石材养护服务 石材日常养招标公告（嘉兴荟萃商业经营管理有限公司2025）
华地国际2019年度招采计划
嘉兴八佰伴华府店2026年日常保洁及石材养护招标项目
各投标单位:欢迎符合资格条件单位前来投标。贵单位根据自身条件、项目实际情况，综合考虑，认真填写招本次招标是为嘉兴荟萃商业经营管理有限公司2026年环境保洁及石材养护寻找服务合作单位，本次招标采用公开招标的方式进行文件中所提供的投标文件(格式)要求填写的相关信息与具体内容，并且投标报价、以及对招标要求的响应与否作出回应等一系列招标文件的书面回复投标工作，投标单位根据自身实际情况，综合评审我方的合作条件是否可以接受并回复，原则上我方只与接受我方合作条件的投标单位作进一步治商。如有偏离,请在投标文件的偏离表中列举清楚，并按偏高表表式要求详细填写相关内容。
一、对投标单位的资质要求为:
1、具独立法人资格;
2、具有承接环境保洁项目的合格资质,有2家以上商业综合体(6万平方米以上)保洁服务经验的,
3、不允许采用挂靠的形式承接本项目。如属挂靠形式而故意隐瞒,不在投标书中如实申明的，一经査实,取消投标、中标资格,对我方造成损失的，我方保留追讨损失的权利。
二、对项目经理(主管)的资质要求为:
大型百货类商场环境保洁管理二年以上工作经验，或有类似本项目环境保洁管理实际经验。
三、程序
1、发出公开招标文件，意向单位下载招标文件;
2、投标单位可根据实际需要,考虑是否要现场踏勘，投标单位自行考虑，我方予以配合
3、投标单位研究并书面回复招标文件,
4、双方合作细则作进一步的协商，
5、与中标单位治商并签订施工合同。
四、联系方式
贾凡 15556353510
招标文件表
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招标人
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招标方式
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工程名称
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建设地点
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工程规模
实地考察
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建筑设计单位
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承包方式
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质量标准
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招标范围
乙方自筹
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标段划分
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工期要求
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资金来源
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投标人资质要求
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投标文件份数
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投标文件要求
密封盖章
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投标保证金
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投标截止时间
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投标文件提交地点
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邮编
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收件人
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收件人联系方式
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招标文件
下载文件
嘉兴八佰伴华府店2026年石材养护服务项目招标文件招标人：嘉兴荟萃商业经营管理有限公司招标日期：2025年12月12日目录目录2第一部分招标文件3第一章投标邀请书4第二章投标须知前附表和投标须知5一、投标须知前附表5二、投标须知6三、投标文件的编制9四、投标文件的递交13五、石材养护服务费用的支付方式15六、中标通知16七、材料清单17第二部分投标书格式18第一部分招标文件投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格式、承包合同、材料清单等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的投标将被作为废标。招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要：第一章投标邀请书第二章投标须知前附表及投标须知第三章投标文件的编制第四章投标文件的递交第五章石材养护服务费的支付方式第六章中标通知第七章材料清单第1章投标邀请书致：嘉兴八佰伴华府店2026年石材养护服务项目进行邀标招标，欢迎符合资格条件的单位前来投标。请贵单位于2025年12月12日到华地国际招采平台下载招标文件。请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。招标人将按照本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标人携带本投标须知要求的相关资料准时出席，否则视为弃权。1、招标范围：嘉兴八佰伴华府店2026年石材养护服务。2、项目地址：嘉兴城南路1532号。3、项目规模：石材养护面积5600㎡。招标人：嘉兴荟萃商业经营管理有限公司地址：嘉兴城南路1532号联系人：贾凡联系方式：155563535101.第二章投标须知前附表和投标须知一、投标须知前附表序号内 容1项目综合说明：项目名称：嘉兴八佰伴华府店2026年石材养护服务项目项目类型：石材日常养护、修补项目地点：嘉兴城南路1532号建筑面积：石材养护面积5600㎡2资金来源： 自筹，已经到位3招标范围：室内石材养护等。4承包方式：包工包料，固定单价承包。非招标人提出的变更一律不做洽商。5质量要求： 6合同期限：12个月7服务费用支付方式：每月至收到乙方的正规发票后15个工作日支付上月度服务费。8投标有效期：13日9投标人资质等级：符合石材养护服务行业相关资质要求10资格审查方式：实行资格预审与资格后审相结合11勘察现场时间：2025年12月25日 12投标答疑时间：2025年12月25日 13投标截止时间：2025年12月25日14开标时间：2025年12月26日15评标方法：综合评标法16投标文件份数：正本一套，副本一套17联系人：贾凡18投标文件递交地点：嘉兴八佰伴华府店四楼商管办公室19电话：15556353510二、投标须知2.1工程概况2.1.1项目名称：嘉兴八佰伴华府店2026年石材养护服务项目2.1.2项目地点：嘉兴城南路1532号2.1.3招标方式：公开招标2.1.4资金来源：自筹，已经到位2.1.5项目内容：石材种类：岗石石材面积：5600平方米养护要求：无缝作业颜色和石材本身相近，色调均匀，平整光滑；洁净：石材整体洁净率达95％以上，光亮如新，光泽度达到：-1楼65度、1楼和2楼70度、3楼67度，每月全覆盖一次；色泽：石材表面应色泽统一、润泽、无腐蚀，无病态并与新石材相接近；平整：表面平整、无明显划痕，手感细腻，具有防滑作用，无腐蚀，无损伤。2.1.6服务期限：12个月2.2招标范围和招标要求：2.2.1招标范围:室内大理石日常养护。2.2.2招标要求：2.2.2.1项目质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成服务质量达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。2.2.2.2本项目采取固定单价承包的方式，要求投标人包工、包料、包质量、包安全；如果中标人在服务过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止保洁服务合同。2.2.2.3中标人必须使用本单位的服务人员，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的服务队伍进行保洁服务的情况，招标人有权终止服务合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担。2.2.2.4保洁服务过程中用水、用电由甲方提供；但其服务人员宿舍的用水用电产生的费用将由中标单位自行承担。2.2.2.5各投标人应认真审阅招标文件中的所有条款、合同条件和现场情况。对不清楚需完善的内容，投标人应在招标答疑时以书面形式提出，由甲方答疑并根据实际需求计入投标报价；否则视为投标人在报价中已按照相关服务规范完善、计入。2.3投标人资格要求2.3.1企业具有独立法人资格；2.3.2依法取得保洁服务行业颁发的相应资质、以及其它标准要求的资质标准，并且应具备良好的保洁服务业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。2.3.3现场负责人具有大型商业2年以上的实际管理经验。2.4投标费用投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。投标人领取招标文件时，需向招标人提交/元投标保证金，评标工作完成后，投标人未中标，将如数退还投标保证金。2.5勘察现场2.5.1投标人于2025年12月20日10:00时组织相关人员勘察现场，勘察现场产生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产损失全部由投标人承担。投标人为勘察现场或未提出要求的，则被视为已经进行了现场勘察。2.5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2.6招标文件的组成2.6.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人有约束作用。招标文件须包含：技术规范内容2.6.2投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件3日内向招标人提出，否则，由此造成的投标损失自负。投标人应同时审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件的要求提供全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，风险应有投标人自行承担根据有关规定，其投标将被拒绝。2.7招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，要求澄清招标文件的，均应按照招标书中招标人的地址以书面形式向招标人提交，不论招标人主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出的澄清，投标人都将在投标截止日期72小时前以书面形式答复，同时将书面答复文件寄送给所有投标人。澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束效力。2.8招标文件的修改2.8.1招标文件发出后，在投标截止日4天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题是对招标文件进行修改；2.8.2招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，具有约束效力。招标人应尽快以书面形式通知招标人确认已经收到修改文件。2.8.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。2.8.4招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少72小时前，以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情后延投标文件递交的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。第三章、投标文件的编制3.1投标文件的语言及度量衡单位3.1.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标问价均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须有中文译文，解释这些文件，则以中文为准。3.1.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用*******法定的计量单位。3.2投标文件的组成3.2.1投标文件由投标函、商务部分和技术部分三部分组成；3.2.2投标函主要包含下列内容：1)投标函（综合说明）；2)法定代表人资格证明书；3)法定代表人授权委托书；4)企业基本情况表；5)投标人营业执照；6)投标人资质证书；7)投标人安全施工许可证；3.2.3投标文件商务部分主要包含下列内容：1)投标报价编制说明；2)投标报价汇总表；3)详细的投标预算书；4)材料清单3.2.4投标文件技术部分主要包含下列内容：1)石材养护服务方案；2)石材养护服务质量承诺及保证措施；3)安全文明施工保证措施；4)服务内容的操作规程及标准；5)石材养护服务机械设备投入；6)现场负责人及服务人员配置7)其他需要提供的资料3.2.5投标须仔细阅读招标文件所有的内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，以使其投标对招标做出实质性响应，否则，其投标可被作为废标。3.3投标报价：3.3.1根据招标人提供的有关资料、招标文件及招标文件补充答疑，结合自身情况自主报价。3.3.2投标报价为投标人完成招标范围内各项费用的总和。3.3.3投标报价是各投标人应充分考虑保洁服务期间各项市场风险和国家政策性调整风险，其保洁服务费一旦确定，一律不作调整。3.3.4投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏项、错项、未列项时，均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内，以后一律不作调整。3.3.5投标人对该服务项目只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报价。3.3.6投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容。3.3.7投标人按照招标文件中的投标格式填写投标总价和固定单价报价。3.4预算编制依据：3.4.1现场实际情况及招标文件；3.4.2澄清（答疑）纪要；3.4.3嘉兴八佰伴华府店石材养护作业服务标准3.5投标报价编制方法按照招标书中的相关要求确定固定单价、月度费用、年度费用；3.6投标人资格证明文件3.6.1投标人必须提交证明其有资格和能力履行合同的文件，作为投标文件的一部分：1)法定代表人资格证明书；2)法定代表人授权委托书；3)企业基本情况表；4)投标人营业执照复印件；5)投标人企业资质证书复印件；6)投标人安全施工许可证复印件；7)项目负责人身份证复印件；8)近三年内类似规模的业绩证明；9)提供管理和执行本项目拟在现场的主要人员情况；3.7投标有效期3.7.1自开标之日起15天，在此期间内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。3.7.2在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前，根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此投标人应以书面形式进行答复。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。3.8投标文件的份数和签署3.8.1投标文件一式二份，正本一份、副本一份，均需打印或使用不褪色的墨水笔工整书写，字迹应清晰易于辨认。正、副本都应分别装订成册，并在封面右上角标明“正本”、“副本”字样。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.8.2投标文件封面、投标函、投标资格证明文件、投标一览表及主要技术指标必须加盖企业公章及法定代表人（或法定代表人授权的代理人）签字或盖章。授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则其投标文件作废标处理。3.8.3全套投标文件应无涂改、行间插字或增删，如有修改，修改处应加盖投标人企业公章，否则其投标文件作废标处理。3.9投标文件的格式、装订、密封和标志3.9.1投标文件格式要求按照招标文件提供的招标文件格式编写投标书（后附）；3.9.2投标文件的装订：1)商务标和技术标分别装订成册。2)投标文件按照正本一份副本一份合并装入一个包装袋内密封，在包装袋封面注明“投标文件”,投标文件各册应具有相应的标识。3)商务标和技术标应分开封装。3.9.3投标文件的密封：投标文件外封袋的开口处及骑缝处应加盖公章；3.9.4外封袋应写明项目名称、投标单位名称并盖章、法定代表人姓名并签字盖章、地址、联系电话和投标日期。第四章、投标文件的递交4.1投标人有权拒绝接受任何不符合、不响应招标文件实质要求的投标文件。4.2投标文件递交：4.2.1各投标人于2025年12月25日16:00时前将投标文件送至/快递至招标地址（见前附表）4.2.2投标人应按照招标文件规定的地址在截止时间前将投标文件送达招标人。4.3投标文件递交截止时间：2025年12月25日16:00时整。4.3.1投标文件递交截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。4.3.2招标人按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的投标截止时间，均以修改后新的投标截止时间为准。4.3.3招标人将拒绝在本须知规定的投标截止时间以后送到的投标文件。4.3.4投标截止时间后，投标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。4.4投标文件的补充修改与撤回4.4.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已经提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。4.4.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知相关规定装订、密封和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。4.4.3投标撤回通知书也可以采用传真的方式，招标人在投标截止时间前收到此传真，但此传真应满足下列条件：1)传真件上应有投标人的单位名称、地址、电话并盖有投标人单位公章；2)非常清楚的标明“补充修改”或“撤回”字样；3)有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本；4.4.4根据本须知规定，在投标截止时间至投标有效期满之前的时间内，投标人不得撤回其投标，否则，作为弃标处理。4.5投标文件有下列情况之一，为未能对招标文件作出实质性响应，属于投标文件的重大偏差，作为废标处理。1)低于成本价；2)未按照招标文件提供的投标文件格式的要求进行签字、盖章的；3)未按照规定的格式填写、内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；4)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份招标文件中对同一招标项目报有两个或多个投标报价，且未声明哪一个有效；5)投标人名称或组织机构与资格预审时不一致；6)明显不符合技术规范、技术标准的要求；7)投标文件附有招标人不能接受的条件；8)投标人报价清单未按照招标文件的要求报价，存在重大漏项、缺项切在投标文件中没有说明。9)不符合招标文件中规定的其他实质性要求；第五章、石材养护服务费用的支付方式本石材养护服务项目的付费方式采取乙方每月提供正规发票后15个工作日内一次性支付上个月度的石材养护服务费。第六章、中标通知6.1中标通知6.1.1确定中标人后，招标人将招采平台以公告形式通知中标的投标人。6.1.2中标通知书成为合同的组成部分。6.2合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件实质上最大限度响应招标文件要求且由评委会依法推荐的投标人。中标人不得擅自更换投标所报项目经理、不得弄虚作假、冒名顶替，否则一经发现，招标人有权废除授标。6.3合同的签署6.3.1双方签订的合同以招标书中的《嘉兴八佰伴华府店（2026年度）石材养护服务合同》为准。6.3.2中标人接到中标通知书后5日内或按中标通知书规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表与招标人签署合同，招标文件、投标文件及中标文件承诺等均作为合同不可分割的组成部分。6.3.3本招标文件的解释权归招标人。第七章、材料清单材料名称品牌规格市场价图片第二部分投标书格式一、封面二、投标函三、法定代表人资格证明书或授权委托书（原件）四、服务承诺书五、资料文件：1）营业执照（复印件）2）资质等级证书（复印件）3）过去三年投标人完成的类似规模项目及证明文件4）拟派项目的现场管理和实施服务的主要人员情况表5）项目负责人履历表6）为实施本项目服务投标人拟投入的主要设备7）投标文件主要内容汇总表8）投标人所需做的其它说明9）资信证明六、项目预算文件：1）项目报价表2）材料清单七、保洁服务方案：1）保洁服务标准2）突发事件处理应急预案3）保洁服务质量、安全、文明施工保证体系及措施4）合理化建议5）附带的优惠条件注：投标人必须按照招标方给定的格式、顺序、要求编写、装订投标文件。一、封面嘉兴八佰伴华府店2026年石材养护服务项目投标文件项目名称：投标人：（盖章）法人代表：（盖章）日期：二、投标函格式投标函致：嘉兴荟萃商业经营管理有限公司（招标人名称）1、根据已收到的嘉兴八佰伴华府店2026年石材养护服务项目的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》的规定，我单位经考察现场并详细研究上述服务项目招标文件的投标须知、合同条款、技术规范和其他有关文件后，我方完全无任何附加条件，承认招标文件中各项条款。我方愿意按照招标文件中各项条款的要求，以万（人民币）12个月的养护投标报价，按上述合同条款的条件承包服务项目。2、一旦我方中标，我方保证在签订保洁服务合同后按照规定的时间，规定的人员编制及相关设施设备、材料、工具进场，做好本项目的保洁服务。质量标准为合格。3、如果我方中标，我方将按照招标文件和合同条款的规定提交规定数额的履约保证金，并对此承担责任。4、我方的其他优惠条件：5、我方同意在招标文件中规定的投标有效期内，本投标文件始终对我方有约束力且随时可能按此投标文件中标。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。法定代理人（签字盖章）：公司名称（盖章）：地址：日期：法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法人代表，为华府八佰伴2026年石材养护服务项目，签署上述工程的投标文件、签署合同和处理与之有关的一且事物。特此证明投标人（盖章）：日期：注：后附法定代表人的身份证复印件授权委托书（如有授权时）本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人）的项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此证明。代理人：性别：年龄：单位:部门:职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日注：后附法定代表人及委托代理人的身份证复印件服务承诺书投标人嘉兴荟萃商业经营管理有限公司承诺内容： 投标人法定代表人签字： 日期： 年 月 日2020年以来承担类似商业/购物中心石材养护的项目项目名称项目类别项目规模服务时间（年）质量标准备注拟参加本项目的现场管理和实施服务的主要人员职务姓名职称本单位工作年限经验年限专业证书编号证书级别项目负责人履历表姓名出生时间性别毕业院校学历现工作单位职务证书标号级别工作简介及业绩（自参加工作）：为实施本项目石材养护投标人拟投入的主要设备设备名称设备型号制造年份设备数量设备状况自有或租赁或准备购买石材养护报价明细单序号楼层养护单价石材面积月数费用测算养护频次及反光度说明1B15600M212养护要求：无缝作业颜色和石材本身相近，色调均匀，平整光滑；洁净：石材整体洁净率达95％以上，光亮如新，光泽度达到：-1楼65度、1楼和2楼70度、3楼67度，每月全覆盖一次；色泽：石材表面应色泽统一、润泽、无腐蚀，无病态并与新石材相接近；平整：表面平整、无明显划痕，手感细腻，具有防滑作用，无腐蚀，无损伤。 21F1232F1243F1254F1265F127合计5600M212投标文件主要内容汇总表项目名称嘉兴八佰伴华府店2026年石材养护服务项目投标人投标范围投标报价（万元）每平方米翻新单价（大写）（小写）每平方米石材养护费（大写）（小写）月度石材养护费（大写）（小写）总计12个月石材养护费（大写）（小写）备注注明：计税方式及税率法定代表人：（签字或盖章）公司名称（盖章）：地址：日期：年月日★★★合同模板中其他内容响应文件自行增加。嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务项目招标文件招标人：嘉兴荟萃商业经营管理有限公司招标日期：2025年12月12日目录目录2第一部分招标文件3第一章投标邀请书4第二章投标须知前附表和投标须知5一、投标须知前附表5二、投标须知6三、投标文件的编制9四、投标文件的递交13五、保洁服务费用的支付方式15六、中标通知16七、材料清单17第二部分投标书格式18第一部分招标文件投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格式、承包合同、材料清单等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的投标将被作为废标。招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要：第一章投标邀请书第二章投标须知前附表及投标须知第三章投标文件的编制第四章投标文件的递交第五章保洁服务费的支付方式第六章中标通知第七章材料清单第1章投标邀请书致：嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来投标。请贵单位于2025年12月13日到华地国际招采平台下载招标文件。请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。招标人将按照本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标人携带本投标须知要求的相关资料准时出席，否则视为弃权。1、招标范围：嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务。2、项目地址：嘉兴城南路1532号。3、项目规模：建筑面积6.4万㎡。招标人：嘉兴荟萃商业经营管理有限公司地址：嘉兴城南路1532号联系人：贾凡联系方式：155563535101.第二章投标须知前附表和投标须知一、投标须知前附表序号内 容1项目综合说明：项目名称：嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务项目项目类型：百货零售项目地点：嘉兴城南路1532号建筑面积：64000㎡2资金来源： 自筹，已经到位3招标范围：本项目内场公共区域、地下停车场以及本项目外围广场、甲方办公区域等。4承包方式：包工包料，固定单价承包。非招标人提出的变更一律不做洽商。5质量要求：《物业服务标准》三级标准以上6合同期限：12个月7保洁服务费用支付方式：每月至收到乙方的正规发票后15个工作日支付上月度保洁服务费。8投标有效期：13日9投标人资质等级：符合保洁服务行业相关资质要求10资格审查方式：实行资格预审与资格后审相结合11勘察现场时间：2025年12月20日 12投标答疑时间：2025年12月20日13投标截止时间：2025年12月25日14开标时间：2025年12月26日15评标方法：综合评标法16投标文件份数：正本一套，副本一套17联系人：贾凡18投标文件递交地点：嘉兴八佰伴华府店四楼商管办公室19电话：15556353510 二、投标须知2.1工程概况2.1.1项目名称：嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务项目2.1.2项目地点：嘉兴城南路1532号2.1.3招标方式：公开招标2.1.4资金来源：自筹，已经到位2.1.5项目内容：①：。②：。2.1.6服务期限：12个月2.1.7质量要求：附件一：嘉兴八佰伴华府店清洁作业服务标准2.2招标范围和招标要求：2.2.1招标范围：所有公共区域包括卫生间、电梯、负二楼至五楼楼层所有公共区域的玻璃、大门口墙面三米以下、办公区、不锈钢、员工通道、消防楼梯、墙面、天花、空调风口、天花灯具、广告灯箱、花卉、建筑小品、休闲椅、室外广场、地下车库、楼顶等的清洁等。具体服务区域以甲方确认为准。2.2.2招标要求：2.2.2.1项目质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成服务质量达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。2.2.2.2本项目采取固定单价承包的方式，要求投标人包工、包料、包质量、包安全；如果中标人在服务过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止保洁服务合同。2.2.2.3中标人必须使用本单位的服务人员，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的服务队伍进行保洁服务的情况，招标人有权终止服务合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担。2.2.2.4保洁服务过程中用水、用电由甲方提供；但其服务人员宿舍的用水用电产生的费用将由中标单位自行承担。2.2.2.5各投标人应认真审阅招标文件中的所有条款、合同条件和现场情况。对不清楚需完善的内容，投标人应在招标答疑时以书面形式提出，由甲方答疑并根据实际需求计入投标报价；否则视为投标人在报价中已按照相关服务规范完善、计入。2.3投标人资格要求2.3.1企业具有独立法人资格；2.3.2依法取得保洁服务行业颁发的相应资质、以及其它标准要求的资质标准，并且应具备良好的保洁服务业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。2.3.3现场负责人具有大型商业2年以上的实际管理经验。2.4投标费用投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。投标人领取招标文件时，需向招标人提交/元投标保证金，评标工作完成后，投标人未中标，将如数退还投标保证金。2.5勘察现场2.5.1投标人于2025年12月20日10:00组织相关人员勘察现场，勘察现场产生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产损失全部由投标人承担。投标人为勘察现场或未提出要求的，则被视为已经进行了现场勘察。2.5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2.6招标文件的组成2.6.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人有约束作用。招标文件包含下列内容：第一章投标须知前附表和投标须知第二章保洁服务合同第三章技术规范第四章评标办法第五章投标格式第六章材料清单2.6.2投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件3日内向招标人提出，否则，由此造成的投标损失自负。投标人应同时审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件的要求提供全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，风险应有投标人自行承担根据有关规定，其投标将被拒绝。2.7招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，要求澄清招标文件的，均应按照招标书中招标人的地址以书面形式向招标人提交，不论招标人主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出的澄清，投标人都将在投标截止日期72小时前以书面形式答复，同时将书面答复文件寄送给所有投标人。澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束效力。2.8招标文件的修改2.8.1招标文件发出后，在投标截止日4天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题是对招标文件进行修改；2.8.2招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，具有约束效力。招标人应尽快以书面形式通知招标人确认已经收到修改文件。2.8.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。2.8.4招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少72小时前，以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情后延投标文件递交的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。三、投标文件的编制3.1投标文件的语言及度量衡单位3.1.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标问价均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须有中文译文，解释这些文件，则以中文为准。3.1.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用*******法定的计量单位。3.2投标文件的组成3.2.1投标文件由投标函、商务部分和技术部分三部分组成；3.2.2投标函主要包含下列内容：1)投标函（综合说明）；2)法定代表人资格证明书；3)法定代表人授权委托书；4)企业基本情况表；5)投标人营业执照；6)投标人资质证书；7)投标人安全施工许可证；3.2.3投标文件商务部分主要包含下列内容：1)投标报价编制说明；2)投标报价汇总表；3)详细的投标预算书；4)材料清单3.2.4投标文件技术部分主要包含下列内容：1)保洁服务方案；2)保洁服务质量承诺及保证措施；3)安全文明施工保证措施；4)服务内容的操作规程及标准；5)保洁服务机械设备投入；6)现场负责人及服务人员配置7)其他需要提供的资料3.2.5投标须仔细阅读招标文件所有的内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，以使其投标对招标做出实质性响应，否则，其投标可被作为废标。3.3投标报价：3.3.1根据招标人提供的有关资料、招标文件及招标文件补充答疑，结合自身情况自主报价。3.3.2投标报价为投标人完成招标范围内各项费用的总和。3.3.3投标报价是各投标人应充分考虑保洁服务期间各项市场风险和国家政策性调整风险，其保洁服务费一旦确定，一律不作调整。3.3.4投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏项、错项、未列项时，均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内，以后一律不作调整。3.3.5投标人对该服务项目只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报价。3.3.6投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容。3.3.7投标人按照招标文件中的投标格式填写投标总价和固定单价报价。3.4预算编制依据：3.4.1现场实际情况及招标文件；3.4.2澄清（答疑）纪要；3.4.3XXX八佰伴清洁作业服务标准3.5投标报价编制方法按照招标书中的相关要求确定固定单价、月度费用、年度费用；3.6投标人资格证明文件3.6.1投标人必须提交证明其有资格和能力履行合同的文件，作为投标文件的一部分：1)法定代表人资格证明书；2)法定代表人授权委托书；3)企业基本情况表；4)投标人营业执照复印件；5)投标人企业资质证书复印件；6)投标人安全施工许可证复印件；7)项目负责人身份证复印件；8)近三年内类似规模的业绩证明；9)提供管理和执行本项目拟在现场的主要人员情况；3.7投标有效期3.7.1自开标之日起15天，在此期间内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。3.7.2在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前，根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此投标人应以书面形式进行答复。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。3.8投标文件的份数和签署3.8.1投标文件一式二份，正本一份、副本一份，均需打印或使用不褪色的墨水笔工整书写，字迹应清晰易于辨认。正、副本都应分别装订成册，并在封面右上角标明“正本”、“副本”字样。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.8.2投标文件封面、投标函、投标资格证明文件、投标一览表及主要技术指标必须加盖企业公章及法定代表人（或法定代表人授权的代理人）签字或盖章。授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标文件要求，否则其投标文件作废标处理。3.8.3全套投标文件应无涂改、行间插字或增删，如有修改，修改处应加盖投标人企业公章，否则其投标文件作废标处理。3.9投标文件的格式、装订、密封和标志3.9.1投标文件格式要求按照招标文件提供的招标文件格式编写投标书（后附）；3.9.2投标文件的装订：1)商务标和技术标分别装订成册。2)投标文件按照正本一份副本一份合并装入一个包装袋内密封，在包装袋封面注明“投标文件”,投标文件各册应具有相应的标识。3)商务标和技术标应分开封装。3.9.3投标文件的密封：投标文件外封袋的开口处及骑缝处应加盖公章；3.9.4外封袋应写明项目名称、投标单位名称并盖章、法定代表人姓名并签字盖章、地址、联系电话和投标日期。四、投标文件的递交4.1投标人有权拒绝接受任何不符合、不响应招标文件实质要求的投标文件。4.2投标文件递交：4.2.1各投标人于2025年12月25日16:00时前将投标文件送至/快递至招标地址（见前附表）4.2.2投标人应按照招标文件规定的地址在截止时间前将投标文件送达招标人。4.3投标文件递交截止时间：2025年12月25日16:00时整。4.3.1投标文件递交截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。4.3.2招标人按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的投标截止时间，均以修改后新的投标截止时间为准。4.3.3招标人将拒绝在本须知规定的投标截止时间以后送到的投标文件。4.3.4投标截止时间后，投标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。4.4投标文件的补充修改与撤回4.4.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已经提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。4.4.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知相关规定装订、密封和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。4.4.3投标撤回通知书也可以采用传真的方式，招标人在投标截止时间前收到此传真，但此传真应满足下列条件：1)传真件上应有投标人的单位名称、地址、电话并盖有投标人单位公章；2)非常清楚的标明“补充修改”或“撤回”字样；3)有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本；4.4.4根据本须知规定，在投标截止时间至投标有效期满之前的时间内，投标人不得撤回其投标，否则，作为弃标处理。4.5投标文件有下列情况之一，为未能对招标文件作出实质性响应，属于投标文件的重大偏差，作为废标处理。1)低于成本价；2)未按照招标文件提供的投标文件格式的要求进行签字、盖章的；3)未按照规定的格式填写、内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；4)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份招标文件中对同一招标项目报有两个或多个投标报价，且未声明哪一个有效；5)投标人名称或组织机构与资格预审时不一致；6)明显不符合技术规范、技术标准的要求；7)投标文件附有招标人不能接受的条件；8)投标人报价清单未按照招标文件的要求报价，存在重大漏项、缺项切在投标文件中没有说明。9)不符合招标文件中规定的其他实质性要求；五、保洁服务费用的支付方式本保洁服务项目的付费方式采取乙方每月提供正规发票后15个工作日内一次性支付上个月度的保洁服务费。六、中标通知6.1中标通知6.1.1确定中标人后，招标人将招采平台以公告形式通知中标的投标人。6.1.2中标通知书成为合同的组成部分。6.2合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件实质上最大限度响应招标文件要求且由评委会依法推荐的投标人。中标人不得擅自更换投标所报项目经理、不得弄虚作假、冒名顶替，否则一经发现，招标人有权废除授标。6.3合同的签署6.3.1双方签订的合同以招标书中的《嘉兴八佰伴华府店（2026年度）环境清洁类外包服务合同》为准。6.3.2中标人接到中标通知书后5日内或按中标通知书规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表与招标人签署合同，招标文件、投标文件及中标文件承诺等均作为合同不可分割的组成部分。6.3.3本招标文件的解释权归招标人。七、材料清单材料名称品牌规格市场价图片第二部分投标书格式一、封面二、投标函三、法定代表人资格证明书或授权委托书（原件）四、服务承诺书五、资料文件：1）营业执照（复印件）2）资质等级证书（复印件）3）过去三年投标人完成的类似规模项目及证明文件4）拟派项目的现场管理和实施服务的主要人员情况表5）项目负责人履历表6）为实施本项目服务投标人拟投入的主要设备7）投标文件主要内容汇总表8）投标人所需做的其它说明9）资信证明六、项目预算文件：1）项目报价表2）材料清单七、保洁服务方案：1）保洁服务标准2）突发事件处理应急预案3）保洁服务质量、安全、文明施工保证体系及措施4）合理化建议5）附带的优惠条件注：投标人必须按照招标方给定的格式、顺序、要求编写、装订投标文件。一、封面嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务项目投标文件项目名称：投标人：（盖章）法人代表：（盖章）日期：二、投标函格式投标函致：嘉兴荟萃商业经营管理有限公司（招标人名称）1、根据已收到的嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务项目的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》的规定，我单位经考察现场并详细研究上述服务项目招标文件的投标须知、合同条款、技术规范和其他有关文件后，我方完全无任何附加条件，承认招标文件中各项条款。我方愿意按照招标文件中各项条款的要求，以万（人民币）的投标报价，按上述合同条款的条件承包服务项目。2、一旦我方中标，我方保证在签订保洁服务合同后按照规定的时间，规定的人员编制及相关设施设备、材料、工具进场，做好本项目的保洁服务。质量标准为合格。3、如果我方中标，我方将按照招标文件和合同条款的规定提交规定数额的履约保证金，并对此承担责任。4、我方的其他优惠条件：5、我方同意在招标文件中规定的投标有效期内，本投标文件始终对我方有约束力且随时可能按此投标文件中标。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。法定代理人（签字盖章）：公司名称（盖章）：地址：日期：法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法人代表，为嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务项目，签署上述工程的投标文件、签署合同和处理与之有关的一且事物。特此证明投标人（盖章）：日期：注：后附法定代表人的身份证复印件授权委托书（如有授权时）本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人）的项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此证明。代理人：性别：年龄：单位:部门:职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日注：后附法定代表人及委托代理人的身份证复印件服务承诺书投标人嘉兴荟萃商业经营管理有限公司承诺内容： 投标人法定代表人签字： 日期： 年 月 日2020年以来承担类似商业/购物中心洁服务的项目项目名称项目类别项目规模服务时间（年）质量标准备注拟参加本项目的现场管理和实施服务的主要人员（仅包含现场管理人员）职务姓名职称本单位工作年限经验年限专业证书编号证书级别项目负责人履历表姓名出生时间性别毕业院校学历现工作单位职务证书标号级别工作简介及业绩（自参加工作）：为实施本项目保洁服务投标人拟投入机器设备清单设备名称设备型号制造年份设备数量设备状况自有或租赁或准备购买保洁岗位配置表序号岗位基础编制区域面积数据配置标准岗位数作息制度1经理全场全项目全项目2领班全场全项目白班/夜班或内场/地库3内场保洁员B1F2818㎡公区地面厕所公共设施日常保洁工作，扶梯、玻璃护栏及每层垃圾收集工作41F2855.05㎡52F5774.95㎡63F5395.94㎡74F6682.54㎡85F4225.73㎡94楼、5楼办公室850㎡办公室内公共区域保洁，2个卫生间清洁及垃圾收集。10外场保洁员消防通道46条商场消防通道卫生打扫11外广场9461.9㎡外场地面清洗、石材打磨、商场外墙玻璃清洗、垃圾清运、绿化带垃圾清理12垃圾房180㎡商场公区垃圾清运及垃圾桶清洗13非机动车库4021.66㎡地面公共设施日常保洁工作，垃圾清理及地下隔油池卫生清洁14负二地下停车场20742.04㎡15客货梯7部客货梯清理及养护16机动全项目全项目门头、垃圾桶、屋面、坡道、外围冲地、内场小高空、地库排水沟等清理17夜班内场夜班——清垃圾、扶梯、玻璃、洗地、小高空等18外场夜班——垃圾房、外广场、洗地、小高空等19合计备注：1、甲方有权根据运营需要，在月度总人工数范围内调整人员出勤计划；2、保洁员用餐休息时间不计入工时范围，具体岗位时间以甲方确认为准；3、新开业项目开业当天1-3天按最低标准3倍配置人员，新开业项目开业当周4-7天按此标准2倍配置人员，新开业项目开业当月8-30天按此标准1.5倍配置人员。耗材配置清单（内容可自行调整）序号物料名称单位数量190尘推把 260尘推把 3尘推头个 4压紧式蜡拖把 53M清洗垫块 6警示牌(小心地滑)块 7毛 巾块 8百洁布块 9大垃圾袋个 10小号垃圾袋个 11胶手套双 12马桶刷把 13喷壶^把 14洗地刷把 15扶梯台阶刷把 16小扫帚把 17簸箕把 181米工作梯把 193米工作梯把 20电源线盘个 21塑料水桶个 22玻璃套装工具套 23云石铲刀个 24鸡毛掸子个 25伸缩杆1.2米根 26伸缩杆4米根 27伸缩杆6米根 28雨衣雨鞋套 29清洁工作车辆 30拖把车辆 31雨伞套（长、短）只 32卫生间洗手液瓶 32喷香剂瓶 33小便斗洁块/片块 34卫生间喷香罐罐 项目保洁服务面积明细序号楼层A座B座合计建筑面积（㎡）扣减面积（㎡）服务面积（㎡）卫生间（组）建筑面积（㎡）扣减面积（㎡）服务面积（㎡）卫生间（组）服务面积（㎡）卫生间（组） 1 B1F 21194.3 18376.3 2818 1 - - - - 2818 1 2 1F 9365.89 6510.84 2855.05 2 - - - - 2855.05 2 3 2F 11647.11 5872.16 5774.95 2 - - - - 5774.95 2 4 3F 12453.59 7057.65 5395.94 2 - - - - 5395.94 2 5 3F夹 - - - - - - - - - - 6 4F 12453.59 5771.05 6682.54 3 - - - - 6682.54 3 7 5F 12382.78 8157.05 4225.73 2 - - - - 4225.73 2 8 6F - - - - - - - - - - 9 7F - - - - - - - - - - 10 室内 - - 28602.21 12 - - - - 28602.21 12 11 广场 - - 34405.6 1 - - - - 34405.6 1 注：1、扣减面积为租赁区域及仓库；服务费用投标分析表（格式仅供参考）序号项目岗位数量单价月费用费用说明（岗）（月/元）1人员工资项目经理保洁领班保洁员机动班小计 2工会费 0 节日加班费 福利费 保险 商业险 员工服装 小计 2设备器具(含设备费、折旧费等) 3日常耗材 4管理费用及利润5税金6保洁总价（月度）7保洁总价（年度）总服务费为：人民币【XXXXXXXXXX】元/年（小写¥【XXXXXXX】元/年）。月度清洁综合岗位平均单价：人民币【XXXXXXX】元/月/岗（小写¥【XXXXXX】元/月/岗）；临时增派人员单价：人民币【XXXXXXX】元/岗/小时（小写¥【XXXXXXX】元/岗/小时）。开业开荒服务费：人民币【XXXX】元；开荒单价：人民币【XXX】元/㎡投标文件主要内容汇总表项目名称嘉兴八佰伴华府店2026年环境“二标合一”日保服务项目投标人投标范围预算价（万元）人员编制数量（大写）（小写）每岗保洁服务费（大写）（小写）月度保洁服务费（大写）（小写）1-12月保洁服务费（大写）（小写）投标报价（万元）人员编制数量（大写）（小写）每岗保洁服务费（大写）（小写）月度保洁服务费（大写）（小写）总计1-12月保洁服务费（大写）（小写）投标工期投标质量项目负责人级别编号备注注明：计税方式及税率法定代表人：（签字或盖章）公司名称（盖章）：地址：日期：年月日★★★合同模板中其他内容响应文件自行增加。
投标 / 标书制作要点（原创）
本石材养护服务 石材日常养涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
