上海股权咨询及产权经纪服务招标公告（上海小昆山资产经营发展有限公司2025）
转让上海众禾康居建设开发有限公司71%股权咨询及产权经纪服务竞争性磋商公告
根据《中华人民共和国政府采购法》之规定，上海茸招建设工程咨询有限公司受
上海小昆山资产经营发展有限公司
的
委托，
对
转让上海众禾康居建设开发有限公司
71%股权咨询及产权经纪服务
进行竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商前来
磋商
。
一、合格的供应商必须具备以下条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；
2、其他资格要求：
（
1
）
中华人民共和国境内具有独立法人地位、具备相应技术能力的企业单位；
（
2
）
具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的经营范围，具有独立承担民事责任的能力。
（
3
）
资质要求：
具有上海联合产权交易所颁发的执业经纪机构资格
；
二、
项目概况
1、采购人：上海小昆山资产经营发展有限公司；
2、项目名称：转让上海众禾康居建设开发有限公司71%股权咨询及产权经纪服务；
3、项目地址：业主指定地点；
4、采购内容：对拟引入合作方提供咨询服务及转让上海众禾康居建设开发有限公司71%股权提供产权经纪服务。经纪机构相关服务内容包括但不限于提供全过程法律法规及政策咨询服务；设计新组建项目公司的治理结构方案；策划产权交易方案，明确时间节点并推进落实；提供产权交易信息，核实交易相关材料，对标的企业审计报告、评估报告等开展尽职调查；协助与投资人洽谈及合同签署；参与制定投资人资格条件；办理产权转让信息发布申请手续；制定转让方案及竞价实施方案；提供产权交易过程中的税收筹划服务；在转让方案实施过程中，提供财务咨询；代为办理产权交易相关手续；代为办理工商登记相关事项等；
5、服务期限：签约之日至产权经纪服务在上海农村产权交易所挂牌交易程序完成；
6、最高限价：99.828万元，超过最高限价的报价作无效标。
三、磋商文件的获取
1、合格的供应商可于
2025年
12
月
22
日至
202
5
年
12
月
26
日
上午
9:30～11:00时，下午13:00～16:00时，到上海茸招建设工程咨询有限公司（地址：
上海市松江区龙腾路
1015弄11幢902号
）报名，报名时需携带的资料如下：
★
进行现场报名及验证需携带的资料
（
1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或营业执照（含有企业统一社会信用代码）的原件及复印件；
（
2
）
资质要求：具有上海联合产权交易所颁发的执业经纪机构资格；
（
3
）法定代表人授权书和法定代表人、被授权代表人身份证，或法人证明书和法定代表人身份证原件及复印件；
（
4
）参加政府采购活动前
3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（需盖公章及法定代表或其授权人签字）及复印件；
（
5
）提供财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函
；
复印件需加盖公章且不接受除公章以外的：比如投标专用章等。原件审阅后当即退回。如以上资料不齐全或不符合要求，报名将不予接受。
凡愿参加磋商的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取磋商文件，逾期不再办理。未按规定获取磋商文件的供应商将被拒绝。
注：供应商须保证报名及获得磋商文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因供应商递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。也可向采购人、采购代理机构购买，售价
捌佰
元
/本。
四、磋商响应截止时间和磋商时间
1、磋商响应截止时间
202
6
年
01
月
04
日
下午
1
4
:
0
0
（
北京时间）
迟到或不符合规定的响应文件恕不接受
；
2、磋商时间：
202
6
年
01
月
04
日
下午
1
4
:
0
0
（
北京时间）。
五、磋商响应文件递交地点和磋商地点
1、磋商响应文件递交地点：
上海市松江区龙腾路
1015弄11幢902号；
2、磋商地点：
上海市松江区龙腾路
1015弄11幢902号；
3、磋商所需携带其他材料：授权委托书及被委托人身份证原件及复印件。
六、发布公告的媒介
以上信息若有变更我们会通过
“松江区小昆山镇人民政府”https://www.
songjiang.gov.cn/shsj_xiaokunshan/index.html
通知，请供应商关注。
七、公告期限
自本公告发布之日起
5
个工作日
；
八、其他事项
1、供应商应按磋商文件所规定的日程安排准时参加本次采购的各项活动，如有缺席，按自动中途退标处理
；
2、对磋商文件中的内容如有疑问，可要求澄清。请于报名结束后1天内以书面形式告知招标代理机构提疑，招标代理机构将主动或依据投标方要求澄清的问题而修改磋商文件
；
3、按照投标人须知规定的响应文件组成内容，纸质响应文件应按以下要求装订：
（
1）
采用粘贴方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订
；
（
2）
投标文件需有明确的页码设置
；
（
3）响应文件一式叁份，正本壹份，副本贰份。每份谈判文件均包含商务标、技术标。（注：U盘或光盘）电子版响应文件一份为投标文件的正本的扫描件）。封在信封内，信封外写投标人名称、盖投标人公章）。
九、联系方式
采购人：上海小昆山资产经营发展有限公司
地
址：
松江区文翔路
6000号
联系人
：
张老师
电
话：
021-57762003
采购代理机构：上海茸招建设工程咨询有限公司
地
址：
上海市松江区龙腾路
1015弄11幢902号
联系人：
郑老师
电
话：
18321616473
投标 / 标书制作要点（原创）
本股权咨询及产权经纪服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
