老旧住宅紧急修缮招标公告（平湖市当湖物业管理有限责任公司2025）
1. 招标条件
本招标项目当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批已批准建设，业主及招标人为平湖市当湖物业管理有限责任公司，建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本工程位于平湖市当湖街道中心城区各小区内。
2.2建设规模：本工程确定1名中标人，将承担当湖街道中心城区各小区居民住宅等紧急修缮，内容主要包括外墙、屋面、管道漏水等零星维修等，具体维修内容以业主单次签发的维修单为准，维修金额不得超过40万元（不含40万元）。
2.3招标范围：当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批全部内容。
2.4服务期：至2026年3月31日结束。
2.5本次招标工程单项合同估算价约为40万元，采用资格后审方式招标。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.2 要求拟派项目负责人须具有建筑工程二级及以上建造师执业资格，注册在投标人单位。
3.3 其他要求：
（1）投标人须具有企业法人营业执照；
（2）投标人须具有企业安全生产许可证；
（3）企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）须具有“三类人员”A类证书；
（4）拟派项目负责人须具有“三类人员”B类证书；
（5）拟派施工现场专职安全生产管理人员须具有“三类人员”C类证书，人数符合浙江省住房和城乡建设厅DB 33/1116-2015 建筑施工安全管理规范的规定，人员配备要求不少于1人。
3.4本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件等所有相关文件均以网上下载方式发放。下载地址：平湖市综合采购服务平台（平易招）（https://www.phpyz.com/tradding/index）。
4.2 招标文件网上下载时间：2025年 12 月 10 日至投标截止时间。
4.3潜在投标人对招标文件有疑问的，应以电子邮件的方式（可匿名）提交招标人。提交邮箱：408672143@qq.com，提交疑问截止日为2025年 12 月 12 日。招标人将于2025年 12 月 15 日前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年 12 月 17 日 14 时 00 分，地点为网上不见面平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在平湖市综合采购服务平台（平易招）（https://www.phpyz.com/tradding/index）发布。
7. 特别说明
7.1本项目为电子招标投标，未办理 CA 锁的投标人请参照企业注册流程到平湖市公共资源交易中心（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/phmain/）办理。未在平湖市综合采购服务平台（平易招）注册的投标人请按照平湖市综合采购服务平台（平易招）系统登录界面《企业注册》办理，如有疑问可与杭州品茗信息技术有限公司联系咨询，联系人王工，联系电话：17773420435，注册网站平湖市小额公共资源（要素资源）交易网 https://phxptztb.pinghu.gov.cn:8110/ping/home中国资综合采购服务平台（平易招）；注册成功后需登入平台并下载附件。
7.2 项目投标保证金为 2000元人民币，保证金缴纳方式：采用系统在线支付或电子保函（银行电子保函、保险电子保单保函）形式递交投标保证金，系统在线支付要求投标人通过企业基本账户将保证金转账至指定账号（系统自动生成虚拟账号）。未按《平易招相关操作手册》中方式交纳及其它原因导致缴纳保证金无效的后果自负。（提醒：请投标单位在开标之日三个工作日前提交，确保投标截止时间前投标保证金到账）。（备注：投标保证金交纳过程中如有疑问可与品茗科技股份有限公司联系，咨询电话：18167315183）
7.3本次招标的招标文件、补充（答疑、澄清）、修改文件、施工图纸等所有相关文件均以网上下载方式发放，潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
7.4本项目使用平湖市综合采购服务平台（平易招），交易服务费详见“平湖市综合采购服务平台（平易招）收费标准”。
8. 联系方式
招 标 人：平湖市当湖物业管理有限责任公司 招标代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司
地 址： 平湖市当湖街道 地址：平湖市当湖街道漕兑路13号（总商会大厦D座22楼）
邮 编：314200 邮 编：314200
联 系 人：贾先生 联 系 人：黄先生
电 话：0573-85622180 电 话：0573－85272555
传 真： / 传 真：0573－85272555
电子邮件： / 电子邮件：408672143@qq.com
2025年 12月 10 日
公告.pdf
当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批[1.0].招标文件
当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批（定）.pdf
当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批（定）.pdf
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当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批招标文件（公开招标）招标人（盖单位章），平湖市当湖物业管理有限责任公司法定代表人（签字或盖章）招标代理人（盖单位章）嘉兴市银建工程咨询评估有限公司法定代表人（签字或盖章），王政2025年12月10日目录（公开招标）1.招标条件2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求4.招标文件的获取5.投标文件的递交6.发布公告的媒介7.特别说明8.联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表1.总则2.招标文件3.投标文件4.投标5.开标6.评标7.合同授予8.纪律和监督9.需要补充的其他内容附件一：开标记录表附件二：问题澄清通知附件三：问题的澄清第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表第四章合同条款及格式第一章招标公告当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批施工招标公告1.招标条件本招标项目当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批已批准建设，业主及招标人为平湖市当湖物业管理有限责任公司，建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1本工程位于平湖市当湖街道中心城区各小区内。2.2建设规模：本工程确定1名中标人，将承担当湖街道中心城区各小区居民住宅等紧急修缮，内容主要包括外墙、屋面、管道漏水等零星维修等，具体维修内容以业主单次签发的维修单为准，维修金额不得超过40万元（不含40万元）。2.3招标范围：当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批全部内容。2.4服务期：至2026年3月31日结束。2.5本次招标工程单项合同估算价约为40万元，采用资格后审方式招标。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。3.2要求拟派项目负责人须具有建筑工程二级及以上建造师执业资格，注册在投标人单位。3.3其他要求：（1）投标人须具有企业法人营业执照；（2）投标人须具有企业安全生产许可证；（3）企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）须具有“三类人员”A类证书；（4）拟派项目负责人须具有“三类人员”B类证书；（5）拟派施工现场专职安全生产管理人员须具有“三类人员”C类证书，人数符合浙江省住房和城乡建设厅DB33/1116-2015建筑施工安全管理规范的规定，人员配备要求不少于1人。3.4本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件等所有相关文件均以网上下载方式发放。下载地址：平湖市综合采购服务平台（平易招）（https://www.phpyz.com/tradding/index）。4.2招标文件网上下载时间：2025年12月10日至投标截止时间。4.3潜在投标人对招标文件有疑问的，应以电子邮件的方式（可匿名）提交招标人。提交邮箱：408672143@qq.com，提交疑问截止日为2025年12月12日。招标人将于2025年12月15日前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月17日14时00分，地点为网上不见面平台。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告在平湖市综合采购服务平台（平易招）（https://www.phpyz.com/tradding/index）发布。7.特别说明7.1本项目为电子招标投标，未办理CA锁的投标人请参照企业注册流程到平湖市公共资源交易中心（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/phmain/）办理。未在平湖市综合采购服务平台（平易招）注册的投标人请按照平湖市综合采购服务平台（平易招）系统登录界面《企业注册》办理，如有疑问可与杭州品茗信息技术有限公司联系咨询，联系人王工，联系电话：17773420435，注册网站平湖市小额公共资源（要素资源）交易网https://phxptztb.pinghu.gov.cn:8110/ping/home中国资综合采购服务平台（平易招）；注册成功后需登入平台并下载附件。7.2项目投标保证金为2000元人民币，保证金缴纳方式：采用系统在线支付或电子保函（银行电子保函、保险电子保单保函）形式递交投标保证金，系统在线支付要求投标人通过企业基本账户将保证金转账至指定账号（系统自动生成虚拟账号）。未按《平易招相关操作手册》中方式交纳及其它原因导致缴纳保证金无效的后果自负。（提醒：请投标单位在开标之日三个工作日前提交，确保投标截止时间前投标保证金到账）。（备注：投标保证金交纳过程中如有疑问可与品茗科技股份有限公司联系，咨询电话：18167315183）7.3本次招标的招标文件、补充（答疑、澄清）、修改文件、施工图纸等所有相关文件均以网上下载方式发放，潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。7.4本项目使用平湖市综合采购服务平台（平易招），交易服务费详见“平湖市综合采购服务平台（平易招）收费标准”。8.联系方式招标人：平湖市当湖物业管理有限责任公司招标代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司地址：平湖市当湖街道，地址：平湖市当湖街道漕兑路13号（总商会大厦D座22楼）邮编：314200，邮编：314200联系人：贾先生，联系人：黄先生电话：0573-85622180，电话：0573－85272555传真：/，传真：0573－85272555电子邮件：/，电子邮件：408672143@qq.com2025年12月10日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：平湖市当湖物业管理有限责任公司地址：平湖市当湖街道联系人：贾先生电话：0573-856221801.1.3招标代理机构名称：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司地址：平湖市当湖街道漕兑路13号（总商会大厦D座22楼）联系人：黄先生电话：0573-852725551.1.4项目名称当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批1.1.5建设地点见招标公告1.2.1资金来源见招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围见招标公告1.3.2计划工期见招标公告1.3.3质量要求合格1.4.1投标人资质条件、能力资质条件：见招标公告项目负责人资格：见招标公告其他要求：见招标公告1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场不组织1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间/1.10.3招标人书面澄清的时间/1.11分包不允许1.12偏离不允许2.1构成招标文件的其他材料经招标人按规定向相关部门备案后发布的补充（答疑、澄清）文件2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间见招标公告2.2.2投标截止时间见招标公告3.1.3构成投标文件的其他材料3.2.3最高投标限价或其计算方法优惠系数：0.80（含）-0.85（含）3.2.5分项报价评审项目/3.2.6投标报价的其他要求/3.3.1投标有效期自投标人提交投标文件截止之日起计算90天3.4.1投标保证金投标保证金的形式：见招标公告投标保证金的金额：见招标公告3.5.2近年财务状况的要求/（不作要求）3.5.3近年完成的类似项目的要求/（不作要求）3.5.4正在施工和新承接的项目情况的要求/（不作要求）3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的要求/（不作要求）3.6.3签字或盖章要求见投标人须知前附表10“电子招标投标”3.6.4投标文件份数见投标人须知前附表10“电子招标投标”3.6.5装订的其他要求4.1.1密封的其他要求4.1.2封套上应载明的信息4.2.2递交投标文件地点见招标公告4.2.3是否退还投标文件否5.1.1开标时间和地点开标时间：祥见招标公告开标地点：详见招标公告开标到场人员和要求：/5.2开标程序密封情况检查：/开标顺序：/本工程实行不见面开标，投标人无需到场参加开标活动，无需在开标记录表上签字确认。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中招标人代表1人，（按平公管办〔2020〕1号《平湖市小型建设工程招投标评标专家库管理办法（试行)》执行）6.3.2评标办法经评审的最优投标价法7.1是否授权评标委员会确定中标人本项目根据平湖市发展和改革局等5部门关于印发7.1是否授权评标委员会确定中标人平湖市工程建设项目招标“评定分离”暂行办法的通知》（平发改（2024）8号）的规定采用评定分离方式。评标委员会按评标得分高低推荐无排序的3名或者5名中标候选人；当有效投标人为3-15名时，推荐3名中标候选人；当有效投标人为16名及以上时，推荐5名中标候选人。经评标委员会评审，有效投标人少于等于招标文件规定推荐的中标候选人数量的，有效投标人全部推荐为中标候选人（有效投标人只有1名时，若评标委员会将其推荐为中标候选人的，则招标人不再组建定标委员会）。因有效投标人不足3名，评标委员会认为投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。注：①以上推荐的中标候选人均不排序。②本条中的有效投标人指剔除无效标后的投标人。7.2中标候选人公示媒介同招标文件下载网址7.2.1组建定标委员会定标委员会由招标人负责组建，成员数量为5人；定标委员会设组长，组长由招标人确定，原则上由招标人的法定代表人、主要负责人、分管负责人担任，其他成员原则上按2倍以上的比例从定标人员库中随机抽取产生。7.2.2定标办法☑1、直接票决法：通过投票，取票数最多且超过半数的为中标人。若中标候选人票数均未超过半数的，取票数前2名再次票决确定中标人。因并列无法确定前2名时，由定标委员会进行投票表决选择一名进行淘汰。□2、逐轮票决法：定标委员会以票决方式淘汰一名标候选人，每轮投票时每人只能淘汰一名中标候选人，通过投票，每轮淘汰1名票数最少的中标候选人，最终确定中标人。票数最少中标候选人出现并列时，由定标委员会进行投票表决选择一名进行淘汰。□3、集体议事法：定标委员会进行集体商议，各成员发表意见后形成书面记录，由定标委员会组长结合各成员意见最终确定中标人。7.2.2定标办法注：定标委员会成员投票时，应按照招标文件规定的投票规则独立行使投票权；不得弃权或产生废票，应采用记名方式并注明投票理由。7.2.4定标要素1、定标要素及内容：1价格因素：主要包括商务报价高低、不平衡报价情况等；2企业实力：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模、近几年的账务状况、过往业绩（含业绩影响力，难易程度）等；3企业信誉：主要包括企业信用评分、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等；4投标方案：主要包括技术标情况、工程建设时重难点问题的解决方案等；5拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩、拟派项目团队人员的资信实力等；6其他。2、投标单位根据定标要素及内容自行编制定标辅助材料（格式及内容自拟）：1投标价格；2企业实力；3企业信誉；4投标方案；5拟派团队能力与水平；6其他。以上材料与招标文件、投标文件、评标资料共同作为定标委员会定标辅助资料。投标单位可自行选择是否编制定标辅助材料，是否编制均不影响投标、评标及定标的正常进行。7.4.1履约担保履约担保的形式：现金或银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函履约担保的金额：人民币捌仟元整9需要补充的其他内容9.1电子投标文件中须提供投标文件封面，否则作否决投标处理。9.2中标单位如为未办理进浙备案的省外企业，须在获得中标通知书后签订施工合同前办理进浙备案相关手续。9.3本工程服务期未满，若实际结算金额达到合同价(40万元)，本项目将视为自动结束；服务期满后实际结算金额未达到合同价(40万元)，合同仍终止；10电子招标投标10.1电子投标文件编制1.投标文件必须使用投标工具软件编制。投标人按投标工具操作要求制作电子投标文件。投标工具请各投标单位自行至平湖市综合采购服务平台（平易招）登录界面自行下载。2.电子投标文件的签字或盖章应按照第八章“投标文件格式”要求签字、盖章。3.根据住房和城乡建设部、省建设主管部门对造价从业人员执业管理的相关法律法规规定以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，投标报价的编制必须遵守以下规定：（1）投标报价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制。（2）.投标文件的编制人不得接受同一工程招标人委托编制招标文件（含招标控制价)，并不得接受其他投标人委托编制投标文件。10.2投标文件份数和递交1.投标截止时间前，投标人应将电子投标文件上传至“平湖市综合采购服务平台（平易招）”。投标人还需在15分钟内解密电子投标文件。未按时上传、签到和解密的，投标文件作无效标处理。2.领取中标通知书前，中标人须招投标中心提供纸质投标文件2份和商务软件版光盘或U盘1份；中标人须向招标代理机构提供纸质投标文件1份。中标人提供的纸质投标文件必须从“投标工具”内置功能打印出来的带水印码的文本标书。3.因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间、调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。10.3开标顺序(1)开标时，按照投标单位解密顺序。(2)因投标人原因造成电子投标文件无法解密、读取时，视为撤销其投标文件，其他投标文件的开、评标继续进行。10.4评标评标以电子投标文件为准。1.总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、计划工期、质量要求1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见投标人须知前附表；（2）项目负责人资格：见投标人须知前附表；（3）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（3）为本招标项目的监理人；（4）为本招标项目的代建人；（5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被暂停或取消投标资格的；（11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（13）投标人或拟派项目负责人在浙江省住房和城乡建设厅、浙江招标投标网、“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入失信黑名单的或在平湖市人民政府网站市建设局公告公示上有不良行为且正在公示有效期内的；1.4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以电子邮件的方式（可匿名）将提出的问题提交至招标公告中招标人指定的邮箱，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式在平湖市公共资源交易中心网站上公布，潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。1.12偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2.招标文件2.1招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单；（6）技术标准和要求；（7）投标文件格式；（8）投标人须知前附表规定的其他材料。2.1.2根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以电子邮件的方式（可匿名）将提出的问题提交至招标公告中招标人指定的邮箱，要求招标人对招标文件予以澄清。投标人未在规定时间内提出疑问的，视为对招标文件的所有条款已理解并认可。2.2.2招标文件的澄清将在招标公告规定的时间前以书面形式在平湖市公共资源交易中心网站公布，潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。如果澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足3天，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3招标文件的修改招标人可以书面形式修改招标文件，并在平湖市公共资源交易中心网站公布，潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。但如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足3天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括的内容见第八章“投标文件格式”。3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。3.1.3构成投标文件的其他材料见投标人须知前附表。3.2投标报价3.2.1投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。3.2.2投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改“已标价工程量清单”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.3招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。3.2.4本招标项目采用工程量清单综合单价计价。投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现，应包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金及政策性文件规定等各项应有费用。投标人的报价不得低于成本价。3.2.6投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，在原投标有效期结束前，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及银行同期活期存款利息。3.4投标保证金3.4.1投标人在递交投标文件之前，必须按投标人须知前附表规定的金额提交投标保证金，未按《平湖市小型工程相关操作手册》中方式交纳及其它原因导致缴纳保证金无效的后果自负。((提醒：请投标单位在开标截止前三个工作日前提交，确保投标截止时间前投标保证金到账)。保证金的转账凭证及人民银行开户许可证附在标书中。3.4.2保证金的确认和收取，通过平湖市小型工程交易平台出具相关凭证。3.4.3投标人提交的保证金存在下列情形之一的，均被视为未能按要求提交保证金：（1）投标截止时间届满时投标保证金没有到达指定的账户；（2）汇票、支票、现金等形式提交或汇入的；（3）保证金非投标单位总部基本账户出具的；（4）其他不符合要求的情况。3.4.4未中标的投标人投标保证金在定标后5天内，系统自动退还保证金至投标人注册账户。3.4.5中标单位的投标保证金在签订施工合同后，在平湖市小型工程交易平台上传签订施工合同，提出退款申请，由交易中心审核并办理投标保证金退款手续。3.4.6如投标人有下列情况之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤回或修改其投标文件；（2）由于中标单位原因，未能在规定期限内提交履约保证金或签订施工合同；（3）串通投标的；3.4.7网上支付保证金作为一款在线产品工具，在使用过程中不可避免地会因偶发的通信故障、电力故障、网络拥堵、系统升级等原因导致无法正常使用，出现上述情况时，投标人应及时向银行反映，并通过应急方式处理投标相关工作。3.5资格审查资料3.5.1“投标人基本情况表”、“拟委任的项目负责人简历表”应附材料和要求见第八章“投标文件格式”。3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等，具体要求见投标人须知前附表。3.5.3“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书或合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书，具体要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书或合同协议书，具体要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书，具体要求见投标人须知前附表。3.5.6投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1项至第3.5.5项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。3.6投标文件的编制3.6.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.6.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。商务标中投标总价表应按表格规定签字、盖章。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.6.4投标文件正本和副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.6.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，A4纸幅，并编制目录。装订的其他要求见投标人须知前附表。4.投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1投标文件应进行包装、加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.1.2投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.3密封和标记的其他要求见投标人须知前附表。4.1.4未按本章第4.1.1项、4.1.2项或第4.1.3项要求密封和加写标记的投标文件，招标人应予拒收。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4招标人接收投标文件后，投标人应在开标记录表上签字确认。4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.6.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5.开标5.1开标时间和地点招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加，具体参加人员和要求见投标人须知前附表规定。5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；（5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；（6）设有标底的，公布标底；（7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；（8）规定最高投标限价计算方法的，计算并公布最高投标限价；（9）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（10）开标结束。5.3开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标委员会推举一名评委任评标委员会负责人，主持评标会议，负责评标委员会的分工、询标等评标工作，并负责对评审结果进行复核。6.1.3评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3.2本招标项目评标采用综合评估法，具体见投标人须知前附表。7.合同授予7.1定标方式7.1.1除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.1.2招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定确定中标人。7.2中标候选人公示本项目根据平湖市发展和改革局等5部门关于印发平湖市工程建设项目招标“评定分离”暂行办法的通知》（平发改（2024）8号）的规定采用评定分离方式。定标程序如下：7.2.1定标委员会由招标人负责组建，人数详见投标人须知前附表，按平湖市发展和改革局等5部门关于印发平湖市工程建设项目招标“评定分离”暂行办法的通知》（平发改（2024）8号）等文件相关规定执行。（1）定标委员会成员与中标候选人有利害关系的，应当回避。（2）定标委员会成员不得与任何中标候选人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得收受中标候选人、中介单位、其他利害关系人的财物或者其他好处，不得向招标人征询其确定中标人的意向。定标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，保守秘密，对所提出的定标意见承担个人责任。7.2.2定标办法定标委员会按投标人须知前附表规定的方法，确定中标人。投标人须知前附表规定招标人组织考察、质询的，定标委员会可结合考察报告作为定标辅助。定标委员会成员应按“竞争和择优”原则确定中标人。7.2.3定标前考察、质询：招标人在定标前，可以对中标候选人进行履约能力等方面的考察，形成考察报告并提交定标委员会作为参考，考察报告不应有明示或暗示中标单位的内容。7.2.4定标要素招标人根据项目实际确定定标要素及其内容，并在招标文件中明确。定标要素应参考评标委员会评审意见、定标核查情况、质询或考察报告（若定标会议前开展了考察、质询），此外，还可以参考以下要素：（一）价格因素：主要包括商务报价高低、主要材料报价的合理性、不平衡报价情况等；（二）企业实力：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模、近几年的账务状况、过往业绩（含业绩影响力，难易程度）等；（三）企业信誉：主要包括企业信用评分、过往业绩履约情况、建设单位履约评价等；（四）投标方案：主要包括技术标情况、工程建设时重难点问题的解决方案、主要材料品牌等；（五）拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩、拟派项目团队人员的资信实力等；（六）招标人认为需考量的其他要素。7.2.5召开定标会议招标人应自中标候选人公示完成后的24小时内组织定标会；如遇特殊情况可延长至48小时内，如组织考察的，应针对所有中标候选人进行。相应顺延定标会时间，但不得超过5日。定标会议应在开评标的交易平台召开，招标人代表（由招标人指派）在定标会议开始时可以向定标委员会介绍项目情况、招标情况、评标情况等。7.2.6招标人应当在完成定标工作后的3日内，将定标结果在嘉兴市公共资源交易中心（平湖）网上公示。公示期为3日。公示的中标人因投诉（举报）的违法行为被查实而取消中标资格，或中标人放弃中标招标人应当重新组织定标，如无法重新定标的则重新组织招标。7.3中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，招标结果在本章第7.2款规定的媒介公示后招标人将不另行通知未中标的投标人。7.4履约担保7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。除投标人须知前附表另有规定外，履约担保金额为中标合同金额的2%。7.4.2中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5签订合同7.5.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起15天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.5.3签约合同价的确定原则如下：（1）按照评标办法规定对投标报价进行修正后，若修正后的最终报价小于开标时的投标函文字报价，则签订合同时以修正后的最终投标报价为准；（2）按照评标办法规定对投标报价进行修正后，若修正后的最终投标报价大于开标时的投标函文字报价，则签订合同时以开标时的投标函文字报价为准，同时按比例修正相应子目的单价或合价。7.5.4政府投资项目施工工程款将通过投标人银行基本账户以非现金形式拨付。8.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。对招标文件、开标、评标结果投诉的，应当先向招标人提出异议。9.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。附件一：开标记录表（项目名称）开标记录表开标时间：年月日时分序号投标人密封情况投标保证金质量标准工期备注招标人编制的最高限价招标人代表：，记录人：，监标人：年月日附件二：问题澄清通知问题澄清通知编号：（投标人名称）：（项目名称）招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：1.2.......请将上述问题的澄清于年月日时前递交至，（详细地址）或传真至（传真号码）。采用传真方式的，应在年月日时前将原件递交至，（详细地址）。评标委员会（签字）：年月日附件三：问题的澄清问题的澄清编号：（项目名称）招标评标委员会：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清如下：1.2......投标人：法定代表人或其委托代理人：，（签字）年月日第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素与标准2.1.1资格评审标准（一）具备有效的营业执照（副本）；（二）具备有效的资质等级证书（副本），且资质等级和类别等满足招标文件的规定；（三）具备有效的安全生产许可证（副本）；（四）具备项目负责人注册证书，审查其是否在有效期内及注册单位和养老保险参保单位与投标人名称是否一致，注册资格等级、类别是否满足招标公告的要求（注：注册证书延续注册期间，投标人提供建设行政主管部门出具的证明）；若项目负责人为已退休人员的还需提供退休证及有效期内的劳动合同，且用人单位与投标单位一致。（五）具备有效的“三类人员”安全证书（A、B、C类），且注册单位与投标人名称一致、人员类别和数量等满足招标文件的规定，且企业分管安全生产的副经理须具备有效的任命书；（六）投标人不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项和第1.4.4项中任何一种情形的；（七）满足招标人依据法律法规及招标工程项目特点设定的其他强制性资格审查条件。备注：以上（一）～（五）所涉及的材料也可用通过网络打印带二维码的电子证书打印件代替。2.1.2否决投标情形（一）未按招标文件的规定提供企业法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书的；（二）未按招标文件的规定提供投标保证金的；（三）未按招标文件的规定参加开标活动的；（四）同一投标人提交两个或两个以上不同的投标文件或者投标报价，且未声明哪一个有效的（招标文件要求提交备选投标的除外）；（五）投标函中投标报价大写金额无法辨认和判断或无法表达一个确切数值的；（六）投标报价高于招标控制价（最高投标限价）的；（七）投标文件未按招标文件要求编制、装订或提供相关材料的；（八）投标文件未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（九）投标文件未按招标文件规定签字、盖章的；（十）投标文件存在涂改或行间插字等修改处没有投标文件签字人签字证明和加盖单位公章的；（十一）投标内容、工期、质量目标、安全目标、投标有效期、主要技术方案、技术标准和要求、权利义务等未满足招标文件实质性要求和条件的；（十二）投标报价存在算术错误的，评标委员会按本章规定的修正原则对投标报价进行修正。投标人不接受修正价格的，或修正后的最终投标报价超过2.1.2否决投标情形投标控制价上限（如有）的，或算术错误绝对值累计达到其投标报价总价的1%（含）以上的；（十三）投标人被评标委员会界定低于成本价报价的；（十四）评标委员会依据电子评标系统的对比分析结果，认为作否决投标处理的：存在下列行为的将被否决投标：1.实行计价软件电子加密锁实名管理，投标人使用的计价软件电子加密锁与登记不符的；2.实行电子评标投标文件雷同性对比，凡投标文件制作机器码（包括网卡MAC地址、cpu信息、主板信息、主硬盘信息等）、文件创建标识码存在任一相同情形的；（十五）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；（十六）投标文件经评标委员会表决认定存在以他人名义投标、串通投标、弄虚作假等违法行为的；（十七）投标文件附有招标人不能接受的条件的；（十八）投标人或投标文件存在不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项的。2.1.3施工组织设计评审标准施工组织设计或施工方案、施工组织机构和施工机械配备、质量控制措施、工期保证、劳动力计划、安全文明措施及综合管理水平等施工工艺、技术能满足招标项目施工要求的为“合格”，不能满足的为“不合格”。条款号条款内容与编列内容2.2.1分值构成（总分100分）商务标（100分）；技术标（0分）；资信标/分。2.2.2评标基准价计算方法各有效投标人报价的算术平均值为评标基准价（当有效投标人少于3家时，评标基准价等于有效报价中的最低报价。）2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价条款号评分因素与评分标准2.2.4（2）商务部分评分标准投标报价与评标基准价一致的，得100分；每高于评标基准价1%的，扣3分；每低于评标基准价1%的，扣1分。商务标得分=总报价得分2.2.4（3）资信标评分标准/需要补充的其它内容1一般程序招标人或招标代理机构做好开标前的准备工作。评标委员会熟悉评标项目的相关情况、主要技术要求标准、评标程序、标准和方法等。按照招标文件规定的开标顺序开启所有投标人的投标文件，唱标时如投标人的投标报价高于最高投标限价或无法识别的，经监标人确认后应提交评标委员会，经评审后再排序。上述各项评审中投标人或其投标文件有否决投标情形的，评标委员会应当否决其投标，其投标文件不再进行后续评审。当有效投标人不足3个时，评标委员会应当判定本次投标是否具有竞争力，如因有效投标不足3个使得1一般程序投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决所有投标。2说明1.评标基准价由评标委员会计算、复核并签字确认，除计算差错外，确认后的评标基准价在本次招标期间不作调整；2.投标报价高于或低于评标基准价不足一个百分点时，按直线插入法计算；3.计算结果保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3……1．评标方法本次评标采用经评审的最优投标价法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，通过抽签方式决定排名次序。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.2否决投标情形：见评标办法前附表。2.1.3施工组织设计评审标准：见评标办法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）商务标：见评标办法前附表。（2）资信部分：见评标办法前附表。（如有）2.2.2评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.3投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.4评分标准（1）商务标评分标准：见评标办法前附表。（2）资信部分评分标准：见评标办法前附表。（如有）3.评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会可以要求投标人提交本章第2.1.1项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标人和投标文件进行初步评审。投标人或投标文件有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。（1）有一项不符合本章第2.1.1项规定的；（2）存在本章第2.1.2项规定情形之一的。3.1.2投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外；3.1.3修正后的最终投标报价仅作为签订合同的一个依据，不参与评标基准价与商务标得分的计算。3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值计算出商务标得分；（3）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值计算出资信标得分（如有）。3.2.2投标人综合得分=商务标得分×权重+资信部分得分（如有）（计算结果保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）3.2.3评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，否决其投标。3.3投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4评标结果3.4.1评标委员会在评审过程中发现的问题，应当及时做出处理或者向招标人提出处理建议，并作书面记录。3.4.2评审过程中被否决的投标，评标委员会应当写出书面结论意见，意见不一致时按少数服从多数的原则决定，对评标结论持有异议的评标专家，可以书面阐明其不同意见和理由，评标专家拒绝签字且不陈述理由的视为同意。3.4.3除“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照综合得分由高到低的顺序推荐中标候选人。3.4.4评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。评标报告应如实记载以下内容：（1）基本情况和数据表；（2）评标委员会成员名单；（3）开标记录；（4）投标一览表；（5）否决投标的情况说明；（6）评标内容、过程和结果；（7）澄清、说明、补正事项纪要；（8）其他建议。第四章合同条款及格式合合同编号：签订地点：，签订时间：20年月日项目名称：甲方（招标方）：乙方（中标方）：供、需双方根据，项目的招标结果和招标文件的要求，并经双方协调一致，订立本施工合同。一、合同文件：1、合同条款。2、中标通知书。3、招标文件。4、更正公告。5、中标单位投标文件。6、其他。二、结算价格：由招标单位委托的咨询机构根据现行的计价规则和实际工程量结算审核，结算金额即为咨询机构审核金额×中标优惠系数；具体以咨询机构出具的审核报告为准。三、技术资料1.乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。四、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。五、履约保证金履约保证金8000元，此履约保证金是合同的组成部分之一（履约保证金不计利息）。在完成所有委托业务的工作后，若达到招标单位在招标文件中要求的质量标准后，可凭招标人出具的证明返还履约保证金；如果中标单位在合同实施过程中违约或不能兑现投标文件的承诺，招标单位将视其履约程度，从履约保证金中扣除违约金。六、转包或分包1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。七、服务期1.服务期：年月日-年月日。八、合同履行时间、履行方式及履行地点1.履行时间：2.履行方式：3.履行地点：九、款项支付1、工程竣工验收合格后一周内，工程款付至合同价的60%，同时结清履约保证金；2、工程结算审核完成后的一个月内，工程款付至工程审定价的98.5%；3、余款作为质量保证金至工程竣工验收完成满二年后一个月内结清，付款完毕。工程结束后，施工单位在结算送审的同时向建设单位提供竣工验收备案资料，否则结算资料不予接收。十、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十一、质量保证及后续服务1.乙方应按招标文件规定向甲方提供服务。2.乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：⑴重做：由乙方承担所发生的全部费用。⑵贬值处理：由甲乙双方合议定价。⑶解除合同。3.如在使用过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在小时内到达甲方现场。4.在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。十二、违约责任1.乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付500元作为违约金。乙方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同，不予退还履约保证金，如造成甲方损失超过履约保证金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。2.如发现乙方违反招投标文件和合同的有关规定，甲方有权根据约定提前终止合同。十三、争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，合同双方应首先通过协商解决，达成书面协议，如协商不成，可选择下列第种方式解决。（1）提请嘉兴市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他1、承包人应合理编制竣工结算，凡发生审定核减额、核增额超过送审额5%以上部分追加收费的，由承包人按超过部分5%支付追加费用，发包人在应付工程款中扣缴。十五、合同生效1、中标方持中标通知书作为与需方签订合同的凭证。2、合同经需、供双方法定代表人或其授权委托人签字并加盖单位公章后生效。3、本合同一式四份，需、供双方各执二份。需方（盖章）：供方（盖章）：地址：地址：法定代表人（或委托代理人）签名：法定代表人（或委托代理人）签名：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：账号：账号：第五章发包人要求一、招标项目要求1、每个工程开工前应有完整的项目实施报告、开工报告和工期确认审批表等。2、工程保修期：保修期均为2年。3、中标人在履行具体的建设工程施工合同时，取费标准、工程量计算规则等国家另有规定的，按新规定执行。在合同价款结算时，中标人应当提供正式的税务发票。4、中标人在履行具体的建设工程施工合同时，须承担该项目的全部安全文明施工责任，不得拖欠施工人员的工资，法律法规中规定的保险费应当足额缴纳。5、中标人在履行具体的建设工程施工合同时，必须采用合格的、全新的建筑材料及设备，采用合格的、技术性能良好的施工设备及设施。严禁采用无合格证得建筑材料及设备，严禁将不合格的施工设备及设施投入到项目施工中。6、中标人在履行具体的建设工程施工合同时，应当确保工程质量标准符合“一次性验收合格”的质量标准。任何因工程质量检测不合格所造成的损失，由中标人承担。7、中标人在履行具体的建设工程施工合同时，如国家新颁布的技术标准及要求高于其中标承诺的内容时，则中标人应该按照新颁布的标准执行。二、工程结算计价规则1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现，投标报价均包括该工程的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用。临时设施：接水、接电、堆场等所有临时设施由中标单位负责并承担相关费用，招标人给予配合，结算时不再另外计取任何费用。2、采用一般计税法，根据现行浙江省建设工程计价依据及相关配套文件编制结算金额。计价依据包括：《浙江省建设工程计价规则（2018版）》、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）等及嘉建办〔2019〕34号关于转发省住建厅、省发改委、省财政厅《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》的通知、浙建建发（2019）92号关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知等。3、人工价格（含机上人工）：按照施工期所在月份的《嘉兴造价管理》相应一类人工、二类人工、三类人工市场信息价算术平均值计取；人工市场信息价作为计补人工费价差的依据，只计取税金，不作为取费基数。4、材料价格（指工程实施过程中耗用的原材料、构配件、半成品、辅助材料和零件的除税价，除甲供材料外）：（1）有信息价的材料（包括汽油、柴油等）：分别按照施工期所在月份的《嘉兴造价管理》正刊、《浙江造价信息》正刊的算术平均值计取（造价信息刊物中发布的建材商情不作为价格信息取定依据）。（2）经采购人允许签证价格的无信息价的材料：通过市场询价后由采购人签证确认（由中标供应商提供购货发票（复印件）作为辅助证明资料），并经审核部门审核认定，经审核认定的材料签证价（含税价）计入总价（不作下浮）。（3）其他材料：按浙江省2018版定额的定额价（指除税价）计取。（4）工程材料供应：全部由中标单位按要求采购。5、施工机械台班价格（含进出场费、安拆费）：除机上人工、燃料动力费外，按照定额价格（指除税价）计取。6、信息价引用优先顺序依次为：《嘉兴造价管理》正刊、《浙江造价信息》正刊。7、组织措施费：只计取安全文明施工费，安全文明施工费按照非市区市政工程中值计取。施工需要的封闭围护、安全警示标志及警示灯等措施列入安全文明施工费中，采购人不再另外支付。8、企业管理费、利润按照市政相应类别中值计取。9、规费按市政相应类别取定。10、税金：费率取9%（项目实施过程中遇政策性规定调整税金费率的按规定调整）。11、以上费用的取费计算基数和计算程序根据现行浙江省建设工程计价依据规定，其中以“人工费＋机械费”为取费基数的是指定额人工费和定额机械费，具体费率应在工程结算书的编制说明中列示。12、工程数量的确定：以采购人、监理（如有）加盖公章签证确认的工程数量为准。13、由招标单位委托的咨询机构根据现行的计价规则和实际工程量结算审核，结算金额即为咨询机构审核金额×中标优惠系数；具体以造价咨询机构出具的审核报告为准。三、报价形式：1、本次投标采取“优惠系数”报价，业主设最高限价为0.85（含），最低限价为0.80（含）（投标报价保留到小数点后二位小数，否则以无效投标而否决）。2、各投标单位应综合新仓镇范围内施工的人工效益及时间限制，在投标报价时综合考虑该因素。四、工程结算审核依据：1、项目实施报告；2、工程变更报告及变更联系单；3、开工报告和工期确认审批表；4、完整施工图纸或施工草图但必须经建设单位审核盖章后才有效；5、竣工验收单；6、工程结算书（加盖中标单位有效期内的注册造价人员编制章；委托造价咨询机构编制的应附委托协议）。第八章投标文件格式（项目名称）投标文件技（或商务标）术标投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）年月日目录（一）资格审查材料（1）投标人基本情况表；资格一（2）拟委任的项目负责人简历表；资格二（3）企业“三类人员”安全证书一览表；资格三（4）投标人认为需要提交的其他资料。（二）商务标（1）投标函及投标函附录；商表一（2）法定代表人身份证明及授权委托书；商表二（3）投标保证金凭证及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）；商表三（4）信用承诺商表四（5）投标人认为需要提交的其他资料。（三）技术标（含资信）（1）施工组织设计；施工组织设计中图表及格式要求：1.施工现场组织管理机构；技表一2.临时设施和临时用工计划表；技表二3.施工总进度计划表；技表三4.主要劳动力配备计划表；技表四5.主要施工机械设备和检测仪器表；技表五6.主要材料、构配件供应进度计划。技表六（2）拟派驻现场的主要施工管理人员表；技表七(3)施工方案、质量安全措施等（4）投标人认为需要提交的其他资料。注：投标文件装订时，将(一)资格审查材料和（三）技术标（含资信）合并装订成一册“技术标”，商务标单独另册。商表一：投标函及投标函附录（一）投标函（招标人名称）：1.我方已全面阅读和研究了工程施工招标文件、招标补充联系地址：电话：邮编：开户银行：账号：月账号：月日年（二）投标函附录序号项目内容约定内容备注1承包人延误工期支付违约金元/天2质量保证金金额……商表二：法定代表人身份证明及授权委托书（一）法定代表人身份证明兹证明（性别：，出生：年月日，身份证号码：，，住所：）现任我单位职务，为我单位法定代表人。（本证明有效期至年月日止）附：被证明人居民身份证证明单位：，（盖单位章）证明日期：年月日（二）授权委托书本人（姓名）系，（投标人名称）的法定代表人，现授权委托我单位在职人员（姓名）为我公司处理（项目名称）工程投标事宜的授权委托人，身份证号码：，联系电话：。授权委托人参加本工程的投标活动，有权当场作出承诺及对投标文件作出技术性补充，授权委托人在开标、评标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委托权。委托期限：日历天，自年月日至年月日。法定代表人承诺：授权委托人是我单位在职人员，且本委托书所附该人员身份证明材料真实有效，所提供的资料中有虚假材料的，愿意作否决投标和中标无效处理，并作为不良失信行为接受行政监管部门处罚。附：1.授权委托人身份证；2.授权委托人连续缴费达到半年及以上养老保险证明，由投标人所属社保机构出具（社保证明的出具日期在招标公告日至投标截止日内有效，除此以外一律不予认可）（省内投标人的社保证明格式仅限于“浙江政务服务网”网络端下载打印的加盖电子印章纸质证明，扫描二维码与纸质内容一致。省外投标人必须为社保管理机构出具的证明原件，如省外社保管理机构实行社保网上办理的，可以提供该机构出具的加盖电子印章的有效纸质证明。投标人：，（盖单位章）法定代表人：，（签字或盖章）授权委托人：，（签字）年月日商表三：投标保证金凭证及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）商表四信用承诺(招标人名称)：我公司自愿参加（项目名称）招标的投标活动，根据浙发改公管〔2020〕152号文件要求，我公司作如下承诺：一、我公司不存在串通投标行为，没有弄虚作假和没有借用他人名义投标。二、我公司法定代表人知晓并决策本次投标、没有出借给其他企业或个人参与投标、没有弄虚作假和串通投标。违反上述任何一条承诺的，愿意承担民事赔偿、市场禁入等责任。投标人(盖章)：法定代表人(签字或盖章):承诺日期：年月日技表一：施工现场组织管理机构技表二：临时设施和临时用工计划表用途单位数量备注一、临时用电：施工生活合计二、临时用水：施工生活合计三、临时用地：办公管理材料放置生活加工合计四、临时用工：技工普工合计技表三：施工总进度计划表技表四：主要劳动力配备计划表序号主要工种施工阶段技表五：主要施工机械设备和检测仪器表序号机械或设备名称规格型号数量国别产地制造年份定额功率（ＫＷ）目前存放处进退场日期技表六：主要材料、构配件供应进度计划表序号材料、构配件名称单位型号数量计划供应时间备注当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批施工招标公告1.招标条件本招标项目当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批已批准建设，业主及招标人为平湖市当湖物业管理有限责任公司，建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1本工程位于平湖市当湖街道中心城区各小区内。2.2建设规模：本工程确定1名中标人，将承担当湖街道中心城区各小区居民住宅等紧急修缮，内容主要包括外墙、屋面、管道漏水等零星维修等，具体维修内容以业主单次签发的维修单为准，维修金额不得超过40万元（不含40万元）。2.3招标范围：当湖街道中心城区老旧住宅紧急修缮项目-25年第六批全部内容。2.4服务期：至2026年3月31日结束。2.5本次招标工程单项合同估算价约为40万元，采用资格后审方式招标。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。3.2要求拟派项目负责人须具有建筑工程二级及以上建造师执业资格，注册在投标人单位。3.3其他要求：（1）投标人须具有企业法人营业执照；（2）投标人须具有企业安全生产许可证；（3）企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）须具有“三类人员”A类证书；（4）拟派项目负责人须具有“三类人员”B类证书；（5）拟派施工现场专职安全生产管理人员须具有“三类人员”C类证书，人数符合浙江省住房和城乡建设厅DB33/1116-2015建筑施工安全管理规范的规定，人员配备要求不少于1人。3.4本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件等所有相关文件均以网上下载方式发放。下载地址：平湖市综合采购服务平台（平易招）（https://www.phpyz.com/tradding/index）。4.2招标文件网上下载时间：2025年12月10日至投标截止时间。4.3潜在投标人对招标文件有疑问的，应以电子邮件的方式（可匿名）提交招标人。提交邮箱：408672143@qq.com，提交疑问截止日为2025年12月12日。招标人将于2025年12月15日前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月17日14时00分，地点为网上不见面平台。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告在平湖市综合采购服务平台（平易招）（https://www.phpyz.com/tradding/index）发布。7.特别说明7.1本项目为电子招标投标，未办理CA锁的投标人请参照企业注册流程到平湖市公共资源交易中心（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/phmain/）办理。未在平湖市综合采购服务平台（平易招）注册的投标人请按照平湖市综合采购服务平台（平易招）系统登录界面《企业注册》办理，如有疑问可与杭州品茗信息技术有限公司联系咨询，联系人王工，联系电话：17773420435，注册网站平湖市小额公共资源（要素资源）交易网https://phxptztb.pinghu.gov.cn:8110/ping/home中国资综合采购服务平台（平易招）；注册成功后需登入平台并下载附件。7.2项目投标保证金为2000元人民币，保证金缴纳方式：采用系统在线支付或电子保函（银行电子保函、保险电子保单保函）形式递交投标保证金，系统在线支付要求投标人通过企业基本账户将保证金转账至指定账号（系统自动生成虚拟账号）。未按《平易招相关操作手册》中方式交纳及其它原因导致缴纳保证金无效的后果自负。（提醒：请投标单位在开标之日三个工作日前提交，确保投标截止时间前投标保证金到账）。（备注：投标保证金交纳过程中如有疑问可与品茗科技股份有限公司联系，咨询电话：18167315183）7.3本次招标的招标文件、补充（答疑、澄清）、修改文件、施工图纸等所有相关文件均以网上下载方式发放，潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。7.4本项目使用平湖市综合采购服务平台（平易招），交易服务费详见“平湖市综合采购服务平台（平易招）收费标准”。8.联系方式招标人：平湖市当湖物业管理有限责任公司招标代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司地址：平湖市当湖街道，地址：平湖市当湖街道漕兑路13号（总商会大厦D座22楼）邮编：314200，邮编：314200联系人：贾先生，联系人：黄先生电话：0573-85622180，电话：0573－85272555传真：/，传真：0573－85272555电子邮件：/，电子邮件：408672143@qq.com联系人：贾先生联系人：黄先生电话：0573-85622180电话：0573－85272555传真：/传真：0573－85272555电子邮件：/电子邮件：408672143@qq.com2025年12月10日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧住宅紧急修缮涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
