消防设施的使用维护和保养招标公告（南通高新区科技城投资发展有限公司2025）
江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目招标公告
受南通高新区科技城投资发展有限公司的委托，南通俊达工程造价咨询有限公司就江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：NTTZ-CG-TZ-20251219-002
2.项目名称：江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目
3.预算金额：人民币14万元/年；42万元/三年。
4.最高限价：人民币14万元/年，投标报价超过最高限价的作为无效投标处理。
5.招标范围：江海智汇园、江海圆梦谷消防设施的使用维护和保养。具体内容详见招标文件第三章“项目需求” 。
6.服务期限：3年（自合同签订之日起）。
二、申请人的资格要求
1.满足以下基本条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.未被“信用中国”网站、中华人民共和国最高人民法院网站等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被国家税务总局网站等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
6.中标后不允许转包。
7.特定资质要求：
（1）投标人应符合应急管理部颁布的《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88 号)的要求，社会消防技术服务信息系统中服务类型包含“消防设施维护保养”，需提供“社 会消防技术服务信息系统-消防机构信息”栏目的本单位基本信息截图打印件（加盖投标人单位公章）并确保可以公开查询；
（2）拟派项目负责人须具备一级注册消防工程师执业资格，同时拟派至少2名以上执业人员（须持有中级及以上消防设施操作员资格证书）负责实施。【提供①拟派项目负责人及执业人员的相关证书复印件，②投标人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为上述人员缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月养老保险缴费证明或依法免除的证明】。
三、获取招标文件
1.时间：2025年12月19日至2026年1月12日。
2.方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录南通市通州区公共资源交易平台（网址：http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder）进行报名，未注册的投标单位请访问南通市通州区公共资源交易平台进行注册，并完善企业诚信库信息再登录南通市通州区公共资源交易平台进行网上报名获取。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2026年1月12日9 时00分（北京时间）
逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
2.地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会（网址：http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/BidOpening）。
五、评标办法
本项目采用综合评分法，具体详见招标文件第四章评标办法部分。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜：
1.投标保证金：捌仟元，本项目采用信用承诺函代替投标保证金。采用信用承诺函代替投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律法规。
2.项目开标活动模式：远程不见面开标模式，投标人在各自地点通过不见面交易系统参加开标会。
3.对项目需求部分（投标人资格要求、项目需求）的询问、异议请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其他部分的询问请向招标代理机构提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。
4.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标人应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规的规定处理。
八、联系方式
1.招标人信息
名 称：南通高新区科技城投资发展有限公司
地 址：通州区金霞路555号江海圆融汇
联系人：李先生
电 话：0513-86599069
2.代理机构信息
名 称：南通俊达工程造价咨询有限公司
地 址：南通市崇川区外环东路80号
联系人：纪女士
电 话：13182486119 0513-86101116
九、特别提醒
因本项目采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：
（1）远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。
（2）本项目招标文件、投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。
（3）投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密NJSTF格式文件，中标后提供给招标代理单位。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过登录通州不见面大厅参加开标会议，并根据需要使用不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
（4）投标文件递交截止时间前，招标人提前进入不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的委托代理人或法定代表人提前进入不见面交易系统（登录通州不见面大厅本地正式版http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/BidOpening ），根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
（5）投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA 锁”在规定的时间内完成远程解密，投标人解密限定在鸿雁系统默认的解密截止时间前完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。远程开标前，投标人务必在新点电子交易平台投标文件上传模块中使用模拟解密功能，验证本机远程自助解密环境。
（6）开评标全过程中，各投标人参与远程交互的委托代理人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的委托代理人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。
（7）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
（8）本项目不见面开标过程中一律使用鸿雁系统进行远程交互。若遇特殊情况，可通过系统内投标人签到表中登记的电话、QQ等单线联系，在系统正常运行情况下，若投标人在10分钟内既没有在系统中响应远程交互，也无法通过电话、QQ等与其取得联系，由投标人自负后果。
附件：
招标文件--江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目.pdf
江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目招标文件（资格后审）招标人：南通高新区科技城投资发展有限公司代理机构：南通俊达工程造价咨询有限公司二〇二五年十二月招标文件备案表编制人：日期：年月日招标人（盖章）：代理机构（盖章）：法定代表人或法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：授权代理人（签字或盖章）：日期：年月日第一章江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目招标公告受南通高新区科技城投资发展有限公司的委托，南通俊达工程造价咨询有限公司就江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。一、项目基本情况1.项目编号：NTTZ-CG-TZ-20251219-0022.项目名称：江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目3.预算金额：人民币14万元/年；42万元/三年。4.最高限价：人民币14万元/年，投标报价超过最高限价的作为无效投标处理。5.招标范围：江海智汇园、江海圆梦谷消防设施的使用维护和保养。具体内容详见招标文件第三章“项目需求”。6.服务期限：3年（自合同签订之日起）。二、申请人的资格要求1.满足以下基本条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.未被“信用中国”网站、中华人民共和国最高人民法院网站等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被国家税务总局网站等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单。3.本次招标不接受联合体投标。4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。6.中标后不允许转包。7.特定资质要求：（1）投标人应符合应急管理部颁布的《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号)的要求，社会消防技术服务信息系统中服务类型包含“消防设施维护保养”，需提供“社会消防技术服务信息系统-消防机构信息”栏目的本单位基本信息截图打印件（加盖投标人单位公章）并确保可以公开查询；（2）拟派项目负责人须具备一级注册消防工程师执业资格，同时拟派至少2名以上执业人员（须持有中级及以上消防设施操作员资格证书）负责实施。【提供①拟派项目负责人及执业人员的相关证书复印件，②投标人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为上述人员缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月养老保险缴费证明或依法免除的证明】。三、获取招标文件1.时间：2025年12月19日至2026年1月12日。2.方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录南通市通州区公共资源交易平台（网址：http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/TPBidder）进行报名，未注册的投标单位请访问南通市通州区公共资源交易平台进行注册，并完善企业诚信库信息再登录南通市通州区公共资源交易平台进行网上报名获取。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.时间：2026年1月12日9时00分（北京时间）逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。2.地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会（网址：http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/BidOpening）。五、评标办法本项目采用综合评分法，具体详见招标文件第四章评标办法部分。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜：1.投标保证金：捌仟元，本项目采用信用承诺函代替投标保证金。采用信用承诺函代替投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律法规。2.项目开标活动模式：远程不见面开标模式，投标人在各自地点通过不见面交易系统参加开标会。3.对项目需求部分（投标人资格要求、项目需求）的询问、异议请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其他部分的询问请向招标代理机构提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。4.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标人应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规的规定处理。八、联系方式1.招标人信息名称：南通高新区科技城投资发展有限公司地址：通州区金霞路555号江海圆融汇联系人：李先生电话：0513-865990692.代理机构信息名称：南通俊达工程造价咨询有限公司地址：南通市崇川区外环东路80号联系人：纪女士电话：131824861190513-86101116九、特别提醒因本项目采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：（1）远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。（2）本项目招标文件、投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。（3）投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密NJSTF格式文件，中标后提供给招标代理单位。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过登录通州不见面大厅参加开标会议，并根据需要使用不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。（4）投标文件递交截止时间前，招标人提前进入不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的委托代理人或法定代表人提前进入不见面交易系统（登录通州不见面大厅本地正式版http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8090/BidOpening），根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。（5）投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA锁”在规定的时间内完成远程解密，投标人解密限定在鸿雁系统默认的解密截止时间前完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。远程开标前，投标人务必在新点电子交易平台投标文件上传模块中使用模拟解密功能，验证本机远程自助解密环境。（6）开评标全过程中，各投标人参与远程交互的委托代理人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的委托代理人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。（7）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。（8）本项目不见面开标过程中一律使用鸿雁系统进行远程交互。若遇特殊情况，可通过系统内投标人签到表中登记的电话、QQ等单线联系，在系统正常运行情况下，若投标人在10分钟内既没有在系统中响应远程交互，也无法通过电话、QQ等与其取得联系，由投标人自负后果。第二章投标人须知一、总则1、招标方式1.1本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。2、合格的投标人2.1满足招标公告中投标人的资格要求的规定。2.2满足本文件实质性条款的规定。3、适用法律3.1本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4、投标费用4.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2本项目招标代理费2000元，由中标人领取中标通知书时代为支付给招标代理机构。5、招标文件的约束力、招标文件的解释5.1投标人一旦参加本项目招投标活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。5.2本招标文件由招标人负责解释。二、招标文件6、招标文件构成6.1招标文件由以下部分组成：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）项目需求；（4）评标方法；（5）合同条款；（6）投标文件格式。6.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。7、招标文件的询问7.1投标人对招投标活动事项有疑问的，应当在2025年12月23日17时前向招标人提出询问或疑问，招标人将在2025年12月26日24时前对投标人依法提出的询问或疑问作出答复。投标人下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如对招投标事项有疑问的，应通过“南通市公共资源电子交易平台”提出询问或疑问，未在规定时间内提出询问或疑问的，视同投标人理解并接受本招标文件所有内容，并由此引起的投标损失自负。招标文件中存在的遗漏、错误、含义不清，甚至多处表述不一致或者前后矛盾情况的，不属于异议，属于疑问，疑问应当在招标文件规定的时间内提出。7.2潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。7.3招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15日前，以网上答疑形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。8、招标文件的修改及澄清8.1招标人可以对招标文件进行修改及澄清，并通过“新点电子交易平台etrading.cn---南通通州专区”发布。8.2招标人有权按照法定的要求推迟投标截止日期和开标日期。8.3修改或澄清文件按招标文件规定发出之时起，视为投标人已收到该文件。投标人未及时查阅招标文件的修改或澄清，或未按照修改后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。8.4当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。三、投标文件9、投标文件的语言及度量衡单位9.1投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。9.2除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。10、投标文件构成投标文件由“资格审查证明材料”“商务技术标”“价格标”三部分组成。10.1资格审查证明材料：（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权委托书（如有授权；法定代表人参与投标的，不需提供）；（3）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（4）投标人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为授权委托人缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月养老保险缴费证明或依法免除的证明（如有授权）；（5）投标人应符合应急管理部颁布的《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号)的要求，社会消防技术服务信息系统中服务类型包含“消防设施维护保养”，需提供“社会消防技术服务信息系统-消防机构信息”栏目的本单位基本信息截图打印件（加盖投标人单位公章）并确保可以公开查询；（6）拟派项目负责人须具备一级注册消防工程师执业资格，同时拟派至少2名以上执业人员（须持有中级及以上消防设施操作员资格证书）负责实施。【提供①拟派项目负责人及执业人员的相关证书复印件，②投标人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为上述人员缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月养老保险缴费证明或依法免除的证明】。（7）投标人提供2024年度由会计师事务所（或者审计机构）出具的财务报告或提交响应文件截止时间前一年内任意一个月有效的开户银行资信证明；（8）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）（9）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（10）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（11）投标人免缴投标保证金信用承诺书；（12）远程参与开标会议诚信承诺书。10.2商务技术标：根据第四章评标办法商务技术标评审要求提供。10.3价格标：（1）开标一览表；（2）投标函；（3）报价明细表。11、投标文件的编写11.1投标文件应按招标文件要求及第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要可自行增加，作为投标文件的组成部分。投标人编写的投标文件应包括资格审查证明材料、商务技术标、价格标。11.2电子投标文件应使用“南通市通州区公共资源电子交易平台”可接受的投标文件制作工具进行编制、签章，并在投标截止期前上传至“南通市通州区公共资源电子交易平台”中。11.3中标人在领取中标通知书时向招标人或招标代理机构提供叁份完整的纸质投标文件和不加密的电子投标文件。12、投标有效期12.1投标有效期为60天。投标有效期从提交投标文件截止日起计算。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。12.2评标和定标应当在投标有效期内完成。不能在投标有效期内完成评标和定标的，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。这种通知与答复均应采用书面形式。13、投标保证金：8000元，本项目可采用信用承诺函代替投标保证金。采用信用承诺函代替投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律法规。四、投标报价14.1本次招标以人民币报价，投标单位的报价应包括完成本项目合同任务所需人员工资、福利、培训、社保、所有用具、维修费、备件备品、税费、所有耗材、利润及合同包含的所有风险、责任等各项一切费用。14.2本项目采用固定总价报价。报价在合同有效期内（含质保期）不作调整。14.3投标函中只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。14.4投标单位应独立承担服务过程中的各类责任（安全责任、用工责任和经济责任等）。任何在服务过程中出现的一切责任事故，均由投标单位自行承当一切责任，招标人不承担任何连带责任，如给招标人造成损失和负面影响，发生群访闹访等情形，招标人有权追偿相应损失和责令中标单位消除负面影响，情节严重的招标人有权解除合同。14.5报价应不高于招标人确定的最高限价。五、投标文件的递交15、投标文件的递交（上传）15.1投标人应在投标截止时间前，向“南通市通州区公共资源电子交易平台”递交（上传）加密后的电子投标文件。15.2投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间，逾期上传投标文件的，招标人不予受理。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。15.3上传投标文件的内容不清楚或不清晰的（含扫描件），造成无法评标或部分影响评标的，责任由投标人自负。15.4投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。15.4.1投标文件的撤回和修改（1）投标文件的撤回①电子投标文件的撤回投标人可在投标截止时间前，撤回其电子投标文件。投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。②投标文件的修改投标人可在投标截止时间前，对其电子投标文件进行修改。在投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。六、开标、评标、定标16、开标16.1投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在开标后30分钟之内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。特别提醒：（1）投标人在提交投标文件后，切勿对CA证书进行任何变更或延期，否则将会导致开标时投标文件无法解密，因此造成的一切后果将由投标人自行承担。（2）CA证书若需变更或延期，请撤销使用变更或延期前CA证书所制作的已上传的投标文件，并在CA证书完成变更或延期后重新制作上传投标文件。17.6投标人对开标有异议的，应当在不见面交易系统中提出，招标人当场予以答复。17、评标委员会17.1开标后，招标人将立即组织评标委员会（以下简称评标委员会）进行评标。17.2评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合有关规定。17.3评标委员会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标人。18、评标过程的保密与公正18.1公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，招标人、评委、招标代理机构均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。18.2由评标委员会对投标人资格性、符合性审查，对未通过审查的投标人，应告知原因。18.3在评标过程中，投标人不得以任何行为影响评标过程，否则其投标文件将被作为无效投标文件。18.4在评标期间，招标人或招标代理机构将设专门人员与投标人联系。18.5招标人代表在不见面交易系统中宣布评标结果。19、投标的澄清19.1评标期间，为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会有权以书面形式要求投标人对其投标文件进行澄清，但并非对每个投标人都作澄清要求。投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人。投标人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。19.2接到评标委员会澄清要求的投标人应派人按评标委员会规定的时间和格式在不见面交易系统中作出澄清，澄清的内容作为投标文件的补充部分，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。19.3接到评标委员会澄清要求的投标人如未按规定作出澄清，其风险由投标人自行承担。20、对投标文件的初审20.1投标文件初审为资格性检查及符合性检查。由评标委员会负责实施。资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格审查证明材料等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。符合性检查：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。20.2在详细评标之前，评标委员会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。是否属于重大偏离由评标委员会按照少数服从多数的原则作出结论。认定评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。20.3如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。20.4评标委员会将对确定为实质性响应的投标进行进一步审核，对投标文件中大小写金额不一致等问题的评审原则如下：（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。20.5评标委员会将按上述修正错误的方法修正投标文件中的投标报价，修正后的价格经投标人确认后具有约束力。如果投标人不确认的，则其投标将被拒绝。20.6对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人做出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。21、无效投标条款和废标条款21.1无效投标条款（1）投标人在不见面交易系统规定的时间内未成功解密电子投标文件的。（2）投标人未按照招标文件要求上传电子投标文件的。（3）同一投标人提交两个（含两个）以上不同的投标报价的。（4）投标人不具备招标文件中规定的资格要求的。（5）投标人的报价超过了采购预算或最高限价的。（6）未通过符合性检查的。（7）不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的。（8）投标文件含有招标人不能接受的附加条件的。（9）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查的投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将通过不见面交易系统要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（10）投标文件未按照招标文件要求加盖公章。（11）不同的投标人投标文件制作机器码、文件创建标识码一致的。（12）其他法律法规及本招标文件规定的无效投标的情形。21.2废标条款：（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；（2）出现影响招标公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过预算，招标人不能支付的；（4）因重大变故，招标任务取消的；（5）评标委员会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。（6）投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的处理：（7）投标截止后投标人不足3家或者通过资格审查或符合性审查的投标人不足3家的，除招标任务取消情形外，按照以下方式处理：（一）招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，招标人、招标代理机构改正后依法重新招标；（二）招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他形式采购的，招标人应当依法报上级监管部门批准。22.确定中标单位22.1评标委员会根据本招标文件规定的评分办法与评分标准评出中标人。22.2招标人将在“新点电子交易平台etrading.cn---南通通州专区”发布中标公告，公告期限为3日。22.3若有充分证据证明，中标人出现下列情况之一的，一经查实，将被取消中标资格：22.3.1提供虚假材料谋取中标的；22.3.2向招标人行贿或者提供其他不正当利益的；22.3.3恶意竞争，投标总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的；22.3.4属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评标委员会发现的；22.3.5与招标人或者其他投标人恶意串通的；22.3.6采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；22.3.7不符合法律法规的规定的。22.4.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：22.4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；22.4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；22.4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；22.4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；22.4.5不同投标人的投标文件相互混装。23、异议处理23.1投标人对招投标活动事项有疑问的，应当按照7.1条规定的时间前向招标人提出询问或疑问，招标人将按照7.1条规定的时间前对投标人依法提出的询问作出答复。23.2投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，可以按照7.2条规定的时间前，以书面形式向招标人提出异议。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。投标人对开标有异议的，应当在不见面交易系统中提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。23.3异议必须以投标人的法定代表人或授权代表以原件送达的方式提交，未按上述要求提交的异议书（含传真、电子邮件等）招标人有权不予受理。23.4未参加投标活动的投标人或在投标活动中自身权益未受到损害的投标人所提出的异议不予受理。23.5招标人收到异议书后，将对异议的形式和内容进行审查，如异议书内容、格式等不符合规定，招标人将告知异议人进行补正。23.6异议人应当在法定期限内进行补正并重新提交异议书，拒不补正或者在法定期限内未重新提交异议书的，作为无效异议，招标人有权不予受理。异议书（格式）项目名称：异议人：住所地：，邮编：法定代表人：，联系电话：异议人授权代表：，性别：，年龄：住址：，联系电话：提起异议事项的基本事实：相关请求及主张：有效线索和相关证明材料：异议人与提起项目有利害关系的证明材料：异议人（公章）：法定代表人或授权代表（签字）年月日1.异议人是法人的，异议书必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或者自然人提出异议的，异议书必须由其主要负责人或者异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。2.异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供其中文译本。3.异议人可以自己直接提交异议书，也可以委托代理人办理异议事务。代理人办理异议事务时，应当将授权委托书连同异议书一并提交给招标人。授权委托书应当明确有关委托代理权限和事项。23.7投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。24、中标通知书24.l中标结果确定后，招标人将向中标人发出中标通知书。24.2中标通知书将是合同的一个组成部分。对招标人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。七、合同的授予25、签订合同25.l中标人应按中标通知书规定的时间、地点，按照招标文件确定的事项与招标人签订合同，且不得迟于中标通知书发出之日起三十日内，由此给招标人造成损失的，中标人还应承担赔偿责任。25.2招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。25.3签订合同后，中标人不得将货物、服务及其他相关服务进行转包。26、履约保证金26.1中标人在收到中标通知书后，在签订合同前向招标人缴纳履约保证金。本项目履约保证金为年度合同价的10%，履约保证金应当以转账、支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等形式提交，逾期视为中标人自动放弃中标资格，招标人有权按照相关程序另行确定中标人。26.2履约保证金用以约束中标人在合同履行中的行为，弥补合同执行中由于自身行为可能给招标人带来的各种损失、违约责任。如果中标人未缴纳履约保证金，招标人有权取消本次采购中标决定。26.3履约保证金的退还：合同履行结束后，且乙方无任何违约或赔偿责任的情况下，乙方办理履约保证金退还手续后15日内无息退还。第三章项目需求一、项目地点江海智汇园、江海圆梦谷二、项目要求（一）各系统维护保养基本要求:提供7天*24小时驻场服务，其中项目负责人(1人)及技术负责人(1人)每月驻园区不少于1天。另需在园区常驻至少1名维保人员，进行日常巡检维护。中标人需针对园区消防设备制定科学的维修保养计划。设备的巡检、保养时，需做设备状态记录，巡检、维修后由甲方验收。保养项目内容进行记录并由甲乙双方签字确认，确保机器设备的正常运行。1、火灾自动报警及联动系统每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并按检查报告表（附表1）的格式填写季度登记表；用专用检测仪器分期分批实验探测器的动作及确认灯显示，检查数量不少于总数的30%；每季试验手动报警按钮功能，抽检数量不少于总数的30%；试验火灾报警装置的声光显示；试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；对备用电源进行1次充放电实验，3次主电源和备用电源自动切换试验；用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；室内消防栓、自动喷水灭火系统的控制设备；火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；检查所有转换开关；强制切断非消防电源功能实验。每年对火灾自动报警系统的功能，做下列检查和试验，并按检查报告表（附表1）的格式填写年检登记表；用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次；试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；模拟试验：防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备；室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；气体灭火系统的控制设备；火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。每月检查电话插孔是否处于正常完好状态，每季试验电话插孔和对讲电话通话质量，抽检数量均不少于总数的30%。每月检查安全出口、疏散通道等应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好，每月实验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量均不少于总数的30%。根据《火灾探测报警产品的维护保养和报废》的规定对探测器进行清洗，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用，应予以更换。附表1：自动报警及联动控制系统检查报告表（包括但不限于此表）（1）电源部分序号设备维护及检查内容实测结论备注1外控24V输出电压外控30V输出电压______V______V2外控蓄电池组电压(E1、E2)报警蓄电池组电压（E3、E4）E1___VE2___VE3___VE4___V324V输出满负载时电压输出、电流输出_____V_____A4主、备电转换功能5相应指示灯指示正常（2）报警系统基本功能序号检查内容及测试标准检验结果结论备注1开机能逐个登录探测器和模块，登录完毕显示登录总数2报1、发出生光火警信号、记录时间2、显示报警部位以及总数火警3、首火警有指示4、打印响应信息3复位系统、控制器消除声光报警信号并恢复到正常巡检状态4报故障1、探测器、模块与控制器间连接短路、断路或探测器、模块失效，系统发出故障信号2、关闭主电源，系统发出故障信号3、断开报警蓄电池组，系统发出备电故障信号（3）联动系统基本功能序号检查内容及测试标准检验结果结论备注1开机能逐个登录模块，登录完毕显示记录总数2自检1、启动报警音响2、LED发光指示灯闪亮3、自检结束返回3报故障模块与控制器间连接短路、断路或模块失效，应发出故障信号，指示部位4故障排除后，系统自动复位5能手动逐个打开、关闭模块6自动联动操作1、能正确设置各逻辑关系2、当有火警信号输入时系统能自动执行联动命令7联动后被控设备反馈信号正常8能正确输入年、月、日、时、分参数9封锁键盘时只能消音、其他键均不响应11能够查询登入控制器的模块的地址号12能够查询模块当前值（4）灭火系统序号检查内容及测试标准检验结果结论备注1开机系统初始化，液晶屏、指示灯显示正常2报火警1、发出生光火警信号、记录时间2、正确报警部位以及报警总数3、预警灯指示3复位火警信息，控制器消除声光报警信号4报故障1、探测器、模块与控制器间连接短路、断路或探测器、模块失效，应发出故障信号，指示部位。2、关闭主电源，系统发出故障信号3、断开报警蓄电池组，系统发出备电故障信号5故障排除后，系统自动复位6故障、火警连锁功能7自检LED发光指示灯闪亮启动报警音响自检结束返回8手动联动操作1、按下启动键，预警模块动作，预警灯亮2、能逐个按设定时间打开模块3、30秒内按下急停健能切断模块动作。9自动联动操作1、能正确设置各逻辑关系2、系统能自动执行联动命令3、30秒内按下急停键能切断模块动作10能正确输入年、月、日、时、分参数11主、备电自动转换功能正常12连接管路及各部件是否正常（5）消防电话系统序号检查内容及测试标准检验结果结论备注1所有分机登记正常2系统自检，所有批示灯闪亮正常3主机呼分机1、振铃响亮2、面板指示灯亮3、通话正常4分机呼主机1、振铃响亮2、面板指示灯亮3、通话正常5主、备电源转换，重复3、4项操作2、火灾疏散指示系统每月检查消防应急照明灯的指示状态，是否处于正常充电及等候状态，对持续运行的消防应急照明灯，检查光源是否正常点亮，如光源故障及时处理更换；日常维护中发现消防应急照明灯具损坏，及时维修更换；每季作一次应急灯转换试验，以检验消防照明灯能否正常投入应急状态；每季作一次全充放试验。3、消火栓、自动喷水灭火系统（1）制定消火栓、自动喷水灭火系统管理、检测、维护规程，并应保证系统处于准工作状态。（2）维护管理人员经过消防专业培训，熟悉消火栓、自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。（3）每年对水源的供水能力进行一次测定。（4）每月启动运转消防水泵一次，试验远距离启泵保证泵起动时灵活，按钮启动消防泵可靠、平稳、不卡壳、不堵塞，电源正常，自动起动或电源切换时无故障。（5）每月检查并启动电磁阀试验，动作失常时及时更换。（6）每个季度对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水进行一次放水实验，检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。（7）系统上所有的控制阀门均采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。每月对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。（8）室外阀门井中，进水管上的控制阀门每季检查一次，核实其处于全开启状态。（9）消防栓、自动喷水灭火系统发生故障，需停水修理前，应书面向业主报告，取得业主的同意，并由业主临场监督，采取防范措施后方能动工。（10）每月对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并保证系统处于无故障状态。（11）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备每月检查一次，并检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，采取措施保证消防用水不作它用，并每月对该措施进行检查，发现故障及时处理。（12）消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水根据当地环境、气候条件不定期更换。（13）寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰，确保水源充足，维护管理人员每天进行检查。（14）每年对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。（15）消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。（16）消防水泵接合器的接口及附件每月检查一次，并保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。（17）每月利用末端试水装置对水流指示器进行试验，验证水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量不少于总数的30%。（18）每月对自动喷水头进行一次外观及备用数量检查，发现有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时应及时消除。更换或安装喷头均使用专用工具。（19）每月对自动喷水系统的压力进行检查，任何应处于开启状态的阀门是否被关闭，压力表是否正常，系统压力是否处于正常状态，如发现问题及时处理。附表2：自动喷水灭火系统维护管理工作检查项目（包括但不限于此表）部位工作内容周期水源控制阀、报警控制装置目测巡检完好状况及开闭状态每月电源接通状态，电压每月消防水泵启动试运转每月喷头检查完好善，清除异物、备用量每月系统所有控制阀门检查铅封，锁链完好完好状况每月电动消防水泵启动试运转每月消防气压给水设备检测气压、水位每月蓄水池、高位水箱检测水位及消防储备水不被他用的措施每月电磁阀启动试验每月水泵接合器检查完好状况每月水流指示器试验报警每季室外阀门井中控制阀门检查开启状况每季报警阀、试水阀放水试验，启动性能每季水源测试供水能力每年水泵接合器通水试验每年过滤器排渣、完好状态每年储水设备检查结构材料每年系统联动试验系统运行功能每年设置储水设备的房间检查室温每天（寒冷季节）4、防火分隔阻火系统防火卷帘维护保养：每月定期运行检查二至三次；按设备规定的保养计划进行系统保养；清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油；检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘；检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物；检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油；检查电动刹车手动开关和手动起闸装置；手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置。测试过程严防卷闸冲顶或冲底；靠近卷闸附近的烟、温感检查自动落闸，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能；工作结束后填写防火卷闸、门设备检查表；每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好，每季试验自动方式启动防火门、防火卷帘门和手动按钮启动防火卷帘门，抽检数量不少于总数的30%。5、机械防排烟系统（1）按设备规定的保养计划进行机器的保养。（2）手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修。（3）检查风机的风叶，清楚表面灰尘。（4）加注润滑油，检查坚固风机接线端子。（5）清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件。（6）检查风机与风管间的软界，发现破损应立即更换。（7）手动启动风机检查运行情况。（8）定期对防火阀、排烟防火阀的操作机构加油润滑，确保机构传动灵活可靠。（9）每月检查排烟机的工作环境以及排烟机、电源控制柜、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。每半年试验自动方式打开排烟口、启动排烟机，抽检数量不少于总数50%。每月实验手动方式启动防排烟机，每季试验联动防排烟一次，抽检数量不少于总数的20%。6、其他消防设备（1）每月检查消防箱内的水带、阀门和水枪的完好，检查箱内的灭火器是否完好可用，不完好的要及时更换。（2）每月检查消防箱内联动报警水泵加压按扭一次，确保按扭能启泵。（3）每月检查消防箱内水压是否能符合要求。（4）抽检数量不少于总数的30%7、所有消防设施还应按应急管理部门要求维修保养，做好记录并存档，以便公安消防部门、招标方（或其物业公司）等检查。8、配件更换涉及如下维修(更换)，费用(含人工及材料)由乙方承担，事项如下:序号设备名称型号品牌备注1沟槽件DN65～DN150国标2小铜嘴阀门DN15～DN25国标3室内消火栓栓头DN65国标4室内消火栓手轮DN65国标5室内消火栓接扣DN65国标6消防水带接扣DN65国标7消防卷盘阀门19mm国标8止回阀DN50国标9喷淋头DN15国标10浮球阀DN40国标11镀锌管配件弯头直接DN25～DN100国标12镀锌管配件三通大小头DN15～DN100国标13消防水带10-65-25国标14卡箍DN150国标15法兰DN150国标16压力开关国标17警铃国标18延迟器国标19普通压力表国标20小型继电器国标21普通接触器国标22热继电器国标23空气开关0-63A国标24保险丝国标25点型感烟探测器北大青鸟26点型感温探测器北大青鸟27手动报警按钮北大青鸟28声光警报器北大青鸟29消火栓按钮北大青鸟30输入/输出模块北大青鸟31中继模块北大青鸟32多线模块北大青鸟33广播北大青鸟34手报北大青鸟35安全出口、疏散指示国标36应急灯国标其他未列明的设施设备维护维修(需甲方通过零星维修处理的除外)，材料由甲方负责采购，乙方负责维修更换。（二）服务质量要求：中标人在接到用户单位电话维修通知后，必须1小时以内响应，24小时以内完成甲方提出的维修要求。保证6小时到达售后服务现场。如需更换设备或送修，在7个工作日内负责解决，解决客户的后顾之忧。未及时修复的，招标人有权另行安排第三方进行维修，所产生的维修费用从合同价款中直接扣除。中标人超时或未在规定的时间内及时维修，造成的损失费用由中标人自行承担。（三）合同终止条件：1、投标时承诺的拟派现场工作人员需驻场服务，若没有遵守相关规定，合同自动终止，同时按乙方违约处理履约保证金不予退还。2、在维护保养服务期间，如因中标单位原因致使甲方消防系统运行出现故障、未正常发挥防范作用造成火灾事故的，或因中标单位维修过程中操作不当的原因导致电梯井进水事故的，合同自动终止，同时按乙方违约处理履约保证金不予退还。3、年度考核平均得分低于70分，付该年度维保费用的50%，且甲方有权解除本合同。三、考核办法江海智汇园和江海圆梦谷消防设施的使用维护和保养公司考核评分表项目内容分值考核得分备注1、资质情况乙方保证合同期内，消防资质的有效性。62、人员情况乙方维护保养人员保证2人以上持有职业资格证书。常年1人驻场维保。重要活动人员保障到位。3、维保完成工作情况消防水池、消防水箱液位正常消防水泵、稳压泵及所有相关设备运行正常火灾自动报警及联动系统运行正常消火栓给水功能运行正常自动喷水灭火系统运行功能正常消防通讯、事故广播运行功能正常防火排烟设施运行功能正常防火分隔阻火系统应急照明及疏散指示系统运行功能正常其他消防设备4、每月维保记录情况按照合同规定及国家相关法律法规出具消防维保报告6提供维保照片记录资料45、故障处理情况接到故障通知后，必须1小时以内响应.未及时一次扣0.5分24小时以内完成维修要求，未及时一次扣0.5分。6、安全隐患在检查时发现存在安全隐患的，每发现一次扣1分107、清洁机房（水泵房、消防控制室、设备房）等设备卫生，每发现一处不清洁扣0.5分。8、其他配合消防演练培训消防值班人员和操作人员服从物业公司的工作安排。本考核期总得分：考核人员签字：日期：维保单位负责人：日期：四、结算方式按季度考核，每年末根据季度考核平均分结算：考核平均得分在90分(含)以上的，支付该年度维保费用的100%；考核平均得分在80分(含)以上的，支付该年度维保费用的90%；考核平均得分在70分(含)以上的，支付该年度维保费用的80%；考核平均低于70分，付该年度维保费用的50%，且甲方有权解除本合同。乙方申请付款前需提供相应金额的增值税专用发票，否则甲方有权拒付且不承担任何违约责任。第四章评标办法（综合评分法）一、评标程序评标程序：资格条件评审→商务技术标评审→价格标评审→确定中标候选人。二、投标人资格条件评审由本项目评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查证明材料，并按照本服务项目招标文件资格审查标准对投标人的资格进行评审。只有资格条件评审通过的投标人方可参加下阶段评审。（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权委托书（如有授权；法定代表人参与投标的，不需提供）；（3）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（4）投标人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为授权委托人缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月养老保险缴费证明或依法免除的证明（如有授权）；（5）投标人应符合应急管理部颁布的《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号)的要求，社会消防技术服务信息系统中服务类型包含“消防设施维护保养”，需提供“社会消防技术服务信息系统-消防机构信息”栏目的本单位基本信息截图打印件（加盖投标人单位公章）并确保可以公开查询；（6）拟派项目负责人须具备一级注册消防工程师执业资格，同时拟派至少2名以上执业人员（须持有中级及以上消防设施操作员资格证书）负责实施。【提供①拟派项目负责人及执业人员的相关证书复印件，②投标人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为上述人员缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月养老保险缴费证明或依法免除的证明】。（7）投标人提供2024年度由会计师事务所（或者审计机构）出具的财务报告或提交响应文件截止时间前一年内任意一个月有效的开户银行资信证明；（8）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）（9）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（10）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（11）投标人免缴投标保证金信用承诺书；（12）远程参与开标会议诚信承诺书。备注：①若在评审过程中，发现提供资格审查材料虚假，则资格审查不通过。一旦发现资格审查材料虚假，中标无效，一律按照有关规定进行处罚。②上述（1）～（12）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。③如法人名称和法人代表姓名发生变化，请提供相关证明；证书如遇年检，请提供相关证明。否则，资格审查不通过。三、详细评审（一）商务技术标评审（70分）内容评审标准企业资信（8分）1.供应商提供有效期内的质量管理认证体系证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，认证范围需与本项目相关，每提供1个得2分，最高得6分。2.投标供应商具有AAA级企业信用等级证书且在有效期内的得2分。提供上述证书扫描件并加盖公章。企业业绩（20分）投标供应商自2023年1月以来承接过类似消防维保业绩，提供一个得4分，最多得20分。备注：提供业绩合同扫描件及覆约期间的任意发票扫描件加盖公章，不提供或不符合要求提供的不得分。项目团队（12分）1.拟派项目负责人具有二级注册建造师（机电专业）得1分；具有一级注册建造师（机电专业）得2分，最高得2分。2.拟派项目技术负责人具有一级注册消防工程师资格证书的得2分；同时具有二级注册建造师（机电专业）得1分；具有一级注册建造师（机电专业）得2分，本项最高得4分。3.拟派维保人员（除项目负责人、技术负责人）具有一级注册消防工程师注册证书（注册在投标单位）的有一个得2分，最多得4分；具有机电工程专业二级建造师及以上证书的有一个得1分，最多得2分；本项最高得6分。备注：提供上述人员相关证书原件扫描件及供供应商为其缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月养老保险缴费证明或依法免除的证明并加盖公章，否则不得分。日常维保方案（6分）根据项目需求提供的日常维保方案：包括维护保养内容、方法、实施方案、进度控制、巡检服务、维保记录等，根据科学性、合理性和可操作性综合打分。方案优于采购需求得6分；日常维保方案（6分）方案满足招标需求得3分；方案存在缺项、跟本项目需求有差异的得分；不提供或没有内容的不得分。消防维保设施维修保养技术服务质量方案（6分）根据项目需求提供本项目的维保人员安排、消防演练次数、消防相关知识宣传方式及次数、相关技术措施等内容综合评分：方案优于采购需求得6分；方案满足招标需求得3分；方案存在缺项、跟本项目需求有差异的得分；不提供或没有内容的不得分。接管查验工作方案（6分）根据项目需求提供接管查验工作方案，包括接管查验的前期工作重点、责任划分、接管查验程序、接管查验人员分工等内容综合评分：方案优于采购需求得6分；方案满足招标需求得3分；方案存在缺项、跟本项目需求有差异的得分；不提供或没有内容的不得分。安全管理措施及突发事件应急预案（6分）根据项目需求提供本项目的安全目标、安全培训、基本技术要求、作业安全保障措施；日常巡查、月检、季检和年检、重要节假日节前、节中重点检查措施，消防维保记录即时可查；突事件的应急预案等内容综合评分：方案优于采购需求得6分；方案满足招标需求得3分；方案存在缺项、跟本项目需求有差异的得分；不提供或没有内容的不得分。内部管理制度（6分）根据项目需求提供本项目维保单位内部管理制度（包含但不限于考核程序、考核办法、考核人员分工等内容综合评分：方案优于采购需求得6分；方案满足招标需求得3分；方案存在缺项、跟本项目需求有差异的得分；不提供或没有内容的不得分。商务技术标评审时，评标委员会成员分别对每个有效投标人的标书进行评价、打分。技术分按算术平均值计算。分值四舍五入，保留小数点后两位。注：①请投标人对“评分标准表”中的所有打分项逐一响应并提供证明文件（复印件或扫描件），放在“商务技术标”中。注：①请投标人制作投标文件时保证图片、文字材料的完整、清晰可辨，任何原因导致评委看不清楚或无法查看，后果由投标人自负。②投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函等，不要求提供原件备查或有关部门出具的相关证明文件，但中标或成交投标人应做好提交声明函、承诺函等响应原件的核查准备，核查后发现虚假应标或违背承诺的，将上报相关监管部门，依照相关法律法规规定处理。（二）价格标评审（30分）1、有效投标报价的确定：低于或等于招标人设定的最高限价的投标报价为有效报价，高于最高限价的为无效报价，作无效投标处理。2、计算投标报价得分综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分（即报价标分）为满分30分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权重（30%）*100。（四舍五入，保留小数点后两位）；（三）异常低价审查的实施1.评审过程中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：（1）投标（响应）报价低于采购项目预算50%的，即投标（响应）报价（2）投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价价×45%；（3）评审委员会认定的供应商报价过低、有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。2.启动异常低价投标（响应）审查后，评审委员会应当要求相关投标人在评标现场合理的时间内，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及相关证明材料，对投标（响应）价格作出解释，由评审委员会结合同类产品在主要电商平台的价格、该行业当地薪资水平等情况，依据专业经验对供应商报价合理性进行判断。投标（响应）供应商不提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。审查相关情况应当在评审报告中进行记录。（四）定标1、评标委员会工作组计算的分值经复核无误后为定值。2、最终以各投标单位投标文件的最后综合得分的高低排出次序，得分最高的为第一名，得分次高的为第二名，依次类推。如果有两个或以上的投标单位的最后综合得分相同，则在最后综合得分相同的投标单位中按报价的评标得分高低排出次序，得分高的排前，得分低的排后。如果出现投标单位的最后综合得分及报价得分均相同时，则用抽签的方式确定得分相同的投标单位的排名次序。3、定标原则（1）评标委员会将向招标人推荐评标最后综合得分最高的前三名投标单位为中标候选人，并标明排列顺序；（2）由评标委员会根据中标候选人排序确定第一中标候选人为中标单位。（3）中标单位放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定期限内未能提交的，招标人将按规定取消中标单位中标资格。（五）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律法规讨论决定。四、投标文件的澄清和补正1、在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。2、澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3、评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正。第五章合同条款合同第一部分合同书项目名称：江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目甲方：乙方：签订地：签订日期：年月日依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目相关事项协商一致，签订本合同。一、项目名称：江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目二、维保要求（一）各系统维护保养基本要求:乙方提供7天*24小时驻场服务，其中项目负责人(1人)及技术负责人(1人)每月驻园区不少于1天。另需在园区常驻至少1名维保人员，进行日常巡检维护。乙方需针对园区消防设备制定科学的维修保养计划。设备的巡检、保养时，需做设备状态记录，巡检、维修后由甲方验收。保养项目内容进行记录并由甲乙双方签字确认，确保机器设备的正常运行。1、火灾自动报警及联动系统每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并按检查报告表（附表1）的格式填写季度登记表；用专用检测仪器分期分批实验探测器的动作及确认灯显示，检查数量不少于总数的30%；每季试验手动报警按钮功能，抽检数量不少于总数的30%；试验火灾报警装置的声光显示；试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；对备用电源进行1次充放电实验，3次主电源和备用电源自动切换试验；用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；室内消防栓、自动喷水灭火系统的控制设备；火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；检查所有转换开关；强制切断非消防电源功能实验。每年对火灾自动报警系统的功能，做下列检查和试验，并按检查报告表（附表1）的格式填写年检登记表；用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次；试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；模拟试验：防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备；室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；气体灭火系统的控制设备；火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。每月检查电话插孔是否处于正常完好状态，每季试验电话插孔和对讲电话通话质量，抽检数量均不少于总数的30%。每月检查安全出口、疏散通道等应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好，每月实验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量均不少于总数的30%。根据《火灾探测报警产品的维护保养和报废》的规定对探测器进行清洗，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用，应予以更换。附表1：自动报警及联动控制系统检查报告表（包括但不限于此表）（1）电源部分序号设备维护及检查内容实测结论备注1外控24V输出电压外控30V输出电压______V______V2外控蓄电池组电压(E1、E2)报警蓄电池组电压（E3、E4）E1___VE2___VE3___VE4___V324V输出满负载时电压输出、电流输出_____V_____A4主、备电转换功能5相应指示灯指示正常（2）报警系统基本功能序号检查内容及测试标准检验结果结论备注1开机能逐个登录探测器和模块，登录完毕显示登录总数2报1、发出生光火警信号、记录时间2、显示报警部位以及总数火警3、首火警有指示4、打印响应信息3复位系统、控制器消除声光报警信号并恢复到正常巡检状态4报故障1、探测器、模块与控制器间连接短路、断路或探测器、模块失效，系统发出故障信号2、关闭主电源，系统发出故障信号3、断开报警蓄电池组，系统发出备电故障信号（3）联动系统基本功能序号检查内容及测试标准检验结果结论备注1开机能逐个登录模块，登录完毕显示记录总数2自检1、启动报警音响2、LED发光指示灯闪亮3、自检结束返回3报故障模块与控制器间连接短路、断路或模块失效，应发出故障信号，指示部位4故障排除后，系统自动复位5能手动逐个打开、关闭模块6自动联动操作1、能正确设置各逻辑关系2、当有火警信号输入时系统能自动执行联动命令7联动后被控设备反馈信号正常8能正确输入年、月、日、时、分参数9封锁键盘时只能消音、其他键均不响应11能够查询登入控制器的模块的地址号12能够查询模块当前值（4）灭火系统序号检查内容及测试标准检验结果结论备注1开机系统初始化，液晶屏、指示灯显示正常2报火警1、发出生光火警信号、记录时间2、正确报警部位以及报警总数3、预警灯指示3复位火警信息，控制器消除声光报警信号4报故障1、探测器、模块与控制器间连接短路、断路或探测器、模块失效，应发出故障信号，指示部位。2、关闭主电源，系统发出故障信号3、断开报警蓄电池组，系统发出备电故障信号5故障排除后，系统自动复位6故障、火警连锁功能7自检LED发光指示灯闪亮启动报警音响自检结束返回8手动联动操作1、按下启动键，预警模块动作，预警灯亮2、能逐个按设定时间打开模块3、30秒内按下急停健能切断模块动作。9自动联动操作1、能正确设置各逻辑关系2、系统能自动执行联动命令3、30秒内按下急停键能切断模块动作10能正确输入年、月、日、时、分参数11主、备电自动转换功能正常12连接管路及各部件是否正常（5）消防电话系统序号检查内容及测试标准检验结果结论备注1所有分机登记正常2系统自检，所有批示灯闪亮正常3主机呼分机1、振铃响亮2、面板指示灯亮3、通话正常4分机呼主机1、振铃响亮2、面板指示灯亮3、通话正常5主、备电源转换，重复3、4项操作2、火灾疏散指示系统每月检查消防应急照明灯的指示状态，是否处于正常充电及等候状态，对持续运行的消防应急照明灯，检查光源是否正常点亮，如光源故障及时处理更换；日常维护中发现消防应急照明灯具损坏，及时维修更换；每季作一次应急灯转换试验，以检验消防照明灯能否正常投入应急状态；每季作一次全充放试验。3、消火栓、自动喷水灭火系统（1）制定消火栓、自动喷水灭火系统管理、检测、维护规程，并应保证系统处于准工作状态。（2）维护管理人员经过消防专业培训，熟悉消火栓、自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。（3）每年对水源的供水能力进行一次测定。（4）每月启动运转消防水泵一次，试验远距离启泵保证泵起动时灵活，按钮启动消防泵可靠、平稳、不卡壳、不堵塞，电源正常，自动起动或电源切换时无故障。（5）每月检查并启动电磁阀试验，动作失常时及时更换。（6）每个季度对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水进行一次放水实验，检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。（7）系统上所有的控制阀门均采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。每月对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。（8）室外阀门井中，进水管上的控制阀门每季检查一次，核实其处于全开启状态。（9）消防栓、自动喷水灭火系统发生故障，需停水修理前，应书面向业主报告，取得业主的同意，并由业主临场监督，采取防范措施后方能动工。（10）每月对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并保证系统处于无故障状态。（11）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备每月检查一次，并检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，采取措施保证消防用水不作它用，并每月对该措施进行检查，发现故障及时处理。（12）消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水根据当地环境、气候条件不定期更换。（13）寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰，确保水源充足，维护管理人员每天进行检查。（14）每年对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。（15）消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。（16）消防水泵接合器的接口及附件每月检查一次，并保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。（17）每月利用末端试水装置对水流指示器进行试验，验证水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量不少于总数的30%。（18）每月对自动喷水头进行一次外观及备用数量检查，发现有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时应及时消除。更换或安装喷头均使用专用工具。（19）每月对自动喷水系统的压力进行检查，任何应处于开启状态的阀门是否被关闭，压力表是否正常，系统压力是否处于正常状态，如发现问题及时处理。附表2：自动喷水灭火系统维护管理工作检查项目（包括但不限于此表）部位工作内容周期水源控制阀、报警控制装置目测巡检完好状况及开闭状态每月电源接通状态，电压每月消防水泵启动试运转每月喷头检查完好善，清除异物、备用量每月系统所有控制阀门检查铅封，锁链完好完好状况每月电动消防水泵启动试运转每月消防气压给水设备检测气压、水位每月蓄水池、高位水箱检测水位及消防储备水不被他用的措施每月电磁阀启动试验每月水泵接合器检查完好状况每月水流指示器试验报警每季室外阀门井中控制阀门检查开启状况每季报警阀、试水阀放水试验，启动性能每季水源测试供水能力每年水泵接合器通水试验每年过滤器排渣、完好状态每年储水设备检查结构材料每年系统联动试验系统运行功能每年设置储水设备的房间检查室温每天（寒冷季节）4、防火分隔阻火系统防火卷帘维护保养：每月定期运行检查二至三次；按设备规定的保养计划进行系统保养；清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油；检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘；检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物；检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油；检查电动刹车手动开关和手动起闸装置；手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置。测试过程严防卷闸冲顶或冲底；靠近卷闸附近的烟、温感检查自动落闸，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能；工作结束后填写防火卷闸、门设备检查表；每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好，每季试验自动方式启动防火门、防火卷帘门和手动按钮启动防火卷帘门，抽检数量不少于总数的30%。5、机械防排烟系统（1）按设备规定的保养计划进行机器的保养。（2）手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修。（3）检查风机的风叶，清楚表面灰尘。（4）加注润滑油，检查坚固风机接线端子。（5）清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件。（6）检查风机与风管间的软界，发现破损应立即更换。（7）手动启动风机检查运行情况。（8）定期对防火阀、排烟防火阀的操作机构加油润滑，确保机构传动灵活可靠。（9）每月检查排烟机的工作环境以及排烟机、电源控制柜、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。每半年试验自动方式打开排烟口、启动排烟机，抽检数量不少于总数50%。每月实验手动方式启动防排烟机，每季试验联动防排烟一次，抽检数量不少于总数的20%。6、其他消防设备（1）每月检查消防箱内的水带、阀门和水枪的完好，检查箱内的灭火器是否完好可用，不完好的要及时更换。（2）每月检查消防箱内联动报警水泵加压按扭一次，确保按扭能启泵。（3）每月检查消防箱内水压是否能符合要求。（4）抽检数量不少于总数的30%7、所有消防设施还应按应急管理部门要求维修保养，做好记录并存档，以便公安消防部门、甲方（或其物业公司）等检查。8、配件更换涉及如下维修(更换)，费用(含人工及材料)由乙方承担，事项如下:序号设备名称型号品牌备注1沟槽件DN65～DN150国标2小铜嘴阀门DN15～DN25国标3室内消火栓栓头DN65国标4室内消火栓手轮DN65国标5室内消火栓接扣DN65国标6消防水带接扣DN65国标7消防卷盘阀门19mm国标8止回阀DN50国标9喷淋头DN15国标10浮球阀DN40国标11镀锌管配件弯头直接DN25～DN100国标12镀锌管配件三通大小头DN15～DN100国标13消防水带10-65-25国标14卡箍DN150国标15法兰DN150国标16压力开关国标17警铃国标18延迟器国标19普通压力表国标20小型继电器国标21普通接触器国标22热继电器国标23空气开关0-63A国标24保险丝国标25点型感烟探测器北大青鸟26点型感温探测器北大青鸟27手动报警按钮北大青鸟28声光警报器北大青鸟29消火栓按钮北大青鸟30输入/输出模块北大青鸟31中继模块北大青鸟32多线模块北大青鸟33广播北大青鸟34手报北大青鸟35安全出口、疏散指示国标36应急灯国标其他未列明的设施设备维护维修(需甲方通过零星维修处理的除外)，材料由甲方负责采购，乙方负责维修更换。（二）服务质量要求：乙方在接到用户单位电话维修通知后，必须1小时以内响应，24小时以内完成甲方提出的维修要求。保证6小时到达售后服务现场。如需更换设备或送修，在7个工作日内负责解决，解决客户的后顾之忧。未及时修复的，甲方有权另行安排第三方进行维修，所产生的维修费用从合同价款中直接扣除。乙方超时或未在规定的时间内及时维修，造成的损失费用由乙方自行承担。三、考核要求甲方每季度根据考核办法对乙方的服务情况进行考核、汇总。每次季度考核由双方共同参与，考核表需经双方代表共同签字验收。考核办法见附件。乙方代表：姓名：电话：。四、安全要求符合国家、行业及相关安全规定，服从相关部门的现场管理，保障消防设施设备安全运行。五、服务期限三年，自2025年月日至2028年月日六、服务地点南通高新区江海智汇园、江海圆梦谷七、年维保金额人民币，元整（元）八、履约保证金1.本项目履约保证金为年度合同价的10%（人民币元），履约保证金应当以转账、支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等形式提交。2.履约保证金用以约束乙方在合同履行中的行为，弥补合同执行中由于自身行为可能给甲方带来的各种损失、违约责任。3.履约保证金的退还：合同履行结束后，且乙方无任何违约或赔偿责任的情况下，乙方办理履约保证金退还手续后15日内无息退还。九、质保期限：对于所更换的配件承诺提供至少12个月的质保期限，自更换验收合格之日起算。十、验收标准：按照国家规定、双方签订的合同、采购文件以及响应文件的相关内容进行现场验收。十一、验收方案：双方现场共同验收。甲方有权聘请第三方检验机构对消防设施设备的运行状况进行检验。如存在因维保不到位导致的防设施设备故障或损坏，由乙方自行承担所有费用，包括且不限于维修费用、第三方检测费用等。十二、结算方式：按季度考核，每年末根据季度考核平均分结算：考核平均得分在90分(含)以上的，支付该年度维保费用的100%；考核平均得分在80分(含)以上的，支付该年度维保费用的90%；考核平均得分在70分(含)以上的，支付该年度维保费用的80%；考核平均低于70分，付该年度维保费用的50%，且甲方有权解除本合同。乙方申请付款前需提供相应金额的增值税专用发票，否则甲方有权拒付且不承担任何违约责任。十三、其他约定1.本合同书一式肆份，双方各执贰份，自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章且乙方足额提交履约保证金后生效。2.合同文件的组成。组成合同的各个文件彼此相互解释，互为说明。本合同组成文件及优先解释顺序如下：（1）本合同签订后双方新签订的补充协议；（2）合同协议书；（3）中标通知书及其附件；（4）合同条款及合同附件；（5）现行的标准、规范、规定及有关技术文件；（6）招标文件；（7）投标文件（包括乙方在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经甲方同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；3.因本合同及本合同有关事项发生的争议，双方可友好协商解决。协商不成的，任何一方均应向甲方所在地的法院提起诉讼。4.双方需确定的其他事项另行以书面形式商定。（签字页）以下无正文甲方：，乙方：单位名称（公章）：，单位名称（公章）：法定代表人，法定代表人或委托代理人：，或委托代理人：联系人：，联系人：联系电话：，联系电话：通信地址：，通信地址：邮政编码：，邮政编码：电子邮箱：，电子邮箱：统一社会信用代码：，统一社会信用代码：开户名称：，开户名称：开户银行：，开户银行：银行账号：，银行账号：日期：，日期：附件：考核办法江海智汇园和江海圆梦谷消防设施的使用维护和保养公司考核评分表项目内容分值考核得分备注1、资质情况乙方保证合同期内，消防资质的有效性。62、人员情况乙方维护保养人员保证2人以上持有职业资格证书。常年1人驻场维保。重要活动人员保障到位。3、维保完成工作情况消防水池、消防水箱液位正常消防水泵、稳压泵及所有相关设备运行正常火灾自动报警及联动系统运行正常消火栓给水功能运行正常自动喷水灭火系统运行功能正常消防通讯、事故广播运行功能正常防火排烟设施运行功能正常防火分隔阻火系统应急照明及疏散指示系统运行功能正常其他消防设备4、每月维保记录情况按照合同规定及国家相关法律法规出具消防维保报告6提供维保照片记录资料45、故障处理情况接到故障通知后，必须1小时以内响应.未及时一次扣0.5分24小时以内完成维修要求，未及时一次扣0.5分。6、安全隐患在检查时发现存在安全隐患的，每发现一次扣1分107、清洁机房（水泵房、消防控制室、设备房）等设备卫生，每发现一处不清洁扣0.5分。8、其他配合消防演练培训消防值班人员和操作人员服从物业公司的工作安排。本考核期总得分：考核人员签字：日期：维保单位负责人：日期：注：甲方保留对合同文本的修改和完善的权利。第六章投标文件格式江海智汇园、圆梦谷消防设施的使用维护和保养项目投标文件项目名称：投标人名称：日期：①资格审查证明材料法定代表人身份证明书（以投标文件制作软件中的文件格式为准）法定代表人授权委托书（以投标文件制作软件中的文件格式为准）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明我单位郑重声明：我单位具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：主要设备有：。主要专业技术能力有：。投标人名称（公章）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防设施的使用维护和保养涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
