空调VAV变风量系统维保服务招标公告（长沙城发物业管理有限公司2025）
[公开竞价采购]恒伟湘江FFC塔一空调VAV变风量系统维保服务项目
项目名称
恒伟湘江FFC塔一空调VAV变风量系统维保服务项目
项目编号
202501069
招选人
长沙城发物业管理有限公司
相关公告
恒伟湘江FFC塔一空调VAV变风量系统维保服务项目竞价公告
长沙城发物业管理有限公司的恒伟湘江FFC塔一空调VAV变风量系统维保服务项目拟通过市场竞争的方式进行公开竞价，本项目报价方式为单价和总价报价（含税及完成项目所需的一切费用）。报价单位参与报价视为完全响应本项目公告、附件的全部要求。
一、项目基本情况
1.采购项目名称：恒伟湘江FFC塔一空调VAV变风量系统维保服务项目。
2.项目概况：恒伟湘江FFC项目位于湖南省长沙岳麓区茶子山路与潇湘北路交汇处，总建筑面积约657197.98㎡。
3.采购范围：维保服务范围：负责塔一中央空调VAV变风量控制系统设备维保、日常系统检查、故障排查与修复。
4.项目最高限价（预算）：上限总价为：89056.60元（不含税），94400元（含税）。
5.服务期限：一年。
二、资格要求
1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（或事业单位法人证书），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期；
2.资质要求
√不要求；
□要求，参与报价单位具有 / 核发的 / ，且处于有效期内。
3.类似业绩要求
□不要求；
√要求,参与的报价单位近3 年（以提交报价文件截止时间前36个月内为有效）至少有过一个空调控制系统维保业务业绩;
注：业绩证明资料须提供合同复印件，并加盖报价单位公章；有效时间以合同中甲方签订日期为准。如合同信息无法证明相关要求，须提供业主盖章证明资料。
4.项目负责人要求：项目经理和项目团队人员必须为本企业在职人员，提供近半年任意连续3个月的社保证明；
5.本项目不接受联合体形式参与报价；
6.无其他明文禁止参与应选的记录；
7.与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目竞价；
8.其它：/。
三、竞价文件的获取
1.公告时间：请有意愿参与报价的单位从竞价公告发布之日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982）下载数据电文形式的竞价文件等资料。
应选人在应选前须在长沙城发集团招采交易平台（“https://erp.csudgroup.com:9982/”）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件，项目开启应选文件时，参与竞价的应选单位如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与泓盈公司及城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系泓盈城市运营服务集团股份有限公司招采合约部，联系人：胡先生，联系电话：0731-82256371。
四、响应文件的递交
报价文件递交的截止时间及开启应选文件时间：2025年12月12日09时30分（详见竞价公告）；地点为长沙城发集团招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼相应开标室（具体详见在屏幕））；逾期送达的、未送达指定地点或未按照竞价公告要求密封的报价文件，招选人将予以拒收。
五、评选办法
采购项目采用：最低价法。由招选人对参与的报价单位进行资格审查及不含税单价、不含税总报价（完成项目所需的一切费用）比较，资格审查合格且不含税单价、不含税总报价（完成项目所需的一切费用）最低的报价单位推荐为该项目第一中选候选人，若出现两家或两家以上的报价单位报价相同且最低时，则由招选人在监督人员的监督下采用现场随机抽取的方式确定中选单位
是否设置成本警戒线：√否□是
成本警戒线具体要求：有效应选报价的算术平均值的/ %（填写区间70%-90%）
六、发布公告的媒介
本公告在《长沙城发集团招采交易平台网站》（https://erp.csudgroup.com:9982）上发布。
七、异议、投诉及举报
异议联系部门（或单位）
招选人：长沙城发物业管理有限公司
地址：长沙市岳麓区西中心T1栋
联系人：唐女士
电话：0731-82256371
投诉联系部门
联系部门：泓盈城市运营服务集团股份有限公司
电话：0731-82250508
地址：湖南省长沙市岳麓区西中心T1栋20楼综合管理部
举报联系部门
监督部门：泓盈城市运营服务集团股份有限公司
电话：0731-82250508
邮 箱：jubao@hollwingroup.com
地址：湖南省长沙市岳麓区西中心T1栋20楼党群工作部
备注：本项目竞价公告获取时间、报价截止时间及开启应选文件时间以网站发布的竞价公告为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本空调VAV变风量系统维保服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
