。管理规章制度和内部考核管理制度完善、具有可操作性、针对性较强。 第二个档次（3～6分）：熟悉维保及值班服务管理，管理规章制度和内部考核管理制度基本完善、基本具有可操作性、针对性的。 第三个档次（1～2分）：管理规章制度和内部考核管理制度不完善、操作性、针对性、较差。 第四个档次（0分）：没有管理规章制度和内部考核管理制度。 1.评标方法1.1本次评标采用综合评分法。评标委员会对满足招标文件全部实质性要求（即通过资格性评审及符合性评审）的投标文件，评标时，除投标价格得分外，评标委员会将按以上标准独立对每个有效供应商的投标文件进行评价、打分，然后将每个供应商各项评分因素的得分汇总后计算出各供应商算术平均值的综合得分，并按得分由高到低顺序推荐3名中标候选人；评标总得分相等时，按投标报价由低到高顺序排列；评标总得分相等且投标报价相同时，按技术部分得分高低顺序排列，得出每个供应商的最终得分。1.2.投标文件中如出现前后不一致时,评委有权请供应商澄清说明,澄清说明事项涉及评分时,评委有权酌情扣分。1.3.评标工作在评标委员会内独立进行，相关评委不得向任何人透露评标信息。2.政府采购政策本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目。投标商申请人按要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业声明函》，声明函须显示磋商申请人为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业，若投标申请人不属于此三类企业的或未提供上述材料的，将拒绝其参与本项目的采购活动。投标申请人应对其上传的《中小企业声明函》《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业声明函》的真实性负责，上传的声明函不真实的，应承担相应的法律责任。3.评标程序及标准3.1符合性评审依据招标文件的规定，评标委员会对符合资格的供应商的投标文件从有效性、完整性和对招标文件的实质性响应程度等方面进行审查，见评标方法前附表。3.2详细评审3.2.1评标委员会按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价,见评标方法前附表。3.2.2评标委员会各成员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。对供应商的客观评分项的评分应当一致，对其他需要借助专业知识评判的主观评分项，应当严格按照评分细则公正评分。3.2.3评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。3.2.4投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。★同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本章3.2款的规定经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。3.2.5价格部分（F1）按评标方法前附表规定的投标报价计算公式，计算出各供应商价格部分得分。商务部分（F3）和技术部分（F3）得分由评标委员会成员独立评分，供应商各项评分因素得分为该项因素各评委评分的算术平均值。所有计算结果均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。★3.2.6评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。4.投标文件的澄清4.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求供应商对所提交的投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行书面澄清或说明。评标委员会不接受供应商主动提出的澄清、说明。4.2供应商的澄清、说明应当采用书面形式，由法定代表人或其授权的代表签字，澄清事项不得超出投标文件的范围并不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。供应商的书面澄清、说明属于投标文件的组成部分。4.3评标委员会对供应商提交的澄清、说明有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明。5.评标结果5.1评标委员会按最终得分由高到低顺序推荐3名中标候选人，并提出书面评标报告。5.2采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人名单，确定中标人。5.3评审委员会发现采购文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者采购文件内容违反国家有关规定的，要停止评审工作并向采购人或采购代理机构书面说明情况，采购人或采购代理机构应当修改采购文件后重新组织采购活动；发现供应商提供虚假材料、串通等违法违规行为的，要及时向采购人或采购代理机构报告。第五章合同主要条款及格式红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目（服务类）项目编号：项目名称：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目项目名称：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目甲方：红河职业技术学院电话：地址：乙方：电话：地址：经双方协商，乙方选派甲方所需的/个消防值班员，按照《建筑消防及设施管理规范》（DB65/T3119-2010）要求做好/消防控制室的消防值班工作，确保甲方建筑消防安全。双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下协议，共同信守。1、消防控制室值班员服务范围消防控制室建筑楼宇名称建筑消防面积/㎡位置建筑面积 / / ㎡//////////////////////////////////合计//二、消防控制室值班员配备人数、班次/校区消防控制室应配置8个值班人员，实行每日24小时值班，每班工作时间不宜超过8小时，分早、中、晚3班排班，每班不少于2人，须保证1名消防值班员在消控室值守，另外1名及以上的消防值班员每日至少3次对消防控制集中监控的楼宇进行防火巡查、检查工作，以及安全防范、监控管理等，确保建筑楼宇消防安全检查到位。三、合同期限本合同有效期限为三年，自/年/月/日起至/年/月/日止。四、合同总价本合同总金额为¥/元（大写人民币/元整）。五、付款方式（一）按照消防控制值班位置分别签订合同，合同生效后预付四个月消控值班服务费（如出现考核不达标，从第五个月消控值班服务费内扣除），剩余八个月消控值班服务费逐月支付/元（大写：/元整）。按照合同考核要求，由各楼宇消防安全责任单位指派专人进行监管和考核，书面考核验收合格单，依据考核赋分情况，进行审批支付上月消控值班服务费。（二）乙方整月服务质量不合格的（综合评分90分以下的），按扣分分值对应的金额扣减消控值班服务费（每月服务费内的5000元列作记分分值，分摊到100分上，每分值为50元。），扣减金额由双方签字确认后，直接在支付款项中扣减。（三）学校在次月10日内支付上月的消控值班服务费。合同签订第一个月，消控值班服务时间不足整月的，消控值班服务费可按天考核，并计算支付；合同终止时，消控值班服务时间不足整月的，消控值班服务费可按天考核，并计算支付。（四）支付方式：电汇或转账支票的方式。（五）如遇特殊情况不能按时付款时，须提前告知成交供应商原因。（六）成交供应商应当在学校付款前，向学校提供符合学校财务做账要求的全额发票，经学校财务人员核验后支付，否则学校有权不予支付且不承担任何违约责任。六、甲方义务和权利（一）甲方应为乙方人员提供必要的工作条件。（二）甲方应指派专人负责对消防控制室值班员进行监管和考核。序号所在校区及楼宇名称单位名称负责人联系电话///////////////////////////////////（三）乙方消防控制室值班员提出的有关消防安全及治安方面的合理化建议，甲方应积极采纳，并采取相应的措施。（四）甲方会同乙方应对消防控制室值班员的工作做定期考核，按月填写消防控制室值班员工作质量信息反馈表。（五）消防控制室值班员应服从甲方的监管。工作期间，消防控制室值班员如不能胜任/消防控制室消防值班工作的，或违纪违规的，甲方有权向乙方提出调换，直至甲方满意。乙方须按甲方要求进行消防值班，对于触犯法律的，甲方可送司法机关追究当事人刑事责任。（六）合同期内，乙方不能尽职尽责完成工作任务，在相关部门或甲方消防管理部门检查中出现一般工作失误超过3次的或出现一次重大失误给甲方造成严重影响的，甲方有权终止合同。重大失误给学校造成严重损失的，成交供应商承担全部法律责任及经济赔偿责任。七、乙方义务和权利（一）乙方所委派的消防控制室值班员须通过消防专业技能培训并持有人力资源和社会保障部及***消防局颁发的初级技能及以上的建（构）筑物消防员职业资格证书，方能上岗工作。（二）乙方须委派消防控制室8个值班员，完成/消防控制室每日24小时的值班工作任务。每班不少于2人；同时，对消防控制室集中监控的楼宇须进行日常消防巡查、防火安全检查等工作。（三）乙方按工作要求，保质保量、保证安全的方式承包消防值班工作。（四）乙方须按《建筑消防及设施管理规范》制定岗位职责、操作流程；建立值班制度以及队伍建设、工作规范、人员稳定、监管措施等相关管理制度，并报甲方存档备案。（五）乙方在合同期内，应加强对消防值班员的业务培训，每月集中理论学习和技能培训不少于一次，每次不少于2小时，并将培训工作记录成册保存备查。（六）乙方需给每位消防值班员配备强光电筒电池、扩音喇叭、急救箱、射流器、塑胶警棍、钢叉、盾牌、对讲机、值班服装，以及办公用品和相关材料设备等；乙方所提供的物品和设备须是达到国家质量标准的合格产品。（七）乙方需为值班员购买工伤保险，若值班人员在甲方处工作期间发生工伤工亡，由工伤保险理赔，工伤保险理赔不足以覆盖赔偿款的，剩余赔偿款项由乙方承担，与甲方无关。（八）在合同履行期内，乙方因自身原因造成的安全责任，自行承担负责。（九）乙方不得随意更换值班员，不得出现无证件人员顶班现象。一旦出现，视为违约。（十）乙方应自行解决消防控制室值班员的食宿及所发生的一切费用。（十一）鉴于（/校区）消防巡查部位分散、较远，一旦发生突发事件需要相互救援、迅速集结处理，乙方应考虑配备电动车，保质保量完成工作任务。（十二）特殊情况下，乙方须遵守甲方相关规定，服从甲方防疫管理。（十三）消防控制室值班员月考核合格后，乙方有权要求按合同支付消防控制室值班员服务费。（十四）其他要求：协助大学做好其他教学、办公楼的消防安全巡查检查工作。八、消防控制室值班员服务要求及考核标准（一）消防值班员服务要求1.消防值班员应熟练掌握建筑消防设施的操作方法和火警处置程序，应在岗在位，认真记录控制器运行情况，每日至少检查一次火灾报警控制器的自检、消音、复位以及主备电源切换等功能，并填写相关记录；值班期间，每2小时记录一次消防设备设施运行情况。2.消防值班员上班期间须携带对讲机，并保持通讯畅通，工作中不得出现脱岗、失联现象。3.消防控制室须保证1名消防值班员在消控室值守，另外1名及以上的消防值班员每日至少3次对消防控制集中监控的楼宇进行防火巡查、检查工作，并填写防火巡查记录。4.消防值班员发现故障报警，应及时查找故障部位和故障原因，并如实登记。5.消防值班员接到报警信号后，应当立即按照消防控制室应急操作规程处置火警。6.消防值班员须遵纪守法，不得私拿甲方及他人财物，如出现私拿财物的，甲方有权要求乙方将其调离工作岗位，并追究相应责任。7.工作期间，消防值班员须服从甲方管理，服务质量须达到甲方相关管理部门的要求。出现不达标的，甲方将责令限期整改；拒不整改的，甲方有权终止合同。8.消防值班员须如实填写交接班记录、故障维修记录、值班记录等，存档备查。9.消防值班员因失职、怠工等原因未能及时发现消防设施运行中的故障，在甲方或相关部门检查中发现存在严重问题的，甲方有权单方面终止合同，并视乙方违约，追究其相关责任。值班期间，如发生火灾，消防值班员发现不及时的，处置程序不正确或未能熟练操作消防设施而造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的，乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。10.消防值班员应主动做好消防控制室的日常清洁、消杀、通风工作，保持环境整洁。不得在消防控制室内存放易燃易爆化学危险物品，不得堆放杂物，应保证其环境满足设备正常运行和操作的要求。11.消防值班员工作期间要求统一着装，年龄在18—55周岁；身体健康，听觉正常、嗅觉正常，能胜任消防控制室消防值班员岗位工作要求。12.保密条款：乙方消防值班员对于在工作过程中接触到的甲方的任何资料、文件、数据（无论是书面的还是电子的），以及对为甲方服务形成的任何交付物，负有为甲方保密的责任。未经甲方书面同意，乙方消防值班员不得以任何方式向任何第三方提供或透露。乙方消防值班员如违反上述保密规定，乙方应承担相应法律责任。（二）值班服务内容及要求1.消防设施监控与巡查（1）火灾自动报警系统实时关注火灾报警控制器的运行状态，查看指示灯、显示屏等是否有异常提示信息，如故障报警、火警报警等信号，确保报警系统处于正常工作状态，无屏蔽、故障未处理等情况。对报警信息进行准确甄别，区分真实火警、误报以及故障信号。对于误报情况，及时进行复位操作并记录原因（如环境因素、设备故障等）；对于故障报警，要详细记录故障部位、类型等信息，并立即采购方进行修复，跟踪维修进度直至故障排除，故障及处理情况需记录在《消防设施故障处理登记表》上。定期对火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等火灾报警系统前端设备进行外观巡查，查看有无损坏、遮挡、丢失等情况。（2）消防联动控制系统检查消防联动控制器的联动逻辑关系是否正常，确保在接收到火警信号后，相关的消防设施（如喷淋泵、消火栓泵、防排烟风机、防火卷帘、电梯迫降等）能按照预设程序自动启动或联动控制，同时观察相应的反馈信号是否及时准确返回。对可远程控制的消防设施进行手动远程启动测试，验证其远程操作功能是否正常，如远程启动喷淋泵、防排烟风机等，并记录测试情况，若发现异常及时报告采购方进行检修。（3）消火栓系统与自动喷水灭火系统定时查看消防水池、水箱水位是否保持在正常范围内，水位不足时应及时查明原因（如补水系统故障、管道漏水等）并采取补水措施，同时记录水位变化情况及相关处理措施于《消防设施运行记录表》。检查消火栓泵、喷淋泵的外观、仪表指示、阀门开闭状态等是否正常（每班至少检查一次），确保泵组处于随时可启动的良好状态，泵组周围无杂物堆积，妨碍正常操作。查看室内外消火栓、喷头等部件有无损坏、被遮挡、漏水等现象（每日至少巡查一次），对发现的问题及时做好记录并报告采购方进行修复工作。（4）防排烟系统查看送风机、排烟机、通风空调等设备的控制柜运行状态，检查电源指示灯、运行指示灯等是否正常，风机皮带、叶轮等部件有无松动、变形等异常情况，确保风机能正常启动运行。检查风道、防火阀、排烟阀等部件的开闭状态是否符合规定（每日至少巡查一次），手动操作防火阀、排烟阀等进行开启和关闭测试，检查其灵活性及关闭严密性，发现问题及时记录并及时报告采购方进行维修。（5）其他消防设施检查应急照明和疏散指示标志是否完好有效，外观有无损坏、亮度是否足够（每日至少巡查一次），确保在紧急情况下能为人员疏散提供清晰的引导。查看消防电梯的迫降功能是否正常，通过消防控制室内的操作按钮进行迫降测试，检查电梯是否能迅速降至首层并反馈相应信号，同时查看电梯轿厢内的消防通话功能是否畅通。对气体灭火系统（如有），检查灭火剂储存容器的压力、重量等参数是否在正常范围（每周至少检查一次），瓶组阀门、选择阀、喷嘴等部件有无松动、泄漏等情况，确保系统随时可投入使用。2.值班记录与交接认真填写各类消防值班记录表格，如《消防设施运行记录表》《消防设施故障处理登记表》《消防控制室值班记录表》等，记录内容应详实、准确，包括时间、设施运行情况、报警及处理情况、人员操作等信息，字迹清晰，不得随意涂改。严格执行交接班制度，交接班时双方值班人员应共同对消防设施的运行状况进行全面检查，核对值班记录，确认无误后签字交接，交接内容应涵盖未处理完的故障、报警情况以及需重点关注事项等，确保值班工作的连续性。3.通信联络保障确保消防控制室与各相关部门（如本单位安全管理部门、当地消防救援机构等）、内部工作人员（如微型消防站队员、各楼层安全负责人等）的通信联络畅通，熟悉掌握各类紧急联系电话，定期对通信设备（如电话、对讲机等）进行检查和测试（每日至少测试一次），发现故障及时修复或更换通信设备，保证在发生紧急情况时能够迅速通知相关人员。（三）应急处置标准1.火警响应当接收到火灾报警信号后，值班人员应立即通过火灾报警控制器查看报警具体位置、报警类型等信息，同时安排一名值班人员携带通讯工具、灭火器等迅速赶赴报警现场进行核实。如果现场确认为火灾，赶赴现场人员应立即使用附近的消防器材进行初期灭火，并通过对讲机等通信工具向消防控制室报告火灾情况（包括火势大小、燃烧物质、人员被困等信息），另一名留在消防控制室的值班人员应立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，通过消防广播系统向全楼发出火灾警报，通知人员疏散，并将火灾报警系统联动控制切换至自动状态（若平时处于手动状态），确保消防设施按预设程序联动运行，同时拨打采购方相关负责人电话和“119”报警电话向消防救援机构报告火灾情况，清晰准确地告知火灾发生地点、火势情况等关键信息。在消防救援人员到达之前，消防值班人员应持续监控消防设施运行情况，配合采购方内部微型消防站队员等进行灭火、疏散引导等工作，确保疏散通道畅通无阻，协助被困人员安全疏散。2.其他紧急情况处置对于消防设施突发的严重故障（如消防水泵突然无法启动、消防电源全部中断等），值班人员应迅速判断故障影响范围，及时采购方相关领导、维修人员以及可能受影响区域的人员，采取临时应急措施（如启用备用电源、手动启动备用消防设备等），降低故障带来的安全风险，并详细记录故障发生时间、现象、采取的应急措施等情况，跟踪维修进度直至故障排除，恢复消防设施正常运行。（四）服务质量考核标准1.服务评分办法为使乙方认真履行合同，为甲方提供可靠的服务，制定每月基准分为100分的服务质量考核评分办法，采用综合评分计算当月的实际得分，90分以上为合格，90分以下为不合格。综合评分细则序号内 容扣分1消防值班员工作期间不按要求统一着装的。2分/次2消防值班员不遵守规章制度，迟到早退的。2分/次3消防值班员在消防控制室抽烟、玩手机或从事与工作无关事情的。2分/次4消防值班员出现窜岗、睡岗的。2分/次5消防值班员岗上喝酒、酒后上岗或擅自脱岗的。5分/次6消防值班员不按时参加业务培训的2分/次7消防值班员上班期间不携带对讲机，失联的2分/次8消防值班员不熟悉消防设施操作方法，不能及时处理各种突发状况的。5分/次9消防值班员不会主机及各项附属消防设施功能测试的或遇检查不能正确操作的10分/次10消防值班员不熟练应急疏散预案，不能按照预案履职的5分/次11消防值班员不如实填写交接班记录、日常消防巡查记录、防火巡查记录、故障维修记录、值班记录的。2分/次12消防值班员不能积极配合消防维保单位人员共同维护好消防设备的或故意隐瞒故障和恶意刁难的。2分/次13消防控制室卫生环境脏、乱、差的。2分/次14消防控制室内存放易燃易爆化学危险物品的。10分/次15消防值班员因失职、怠工等原因未能及时发现消防设备设施运行故障，经学校管理部门发现，但未对学校造成影响的。12分/次16消防值班员接到报警信号后，不能立即按照消防控制室应急操作规程处置火警的。10分/次17发现故障报警，消防值班员不能及时查找故障部位和原因的。10分/次18因调配失职，消防控制室出现无人值守的。10分/次19学校重要会议、重大活动或安全大检查时驻场代表不在校内监管的5分/次2.评分实施甲方采用日常抽查、检查和月末双方会同检查方式评定分数，扣分内容由乙方驻场（正常工作日须驻校工作）代表签字确认。3.评分结果的运用（1）每月服务费内的5000元列作记分分值，分摊到100分上，每分值为50元。当月考核不合格的，按扣分分值对应的金额扣减消防值班员服务费，扣减金额由双方签字确认后，直接在支付款项中扣减。（2）综合评分出现3次不合格的，学校可视乙方单方违约，有权解除合同。（3）甲方对严重违规、多次扣分或能力达不到消防控制室值班员要求的消防值班员，有权提出更换。九、合同变更、违约及其它（一）合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字（盖章）并加盖单位公章后立即生效。（二）合同的变更需甲、乙双方协商一致签订补充协议，并由法定代表人或授权代理人签字（盖章）且加盖单位公章后立即生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。（三）合同签订后，乙方不得私自终止合同。如甲方需进行岗位调整，须提前一个月以书面形式通知乙方；一个月后，合同自行解除；解除时间以甲方给予乙方的书面材料上的时间为准。双方不按以上约定私自终止合同，属于违约，违约者将按全年保安费总额的5%作为违约赔偿。（四）甲方应按本合同第四条规定及时付款。（五）消防控制室值班员在工作期间，因工作失职造成甲方消防防范区域损失，经公安机关现场勘察，查清事实后，由乙方进行赔偿。立案三个月未经破案的，甲方须提供合法的相关证明材料，经双方确认，认定为乙方责任的，乙方负责进行赔偿。（六）乙方提出的安全隐患建议，甲方未及时采取措施，由此造成的后果，乙方不承担任何赔偿责任。（七）由于国家政策调整或不可抗拒的原因造成保安服务合同不能履行或不能完全履行的不承担违约责任，所造成的损失乙方不承担责任。（八）由于自然灾害发生的不可抗力的事故，乙方不承担任何责任。（九）乙方须向甲方提供消防值班员备案资料，因备案资料不全或弄虚作假的，乙方承担相应的责任。（十）甲方与乙方委派的消防值班员不存在劳务关系，消防值班员所有劳务纠纷，全部由乙方承担负责。（十一）乙方委派的消防值班员人身损害或者财产损失均由乙方承担赔偿责任。乙方消防值班员造成第三人人身损害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。（十二）本合同根据20/年/月/日由/组织的招标文件编号为/招标会的招投标结果签订。招标文件、投标文件、询价文件、报价文件及谈判会议上的答疑记录等均作为合同的附件，是本合同不可分割的组成部分，均与本合同具有同等法律效力，本合同未述及和不详之处，以附件为准。（十三）甲、乙双方发生争议时，应先协商解决，经协商不能达成一致时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。（十四）合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。（十五）乙方向甲方委派的消防控制室值班人员，发生的所有相关费用均由乙方自行承担。（十六）一方违约，还应赔偿守约方因此遭受的其他损失，包括为主张权益所支付的律师费、交通费、公证费、保全费、保全保险费、鉴定费、评估费等全部费用。（十七）乙方违约的，甲方有权将相应违约金从应给乙方支付的款项中直接予以扣除。（十八）本合同尾部载明的双方地址、电话等信息，系双方有效联系方式，如发生变更，应提前书面通知另一方，否则依该联系方式送达相关文书的，视为送达成功。（十九）本协议中所载的书面通知方式仅指当事人亲自送达、挂号信、EMS方式。一方采取当事人亲自送达方式的，另一方有积极配合签收的义务。如一方拒绝签收而使另一方变更送达方式的，由此所生的费用应当由违约方承担；如以EMS或快递方式寄送的，如无相反证据证明，自寄送之日起的第三日为送达之日。（二十）未经另外一方的事先书面同意，任何一方均不得向第三方或其关联企业转让本协议项下的权利义务。甲 方： 乙方:单位名称：单位名称: 公章：公章:法定代表人或授权代理人签字：法定代表人或授权代理人签字： 电话： 电话: 传真： 传真: 联系人： 联系人: 通讯地址: 通讯地址: 开户银行: 开户银行: 帐 号： 帐 号： 年月日合同签订地点：第六章采购需求为了确保红河职业技术学院消防设施、系统、器材处于最佳工作状态，保障消防设施、设备完整性能。是构筑学校消防安全防线的核心基础，进一步加强校园安全稳定，能更好的保护师生的生命财产安全。按照中华人民共和国***61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十五条、二十六条、二十七条、二十八条、二十九条，以及《高等学校消防安全管理规定》第十条要求，学校应当按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养。并按照有关规定定期对灭火器进行维护保养和维修检查。但因学校不具备消防维护检测技术，根据《云南省消防条例》第二十一条规定，学校可以委托具备从业条件的技术服务机构对自动消防设施、机械防烟排烟系统和火灾危险性较大的场所的电气系统进行维护保养，每年至少进行一次检测，确保系统正常使用。红河职业技术学院(含建水校区)建筑面积约80万平方，属于州消防重点单位人员密集场所。学校主要建筑：教学楼、办公楼、实训楼、信息中心、活动中心、图文中心、各大场馆、生活A区（1、2号食堂）B区（3号食堂）学生公寓宿舍楼等。建筑消防设施设备：消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动跟踪定位射流系统、雨林系统、水幕系统、消防电源、火灾自动报警系统及联动设施设备、消防应急照明和疏散指示系统、灭火器、灭火救援设施、消防电梯、建筑防火、电气火灾、装修装饰材料防火、防排烟系统、防火卷帘和防火门等消防设施。园区共有地下消防水池7座储水量约5417m³，楼顶消防水箱7个储水量约160m³。1.在合同中明确违约责任，如服务不达标需扣除相应服务费用，连续2次抽查不合格可终止合同；2.要求服务商定期提交服务报告，确保服务过程可追溯；3.资金风险:年度预算拨付延迟，影响服务商服务积极性或导致服务中断。解决方法1.提前与财务处沟通，将项目资金纳入年度预算优先拨付清单；2.在合同中约定费用支付节点，避免因资金问题影响服务；（一）社会效益保障师生安全：通过专业消防服务，及时消除校园消防隐患，最大程度降低火灾事故风险，直接保障全校师生的生命安全，维护校园稳定。树立责任形象：学校严格落实消防法规要求，主动强化消防安全管理，体现高校对师生安全的责任担当，树立良好的社会形象。提升安全意识：服务商配合开展的消防安全培训、应急演练等，可提升师生的消防安全意识和应急处置能力，形成“人人懂消防、人人抓安全”的校园氛围。（二）管理效益合规化管理：项目实施后，学校消防设施维保、检测工作将完全符合国家及地方法规要求，避免因消防管理不合规面临的处罚风险。专业化运维：依托外部专业团队，弥补学校内部技术短板，提升消防设施运维效率，确保设施完好率保持在较高水平，减少因设施故障导致的安全事故。（一）结论本次校园消防技术服务采购项目，是学校落实国家消防法规、保障校园师生安全、提升消防安全管理水平的必要举措。项目依据充分、需求明确、方案可行，预算合理且资金来源有保障，实施后可有效消除消防隐患，降低安全风险，具有显著的社会效益和管理效益。附件：1.《红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班的方案》2.《红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班及其他服务内容考核方案》附件1红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班的方案消防设施的完好有效性是构筑学校消防安全防线的核心基础。根据《高等学校消防安全管理规定》教育部应急管理部第28号令《学校消防安全管理》等法规要求，必须确保火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统,应急照明和疏散指示标志等关键设备处于完好有效并定期保养检测。为了确保红河职业技术学院消防设施、系统、器材处于最佳工作状态，保障消防设施、设备完整好用及师生的人生财产安全。依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》《61号令》等有关法律法规和相关规定。具体实施方案如下：一、服务项目基本情况（一）项目名称：红河职业技术学院消防维保、检测和控制室值班技术服务采购项目（二）项目地址：云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市横二路与纵五路交叉口西南角红河职业技术学院。（三）服务范围：红河职业技术学院教学楼、办公楼、实训楼、信息中心、活动中心、图文中心、各大场馆、生活A区（1、2号食堂）B区（3号食堂）学生公寓宿舍楼等建筑物的消防设施，包括但不限于：消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防电源、火灾自动报警系统及联动设施设备、消防应急照明和疏散指示系统、灭火器、灭火救援设施、消防电梯、建筑防火、电气火灾、装修装饰材料防火、防排烟系统、防火卷帘和防火门等消防设施。（四）服务内容：1、消防设施设备维护保养服务。2、消防控制室值守服务。3、年度检测并出具报告。4、消防安全知识教育培训演练。5、消防安全防火检查、配合管理部门做好防火巡查服务。6、消防台账及档案建设。7、负责应急救援学院消防设施操作的现场教学实操课。8、自带两辆两轮消防巡逻车，一辆四轮消防巡逻车（带室外消火栓增压泵）。二、服务期限维护保养、年度检测和消防控制值守时间为：服务周期三年，合同一年一签，考核合格后，续签下一年合同。（后付考核方案一份）三、职责要求1、合同服务期内，安排消防技术服务人员依照消防法律法规、相关技术标准和执业准则对合同约定区域内消防设施开展定期巡检维护工作。2、检查完毕后向学院出具真实、规范的《建筑消防设施维护保养报告》或相关记录文件，双方签字确认存档。4、根据***61号令及相关法律法规的要求，指导帮助院校建立完善消防相关管理制度及消防档案、资料。5、协助院校接受消防相关部门的不定期检查，如特殊情况及问题出现时要协助甲方完成相关整改。6、维保人员必须按照国家有关法规、技术规范和消防设施维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作并严格遵守院校的校规校纪和安全管理制度，紧密配合，确保服务期内的生命财产安全。7、末尽事宜以正式签订的服务合同规定条款为准。四、服务费用1、维护保养公司在日常消防安全巡查、检查、检测时发现有消防设施、设备损坏时及时统计上报学院保卫处，保卫处确认同意后由院校购买配件及材料，由维保公司进行维修，或由学校委托维保公司进行采购和维修，学校支付相关费用（隐蔽工程、室内外消防管道、线路及设备老化、报警系统主机、风机、消防水泵、电气控制柜等问题应单独立项消缺，所产生的一切费用由院校承担）。对于大型活动检查等，应急更换的消防器材如应急照明灯具、消火栓玻璃、室内外消火栓组件等，更换材料费用合计金额一万元以内的由维保公司承担，但一年内不超过5次。2、消防设施维保、检测、消防控室值班和建水校区消防安全评估费用预算：每年100万元（大写：壹佰万元整），三年合计：100万元/年（大写：叁佰万元整）。其中消防维保费用预算：392400.00元每年（大写：叁拾玖万贰仟肆佰元整）消防年度检测费用预算：建筑面积74万㎡*0.3（每平方费用）≈222000.00元每年（大写：贰拾贰万贰仟元整），消防控制室值班费用预算：332600.00元每年（大写：叁拾叁万贰仟陆佰元整）建筑物消防安全评估：建筑面积约5.9万㎡*0.9（每平方费用）≈53000.00元（大写：伍万叁仟元整）。五、服务内容及相关要求（一）维护保养检测技术标准《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（2001年11月14日***发布）《云南省消防条例》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《气体灭火系统施工及验收规范》BG50263-2007《建筑内部装修设计防火规范》（GB5-222-952001年版）《消防职业安全与健康》（GA／T620-2006）《建筑消防安全检测评价技术规程》（DB53／67-2024）《消防安全疏散标志设计设置标准》（DBJ01-611-2002）1、消防维保服务内容及细则(1)、周检：①、探测器四周有无遮挡物，有即清除；（观测）②、探测器指示灯有无异常。静态：不亮（或绿灯闪亮）；报火警：亮红色。(2)、月检：(每月抽检一层吹烟试验，全年全部吹烟完毕)①、同周检；②、动态吹烟，在50秒内应报火警，否则查初始值；③、故障判定，取下探头应报故障。(3)、季检：①、同月检；②、测定探测器初始值，应在15～40%之间测定。(4)、年检：除季检内容外，还需全面清扫探测器无外部灰尘。2、温探测器(1)、周检：①、探测器四周有无遮挡物质，有则清除；②、探测器下面不能存在有加温物质和温度急剧变化物质存在，有则应清除移开；③、检查探测器指示灯标志。静态：不亮（或闪亮）；报火警：亮红色。(2)、月检(每月抽检二只)：①、同周检；②、用电热吹风机向温探测器吹热风而报火警；（1）火灾自动报警系统定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。(1)每月对火灾报警控制器进行检测（分别用主电源和备用电源供电作测试），检查控制器的自检、消音、复位功能是否能正确执行，故障报警、火灾优先、报警记性等功能是否正常，电源自动切换功能以及备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警显示功能是否可靠无误。检查控制器柜内的各电气功能卡、功能板和电气元件有没发热、异味、变色、碳化等现象，检查各接线端固定是否牢靠。检查控制器柜面各指示灯有无损坏，显示器是否正确。(2)每月对烟感探测器、温感探测器进行外观检查，有无污垢、破损、松脱。用发烟器（测温感探测器时用发热器）对烟感探测器进行模拟试验，每次轮查约10%左右，其反应信号应准确快捷。(3)每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。(4)每月对监视模块、控制模块进行检查，测试（约10%）其工作状态、监视控制功能是否正常，信号能否正确无误。检查模块的接线有无松脱，内外有无污垢、损坏等。(5)每月对手动报警、破玻按钮用专用钥匙试验（约10%），检查其报警功能是否正常。同时检查有无破损、污垢。按钮有无松脱、倾斜，位置前面有无遮挡物。(6)每月检测联动柜各项控制功能是否符合设计要求，动作是否灵活可靠。柜内各电器元件有无损坏，电线电路有无老化，发热碳化等现象。(7)每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。(8)每月检查报警线路，观察各线路固定情况，有无松脱，各线盒连接有无变化，屏蔽电线有无发生对地、短路及老化、硬化现象，各接线点是否牢固可靠。(9)每年对消防系统进行一次综合试验同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。(10)工作标准①探测器动作灵敏，报警准确；②主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；③主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；④电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；⑤主、备电源自动切换功能正常；⑥探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；⑦报警主机控制程序正确，各项功能正常；⑧系统接地电阻符合规范或设计要求。（2）消防给水系统(1)水泵保养：清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不渗漏。(2)水泵控制柜保养：切断控制柜电源，清理控制柜内外尘埃，拔动电器元件活动部份，检查电器动作灵活性，检查电器及线路是否破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动和自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作干脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作，如局部线路或元件损坏，则检修或更换新的线路或元件，务必使控制柜正常工作。(3)每月检查主备泵能否自动切换，启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。(4)每月检查稳压泵及气压水罐，检查是否正常。(5)每月检查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保证消防水不作他用，同时检查消防水池内的水质量是否符合使用要求，如果不符合要求，应向业主单位领导报告，同意后作更换处理，更换时要做好消防应急措施。(6)每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。(7)每月对消防栓系统的水泵接合器进行检查，检查接口及附件是否完整齐备、无缺陷，保证接口严密良好无渗漏。(8)检查止回阀启闭是否灵活、有效。(9)工作标准；①水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；②控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；③控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；④水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；⑤消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。（3）自动喷水灭火系统(1)每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。(2)每月对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及时更换；喷头上如有异物及时清理。更换或安装均使用专用扳手。(3)每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。(4)每季度对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关、水力警钤的报警性能。(5)每月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。(6)每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查，当有破坏或损坏时及时更换。(7)工作标准①楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；②水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；③阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；④喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损，实现智能巡更，确保消防安全巡逻质量，及时发现安全隐患；⑤安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；⑥湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；⑦阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；⑧止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；⑨喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。（4）消火栓灭火系统(1)每月检查全部消火栓按钮有无破损、污垢、松脱。用专用钥匙操作（约10%比例）检测按钮报警、启动消火栓泵功能是否正常，如有失效，则进行维修恢复正常，按钮动作时，警铃声响应不小于70dB。(2)每月全部检查消火栓、消火栓箱一次，观察消火栓头的手轮有无崩缺，转动是否灵活，接口密封是否完整，有无老化、硬化和渗漏水现象。栓口接扣是否完整，有无暗裂、破损。检查水栓、水带是否齐备完整，消火栓门、锁及玻璃应完好无缺，箱内外应清洁整齐，无变形、无生锈腐蚀现象。(3)每月重点检查水带，仔细观察水带有无破损、穿孔、发黑、发霉和老化现象，接扣绑扎是否牢固，与栓口连接是否方便可靠。消防卷盘转动是否灵活可靠，喷嘴有无堵塞现象，胶管有无穿孔或破损，有无老化，有无漏水。(4)每月对消火栓系统的所有控制阀（包括一般闸阀、蝶阀、止回阀、自动排气阀、安全阀、泄压阀等）进行检查，观察各阀的工作状态，操作是否灵活可靠，有无渗漏，标牌清晰明确，丝杆部位润滑油是否足够。所有阀门的铅封、锁链应完好。(5)每月检查压力表、压力开关等元件的工作状态是否符合使用要求。(6)每月巡查输送管道一遍，观察管道有无暗裂、碰损等，检查各接口的连接是否牢靠，垫片固件有无老化变质、破损或分层现象，有无渗漏等，检查各支墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管码有无松脱、生锈、打滑。(7)每季度对消防栓出口压力进行一次实验测试，检查喷水的充实水柱能否达到要求。(8)每季度对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。(9)工作标准①消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；②试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；③各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；④消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；⑤安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；⑥减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；⑦阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；⑧止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；⑨消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。（5）防排烟系统(1)每月检查排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物。(2)每月检查风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动。(3)每月检查阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常。(4)每季度检查旋转机构是否灵活，每年对机械传动机构加适量润滑剂。(5)每月检查制动机构、限位器是否符合要求。(6)每月进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。(7)每月检查风机房周围有无可燃物，安装螺栓是否松动、损伤。(8)每月检查传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触。(9)每月检查电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象。(10)每月检查电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。(11)每月检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）。(12)每季度检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常。(13)每月检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固。(14)每季度启动电动机，听旋转时有无异常振动、杂音。(15)操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验。检查下列事项：（a）检查风机手动或自动能否正常启动；（b）查看运转电流是否正常；（c）运转中是否有不规则杂音及异常振动；（d）动作设备的区域是否与原设计对应。（5）风机电柜的维护保养（a）检查控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。（b）每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。（c）每月检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内。（d）每月检查开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。（e）每月对开关进行一次操作，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。（f）检查继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。（g）每年对防排烟风机的风量进行测定。（h）检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。（6）消防电源、应急照明及疏散指示系统(1)每月检查各疏散指示灯盘、观察灯盘上的玻璃面板或其他不燃材料制成的保护罩是否完好无损，指示灯的字迹是否清晰无缺。发光亮度是否足够，主、备电供电时是否均能工作正常，备用电源连续供电时间是否足够。(2)每月检查系统的电源供应是否正常，线路有无短路、开路等现象。(3)每月检查应急照明灯具一次，观察灯泡有无烧坏，发光亮度是否足够，保护罩是否完好无损。备用电池是否损坏，连续供电时间是否足够。(4)工作标准应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。（7）防火门检测维修保养(1)每月检查防火门组件是否齐全完好，启闭灵活，关闭严密。(2)每月检查防火门是否能自动闭合，双扇防火门应按顺序关闭，关闭后应能从内、外两侧人为开启。(3)每月检查防火门开启后是否能自动闭合。(4)每月检查电动常开防火门，在火灾报警后是否能自动关闭并反馈信号。(5)每月检查设置在疏散通道上，并设有出入口控制系统的防火门，是否能自动和手动解除出入口控制系统。防火门的功能测试：（a）查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序；（b）开启常闭防火门，查看关闭效果；（c）查看防火门在关闭后，是否能分别从内外两侧开启；（d）分别触发两个相关的火灾探测器，查看相应区域电动常开防火门的关闭效果及反馈信号；（e）疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远程手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。（6））工作标准①防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；②防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象。（8）气体灭火系统检测维护保养（1）每月对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及检漏报警装置等系统全部组成部件进行外观检查。（2）每月检查气体灭火系统组件的安装位置不得有其他物件阻挡或妨碍其正常工作。（3）每月检查驱动控制盘面板上的指示灯应正常，各开关位置应正确，各连线应无松动现象。（4）每月检查火灾探测器表面应保持清洁，应无任何会干扰或影响火灾探测器探测性能的擦伤、油渍或油漆。（5）每月检查气体灭火系统储存容器内的压力、气动型驱动装置的气动源的压力均不得小于设计压力的90%。（6）工作标准（a）检查低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计，灭火剂损失10%时应及时补充。（b）高压二氧化碳灭火系统、七氟丙烷管网灭火系统及IG541灭火系统等检查。（c）灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄压装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和保护对象标志牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。（d）灭火剂和驱动气体储存容器内的压力，不得小于设计储存压力的90%。（e）预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。（7）每季度检查可燃物的种类、分布情况和防护区的开口情况，应符合设计规定。（8）每季度储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支架、吊架的固定，应无松动。（9）每季度检查连接管应无变形、裂纹及老化。必要时送法定质量检验机构进行检测或更换。（10）每季度检查各喷嘴孔口应无堵塞。（11）每季度对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。（12）每季度灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按相关规范规定的管道强度试验和气密性试验方法进行严密性试验和吹扫。（13）每年应对每个防护区进行一次模拟启动试验。（14）每年应对每个防护区进行一次模拟喷气试验。通过报警联动，检验气体灭火控制盘功能，并进行自动启动方式模拟喷气试验。（15）每年进行预制气溶胶灭火装置有效期限检查。（16）每年进行泄漏报警装置报警定量功能试验，检查的钢瓶比例为100%。（17）每年进行主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验。（9）灭火器检测维护保养建筑灭火器每月检查内容和要求如下：（1）灭火器基本配置要求：灭火器类型、规格、灭火级别和数量符合配置要求；灭火器放置，铭牌朝外，器头向上。（2）灭火器配置方式及其附件性能：配置方式符合要求。手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动。（3）灭火器配置场所：配置场所的使用性质（可燃物种类、物态等）未发生变化；发生变化的，其灭火器进行了相应调整；特殊场所及室外配置的灭火器，设有防雨、防晒、防潮、防腐蚀等相应防护措施，且完好有效。（4）灭火器配置点环境状况：配置点周围无障碍物、遮挡、拴系等影响灭火器使用的状况（5）灭火器维修与报废：符合规定维修条件、期限的已送修，维修标志符合规定；符合报废条件、报废期限的，已采用符合规定的灭火器等效替代。（6）铭牌标志：灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰。（7）保险装置：保险装置的铅封、销闩等完好有效、未遗失。（8）灭火器筒体外观：无明显的损伤（磕伤、划伤）、缺陷、锈蚀（特别是筒底和焊缝）、泄漏。（9）喷射软管：完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞。（10）压力指示装置：灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求。（11）其他零部件：其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤。（12）使用状态：未开启、未喷射使用。（10）其他消防维保内容（1）月检工作每次检查保养完毕后，必须做好记录工作，并有双方参加人员签名确认。（2）除做好上述各项月例检外，每半年或每年应对下列主要系统进行单项或综合性测试，测试内容有：（3）火灾自动报警系统、消防广播系统及联动设备①每半年采用专用检测仪器分期、分批试验探测器动作及确认灯显示。②每半年试验水流指示器、压力开关等报警联动功能。③每半年对各用电池进行1次充电、放电试验，对主、各电源进行自动切换试验。④每半年进行码头内的消防通讯设备对讲通话试验；⑤每半年进行强制切断非消防电源功能试验；⑥每半年进行各水泵电控柜模拟运行情况检测；⑦每年进行干粉灭火系统总体模拟试验；（2）消火栓、气体灭火系统①每半年对消火栓系统的水泵和有关设备做详细测试，每年对整个消火栓系统作综合性测试；②每半年对喷淋系统的水泵和有关设备做详细测试；③每年对干粉灭火系统做综合性测试；2、消防控制室值守服务内容及细则。（1）应实行每日24h专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书；共安排6人值班（2）消防设施日常维护管理应符合GB25201的要求；（3）应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；（4）应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜启动开关处于自动位置(通电状态)。消防控制室的值班应急程序应符合下列要求：（5）接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确认；（6）火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话；（7）值班人员应立即启动单位内部应急疏散和灭火预案，并同时报告单位负责人。（8）消控室值班人员职责①遵守控制室各项规章制度，认真履行岗位操作责任制，对各种消防控制设备进行严密的监视和运用，应当在岗在位，不得擅离职守。②熟悉掌握本系统的工作原理、功能和操作规程，熟悉各种按键功能，熟练操作各种系统。③负责对消防设施每日检查，认真记录控制器日运行情况，并认真填写《消防控制室值班记录》，做好交接班工作。④掌握和了解消防设施运行、误报警，故障等有关情况，及时发现和处理设备故障，并填写《消防设施故障维修记录表》⑤对消防控制设备及通讯器材等经常性的检查，定期做好系统功能试验，协助技术人员做好修理、维护工作，不得擅自拆除、挪用或停用、保证设备正常运行。⑥经常向单位负责人和保卫部门报告建筑消防设施运行情况，协助有关领导做好防火灭火工作。⑦熟练掌握《消防控制室火灾事故紧急处理程序》，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。⑧完成消防部门和上级领导布置的工作任务，积极参加消防专业培训，自觉遵守接受消防部门的检查。3、年度检测服务内容及细则。（1）根据学院现场实际情况出具年度检测报告（不包括卫生护理学院学生宿舍以及教学区）（2）检测内容2.1消防供配电设施2.2火灾自动报警系统2.3消防应急广播系统2.4消防应急照明和疏散指示系统2.5消防给水设施2.6灭火设施2.7防烟排烟系统2.8其他建筑消防设施（3）细则①各消防设施的组件和设备应符合设计选型，并应具有出厂产品合格证，实施强制性认证的消防产品应具有符合法定市场准入规则的证明文件，灭火剂应在有效期内。各消防设施的组件和设备的永久性铭牌和按规定设置的标志，其设置位置和色标应正确，文字和数据应齐全，文字内容及符号应清晰、准确。②系统组件、设备、管道、线槽、支架或吊架等应完好，无变形、锈蚀等损害，设备、管道应无泄漏现象，导线和电缆的连接、绝缘性能、接地电阻等应符合设计要求。各类阀门应处于正确位置，并应启闭灵活、无泄漏现象。③检测用的仪器、仪表等，应按照国家现行有关规定计量检定合格。2.1消防供配电设施2.1.1消防用电设备的供电回路应为专用回路。2.1.2消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活、可靠。消防控制室、消防水泵房、防烟与排烟机房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处具有主、备电源自动切换装置。切换备用电源的控制方式及操作程序应符合设计要求，主备电的切换时间应符合设计要求。2.1.3自备发电机组发电机仪表、指示灯及开关按钮等应完好，显示应正常。以自动控制方式启动时，达到额定转速并发电的时间不应大于30s，发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均应正常；以手动方式启动时，各输出指标应正常。机房内的通风设施运行应正常。2.1.4储油设施①储油设施内的油量应能满足发电机在设计连续供电时间内正常运行的用量，且储油间内的储油量不应大于1m3，液位显示应正常，储油间油箱通向室外的通气管及通气管上的呼吸阀应完好无锈蚀。②燃油应能满足发电机在最不利环境下正常运行的要求。2.2火灾自动报警系统2.2.1火灾探测器①点型感烟、感温火灾探测器、一氧化碳火灾探测器探测器处于离线状态时，火灾报警控制器应发出故障声、光信号，应显示故障部件的信息。②探测器处于报警状态时，探测器的火警确认灯应点亮并保持，火灾报警控制器应发出火警声、光信号，记录报警时间，并显示报警信号相关信息。③火灾报警控制器应能对探测器的报警状态进行复位，探测器的火警确认灯应熄灭。2.2.2独立式感烟／感温火灾探测报警器①探测报警器处于报警状态时，探测报警器应发出火灾报警声信号，声报警信号的声压级应符合GB50166的规定。②线型光束感烟火灾探测器③探测器离线时，火灾报警控制器应发出故障声、光信号，应显示故障部件的信息。④探测器光路的减光率未达到探测器的报警阈值时，探测器应处于正常监视状态。⑤探测器光路的减光率达到探测器的报警阈值时，探测器的火警确认灯应点亮并保持，火灾报警控制器应发出火警声、光信号，记录报警时间，并显示报警信号相关信息。⑥探测器光路的减光率超过探测器的报警阈值时，探测器的火警或故障确认灯应点亮，火灾报警控制器应发出火警或故障声、光信号，记录报警时间，并显示报警信号相关信息。⑦探测器监测区域恢复正常后，火灾报警控制器应能对探测器状态复位，探测器的报警确认灯应熄灭。2.2.3线型感温火灾探测器①探测器离线时，火灾报警控制器应发出故障声、光信号，显示故障部件的信息。②敏感部件与信号处理单元断开时，探测器的故障指示灯应点亮，火灾报警控制器应发出故障声、光信号，并显示相关信息。③探测器处于报警状态时，探测器的火警确认灯应点亮并保持，火灾报警控制器应发出火警声、光信号，记录报警时间，并显示报警信号相关信息。④火灾报警控制器应能对探测器的报警状态进行复位，探测器的火警确认灯应熄灭。2.2.4点型火焰探测器和图像型火灾探测器①探测器离线时，火灾报警控制器应发出故障声、光信号，应显示故障部件的信息。②探测器监测区域的光波达到探测器的报警设定阈值时，探测器或其控制装置的火警确认灯应在30s内点亮并保持，火灾报警控制器应发出火警声、光信号，记录报警时间，并显示报警信号相关信息。③探测器监测区域恢复正常后，火灾报警控制器应能对探测器的报警状态进行复位，探测器的火警确认灯应熄灭。2.2.5吸气式感烟火灾探测器①采样管路的气流改变时，探测器或其控制装置的故障指示灯应点亮、控制器应发出故障声、光信号；探测器处于故障状态时，探测器或其控制装置应在100s内发出故障信号；采样管路的气流恢复正常后，探测器应能恢复正常监视状态。②在试验烟气的作用下，探测器或其控制装置应在120s内发出火灾报警信号。可燃气体探测器③探测器在被监测区域内的可燃气体浓度达到报警设定值时，探测器的报警确认灯应在30s内点亮并保持，控制器应发出可燃气体报警声、光信号，并记录报警时间。④探测器的监测区域恢复正常后，控制器应能对探测器的报警状态进行复位，探测器的报警确认灯应熄灭。⑤对于线型光束可燃气体探测器，当探测光束被完全遮挡时，探测器或其控制装置的故障指示灯应在100s内点亮。2.2.6电气火灾监控探测器①对于剩余电流式电气火灾监控探测器，当监测区域的剩余电流达到报警设定值时，探测器的报警确认灯应在30s内点亮并保持，监控设备应发出监控报警声、光信号，并显示发出报警信号部件的地址注释信息。②对于测温式电气火灾监控探测器，当被监视部位温度达到报警设定值时，探测器的报警确认灯应在40s内点亮并保持，监控设备应发出监控报警声、光信号，并显示发出报警信号部件的地址注释信息。③对于故障电弧探测器，当监测区域单位时间内故障电弧的数量达到报警设定值时，探测器的报警确认灯应在30s内点亮并保持，监控设备应发出监控报警声、光信号，并显示发出报警信号部件的地址注释信息。2.2.7手动火灾报警按钮①按钮离线时，火灾报警控制器应发出故障声、光信号，应显示故障部件的信息。②按钮动作后，按钮的火警确认灯应点亮并保持，火灾报警控制器应发出火警声光信号，记录报警时间，并显示报警信号相关信息。③按钮的机械结构复位后，火灾报警控制器应能对按钮的报警状态进行复位，按钮的火警确认灯应熄灭。火灾报警控制器④火灾报警控制器的自检功能、操作级别、屏蔽功能、主备电自动转换功能、故障报警功能、短路隔离保护功能、火警优先功能、消音功能、二次报警功能和复位功能，应符合GB50166的要求。⑤火灾报警控制器（联动型）的自动和手动工作状态转换显示功能应符合GB50166的要求。火灾显示盘⑥火灾显示盘的接收和显示报警信号功能、消音功能、复位功能、操作级别和电源故障报警功能应符合GB50166的相关要求。⑦非控制器供电的火灾显示盘的主备电转换功能应符合GB50166的要求。2.2.8消防联动控制器①消防联动控制器应能对指示灯、音响器件、显示器、打印机等进行功能自检。②消防联动控制器应具有主备电源的自动转换功能。③消防联动控制器的故障报警功能，应符合GB16806的要求。2.2.9消防控制室图形显示装置①消防控制室图形显示装置应能显示完整的建筑总平面图，每个保护对象的建筑平面图及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等系统的系统图。②消防控制室图形显示装置与控制器之间的通讯中断时，显示装置应在100s内发出故障声、光信号。③火灾报警控制器、消防联动控制器发出火灾报警信号、联动控制信号、反馈信号时，显示装置应在10s内显示报警或启动设备对应的建筑位置、建筑平面图，在建筑平面图上指示报警或启动设备的物理位置、报警或启动设备的地址注释信息、记录报警或启动时间，且显示的信息应与控制器的显示信息一致。④火灾报警控制器、消防联动控制器发出监管报警信号、屏蔽信号、故障信号时，显示装置应在100s内显示设备对应的建筑位置、建筑平面图，在建筑平面图上指示设备的物理位置、设备的地址注释信息、记录报警时间，且显示的信息应与控制器的显示信息一致。⑤消防控制室图形显示装置应记录火灾报警触发器件的报警时间、地址注释信息及复位操作信息。⑥消防控制室图形显示装置应记录受控设备的类型、启动时间、反馈信息、地址注释信息。⑦消防控制室图形显示装置应记录各消防设备的动态信息，并能记录制造商、产品有效期等信息。⑧消防控制室图形显示装置应记录值班及操作人员的代码、产品维护保养的内容和时间、系统程序的进入和退出时间。⑨消防控制室图形显示装置在火灾报警控制器、消防联动控制器的各输入信号撤除后，显示装置应能对显示器工作状态复位，恢复正常显示状态。2.2.10可燃气体报警控制器①可燃气体报警控制器的自检功能、报警功能、消音和复位功能、主备电源自动转换功能等，应符合GB16808的要求。电气火灾监控设备②探测器发出报警信号后，电气火灾监控设备应在10s内发出监控报警声、光信号，并记录报警时间，并应显示发出报警信号部件的地址注释信息。③监控设备与现场部件之间的连线断路和短路时，电气火灾监控设备应在100s内发出故障声、光信号，显示故障部件的地址注释信息。④电气火灾监控设备应能对指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。⑤电气火灾监控设备应根据不同的使用对象设置不同的操作级别。⑥电气火灾监控设备应能对监控设备的报警状态复位，清除监控设备的声、光报警信号。2.2.11火灾警报器①火灾声警报器声警报的声压级应符合GB50166的规定，带有语音提示功能的声警报器应能清晰播报语音信息。②在正常环境光线下，火灾光警报器的光信号在警报器生产企业声称的最大设置间距处应清晰可见。消防专用电话③消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。消防控制室应设置有消防专用电话总机，消防电话分机应能以直通方式呼叫。④消防控制室应能接收消防电话分机的呼叫。⑤通话音质应清晰。⑥消防控制室、消防值班室、企业消防站等处应设置可直接报警的外线电话。2.3.1消防应急广播①扩音机②仪表、指示灯显示应正常，开关和控制按钮（键）动作应灵活。③播放功能应正常。④扬声器⑤扬声器的外观应完好，音质应清晰。⑥系统功能⑦应能用话筒播音。⑧在火灾报警后，应能按设定的控制程序自动启动消防应急广播和火灾警报装置，消防应急广播应和火灾声光警报器交替工作，火灾声光警报器单次的工作持续时间宜为8s~20s，⑨扬声器单次广播时间宜为10s～30s。⑩消防应急广播与普通广播或背景音乐广播合用时，应具有⑪强制切入消防应急广播的功能。⑫播音区域应正确，音质应清晰，声压级应符合GB50166的规定。2.4消防应急照明和疏散指示系统2.4.1灯具①系统应急启动后，照明灯具和标志灯具的工作状态应正常，标志灯具的指示方向应和疏散方向一致。②系统应急启动后，灯具在蓄电池电源供电时的持续工作时间应符合GB51309的规定。③建筑设置照明灯的部位或场所疏散路径地面水平最低照度应符合GB51309的规定。④火灾状态下，灯具光源应急点亮、熄灭的响应时间应符合GB51309的规定。2.4.2应急照明控制器应急照明控制器的自检功能、操作级别、主备电源的自动转换功能、故障报警功能、消音功能、一键检查功能应满足GB17945的规定。2.4.3应急照明集中电源应急照明集中电源的操作级别、故障报警功能、消音功能、电源分配输出功能、集中控制型集中电源转换手动测试功能、集中控制型集中电源通信故障连锁控制功能、集中控制型集中电源灯具应急状态保持功能应满足GB17945的规定。2.4.4应急照明配电箱①应急照明配电箱的主电源分配输出功能、集中控制型应急照明配电箱主电源输出关断测试功能、集中控制型应急照明配电箱通信故障连锁控制功能、集中控制型应急照明配电箱灯具应急状态保持功能应满足GB17945的规定。2.4.5集中控制型系统应急启动功能②系统的自动应急启动功能应符合下列规定。③应急照明控制器发出系统自动应急启动信号，显示启动时间。④系统内所有的非持续型照明灯的光源应应急点亮、持续型灯具的光源应由节电点亮模式转入应急点亮模式，灯具光源应急点亮的响应时间符合规定。⑤A型集中电源、A型应急照明配电箱保持主电源输出；切断集中电源的主电源，集中电源自动转入蓄电池电源输出。⑥型集中电源转入蓄电池电源输出、B型应急照明配电箱切断主电源输出。⑦需要借用相邻防火分区疏散的防火分区中标志灯指示状态的改变功能应符合下列规定。⑧应急照明控制器发出控制标志灯指示状态改变的启动信号，显示启动时间。⑨该防火分区内，按不可借用相邻防火分区疏散工况条件对应的疏散指示方案，需要变换指示方向的方向标志灯改变箭头指示方向，通向被借用防火分区入口的出口标志灯的“出口指示标志”的光源应熄灭、“禁止入内”指示标志的光源应急点亮；灯具改变指示状态的响应时间符合规定。⑩该防火分区内其他标志灯的工作状态保持不变。需要采用不同疏散预案的交通隧道、地铁隧道、地铁站台和站厅等场所中标志灯指示状态的改变功能应符合下列规定。⑪应急照明控制器发出控制标志灯指示状态改变的启动信号，显示启动时间。⑫该区域内，按照对应的疏散指示方案需要变换指示方向的方向标志灯改变箭头指示方向，通向需要关闭的疏散出口处设置的出口标志灯“出口指示标志”的光源熄灭、“禁止入内”指示标志的光源应急点亮；灯具改变指示状态的响应时间符合规定。⑬该区域内其他标志灯的工作状态应保持不变。2.4.6系统的手动应急启动功能应符合下列规定：①应急照明控制器发出手动应急启动信号，显示启动时间；②系统内所有的非持续型照明灯的光源应急点亮、持续型灯具的光源由节电点亮模式转入应急点亮模式；③集中电源转入蓄电池电源输出，应急照明配电箱切断主电源的输出；④照明灯设置部位地面水平最低照度符合规定；⑤灯具点亮的持续工作时间符合规定。2.4.7非集中控制型系统应急启动功能系统的自动应急启动功能应符合下列规定：①灯具采用集中电源供电时，集中电源应转入蓄电池电源输出，其所配接的所有非持续型照明灯的光源应急点亮、持续型灯具的光源由节电点亮模式转入应急点亮模式，灯具光源应急点亮的响应时间符合规定；②灯具采用自带蓄电池供电时，应急照明配电箱切断主电源输出，其所配接的所有非持续型照明灯的光源应急点亮、持续型灯具的光源由节电点亮模式转入应急点亮模式，灯具光源应急点亮的响应时间符合规定。系统的手动应急启动功能应符合下列规定：③灯具采用集中电源供电时，手动操作集中电源的应急启动控制按钮，集中电源转入蓄电池电源输出，其所配接的所有非持续型照明灯的光源应急点亮、持续型灯具的光源由节电点亮模式转入应急点亮模式；④灯具采用自带蓄电池供电时，手动操作应急照明配电箱的应急启动控制按钮，应急照明配电箱切断主电源输出，其所配接的所有非持续型照明灯的光源应急点亮、持续型灯具的光源由节电点亮模式转入应急点亮模式；⑤照明灯设置部位地面水平最低照度符合规定；⑥灯具应急点亮的持续工作时间符合规定。2.5消防给水设施2.5.1消防水池①水池的水位及保证消防用水不被他用的设施应符合设计要求。②补水设施应正常并符合设计要求。③对于严寒和寒冷地区，消防水池和管道的防冻措施应完好并符合设计要求。④就地水位显示装置、消防控制中心或值班室等地点设置的显示消防水池水位的装置应正常，同时应有最高和最低报警水位。消防水箱。⑤水箱的水位及保证消防用水不被他用的设施应符合设计要求。⑥消防出水管上的止回阀应能严密关闭并处于正常工作位置。⑦对于严寒和寒冷地区，消防水箱和管道的防冻措施应完好并符合设计要求。⑧水箱的补水管道及其设置位置和其他补水设施，应正常并符合设计要求。⑨就地水位显示装置、消防控制中心或值班室等地点设置的显示消防水箱水位的装置应正常，同时应有最高和最低报警水位。⑩在屋顶露天设置的高位消防水箱，水箱的人孔及进出口水管阀门的保护措施应完好。⑪细水雾灭火系统的储水箱在进、出水口或控制阀前设置的过滤装置应正常并符合设计要求。2.5.2消防水泵①泵体上应有永久性的铭牌，且内容完整、清晰，水泵的规格、型号应符合设计要求。②水泵进出口阀门、软接头、偏心变径管等组件的位置、方向、顺序等应正确。③水泵的进出口阀门应处于常开位置，标志牌的标示应准确、清晰。④水泵上的压力表、试水阀及防超压装置等均应正常，且无损坏、锈蚀等现象。⑤水泵启动后应能正常运行，并能向消防控制设备正确反馈水泵状态的信号。⑥采用流量计和压力表测试消防水泵的性能，水泵性能应满足设计要求。⑦主用泵和备用泵的切换应正常，以备用电源切换方式启动消防水泵时，消防水泵应在1min内投入正常运行，以备用泵切换方式启动消防水泵时，消防水泵应在2min内投入正常运行。稳压泵及气压水罐⑧稳压泵和气压水罐应有标明所属系统名称和编号的标志，且内容完整、准确、清晰。⑨稳压泵和气压水罐的进出口阀门应处于常开位置，标志牌应正确、准确、清晰。⑩气压水罐的工作压力应正常，储水容积应满足设计要求。⑪稳压泵的启动和运行应正常；每小时的启、停次数应符合设计要求；启、停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。消防水泵控制柜⑫控制柜上应有注明所属系统名称及编号的标志，且内容完整、准确、清晰。⑬现场应能通过按钮启、停每台水泵，且按钮、指示灯及仪表的安装位置正确，外观和显示等正常；现场的应急机械启泵装置应能正常启泵。⑭消防水泵控制柜应有双电源供电，应处于自动状态，指示灯显示正常。⑮主用泵与备用泵应能手动切换；当主用泵不能正常投入运行时，应能自动切换并能在设计要求时间内启动备用泵。2.5.3水泵接合器①水泵接合器上或其附近明显位置，应有注明所属供水系统、供水范围及额定压力的标志牌，且内容完整、准确、清晰。②控制阀应处于常开位置，且能灵活启、闭；止回阀的安装方向应正确，止回阀应能严密关闭。③水泵接合器的位置应便于消防车安全供水，与消防水池或室外消火栓的距离宜为15m～40m。④对于严寒和寒冷地区，水泵接合器的防冻措施应完好并符合设计要求。⑤水泵接合器应进行充水试验，且供水最不利点的压力、流量应符合设计要求。2.5.4消火栓系统①室内消火栓系统：查看消火栓箱有无标志、组件是否齐全，箱门开关是否灵活，开启角度是否符合要求。②查看栓口的位置和方向，用卷尺测量栓口距离楼地面的高度。③采用消火栓系统试水检测装置，选择最不利和最有利处的消火栓，连接压力表及闷盖，开启消火栓，测量消火栓栓口的静水压力。④开启试验消火栓，以自动方式启动消防水泵，查看消火栓出口动水压力、流量开关和(或)低压压力开关的反馈信号。⑤查看供水管道及标志色是否完好，管道连接及阀门有无锈蚀。2.5.5消火栓按钮①查看外观和配件。②触发消火栓按钮后，查看火灾报警控制器是否发出火灾报警信号，对于干式消火栓系统，查看快速启闭装置的反馈信号显示是否正常。③手动复位消火栓按钮，查看其确认灯是否复位。2.5.6室外消火栓系统①查看消火栓的外观。②查看地下式消火栓的标志，检查井内是否有积水。③采用消火栓系统试水检测装置，打开阀门，测试出水压力。④对于严寒和寒冷地区，查看室外消火栓的防冻措施是否完好。2.5.7自动跟踪定位射流系统①使系统控制主机、现场控制箱处于手动控制状态，关闭被测灭火装置的检修阀，分别通过系统控制主机和现场控制箱，操作系统自动控制阀的开启、关闭，观察自动控制阀的启、闭动作及信号反馈情况；手动操作被测灭火装置自动消防炮和喷射型自动射流灭火装置)进行俯仰和水平回转，观察灭火装置的动作情况；手动启动消防水泵，查看水泵启动及信号反馈情况。②使系统处于自动控制状态，在系统保护区内放置模拟火源，观察系统的探测、报警、灭火装置定位、消防水泵启动、自动控制阀动作情况及火灾现场视频实时监控和记录启动情况，查看相应的反馈信号。当检测场所不允许喷水时，可在试验前通过启闭相关阀门，控制消防水泵供水不进入系统。2.5.8自动喷水灭火系统和水喷雾灭火系统①报警阀组:查看外观、标志牌、压力表。②查看控制阀、锁具或信号阀及其反馈信号。③对于湿式报警阀组，打开试验阀，查看压力开关、水力警铃的动作情况及其反馈信号，查看排水情况。④对于干式报警阀组和配有充气装置的预作用阀组，缓慢开启试验阀进行小流量排气；启动空气压缩机后，关闭试验阀，查看空气压缩机的运行情况，核对其启/停压力是否符合设计要求，自动控制功能是否正常。⑤对于预作用阀组，关闭报警阀入口的控制阀，使消防控制设备输出电磁阀控制信号，查看电磁阀的动作情况及其反馈信号。⑥对于雨淋报警阀组，采用电动控制时，关闭报警阀入口的控制阀，使消防控制设备输出电磁阀控制信号，查看电磁阀的动作情况及其反馈信号。当系统采用传动管控制时，核对传动管压力显示是否符合设定值；开启气压传动管供气装置的试验阀进行小流量排气，空气压缩机启动后关闭试验阀，查看空气压缩机的运行情况，核对其启/停压力是否符合设计要求。2.5.9水流指示器①查看水流指示器的标志。②开启末端试水装置，查看消防控制设备的报警信号；关闭末端试水装置，查看系统的复位信号。2.5.10喷头①查验喷头的型号、规格是否符合设计选型，色标是否符合设计要求。②查看喷头外观。③采用钢尺测量喷头间距及溅水盘与顶板或障碍物的距离。2.5.11末端试水装置①查看阀门、压力表、试水接头及排水管是否正常。2.5.12系统功能①湿式系统:开启最不利处末端试水装置的控制阀，查看压力表的显示以及水流指示器、压力开关、流量开关和消防水泵的动作情况及其信号反馈情况。②用秒表测量自开启末端试水装置至消防水泵投入运行的时间。③用声级计测量水力警铃的声强值。2.5.13雨淋系统①先后触发防护区内同一报警区域的两个报警触发装置或为传动管泄压，查看电磁阀、消防水泵、压力开关及流量开关的动作情况及反馈信号。②用声级计测量水力警铃声强值。③并联设置多台雨淋阀的系统，核对控制雨淋阀的逻辑关系。不适合进行实际喷水的场所，应在试验前关严雨淋阀出口的控制阀。2.5.14水幕系统①自动控制的系统，检测方法应符合相关规定。当用于冷却防火卷帘时，触发防火卷帘下落到楼板面的动作信号与同一报警区域内任一火灾探测器，查看电磁阀、消防水泵、压力开关及流量开关的动作情况及反馈信号。②人工操作的系统，查看控制阀及压力表。2.6气体灭火系统2.6.1储存装置①查看外观、铅封、压力表和标志牌及称重装置，核对储存容器是否处于有效的检验周期内。②操作选择阀的手动装置，打开后再复位。③对于二氧化碳灭火系统，按灭火剂储瓶内二氧化碳的设计储存量，设定允许的最大损失量，采用拉力计，向储瓶施加与最大允许损失量相等的向上拉力，查看检漏装置能否发出报警信号。④对于低压二氧化碳储罐，查看制冷装置及温度计和压力是否符合设定值。⑤检查储存装置的放置位置及环境，核查储存装置、集流管上的安全泄压装置。2.6.2喷嘴①查看喷嘴外观，对照设计查验其型号、规格。②对于多尘场所，查看喷嘴是否有保护装置。2.6.3气体灭火控制器①对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。将控制方式设定在手动，然后转换为自动，分别查看控制器的显示情况。②切断主电源，查看备用直流电源的自动投入和主、备用电源的状态显示情况。③在备用直流电源供电状态下，模拟下列故障并查看控制器的显示情况：(a)火灾探测器断路；(b)启动瓶组的启动信号线断路；(c)选择阀后主管道上压力讯号器的接线短路。④障报警期间，先后触发同一回路中的两个探测
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保、检测和控制室值班技术服务 消防设施涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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