活动招标公告（佛山粤海置地发展有限公司2025）
项目信息
项目名称
佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购
项目编号
B440600FLTS510TM0A
项目地址
广东省佛山市禅城区佛山市禅城区绿影西街粤海壹桂府销售中心侧面二楼粤海办公室。
项目类型
服务类
采购方式
公开竞争性谈判(磋商)
资金来源
企业自筹
项目概况
佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购
公告名称
佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购采购信息公告
公告发布媒体
公告开始时间
2025-12-18 09:30:00
公告结束时间
2025-12-22 17:30:00
公告附件
4-1 佛山季华项目2026年一季度主题活动招标任务书.docx
佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购-谈判公告.pdf
佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购-谈判文件.pdf
3-1 佛山湾华项目2026年一季度主题活动招标任务书.docx
2、佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购-谈判文件 12.29.docx
3、佛山湾华项目2026年一季度主题活动.xlsx
4、佛山季华项目2026年一季度主题活动-更新2.xlsx
招标段/包
标段/包名称
佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购
标段/包编号
B440600FLTS510TM0A001
报价方式
其他
采购控制价(元)
180000.00
评审办法
二阶段评标法
开启形式
线下开启
投标/响应文件
线下递交
是否缴纳保证金
否
保证金金额(元)
招标/采购范围
佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购
供应商资格条件
1）. 竞价人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或竞价人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内，复印件加盖公章。 2）. 自【2020】年12月1日至响应截止时间止，响应人承接过类似项目业绩（类似项目业绩指单个合同金额不低于【10】万元的房地产开发项目营销常规活动合同）。注： （1）.同一甲方主体/项目的视为1个业绩； （2）.业绩时间以合同签订时间为准，证明材料需提供：合同关键页扫描/复印件（包含但不限于项目名称、服务内容营销常规活动、合同金额、签字盖章页、签订日期等）。 （3）.不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定； 3）. 按公告要求，提供《竞价人声明》（格式详见附件加盖公章）。 4）. 响应人无列入“严重失信主体”名单信息，且两年内（按信用中国网站https://www.creditchina.gov.cn/载明的“行政管理”中 “处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。提供以上查询截图或者整份信用中国报告（复印件加盖公章） 5）.本项目不接受联合体响应（格式详见附件加盖公章）。
按合同要求
招标文件获取方式
本次公开谈判文件可在粤采易（https://www.gdycy.com/#/homepage）下载，或发登记单位信息至招标人邮箱（lsqj@gdland.cn）获取采购文件。
文件获取开始时间
2025-12-18 09:30:00
文件获取截止时间
2025-12-22 17:30:00
质疑截止时间
澄清、修改、答疑截止
递交文件截止时间
2025-12-29 10:00:00
开标时间
2025-12-29 10:00:00
文件售卖开始时间
2025-12-18 09:30:00
文件售卖结束时间
2025-12-22 17:30:00
文件获取地点
本次公开谈判文件可在粤采易（https://www.gdycy.com/#/homepage）下载，或发登记单位信息至招标人邮箱（lsqj@gdland.cn）获取采购文件。
开标地点
佛山市禅城区绿影西街粤海壹桂府销售中心侧面二楼粤海办公室。
招标人信息
采购单位名称
佛山粤海置地发展有限公司
采购单位地址
佛山市禅城区绿影西街粤海壹桂府销售中心侧面二楼粤海办公室。
联系人
刘工
联系电话
0757-82969242
电子邮箱
lsqj@gdland.cn
代理机构信息
代理机构名称
代理机构地址
联系人
联系电话
电子邮箱
佛山季华项目2026年一季度活动招标任务书一、活动背景及对象为提升一季度案场活动氛围，贯彻“春节不打烊”的精神，项目计划举办2026年一季度活动招标（含新春主题活动），内容包括现场活动以及现场氛围包装，力争营造热闹喜庆的节日氛围，让客户时刻感受到红红火火，提升到访客户体验，强化客户对项目的认同感，同时为项目营造开门红的好寓意。主要针对项目业主及意向客户，提升业主及意向客户对项目的认可度及满意度，从而提高意向客户到访率以及业主向其亲属及好友推荐项目的意愿，实现客户资源裂变，促进项目成交。二、活动要求现场周末活动1月中旬周末开始，至4月中旬周末；预计现场活动共10个周末+春节期间。一季度周末活动预计举办约10场，分别是，日常周末、春节期间现场布置（含门头及园林包装，及春节期间活动安排）、元宵周末1场、园林开放的周末1场；同时定制采购部分活动礼品新春伴手礼约100份；其中2月份周末及春节期间（初一~初八）的现场暖场活动及元宵节当天暖场活动以新春喜庆活动为主，如写对联、年画年花、民俗活动为主，旨在营造新春喜庆洋洋的氛围。提供摄像服务2天（新春前+元宵），需有图片云直播，活动当天即时输出精美画册。其中新春期间活动需包含喜庆包装、财神送礼等环节，预计新春期间领导新春巡礼活动，需要准备相关喜庆包装及现场指导。新春上班期间现场暖场活动类型可以为民俗活动、新春抽奖、红包墙等具有互动性的暖场活动。元宵节活动为猜灯谜、品尝元宵等具有节日特色的活动。活动地点为项目营销中心，活动期间（含新春）需要有工作人员在场指导，其余春节期间提供活动物料即可，因此要求活动操作简单，可由案场物业兼职完成。（二）现场包装及物料采购1.售楼部大门两侧过年前摆放年橘（2米或以上），营销中心内设置新春氛围装饰，如入口门头装置、水吧摆件、桌面摆件、沙盘玻璃贴及装饰、样板房玻璃贴、展示区小灯笼等。（三）活动礼品1.业主来访礼100份，用于销售春节期间上门业主及关键人客户，强调实用性，如精美新春水果礼盒、粮油礼盒、坚果等，不超过100元/份。佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购谈判公告一、采购人：佛山粤海置地发展有限公司二、采购项目名称、概况、采购内容：1.项目名称：佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购2.项目地点：佛山禅城石湾镇里水村绿景一路北侧、汾江南路西侧地块/佛山市禅城区石湾街道文华路西侧、黎明二路南侧。3.项目概况：佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购4.本项目采购含税总价控制价金额为180000.00元，不含增值税总价控制价金额为178217.82元。其中佛山粤海壹桂府含税控制价金额为100000.00元，不含增值税总价控制价金额为99009.90元；佛山粤海拾桂府含税控制价金额为80000.00元，不含增值税总价控制价金额为79207.92元；5.采购范围：佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购，具体详见谈判文件。三、响应人资格要求：1），竞价人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照：或竞价人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内，复印件加盖公章。2），自【2020】年12月1日至响应截止时间止，响应人承接过类似项目业绩（类似项目业绩指单个合同金额不低于【10】万元的房地产开发项目营销常规活动合同）。注：（1）.同一甲方主体/项目的视为1个业绩；（2），业绩时间以合同签订时间为准，证明材料需提供：合同关键页扫描/复印件（包含但不限于项目名称、服务内容营销常规活动、合同金额、签字盖章页、签订日期等）。（3），不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定；3），按公告要求，提供《竞价人声明》（格式详见附件加盖公章）。14）.响应人无列入“严重失信主体”名单信息，且两年内（按信用中国网站https://www.creditchina.gov.cn/载明的“行政管理”中“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。提供以上查询截图或者整份信用中国报告（复印件加盖公章）5）.本项目不接受联合体响应（格式详见附件加盖公章）。本次公开谈判文件可在粤采易（https://www.gdycy.com/#/homepage）下载，或发登记单位信息至招标人邮箱（lsgj@gdland.cn）获取采购文件。注：未在响应人资格要求中单列的资格审查条件，不作为资审不合格的依据。四、资格审查方式：本项目采用资格后审方式。五、发布公告的媒介：本次采购公告同时在粤海置地公司网站（https://www.gdland.cn/TenderAnnouncement/TenderInformation/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）发布，谈判文件请前往粤采易阳光采购平台自行下载。六、登记时间、递交截止时间和地点1.登记时间：2025年12月18日至12月22日的9时30分-12时、14时至17时30分2.地点：佛山市禅城区绿影西街粤海壹桂府销售中心侧面二楼粤海办公室。3.递交竞价文件截止时间：2025年12月29日10时七、联系方式：1、联系人：刘工2、联系电话：0757-829692423、邮箱：lsqj@gdland.cn八、廉政举报电话和举报信箱：1、廉政举报电话：020-3833282922、廉政举报信箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼3、采购人上级单位：广东粤海控股集团有限公司；投诉电话：工程类020-83742515；非工程类020-83742511佛山粤海置地发展有限公司2025年12月18日3附件1.响应声明佛山粤海置地发展有限公司本公司就参加佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购采购响应工作，作出郑重声明：一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我方愿意配合你方对我方进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购有关的其他资料。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评审委员会成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。四、我方保证：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位没有参加此次响应，且此次响应为非联合体响应。五、我司承诺，在本项目采购工作中，出现下列严重不诚信行为，将被列为甲方及其关联公司拒绝合作的供应商，时效最长为3年（时间按其行为被认定或确认时起算，时长根据具体情节严重程度确定）：1）采取欺诈、贿赂等不正当竞争手段承揽业务的：2），泄露委托单位、当事人公司商业秘密，损害委托单位、当事人公司利益或声誉的行为：3）.作出法律、法规、规章及行业禁止的其他行为或者发生其他严重违反职业道德、严重影响履约质量的情形；4），恶意搅乱甲方采购工作正常进行，存在围标、串标、弄虚作假等行为，影响甲方正常招采工作程序；5）与甲方及其关联公司存在合同履约纠纷，经法院或仲裁机构认定属承包方违约的。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。特此声明响应人：（盖章）2025年月日4附件2承诺书佛山粤海置地发展有限公司：我司特别承诺，本项目不采用联合体响应。竞价人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签名或盖章）2025年月日5佛山粤海拾桂府项目2026年一季度活动招标任务书一、活动背景及对象为提升春节期间及一季度案场活动氛围，项目计划举办2026年一季度活动招标，内容包括现场活动以及现场氛围包装，力争营造热闹的人气氛围，提升到访客户体验，强化客户对项目的认同感。主要针对项目业主及意向客户，提升业主及意向客户对项目的认可度及满意度，从而提高意向客户到访率以及业主向其亲属及好友推荐项目的意愿，实现客户资源裂变，促进项目成交。二、活动要求（一）活动主题要求本次拟招标内容为：2026年2-4月期间的重要活动及周末暖场系列活动。部分周末为其中重要节点，需结合节点进行布置有噱头、有人气活动为主题的相关活动，包括春节、元宵节等。其余日常周末暖场活动以有创意、易传播活动、圈层定制活动为准。活动地点为项目营销中心及小区园林，周末活动期间需要有工作人员、衣着规范在场指导。（二）春节主题要求结合项目已经交付两年，入住业主较多的情况，春节活动需要准备隆重的手工、挥春活动，同时现场需要按照春节要求摆放年桔等，在营销中心布置春节装饰，提升现场节气氛围，吸引业主和客户参与。（三）活动礼品要求按需求定制。采购编号：25-JH-22佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购谈判文件采购人：佛山粤海置地发展有限公司日期：2025年12月目录第一章响应须知3一、响应须知前附表3二、响应须知6（一）总则6（二）谈判文件7（三）响应文件的编制8（四）响应文件的递交12（五）评审、成交及合同签订144第二章合同条款（另册）19第三章响应文件样式20第四章评审细则（另册）36第一章响应须知一、响应须知前附表项号条款号内容说明与要求11定义采购人：佛山粤海置地发展有限公司22.2.1采购项目名称佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购32.2.2项目地点佛山市禅城区绿影西街粤海壹桂府销售中心侧面二楼粤海办公室。42.2.3承包方式具体按谈判文件第二章合同条款约定。52.2.4采购内容委托乙方承担佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购，具体内容及要求按招标任务书，清单及合同条款要求。本项目采购落地后，将按两个项目中标清单分别签署两个项目合同。62.2.5服务周期具体时间要求详见谈判文件第二章合同条款72.3采购方式公开谈判83资金来源自筹。94合格响应人条件本项目资格后审：1）. 竞价人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或竞价人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内，复印件加盖公章。2）. 自【2020】年12月1日至响应截止时间止，响应人承接过类似项目业绩（类似项目业绩指单个合同金额不低于【10】万元的房地产开发项目营销常规活动合同）。注：（1）.同一甲方主体/项目的视为1个业绩；（2）.业绩时间以合同签订时间为准，证明材料需提供：合同关键页扫描/复印件（包含但不限于项目名称、服务内容营销常规活动、合同金额、签字盖章页、签订日期等）。（3）.不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定；4）. 响应人无列入“严重失信主体”名单信息，且两年内（按信用中国网站https://www.creditchina.gov.cn/载明的“行政管理”中 “处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。提供以上查询截图或者整份信用中国报告（复印件加盖公章）5）.本项目不接受联合体响应（格式详见附件加盖公章）。1015响应有效期120个日历天（从响应截止之日计起）1116响应担保本采购项目不要求提交响应担保。127.2谈判文件的领取1．谈判文件的领取时间： 2025 年12月18日至2025年 12月22日 。2. 采购人根据实际情况发放盖章版的谈判文件的电子文件，响应人请前往粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）自行下载。135踏勘现场踏勘现场方式：采购人不组织响应人踏勘现场148采购答疑、澄清1.不组织答疑会，以书面形式统一答复。2.响应人提出疑问时间： 2025年12月24日 18点前。3.采购人澄清、修改或答疑期限： 2025年12月26日 18点前。4.疑问的提交方式：文件须加盖公章，以电子邮件提交。5.答疑的相关事项详见须知第8条。1511响应文件的组成响应文件编制组成要求按响应须知第（三）条要求。1617响应文件份数响应文件（资格审查文件、技术响应文件、商务响应文件）各要求正本1份，副本2份。1719.1响应文件的递交时间和地点收件人：佛山粤海置地发展有限公司。1.响应文件截止递交时间：2025年12月29日10时 。2.地点：佛山市禅城区绿影西街粤海壹桂府销售中心侧面二楼粤海办公室。3.上述时间及地点是否有改变，请留意答疑文件的相关信息。1823评审1.评审由采购人组织，响应人拟派项目负责人须参加现场述标答辩（如现场不能参加，需提前联系采购人确定线上述标时间，如不提前沟通线上述标时间且不参与现场述标，技术标答辩部分将按0分处理），不参与其他评审环节。2.答辩时间为：2025年12月29日10时开始，每个响应人的答辩时间为15分钟，采购人评审前天与各响应人确定具体的答辩时间段。19评审办法采用综合评审法，具体评审办法详附件评审细则。20采购人单位名称：佛山粤海置地发展有限公司地 址：佛山市禅城区绿影西街粤海壹桂府销售中心侧面二楼粤海办公室。联 系 人：刘工 联系电话：0757-82969242邮箱地址：lsqj@gdland.cn（邮件主题请注明: “佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购”）21采购控制价本项目采购含税总价控制价金额为180000.00元，不含增值税总价控制价金额为178217.82 元。其中佛山粤海壹桂府含税控制价金额为100000.00元，不含增值税总价控制价金额为912009.120元；佛山粤海拾桂府含税控制价金额为80000.00元，不含增值税总价控制价金额为79207.92元响应人报价中超过以上任一控制价则报价无效。22成本警戒价/二、响应须知（一）总则1、定义本谈判文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“采购人”已在响应须知前附表中列明，亦称为“业主”。1.2“响应人”指向采购人递交响应文件的当事人。1.3“成交人”指其报价被接受并与采购人签订承包合同的当事人。1.4“谈判文件”指由采购人就本项目发出的本文件（包括全部章节、附件）及答疑书面文件和谈判文件的澄清与修改文件，亦称“采购文件”。1.5“响应文件”指响应人根据本项目谈判文件向采购人递交的全部文件。1.6“书面文件”指打字或印刷的纸质文件。1.7“电子文件”指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。2、采购说明2.1本谈判文件是采购人发出的要约邀请，响应人参加本次报价均视为按照响应文件、谈判文件及附件的所有条款发出要约，一旦发出成交/中选通知书，响应人即应按本谈判文件所附的合同条款、技术要求及响应文件（不符合谈判文件规定的除外，采购人或采购人方认为有关承诺对采购人更有利的，则该等承诺不属于不符合谈判文件规定的情形）签订合同。成交人须按合同约定完成全部合同义务。2.2概况2.2.1项目名称：见响应须知前附表第2项2.2.2项目地点：见响应须知前附表第3项2.2.3承包方式：见响应须知前附表第4项2.2.4采购范围：见响应须知前附表第5项2.2.5服务周期：见响应须知前附表第6项2.3采购方式：见响应须知前附表第7项3．资金来源本项目资金来源见响应须知前附表第8项。4．合格响应人的条件响应须知前附表第9项。5．踏勘现场5.1响应人应按本响应须知前附表第13项所述时间和要求对现场及周围环境进行踏勘（如有），响应人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便响应人获取那些须响应人自己负责的有关编制报价文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦成交，这种考察即被认为其结果已在成交文件中得到充分反映。考察现场的费用由响应人自己承担。5.2采购人向响应人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被响应人利用的资料，采购人对响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经采购人允许，响应人可为踏勘目的进入采购人的项目现场。响应人应承担踏勘现场的责任和风险，如发生人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，均由响应人及其代表自行承担责任，采购人均不负任何责任，响应人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。5.4成交后，响应人不得以不清楚或未考虑现场实际状况为由而提出增加费用或延长工期的要求，未参加现场踏勘的响应人视为已对项目的现状有了充分的认识并需自己承担由此产生的后果。6．报价费用6.1不论报价、评审结果如何，响应人应承担参加本次响应活动所涉及的一切费用，采购人对上述费用不负任何责任。（二）谈判文件7.谈判文件的组成及发放7.1本谈判文件包括下列文件，以及所有按本项目发出的澄清或修改和答疑文件：第一章响应须知第二章合同条款第三章响应文件样式第四章评审细则7.2谈判文件的领取响应人应按照前附表第12项规定的或采购人另行书面通知的时间、地点，派代表领取谈判文件。响应人获取谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺、遗漏应在领到谈判文件后1日内向采购人提出，采购人负责将残缺、遗漏的文件内容传真或电邮或电子文件的方式发给响应人。响应人应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件没有按谈判文件要求递交全部资料，或响应文件实质上没有响应谈判文件的要求，采购人将按谈判文件的规定予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的报价文件。7.3响应人一旦成交，谈判文件的内容对采购人和成交人双方均有约束力。8．采购答疑8.1采购人不组织答疑会，对于谈判文件的疑问统一采用书面答疑方式进行。响应人若对谈判文件（包括谈判合同、清单等）有疑问的，可在前附表第14项规定的时间及提交方式向采购人提交。采购人将以前附表第14项规定的时间及提交方式做出澄清和解答。8.2答疑文件为谈判文件的一部分。若答疑文件与谈判文件有矛盾时，以时间靠后的答疑文件为准。9.谈判文件的澄清与修改9.1谈判文件发出后,在递交报价文件截止时间2日前，采购人可对谈判文件进行必要的澄清、修改及发出有关补充通知。9.2谈判文件的澄清、修改及有关补充通知盖章后，在粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）发布，请前往粤采易阳光采购平台自行下载。在粤采易阳光采购平台发布后视为响应人已经收到。9.3谈判文件的澄清、修改及有关补充通知作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。当谈判文件的澄清、修改及有关补充通知等在同一内容的表述不一致时，以时间靠后文件内容为准。9.4为使响应人在编制报价文件时有充分的时间对谈判文件的澄清或修改等内容考虑进去，采购人有权酌情延长递交响应文件的截止时间，具体时间将在谈判文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示响应时间不延长。（三）响应文件的编制10．响应文件的语言及度量衡单位10.1响应文件和与报价有关的所有文件均应使用中文。响应人随响应文件提供的证明文件和数据可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释响应文件，应以中文为准。10.2除相关规范另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11．响应文件的组成响应文件由资格审查文件、技术响应文件、商务响应文件三部分组成。11.1资格审查文件（1）资格审查文件封面（按样式，加盖公章）；（2）目录；（3）竞价人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或竞价人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内，复印件加盖公章。（4）自【2020】年12月1日至响应截止时间止，响应人承接过类似项目业绩（类似项目业绩指单个合同金额不低于【10】万元的房地产开发项目营销常规活动合同）。注：①.同一甲方主体/项目的视为1个业绩；②.业绩时间以合同签订时间为准，证明材料需提供：合同关键页扫描/复印件（包含但不限于项目名称、服务内容营销常规活动、合同金额、签字盖章页、签订日期等）。③.不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定；（5）按公告要求，提供《竞价人声明》（格式详见附件加盖公章）。（6）响应人无列入“严重失信主体”名单信息，且两年内（按信用中国网站https://www.creditchina.gov.cn/载明的“行政管理”中“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。提供以上查询截图或者整份信用中国报告（复印件加盖公章）（7）本项目不接受联合体响应（格式详见附件加盖公章）。（8）响应人认为需要提交的其他资料。11.2技术响应文件（1）技术响应文件封面（按样式，加盖公章）；（2）目录；（3）法定代表人（负责人）证明书（参考样式，加盖公章）及授权委托书（参考样式，签字或签章），法定代表人（负责人）签署响应文件及参与谈判及最终报价的不需提供授权委托书；（4）响应书（按样式，加盖公章）；（5）廉洁承诺书（按样式，加盖公章）；（6）自【2020】年12月1日至响应截止时间止，响应人承接过类似项目业绩（类似项目业绩指单个合同金额不低于【10】万元的房地产开发项目营销常规活动合同）。注：①.同一甲方主体/项目的视为1个业绩；②.业绩时间以合同签订时间为准，证明材料需提供：合同关键页扫描/复印件（包含但不限于项目名称、服务内容营销常规活动、合同金额、签字盖章页、签订日期等）。③.不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定；（7）活动响应方案（请按评审细则评审项及招标任务书及对应清单撰写）；（8）响应人认为需要提交的其他资料。11.3商务响应文件：（1）商务响应文件封面（按样式，加盖公章）；（2）目录；（3）报价承诺函（按样式，加盖公章及签字或签章）；（4）报价清单，按佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购报价清单样式，建议保留两位小数；（5）响应人认为需要提交的其他资料。12．响应文件样式12.1响应人递交的响应文件应当使用谈判文件所规定的响应文件全部样式（如备注有说明的，可采用其他样式）。12.2响应文件的正本和副本均须打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。12.3响应文件应按资格审查、技术响应文件、商务响应文件分册，装订成册。12.4响应文件须按谈判文件要求加盖公章响应文件按采购文件第三章响应文件样式（3.1.8，3.2.1-3.2.3，3.3.1）要求加盖公章及签字或签章；响应文件各册文件须分别加盖骑缝章或每页加盖公章。13．响应报价13.1本项目设采购控制价，响应人报价中超过以上任一控制价则报价无效。13.2响应人不得自行修改本谈判文件中的报价清单，如在备标过程中发现报价清单存在错误、漏项的，应在本文件规定的答疑、澄清时间期限内以书面形式提交采购人。在响应文件评审过程中，如发现不一致的，评审小组有权拒绝响应人的报价。14．报价货币14.1本项目报价总报价采用的币种为人民币。15．响应文件有效期15.1响应文件有效期见响应须知前附表第10项所规定的期限，在此期限内，凡符合本谈判文件要求的响应文件均保持有效。15.2在特殊情况下，采购人在原定响应文件有效期内，可以根据需要以书面形式向响应人提出延长响应文件有效期的要求，对此要求响应人须在采购人发出通知后24小时内以书面形式向采购人送达答复，不按此回复，且经催告后12小时仍不回复的，视为拒绝。响应人可以拒绝采购人这种要求，而退还响应文件担保。同意延长响应文件有效期的响应人既不能要求也不允许修改其响应文件，但需要相应的延长响应文件担保的有效期，在延长的响应文件有效期内，本须知第11条关于响应文件担保的退还与主张响应文件担保项下权利的规定仍然适用。16．响应文件担保本项目不要求提交响应文件担保。17．响应文件的份数和签署17.1响应人应按响应须知前附表第16项规定的份数递交响应文件。17.2响应文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本与副本如有不一致之处，以正本为准。17.3响应人应按采购文件要求签署响应文件。17.4除响应人对错误处须修改外，全套响应文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由响应人加盖响应人的印章。（四）响应文件的递交18．响应文件的分册、封装及密封要求18.1响应文件的分册要求18.1.1资格审查文件：1份正本，2份副本。18.1.2技术响应文件：1份正本，2份副本。18.1.3商务响应文件：1份正本，2份副本。资格审查文件、技术响应文件及商务响应文件按页注明页码且分类分正副本装订成册。18.2响应文件的封装要求响应人应确保资格审查文件（正本及副本）独立封装为一包，技术响应文件（正本及副本）独立封装为一包，商务响应文件（正本及副本）独立封装为一包。18.3响应文件的密封要求将各响应文件封装后，外包装材料不应留有可在封装后添加或抽取响应文件的空隙。所有响应文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖响应人公章。18.4响应文件各包装封面样式如下：收件人名称：佛山粤海置地发展有限公司编号：25-JH-22项目名称：佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购包装内容：资格审查文件（正本及副本）响应人名称： 响应人地址： 联 系 人： 联系电话： 电子邮箱： 在截止时间前不得启封收件人名称：佛山粤海置地发展有限公司编号：25-JH-22项目名称：佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购包装内容：技术响应文件（正本及副本）响应人名称： 响应人地址： 联 系 人： 联系电话： 电子邮箱： 在截止时间前不得启封收件人名称：佛山粤海置地发展有限公司编号：25-JH-22项目名称：佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购包装内容：商务响应文件（正本及副本）响应人名称： 响应人地址： 联 系 人： 联系电话： 电子邮箱： 在截止时间前不得启封18.5接收响应文件时，如果响应文件没有按18.3要求密封提交，响应文件将被拒绝，并退还给响应人。19．响应文件的递交、接收和封存19.1响应人代表应按响应须知前附表第17项所规定的时间和地点向采购人递交响应文件。19.2若出现以下情况，采购人将拒绝接收响应文件：19.2.1在报价截止日期后逾期或未在指定地点递交响应文件的；19.2.2响应文件未按谈判文件要求密封的。19.3报价截止前，采购人拒绝接收符合条件的响应文件，响应人可向采购人上级主管部门投诉。19.4如响应文件不能在接收当天开启时，将集中封存，启封前再解封、取出。20．响应文件递交的截止时间20.1响应人应在响应须知前附表第17项所述的时间前递交响应文件。20.2采购人可按本须知第9条规定以谈判文件修改的方式，酌情延长递交响应文件的截止时间。在此情况下，响应人的所有权利和义务以及响应人受制约的截止时间，均以延长后新的报价截止时间为准。20.3到响应截止时间止，采购人收到的响应文件少于3家的，采购人将有权重新组织采购。21．迟交的响应文件21.1采购人在本须知前附表第17项规定的报价截止日期时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给响应人。22．响应文件的补充、修改与撤回22.1响应人在递交响应文件以后，在规定的报价截止时间之前，撤回或修改已递交的响应文件的文件作为响应文件的组成部分。22.2响应人对响应文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封和标志，按本须知第19条有关规定递交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。22.3报价撤回通知书应尽量直接提交采购人，也可采用传真/邮件的方式，只要采购人在报价截止日期前收到此传真/邮件且此传真件应满足下列要求：22.3.1文件上应有响应人名称、地址、电话并有响应人印章和法定代表人或代理人签字；22.3.2非常清楚地标明“撤回”字样；22.3.3随后有经签署盖章的确认文本原件。22.4在报价截止时间之后，响应人不得补充、修改和更换响应文件。在报价截止时间起至报价有效期终止日前，响应人不能撤回响应文件。（五）评审、成交及合同签订23.评审23.1评审：评审由采购人组织，响应人拟派项目负责人须参加现场述标答辩（如现场不能参加，需提前联系采购人确定线上述标时间，如不提前沟通线上述标时间且不参与现场述标，将按评审细则按0分处理），不参与其他评审环节。23.2评审办法：综合评审法。23.3评审流程：23.3.1资格审查23.3.2技术响应文件有效性审查23.3.3技术响应文件评审23.3.4商务响应文件有效性审查23.3.5商务响应文件评审23.3.6谈判及最终报价：评审小组以电话方式与竞价人进行谈判，最终报价确认通过电子邮件方式进行提交。具体规定如下：各竞价人在评审当天（具体评审时间采购人另行通知）可能收到评审小组的电话，评审小组在监督人员监督下采用免提电话方式与竞价人进行谈判。若第一次致电，竞价人未接听，则评审小组每隔十分钟致电一次，30分钟内评审小组致电四次。竞价人在谈判后必须在1个小时内回复最终报价文件，最终报价文件发送至以下邮箱，在最后一个竞价人提交最终报价文件后，评审小组在监督人员监督下统一在邮箱提取最终报价文件查看最终报价文件，最终报价投递邮箱为：【lsqj@gdland.cn】。若评审小组四次致电，竞价人均未接听，则视为该竞价人放弃最终报价的机会，则评审小组按原报价承诺进行评审。若竞价人在谈判后一个小时内未回复最终报价，则视为该竞价人放弃最终报价的机会，则评审小组按原报价承诺进行评审。23.3.7最终商务响应报价评审23.4评审细则详本谈判文件第四章。23.5响应文件的澄清，计算错误的修正23.5.1为了有助于响应文件的审查、评价和比较，评审小组可以要求响应人对响应文件含义不明确对同类问题表述不一致的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，响应人应以书面形式进行，但对报价和实质性内容不得更改。属于对评审小组在评审过程中发现的算术错误，根据本须知第23.5.2条进行核实后作出修改的不在此列。23.5.2评审小组将对响应文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：1）经算术复核的响应人报价与其报价书中报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价。2）当合价金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值。3）响应报价清单与谈判文件报价清单不一致的，以谈判文件为准。4）评审小组如发现响应人有不平衡报价或其他不合理情况的，在不超过响应报价总金额的前提下，评审小组有权要求响应人进行澄清，经书面澄清的，以澄清后的内容为准。如响应人在评审时未按评审小组要求的时间进行回复、澄清，评审小组以过半数成员的意见作为评审小组对该情形的认定结论。23.5.3按上述原则及方法修正的报价，响应人同意后，修正后的报价对响应人起约束作用。如果响应人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝。23.6在评审时，评审小组须对所有响应文件进行对比审核，检查是否有涉嫌串通、弄虚作假，若出现以下情形响应文件直接作废处理。如有分歧，可经评委记名投票，以超过半数的意见为准。23.6.1响应文件内容错误或者打印错误若干处雷同；23.6.2响应人自行编制文件的格式或若干段落文字表达、标点完全一致；23.6.3属于某响应人特有的业绩、标准、编号、标识、设备工具清单等在其他响应人的响应文件中同时出现；23.6.4不同响应人的报价呈等差数列、不同响应人的报价的差额本身呈等差数列或者规律性的百分比。24．推选候选人评审小组按照如下原则确定成交候选人：评审小组评审前述技术响应评审合格的竞价人的最终响应【√不含增值税报价□含增值税报价】，本细则附表《最终商务响应报价评审》对最后报价从低到高进行排名【对报价相同的竞价人，由评审小组采用随机抽签方式确定排名】。25．成交原则25.1有效报价竞价人少于3家的，则按评审原则处理。评审小组按排序先后，在响应文件有效的响应人中，推荐第一至第三名中选候选人。25.2成交人放弃成交的，应当依法承担法律责任。26．评审过程的保密26.1响应文件开启后，直至成交为止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及响应人的排名情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。26.2在响应文件的评审和比较、响应人的排名情况以及授予合同的过程中，响应人向采购人和评审小组施加不公正影响的任何行为，都将会导致其响应被拒绝。27．采购人保留接受任何报价或者拒绝任何或所有报价的权利采购人不受“合同授予报价最低的响应人”或任何响应人的约束，采购人在发出成交通知书前的任何时候均有权在考虑评审小组的评审报告后接受或者拒绝任何报价。28.合同的签订28.1成交人须按照谈判文件及其所附合同条款（样式）和成交人的成交价、承诺及采购人要求或同意的其他条款，与采购人签订书面合同。响应人如对谈判文件中合同条款等规定提出异议或修改建议的，需在响应答疑阶段提出，否则，采购人决定该响应人成交的，其成交前、后该类修改要求均将不会被接受，成交响应人仍须按谈判文件所附样式与采购人签订合同。28.2成交人如不按本谈判文件第28.1款的规定与采购人签订合同，则采购人将有权取消其成交资格。28.3成交人应当按照合同约定履行义务完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。28.4成交人的成交资格取消后，采购有权宣布其选定的第二候选人成交，并按照上述规定签订合同。28.5采购人与成交人签订合同后五日内通知所有未成交的响应人。29．腐败与欺诈行为29.1在采购和合同实施期间，采购人要求响应人和成交响应人遵守最高的道德标准。29.2响应人应按谈判文件要求的格式签署《廉洁承诺书》（样式按后附），并随其影响文件一并提交采购人。29.3对本条款的规定，特定义如下词汇：1）“腐败行为”是指在采购或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响采购人有关人员工作的行为；2）“欺诈行为”是指通过提供虚假信息影响采购或合同执行，从而损害采购人或采购人方利益的行为；也包括响应人之间串通（在提交响应文件之前或之后），人为地使采购过程失去竞争性，从而使采购人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。29.4如果响应人被认定在本采购的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消成交资格。29.5粤海置地公司廉政举报电话和举报信箱：1）举报电话：020-38332829；2）举报信箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼。第二章合同格式条款（另册）第三章响应文件样式响应文件（包括资格审查文件、技术响应文件、商务响应文件）注：1）、资格审查文件、技术响应文件和商务响应文件各要求1份正本，2份副本；2）、资格审查文件、技术响应文件和商务响应文件密封封装且按页注明页码。样式正/副本佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购资格审查文件响应人（盖章）：编制日期：2025年月日3.1资格审查文件目录3.1.1竞价人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或竞价人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内，复印件加盖公章。3.1.2自【2020】年12月1日至响应截止时间止，响应人承接过类似项目业绩（类似项目业绩指单个合同金额不低于【10】万元的房地产开发项目营销常规活动合同）。注：（1）.同一甲方主体/项目的视为1个业绩；（2）.业绩时间以合同签订时间为准，证明材料需提供：合同关键页扫描/复印件（包含但不限于项目名称、服务内容营销常规活动、合同金额、签字盖章页、签订日期等）。（3）.不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定；3.1.3按公告要求，提供《竞价人声明》（格式详见附件加盖公章）。3.1.4响应人无列入“严重失信主体”名单信息，且两年内（按信用中国网站https://www.creditchina.gov.cn/载明的“行政管理”中“处罚决定日期”起计至发布公告日）不存在以下负面情形【负面情形具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。如响应人被列入严重失信主体名单或在两年内存在以上提及负面情形的，资格审查不通过。提供以上查询截图或者整份信用中国报告（复印件加盖公章）3.1.5本项目不接受联合体响应（格式详见附件加盖公章）。3.1.8响应声明（按样式，加盖公章）响应声明佛山粤海置地发展有限公司：本公司就参加佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购采购响应工作，作出郑重声明：一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我方愿意配合你方对我方进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购有关的其他资料。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评审委员会成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。四、我方保证：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位没有参加此次响应，且此次响应为非联合体响应。五、我司承诺，在本项目采购工作中，出现下列严重不诚信行为，将被列为甲方及其关联公司拒绝合作的供应商，时效最长为3年（时间按其行为被认定或确认时起算，时长根据具体情节严重程度确定）：1）．采取欺诈、贿赂等不正当竞争手段承揽业务的;2）．泄露委托单位、当事人公司商业秘密,损害委托单位、当事人公司利益或声誉的行为;3）．作出法律、法规、规章及行业禁止的其他行为或者发生其他严重违反职业道德、严重影响履约质量的情形；4）．恶意搅乱甲方采购工作正常进行，存在围标、串标、弄虚作假等行为，影响甲方正常招采工作程序；5）.与甲方及其关联公司存在合同履约纠纷，经法院或仲裁机构认定属承包方违约的。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。特此声明响应人：（盖章）2025年月日承诺书佛山粤海置地发展有限公司：我司特别承诺，本项目不采用联合体响应。竞价人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签名或盖章）：2025年月日样式正/副本佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购技术响应文件响应人（盖章）：编制日期：2025年月日3.2技术响应文件目录3.2.1法定代表人（负责人）身份证明书、授权委托书（参考样式，加盖公章，签字或签章）法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：身份证号码：系我司（职务）为我司的法定代表人（负责人）。法定代表人（负责人）联系电话：邮箱：特此证明响应人：（盖章）日期：2025年月日注：1、本法定代表人（负责人）证明书也可以采用其他格式代替，采用其他格式的，证明书必须包含法人的身份证号码、身份证复印件正反面。2、境外机构响应人提供有效的关于公司权属的法律声明文件。法定代表人（负责人）身份证（盖章）身份证（正反面）授权委托书现授权委托我司（姓名）现任职务：，代表我司参加佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购响应活动。代理人在响应、响应澄清文件、合同签订等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予承认，对我公司具有约束力。代理人无转委托权。特此委托。代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：手机：邮箱：法定代表人（负责人）：（签字或签章）注：1、本授权委托证明书适用于响应授权代表为非法人代表；2、本授权委托证明书也可以采用其他格式代替，但授权内容及权限不得作实质性变更。如采用其他格式，授权委托书必须包含的代理人的身份证号码、身份证复印件正反面及法定代表人（负责人）签字或签章。代理人身份证（盖章）身份证（正反面）3.2.2响应书（按样式，加盖公章）响应书佛山粤海置地发展有限公司：根据贵方（采购编号：25-JH-22）佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购的谈判文件要求，我司参加该项目响应，提交响应文件正本壹份，副本贰份。我司在此声明并同意：1.我方同意本响应自响应截止日起120天（日历天）内保持有效。如成交，则有效期延至合同执行期满时止。2.我方已经详细地阅读了全部采购文件（含合同条款）及附件，包括答疑、澄清、补充通知及参考文件（如有），我方完全清晰理解采购文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。3.我方同意提供采购人要求的有关响应的其他资料、数据或信息。4.我方承诺在本次响应中提供的一切资料和文件，无论是原件或是复印件均为真实、准确无误和有效的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份；否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。5.我方完全理解，评委小组及采购人并无义务必须接受最低报价的响应或其它任何响应。6.我方如果成交，保证履行响应文件中承诺的全部责任和义务，切实履行采购合同中的全部条款。7.我方对采购人提供的采购文件及合同条款无异议或无意见，完全接受合同条款的所有内容。如我方成交，则按此条款签订合同。8.我方承诺，如我方成交，我司将严格按照采购合同约定的服务周期完成项目服务。如有延误，将按采购合同约定的条款支付违约金。9.我方承诺，如我方成交，我司将按要求提供合法合规的增值税专用发票。10.所有有关本次响应的函电请寄：（地址及邮编）响应人名称（盖章）：日期：2025年月日3.2.3廉洁承诺书（按样式，加盖公章）廉洁承诺书“公开、公平、公正、诚信、廉洁”是采购人的企业文化，采购人与响应人之间是简单、双赢的企业合作关系，不存在任何个人利益动机。响应人承诺在响应过程中自觉遵守以下的廉洁自律约定：1、不引诱、骗取采购人员工泄露底价、价格、评审过程情况等商业秘密，不与其他响应单位串通；2、不擅自与采购人员工就谈判文件中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契以达到降低合同要求的行为；3、不向采购人员工及其亲属或其委托人、代理人提供任何好处费、回扣、现金及有价证券、支付凭证、贵重礼物、借贷等；4、不向采购人员工及其亲属提供可能影响其公正履行职务行为的宴请、娱乐、体育、休闲、旅游等活动；5、不给采购人员工及其亲属报销任何费用；6、不向采购人员工及其亲属提供任何名借实贿的汽车、房产等；7、不向采购人员工及其亲属提供家庭装修、工作、出国、留学等任何利益，或以委托理财方式输送利益；8、确保本公司人员了解并自觉遵守本承诺书，发现我方任何人员有向采购人员工行贿倾向、建议或行为的，应予制止、批评教育，并主动向采购人通报有关情况。发现采购人员工有索贿、受贿行为的，应坚决拒绝，并主动向采购人举报有关情况；9、如发生上述情况并被查出属实的，自愿接受采购人的处罚，包括但不限于被列入黑名单、解除合同、被追究赔偿所造成的经济损失。承诺人：（盖章）日期：2025年月日3.2.4类似项目业绩情况一览表类似项目业绩情况一览表【注：以下内容涉及评分，请响应人据实合理填报】项目名称：佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购序号合同工程名称合同金额（万元）合同签订时间合同主要内容业态（住宅/公寓/商场/办公）备注12345…注：自【2020】年12月1日至响应截止时间止，响应人承接过类似项目业绩（类似项目业绩指单个合同金额不低于【10】万元的房地产开发项目营销常规活动合同）。每符合一个业绩得10分，最高上限50分。注：1.同一甲方主体/项目的视为1个业绩；2.业绩时间以合同签订时间为准，证明材料需提供：合同关键页扫描/复印件（包含但不限于项目名称、服务内容营销常规活动、合同金额、签字盖章页、签订日期等）。3.不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定；我/我们声明以上所述是真实、无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。响应人（盖章）：日期：2025年月日3.2.5响应方案【注：以下内容涉及评分，请响应人据实合理填报】由响应人有针对性的描述，各部分文字直接简炼，不得出现大量宣传性及无实质性意义或直接引用范本照搬照套的文字。响应方案包括但不限于以下方面内容（格式自拟）：一、整体活动方案策略清晰，主题鲜明，活动环节及内容富有创意，整体活动定位及包装调性符合本次需求。二、整体活动流程清晰明确，充分结合活动现场情况进行活动铺排，活动相关人员安排及分工合理。三、整体活动现场布局合理，落地性及执行性强，活动具有互动性及传播性。样式正/副本佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购商务响应文件响应人（盖章）：编制日期：2025年月日3.3商务响应文件目录3.3.1报价承诺函（按样式，加盖公章及签字或签章）报价承诺函佛山粤海置地发展有限公司：1、我公司认真研究了贵司佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购询比文件，愿意遵照采购文件全部内容，承担采购文件规定的全部义务和责任。我方愿按含税总价：¥元（即大写：人民币），其中不含增值税总价：¥元，增值税税率：%承包上述服务,其中：粤海壹桂府含税总价：¥元（即大写：人民币），其中不含增值税总价：¥元，增值税税率：%，粤海拾桂府含税总价：¥元（即大写：人民币），其中不含增值税总价：¥元，增值税税率：%，（具体报价详报价清单）。备注：本合同要求开具专票，本次商务评审价格基准为不含税价，不含税价=含税价除以（1+税率）,请务必拆分不含税价，明确税率。2、我司同意所递交的响应文件自响应截止时间起的120天（及经我司同意延长的期限）内持续有效，在此期间内响应文件对我公司持续具有约束力并可随时被接受，我司保证在响应文件有效期内不撤回响应文件或修改响应文件（经贵公司同意除外），我公司将受其约束。3、我司同意和接受本谈判文件及其修改、补充的所有规定并受其约束。在正式签订合同之前，贵公司的谈判文件、成交/中选通知书、本公司的响应文件、双方作出的对谈判文件和响应文件的有效修改或补充（我公司响应文件及其修改，以贵公司书面同意者为准，若我方响应文件的承诺高于谈判文件要求的，以该等承诺为准），均对双方有约束力。4、如果我司响应被接受，承诺在采购人要求的时间，按本谈判文件中的合同格式条款及贵司提出或同意的其他条款响应文件（满足或高于谈判文件要求的内容）签订合同。我公司保证响应文件直至合同履行完毕持续有效。5.我公司愿意提供贵公司要求的有关本次响应的其他资料。6.我公司自行负担有关本次响应的所用费用和风险。响应人：__________________（盖章）法定代表人（负责人）或授权委托人（签名）：2025年月日3.3.2报价清单（另册）报价清单按佛山粤海壹桂府、拾桂府项目26年一季度活动采购报价清单样式，建议保留两位小数。第四章评审细则（另册）
佛山湾华项目2026年一季度主题活动报价单
活动地点：
佛山粤海拾桂府
报价单位：
活动时间：
2026年2-4月
序号
事项
项目
描述
数量
单位
单价
合计
备注
1
新春氛围布置
新年年桔陈列装饰
营销中心门口2棵，包安装撤场
高度不低于2.5m，年桔（含红包、新春挂件、底座不低于12盘一品红、包金布）
2
棵
0
2
定制沙盘新春静电贴
3.4米x0.26米，沙盘4面
1
项
0
3
立体折纸桌面摆件
财龙桌面摆件，25cm
12
套
0
4
兰花鲜花
16株兰花盆景
4
盆
0
5
样板房
样板房花艺换新（贴合主题色调，样板房提供花瓶）
12
组
0
6
二月案场活动
第一周：福桶手作
2月7-8日
摊位水牌KT板
1
块
0
7
新春抱福桶手作，含材料、工具等，每天20份
2
天
0
8
摊位专业指导工作人员
2
天
0
9
第二周：马年花环挂件手作
2月14日-15日
摊位水牌KT板
1
块
0
10
马年花环挂件手作，含材料、工具等，每天20份
2
天
0
11
摊位专业指导工作人员
2
天
0
12
春节初一至初四：财神爷挂件手作
摊位水牌KT板
1
块
0
13
财神爷挂件手作，含材料、工具等，每天20份
4
天
0
14
摊位专业指导工作人员
4
天
0
15
第三周：发财树相框手作
2月21-22日
摊位水牌KT板
1
块
0
16
发财树相框手作，含材料、工具等，每天20份
2
天
0
17
摊位专业指导工作人员
2
天
0
18
其他
其他
搭建、搬运等
1
项
0
19
三月案场活动
第一周：新春元宵 浓情相传
业主送汤圆
3月3日
摊位水牌KT板
1
块
0
20
业主到访领取汤圆
（三全品牌彩虹小马、马到成功汤圆，185g/包）
30
包
0
买断
21
摊位工作人员
1
天
0
22
第二周：香水沙龙
3月7日
活动背景桁架搭建+黑底灯布
1
项
0
23
贵宾椅子（含椅套）
1
场
0
24
移动音响租赁，含麦克风
1
套
0
25
香水沙龙，含专业讲师，艺术沙龙讲座，每场20位VIP参与，含桌子装饰品等
1
场
0
26
活动记录
专业活动摄影师
1
人
0
27
第三周：社群活动
3月21
活动背景桁架搭建+黑底灯布
1
项
0
28
贵宾椅子（含椅套）
1
场
0
29
移动音响租赁，含麦克风
1
套
0
30
社群活动，参与人数约20组家庭/周末；针对品牌举办社群活动，邀请业主参与
1
场
0
31
价值100元礼品
20
份
0
32
活动记录
专业活动摄影师
1
人
0
33
其他
搭建、搬运等
1
项
0
34
四月案场活动
第一周：干花立体相框手作
4月4-5日
摊位水牌KT板
1
块
0
35
干花立体相框手作，含材料、工具等，每天20份
2
天
0
36
摊位专业指导工作人员
2
天
0
37
第二周：宝石画手作
4月11-12日
摊位水牌KT板
1
块
0
38
宝石画手作，含材料、工具等，每天20份
2
天
0
39
摊位专业指导工作人员
2
天
0
40
第三周：手工编织花朵包手作
4月18-19日
摊位水牌KT板
1
块
0
41
手工编织花朵包手作，含材料、工具等，每天20份
2
天
0
42
摊位专业指导工作人员
2
天
0
43
运输费用
现场搬运、搭建等
1
项
0
不含税合计：
0
税率：
%
增值税费：
nan
含税合计：
nan
佛山季华项目2026年第一季度案场活动报价单
活动地点：
佛山粤海壹桂府
报价单位：
活动时间：
2026年2-4月
序号
事项
项目
描述
数量
单位
单价
合计
备注
1月：岁末迎新 · 福启壹府
1
活动指引
销售中心入口
堆头小组景（桁架+KT板），每周末根据活动主题更换
2
周
0
2
岁末迎新季
营销中心
活动背景桁架搭建+KT板、侧翼x2组
1
项
0
3
营销中心入口玻璃，沙盘4边玻璃静电贴
1
项
0
4
营销中心门口，高度不低于2m年橘，含红包挂件，底座一品红、包金布，包安装撤场
2
棵
0
5
营销中心春节氛围装饰，桌面新春摆件
10
个
0
6
福桶DIY（或其他同主题活动），含材料、工具、包装、桌面摆件，摊位布置，每天20份
2
天
0
7
马年花环挂件DIY（或其他同主题活动），含材料、工具、包装、桌面摆件，摊位布置，每天20份
2
天
0
8
摊位专业指导工作人员
4
天
0
9
其他
搭建、搬运等
1
项
0
小计：
0
2月：新春贺岁 · 好运到壹府
10
活动指引
销售中心入口
堆头小组景（桁架+KT板），每周末根据活动主题更换
2
项
0
11
新春喜乐季
营销中心
新春氛围主题活动背景桁架搭建+KT板、布艺搭建
搭配红包墙设计
（来宾签到可抽取红包，内含巧克力金币或5元彩票）共100份
1
项
0
12
园林开放活动，新春写对沙龙活动，含桌椅，音响等
含珲春师傅（或其他同主题活动），含材料、工具、包装、桌面摆件，摊位布置，每天40份
1
天
0
2月7-2月8日
13
中式模特现场迎宾，为顾客指引
拍摄新春祝福形象照片
1
人
0
2025-02-07 00:00:00
14
财神送福，含服装，扮演人员
2
天
0
初四-初五
15
礼品：徐福记混合糖果福袋，每天5斤
2
天
0
初四-初五
16
财神爷挂件DIY（或其他同主题活动），含材料、工具、包装、桌面摆件，摊位布置，每天20份
1
天
0
2月22日（初六）
17
马上来福DIY（或其他同主题活动），含材料、工具、包装、桌面摆件，摊位布置，每天20份
2
天
0
2月23-24日（初七-初八）
18
摊位专业指导工作人员
3
天
0
19
摄影师
专业活动摄影师
1
人
0
20
新春伴手礼
坚果礼盒
100
份
0
21
其他
搭建、搬运等
1
项
0
小计：
0
3月：春日启程 玩美绽放
22
活动指引
销售中心入口
堆头小组景（桁架+KT板）
4
周
0
23
春日焕新季
营销中心
活动背景桁架搭建+KT板、侧翼x2组
1
项
0
24
猜灯谜留影布置（或其他同主题活动，架搭建+KT板、布艺搭建）
搭配灯笼设计
（来宾签到可参与互动，答中内容可领取围巾小礼品）
共100份
1
天
0
元宵节活动
25
七彩元宵，含多彩元宵汤圆，现场搭配各种特色甜汤
每天约50人份，含一次性用品，厨具摆件等
1
天
0
26
宝石水晶胸针Diy（或其他同主题活动），含材料、工具、包装、桌面摆件
每天20份（以竞标方案为准）
2
天
0
妇女节
27
相框永生花DIY（或其他同主题活动），含材料、工具、包装、桌面摆件
每天20份（以竞标方案为准）
2
天
0
28
宋锦帆布袋diy，含材料、工具、包装、桌面摆件
每天20份（以竞标方案为准）
2
天
0
29
摊位专业指导工作人员
7
天
0
30
摄影师
专业活动摄影师
1
人
0
31
其他
搭建、搬运等
1
项
0
小计：
0
4月：美好轻启春光
32
活动指引
销售中心入口
堆头小组景
2
项
0
33
春日生活节
营销中心
活动背景桁架搭建+KT板、侧翼x2组
1
项
0
34
干花摆件手作（或其他同主题活动），含材料、工具、包装、桌面摆件
每天20份（以竞标方案为准）
2
天
0
35
沙画香薰蜡烛DIY，含材料、工具、包装、桌面摆件
每天20份（以竞标方案为准）
2
天
0
36
泡泡玛特杯手作，业主活动开放日主题活动，每天20份（以竞标方案为准）。
2
天
0
37
摊位专业指导工作人员
4
天
0
38
其他
搭建、搬运等
1
项
0
小计：
0
不含税合计：
0
税率：
X%
增值税费：
nan
含税合计：
nan
投标 / 标书制作要点（原创）
本活动涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
