天津市营房零星维修招标公告（天津市消防救援总队特勤支队2025）
天津市消防救援总队特勤支队营房零星维修项目公开招标公告
项目概况
天津市消防救援总队特勤支队营房零星维修项目 招标项目的潜在投标人应在天津盛浩工程咨询有限公司（天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心A座11楼1109室）获取招标文件，并于2026年01月09日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SHGP-2025-B-696
项目名称：天津市消防救援总队特勤支队营房零星维修项目
预算金额：40.000000 万元（人民币）
采购需求：
天津市消防救援总队特勤支队营房零星维修项目，具体内容详见“项目需求书”。
合同履行期限：自合同签订之日起一年，若在服务期内，预算执行完毕，则服务期提前结束，若本项目至服务期满预算金额未全部使用，则合同按约定时效自动终止（特殊情况以合同为准）。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）根据财政部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》 （财库﹝2022﹞19 号）、《市财政局 市发展改革委 市住房城乡建设委 市交通运输委 市水务局 市政务服务办关于进一步贯彻落实政府采购支持中小企业政策的通知》 （津财采〔2022〕11号）规定，本项目专门面向中小企业采购。
（2）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业视同为小微企业。
（3）根据财政部发布的《财政部 民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位视同为小微企业。
注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，否则不予认定。以上政策不重复享受。
（4）按照《财政部关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据投标当日（查询截止时间为项目评审结束时间）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
3.本项目的特定资格要求：1．具备有效期内的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书（若三级资质有效期届满的，按照《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》执行）或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书，投标文件中提供资质证书复印件加盖公章。2．具备在有效期内的安全生产许可证，投标文件中提供证书复印件加盖公章。3．项目经理具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，其单位名称须与投标人名称一致。由投标人任命并出具任命书，并在其中对施工管理年限加以承诺，需提供真实有效的“社会保险缴费证明”；投标人应按照津建筑【2018】489 号和《天津市建设工程施工项目部配置管理规定的实施意见》津建筑【2012】141 或【2012】 1091 号文件规定执行。如投标人项目经理使用一级注册建造师的，应在递交的投标文件中提供有效的打印电子注册证书（建造师本人签字并加盖单位公章）。执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】40号）文件规定。投标文件中提供证明材料复印件和任命书原件加盖公章。4．营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书，投标文件中提供复印件加盖公章。5．财务状况报告等相关材料A.提供经第三方会计师事务所出具的2024年度审计报告（含报表），投标文件中提供复印件加盖公章。 B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明，投标文件中提供书面声明原件。 注：A、B两项提供任意一项均可。6．投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标文件中提供书面声明原件。7．提供2025年1月至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；依法不用缴纳税收和社会保障资金的应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件，投标文件中提供复印件加盖公章。8．投标人在参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提交投标文件递交的截止时间成立不足3年的投标人，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明），投标文件中提供书面声明原件。9．投标人须由法定代表人或其授权的委托代理人参加投标。投标人代表若为法定代表人需提供法定代表人身份证明书原件和法定代表人身份证原件；投标人代表若为被授权的委托代理人，须提供法定代表人授权书原件（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件。10．本项目不接受联合体投标，投标文件中提供书面声明原件。11．本项目专门面向中小企业采购，投标文件中须提供 《中小企业声明函》并加盖公章。
三、获取招标文件
时间：2025年12月19日 至2025年12月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：天津盛浩工程咨询有限公司（天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心A座11楼1109室）
方式：建议携带投标人营业执照复印件加盖公章。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年01月09日 14点30分（北京时间）
开标时间：2026年01月09日 14点30分（北京时间）
地点：天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心A座11楼1109室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：天津市消防救援总队特勤支队
地址：天津市北辰区小淀镇云汉道999号
联系方式：尹老师，18032029237
2.采购代理机构信息
名 称：天津盛浩工程咨询有限公司
地 址：天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心A座11楼1109室
联系方式：纪春静，022-86599692-8002/8001
3.项目联系方式
项目联系人：纪春静
电 话： 022-86599692-8001/8002
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
天津市消防救援总队特勤支队营房零星维修项目
品目
服务/商务服务/维修和保养服务/其他维修和保养服务
采购单位
天津市消防救援总队特勤支队
行政区域
天津市
公告时间
2025年12月19日 14:22
获取招标文件时间
2025年12月19日至2025年12月26日每日上午:9:00 至 12:00下午:14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥500
获取招标文件的地点
天津盛浩工程咨询有限公司（天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心A座11楼1109室）
开标时间
2026年01月09日 14:30
开标地点
天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心A座11楼1109室
预算金额
￥40.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
纪春静
项目联系电话
022-86599692-8001/8002
采购单位
天津市消防救援总队特勤支队
采购单位地址
天津市北辰区小淀镇云汉道999号
采购单位联系方式
尹老师，18032029237
代理机构名称
天津盛浩工程咨询有限公司
代理机构地址
天津市红桥区光荣道与保康路交口宝能创业中心A座11楼1109室
代理机构联系方式
纪春静，022-86599692-8002/8001
附件：
附件1
B-696项目需求书.docx
项目需求书本项目标的所属行业：建筑业（一）项目背景为进一步完善特勤支队机关及所属消防站营区设施条件，保障执勤备战生活环境安全、整洁、舒适，提升部队整体形象和指战员生活质量，现拟开展2025年度特勤支队营房零星维修项目。本项目主要针对特勤支队机关、云汉道消防站、轻纺大道特勤站等营区楼内设施、上下水系统、照明线路、门窗地面及营具等日常损坏部位进行修缮维护，确保营区功能完好、运行安全、环境良好。（二）采购范围及主要内容序号服务项目单位工程量单价限额（元）备注1一.截门及水龙头更换2水龙头拆除个15.153普通水龙头安装个143.26按DN20考虑4普通冷热水龙头安装个1131.84按DN20考虑5感应式冷热龙头安装个1212.18按DN20考虑6铜截门安装个199.91按DN20考虑7角阀安装个189.61按DN20考虑8排气阀安装个1120.51按DN20考虑9二.纱窗更换10纱窗拆除扇120.6011纱窗安装扇1103.0012三.疏通上下水13疏通上下水处1248.0114清掏管井上下水（需吸粪车）处11603.7115四.电气线路16剔槽及恢复DN20m128.84按DN20考虑17剔槽及恢复DN25m130.00按DN25考虑18电气配管JDG25m128.8419电气配管JDG20m118.5420线槽DN25m123.6921线槽DN30m124.7222线槽DN50m129.8723线槽DN80m142.2324电气配线WDZA-BYJ-2.5m2m15.9525电气配线WDZA-BYJ-4m2m16.1826电气配线WDZA-BYJ-6m2m18.2427电气配线WDZA-BYJ-10m2m112.8828照明开关（单联）个136.0529照明开关（双联）个138.1130照明开关（三联）个146.3531一般插座个133.9932三相插座个149.4433空开2P25A个196.8234空开3P63A个1135.2835漏保3P100A个1275.0136300*600平板灯套1155.5337600*600平板灯套1188.4938五.防水及排水管39卷材屋面拆除(不带保温层)㎡115.4540屋面抹水泥砂浆找平层㎡128.84按20mm厚考虑41SBS改性沥青防水卷材屋面(热熔,4mm)㎡149.4442SBS改性沥青防水卷材屋面(热熔,每增加一层4mm)㎡138.1143涂刷聚氨酯㎡151.5044雨水管拆除m13.9145UPVC雨水管安装m1130.8146六.外墙维修及粉刷47外墙墙面拆除(水泥砂浆)㎡118.5448墙面挂玻纤网格布㎡116.1549外墙墙面抹灰㎡141.5250外墙涂料铲墙皮处理㎡18.2451外墙面刮腻子喷刷外檐涂料㎡141.2052外墙真石漆㎡1112.2753金属面油漆㎡128.8454七.玻璃更换55门窗玻璃拆除㎡124.7256添配门窗玻璃㎡1189.5257娄艺门窗玻璃㎡1441.87应为low-e玻璃58八.窗户更换59窗户拆除㎡131.1560成品断桥铝窗安装㎡1650.5861成品断桥铝窗配件安装个1140.0862九.门更换63门拆除㎡128.8464实木免漆木门安装（含门锁、五金）㎡1599.4665成品断桥铝门安装（含门锁、五金）㎡1771.4766防盗门㎡11152.5767全玻***㎡1657.5068门锁更换套1154.5769门吸更换套146.3570弹簧合页更换套166.9571木门框m1103.0072金属百叶窗㎡1597.4073十.吊顶更换74吊顶拆除㎡126.5375轻钢龙骨铝扣板吊顶制作(30×30)㎡1206.0076轻钢龙骨矿棉板吊顶(60×60)㎡1138.4277轻钢龙骨石膏板吊顶及乳胶漆饰面㎡1182.2578格栅吊顶㎡1197.7679十一.地板更换80木地板拆除㎡110.3081实木复合地板㎡1144.2082十二.地砖地面更换83地面面砖拆除㎡136.0584陶瓷地砖地面㎡1155.53按800*800mm考虑85瓷砖踢脚线m121.6386十三.地胶地面更换87地胶面地面面层拆除㎡119.5788地胶卷材楼地面(含自流平)m1116.3989十四.防静电地板更换90防静电地板拆除㎡110.3091防静电活动地板㎡1288.4092十五.窗帘更换93明装成品窗帘轨m160.77按单轨考虑94布艺窗帘安装㎡197.8595十六.灯具更换96照明器具拆除套15.1597LED格栅灯2*30W套1214.2498LED双管荧光灯2*30W套1151.4199吸顶式节能灯套1109.18100一般路灯套11846.79按5m考虑101十七.洁具更换102大便器拆除个1124.58按蹲便器考虑103小便器拆除个136.05按挂式考虑104脸盆拆除个169.01105沐浴器拆除个128.84106镜面拆除个17.50107卫生间隔断拆除㎡112.36108蹲便器（脚踏式）组1554.14按中等考虑109小便器（感应式）组1727.18按中等考虑110坐便器（成套水箱）套1675.68按中等考虑111台式洗脸盆套1512.94按中等考虑112冷、热水淋浴器安装套1576.80按中等考虑113镜箱镜面玻璃个1115.36114三聚氰胺板隔断安装㎡1222.63115地漏拆换个190.64116成品拖布池套1404.79按中等考虑117热水器50L套11101.07按中等考虑118十八.家具类维修119桌子维修组184.54120椅子维修组155.62121床维修组1117.42122文件柜维修组187.55123十九.墙体维护124内墙墙面拆除(水泥砂浆)㎡118.54125内墙墙面抹灰㎡142.68126顶棚涂料铲除㎡18.24127顶棚刮腻子刷乳胶漆㎡139.14128墙面涂料铲除㎡18.24129墙面刮腻子刷乳胶漆㎡142.68130瓷砖面砖拆除㎡142.23131水泥砂浆粘瓷砖墙面㎡1190.55132二十.门禁维护133门禁控制维修樘1639.63按更换考虑134电磁锁维修樘11123.73按更换考虑1、本项目包括但不限于以下维修项目内容：宿舍、食堂、库房、值班室、卫生间等室内空间的地面、墙面、顶棚、门窗等结构性修复；上下水系统检修与更换（含管路、阀门、水龙头、洁具、排水设施等）；电气照明线路维护与更换（含灯具、开关、插座、线路整改等）；营具、家具、门锁、吊顶、踢脚线、玻璃等零星修复或更换；屋面防水、渗漏点修补、外墙裂缝修复；其他影响正常办公、生活及执勤功能的零星设施修缮工作。2、投标人应具备现场勘察、方案制定、施工实施、完工验收、保修维护的全流程服务能力，确保维修质量与安全。（三）施工及质量要求1、施工标准：（1）工程质量应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关国家行业规范的合格标准；（2）施工材料应符合国家及天津市现行标准，具有合法合格证书及环保检测报告；（3）所有施工过程应符合消防安全、用电安全和文明施工要求。2、质保要求：（1）防水、防腐、保温项目质保期不少于五年；（2）其他维修项目质保期不少于两年，自验收合格之日起计算；（3）质保期内因施工质量问题引发的返修，费用由中标单位承担。3、安全及环保要求：（1）施工期间须严格遵守消防安全管理规定，设置明显警示标识，落实防火、防触电、防坠落等措施；（2）施工废弃物须分类清运，禁止随意堆放；（3）控制噪声、粉尘及异味排放，减少对营区人员日常工作的影响。（四）管理与服务要求1、中标单位须根据采购人安排，及时响应报修需求，做到接报后24小时内到场勘察，72小时内完成维修任务（特殊情况除外）。2、维修完成后，须由采购人组织现场验收并签署验收意见。3、项目实施过程中须服从支队后勤保障科统一管理，做好施工安全、现场文明、人员出入登记等工作。4、保修期外，中标单位应提供有偿维修服务，响应时间不超过48小时。5、承包方式：包工包料。6、中标单位须根据采购人要求，对本项目涉及的需保密的信息和事宜严格保密。如采购人有要求，中标单位须与采购人签订保密协议。7、本项目未经采购人同意，不得分包。严禁转包，一经发现，采购人有权终止合同，且要求中标单位承担相应的法律责任。8、投标人须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。9、投标人须承诺相应专业人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书，项目实施过程中保证持证上岗。10、投标人须提供本项目相关人员简历、原则上不允许更换，如需更换人员，必须经采购人同意。11、符合国家及行业现行的相关技术规范。12、符合国家及行业现行的相关验收标准。13、中标单位施工（服务）采用的主要设备、材料必须符合国家标准及相关环保和卫生要求，主材、涂料等必须无毒无害，施工（服务）前中标单位必须提供主材和涂料的环保检测合格报告。14、中标单位须严格执行天津市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾，中标单位须按采购人要求，将建筑垃圾清运至采购人指定地点。（五）成果交付与档案管理1.每项维修任务完成后，中标单位须提交完工报告、现场照片、维修清单及材料合格证明文件。2.所有维修记录由支队后勤保障科统一归档管理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本营房零星维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
