山西保安服务 物业管理服务招标公告（中国科学院山西煤炭化学研究所2025）
中国科学院山西煤炭化学研究所保安服务竞争性磋商
项目概况
保安服务 采购项目的潜在供应商应在山西省太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层获取采购文件，并于2025年12月25日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：0632-2521F03P1903
项目名称：保安服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：133.500000 万元（人民币）
最高限价（如有）：133.500000 万元（人民币）
采购需求：
1.预算金额：133.5万元（包1:92.5万元，包2:41万元）
2.最高限价：133.5万元（包1:92.5万元，包2:41万元）
3.采购需求
3.1本次磋商采购共2包，供应商可以参与其中1个包或多个包的磋商。
3.2服务范围：
包1：按照采购人要求，在桃南园区和小店中试基地等地方，提供保安服务。
包2：按照采购人要求，在生活区等地方，提供保安服务。
具体采购范围及所应达到的具体要求，以本磋商文件中的相应规定为准。
3.3服务地点：采购人指定地点。
合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：具有公安机关颁发的《保安服务许可证》，省外单位需提供本地备案证明。
三、获取采购文件
时间：2025年12月15日 至2025年12月19日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：山西省太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
方式：现场
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2025年12月25日 09点30分（北京时间）
地点：山西省太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
五、开启
时间：2025年12月25日 09点30分（北京时间）
地点：山西省太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商获取磋商文件须携带的资料：针对本项目的授权委托书或单位介绍信（原件）及承办人的身份证复印件。
2.本项目采购公告在“中国政府采购网”发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国科学院山西煤炭化学研究所
地址：山西省太原市迎泽区桃南南路27号
联系方式：刘佳斌13835181732（包1）、李丽13700519997（包2）
2.采购代理机构信息
名 称：山西省国际招标有限公司
地 址：山西省太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
联系方式：刘鹏、武伟、高琦鹏0351-7882993
3.项目联系方式
项目联系人：刘鹏、武伟、高琦鹏
电 话： 0351-7882993
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
保安服务
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
中国科学院山西煤炭化学研究所
行政区域
太原市
公告时间
2025年12月12日 14:54
获取采购文件时间
2025年12月15日至2025年12月19日每日上午:8:30 至 11:30下午:14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
山西省太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
响应文件开启时间
2025年12月25日 09:30
响应文件开启地点
山西省太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
预算金额
￥133.500000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
刘鹏、武伟、高琦鹏
项目联系电话
0351-7882993
采购单位
中国科学院山西煤炭化学研究所
采购单位地址
山西省太原市迎泽区桃南南路27号
采购单位联系方式
刘佳斌13835181732（包1）、李丽13700519997（包2）
代理机构名称
山西省国际招标有限公司
代理机构地址
山西省太原市晋源区长兴南街8号阳光城环球金融中心B座9层
代理机构联系方式
刘鹏、武伟、高琦鹏0351-7882993
附件：
附件1
采购需求.docx
第三部分商务、技术要求包1：一、服务要求1、保安队员要求政治可靠、作风正派、形象端正，年龄在18—55周岁的男性，身体健康，能胜任安保任务。历史清楚、无违法犯罪记录，自觉遵守国家有关法律、法规。2、所有保安队员须经过岗前培训，能规范化执勤。3、所有保安必须积极配合工作区的各项保安工作，有责任心，服从管理。（一）桃南园区保安服务要求1、保安人数：18人。2、服务要求保安服务工作包括采购人桃南园区门卫、重点场所值班、巡逻、大型活动与会务工作的安全保障、单位内临时性的应急处置工作，空置住宅看护，同时做好工作区内的防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作。3、工作内容工作区公共区域的日常保安服务，空置住宅看护，工作区的防火、防盗、防破坏、防事故等工作。服务内容应达到国家有关法律、法规的要求。3.1门卫保安（1）实行24小时值班制。（2）检查进入工作区的外来人员及车辆，要询问清楚事由，并办理登记手续，核实无误后方能准许进入。（3）认真检查进出工作区的物资。严格查验，防止危险物品进入。3.2夜间巡逻保安（1）巡逻保安要听从领队指挥，严格按照规定时间、路线、要求进行公共部位的巡查服务，每小时至少到预设的重点部位巡查一次并及时处理或上报发现的各类问题。（2）认真巡查各实验楼安全情况并作好记录。（3）积极维护工作区治安秩序，做好防火、防盗、防爆、防破坏等安全保卫和服务工作，防止侵害人身、财产安全等各类不利于稳定的事件发生，维护正常科研工作秩序。3.3重点场所值班3.4单位大型活动与会务工作等的安全保障，突发性的应急处置工作。3.5空置住房看护。（二）小店中试基地保安服务1、保安人数：9人2、服务要求保安服务工作主要包括采购人小店中试基地园区的门卫、消控室的值班守护、园区巡逻、单位活动与会务工作的安全保障，单位临时性应急处置工作，同时做好园区内的防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作。门卫实行24小时值班制。协助园区内“动火证”的办理，检查进出园区的物资，防止危险物品无手续进入园区。二、商务要求1、服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日2、付款方式：按照合同约定执行。包2：一、服务要求（一）项目概况供应商负责采购人生活园区的安防服务工作，并确保不在岗人员作为机动备勤，以应对各类突发事件，做好防火、防盗、防破坏、防事故等工作，做好进出入以及停放车辆的管理工作，在法律范围内完成招标方要求协助的其他工作。（二）具体要求1、提供保安员12名，根据采购人的要求制定具体的人员编制方案，派驻人员在服务过程中，如需更换，应征得采购人同意。2、保安员要求：年龄在18至55周岁，身体健康、吃苦耐劳，品行端正，无任何社会不良记录，并服从工作安排，持有保安员执业资格证。3、供应商应为每位保安员配备统一制服和标识。4、实行24小时工作制，执行勤务时，统一着装，遵纪守法，文明执勤、尽职尽责。5、检查进入生活区的外来人员及车辆，做好小区车辆管理工作。6、积极维护生活区治安秩序，做好防火、防盗、防破坏等安保服务工作。二、商务要求1、服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日2、付款方式：按照合同约定执行。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
