北京招标公告（北京首都开发股份有限公司2025）
交易项目编号：S110000A001043012002
. 公告内容
昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1地块居住小区级配套公建项目（商业楼等3项）（监理）
监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程
昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1地块居住小区级配套公建项目（商业楼等3项）（监理）已由
北京市昌平区发展和改革委员会以
京昌平发改（核）〔2024〕55号批准建设，招标人为
北京首都开发股份有限公司，建设资金来自
国有事业单位自筹资金（地方），工程出资比例为
100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点
昌平区东小口镇
2.2本工程的建设规模
本项目建筑面积19987.75平方米（其中地上建筑面积11822.0平方米、地下建筑面积8165.75平方米）。
工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：
工程估算投资额 （万元）
工程概算投资额 （万元）
√ 建筑安装工程费
16000 （万元）
2.3本工程的计划工期
578日历天
2.5本工程的招标范围
施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等全部监理内容。
2.6其他
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的
房屋建筑工程监理乙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有
近五年已竣工的建安费在10000万元（含） 以上的建筑工程监理业绩（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业
房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师
可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程
不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求：
/
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人
否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业
采用（采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：
/
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用
有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于
7家时，通过资格预审的申请人限定为
7家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于
2025 年
12月
17日
09时
00分至
2025年
12月
22日
09时
00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为
2025 年
12月
29日
09时
00分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在
/（发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
招 标 人：北京首都开发股份有限公司
招标代理机构：北京京园诚得信工程管理有限公司
地址：北京市东城区安定门外大街183号京宝花园二层
地址：北京市昌平区科技园区昌盛路12号院9号楼-1至3层101内202-206室
联 系 人：鲁啸山
联 系 人：张楠
电话：67107713
电话：89713391
传真：/
传真：89746344
电子邮箱：/
电子邮箱：bjjyzbb@bj-jy.com
招标人项目负责人：鲁工
招标人项目负责人联系电话：67107713
招标人内部纪检监督联系方式：67107713
日期：
2025 年
12月
17日
附件列表:
招标公告.pdf
昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1地块居住小区级配套公建项目（商业楼等3项）（监理）监理资格预审公告1.招标条件本工程昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1地块居住小区级配套公建项目（商业楼等3项）（监理）已由北京市昌平区发展和改革委员会以京昌平发改（核）〔2024〕55号批准建设，招标人为北京首都开发股份有限公司，建设资金来自国有事业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2.工程概况与招标范围2.1本工程的建设地点昌平区东小口镇2.2本工程的建设规模本项目建筑面积19987.75平方米（其中地上建筑面积11822.0平方米、地下建筑面积8165.75平方米）。工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：□工程估算投资额（万元）□工程概算投资额（万元）√建筑安装工程费16000（万元）2.3本工程的计划工期578日历天2.4本工程的招标范围施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等全部监理内容。2.5其他/3.申请人资格要求3.1申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有近五年已竣工的建安费在10000万元（含）以上的建筑工程监理业绩（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。3.2本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。3.3其他资格要求：/4.申请人信誉要求4.1失信被执行人本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2其他信誉要求本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。其他信誉要求/4.3安全管理风险企业本工程资格预审对安全管理风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。5.资格预审方法本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。6.资格预审文件的获取凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年12月17日09时00分至2025年12月22日09时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。7.资格预审申请文件的递交7.1递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2025年12月29日09时00分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。7.2电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。8.发布公告的媒介本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在/（发布公告的媒介名称）上发布。9.联系方式招 标 人： 北京首都开发股份有限公司招标代理机构： 北京京园诚得信工程管理有限公司地 址： 北京市东城区安定门外大街183号京宝花园二层地 址： 北京市昌平区科技园区昌盛路12号院9号楼-1至3层101内202-206室联 系 人： 鲁啸山联 系 人： 张楠电 话： 67107713电 话： 89713391传 真： /传 真： 89746344电子邮箱： /电子邮箱： bjjyzbb@bj-jy.com招标人项目负责人：鲁工招标人项目负责人联系电话：67107713招标人内部纪检监督联系方式：67107713招标人或招标代理机构：（盖单位CA电子印章）法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）日期：2025年12月17日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
