招标采购招标公告（三明城发城市服务集团有限公司2025）

基本信息

转出方姓名
三明城发城市服务集团有限公司
发布区域
福建省三明市三元区

转让相关其它条件

公告期限
10工作日
公告日期
2025-12-10至2025-12-23

重要信息说明

1、成交公示结束后的次日起10日内签订合同；
2、按现状出租（含周边环境，不含租赁资产内的家具、家电等）（如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取；
3、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户）；签订租赁协议后，物业费及综合管理费按建筑面积计算:并自行向小区物业管理单位缴交。
4、标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限含租金优惠期；
5、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同；
6、租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于1个月的租金的违约金损失。出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除；
7、竞租意向人需在报名前到现场进行查看，并充分了解租赁房屋的性质、状态等所有状况（包括目前现存设备、设施、周边环境）是否符合使用需求。一旦参与竞租，即视为愿意按现状承租，认可并接受可能存在的瑕疵，并承担因瑕疵可能对使用造成的影响，并自行承担修复费用。涉及租赁物内设施设备加装、更新、改造及人员配置，在符合法律法规且无安全风险的情况下，由承租人自行负责并承担费用；
8、我司所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等，特别约定项目除外；
9、成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，成交方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，由农交中心转至转让方指定收款账户作为租赁押金，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部分；
10、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任；
11、住宅。其它标的未尽事宜请详见《房屋租赁合同》、《招租方案》；
 

受让方条件内容
自然人需年满18周岁以上并具有完全民事行为能力。

交易方式
阶梯竞价
竞价方式
正向竞价

是否延迟报价
是
延迟报价周期
60秒

招标方式
明标明投
报名开始时间
2025-12-10 00:00:00

报名结束时间
2025-12-23 15:00:00
是否收取服务费
是

收取服务费方式
按成交总金额的百分比
收取对象
受让方

说明
成交后，按成交总额的1.5%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费。

现场勘测联系人1
姓名：陈先生联系电话：18065826668说明：

交易机构
福建沙县农村产权交易中心
联系人姓名
唐女士

联系人电话
0598-7513987
联系地址
福建省三明市三元区和仁新村1幢工行大厦18楼1812

标的信息

标的名称
20251224（周三）三明市原三元区教师进修学校三元区文笔路6号401室招租
标的类型
使用权

附件

城发物业租赁合同（范本）.pdf

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招租方案.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086