修缮工程设计服务招标公告（深圳大学2025）
深圳大学后勤保障部-竞价公告(CESZUHQB2025000196)
发布时间：2025-12-19 15:37:24
截止时间：2025-12-26 12:00:00
申购单号：CESZUHQB2025000196 签约时间：发布竞价结果后15天内签约合同
申购主题：北区游泳馆修缮工程设计服务 送货时间：合同签订后天内完成
采购单位：深圳大学后勤保障部 安装要求：免费上门安装（含材料费）
报价要求：国产含税 收货地址：广东省深****
发票类型：增值税普通发票
币种：人民币
预算：66000.0
付款方式：按照招标文件约定根据设计进度分期付款
备注说明：上传PDF盖章版竞价文件,文件名为公司名称(本项目费率上限为4.40%，费用上限66000.00元。竞价报价应为投标费率对应的换算价格)
序号
设备名称
数量/单位
预算单价
品牌
型号
规格参数
质保及售后服务
附件
1
北区游泳馆修缮工程设计服务
1()
66000.0
设备品牌
粤海校区北区游泳馆建设于1999年，使用多年后出现以下问题：1.钢制网架结构屋面，面积约2100m2，顶棚局部腐蚀存在漏雨情况，现状网架金属件生锈严重，需进行加固翻新；2.公共卫生间、淋浴间、更衣间总面积约560m2，设施存在损坏或老化情况，需进行翻新修缮；3.游泳池地下管道老化破裂，池体存在漏水现象，需进行防水修缮，并对泳池循环水管道及给排水系统进行更新改造。总工程费用不超150万元
见附件
服务竞价-北区游泳馆修缮工程设计服务.docx
北区游泳馆修缮工程设计服务竞价文件（项目编号：SZUHQ202512016GC）深圳大学后勤保障部招投标管理办公室二零二五年十二月竞价公告根据《深圳大学自行采购管理办法》，深圳大学后勤保障部招投标管理办公室现就北区游泳馆修缮工程设计服务项目进行公开竞价，欢迎资质符合要求的单位进行报名。项目具体情况如下：一、项目名称：北区游泳馆修缮工程设计服务二、项目概况：详见竞价附件三、投标人的资格要求：1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。2.投标人具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。（证明文件：投标人须提供相关证书扫描件，原件备查）。3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）。4.参与本项目采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）。5.参与本采购项目投标的投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明），提供相关证明材料或截图。注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为投标人信用信息的查询渠道，相关信息以成交通知书发出前的查询结果为准。6.本项目不接受投标人选用进口产品参与投标。7.本项目不接受联合体投标。本项目不允许分包、转包。8.业绩要求：近三年的游泳场馆设计业绩（含游泳池循环水处理相关设计内容）不小于1项（证明文件：合同关键页、中标通知书等扫描件）。项目负责人：必须是投标人的正式聘任员工，具有省市级人力资源、社会保障厅局或国家主管机构颁发的高级(含副高）工程师职称(建筑专业)；(证明文件:职称证书、资格证书、该人员近一个月在投标单位缴纳社保的证明材料等)。团队要求：除项目负责人外的设计人员不少于4人，必须是投标人的正式聘任员工，其中具有省市级人力资源、社会保障厅局或国家主管机构颁发的中级工程师职称(建筑/结构/给排水/电气专业各1名)。(证明文件:职称证书、资格证书、该人员近一个月在投标单位缴纳社保的证明材料等)。。四、采购预算：本项目取费费率上限为4.40%，设计费上限为66000.00元（人民币）。五、评标办法：最低价格法六、重要提示：投标人须按严格按照竞价文件内容及模版要求制作投标文件，并将盖公章扫描件上传至竞价系统。能源与修缮管理中心胡老师0755-26535310(项目情况，设计专业需求、合同设计工作相关情况等)招投标管理办余老师0755-26534476(招投标程序流程，响应文件要求等)七、领取成交通知书及合同签订竞价结果公布后，在后勤楼501领取成交通知书。领取成交通知书后三十日内与采购人签订采购合同。联系人：能源与修缮管理中心刘老师(0755)26733201。投标人须知1、项目概况粤海校区北区游泳馆建设于1999年，使用多年后出现以下问题：1.钢制网架结构屋面，面积约2100m2，顶棚局部腐蚀存在漏雨情况，现状网架金属件生锈严重，需进行加固翻新；2.公共卫生间、淋浴间、更衣间总面积约560m2，设施存在损坏或老化情况，需进行翻新修缮；3.游泳池地下管道老化破裂，池体存在漏水现象，需进行防水修缮，并对泳池循环水管道及给排水系统进行更新改造。总工程费用不超150万元二、服务内容技术要求（一）服务内容1.设计项目范围：北区游泳馆修缮工程设计服务2.设计深度：①设计成果和服务符合《城市规划编制办法》、深圳市《关于报审建筑工程设计内容及深度的规定》、及采购方提出的各项设计要求；结构设计深度要求有抗震构造措施详图的表达。②设计文件满足施工竞价要求，其余设计成果和服务必须满足施工竞价和现场施工要求。4.设计规范及标准全部设计在采用工程设计过程中适用的标准、规范、规程、技术规定并满足通过政府主管部门审批的前提下，全部设计文件应优先采用中国及深圳市现行的工程建设标准、规范、规程、技术规定和专业要求。各阶段设计文件和设计服务满足现行国家、行业及地方的规范、规程、标准、规定，当上述规范、规程、标准、规定存在不一致时，按高标准执行，当地相关部门另有规定的除外。如在技术上须采用其他国家和地区的技术规范或做特别处理，中标人应事先与采购方探讨其必要性，并征得其书面同意，然后申报相关政府主管部门批准认定，并应通过政府有关部门组织的相关审查及技术论证。（二）服务要求1.设计进度和现场服务全部设计工作分三个阶段完成，各阶段具体划分为：方案设计及初步设计阶段、施工图设计阶段（含所有需要深化的二次设计）、施工过程配合阶段。中标人应完成三个阶段的全部工作，并承担深化设计以及经采购方相关部门批准而出现的修改、调整的工作责任（投标报价包含以上全部工作内容）。1方案设计及初步设计阶段：中标人应根据采购方提供的有关资料及要求，提供方案及初步设计，此设计阶段保持与采购方的密切接触，随时调整、改进设计，直至采购方满意并确认为止；设计成果要求施工图6套、效果图4张。。（效果图费用已含在设计服务费中）。②施工图设计阶段：（1）完成全套施工图设计，提供主要设备和材料清单（按照设计参数、规格或型号，提供市场上3个或3个以上品牌供参考）。（2）中标人须根据采购方的施工概算控制施工图设计，如采购方委托的造价咨询公司编制的施工图预算超过批准的施工概算，中标人应无条件调整设计，确保施工图预算不超过批准的项目施工概算。③施工过程配合阶段：（1）在采购方施工竞价、设备和材料采购等工作过程中，中标人须提供所需的技术要求，按要求参加工程竞价答疑和技术谈判等工作，及时解决设备订货和材料采购中出现的技术问题。（2）工程开工至竣工验收全过程的技术配合工作，包括但不限于如下工作：a、参加图纸会审；负责施工图交底；b、协调解决施工过程中有关设计的问题并参与施工方案的审查。对施工现场遇到的技术问题提供多方案经济、技术比选；c、审查材料样板和现场施工样板；d、负责施工现场指导，并从设计角度进行施工监督；e、对设备吊装过程遇到的涉及工程的技术问题给予指导、复核、提出解决方案（比如路面承重复核等等）；f、负责处理现场设计变更，及时提供设计变更文件；g、协助施工单位完成竣工验收资料的整理工作；h、参加隐蔽工程验收和竣工验收；i、参加工程质量事故调查，提出处理方案；j、结合现场实际情况对工程进行二次深化设计。（3）工程全部验收合格或投入使用视为本阶段结束。施工配合工作：设计进度进入施工图阶段后对项目整体设计效果、使用功能进行把控，负责重要构造元素或关键部位的典型节点设计，审核所有施工图设计是否与其在上一阶段的设计内容相一致并提出详细意见；进入施工阶段后安排专业人员定期到工地进行技术检查工作，审核由施工单位提供的材料、设备样板等。2.人员要求合同签订后，中标人应按设计任务及采购方要求，按投标文件承诺的内容安排设计人员参加本项目设计并提供项目设计团队组成人员名单，中标人项目设计部组成人员结构应合理、稳定，各专业设计师工作能力应足以胜任对应专业设计工作。中标人项目设计团队不得随意更换项目设计人员，未征得采购方书面同意不得更换项目负责人，不得更换主要设计人员，项目负责人不得缺席工程例会。合同履行过程中，采购方若对中标人设计人员不满意，可以提出更换，中标人必须立即更换。在施工过程中如遇紧急情况，中标人相关设计人员需在接到采购方通知的2小时内赶到现场配合工作。采购方根据工程需要，提前一天通知（紧急情况随时通知除外）中标人参加工程验收、现场问题处理、设计例会及工程例会、汇报等会议，项目负责人及相关设计人员要准时出席。3.服务成果要求根据方案设计阶段确认的成果，将装修设计方案进行具体定位、定型、标注尺寸、写明工艺做法，对设计中的材质颜色进行全面标注，完成全面具体的设计；详尽表现出各个空间的设计内容，以及完整的强弱电专业、暖通专业、消防水及强弱电专业、给排水专业、智能化专业等，满足施工技术与进度，包括但不限于以下图纸：图纸封面；图纸目录；设计说明；工艺做法表；门窗表；拆除工程图纸；平面布置图（标详尽尺寸）；地面铺装图（标详尽尺寸）；天花平面图（标详尽尺寸，包括灯具、空调风口、烟感、喷淋等机电的定位）；配套安装专业（强弱电开关插座面板的定位，桥架平面布置图、给排水、空调、消防强弱电及给排水等）的点位图、系统图和布置图（标立面、平面详尽尺寸）等专业施工图；材料表；造价概算表（硬装）；材料图片；材料样板；装修配套设计（门牌、标识标志、室内整体布局及陈设方案）、空间整体效果图示意（不少于3张完成空间透视效果图）。施工图完成后，将安排图纸会审，由中标人向采购方进行全面的技术交底，施工过程中需要技术配合及配合竣工验收、结算等工作。各阶段完稿提供图纸份数见下表：序号资料及文件名称份数提交日期1方案设计及初步设计阶段施工图6套、效果图4张 7个日历日2施工图设计阶段 提供蓝图8套，电子文件 1 套；10-30个日历日3施工服务阶段设计变更文件6套3 个日历日三、商务要求（一）服务期限合同签订后，采购方提供设计任务书后，中标人应在7个日历日内完成方案及初步设计。设计方案及初步设计经采购方批准后，工程项目概算金额10万元-20万元的项目，中标人应在10个日历日内提交施工图；工程项目概算金额20万元-100万的项目，中标人应在15个日历日内提交施工图；工程项目概算金额100万以上的项目，中标人应在30个日历日内提交施工图。工程施工期间，如出现设计变更，中标人应在接到采购方指令后3个日历内提交设计变更。（二）验收要求依照本项目竞价文件需求内容、签署的服务合同及中标人在投标中所作的一切投标响应进行验收。项目验收应达到全部指标合格。（三）付款方式1、投标上限：本项目投标费率上限：4.40%，否则视为无效投标。2、本项目设计服务费的取费基数以本工程项目立项价为准。即本设计服务费按照如下方法计取：设计服务费=本工程项目工程立项价×中标人设计服务费费率。3、付款方式：（1）本服务项目不支付预付款。（2）本服务分期付款如下：1)本服务合同签订后，中标人按要求提交本项目施工图设计蓝图并经采购方确认，采购方完成工程项目立项审批流程后，支付本合同总金额的50%；2)工程竣工验收通过后，并经采购方、监理、施工方确认后完成签章，采购方整理相关付款资料，经付款审批流程后，以本设计服务的最终结算价减去已支付进度款后，支付剩余应付款项。每次付款前，中标人要提供等额发票，供采购方办理付款事宜。（2）如出现非中标人原因造成项目取消，包括但不限于地点变更、项目暂停（超过一年）原因，设计费按如下表格中比例支付设计服务费：工程类型方案设计（%）初步设计（%）（平面图纸及主立面设计图纸）施工图设计（%）（施工所需所有图纸平面、立面、强弱电、智能化、消防等）施工配合（%）装饰装修工程概念方案（意向设计方案）方案设计（平面方案及效果图）1015154515（四）违约责任1.中标人出现下列情形之一的，采购方有权视情节轻重，相应扣减中标人的设计费，但扣减总额不得超过设计费总额的10%：（1）由于设计图纸错、漏、碰、缺引起的施工返工、停工，对施工工期造成了较大的影响扣除设计费的10%；（2）由于设计原因造成工程造价变更，且单项变更超过施工合同总价的1%时，扣除设计变更部分对应的设计费；（3）由于设计错误，对项目造成不良影响，扣除设计错误部分对应的设计费；（4）中标人没有按照合同要求做好主体设计监工工作的扣除设计费的5%；（5）由于设计原因造成的工程质量问题给采购方造成损失或不良影响的扣除设计费的10%。2.中标人在合同有效期内，应当履行合同约定的义务，如因非采购方的原因而产生重大设计质量事故，中标人应承担相应赔偿责任。损失严重的根据损失的程度和中标人责任大小向采购方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的20%。3.中标人未按合同约定提交设计文件的，每延迟一天，处以项目设计费10%的违约金，违约金的限额为项目应支付设计费的数额。处罚违约金达到100%的情况,采购方有权单方面解除合同。4.中标人未经采购方书面同意，擅自更换项目设计负责人的，处违约金5000元/人次，擅自更换专业设计负责人处违约金2000元/人次，擅自更换一般设计人员的，处违约金1000元/人次。5.采购方提前一天通知中标人参加工程验收、现场问题处理、设计例会及工程例会、汇报等会议，中标人缺席会议的，采购方将对设计方每次处违约金500元。6.如中标人交付的设计文件不符合约定，中标人应当及时修改，如果采购方因此造成经济损失，中标人应予以赔偿。如因中标人造成项目未完成及不符合竞价约定，项目设计费不予支付。以上所述违约金，采购方在结算时，直接从剩余设计服务费中扣除。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方处应支付违约金外，还应另行根据甲方遭受损失的实际情况进行赔偿，赔偿范围包括直接损失、间接损失、甲方因维权而产生的律师费、鉴定费、差旅费、保全费、保全担保费等一切支出。（五）投标报价1、本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据竞价文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标费率作为中标单位与采购方签定的合同金额结算依据，合同期限内不做调整；本项目以投标费率（工程设计服务费费率）作为价格评分依据。2、评审委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标处理。3、投标人的投标报价不得超过本项目预算限额；4、投标人的投标报价，应是本项目竞价范围和竞价文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在投标文件中提出的综合单价或总价为依据；5、除非采购方通过修改竞价文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按竞价文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；6、投标人应充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。7、投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。四、投标文件投标有效期：投标文件将在投标文件递交截止后60天内有效。投标有效期不足的投标文件将被拒绝。五、评标方法：最低价法。按照报价由低到高的顺序，报价最低的供应商投标文件完全满足竞价文件的实质性要求，则推荐报价最低的供应商为候选中标供应商；不能满足，则按序递推。当有2家或2家以上的供应商报价相同、且为最低价时，采用抽签的办法确定同为最低报价的供应商的排序。六、投标文件的式样和签署：投标文件的封面应注明“项目名称、项目编号、投标人名称、报价日期等”；投标人应在每一份投标文件上编上页次；投标文件的封面及投标文件有效页均应由投标人加盖投标人的法人公章；除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须由投标人授权代表在修正处签字并加盖公章；七、投标文件内容要求：投标文件必须包含本项目要求的营业执照副本复印件（加盖公章）、投标及履约承诺函、项目负责人及团队成员简介（须相应提供相关证书和与经验相关的证明材料）以及近1个月单位社保证明、公司业绩证明材料、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单相关证明材料截图。缺少上述任一文件，视为对实质性条款的不响应，将导致投标无效。八、细微偏差修正：细微偏差是指经评标正委员会确认为通过初审的投标文件虽然实质上响应竞价文件要求，但个别地方存在遗漏或者提供了不完整的技术信息及数据，并且修正这些遗漏或者不完整不会更改投标文件的实质性内容。经评标委员会确认为通过初审的投标文件，若存在个别计算或累计方面的算术错误可视为投标文件存在细微偏差并按照以下原则进行修正：1、用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准进行修正；2、投标人对该投标有声明的，以该投标声明为准。按照上述修正调整后的投标经投标人确认后，对投标人起约束作用。经评标委员会确认存在细微偏差的投标文件，评标委员会可以于评标结果宣布之前要求投标人对投标文件中存在的细微偏差进行修正，若投标人拒绝修正，则其投标文件将被拒绝。投标文件格式投标文件目录第一部分投标报价表1.1投标一览表第二部分资格性文件2.1投标及履约承诺函2.2营业执照、组织机构代码证、税务登记证2.3项目负责人和团队成员的简介（须相应提供相关证书和与经验相关的证明材料）及近1个月单位社保证明2.4公司业绩证明材料2.5未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单相关证明材料截图第三部分其他材料投标一览表投标人名称：序号服务名称投标费率（%）备注小写：大写：注：上述投标一览表经我方投标代表确认无误，我方无其他投标声明。注：上述投标一览表经我方投标代表确认无误，我方无其他投标声明。注：上述投标一览表经我方投标代表确认无误，我方无其他投标声明。注：上述投标一览表经我方投标代表确认无误，我方无其他投标声明。注：上述投标一览表经我方投标代表确认无误，我方无其他投标声明。注：1.投标人应按要求填写投标费率的大写，如未填写，所产生的不利后果由投标人自行承担。2.投标人应以包为单位（如分包竞价的话），单独填写投标一览表。3.投标人如果需要对报价或其它内容加以说明，可在备注栏填写。4.投标费率应精确到小数点后2位，如4.40%，投标费率不得大于4.40%，否则视为无效投标。投标人代表签字（加盖公章）：日期：投标及履约承诺函致：深圳大学后勤保障部我单位承诺：1.我单位本招标项目所提供的货物或服务未侵犯知识产权。2.我单位参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。4.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的六项条件。5.我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023）3号）列明的严重违法失信行为。6.我单位参与该项目投标，严格遵守相关法律，投标做到诚实，不造假，不围标、串标、陪标。我单位已清楚，如违反上述要求，投标将无效处理，被列入不良记录名单并在网上曝光，同时将被提请深圳大学采购监督管理部门给予一定年限内禁止参与深圳大学采购活动或其他处罚。7.我单位如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。我单位对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。8.我单位清楚，若以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。9.我单位已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我单位对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受深圳大学作出的处理。10.我单位承诺不违法分包转包。11.我单位保证，若所投货物涉及《财政部生态环境部关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）列明的政府采购强制产品，则所投该产品符合节能产品的认证要求。12.我单位不存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动”的情形。13.我单位若所投产品列入强制性产品认证目录的，则所投该产品须获得强制性产品认证证书（即CCC认证）；其中适用自我声明评价方式的产品，则所投该产品须具有“强制性认证产品符合性自我声明”；若所投产品列入工业产品生产许可证管理的产品目录的，则所投该产品生产者（制造商）须获得《全国工业产品生产许可证》。14.我单位未被深圳大学根据《深圳大学供应商诚信管理暂行办法》列入“限制交易”名单。15.我单位在本项目或与学校的其他业务往来中，参与本采购项目的投标人及投标人员工不存在或未曾发生过向学校人员输送不正当利益等违反廉洁纪律要求的行为。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。投标人（单位名称）：日期：年月日营业执照、组织机构代码证、税务登记证：项目负责人和团队成员的简介（须相应提供相关证书和与经验相关的证明材料）以及近1个月单位社保证明：公司业绩证明材料：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单相关证明材料截图：
投标 / 标书制作要点（原创）
本修缮工程设计服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
