物业管理服务预算编制审核招标公告（吉安市妇幼保健院2025）
项目业主名称：吉安市妇幼保健院
采购项目名称：吉安市妇幼保健院物业管理服务预算编制审核项目
是否投资审批项目：否
投资审批项目编码：无
采购项目编码：3608004923905422512122205
项目规模：资产总额（￥2,000元）
服务类型：工程造价咨询，会计师事务所服务
服务时限：15工作日
金额说明：无
服务内容：涵盖医院院区范围内物业管理全流程相关预算，包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化养护、后勤辅助服务等对应预算编制审核工作，需贴合专科三甲医院医疗服务场景特殊需求（如医疗区域保洁消杀、母婴专区后勤保障等）。
洽谈时间：3（个工作日）
签订合同时间：10（个工作日）
资质要求： 核心资质：具备独立法人资格，持有有效营业执照，具备工程造价咨询乙级及以上资质，或财政部门认可的预算审核服务相关资质，经营范围含预算编制、造价咨询、财务审核等相关服务内容，注册成立满3年及以上。 行业经验：近3年承接过至少2个公立医疗机构（二级及以上）物业管理类或后勤服务类预算编制审核项目，提供合同关键页（含项目名称、服务内容、金额、签约时间，需加盖公章）佐证，熟悉医疗行业后勤管理及预算编制特点。 合规记录：近3年内无行政处罚、行业黑名单记录及重大服务质量纠纷公司及项目团队近三年内无重大违法记录，信用状况良好。 需要上传相关文件证明
备案要求说明：无
其他要求说明：需要上传相关文件证明
选取中介方式：网上竞价
邀请的中介：
截止报名时间：2025-12-23 10:55:00
公开选取中介地址：线上选取
公开选取中介时间：2025-12-23 11:00:00
咨询电话：吉安市妇幼保健院(登录后查看)
监督电话：吉安市妇幼保健院(登录后查看)
附件下载：
吉安市妇幼保健院聘请物业管理服务预算编制审核工作要求（定稿）.docx
吉安市妇幼保健院聘请物业管理服务预算编制审核工作要求一、项目背景本次服务采购项目的服务地点为吉安市妇幼保健院，吉安市妇幼保健院（市儿童医院）位于春苗路2号（古南大道与吉祥路交叉处东侧）。是市委、市政府倾力打造的重点民生工程，总用地面积84.5亩，总建筑面积80446㎡，设置床位550张。院内就医环境舒适，门诊整体设计风格色彩活泼亮丽，住院部病房条件一流，辅助设施齐全。本项目后勤服务包括：保洁服务、运送服务、陪护服务,为了确保项目预算科学、合规、经济，需要聘请具备工程造价咨询与财务审计双重专业能力的公司为我院审核。2、项目名称1.项目名称：吉安市妇幼保健院物业管理服务预算编制审核项目2.项目预算：约505万元3.服务范围：涵盖医院院区范围内物业管理全流程相关预算，包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化养护、设施设备日常巡检维护、后勤辅助服务等对应预算编制审核工作，需贴合专科三甲医院医疗服务场景特殊需求（如医疗区域保洁消杀、母婴专区后勤保障等）。4.服务目标：确保预算编制合规性、合理性、精准性，符合国家及地方财政预算管理规定、医院财务管理制度，兼顾物业管理服务质量与成本管控，为医院物业管理服务采购及预算执行提供专业审核依据。三、审核要求1.资质与经验要求核心资质：具备独立法人资格，持有有效营业执照，具备工程造价咨询乙级及以上资质，或财政部门认可的预算审核服务相关资质，经营范围含预算编制、造价咨询、财务审核等相关服务内容，注册成立满3年及以上。行业经验：近3年承接过至少2个公立医疗机构（二级及以上）物业管理类或后勤服务类预算编制审核项目，提供合同关键页（含项目名称、服务内容、金额、签约时间，需加盖公章）佐证，熟悉医疗行业后勤管理及预算编制特点。合规记录：近3年内无行政处罚、行业黑名单记录及重大服务质量纠纷公司及项目团队近三年内无重大违法记录，信用状况良好。2.对审核内容与方法的技术要求项目基础审核：必要性与可行性：审核项目立项依据是否充分，是否符合医院发展规划，实施方案是否具体可行。完整性与合规性：确认采购需求（如服务内容、标准、范围）是否完整、清晰；预算编制是否符合国家、地方及医疗卫生系统的财务与政府采购法规。经济性与合理性审核（核心）：工作量核实：必须实地勘察医院现场，核对物业服务各模块的原始数据是否真实准确。价格审核：核查预算编制是否符合政府购买服务相关要求，是否存在违规拆分项目、虚增预算等情况，审核其单价是否与当前市场水平相符，测算依据是否充分，确保预算可支撑后续物业管理服务采购招标，符合财政资金使用规范。绩效目标关联：审核预算是否与明确的物业服务绩效目标（如保洁频次、设备完好率、响应时间等）相匹配。四、成果报告要求（一）成果报告种类及内容1.《物业管理服务预算编制审核初步报告》含项目概况、审核依据、审核范围、审核流程与方法说明；审核调整建议与最终审定金额：这是报告的灵魂。必须清晰列明审增、审减的具体项目、金额及详细理由，并给出最终的建议控制价或审定预算金额。审核发现与结论：逐项说明对预算中各部分的审核意见，指出不合理、不准确或依据不足之处，指出存在的主要问题及初步解决方案。2.《物业管理服务预算编制审核终期报告》完善初步报告内容，补充问题整改复核情况，明确最终审核金额；分模块（保洁、安保、绿化等）分析预算构成合理性，结合医疗行业同类项目数据对比，说明预算优化方向；附审核过程相关佐证资料（含政策依据节选、数据测算表、沟通记录等），明确预算可执行性及风险提示；报告需加盖供应商公章，项目负责人、主审人员签字确认，明确审核责任。3.《预算编制优化建议报告》结合医院专科特色及物业管理服务实际需求，针对预算编制中的薄弱环节（如成本管控、资源配置等），提出具体、可落地的预算优化建议；参考医疗行业物业管理服务预算先进案例，给出适配医院的预算编制规范指引，助力医院后续同类预算自主编制能力提升。4.相关附件资料专项服务团队资质证明材料（营业执照、资质证书、团队成员证书、同类项目合同佐证等，加盖公章）；预算审核明细测算表（含原预算表、审核调整表、数据对比表，需标注计算依据）；服务过程沟通记录、问题整改确认单（需医院相关部门签字确认）；其他与预算审核相关的支撑材料。（二）成果交付要求1.交付时间：合同签订后15个工作日内出具初步报告，初步报告反馈后7个工作日内完成整改复核并出具终期报告及优化建议报告，所有成果需同步交付纸质版及电子版。2.交付数量：纸质版成果报告一式5份（需装订成册、加盖骑缝章），电子版成果（PDF格式，加盖电子公章）发送至医院指定邮箱，明细测算表需同步提供Excel可编辑版本。3.成果验收：成果交付后，医院组织内审、后勤、财务等部门联合验收，验收重点核查报告合规性、完整性、精度及建议可行性，供应商需配合验收答疑，验收不合格的，需在5个工作日内完成修改完善并重新提交。五、其他要求1.保密要求：供应商及团队成员需严格遵守医院保密规定，对服务过程中接触的医院财务数据、医疗区域信息、规章制度等涉密内容承担保密责任，签订专项保密协议，服务结束后需销毁所有涉密纸质资料，删除电子涉密文件，不得向第三方泄露任何相关信息，保密责任期限长期有效。2.服务保障：服务期间需配合医院完成财政部门、审计部门等相关检查的资料补充、答疑工作，终期报告出具后6个月内，提供免费咨询服务，协助医院解决预算执行相关疑问。3.质量追责：若因供应商审核失误（如漏审、错审导致预算违规、资金损失），供应商需承担相应责任，退还全部服务费用，并赔偿医院实际损失，同时医院有权终止合作并将其纳入医院合作供应商黑名单。4.服务期限：自合同签订之日起至该批次物业管理服务预算审核完成、成果验收通过且配合完成后续咨询服务止，总服务期限不超过30个工作日。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务预算编制审核涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
