后勤综合物业管理服务业务外包招标公告（中国铁路昆明局集团有限公司滇中铁路建设指挥部2025）

中国铁路昆明局集团有限公司滇中铁路建设指挥部 后勤综合物业管理服务业务外包采购公告

项目编号dzzywwb-2025003

一、(B)采购条件（自行采购）
中国铁路昆明局集团有限公司滇中铁路建设指挥部现就中国铁路昆明局集团有限公司滇中铁路建设指挥部 后勤综合物业管理服务业务外包采购项目进行采购。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容
中国铁路昆明局集团有限公司滇中铁路建设指挥部后勤综合物业管理服务业务外包
具体内容详见采购公告附件
三、报价人资格要求
1．在中华人民共和国境内依法注册，符合国家有关规定和资质要求，具有法人或其他合法组织资格、具备承揽本项目能力，有增值税一般纳税人资格； 2．具有物业管理行业从业资质，营业执照经营范围须包含餐饮管理服务相关业务，且取得食品经营卫生许证，具备承揽保洁服务、门卫业务相关资质能力； 3．竞标人信誉良好，未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单。不在国铁集团、中国铁路昆明局集团有限公司暂停或停止合作期限内； 4. 能提供2023、2024年度物管服务业绩证明。
注：各采购人可根据需要按包件分别确定报价人资格；
四、采购文件获取
（1）凡有意参加报价者，请从中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区临江路南站新村1栋1楼107会议室。购买采购文件。采购文件从2025年12月10日15时30分起至2025年12月16日18时00分止，每日 8 时 00 分至 17 时 00 分公开出售。本采购文件售价详见国铁采购电子招标采购系统，请登录后查询购买；
（2）购买采购文件时须提供本人身份证原件及复印件、单位介绍信。需要开具增值税发票的，应在单位介绍信中同时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。
（3）未购买采购文件者，报价无效。
五、报价文件递交
（1）报价文件递交截止时间为2025年12月17日09时00分（北京时间），地点为中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区临江路南站新村1栋1楼107会议室。。
（2）逾期送达，未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。
六、开启报价文件时间和地点
本项目定于2025年12月17日09时00分(北京时间)开启报价文件，开启报价文件地点为中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区临江路南站新村1栋1楼107会议室。。请报价人代表按时出席开启报价文件仪式。
七、联系方式
采购人：中国铁路昆明局集团有限公司滇中铁路建设指挥部
详细地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区临江路南站新村1栋1楼107会议室。
电话：0871-66123767 13888972578
采购代理机构（如有）:_____________
详细地址：_____________________
邮政编码：100035
项目联系人：滇中业务外包采购
电话：
传真：
邮箱：
开户单位：
开户银行：
账号：

本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。

中国铁路昆明局集团有限公司滇中铁路建设指挥部
日期：2025年12月10日

后勤综合物业管理服务业务外包项目竞争性谈判采购文件-1.doc

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投标 / 标书制作要点（原创）

本后勤综合物业管理服务业务外包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086