招标采购招标公告（广州白云国际机场股份有限公司2025）
项目编号：GEPT-001576-202512-0003
招标单位：商业管理事业部
广州白云国际机场
T3及配套GTC
有税
商业资源
20
25
年第
七
批招商项目
招商公告
南方联合产权交易中心有限责任公司（以下简称委托机构）受广州白云国际机场股份有限公司（以下简称招商人）委托就广州白云国际机场T3及配套GTC有税商业资源2025年第七批招商项目（项目编号：以委托机构网站公告为准）发布公告如下：
一、项目概况
（一）招商项目
本项目为招商人位于广州白云国际机场的8间商铺及7处自助设备（共9个子项目）对外招商，具体情况如下：
序号
子项目编号
商业资源 编号
所属招商单元
所属区域
子项目 类型
面积（㎡）
业态
1
2025-T3-C122
T3C-5D08
T3主楼
出发厅五层
单店
326.69
餐饮
2
2025-T3-C123
T3C-5D15
T3主楼
出发厅五层
单店
105.35
餐饮
3
2025-T3-C124
T3C-4R02
T3主楼
出发厅四层
单店
23.51
餐饮
4
2025-T3-L143
T3B-2R12
T3主楼
国内空侧二层
单店
77.45
零售
5
2025-T3-L144
T3C-2R01
T3主楼
出发厅二层
单店
20.02
零售
6
2025-T3-C125
T3C-1D06
T3主楼
到达一层
单店
94.73
餐饮
7
2025-T3-L145
T3C-1R15
T3主楼
到达大厅一层
单店
15.00
零售
8
2025-T3-L146
TCC-1R07
T3配套 交通中心
交通中心一层
单店
92.08
零售
9
2025-T3-ZZ07
T3A-201D
T3主楼
二层国际转国内中转大厅
集成
2.25
零售
10
T3B-201C
T3主楼
二层国内混流西北指廊635登机口旁
2.25
零售
11
WNA-401B
T3主楼
四层国际出发西北指廊根部
2.25
零售
12
WNA-402C
T3主楼
四层国际出发西北指廊647登机口旁
2.25
零售
13
WNA-403C
T3主楼
四层国际出发西北指廊638登机口旁
2.25
零售
14
ENA-402C
T3主楼
四层国际出发东北指廊618登机口旁
2.25
零售
15
ENA-403B
T3主楼
四层国际出发东北指廊631登机口旁
2.25
零售
（二）品牌准入要求
1.除投报混合业态（餐饮、零售）、快递、会员服务中心、旅游咨询、租车子项目外，响应人就本项目所投报的品牌必须在规定的相应经营类别品牌范围内（详见招商文件第八章8.3）。已入驻同一区域的品牌，不得参与该区域本轮招商。响应人投报本项目的门店类型、门店品牌数量和品牌范围等必须符合下表要求。若不满足下表要求的任意一条要求，该响应人提交的参评文件视为无效文件，评审小组有权认定该响应人符合性审查不通过。各子项目可投报品牌范围详见招商文件。各子项目对应经营类别、门店类型要求及门店品牌数量和品牌范围要求如下：
序号
子项目编号
商业资源编号
面积（㎡）
经营类别
门店品牌数量（个）
对应品牌范围及要求
1
2025-T3-C122
T3C-5D08
326.69
中式简餐（粉面除外）、中式正餐、西式正餐、亚洲正餐、咖啡、茶饮、烘焙甜品、混合业态（餐饮、零售）
1-3
1.除投报混合业态（餐饮、零售）品类外，需对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。 2.投报混合业态（餐饮、零售）品类，品牌范围不限。 3.投报混合业态（餐饮、零售）、中式简餐（粉面除外）品类，响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。 4.可投报品牌不包含肯德基、潮米果、多喝汤、虾饺妹、西关竹园、陈香贵、遇见小面、蔡澜、Mccafe。
2
2025-T3-C123
T3C-5D15
105.35
西式简餐、亚洲简餐
1
1.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。 2.可投报品牌不包含肯德基、潮米果、多喝汤、虾饺妹、西关竹园、陈香贵、遇见小面、蔡澜、Mccafe。
3
2025-T3-C124
T3C-4R02
23.51
混合业态（餐饮、零售）
1
1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。 3.可投报品牌不包含华润万家、逸臣、哲品、顺丰、喜士多、方汇。
4
2025-T3-L143
T3B-2R12
77.45
药店
1
1.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。 2.可投报品牌不包含片仔癀。
5
2025-T3-L144
T3C-2R01
20.02
快递
1
1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。
6
2025-T3-C125
T3C-1D06
94.73
咖啡、茶饮、烘焙甜品
1
1.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。 2.可投报品牌不包含KCOFFEE。
7
2025-T3-L145
T3C-1R15
15.00
会员服务中心
1
1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。
8
2025-T3-L146
TCC-1R07
92.08
租车、会员服务中心、旅游咨询
1
1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。
9
2025-T3-ZZ07
T3A-201D
2.25
自助果汁机、自助酸奶机
1
1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。
10
T3B-201C
2.25
自助果汁机、自助酸奶机
1
11
WNA-401B
2.25
自助果汁机、自助酸奶机
1
12
WNA-402C
2.25
自助果汁机、自助酸奶机
1
13
WNA-403C
2.25
自助果汁机、自助酸奶机
1
14
ENA-402C
2.25
自助果汁机、自助酸奶机
1
15
ENA-403B
2.25
自助果汁机、自助酸奶机
1
※注：（1）专卖店是指在同一个门店内专门销售同一品牌商品的商铺；连锁店是指由同一总部管理，在游乐场、风景区、火车站、长途汽车站以外区域有3间（含）以上门店经营同类商品、使用同一商号或同一门店招牌的商铺。
（2）上表所列“经营类别”一栏内容为各子项目可投报的经营类别范围，响应人仅能根据可投报品牌数量选择对应经营类别进行投报，每个品牌对应一个经营类别。即：①若响应人投报1个品牌，则应选择其中1种经营类别进行投报。②若响应人投报2个及以上品牌，则响应人投报的每个品牌均仅能选取某一个经营类别进行投报。
2.为提升航站区品牌丰富度，在同一个子项目内，响应人所投报同一个品牌的商铺数量与该品牌在T3主楼或T3配套GTC在营商铺数量之和不得超过3间（具体要求详见招商文件第四章4.1，由评审小组根据招商文件1.14.7《商铺品牌数量一览表》进行判断）。
二、合作要求
（一）合作模式
本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营合作合同，并向中选人收取经营费用和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、水电、网络通讯等费用。
重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：
（1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；
（2）周边商铺品牌和业态调整；
（3）场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；
（4）入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；
（5）周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；
（6）现场营销活动的影响。
（二）合同期限
本项目合同期限包括免租期、经营权转让期限（租赁期限）及撤场期限。
1. 各子项目经营权转让期限（租赁期限）均为5年。具体如下：
（1）除2025-T3-L143、2025-T3-ZZ07子项目外，经营权转让期限（租赁期限）为5年，经营权转让期限（租赁期限）自招商人向中选人完成经营场地交付之日起（含当日）计算，撤场期限详见第七章合同模板第十二条。免租期详见招商文件第1.12条。
（2）2025-T3-L143、2025-T3-ZZ07子项目，经营权转让期限（租赁期限）为5年，自经营场地所处T3对应区域启用之日起算（具体启用日以招商人书面通知为准，下同）起算；撤场期限详见第七章合同模板第十二条。免租期详见招商文件第1.12条。
（三）禁止转租
本项目禁止转租行为。中选人须在与招商人签订经营合作合同之日起的90个自然日内提供与品牌方（本项目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授权其合法使用该品牌资产的组织或个人，品牌资产包括但不限于品牌商标、品牌技术等）的合作合同予招商人审核，由招商人聘请第三方咨询机构判断是否存在转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知委托机构将中选人缴纳的响应保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租：
1.中选人与第三方未共同承担经营风险；
2.中选人和第三方约定了保底或固定收益；
3.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。
（四）同城同质同价
中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人须在参评文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，并按要求在参评文件中提供对标店选取承诺函，中选后按招商人要求提交备案材料，招商人按程序进行备案审查，经审核通过后方可确定对标店并开展后续流程。运营商选取的对标店原则上应于天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、长隆-万博商圈，北京路-海珠广场商圈、大西关（上下九-永庆坊）商圈，环市东商圈、江南西商圈、农林下路-中山三路商圈、白云新城商圈内选择对标店。
（五）统一账户收银及清分管理
响应人（投报快递、租车子项目的响应人除外）须在参评文件中承诺服从招商人统一账户收银及清分的相关要求（包括POS系统、销售额清分及监控要求等），接受监管。中选人应在开业前按要求完成相关手续办理。
（六）合同结算管理
原则上中选人须按招商人要求签订委托银行“代收业务扣款授权协议”，并在开业前完成相关手续办理，每月直接划扣合同费用。
（七）营业时间
中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应。营业时间应与机场航班运作时间同步，不同区域有不同的营业时间要求，基本营业时长不低于15小时。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期或根据招商人运行管理要求须延长营业时间的，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。
（八）场地面积
除子项目2025-T3-ZZ07外，招商场地面积采用招商文件公布的第三方测量面积结果作为合同面积并用于相关费用计算，不再进行重新测量。在经营权转让期限（租赁期限）内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。
每台自助设备面积统一按照2.25㎡计算，不再重新测量调整。
第三方出具测量面积的书面报告结果后，在经营权转让期限（租赁期限）内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。
三、合格响应人条件
(一) 响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。响应人若为银行机构，则须为依法注册的获得中国银行业监督管理委员会金融许可证的全国性商业银行，可以是其总行、分行或获得有效授权的支行。
(二) 响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件；如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与广州白云国际机场招商的有效证明。
(三) 若响应人非所投报品牌的持有人或非所投报品牌持有人的分公司或其控股子公司，须具备3年以上（含）运营及管理所投报子项目对应零售、餐饮或自助设备业态经营类别的经验（提供相关合同或其他有效证明）。以历史经营合同或租赁合同及“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，期限计算截止时间为招商评审上月最后一个自然日。
注：投报零售、餐饮业态的响应人按分类（详见下表）提供所投报子项目对应业态经营类别经验，响应人仅须提供同一分类的经营类别经验证明（例如：若响应人投报子项目对应经营类别为服饰，服饰所在分类包括服饰、鞋帽和箱包，则响应人仅须提供服饰、鞋帽或箱包任一经营类别的经验证明；同时，响应人不可持包装食品或书店等非同一分类的经营类别经验证明，投报服饰子项目）。
业态
分类
经营类别
零售
A
香化
香氛
B
服饰
民族服饰
鞋帽
箱包
C
儿童用品
玩具
D
精品
珠宝手表
自助IP手办机
E
便利店
日用百货
百货商场
包装食品
岭南手信
自助食品饮品机
F
酒
茶
烟
G
家居
人工智能
智能数码
H
书店
I
鲜花
J
水果
自助果汁机
K
游戏体验店
L
药店
M
跨境电商
N
租车
O
银行
自助银行柜员机
自助银行柜员机、数字人民币兑换机
P
货币兑换
货币兑换人工岗亭
自助货币兑换机
Q
商务中心
R
快递
S
通讯服务
T
休闲娱乐（电竞、电玩、VR）
娱乐自助设备
U
民族文化
旅行配件
特色主题商品或纪念品
旅行纪念品集合店
文创
自助旅行用品机
自助IP手办机
工艺品
V
服务
会员服务中心
W
美容
美甲
理发
足疗、按摩、采耳
X
运动健身
Y
旅游咨询
餐饮
AA
中式正餐
混合业态（书店、咖啡、轻餐）
混合业态（餐饮、零售）
餐饮、零售混合业态
西式正餐
亚洲正餐
中式简餐
亚洲简餐
西式简餐
咖啡
茶饮
特色小吃
烘焙甜品
酒吧
岭南风味
自助酸奶机
自助冰淇淋机
自助咖啡奶茶机
(四) 截至招商评审上月最后一个自然日，响应人与广东省机场管理集团有限公司、广州白云国际机场股份有限公司、或以上两家公司的下属单位合作中不存在欠租、欠费等违约行为。
(五) 截至招商评审上月最后一个自然日，广州白云国际机场股份有限公司商业诚信黑名单中的企业，该企业所控股的其他企业，黑名单中企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事、高级管理人员的企业不具备参与本次招商项目的资格（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，以响应人在国家企业信用信息公示系统中显示的主要人员为准，响应人须提供响应人的国家企业信用信息公示系统“主要人员”及“变更信息”查询页截图；“相对控股”是指持股比例相对大于其他任一股东所占比例）。
(六) 2023年1月1日至今，响应人，响应人控股（绝对控股与相对控股）企业，响应人或响应人控股（含绝对控股与相对控股）企业的关联企业、股东，响应人或响应人控股（含绝对控股与相对控股）企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业与招商人不存在未了结的诉讼，或者不存在未执行的判决、裁决。（本条所指的“股东”“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，须提供签署盖章的《响应承诺函》）
(七) 欠租、欠费等违约行为名单的企业（以下简称该企业），该企业所控股（含绝对控股与相对控股）的其他企业，该企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业，以及上述企业中其他董事、监事、高级管理人员及其配偶的关联企业不具备参与本次招商项目的资格。（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，须提供签署盖章的《响应承诺函》）
(八) 不接受联合体形式的响应人（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）。
(九) 对每个子项目，有控股及管理关系的公司只能选择1家公司报名参与。
注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：
1.单位负责人为同一人的不同单位，不得参与报名同一子项目。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。
2.存在控股及管理关系的单位不得参与报名同一子项目。“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。
(十) 响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准（响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不能通过资格审查）。
(十一) 响应人不得被列入“信用中国”网站严重失信名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。响应人须在招商公告发布后按招商文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将不能通过资格审查）；同时下载信用信息报告，打印并加盖公章；截图和信用信息报告须附在参评文件中，信用信息报告下载时间须在招商公告发布时间之后（未按要求提供信用信息报告将不能通过资格审查）。
(十二) 响应人不可存在贿赂行为记录（响应人须承诺公司及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为，须按招商文件第六章参评格式A1《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）。注：实际控制人是指通过股权关系、投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的自然人、法人或其他组织。主要判断依据：
1.直接或间接持股超过50%；
2.实际支配公司表决权超过30%；
3.可以通过支配表决权决定公司董事会半数以上成员选任；
4.足以对公司股东大会的决议产生重大影响。一般情况下，满足以上条件之一的，可能被认定为实际控制人；
5.其它根据相关法律法规被认定为实际控制人的情形。
（十三）投报快递业态响应人须具有开展快递业务的经营资格。
四、招商信息发布时间及媒体
（一）招商信息发布起止日：
2025年12月09日-2025年12月22日。
（二）招商信息发布媒体：
广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统：wz.gdairport.com
广州白云国际机场股份有限公司网站：www.baiyunport.com
委托机构网站：https://www.csuaee.com.cn/
粤易租平台官网：https://www.gdzcym.com
五、办理报名手续
（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。
1.《报名表》；
2.法定代表人身份证复印件；
3.《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）；
4.营业执照副本复印件；
5.招商文件费用交纳凭证；
6.提供在广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统（http://wz.gdairport.com/）合作商注册截图并加盖公章(需完成注册登录后，在主页“系统管理”模块下“机构信息维护”基本信息页面截图)。
（二）提交报名材料的时间与方式
报名材料提交截止时间：2025年12月22日17时，以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。
报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.com.cn。
六、招商文件发售时间
（一）获取招商文件截止时间：2025年12月22日17时30分（意向参与方应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:30期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用）。
招商文件电子版发放方式：委托机构将通过电子邮件将招商文件的电子版发送至意向参与方邮箱（以意向参与方报名使用的邮箱为准）。
若意向参与方需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的意向方请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）到委托机构现场（地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼南方联合产权交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且委托机构不提供邮寄费用发票。
意向参与方现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证及广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统合作商注册盖章截图。
（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币1000元，委托机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。
交纳方式为银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号+招商文件费用”）等方式将招商文件费用划转至以下指定账户：
账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司；
账号：200583833310001；
开户行：招商银行广州环市东路支行。
（三）意向参与方应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及委托机构的任何责任。
七、踏勘报名
本项目安排踏勘，已报名的意向参与方自行决定是否参加。如参加，要求如下：
本项目踏勘报名时间截止与报名材料提交截止时间一致（以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准），意向参与方须在踏勘报名截止时间前将现场踏勘报名表、参加现场踏勘人员的资料（包括但不限于姓名、联系方式、1寸白底照片电子版、身份证原件正反面扫描件电子版、办证费交纳凭证）及需提供办理隔离区通行证的其他材料（具体要求请联系委托机构）通过电子邮件方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.com.cn，每个意向参与方最多指派两名代表，如未按要求或超时提交踏勘报名资料的视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。
（一）办理控制区通行证需收取手续费用，标准为30元/人（办证机关收取），办证费用由报名者自行承担，办证费用一经缴纳不予退回，费用由委托机构代为收取。如需开具增值税发票的，请用A4纸打印开票信息并加盖公章，开票信息包括：企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号。
（二）意向参与方拟参加现场踏勘人员的身份证正反面扫描件、1寸白底照片电子版请发委托机构邮箱（liuni@csuaee.com.cn），以压缩文件的形式，文件名注明意向参与方名称。
（三）因未在报名截止时间前提供资料或所提供资料不符合要求而导致通行证无法办理的，招商人不再另行组织办理。
（四）意向参与方须确保报名参加现场踏勘的人员身份符合广东省公安厅机场公安局办理证件的要求。报名人员因不符合相关要求而导致通行证无法办理的，意向参与方应自行承担后果，招商人不再接受更换报名。
（五）如已有有效控制区通行证的人员可以不重复办理。
（六）意向参与方领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人及委托机构的任何责任。
（七）其它要求详见招商文件第二章招商须知2.7。
八、招商模式
本次公开招商由招商人对外发布招商公告。在规定的时间内，符合资格的响应人报名并递交参评文件参加项目封闭评审。招商评审小组按子项目分别单独进行封闭评审。若该子项目只征集到1家响应人，则由评审小组对该响应人进行资格审查和符合性审查，该响应人通过资格审查、符合性审查且经招商人确认为中选人的，按照通知与招商人签订经营合作合同；若该子项目征集到2家或以上响应人的，则由评审小组对每个子项目的响应人进行资格审查和符合性审查后，对通过资格审查和符合性审查的响应人进行价格、商务技术评审，并根据评审得分结果推荐中选候选人。中选候选人经招商人确认为中选人的，中选人按照通知与招商人签订经营合作合同。同一响应人在本项目中最多可中选子项目的数量详见招商文件第四章评审4.1.2兼中规则部分。
九、特别说明
本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。
如本项目所涉场地/商铺任一原承租人报名参加本项目招商活动的，即视为对本项目招商程序无异议，愿意按照本招商文件载明的规则与流程参评报价并接受评审。为保障其他合格响应人公平竞争的权益，原承租人依据评审程序在参评报价后不得在任何阶段变更报价。招商人依照本招商文件设定的规则与程序对各合格响应人进行评审并确定中选人。
十、联系方式
委托机构：南方联合产权交易中心有限责任公司
地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼
联系人：刘小姐
联系电话：020-22360203
邮箱：liuni@csuaee.com.cn
招商人：广州白云国际机场股份有限公司
地址：广州白云国际机场东南工作区南横四路
联系人：石先生
联系电话：020-86088092（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，节假日除外）
十一、招商监督
有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：
监督人：广州白云国际机场股份有限公司商业管理事业部纪检室
地址：广州白云国际机场东南工作区空港南横四路
联系人：郭先生
联系电话：020-36100355（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，节假日除外）
附件：
1.报名表和现场踏勘报名表
2.商铺位置示意图
附件1
报名表
项目编号
项目名称
响应人名称
统一社会信用代码
地址
电子邮箱
法定代表人姓名
法定代表人授权代表姓名
联系电话
招商文件领取方式： （填写“现场领取”或“邮寄”，如选择邮寄请填写下列邮寄信息） 收件地址：___________________________________________________ 收件人：________ 收件人电话：________ 我公司已阅读该项目招商公告，并按要求提供资料报名参与该项目。 响应人（公章）： 法定代表人或法定代表人授权代表（签字）： 报名日期： 年 月 日
备注：该报名表（加盖公章）的扫描件与word最终版本须发送到指定邮箱：liuni@csuaee.com.cn
现场踏勘报名表
我公司_____________________________（盖章）希望参与贵公司针对广州白云国际机场T3及配套GTC有税商业资源2025年第七批招商项目组织的现场踏勘，并自愿配合贵公司的工作，遵守相关管理规定。参与现场踏勘人员资料如下：
姓名
公司职务
身份证号
联系方式
（公司公章）
年 月 日
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广州白云国际机场T3及配套GTC有税商业资源2025年第七批招商项目招商公告南方联合产权交易中心有限责任公司（以下简称委托机构）受广州白云国际机场股份有限公司（以下简称招商人）委托就广州白云国际机场T3及配套GTC有税商业资源2025年第七批招商项目（项目编号：以委托机构网站公告为准）发布公告如下：一、项目概况（一）招商项目本项目为招商人位于广州白云国际机场的8间商铺及7处自助设备（共9个子项目）对外招商，具体情况如下：序号子项目编号商业资源编号所属招商单元所属区域子项目类型面积（㎡）业态12025-T3-C122T3C-5D08T3主楼出发厅五层单店326.69餐饮22025-T3-C123T3C-5D15T3主楼出发厅五层单店105.35餐饮32025-T3-C124T3C-4R02T3主楼出发厅四层单店23.51餐饮42025-T3-L143T3B-2R12T3主楼国内空侧二层单店77.45零售52025-T3-L144T3C-2R01T3主楼出发厅二层单店20.02零售62025-T3-C125T3C-1D06T3主楼到达一层单店94.73餐饮72025-T3-L145T3C-1R15T3主楼到达大厅一层单店15.00零售82025-T3-L146TCC-1R07T3配套交通中心交通中心一层单店92.08零售92025-T3-ZZ07T3A-201DT3主楼二层国际转国内中转大厅集成2.25零售10T3B-201CT3主楼二层国内混流西北指廊635登机口旁2.25零售11WNA-401BT3主楼四层国际出发西北指廊根部2.25零售12WNA-402CT3主楼四层国际出发西北指廊647登机口旁2.25零售13WNA-403CT3主楼四层国际出发西北指廊638登机口旁2.25零售14ENA-402CT3主楼四层国际出发东北指廊618登机口旁2.25零售15ENA-403BT3主楼四层国际出发东北2.25零售指廊631登机口旁（二）品牌准入要求1.除投报混合业态（餐饮、零售）、快递、会员服务中心、旅游咨询、租车子项目外，响应人就本项目所投报的品牌必须在规定的相应经营类别品牌范围内（详见招商文件第八章8.3）。已入驻同一区域的品牌，不得参与该区域本轮招商。响应人投报本项目的门店类型、门店品牌数量和品牌范围等必须符合下表要求。若不满足下表要求的任意一条要求，该响应人提交的参评文件视为无效文件，评审小组有权认定该响应人符合性审查不通过。各子项目可投报品牌范围详见招商文件。各子项目对应经营类别、门店类型要求及门店品牌数量和品牌范围要求如下：序号子项目编号商业资源编号面积（㎡）经营类别门店品牌数量（个）对应品牌范围及要求12025-T3-C122T3C-5D08326.69中式简餐（粉面除外）、中式正餐、西式正餐、亚洲正餐、咖啡、茶饮、烘焙甜品、混合业态（餐饮、零售）1-31.除投报混合业态（餐饮、零售）品类外，需对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.投报混合业态（餐饮、零售）品类，品牌范围不限。3.投报混合业态（餐饮、零售）、中式简餐（粉面除外）品类，响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。4.可投报品牌不包含肯德基、潮米果、多喝汤、虾饺妹、西关竹园、陈香贵、遇见小面、蔡澜、Mccafe。22025-T3-C123T3C-5D15105.35西式简餐、亚洲简餐11.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.可投报品牌不包含肯德基、潮米果、多喝汤、虾饺妹、西关竹园、陈香贵、遇见小面、蔡澜、Mccafe。32025-T3-C124T3C-4R0223.51混合业态（餐饮、零售）11.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释序号子项目编号商业资源编号面积（㎡）经营类别门店品牌数量（个）对应品牌范围及要求32025-T3-C124T3C-4R0223.51混合业态（餐饮、零售）1义的依据。对应参评文件格式A5.2。3.可投报品牌不包含华润万家、逸臣、哲品、顺丰、喜士多、方汇。42025-T3-L143T3B-2R1277.45药店1.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.可投报品牌不包含片仔癀。52025-T3-L144T3C-2R0120.02快递1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。62025-T3-C125T3C-1D0694.73咖啡、茶饮、烘焙甜品1.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.可投报品牌不包含KCOFFEE。72025-T3-L145T3C-1R1515.00会员服务中心1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。82025-T3-L146TCC-1R0792.08租车、会员服务中心、旅游咨询1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。92025-T3-ZZ07T3A-201D2.25自助果汁机、自助酸奶机1.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。10T3B-201C2.25自助果汁机、自助酸奶机11WNA-401B2.25自助果汁机、自助酸奶机12WNA-402C2.25自助果汁机、自助酸奶机13WNA-403C2.25自助果汁机、自助酸奶机14ENA-402C2.25自助果汁机、自助酸奶机15ENA-403B2.25自助果汁机、自助酸奶机※注：（1）专卖店是指在同一个门店内专门销售同一品牌商品的商铺；连锁店是指由同一总部管理，在游乐场、风景区、火车站、长途汽车站以外区域有3间（含）以上门店经营同类商品、使用同一商号或同一门店招牌的商铺。（2）上表所列“经营类别”一栏内容为各子项目可投报的经营类别范围，响应人仅能根据可投报品牌数量选择对应经营类别进行投报，每个品牌对应一个经营类别。即：①若响应人投报1个品牌，则应选择其中1种经营类别进行投报。②若响应人投报2个及以上品牌，则响应人投报的每个品牌均仅能选取某一个经营类别进行投报。2.为提升航站区品牌丰富度，在同一个子项目内，响应人所投报同一个品牌的商铺数量与该品牌在T3主楼或T3配套GTC在营商铺数量之和不得超过3间（具体要求详见招商文件第四章4.1，由评审小组根据招商文件1.14.7《商铺品牌数量一览表》进行判断）。二、合作要求（一）合作模式本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营合作合同，并向中选人收取经营费用和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、水电、网络通讯等费用。重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：（1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；（2）周边商铺品牌和业态调整；（3）场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；（4）入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；（5）周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；（6）现场营销活动的影响。（二）合同期限本项目合同期限包括免租期、经营权转让期限（租赁期限）及撤场期限。1.各子项目经营权转让期限（租赁期限）均为5年。具体如下：（1）除2025-T3-L143、2025-T3-ZZ07子项目外，经营权转让期限（租赁期限）为5年，经营权转让期限（租赁期限）自招商人向中选人完成经营场地交付之日起（含当日）计算，撤场期限详见第七章合同模板第十二条。免租期详见招商文件第1.12条。（2）2025-T3-L143、2025-T3-ZZ07子项目，经营权转让期限（租赁期限）为5年，自经营场地所处T3对应区域启用之日起算（具体启用日以招商人书面通知为准，下同）起算；撤场期限详见第七章合同模板第十二条。免租期详见招商文件第1.12条。（三）禁止转租本项目禁止转租行为。中选人须在与招商人签订经营合作合同之日起的90个自然日内提供与品牌方（本项目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授权其合法使用该品牌资产的组织或个人，品牌资产包括但不限于品牌商标、品牌技术等）的合作合同予招商人审核，由招商人聘请第三方咨询机构判断是否存在转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知委托机构将中选人缴纳的响应保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租：1.中选人与第三方未共同承担经营风险；2.中选人和第三方约定了保底或固定收益；3.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。（四）同城同质同价中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人须在参评文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，并按要求在参评文件中提供对标店选取承诺函，中选后按招商人要求提交备案材料，招商人按程序进行备案审查，经审核通过后方可确定对标店并开展后续流程。运营商选取的对标店原则上应于天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、长隆-万博商圈，北京路-海珠广场商圈、大西关（上下九-永庆坊）商圈，环市东商圈、江南西商圈、农林下路-中山三路商圈、白云新城商圈内选择对标店。（五）统一账户收银及清分管理响应人（投报快递、租车子项目的响应人除外）须在参评文件中承诺服从招商人统一账户收银及清分的相关要求（包括POS系统、销售额清分及监控要求等），接受监管。中选人应在开业前按要求完成相关手续办理。（六）合同结算管理原则上中选人须按招商人要求签订委托银行“代收业务扣款授权协议”，并在开业前完成相关手续办理，每月直接划扣合同费用。（七）营业时间中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应。营业时间应与机场航班运作时间同步，不同区域有不同的营业时间要求，基本营业时长不低于15小时。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期或根据招商人运行管理要求须延长营业时间的，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。（八）场地面积除子项目2025-T3-ZZ07外，招商场地面积采用招商文件公布的第三方测量面积结果作为合同面积并用于相关费用计算，不再进行重新测量。在经营权转让期限（租赁期限）内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。每台自助设备面积统一按照2.25㎡计算，不再重新测量调整。第三方出具测量面积的书面报告结果后，在经营权转让期限（租赁期限）内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。三、合格响应人条件(一)响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。响应人若为银行机构，则须为依法注册的获得中国银行业监督管理委员会金融许可证的全国性商业银行，可以是其总行、分行或获得有效授权的支行。(二)响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件；如非自有品牌，须提供品牌合法有效授权证明文件，且应持有该品牌方授权参与广州白云国际机场招商的有效证明。(三)若响应人非所投报品牌的持有人或非所投报品牌持有人的分公司或其控股子公司，须具备3年以上（含）运营及管理所投报子项目对应零售、餐饮或自助设备业态经营类别的经验（提供相关合同或其他有效证明）。以历史经营合同或租赁合同及“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，期限计算截止时间为招商评审上月最后一个自然日。注：投报零售、餐饮业态的响应人按分类（详见下表）提供所投报子项目对应业态经营类别经验，响应人仅须提供同一分类的经营类别经验证明（例如：若响应人投报子项目对应经营类别为服饰，服饰所在分类包括服饰、鞋帽和箱包，则响应人仅须提供服饰、鞋帽或箱包任一经营类别的经验证明；同时，响应人不可持包装食品或书店等非同一分类的经营类别经验证明，投报服饰子项目）。业态分类经营类别零售A香化香氛B服饰民族服饰鞋帽箱包C儿童用品玩具D精品珠宝手表自助IP手办机E便利店日用百货百货商场包装食品岭南手信自助食品饮品机F酒茶烟G家居人工智能智能数码H书店I鲜花J水果自助果汁机K游戏体验店L药店M跨境电商N租车O银行自助银行柜员机自助银行柜员机、数字人民币兑换机P货币兑换货币兑换人工岗亭自助货币兑换机Q商务中心R快递S通讯服务T休闲娱乐（电竞、电玩、VR）娱乐自助设备U民族文化旅行配件特色主题商品或纪念品旅行纪念品集合店文创自助旅行用品机自助IP手办机工艺品V服务会员服务中心W美容美甲理发足疗、按摩、采耳X运动健身Y旅游咨询餐饮AA中式正餐混合业态（书店、咖啡、轻餐）混合业态（餐饮、零售）餐饮、零售混合业态西式正餐亚洲正餐中式简餐亚洲简餐西式简餐咖啡茶饮特色小吃烘焙甜品酒吧岭南风味自助酸奶机自助冰淇淋机自助咖啡奶茶机(四)截至招商评审上月最后一个自然日，响应人与广东省机场管理集团有限公司、广州白云国际机场股份有限公司、或以上两家公司的下属单位合作中不存在欠租、欠费等违约行为。(五)截至招商评审上月最后一个自然日，广州白云国际机场股份有限公司商业诚信黑名单中的企业，该企业所控股的其他企业，黑名单中企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事、高级管理人员的企业不具备参与本次招商项目的资格（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，以响应人在国家企业信用信息公示系统中显示的主要人员为准，响应人须提供响应人的国家企业信用信息公示系统“主要人员”及“变更信息”查询页截图；“相对控股”是指持股比例相对大于其他任一股东所占比例）。(六)2023年1月1日至今，响应人，响应人控股（绝对控股与相对控股）企业，响应人或响应人控股（含绝对控股与相对控股）企业的关联企业、股东，响应人或响应人控股（含绝对控股与相对控股）企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业与招商人不存在未了结的诉讼，或者不存在未执行的判决、裁决。（本条所指的“股东”“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，须提供签署盖章的《响应承诺函》）(七)欠租、欠费等违约行为名单的企业（以下简称该企业），该企业所控股（含绝对控股与相对控股）的其他企业，该企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业，以及上述企业中其他董事、监事、高级管理人员及其配偶的关联企业不具备参与本次招商项目的资格。（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布招商公告之日前十年变更前后的相关人员，须提供签署盖章的《响应承诺函》）(八)不接受联合体形式的响应人（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）。(九)对每个子项目，有控股及管理关系的公司只能选择1家公司报名参与。注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：1.单位负责人为同一人的不同单位，不得参与报名同一子项目。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。2.存在控股及管理关系的单位不得参与报名同一子项目。“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。(十)响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准（响应人须在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并对截图加盖公章；未按格式要求截图或截图信息不清晰，将不能通过资格审查）。(十一)响应人不得被列入“信用中国”网站严重失信名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。响应人须在招商公告发布后按招商文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将不能通过资格审查）；同时下载信用信息报告，打印并加盖公章；截图和信用信息报告须附在参评文件中，信用信息报告下载时间须在招商公告发布时间之后（未按要求提供信用信息报告将不能通过资格审查）。(十二)响应人不可存在贿赂行为记录（响应人须承诺公司及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为，须按招商文件第六章参评格式A1《响应承诺函》予以承诺并签署盖章）。注：实际控制人是指通过股权关系、投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的自然人、法人或其他组织。主要判断依据：1.直接或间接持股超过50%；2.实际支配公司表决权超过30%；3.可以通过支配表决权决定公司董事会半数以上成员选任；4.足以对公司股东大会的决议产生重大影响。一般情况下，满足以上条件之一的，可能被认定为实际控制人；5.其它根据相关法律法规被认定为实际控制人的情形。（十三）投报快递业态响应人须具有开展快递业务的经营资格。四、招商信息发布时间及媒体（一）招商信息发布起止日：2025年12月09日-2025年12月22日。（二）招商信息发布媒体：广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统：wz.gdairport.com广州白云国际机场股份有限公司网站：www.baiyunport.com委托机构网站：https://www.csuaee.com.cn/粤易租平台官网：https://www.gdzcym.com五、办理报名手续（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。1.《报名表》；2.法定代表人身份证复印件；3.《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）；4.营业执照副本复印件；5.招商文件费用交纳凭证；6.提供在广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统（http://wz.gdairport.com/）合作商注册截图并加盖公章(需完成注册登录后，在主页“系统管理”模块下“机构信息维护”基本信息页面截图)。（二）提交报名材料的时间与方式报名材料提交截止时间：2025年12月22日17时，以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.com.cn。六、招商文件发售时间（一）获取招商文件截止时间：2025年12月22日17时30分（意向参与方应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:30期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用）。招商文件电子版发放方式：委托机构将通过电子邮件将招商文件的电子版发送至意向参与方邮箱（以意向参与方报名使用的邮箱为准）。若意向参与方需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的意向方请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）到委托机构现场（地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼南方联合产权交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且委托机构不提供邮寄费用发票。意向参与方现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证及广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统合作商注册盖章截图。（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币1000元，委托机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。交纳方式为银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号+招商文件费用”）等方式将招商文件费用划转至以下指定账户：账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司；账号：200583833310001；开户行：招商银行广州环市东路支行。（三）意向参与方应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及委托机构的任何责任。七、踏勘报名本项目安排踏勘，已报名的意向参与方自行决定是否参加。如参加，要求如下：本项目踏勘报名时间截止与报名材料提交截止时间一致（以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准），意向参与方须在踏勘报名截止时间前将现场踏勘报名表、参加现场踏勘人员的资料（包括但不限于姓名、联系方式、1寸白底照片电子版、身份证原件正反面扫描件电子版、办证费交纳凭证）及需提供办理隔离区通行证的其他材料（具体要求请联系委托机构）通过电子邮件方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.com.cn，每个意向参与方最多指派两名代表，如未按要求或超时提交踏勘报名资料的视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。（一）办理控制区通行证需收取手续费用，标准为30元/人（办证机关收取），办证费用由报名者自行承担，办证费用一经缴纳不予退回，费用由委托机构代为收取。如需开具增值税发票的，请用A4纸打印开票信息并加盖公章，开票信息包括：企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号。（二）意向参与方拟参加现场踏勘人员的身份证正反面扫描件、1寸白底照片电子版请发委托机构邮箱（liuni@csuaee.com.cn），以压缩文件的形式，文件名注明意向参与方名称。（三）因未在报名截止时间前提供资料或所提供资料不符合要求而导致通行证无法办理的，招商人不再另行组织办理。（四）意向参与方须确保报名参加现场踏勘的人员身份符合广东省公安厅机场公安局办理证件的要求。报名人员因不符合相关要求而导致通行证无法办理的，意向参与方应自行承担后果，招商人不再接受更换报名。（五）如已有有效控制区通行证的人员可以不重复办理。（六）意向参与方领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人及委托机构的任何责任。（七）其它要求详见招商文件第二章招商须知2.7。八、招商模式本次公开招商由招商人对外发布招商公告。在规定的时间内，符合资格的响应人报名并递交参评文件参加项目封闭评审。招商评审小组按子项目分别单独进行封闭评审。若该子项目只征集到1家响应人，则由评审小组对该响应人进行资格审查和符合性审查，该响应人通过资格审查、符合性审查且经招商人确认为中选人的，按照通知与招商人签订经营合作合同；若该子项目征集到2家或以上响应人的，则由评审小组对每个子项目的响应人进行资格审查和符合性审查后，对通过资格审查和符合性审查的响应人进行价格、商务技术评审，并根据评审得分结果推荐中选候选人。中选候选人经招商人确认为中选人的，中选人按照通知与招商人签订经营合作合同。同一响应人在本项目中最多可中选子项目的数量详见招商文件第四章评审4.1.2兼中规则部分。九、特别说明本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。如本项目所涉场地/商铺任一原承租人报名参加本项目招商活动的，即视为对本项目招商程序无异议，愿意按照本招商文件载明的规则与流程参评报价并接受评审。为保障其他合格响应人公平竞争的权益，原承租人依据评审程序在参评报价后不得在任何阶段变更报价。招商人依照本招商文件设定的规则与程序对各合格响应人进行评审并确定中选人。十、联系方式委托机构：南方联合产权交易中心有限责任公司地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼联系人：刘小姐联系电话：020-22360203邮箱：liuni@csuaee.com.cn招商人：广州白云国际机场股份有限公司地址：广州白云国际机场东南工作区南横四路联系人：石先生联系电话：020-86088092（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，节假日除外）十一、招商监督有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：监督人：广州白云国际机场股份有限公司商业管理事业部纪检室地址：广州白云国际机场东南工作区空港南横四路联系人：郭先生联系电话：020-36100355（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00，节假日除外）附件：1.报名表和现场踏勘报名表2.商铺位置示意图附件1报名表项目编号项目名称响应人名称统一社会信用代码地址电子邮箱法定代表人姓名法定代表人授权代表姓名联系电话招商文件领取方式：（填写“现场领取”或“邮寄”，如选择邮寄请填写下列邮寄信息）收件地址：___________________________________________________收件人：________收件人电话：________我公司已阅读该项目招商公告，并按要求提供资料报名参与该项目。响应人（公章）：法定代表人或法定代表人授权代表（签字）：报名日期：年月日备注：该报名表（加盖公章）的扫描件与word最终版本须发送到指定邮箱：liuni@csuaee.com.cn现场踏勘报名表我公司_____________________________（盖章）希望参与贵公司针对广州白云国际机场T3及配套GTC有税商业资源2025年第七批招商项目组织的现场踏勘，并自愿配合贵公司的工作，遵守相关管理规定。参与现场踏勘人员资料如下：姓名公司职务身份证号联系方式（公司公章）年月日附件2商铺位置示意图1.2025-T3-C122子项目T3C-5D08商铺；2.2025-T3-C123子项目T3C-5D15商铺T3主楼出发厅五层NSa60oD50序商铺编号品类面积（m）号中式简餐（粉面除外）、中式1T3C-5D08正餐、西式正餐、亚洲正餐、咖啡、茶饮、烘焙甜品、混合业态（餐饮、零售）326.692T3C-5D15西式简餐、亚洲简餐105.35※本图中商铺状态信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。商铺位置示意图3.2025-T3-C124子项目T3C-4R02商铺T3主楼出发大厅四层NS口口#序号商铺编号品类面积（m）1T3C-4R02混合业态（餐饮、零售）23.51※本图中商铺状态信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。商铺位置示意图4.2025-T3-L143子项目T3B-2R12商铺；5.2025-T3-L144子项目T3C-2R01商铺T3主楼二层NS用CJ0序号商铺编号品类面积（m）1T3B-2R12药店77.452T3C-2R01快递20.02※本图中商铺状态信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。商铺位置示意图6.2025-T3-C125子项目T3C-1D06商铺；7.2025-T3-L145子项目T3C-1R15商铺T3主楼到达一层NS国内到达出口2.1序号商铺编号品类面积（m）1T3C-1D06咖啡、茶饮、烘焙甜品94.732T3C-1R15会员服务中心15.00※本图中商铺状态信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。商铺位置示意图8.2025-T3-L146子项目TCC-1R07商铺T3交通中心一层NS商铺编号品类面积（m）TCC-1R07租车、会员服务中心92.08旅游资讯1序号商铺编号品类面积（m）1TCC-1R07租车、会员服务中心旅游资讯92.08※本图中商铺状态信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。商铺位置示意图9.2025-T3-ZZ07子项目T3A-201D商业资源T3主楼二层国际转国内中转大厅NSBF[商铺编号品类面积（m）序号1T3A-201D自助果汁机、自助酸奶机2.25※本图中商铺状态信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。商铺位置示意图10.2025-T3-ZZ07子项目T3B-201C商业资源T3主楼国内出发二层NS0E70序号商铺编号品类面积（m）2.251T3B-201C自助果汁机、自助酸奶机※本图中商铺状态信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。商铺位置示意图11.2025-T3-ZZ07子项目WNA-401B商业资源；12.2025-T3-ZZ07子项目WNA-402C商业资源；13.2025-T3-ZZ07子项目WNA-403C商业资源4O自银自T3主楼西北指廊四层序号商铺编号品类面积（m）1WNA-401B自助果汁机自助酸奶机2.252WNA-402C自助果汁机自助酸奶机2.253WNA-403C自助果汁机自助酸奶机2.25自助酸奶机※本图中商铺状态信息仅供参考具体以现场实际情况为准。14.2025-T3-ZZ07子项目ENA-402C商业资源；15.2025-T3-ZZ07子项目ENA-403B商业资源T3主楼东北指廊四层NS商铺编号品类面积（m）ENA-402C自助果汁机2.25自助酸奶机ENA-403B自助果汁机2.25自助酸奶机8中品福1021.8R田8序号商铺编号品类面积（m）1ENA-402C自助果汁机自助酸奶机2.252ENA-403B自助果汁机自助酸奶机2.25※本图中商铺状态信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
