二类工业用地招标公告（澄迈县自然资源和规划局2025）
27010-2025126号地块（澄自然资告字〔2025〕45号）
正在交易，本次交易采用网上竞价方式！
宗地名称
27010-2025126号地块
使用权面积
26345平方米
竞买申请开始时间
2025年12月08日09时00分
竞买申请（保证金）截止时间
2025年12月29日16时00分
竞买申请审核开始时间
2025年12月08日09时00分
竞买申请审核截止时间
2025年12月30日17时00分
拍卖开始时间
2025年12月31日10时00分
土 地 位 置
澄迈县老城科技新城南二环路与美朗路交汇处东南侧
土地用途
混合比例（%）
使用年限（年）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
建筑限高（米）
二类工业用地
100.0
50.0
≥1.00
≥40%
≤20.00
≤50.00
其他规划控制条件
建筑退用地界线距离：东侧局部建筑退用地界线距离9米，应符合日照、消防、视觉卫生、防灾、抗震等要求；建筑间距满足国家、海南省的相关规定；机动车停车位：0.2个车？/100㎡建筑面积，该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。
评估价
1335.6915万元
竞买保证金
803.0000万元
起始价
1337.0000万元
竞价增价幅度
10.0000万元
其他需要公告的事项
（一）该宗地符合澄迈县总体规划，属于省级产业园区开发边界范围内，用地年度计划指标已列入我县2025年建设用地计划。该宗地拟安排用于环保建材生产与保障基地建设项目，属于非金属矿物制品业。 （二）该宗地在拍卖成交后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，竞得人要与澄迈县老城科技新城管理局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》(澄迈县老城科技新城产业项目发展和用地准入协议)，并严格按照准入协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （三）竞买成交后应当即与澄跸刈匀蛔试春凸婊智┒冻山蝗啡鲜椤罚⒃诔山还窘崾？10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的10%。土地竞买保证金在出让合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起90日内付清土地出让金。 （四）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在新公司出资比例为100%。澄迈县自然资源和规划局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 （五）成交价款不含各种税费，交易服务费按《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》和《海南省物价局关于核定土地使用权和矿业权交易服务收费标准及有关问题的通知》（琼价费管﹝2016﹞157号）规定的收费标准收取。 （六）用地面积及四至范围以《建设用地编号27010-2025126号地块用地勘测定界图》实际勘测为准。 （七）本公告未尽事宜,详见《澄迈县国有建设用地使用权拍卖出让手册》，该手册所载内容亦为本公告的组成部分。
风险提示
（一）浏览器建议使用谷歌或360安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，数字证书驱动到海南CA官方网站下载，并正确安装。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价、竞价等，其后果由竞买人自行承担。
投标 / 标书制作要点（原创）
本二类工业用地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
